1 NNN Property à vendre à Peekskill, NY, USA

37 E Main St

Elmsford, NY 10523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 562 876 $ CAD
• 3 160 pi²

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate propose à la vente une propriété commerciale de 3 160 pieds carrés située au 37 East Main Street à Elmsford, NY, louée à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York. Construite en 2021, la propriété est exploitée sous un bail absolu NNN de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable et sans gestion. Ce site très performant se classe parmi les 17 % les plus visités à l'échelle nationale et bénéficie de solides données démographiques, ce qui en fait un investissement attrayant avec un locataire national de crédit.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

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304-312 E 204th St

Bronx, NY 10467

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 599 660 $ CAD
• 8 000 pi²

• Accès 24 heures

Bronx Commerce de détail à vendre

304–312 East 204th Street | Bronx, NY Situé au cœur du corridor commercial de Norwood, le 304–312 East 204th Street représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial entièrement loué en structure NNN dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et dynamiques du Bronx. Cette propriété commerciale d'un étage, d'une superficie de 7 500 pieds carrés, s'étend sur un terrain complet de 75’ x 100’ et comprend quatre locataires commerciaux établis, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. Une autre superficie de 7 500 pieds carrés est constructible selon les droits en vigueur. Aperçu des revenus La propriété génère actuellement un revenu locatif brut de 43 632 $/mois (523 584 $/an) sous une structure triple net (NNN), où les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Locataires actuels : T-Mobile – 17 708 $/mois (bail jusqu'au 31/01/31) Capitol Diner – 12 000 $/mois ? 12 240 $/mois (augmentation le 30/09/25 | bail jusqu'au 30/09/34) Guac Times – 7 000 $/mois (bail jusqu'au 13/11/35) Therapy Care – 6 300 $/mois ? 6 683 $/mois (augmentation le 01/02/26 | bail jusqu'au 31/07/33) Tous les baux offrent une stabilité à long terme avec des augmentations contractuelles, garantissant une croissance prévisible des revenus. Points forts de l'investissement Bien immobilier NNN entièrement loué (faible gestion) 7 500 pieds carrés | Terrain complet de 75’ x 100’ Mix diversifié de locataires (opérateurs nationaux et locaux) Baux à long terme avec croissance des loyers intégrée Structure de dépenses minimales pour le propriétaire Fort trafic piétonnier / Base résidentielle dense Positionnement sur le marché Norwood reste l'un des sous-marchés commerciaux les plus fiables du Bronx, soutenu par une densité de population exceptionnelle, un fort trafic quotidien et une offre commerciale limitée. La propriété bénéficie d'une base de consommateurs intégrée et d'une demande constante dans le quartier, ce qui la rend très attrayante pour les locataires orientés vers les services et les commerces de première nécessité. Les biens immobiliers commerciaux NNN entièrement loués de cette envergure et configuration sont extrêmement rares, en particulier ceux offrant à la fois un rendement en place et une sécurité locative à long terme. Accessibilité et visibilité Située juste à côté de Webster Avenue, la propriété bénéficie de : Fort trafic piétonnier et automobile Excellente connectivité avec le métro et les bus Corridor commercial établi dans le quartier Thèse d'investissement Le 304–312 East 204th Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un véritable bien immobilier NNN générant des revenus passifs dans un marché de New York où l'offre est limitée. Avec plus de 500 000 $ de revenus annuels en structure NNN, des baux à long terme et des exigences de gestion minimales, cet actif offre des flux de trésorerie durables avec une croissance intégrée, ce qui en fait une acquisition idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme recherchant la stabilité dans un environnement commercial urbain.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Downtown Port Chester Mixed Use Investment - 168-180 N Main St

Port Chester, NY 10573

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 715 460 $ CAD
• 13 192 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

Le 168–180 North Main Street représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte entièrement stabilisé et orienté vers le transport en commun, situé au cœur du centre-ville de Port Chester. La propriété comprend sept vitrines commerciales au niveau de la rue et six appartements résidentiels, offrant un flux de trésorerie immédiat et diversifié avec un risque réduit de concentration des locataires. Idéalement situé juste en face du nouveau développement mixte Abendroth et à quelques pas de la gare Metro-North de Port Chester, cet actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une excellente visibilité et d'investissements continus dans les environs. L'investissement présente un élément de valorisation attrayant, car les unités résidentielles sont actuellement louées en dessous du prix du marché, permettant à un investisseur d'augmenter les revenus au fil du temps grâce à des ajustements de loyer et au renouvellement naturel des locataires. Ce potentiel est renforcé par une base de locataires commerciaux stable avec des baux allant jusqu'en 2030, offrant une base solide de revenus prévisibles. De plus, la propriété inclut un stationnement sur place pour 16 véhicules (dont 1 espace accessible), un atout très recherché au centre-ville de Port Chester, augmentant la demande des locataires et la stabilité des baux à long terme. Situé dans une Zone d'Opportunité et zoné CD-5, le site offre également un potentiel de développement mixte conforme aux droits existants (2 à 8 étages), offrant des options futures pour le réaménagement, l'expansion ou le repositionnement à mesure que le village continue d'évoluer. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une combinaison de flux de trésorerie stables, d'appréciation à long terme et de potentiel de réaménagement dans l'un des centres-villes orientés vers le transport en commun les plus dynamiques de Westchester.

