120 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Breinigsville Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Propriété commerciale NNN à vendre dans la région de Lehigh Valley, située dans un emplacement de choix. Le propriétaire ne paie que l'assurance contre les inondations (1 984 $ / an) et l'assurance responsabilité civile générale (3 823 $ / an). Loyer brut = 6 000 $ / mois = 72 000 $ / an. Revenu net d'exploitation annuel = 66 193 $. L'acheteur bénéficie des droits au flux de trésorerie, aux avantages fiscaux et à la croissance de l'équité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

Moscow Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Occasion d’investissement dans un immeuble commercial entièrement loué, mettant en vedette deux locataires de renommée nationale : Family Dollar et Athletico Physical Therapy, offrant un flux de trésorerie stable et immédiat. Family Dollar a récemment signé un tout nouveau bail de 6 ans (début en novembre 2023) avec six (6) options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer programmées, tandis qu’Athletico occupe les lieux de manière fiable depuis 2016, avec un bail en vigueur jusqu’en 2026 et deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 %. Le bâtiment de 13 519 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,76 acre avec 36 places de stationnement et bénéficie d’une excellente visibilité sur S Main St (6 800 véhicules par jour), à quelques minutes de l’I-81 et à égale distance de Philadelphie et de New York (120 miles). La région environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 103 224 $ dans un rayon de 5 miles et une croissance démographique projetée de 3,0 % d’ici 2029.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-29

Middletown Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un McDonald's situé au 1565 Harrisburg Pike, Lower Swatara, PA 17057. Le site comprend environ 3 886 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,717 acre. Ce McDonald's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er octobre 2025. Le loyer annuel actuel est de 90 000 $ et prévoit des augmentations variables programmées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-26

Paoli Bureau à vendre - Upper Main Line

Rare opportunité d'investissement dans un bureau médical NNN à Paoli.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-26

Du Bois Flex à vendre

DuBois, en Pennsylvanie, situé à environ 100 miles au nord-est de Pittsburgh, est la communauté la plus peuplée du comté de Clearfield, en Pennsylvanie. En tant que l'une des deux principales villes formant la zone statistique combinée (CSA) de State College-DuBois, PA, elle comptait une population de 235 632 habitants en 2010, se classant au 9e rang de l'État de Pennsylvanie. L'autre ville qui compose la zone statistique combinée de State College-DuBois, PA, est State College, dont l'économie et la démographie sont largement dominées par la présence du campus University Park de la Pennsylvania State University (Penn State). State College est actuellement le plus grand borough désigné de Pennsylvanie. La Pennsylvania State University (Penn State) est une université publique phare, affiliée à l'État, et spécialisée dans la recherche. Elle bénéficie des statuts de Land-grant, Sea-grant, Space-grant et Sun-grant, avec son campus et ses installations situés à State College, en Pennsylvanie. La Pennsylvania State University est le plus grand employeur de la région, avec plus de 17 000 employés à temps plein et à temps partiel. Outre l'enseignement supérieur, les autres secteurs d'activité de la région incluent les soins de santé, le commerce de détail, les services d'hôtellerie, la construction et le gouvernement. Parmi les autres employeurs importants figurent le Mount Nittany Medical Center, le gouvernement de Pennsylvanie et le district scolaire de State College. En 2013, State College a été classée comme la troisième zone métropolitaine la plus sûre des États-Unis par le CQ Press.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-20

Homestead Bureau à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

385 et 395 East Waterfront Drive, Homestead, PA Cette vente comprend deux bâtiments sur une seule parcelle : 385 E Waterfront Dr. 74 758 pi² 395 E Waterfront Dr. 20 201 pi² Total 94 959 pi² EMPLACEMENT-EMPLACEMENT-EMPLACEMENT Situé sur les rives de la rivière Monongahela, directement en face du Waterfront Town Center, un centre commercial en plein air de 26 acres et 1,35 million de pieds carrés. Ce centre est ancré par des enseignes majeures telles que Giant Eagle, Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods, DSW, Lowes, Marshalls, T.J. Maxx et Target, ainsi que de nombreux autres locataires. Le centre est loué à environ 97 %.

