Immobilier commercial en Petaluma disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Petaluma, CA, USA

NNN Property à vendre à Petaluma, CA, USA

Plus de détails pour 1955-1995 S McDowell Boulevard Ext, Petaluma, CA - Industriel à vendre

1955-1995 S McDowell Boulevard Ext

Petaluma, CA 94954

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 12 453 770 $ CAD
  • 37 775 pi²
  • Climatisation

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

1955-1995 South McDowell Boulevard, un bâtiment polyvalent de bureaux/entrepôt d’un seul étage, d’une superficie totale d’environ ±37 775 pieds carrés (RSF), situé à Petaluma, en Californie, dans le comté de Sonoma, à environ une heure du centre-ville de San Francisco. Actuellement, 54 % (±20 534 pieds carrés) du bâtiment sont loués, tandis que le reste, soit ±17 241 pieds carrés, est disponible pour occupation. Un espace supplémentaire peut être mis à disposition pour un propriétaire-utilisateur afin d’atteindre un taux d’occupation de 51 %. La propriété bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, et se trouve à proximité de restaurants, cafés, services aux entreprises et autres commodités. Elle est également située à quelques minutes des autoroutes 101 et 116 ainsi que du centre-ville de Petaluma.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Petaluma, CA, USA

Plus de détails pour 765 Sereno Dr, Vallejo, CA - Commerce de détail à vendre

Strategic Retail Location in Vallejo, CA - 765 Sereno Dr

Vallejo, CA 94589

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 352 307 $ CAD
  • 28 124 pi²

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Cette propriété commerciale entièrement louée, située au 765 Sereno Drive, représente un investissement sûr, ancré par 168 Market, un concept d'épicerie exploité par Tawa Supermarket, Inc.—l'opérateur de la bannière 99 Ranch Market. L'actif bénéficie d'une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités du propriétaire et offrant un revenu véritablement passif. Le loyer de base actuel de 360 000 $ inclut des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans, créant une trajectoire de croissance stable et prévisible. Le garant corporatif du locataire, Tawa Supermarket, Inc., exploite plus de 65 emplacements à l'échelle nationale et génère environ 5 milliards de dollars de revenus annuels, reflétant une stabilité financière significative. Située sur un terrain de 2,57 acres avec une forte visibilité le long de Sereno Drive à Vallejo, la propriété bénéficie d'un trafic consommateur élevé et d'une excellente connectivité régionale. La localisation de Vallejo dans le nord-est de la région de la Baie, à proximité de l'Interstate 80 et de la Route 37 de l'État, offre un accès facile à San Francisco, Oakland et Sacramento, attirant à la fois les clients locaux et régionaux. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un locataire essentiel et résistant à l'internet, avec zéro obligation pour le propriétaire et une sécurité de revenu à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Econic Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1581 Sycamore Ave, Hercules, CA - Commerce de détail à vendre

Bldg A - 1581 Sycamore Ave

Hercules, CA 94547

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 474 260 $ CAD
  • 14 170 pi²

Hercules Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

1581 Sycamore Ave est une opportunité d'investissement de premier plan comprenant 10 suites commerciales, située dans la ville dynamique de Hercules, en Californie. Implantée sur un terrain de 1,48 acre, cette propriété a été construite en 1987 et offre une superficie totale d'environ 14 170 pieds carrés, proposant à ses locataires des espaces commerciaux magnifiquement conçus. La propriété est actuellement occupée par 10 locataires, tous sous un bail NNN (triple net). Les propriétaires bénéficient grandement des baux NNN grâce à leur structure nécessitant peu ou pas d'investissement en entretien et à leur flux de trésorerie fiable et à long terme. La propriété a récemment fait l'objet d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit, des mises à niveau structurelles du bâtiment et une peinture extérieure fraîche. 1581 Sycamore Ave est située au sein d'un centre commercial plus vaste, dont l'enseigne principale est The Home Depot, attirant environ 19 660 véhicules par jour, selon TraffixMetrix. The Home Depot gère le stationnement du centre commercial, assurant un flux de circulation fluide et un entretien constant, ce qui améliore encore l'accessibilité et la commodité. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Hercules et les faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale dans le comté de Contra Costa, 1581 Sycamore Ave représente un choix attrayant pour les investisseurs grâce à sa proximité avec d'autres grands détaillants, des corridors de transport, une population en croissance, ainsi que des options de shopping, de restauration et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1050 Hopper Ave, Santa Rosa, CA - Industriel à vendre

