8 NNN Properties à vendre près de Perdido Key, FL, USA

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Occasion unique d'acquérir un bien immobilier en bail absolu NNN, une clinique d'urgence de construction récente avec un contrat de base de 12 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement incontournable sur le principal corridor commercial, en face de l'aéroport international de Pensacola (+3 millions de voyageurs par an) et à moins de 2,5 km de quatre hôpitaux (+900 lits au total).

Date de mise en marché :

2026-08-27

Pensacola Industriel à vendre - Central Pensacola/S Brent

Investissement industriel clé en main avec bail NNN dans le corridor industriel central de Pensacola. La propriété comprend deux bâtiments totalisant ±6 520 pieds carrés sur 1,34 acre (deux parcelles adjacentes), entièrement climatisés et équipés de dix portes roulantes — une installation fonctionnelle pour l'automobile/service avec un zonage flexible HC/LI. La propriété est louée à un opérateur automobile établi pour 6 500 $/mois NNN (78 000 $ de revenu net annuel). Le locataire s'est engagé à signer un nouveau bail NNN de 5 ans lors de la clôture, à la discrétion de l'acheteur — offrant à l'investisseur le choix entre sécuriser un flux de revenus stabilisé à long terme dès le premier jour ou relouer au taux du marché. Les propriétés industrielles de cette taille avec un zonage HC/LI sont rarement mises en vente à Pensacola. Offerte à 1 050 000 $. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 cherchant une propriété de remplacement stabilisée avec des revenus en place et une flexibilité dans le calendrier de clôture. Veuillez adresser toutes les demandes par courriel à mariasokoestate@gmail.com - le courriel est le moyen le plus rapide pour recevoir le dossier complet (OM, résumé des loyers, détails du bail).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-10

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 630 emplacements répartis dans 32 États.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-27

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Situé sur un terrain de 1,92 acre zoné commercial dans le marché de Pensacola, la propriété comprend un bâtiment de vente au détail de 11 210 pieds carrés occupé par Dollar Tree, un détaillant de renommée nationale opérant sous un bail NNN, offrant aux investisseurs une opportunité de revenu passif. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au marché, ce qui crée un potentiel de croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) et de la valeur, tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie stable. Les améliorations récentes incluent un resurfaçage complet du stationnement en 2024, réduisant les besoins d'entretien à court terme et améliorant l'apparence générale de l'actif. Situé le long d'un corridor commercial très visible avec un trafic de 36 500 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte exposition auprès des consommateurs. Combinant un locataire de renommée nationale, un loyer en place inférieur au marché, un historique opérationnel éprouvé et des conditions de bail favorables, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable avec un potentiel de croissance à long terme intégré.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03

Portefeuille de propriétés à vendre - Myrtle Grove/Bellview

1. Les emplacements peuvent également être achetés individuellement. 2. La durée totale restante suppose que toutes les options restantes sont exercées.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Courtier de référence en Floride : Scott Ayres DeYoung / FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située sur le marché côtier de Pensacola, en Floride. La propriété bénéficie d’un bail absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par l’entreprise Murphy USA (NYSE : MUSA), une société cotée en bourse figurant au classement Fortune 500 et classée 214e sur la liste de 2025. La structure absolue NNN garantit l'absence de responsabilités pour l'investisseur, le locataire étant directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris du bâtiment, du toit, du stationnement, de l'aménagement paysager, ainsi que des taxes foncières, des services publics et de l'assurance. Le bail comprend une durée initiale de vingt (20) ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, offrant une durée potentielle totale de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 700 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. L'entreprise a généré plus de 19,38 milliards de dollars de revenus pour l'exercice fiscal 2025, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché remontant à 1966. Cette propriété représente une construction prototype flambant neuve, comprenant un dépanneur de 2 824 pieds carrés et 16 postes de ravitaillement répartis sur 8 distributeurs multi-produits. Ce dernier prototype est spécialement conçu pour maximiser le volume des ventes et le flux de clients. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations étant neufs, cela élimine les préoccupations liées à l'entretien différé tout en offrant une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située à une intersection signalée très visible, au croisement de W. Fairfield Drive et North W Street, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d’un trafic combiné d'environ 65 000 véhicules par jour. L'emplacement profite de données démographiques denses, avec une population de plus de 153 181 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 87 000 $ dans un rayon de cinq miles. En tant que centre côtier historique avec une présence militaire dynamique et une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 400 000 habitants, Pensacola est une communauté stratégiquement située entre Mobile et Tallahassee. Ce site indépendant, situé à un coin de rue stratégique, est parfaitement positionné dans un corridor commercial principal pour desservir cette communauté côtière et tirer parti du trafic constant de clients à cette intersection.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pace Bureau à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Propriétés à vendre (ne peuvent pas être séparées) : 4487, 4489, 4491 Woodbine Rd Le locataire actuel pourrait être disposé à libérer une partie ou la totalité des espaces pour un propriétaire occupant. Les propriétaires sont flexibles et peuvent offrir une certaine souplesse dans la structure de l'entente.

Date de mise en marché :

2026-02-27