Date de mise en marché :

2025-06-20

Folsom Commerce de détail à vendre - Delaware County

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un bâtiment commercial récemment rénové de 3 276 pieds carrés, de plain-pied, avec un stationnement sur place généreux, loué à Wonder pour une durée de 15 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Wonder, la société mère de Grubhub avec un chiffre d’affaires de plus de 2 milliards de dollars, propose un menu exclusif de plus de 350 plats « fine fast » créés par des chefs et restaurants renommés, le tout dans un seul emplacement. Le concept novateur de Wonder, combinant service sur place, plats à emporter et livraison, connaît une expansion rapide avec 46 emplacements actuellement ouverts dans six États et des plans pour atteindre 90 emplacements d’ici la fin de 2025. Wonder a récemment été évalué à plus de 7 milliards de dollars, avec une nouvelle ronde d’investissement de 600 millions de dollars provenant de Google Ventures, New Enterprise Associates, Accel, Forerunner et Amex Ventures. La propriété Wonder est idéalement située au coin sud-ouest de l’intersection signalée de MacDade Boulevard et Morton Avenue, avec un trafic combiné de plus de 39 400 véhicules par jour. Les données démographiques environnantes sont excellentes, avec une population de plus de 134 400 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 118 570 $ dans un rayon d’un mile. Le site se trouve à un mile au nord-est des rampes d’accès/de sortie de l’Interstate 476, qui est à un demi-mile de l’échangeur entre l’Interstate 476 et l’Interstate 95. La zone immédiate est composée d’un corridor commercial dynamique, incluant des infrastructures publiques telles que des écoles et des parcs, tout en étant entourée de quartiers résidentiels denses. Les locataires commerciaux à proximité incluent ACME Markets, Lidl, Home Depot, Staples, Chick-fil-A, Wells Fargo, Planet Fitness et Wendy’s, entre autres. MacDade Boulevard est une artère est-ouest majeure qui relie l’Interstate 476 à l’ouest et les villes de Holmes, Glenolden, Collingdale, Sharon Hill et Darby à l’est. Morton Avenue devient North Swarthmore Avenue juste au sud de la propriété et donne accès à la Route 420 Alt Truck de Pennsylvanie, tandis que la partie nord de Morton traverse les quartiers résidentiels de Folsom. Cette propriété est listée en collaboration avec Cushman & Wakefield of Pennsylvania, LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

Mechanicsburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente les nouveaux bâtiments abritant Mavis Discount Tire et 7 Brew Coffee, situés au 6469 Carlisle Pike à Mechanicsburg, Pennsylvanie. Achevé en 2025, ce bien immobilier comprend deux bâtiments indépendants sur une parcelle commune, chacun occupé par un locataire de renommée nationale sous des baux NNN tout neufs de 15 ans. Les deux baux incluent des augmentations de loyer contractuelles tous les cinq ans—8 % pour Mavis et 10 % pour 7 Brew—pendant la durée initiale et chaque option de renouvellement, offrant ainsi une croissance des revenus intégrée et une stabilité du rendement à long terme. Le bail de Mavis est garanti par Mavis Tire Supply, LLC, l’un des plus grands détaillants et distributeurs de pneus multi-marques aux États-Unis. 7 Brew, un concept de café en service au volant en pleine expansion, est actuellement leader de l’industrie en termes de volume moyen par unité, avec des ventes déclarées de 1,8 million de dollars par emplacement, ce qui témoigne de sa forte demande auprès des consommateurs et de son efficacité opérationnelle. La propriété bénéficie d’une construction neuve de 2025, éliminant les risques de dépenses en capital à court terme et assurant la durabilité de l’actif à long terme. Les investisseurs ont l’opportunité rare d’acquérir deux locataires nationaux performants dans une seule transaction, chacun avec des accords de bail indépendants offrant clarté, flexibilité et des fondamentaux solides pour l’investissement.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-02

York Commerce de détail à vendre - York County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2101 South Queen Street à York, en Pennsylvanie (« La Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis 19 ans et bénéficie encore de plus de 4 ans et demi de bail ferme avant 10 périodes d'option de 5 ans sur un bail net absolu, sans aucune obligation pour le propriétaire. Idéalement située en face de CVS, la Propriété est l'une des deux pharmacies nationales autonomes desservant le corridor médical dense environnant, qui comprend plusieurs grandes institutions médicales. À 2 miles au nord-ouest de la Propriété, l'hôpital WellSpan York dispose de plus de 593 lits et emploie 5 000 professionnels de la santé, ce qui en fait le plus grand hôpital du marché de York. De plus, la Propriété attire une clientèle solide grâce aux 8 résidences pour personnes âgées situées à moins de 2 miles, totalisant plus de 388 000 pieds carrés d'espace de vie assistée. York est considérée comme une région industrielle stratégique et en plein essor. En raison de sa position centrale et de sa proximité avec les principales autoroutes interétatiques, York abrite des centres de distribution et des installations de fabrication de grandes entreprises telles qu'Amazon, Starbucks, DHL, FedEx et Post. On trouve plus de 61,8 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 10 miles autour de la Propriété. La région a connu une croissance démographique significative de 15,7 % depuis 2000, avec plus de 153 000 résidents dans un rayon de 5 miles autour de la Propriété. La Propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade sur South Queen Street et un trafic de plus de 30 000 véhicules par jour. Elle est située à proximité immédiate des accès d'entrée et de sortie de l'Interstate 83. Avec plus de 79 000 véhicules par jour, l'Interstate 83 constitue la principale route reliant Baltimore au sud à Harrisburg au nord. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513.898.1551, Licence PA DRE RM432816.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-02