Air Monitor & United Generator - 1050 Hopper Ave

Santa Rosa, CA 95403

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 354 820 $ CAD
  • 40 900 pi²

Santa Rosa Industriel à vendre

Pour accéder au mémorandum d'offre (OM), veuillez envoyer un courriel à Isabella Mayfield (isabella.mayfield@cushwake.com). Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment industriel autonome d'environ ±40 900 pieds carrés à l'avant et un bâtiment industriel annexe d'environ ±3 265 pieds carrés à l'arrière, situés sur un terrain d'environ 91 341 pieds carrés avec stationnement sur place à Santa Rosa, Californie, loués à Air Monitor Corp. et United Generator. Le 1050 Hopper Avenue est situé dans le nord de Santa Rosa, juste à l'ouest de l'autoroute 101 (112 400 véhicules par jour), dans un corridor dense et mixte comprenant des zones industrielles, de recherche et développement (R&D) et commerciales, entre Airway Drive et Skyview Drive. Les données démographiques environnantes sont excellentes, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 125 000 $ et une population de près de 184 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Parmi les locataires notables à proximité, on trouve Tesla, Caliber Collision, Interstate Battery Center, UPS, Nanosyn, Harbor Freight Tools, Sherwin Williams, 24 Hour Fitness et Trader Joe’s, entre autres. L'autoroute 101 relie Santa Rosa à l'aéroport du comté de Sonoma, situé à seulement cinq miles au nord de la propriété, ainsi qu'à Healdsburg et à la célèbre région viticole de la vallée de la rivière russe de Sonoma. À cinq miles au sud de la propriété, la route d'État 12 relie Santa Rosa à la ville de Sonoma et à la célèbre vallée de Napa à l'est. Le centre-ville de San Francisco se trouve à une heure au sud de la propriété, le long de l'autoroute 101.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 2689 Pinole Valley Rd, Pinole, CA - Commerce de détail à vendre

Jack in the Box - 2689 Pinole Valley Rd

Pinole, CA 94564

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 952 622 $ CAD
  • 3 575 pi²

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Rare opportunité d'investissement dans un Jack in the Box à locataire unique dans la région de la baie. Chiffres de ventes disponibles sur demande.

Contacts:

Marcus & Millichap

Compass

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 600 Alfred Nobel Dr, Hercules, CA - Bureau à vendre

Hercules Business Center II - 600 Alfred Nobel Dr

Hercules, CA 94547

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 296 350 $ CAD
  • 11 061 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu

Hercules Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 600 Alfred Nobel Drive (la « Propriété »), un condominium de bureau indépendant de deux étages d'environ 11 061 pieds carrés situé à Hercules, Californie. La Propriété est entièrement louée sur une base nette modifiée à Chahal & Associates, LLC jusqu'au 3 avril 2035. Le bail est garanti par Earned Wealth Holdings, L.P., une société de services financiers soutenue par des capitaux privés, qui dessert près de 19 500 clients avec environ 3,4 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Earned Wealth Holdings a acquis Chahal & Associates en avril 2025 et a depuis levé plus de 200 millions de dollars en fonds propres de croissance auprès de Summit Partners et Silversmith Capital Partners. Le soutien institutionnel du garant offre une amélioration significative du crédit lié à l'obligation de bail. Le locataire a investi environ 1 200 000 $ dans des améliorations intérieures de haute qualité en 2020, reflétant un engagement profond envers cet emplacement. Le bâtiment comprend un ascenseur, des gicleurs anti-incendie, un stationnement abondant incluant 14 places couvertes dans un lot clôturé sous le bâtiment, et bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 80, Highway 4 et Interstate 680.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 4325 MacDonald Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 4325 MacDonald Ave

