Immobilier commercial en Petaluma disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Petaluma, CA, USA

NNN Property à vendre à Petaluma, CA, USA

Plus de détails pour 1955-1995 S McDowell Boulevard Ext, Petaluma, CA - Industriel à vendre

1955-1995 S McDowell Boulevard Ext

Petaluma, CA 94954

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 791 513 $ CAD
  • 37 775 pi²
  • Climatisation

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

1955-1995 South McDowell Boulevard, un bâtiment polyvalent de bureaux/entrepôt d’un seul étage, d’une superficie totale d’environ ±37 775 pieds carrés (RSF), situé à Petaluma, en Californie, dans le comté de Sonoma, à environ une heure du centre-ville de San Francisco. Actuellement, 54 % (±20 534 pieds carrés) du bâtiment sont loués, tandis que le reste, soit ±17 241 pieds carrés, est disponible pour occupation. Un espace supplémentaire peut être mis à disposition pour un propriétaire-utilisateur afin d’atteindre une occupation de 51 %. La propriété bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, et se trouve à proximité de restaurants, cafés, services aux entreprises et autres commodités. Elle est également située à quelques minutes des autoroutes 101 et 116 ainsi que du centre-ville de Petaluma.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Petaluma, CA, USA

Plus de détails pour 4200 MacDonald Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

DaVita Anchored Retail Center 100% Leased-NNN - 4200 MacDonald Ave

Richmond, CA 94805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 207 543 $ CAD
  • 12 255 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Mary Alam de NAI Northern California, en tant que conseillère exclusive, est ravie de présenter à la vente un espace commercial ancré par DaVita Dialysis, situé dans le Macdonald 80 Shopping Center à Richmond, Californie. Ce centre commercial bénéficie d'une enseigne monumentale visible depuis l'autoroute I-80 et est ancré par un magasin Target prospère ainsi que d'autres détaillants tels que Wells Fargo, AT&T, Panda Express, Sally Beauty, et bien d'autres. La propriété en question est louée à trois locataires sur une base NNN (triple net) et accueille DaVita Dialysis depuis 2011. Les baux sont de type NNN, avec des termes échelonnés et des expirations prévues entre décembre 2029 et octobre 2034. Deux des trois locataires disposent d'options de prolongation. La localisation de la propriété, dans le corridor Richmond-El Cerrito-San Pablo, a connu une activité résidentielle importante ces dernières années, avec des prix de maisons dépassant 1 million de dollars dans les zones voisines telles qu'Albany, El Cerrito et Berkeley.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 920 Tuolumne St, Vallejo, CA - Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL w/ STRONG DEMOS | TOP LOCATION - 920 Tuolumne St

Vallejo, CA 94590

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 317 302 $ CAD
  • 11 357 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Dollar General avec de solides données démographiques | Emplacement performant - Classé dans le top 12 % selon Placer.ai | Zone densément peuplée et aisée | Emplacement stratégique à un carrefour avec feux de signalisation | Proche de Six Flags Discovery Kingdom, d’un centre commercial, du Solano County Fairgrounds et plus encore | À distance de marche du lycée Vallejo | Concept de commerce de détail résistant à Amazon et de qualité investissement.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 1050 Hopper Ave, Santa Rosa, CA - Industriel à vendre

Air Monitor & United Generator - 1050 Hopper Ave

Santa Rosa, CA 95403

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 412 437 $ CAD
  • 44 165 pi²

