102 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Langhorne Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce concessionnaire DriveTime à locataire unique, offrant une rare opportunité d'acquérir un investissement entièrement passif, loué net, soutenu par une garantie d'entreprise. DriveTime, un détaillant automobile national avec 135 emplacements dans 30 États et environ 4 500 employés, a démontré son engagement à long terme envers ce site en exerçant sa deuxième option de renouvellement de 5 ans plus tôt cette année. Avec 4,5 ans de bail restants et aucune responsabilité pour le propriétaire sous le bail absolu NNN, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie stable et d'une supervision opérationnelle minimale. Stratégiquement situé le long de la U.S. Business Route 1, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès à plus de 22 000 véhicules par jour. Les caractéristiques démographiques aisées de Langhorne renforcent encore l'attrait de l'actif, avec une population de plus de 219 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 144 039 $. Le site fait partie de la région métropolitaine de Philadelphie-Trenton, la 8e plus grande zone métropolitaine des États-Unis, offrant une proximité avec Trenton (8 miles) et Philadelphie (24 miles), et un accès à une base de consommateurs robuste. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif résilient face à la récession avec un locataire éprouvé, des fondamentaux de marché solides et aucune obligation de gestion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

Malvern Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

West Chester Flex à vendre

Complexe polyvalent de 4 000 pieds carrés à locataires multiples à West Chester Taux de capitalisation en place de 8,47 % au prix demandé Unité flexible vacante de 5 600 pieds carrés disponible Mélange solide de locataires comprenant des utilisateurs flexibles/R&D, des commerces de détail/garderie et des bureaux 2 quais de chargement avec hayon (possibilité d'en ajouter plusieurs autres) avec 1 porte d'entrée Aire de jeu extérieure clôturée et sécurisée pour la garderie Abondance de stationnement et grande visibilité sur Airport Road Zonage industriel léger I-1 (West Goshen Township) Acheteur potentiel avec la capacité de s'agrandir dans l'espace au fil du temps

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Mertztown Bureau à vendre - Berks County

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur—bienvenue au 410 W State St, un immeuble de bureaux polyvalent et bien entretenu de 5 600 pi² situé sur 1,27 acre au cœur de Mertztown, PA. Cette propriété indépendante est divisée en cinq suites de bureaux et offre un aménagement fonctionnel idéal pour les utilisateurs médicaux, de bureaux professionnels ou de services, avec un espace flexible pouvant accueillir une gamme de types d'entreprises. Le site dispose de 51 places de stationnement dédiées, offrant une commodité rare tant pour le personnel que pour les clients. * ±5 600 pi² de suites de bureaux fonctionnelles * Aménagement flexible adapté aux bureaux professionnels, médicaux ou de services * Grand stationnement sur place avec accès facile * Forte visibilité sur W State St avec accès pratique à la Route 222 et aux marchés régionaux * Situé dans un corridor calme et favorable aux affaires entouré de croissance résidentielle et commerciale * Beaucoup de potentiel de hausse avec des loyers accrus * Opportunité de posséder votre pratique avec un revenu locatif supplémentaire! C'est un atout de choix pour un propriétaire d'entreprise cherchant à contrôler son espace et à bâtir son capital, ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stable et commercialisable. La propriété est également disponible à la location — idéale pour les locataires ayant besoin d'options d'occupation flexibles. Contactez Yousef Alhaddad - (484) 725-9709 pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-12

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de devenir propriétaire d’un bureau/entrepôt moderne dans un emplacement de choix du canton de Baldwin, sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d’entrepôt fonctionnel avec des bureaux, une salle de bain accessible (ADA) et une cuisine. Faites progresser votre portefeuille d’investissement avec cet immeuble idéalement situé, doté d’une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d’une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d’un service électrique de 200 AMP.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont heureux de présenter l'offre exclusive d'un Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui voit un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L'actif est soumis à un bail net triple absolu (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et expire le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, avec le locataire responsable de toutes les dépenses, offrant un revenu véritablement passif à l'investisseur. Stratégiquement positionnée le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d'un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, y compris Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald's, et plus encore. Le site bénéficie de la proximité de moteurs de demande majeurs tels que l'hôpital Lehigh Valley – Campus Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven, et Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident à moins de cinq miles, et plus de 65 000 à moins de dix miles de la propriété. Cet emplacement à haute visibilité, orienté vers le service, offre une opportunité d'investissement stable et à long terme dans un marché central de Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Phoenixville Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 525 Kimberton Rd, Phoenixville, PA, 19460. Le site comprend environ 12 040 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 15/04/2021. Le loyer annuel actuel est de 128 859 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-16