Harrisburg Industriel à vendre - Harrisburg Area East

Rare opportunité d'acquérir un immeuble d'investissement flex industriel entièrement loué (NNN) à Harrisburg, PA Propriété d'investissement multi-locataires avec des baux à long terme récemment signés et un mélange solide de locataires Les baux sont de type NNN avec des augmentations annuelles de loyer et des options de renouvellement restantes Emplacement très visible sur un terrain de 3,3 acres offrant une excellente signalisation sur l'US-322, à proximité de l'I-83, de la PA-283 et de l'I-76 (PA Turnpike) Corridor industriel flex établi avec une demande constante grâce à sa proximité et son accès facile au réseau autoroutier, au terminal intermodal de Norfolk Southern et à l'aéroport international de Harrisburg Rejoignez des voisins corporatifs tels que Feeser’s Food Distributors, PITT OHIO, Norfolk Southern Rutherford Intermodal Rail Yard, Amazon, Sam’s Club, Walmart Supercenter, Giant Foods, Cleveland Brothers, Fresh Express, Calderon Textiles, Prosource of Harrisburg, Stroehman et Schaedler Yesco Distribution

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-15

Elkins Park Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

MSC Retail est ravi de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre : une propriété dentaire à locataire unique, louée en net, située à Elkins Park, dans le comté de Montgomery, en Pennsylvanie. Ce site est exploité par The Smilist, une organisation de soutien dentaire (DSO) de premier plan, qui gère un réseau de plus de 100 cabinets dentaires répartis dans six États du nord-est des États-Unis. En 2024, The Smilist a obtenu un financement de 285 millions de dollars pour soutenir sa stratégie de croissance ambitieuse et renforcer son infrastructure opérationnelle. Témoignant de leur engagement à long terme envers cet emplacement, The Smilist a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail NNN de 5 ans. Idéalement situé dans les banlieues aisées et densément peuplées de Philadelphie, le bien bénéficie d'une population environnante de plus de 230 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage de 98 000 $. Cette propriété offre aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un locataire solide avec une présence significative sur le marché. Le bien est situé directement en face de deux grandes institutions médicales : le campus d'Elkins Park de Jefferson Health (550+ lits) et l'hôpital Jeanes de l'Université Temple (146+ lits). La zone immédiate est un centre d'activité médicale et de santé, avec Elkins Park qui s'impose comme l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Montgomery pour le développement immobilier lié aux soins de santé. Les cabinets dentaires restent des investissements très prisés en raison des coûts élevés de relocalisation et des défis liés à la fidélisation des patients, qui entraînent souvent une occupation à long terme. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un bien stratégiquement situé et axé sur le secteur de la santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de posséder un bureau/entrepôt moderne situé dans un emplacement de choix à Baldwin Township, sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d'entrepôt pratique avec des bureaux, une salle de bain conforme aux normes ADA et une cuisine. Faites passer votre portefeuille d'investissement au niveau supérieur avec cette installation stratégiquement située, dotée d'une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d'une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d'un service électrique de 200 AMP.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter l'offre exclusive d'un restaurant Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre à l'intersection signalée de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L'actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui offre un revenu véritablement passif à l'investisseur. Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d'un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d'autres. Le site bénéficie de sa proximité avec des moteurs de demande majeurs tels que l'hôpital Lehigh Valley – campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident à moins de cinq miles, et plus de 65 000 à moins de dix miles de la propriété. Cet emplacement très visible et orienté vers les services offre une opportunité d'investissement stable et à long terme dans un marché clé de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Phoenixville Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 525 Kimberton Rd, Phoenixville, PA, 19460. Le site comprend environ 12 040 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15 avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 128 859 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-16

