Immobilier commercial en Patterson disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Patterson, CA, USA

NNN Property à vendre à Patterson, CA, USA

Plus de détails pour 2930 Sperry Ave, Patterson, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Ground Lease - 2930 Sperry Ave

Patterson, CA 95363

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 114 880 $ CAD
  • 950 pi²

Patterson Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Ce bail foncier absolu NNN de Dutch Bros représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien de vente au détail en drive-thru nouvellement construit et reconnu à l'échelle nationale dans le marché en pleine expansion de Patterson, Californie. Achevé en 2023, la propriété est stratégiquement située à l'intersection très visible et signalée de Sperry Avenue et Rogers Road, avec un accès direct à l'Interstate 5 et une exposition à plus de 55 000 véhicules par jour. Cet emplacement privilégié permet au magasin de bénéficier d'un trafic important de navetteurs entre la région de la baie et la vallée centrale tout en attirant une activité constante des employeurs environnants dans la logistique et la distribution, y compris Amazon, CVS, Grainger, Kohl’s, et d'autres grands opérateurs employant plusieurs milliers de travailleurs dans un rayon d'un mile. L'actif dispose d'un bail foncier absolu NNN à long terme de 15 ans avec Dutch Bros, la chaîne de cafés en drive-thru à croissance rapide qui a dépassé les 1 000 emplacements à l'échelle nationale et continue d'afficher une forte croissance des revenus. Le bail comprend des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et toutes les quatre options de cinq ans. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, le toit, la structure et le stationnement, cette offre fournit aux investisseurs une propriété véritablement passive et sans entretien avec des caractéristiques de revenu résilientes soutenues par une marque cotée en bourse en pleine expansion. Les fondamentaux économiques robustes de Patterson renforcent encore l'attrait à long terme de l'investissement. La ville est devenue un centre logistique florissant avec plus de 10 500 emplois, soutenue par des revenus des ménages élevés atteignant 155 783 $ dans un rayon d'un mile et une croissance démographique constante dans les zones commerciales de 5, 10 et 15 miles. Sa position centrale entre San Francisco, San Jose et Stockton permet à la propriété de bénéficier de divers moteurs économiques et de l'expansion continue des industries régionales et des communautés résidentielles. Dans l'ensemble, ce bail foncier de Dutch Bros offre aux investisseurs un actif de vente au détail de haute qualité avec des flux de trésorerie stables, une visibilité exceptionnelle, une performance solide du locataire et aucune responsabilité de gestion dans l'un des corridors logistiques les plus dynamiques de Californie.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-02-04
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Patterson, CA, USA

Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 261 863 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les immeubles peuvent être achetés individuellement. San Clemente n’a pas de dette assumable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l’hypothèse de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la durée initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d’octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2100 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

PetSmart - 2100 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 659 862 $ CAD
  • 25 200 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

- Occasion de bail net à locataire unique avec toute nouvelle prolongation de 15 ANS - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Bail NNN absolu - Locataire à long terme avec flux de trésorerie stable, en place dans l’immeuble depuis plus de 30 ans - Grand format de magasin et magasin numéro 1 en termes de ventes dans le secteur

Coordonnées pour la location:

Urban Rock Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2801 Countryside Dr, Turlock, CA - Commerce de détail à vendre

Chili's - 2801 Countryside Dr

Turlock, CA 95380

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 825 809 $ CAD
  • 5 991 pi²
  • Restaurant

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un actif de location nette de haute qualité, soutenu par une entreprise, occupé par Chili's Grill & Bar, une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par Brinker International (NYSE: EAT), une société cotée en bourse générant environ 4,36 milliards de dollars de revenus annuels. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 5 991 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 47 480 pieds carrés avec environ 116 pieds de façade le long de Countryside Drive à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé au sein de Monte Vista Crossings, un centre commercial régional dominant de plus de 1,4 million de pieds carrés classé parmi les plus visités en Californie, l'actif bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel généré par les détaillants nationaux environnants, y compris The Home Depot, Target, Safeway, Lowe's, Kohl's et In-N-Out Burger. Monte Vista Crossings est en outre amélioré par trois enseignes monumentales le long de l'autoroute 99 de l'État de Californie, offrant une visibilité et une accessibilité régionales inégalées. L'actif est structuré comme un bail foncier d'entreprise (bail emphytéotique) avec un véritable bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion soutenu par un opérateur éprouvé dans l'une des principales destinations de vente au détail de la Central Valley.