Richmond, CA 94805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 676 921 $ CAD
  • 1 575 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Bail NNN Absolue : Zéro Responsabilité pour le Propriétaire Protection contre l'inflation : Les augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrent aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Rétablissement de la Dépréciation Bonus à 100 % : La loi "One Big Beautiful Bill Act" de 2025 (OBBBA) a rétabli la dépréciation bonus à 100 % pour les propriétés admissibles au niveau fédéral. Les investisseurs potentiels devraient consulter leurs propres conseillers fiscaux pour vérifier l'éligibilité et l'applicabilité. Marque forte / locataire fiable : Take 5 Oil Change est une marque nationale bien reconnue dans le domaine des services rapides de changement d'huile, avec plus de 1 500 emplacements, offrant une stabilité opérationnelle et une large base de clients potentiels. Emplacement à haute visibilité, proche de Target : La propriété est située à proximité de Target sur MacDonald Ave, une artère principale de Richmond avec une excellente accessibilité et un fort trafic, offrant une grande visibilité et captant la demande des consommateurs locaux ainsi que celle de la main-d'œuvre environnante. Utilisation résistante à la récession : L'entretien automobile est un service récurrent et essentiel. Même en période de ralentissement économique, les consommateurs priorisent les besoins essentiels comme les changements d'huile, ce qui soutient une demande stable et une occupation durable. Démographie solide : Richmond, CA bénéficie d'une population dense de plus de 281 431 résidents (rayon de 5 miles) au sein de la région à hauts revenus de la Baie de San Francisco, avec des revenus ménagers élevés et une démographie stable en âge de travailler. Sa base de consommateurs diversifiée et sa proximité stratégique avec des pôles d'emploi majeurs favorisent une demande constante basée sur les besoins et une stabilité à long terme du marché. Nouveau site de robotique OpenAI : La propriété bénéficie de sa proximité (±10 minutes) avec le nouveau site de robotique et de fabrication avancée de ±202 000 pieds carrés récemment loué par OpenAI à Richmond, marquant la première grande expansion de l'entreprise dans l'East Bay. Ce développement de haut niveau devrait apporter des investissements significatifs, des emplois hautement qualifiés et une croissance économique durable à la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 12249 San Pablo Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

12249 San Pablo Ave

Richmond, CA 94805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 014 992 $ CAD
  • 4 250 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

- Propriété d’investissement à bail absolu NNN à locataire unique, difficile à trouver dans la région de la Baie - Immeuble occupé par une épicerie depuis 1971 - Excellente visibilité sur San Pablo Ave (route d’État CA 123), qui bénéficie d’un fort débit de circulation quotidien - À un pâté de maisons des bretelles d’accès à l’I-80 (entrées et sorties) - Stationnement hors rue avec accès à la fois par San Pablo Ave et Wilson Ave - Le locataire a récemment investi des sommes importantes dans l’entreprise et l’immeuble, démontrant un fort engagement envers cet emplacement

Coordonnées pour la location:

MRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1442 Fitzgerald Dr, Pinole, CA - Commerce de détail à vendre

O'Reilly Auto Parts - 1442 Fitzgerald Dr

Pinole, CA 94564

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 861 668 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à un locataire unique, situé sur le principal corridor commercial à une intersection avec feux de signalisation dans un grand centre commercial. 5 ans restants plus (2) options de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR NNN. PASSAGE COMPLET Bâtiment indépendant Année de construction : 1988 Bâtiment équipé de gicleurs Porte roulante Taille du bâtiment : 10 500 pi² Superficie du terrain : 1,39 acres APN : 426-080-013-3

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
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États-Unis NNN Properties Californie Petaluma