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20

Warminster Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

SVN est fière de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement dans un cabinet médical loué à un seul locataire net dans le canton de Warminster, dans le comté de Bucks, en Pennsylvanie. Cette offre comprend deux immeubles de bureaux autonomes, entièrement loués depuis 2018 par Valley Pediatrics, un fournisseur indépendant de soins pédiatriques. Construite en 1971 et entièrement rénovée en 2007, la propriété est bien entretenue et très fonctionnelle. Le bâtiment #1, d'une superficie d'environ 5 940 pieds carrés, est un établissement médical clé en main comprenant 14 examens des chambres, une suite pour les médecins, des salles de consultation/bureau, une réception/salle d'attente, une salle de classement, une kitchenette. Le bâtiment #2, d'une superficie d'environ 1 558 pieds carrés, offre une excellente visibilité et un aménagement professionnel des bureaux. Cet investissement exceptionnel est stratégiquement situé et offre un accès pratique aux routes de correspondance.

Date de mise en marché :

2024-12-11

Indiana Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse absolu, garanti par la société, nouvellement construit, situé dans l'Indiana, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (5 ans) à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19. L'édifice, qui ouvrira ses portes le 11 novembre 2024, sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-23

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Market Street West

Opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Philadelphie. Découvrez une propriété de placement lucrative nichée au cœur du quartier le plus convoité de Philadelphie. Cette propriété exceptionnelle de 4 logements, composée de deux immeubles, offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Situé dans le corridor animé de South Street, cet établissement offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Philadelphie. L'espace commercial, actuellement disponible à la location au prix de 1 600$ et doté d'un sous-sol complet, offre une excellente occasion pour diverses entreprises. Deux appartements résidentiels bien entretenus situés au-dessus du 1537, rue South offrent un revenu locatif stable. Les deux unités disposent d'une cuisine complète, d'une salle de bains et de planchers de bois franc. 1536 Rodman, un bâtiment séparé composé d'une unité d'une chambre avec une cuisine complète, une salle de bain, une terrasse extérieure et un sous-sol, offre une flexibilité pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Toutes les unités ont une buanderie, des salles de bains carrelées mises à jour et des services publics séparés pour plus de commodité. Emplacement accessible à pied : Profitez de la commodité de vivre à distance de marche de la ligne de métro Broad Street, des restaurants de classe mondiale et des boutiques. Cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement de choix à Philadelphie. Avec son fort potentiel de revenus locatifs et son emplacement privilégié, cet actif est sur le point de s'apprécier au fil du temps. Tous les renseignements fournis sont considérés comme exacts, mais ils peuvent faire l'objet d'une vérification. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Tous les participants doivent envoyer POF avant la planification avec l'approbation des locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-18

Wyomissing Bureau à vendre - Berks County

Remax Commercial a le plaisir de vous présenter un immeuble de placement situé au 625-627, rue Spring, Wyomissing, Pennsylvanie. Cette propriété comprend un bureau et un espace médical de 22 060 pieds carrés et un entrepôt attenant de 4 800 pieds carrés sur un terrain de 3,14 acres dans l'arrondissement de Wyomissing. KPS et FMC occupent leurs suites depuis août 1996. Récemment, les deux locataires ont prolongé leurs baux, ce qui témoigne d'un fort engagement envers l'immeuble et la région depuis plus de 28 ans. Le traitement offert par Fresenius Medical Care serait considéré comme un besoin essentiel, et les deux locataires ont une entreprise à l'épreuve de la récession. Le propriétaire actuel aimerait vendre la propriété à titre de vente à bail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-14