Coordonnées pour la location:

C.J. Pagano & Sons

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

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2114 Arthur Ave

Bronx, NY 10457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 640 160 $ CAD
• 2 267 pi²

Bronx Industriel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un entrepôt entièrement vacant de plain-pied, situé au cœur du quartier Belmont dans le Bronx. La propriété comprend environ 2 267 pieds carrés sur un terrain de 25’ x 92,5’ et dispose de plafonds de 14 pieds ainsi qu'une porte de chargement accessible en voiture. Cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire cherchant à maîtriser ses coûts d'occupation dans un corridor industriel du Bronx où l'offre est limitée. De plus, le zonage R7-1 offre un potentiel de repositionnement à long terme. Le 2114 Arthur Avenue est un entrepôt vacant de plain-pied dans le Bronx, qui présente un fort attrait pour les utilisateurs finaux ainsi qu'un potentiel de réaménagement résidentiel. La propriété offre une utilisation immédiate, des coûts de maintien faibles et une valeur stratégique à long terme dans un marché urbain à l'offre limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

FIND Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

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1171 E Putnam Ave

Riverside, CT 06878

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 776 840 $ CAD
• 2 460 pi²
• 1 Unité

Riverside Bureau à vendre - Greenwich

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR. CONVIENT POUR BUREAU, BUREAU PROFESSIONNEL OU BUREAU MÉDICAL. RÉCEMMENT PEINT ET NOUVEL HVAC, TOIT DE 3 ANS. LES LOYERS DANS LA RÉGION INDIQUENT ENVIRON 45 $/PI² (9 225 $/MOIS) EN LOYER + SERVICES. ASCENSEUR DU GARAGE QUI S'OUVRE EN FACE DE LA PORTE D'ENTRÉE DE L'ESPACE. CHARGES COMMUNES : 2 060 $/MOIS. LE CONDO S'OCCUPE DE L'ENTRETIEN EXTÉRIEUR ET DU GARAGE, DU DÉNEIGEMENT ET DES DÉCHETS. SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'I-9, SORTIE 5, ACCÈS FACILE À GREENWICH, STAMFORD ET AU BAS DE WESTCHESTER.

Coordonnées pour la location:

Allied Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

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321 Broadway

Hillsdale, NJ 07642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 790 760 $ CAD
• 13 580 pi²

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Occasion d’investissement exceptionnelle à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec bâtiment commercial de 13 000 pi² et stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 35 000 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial multi-locataires de ±13 000 pieds carrés ainsi qu'une aire de stationnement pour 45 voitures. Le bâtiment compte un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides et une stabilité locative. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante à revenu moyen supérieur. Hillsdale est réputé pour ses solides données démographiques, son système scolaire de qualité et sa base de consommateurs stable, ce qui en fait un corridor commercial très attrayant avec un trafic piétonnier constant et une clientèle fidèle. Le vaste terrain offre un stationnement sur place généreux et un potentiel de développement futur (sous réserve des approbations municipales). La visibilité exceptionnelle et l'accès pratique aux grandes routes renforcent encore la valeur à long terme de la propriété. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial à forte occupation dans l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté de Bergen.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

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1940 Webster Ave

Bronx, NY 10457

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 617 800 $ CAD
• 19 979 pi²

Bronx Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi d'annoncer qu'il a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 1940 Webster Avenue, un centre de soins rénaux DaVita Kidney Care sous bail NNN, situé dans le quartier de Tremont, dans le Bronx. Le 1940 Webster Avenue est un bâtiment médical de deux étages offrant une superficie locative brute (RSF) de 19 979 pieds carrés. L'offre comprend un lot fiscal ainsi qu'une servitude permanente sur deux lots, actuellement utilisés comme stationnement. La propriété est située dans une zone C4-5X, qui inclut un équivalent résidentiel R7X, avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) commercial de 4.0 et un FAR résidentiel de 5.0. Ensemble, les propriétés offrent une superficie constructible totale d'environ 81 000 pieds carrés en droit, et jusqu'à 95 778 pieds carrés constructibles avec le bonus UAP.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

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307 W Pleasantview Ave

Hackensack, NJ 07601

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 391 900 $ CAD
• 4 201 pi²

• Climatisation

Hackensack Industriel à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du comté de Bergen. Situé le long d'un corridor très fréquenté à Hackensack, le 307 W Pleasant View Ave offre aux entreprises un espace hautement accessible, idéalement positionné, avec une excellente visibilité et un accès immédiat aux autoroutes régionales, aux transports en commun et aux principaux moteurs de demande. La superficie totale du bâtiment général est de 4 340 pieds carrés (67 % bureaux et 37 % entrepôt).

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker, Allendale/saddle River Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-28

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