Frazer Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété KeyBank située sur Lancaster Avenue à Malvern, en Pennsylvanie. Cette propriété KeyBank de 7 651 pieds carrés est implantée sur un vaste terrain de 1,1 acre et dispose de trois voies de service au volant. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et de deux points d'accès, à la fois depuis Lancaster Avenue (Route 30) et South Malin Road, garantissant un flux de circulation fluide pour les clients. KeyBank occupe cet emplacement depuis 2006 et a démontré son engagement à long terme en renouvelant continuellement son bail. Plus récemment, le locataire a opté pour une prolongation de bail de 5 ans débutant le 9 février 2026, prolongeant ainsi le bail jusqu'au 29 février 2031. Avec plus de 6 ans de durée restante et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, KeyBank a sécurisé sa présence à cet emplacement très visible, situé à un coin signalé avec plusieurs points d'accès, pour de nombreuses années à venir. Le bail est garanti par la société mère, de type NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période de renouvellement, assurant ainsi une croissance régulière des revenus. Contrairement à de nombreuses propriétés bancaires en bail foncier, cet emplacement construit sur mesure offre un abri fiscal grâce à l'amortissement, ce qui améliore encore les rendements pour les investisseurs. Idéalement situé le long de Lancaster Avenue (Route 30), un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une visibilité de premier plan, d'une intersection signalée et de multiples points d'entrée et de sortie, maximisant ainsi l'accessibilité et l'exposition.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce site de la Banque TD situé au 6304 Roosevelt Blvd, Philadelphie, Pennsylvanie, 19149. Le locataire exploite sous un bail NNN à long terme avec plus de 9 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de cinq ans avec ajustements de loyer à la valeur marchande. La Banque TD (NYSE : TD), l'une des 10 plus grandes banques en Amérique du Nord, offre une garantie corporative sur le bail, assurant un flux de revenus sécurisé et fiable pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-03-26

North Warren Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce Sheetz de 6 432 pi² situé sur un terrain de 5,238 acres à North Warren, en Pennsylvanie. La propriété bénéficie d’un bail NNN absolu véritable avec 15 ans de durée ferme restants, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire — un investissement entièrement passif. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d’option, garantissant une croissance régulière des revenus. Ce site performant est en activité depuis 2012, et Sheetz a récemment prolongé son bail pour 15 années supplémentaires, confirmant son engagement envers cet emplacement. Contrairement aux baux fonciers typiques, il s’agit ici d’un rare Sheetz construit sur mesure, permettant des avantages d’amortissement accéléré qui pourraient améliorer les avantages fiscaux (consultez votre conseiller fiscal). Situé le long de Market Street (16 328 véhicules par jour), un corridor commercial clé, Sheetz bénéficie d’une grande visibilité, de cinq points d’accès/entrée et de la proximité de grands détaillants comme Walmart et Lowe’s, assurant un flux constant de clients. C’est également le seul centre de commodité à service complet de la région, offrant des repas préparés sur commande, du café frais, des ventes de bière et de vin, le Wi-Fi gratuit et des opérations 24/7, en faisant l’arrêt préféré des navetteurs et des voyageurs. Le bail est garanti par Sheetz, Inc., une entreprise privée de premier plan avec plus de 700 emplacements, des revenus de plus de 14 milliards de dollars (2024) et des plans d’expansion en cours. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, un engagement solide du locataire, des augmentations de loyer intégrées et une concurrence limitée, cet investissement dans Sheetz offre une stabilité à long terme dans un marché établi.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-25

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 6301 Frankford Avenue, Philadelphie, Pennsylvanie. Le site comprend environ 15 535 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,98 acre. Ce pneu Mavis Discount est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2020. Le loyer annuel actuel est de 116 906$ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-28

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20

Kutztown Commerce de détail à vendre - Berks County

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 15100 Kutztown Rd, Kutztown, PA, 19530. Le site comprend environ 6 797 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,34 acre. Ce pneu Mavis Discount est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 178 512$ et des augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-03

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

IREA INC., de concert avec le courtier officiel Bang Realty Pennsylvania, Inc. (Licences : RB068727 et RM432816), est heureuse de présenter en exclusivité la participation à frais simples dans un magasin de détail autonome AutoZone situé à Allentown, en Pennsylvanie. Le bâtiment de 11 705 pieds carrés (plus un grand sous-sol de stockage) a été construit en 1948 en tant que concessionnaire automobile et a été complètement vidé et modernisé selon les spécifications d'AutoZone en 2009. Le bâtiment surdimensionné et le grand terrain confèrent à la propriété une présence dominante sur la rue Tilghman, qui bénéficie d'autres utilisations commerciales et commerciales, notamment McDonald's, Dunkin, Rite Aid, Subway et bien d'autres. Le bail initial de 2009 vient d'être prolongé de 10 ans, sans réduction du loyer (le propriétaire a renoncé aux deux augmentations de loyer suivantes en échange de la prolongation anticipée), ce qui atteste de la bonne performance du magasin. Les augmentations locatives des options sont d'environ 10 % tous les cinq ans, et le bail est triple net, sauf pour le toit et la structure du propriétaire. Le toit bénéficie d'une garantie de 15 ans à compter de 2023. Placer.ai place le magasin dans le top 20 % de l'État et du pays.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-01-22

East Freedom Commerce de détail à vendre

Augmentation de 5 % du loyer tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Responsabilités nulles du propriétaire Loyer à compter du 1er décembre 2023 Options de trois à cinq ans Société garantie par Dollar General Corporation Cote de placement classée BBB par Standard and Poor's Plus de 11 700 habitants dans un rayon de 5 milles 6 211 Nombre moyen de trafic quotidien

Date de mise en marché :

2025-01-06