1 NNN Property à vendre à Peekskill, NY, USA

Bronx Commerce de détail à vendre

RIPCO Real Estate a été mandaté exclusivement pour organiser la vente du 5805 Broadway, un restaurant de service rapide avec service au volant, d'une superficie de 2 389 pieds carrés, loué net à Wendy's, situé dans le quartier de Kingsbridge, Bronx, NY. Construit en 2019/2020 comme un projet sur mesure pour Wendy's, la propriété est implantée sur un terrain de 13 300 pieds carrés à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant 171 pieds de façade sur Broadway et 211 pieds sur Kingsbridge Avenue, avec une visibilité supplémentaire sur West 238th Street. Wendy's exploite le site sous un bail NNN corporatif avec une durée restante de 3,7 ans pour la période actuelle, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations fixes de 10 % qui prolongent le calendrier de loyer jusqu'en février 2050. En vertu du bail, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien du toit, de la structure et des aires de stationnement. Contactez les courtiers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite de la propriété. La propriété est située dans l'une des zones commerciales les plus denses du pays, avec plus de 783 000 résidents dans un rayon de trois miles et une activité constante de véhicules et de piétons à l'intersection signalée de Broadway. La zone commerciale immédiate est dominée par le centre commercial Riverdale Crossing adjacent (BJ's Wholesale Club, Ace Hardware, Petco) et la station de métro surélevée 238th Street de la ligne 1, qui génère un flux quotidien de piétons directement devant le coin. Veuillez contacter les courtiers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

Stamford Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, générant des revenus, d'une superficie de 5 427 pieds carrés, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Stamford. Maintenu sous la même propriété depuis 1989, ce bien offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat, une stabilité locative à long terme, des augmentations de loyer programmées et des responsabilités de gestion minimales grâce à sa structure locative avantageuse. Avec un emplacement de choix, un solide portefeuille de locataires et une propriété bien entretenue, cet immeuble attire autant les investisseurs passifs recherchant des rendements fiables que les professionnels médicaux souhaitant une valeur à long terme. Points forts de la propriété et de l'investissement : * **Portefeuille de locataires** : Entièrement occupé par 3 locataires établis dans les services médicaux et professionnels : un opticien (soins de la vue), un dentiste et un chiropraticien. * **Taille et disposition du bâtiment** : Environ 4 950 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux générant des revenus. Note : Le bâtiment est construit sur dalle, sans espace de sous-sol. * **Stationnement et terrain** : Comprend un total de 22 places de stationnement (21 principales, plus 1 place supplémentaire située sur la parcelle de 13'1" du côté nord du bâtiment sur Newfield Avenue). * **Espace de rangement dans le grenier** : Dispose d'un grand grenier accessible avec une hauteur de plafond centrale atteignant 12 pieds. Il offre des espaces de rangement dédiés et désignés pour les 3 locataires : - **Rangement pour le dentiste et le chiropraticien** : Environ 12' x 15' par espace. - **Rangement pour les soins de la vue** : Espace de rangement double (~24' x 15'). * **Stabilité financière** : Flux de trésorerie immédiat généré par un mélange de locataires résilients axés sur le domaine médical, avec des augmentations de loyer structurées. Inclus dans la propriété : une parcelle de 13'1" située du côté nord du bâtiment sur Newfield Avenue, offrant une place de stationnement supplémentaire. De plus, le grand grenier accessible propose des espaces de rangement désignés pour chacun des trois locataires. Chaque espace mesure environ 12 x 15 pieds, tandis que l'espace dédié aux soins de la vue est deux fois plus grand. La hauteur du plafond au centre atteint 12 pieds. Note importante : aucun espace de sous-sol!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Poughkeepsie Bureau à vendre - Fishkill

Date de mise en marché :

2026-06-17

Norwalk Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété PetSmart à locataire unique, garantie par une entreprise, située à Norwalk, Connecticut, avec 11 années restantes sur le bail dans le cadre d'une structure NNN véritable. L'actif est proposé au prix de 17 636 571 $ et offre un flux de trésorerie stable soutenu par un locataire de qualité investissement avec une solide performance opérationnelle. La propriété bénéficie d'une présence bien établie depuis 2002 et d'un investissement récent de 463 000 $ pour des améliorations locatives et des travaux de stationnement. PetSmart a également renforcé la base de revenus de l'emplacement avec l'ajout d'un hôpital vétérinaire sur place, offrant un service complémentaire à forte marge à son offre de détail. Idéalement situé le long de l'US-1, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules et d'une connectivité immédiate à l'I-95, l'un des corridors les plus fréquentés de la région avec plus de 200 000 véhicules par jour. Cet emplacement de choix se trouve dans le principal corridor commercial du comté de Fairfield, une zone aisée où les revenus des ménages dépassent 164 000 $ et où les dynamiques de croissance sont constantes. La co-location dans la zone commerciale immédiate inclut des grandes enseignes nationales telles que Costco, Walmart, Target, Home Depot et Dick’s Sporting Goods, renforçant l'attractivité pour les consommateurs et la synergie commerciale. En tant que plus grand détaillant spécialisé pour animaux de compagnie en Amérique du Nord, PetSmart exploite plus de 1 650 magasins et jouit d'une position solide sur le marché. Cet investissement offre un revenu durable, des responsabilités minimales pour le propriétaire dans le cadre d'un bail NNN, et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché prospère et aisé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate propose à la vente une propriété commerciale de 3 160 pieds carrés située au 37 East Main Street à Elmsford, NY, louée à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York (MSA). Construite en 2021, la propriété est exploitée sous un bail absolu NNN de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable et sans gestion. Ce site à haute performance, classé parmi les 17 % les plus visités à l'échelle nationale, bénéficie de solides données démographiques, en faisant un investissement attrayant avec un locataire national de crédit.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Bronx Commerce de détail à vendre