Coordonnées pour la location:

Sync Brokerage, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2505 Patterson Rd, Riverbank, CA - Commerce de détail à vendre

Cool Hand Luke's - 2505 Patterson Rd

Riverbank, CA 95367

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 694 836 $ CAD
  • 7 537 pi²

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est heureux de présenter un investissement locatif à locataire unique loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon dans la région métropolitaine en croissance de Modesto. Le bâtiment présente un aménagement de haute qualité sur le thème du Far West, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs emplacements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (20 350+ véhicules par jour) et est un lot extérieur du IMAX Galaxy Theatre.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 12260 State Highway 33, Gustine, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Carl's Jr | Santa Nella CA - 12260 State Highway 33

Gustine, CA 95322

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 577 649 $ CAD
  • 5 375 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Gustine Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Cette offre présente une opportunité d'investissement véritablement passive avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire et une longue histoire d'exploitation remontant à 1989, démontrant la stabilité de la propriété en tant que pilier communautaire à Santa Nella et un arrêt régulier pour les voyageurs régionaux. Le site est loué à Carl's Jr., une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par CKE Restaurants Holdings Inc. avec plus de 4 000 emplacements dans le monde, offrant une solide garantie corporative. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 5, l'un des principaux corridors nord-sud de la Californie transportant plus de 46 000 véhicules quotidiennement entre Los Angeles et San Francisco, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une demande de voyage. Carl's a récemment sous-loué une partie de leur parking pour installer 4 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques afin d'attirer davantage de clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des attractions emblématiques en bord de route, notamment Pea Soup Andersen’s et l'Hôtel Mission De Oro, consolidant sa position en tant qu'arrêt touristique bien connu, tandis que le vaste terrain de 2,3 acres offre un potentiel supplémentaire à long terme grâce au développement de parcelles ou à l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 3908 Mitchell Rd, Ceres, CA - Commerce de détail à vendre

Farmer Boys NNN Leased Investment - 3908 Mitchell Rd

Ceres, CA 95307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 825 345 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Ceres Commerce de détail à vendre - Modesto

PMZ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un actif de vente au détail indépendant de ±3 000 pieds carrés avec service au volant, loué à un franchisé Farmer Boys. La propriété est stratégiquement située à Ceres, Californie, offrant un accès immédiat à l'autoroute 99 et une forte visibilité le long de Mitchell Road, près de l'intersection de Mitchell Road et Service Road, qui bénéficie de flux de circulation dépassant 25 000 véhicules par jour. L'actif est idéalement situé à l'entrée d'une station-service ARCO et d'un lave-auto, et directement en face d'un corridor commercial régional dominant avec des marques reconnues au niveau national telles que Super Walmart, Starbucks, In-N-Out Burger, Popeyes, Panda Express, Chipotle, Quick Quack Car Wash et Tractor Supply. Le mélange de locataires environnants et l'emplacement à fort trafic offrent une excellente attraction pour les consommateurs et une viabilité à long terme du site. Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété de vente au détail bien entretenue, fièrement détenue, sécurisée par un locataire franchisé établi avec un engagement de bail à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et des fondamentaux d'investissement attrayants. En face du Ceres Gateway Center, avec des locataires notables incluant un Walmart Supercenter, Tractor Supply, In-N-Out Burger, et d'autres Nouveau bail de 20 ans Exploité par un franchisé Farmer Boys performant Marque forte, avec plus de 100 emplacements à travers les États-Unis Emplacement sur Mitchell Rd avec environ 27 975 ADT Accès immédiat à l'autoroute Détaillants nationaux à proximité Forte demande pour les QSR Construit en 2008

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 17395 S Manthey Rd, Lathrop, CA - Bureau à vendre

17395 S Manthey Rd

Lathrop, CA 95330

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 097 365 $ CAD
  • 25 000 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé avec une visibilité exceptionnelle et une façade directement sur l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux à la croissance la plus rapide et les plus contraints en termes d'offre du nord de la Californie. Construit en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment est composé de six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion moins intensive. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'afflux de population liés à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition à l'autoroute restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa forte occupation en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durables avec des fondamentaux à long terme. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 1700 Mchenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

CVS - Zero Cash Flow Leasehold - 1700 Mchenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 658 062 $ CAD
  • 12 916 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS, de qualité investissement (S&P : BBB), en location absolue NNN, ouverte 24 heures sur 24, située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 ans de terme ferme restant avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail en Amérique avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres de plans, et une entreprise dédiée aux soins pharmaceutiques pour les aînés servant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement positionné comme la seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située juste en face, capturant ainsi la demande déplacée et solidifiant son rôle de destination principale de pharmacie sur le marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout engagement ou avec l'hypothèse d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui comprend également une fonctionnalité de remboursement/avance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04
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États-Unis NNN Properties Californie Patterson