Monaca Commerce de détail à vendre - Beaver County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en frais simples dans l'actif du dispensaire de cannabis Ascend situé à Monaca, en Pennsylvanie (la « propriété »). La propriété est située à 25 milles au nord-ouest de Pittsburgh et à 16 milles de l'aéroport international de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh. Il s'agit d'un immeuble de vente au détail indépendant de 7 876 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,26 acre. Ascend opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, offrant un actif de placement vraiment passif. Le bail a une durée de 12 ans restante et comporte des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 3 % tout au long de la durée de base, offrant aux investisseurs une augmentation des flux de trésorerie globaux et une couverture importante contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

Hazle Township Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'une Hazleton Honda située au 651 Airport Road, Hazle Township, PA 18202. Le site comprend environ 4 8804 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 12,21 acres. Cette Hazleton Honda est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 1 200 000$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-08-27

Bloomsburg Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Michael's Stores situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre une garantie d'entreprise de Michael's Stores, Inc avec un nouveau bail de 10 ans. Le loyer devrait entrer en vigueur le 1er décembre 2024. L'espace a été remis au locataire et le certificat d'occupation a été reçu. L'espace a été entièrement rénové avec un nouveau toit, CVC, plomberie, électricité et parking. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète en centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-06-11

Tunkhannock Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±17 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe inférieur au marché de 4,163 %. • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements. • Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03

Wilkinsburg Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir 1 300 SQFT ITG Communications situé au 630, boulevard Ardmore, à Wilkinsburg, en Pennsylvanie. Cette possibilité offre un bail Triple Net avec une entreprise régionale d'experts-conseils en informatique ITG Communications qui se termine le 30 septembre 2023 avec l'option de renouveler une année supplémentaire pour une augmentation de 2 % du loyer. Situé dans le sous-marché Parkway East Corridor, cette propriété de commerce de détail autoportante dispose d'un terrain clôturé, de 19 places de stationnement pour véhicules et est à seulement 15 minutes en voiture en moyenne du centre-ville de Pittsburgh, du district de Strip et de la rive nord. Données démographiques sur 3 milles : - Population : 119 240 habitants - Ménages : 55 449 - Revenu médian HH : 51 762$ - Employés de jour : 38 937

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-08-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Philadelphia Bureau à vendre - Independence Hall

Projet à usage mixte - 18 500 pipi2 du rez-de-chaussée

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2022-09-12

Coraopolis Industriel à vendre - Parkway West Corridor

Opportunité d'investissement industriel pour un locataire unique avec un bail NNN d'un entrepôt fonctionnel et indépendant avec espace de stockage extérieur. Bâtiment d'entrepôt de 31,100 pieds carrés situé sur un site de 2.957 acres; 3,360 pieds carrés d'espace de bureau entièrement climatisé et 27,740 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Comprend une cour pavée et en béton de 1.15 acre, entièrement clôturée et sécurisée, avec 10,598 pieds carrés de stockage extérieur couvert, quatre (4) quais intérieurs, quatre (4) quais extérieurs. Excellent accès aux autoroutes - à 1 mile de l'I-376, à 1.5 miles de la Route 60, à 2 miles de la Route 30, et à 4.5 miles de l'I-79.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

Hazleton Industriel à vendre - I-81 Corridor

Bâtiment industriel avec un excellent positionnement pour l'accès aux principaux marchés. Opportunité clé en main ! Le bâtiment fonctionne actuellement comme une entreprise de fabrication d'acier. Il y a suffisamment d'espace pour la production, la finition et le stockage des matériaux. Une liste complète de l'équipement est disponible. Tout est en place pour offrir une transition rapide à ceux qui cherchent à démarrer une nouvelle entreprise, à se relocaliser ou à s'agrandir.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-05

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

Propriété commerciale NNN à vendre au centre-ville de Philadelphie. Emplacement de vente au détail de plain-pied avec deux restaurants établis, chacun avec des entrées individuelles et une visibilité sur Arch Street. Près de l'Hôtel de Ville, du Centre de Convention de Pennsylvanie, du bâtiment des Services Généraux, de Love Park et de Benjamin Franklin Parkway. Bon trafic piétonnier et véhiculaire quotidien. La propriété dessert de nombreux bureaux en hauteur, appartements, établissements commerciaux, résidences privées, hôtels et parkings publics. Consultez la brochure ou appelez l'agent pour toute question supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-01

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acheter une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pieds carrés, louée en net/net/net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contacter l'agent.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21