304–312 East 204th Street | Bronx, NY Peu d’actifs offrent la combinaison de sécurité, de croissance et de potentiel futur que l’on retrouve au 304-312 East 204th Street. Ancré par T-Mobile, un locataire de crédit reconnu à l’échelle nationale, et soutenu par un mélange complémentaire de commerces axés sur les besoins essentiels, la propriété bénéficie d’un flux constant de trafic quotidien généré par l’un des quartiers résidentiels les plus densément peuplés du Bronx. Situé dans un corridor médical et de services en plein essor, l’emplacement crée une clientèle intégrée qui soutient la demande et l’occupation des locataires à long terme. En plus des flux de trésorerie solides en place, les investisseurs ont l’opportunité rare de débloquer une valeur supplémentaire grâce à environ 7 500 pieds carrés de potentiel de développement futur, offrant un mélange convaincant de revenus immédiats, de croissance des loyers et d’appréciation à long terme. Aperçu des revenus La propriété génère actuellement 43 632 $/mois (523 584 $ annuellement) en revenus locatifs bruts sous une structure triple net (NNN), où les locataires sont responsables des taxes, de l’assurance et de l’entretien. Locataires actuels : T-Mobile – 17 708 $/mois (bail jusqu’au 31/01/31) Capitol Diner – 12 000 $/mois ? 12 240 $/mois (augmentation le 30/09/25 | bail jusqu’au 30/09/34) Guac Times – 7 000 $/mois (bail jusqu’au 13/11/35) Therapy Care – 6 300 $/mois ? 6 683 $/mois (augmentation le 01/02/26 | bail jusqu’au 31/07/33) Tous les baux offrent une stabilité à long terme avec des augmentations contractuelles, garantissant une croissance prévisible des revenus. Points forts de l’investissement Actif NNN entièrement loué (faible gestion) 7 500 pi² | Terrain complet de 75’ x 100’ Mix diversifié de locataires (opérateurs nationaux + locaux) Baux à long terme avec croissance des loyers intégrée Structure de dépenses minimales ou nulles pour le propriétaire Fort trafic piétonnier / Base résidentielle dense Positionnement sur le marché Norwood reste l’un des sous-marchés de détail les plus fiables du Bronx, soutenu par une densité de population exceptionnelle, un fort trafic quotidien et une offre de détail limitée. La propriété bénéficie d’une base de consommateurs intégrée et d’une demande constante dans le quartier, ce qui la rend très attrayante pour les locataires orientés vers les services et le commerce de nécessité. Les actifs de détail NNN entièrement loués de cette envergure et configuration sont extrêmement rares, en particulier ceux offrant à la fois un rendement en place et une sécurité de bail à long terme. Accessibilité et visibilité Situé juste à côté de Webster Avenue, la propriété bénéficie de : Fort trafic piétonnier et automobile Excellente connectivité métro et bus Corridor de commerce de détail établi dans le quartier Thèse d’investissement 304–312 East 204th Street offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un véritable actif de détail NNN générant des revenus passifs dans un marché de New York où l’offre est limitée. Avec plus de 500 000 $ de revenus NNN annuels, des baux à long terme et des exigences de gestion minimales, cet actif offre des flux de trésorerie durables avec une croissance intégrée, ce qui en fait une acquisition idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme cherchant la stabilité dans un environnement de commerce de détail urbain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Riverside Bureau à vendre - Greenwich

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR. CONVIENT POUR BUREAU, BUREAU PROFESSIONNEL OU BUREAU MÉDICAL. RÉCEMMENT PEINT ET NOUVELLE HVAC, TOIT DE 3 ANS. LES LOYERS DANS LA RÉGION INDIQUENT ENVIRON 45 $/PI² (9 225 $/MOIS) EN LOYER + SERVICES PUBLICS. ASCENSEUR DU GARAGE QUI S'OUVRE EN FACE DE LA PORTE D'ENTRÉE DE L'ESPACE. CHARGES COMMUNES : 2 060 $/MOIS. LE CONDO S'OCCUPE DE L'ENTRETIEN EXTÉRIEUR ET DU GARAGE, DU DÉNEIGEMENT ET DES DÉCHETS. SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'I-9, SORTIE 5, ACCÈS FACILE À GREENWICH, STAMFORD ET WESTCHESTER INFÉRIEUR.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Occasion d’investissement exceptionnelle à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec bâtiment commercial de 13 000 pi² et stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété est implantée sur un vaste terrain d’environ 35 000 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial multi-locataires de ±13 000 pieds carrés ainsi qu’un stationnement pour 45 voitures. Le bâtiment compte un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides et une stabilité locative. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante de classe moyenne supérieure. Hillsdale est réputé pour ses solides données démographiques, son système scolaire de qualité et sa clientèle fidèle, ce qui en fait un corridor commercial très attractif avec un trafic piétonnier constant et une clientèle régulière. Le terrain généreux offre un stationnement sur place en abondance ainsi qu’un potentiel de développement futur (sous réserve des approbations municipales). La visibilité exceptionnelle et l’accès pratique aux grandes routes renforcent davantage la valeur à long terme de la propriété. Une occasion rare d’acquérir un actif commercial à forte occupation dans l’un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté de Bergen.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11