Santa Rosa Industriel à vendre

Pour accéder au mémorandum d'offre (OM), veuillez envoyer un courriel à Robby Rowell (robert.rowell@cushwake.com). Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment industriel autonome d'environ ±40 900 pieds carrés à l'avant et un bâtiment industriel annexe d'environ ±3 265 pieds carrés à l'arrière, situés sur un terrain d'environ 91 341 pieds carrés avec stationnement sur place à Santa Rosa, Californie. Ces propriétés sont actuellement louées à Air Monitor Corp. et United Generator. Le 1050 Hopper Avenue est situé dans le nord de Santa Rosa, juste à l'ouest de l'autoroute 101 (112 400 véhicules par jour), dans un corridor dense et mixte regroupant des activités industrielles, de recherche et développement (R&D) et de commerce de détail, entre Airway Drive et Skyview Drive. Les données démographiques environnantes sont excellentes, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 125 000 $ et une population de près de 184 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Parmi les locataires notables à proximité, on retrouve Tesla, Caliber Collision, Interstate Battery Center, UPS, Nanosyn, Harbor Freight Tools, Sherwin Williams, 24 Hour Fitness et Trader Joe’s, entre autres. L'autoroute 101 relie Santa Rosa à l'aéroport du comté de Sonoma, situé à seulement cinq miles au nord de la propriété, ainsi qu'à Healdsburg et à la célèbre région viticole de la vallée russe de Sonoma. À cinq miles au sud de la propriété, la route d'État 12 relie Santa Rosa à la ville de Sonoma et à la célèbre vallée de Napa à l'est. Le centre-ville de San Francisco se trouve à une heure au sud de la propriété, le long de l'autoroute 101.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 2689 Pinole Valley Rd, Pinole, CA - Commerce de détail à vendre

Jack in the Box - 2689 Pinole Valley Rd

Pinole, CA 94564

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 902 000 $ CAD
  • 3 575 pi²

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Rare opportunité d'investissement dans un Jack in the Box à locataire unique dans la région de la baie. Chiffres de ventes disponibles sur demande.

Contacts:

Marcus & Millichap

Compass

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 600 Alfred Nobel Dr, Hercules, CA - Bureau à vendre

Hercules Business Center II - 600 Alfred Nobel Dr

Hercules, CA 94547

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 251 309 $ CAD
  • 11 061 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu

Hercules Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 600 Alfred Nobel Drive (la « Propriété »), un condominium de bureau indépendant de deux étages d'environ 11 061 pieds carrés situé à Hercules, Californie. La Propriété est entièrement louée sur une base nette modifiée à Chahal & Associates, LLC jusqu'au 3 avril 2035. Le bail est garanti par Earned Wealth Holdings, L.P., une société de services financiers soutenue par des capitaux privés, qui dessert près de 19 500 clients avec environ 3,4 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Earned Wealth Holdings a acquis Chahal & Associates en avril 2025 et a depuis levé plus de 200 millions de dollars en fonds propres de croissance auprès de Summit Partners et Silversmith Capital Partners. Le soutien institutionnel du garant offre une amélioration significative du crédit lié à l'obligation de bail. Le locataire a investi environ 1 200 000 $ en améliorations intérieures de haute qualité en 2020, témoignant d'un engagement profond envers cet emplacement. Le bâtiment comprend un ascenseur, des gicleurs anti-incendie, un stationnement abondant incluant 14 places couvertes dans un lot clôturé sous le bâtiment, et bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 80, Highway 4 et Interstate 680.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 4325 MacDonald Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 4325 MacDonald Ave

Richmond, CA 94805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 654 156 $ CAD
  • 1 575 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Bail NNN Absolue : Zéro Responsabilité pour le Propriétaire Protection contre l'inflation : Les augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrent aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Rétablissement de la Dépréciation Bonus à 100 % : La loi "One Big Beautiful Bill Act" de 2025 (OBBBA) a rétabli la dépréciation bonus à 100 % pour les propriétés admissibles au niveau fédéral. Les investisseurs potentiels devraient consulter leurs propres conseillers fiscaux pour vérifier leur admissibilité et l'applicabilité. Marque forte / locataire fiable : Take 5 Oil Change est une marque nationale bien reconnue dans le domaine des services rapides de changement d'huile, avec plus de 1 500 emplacements, offrant une stabilité opérationnelle et une large base de clients potentiels. Emplacement à haute visibilité, à proximité de Target : La propriété est située près de Target sur MacDonald Ave, une artère principale de Richmond avec une excellente accessibilité et un fort trafic, offrant une grande visibilité et captant la demande des consommateurs locaux ainsi que celle de la main-d'œuvre environnante. Utilisation résistante à la récession : L'entretien automobile est un service récurrent et essentiel. Même en période de ralentissement économique, les consommateurs priorisent les besoins essentiels comme les changements d'huile, ce qui soutient une demande stable et une occupation durable. Démographie solide : Richmond, CA bénéficie d'une population dense de plus de 281 431 résidents (rayon de 5 miles) au sein de la région à hauts revenus de la Baie, avec des revenus ménagers élevés et une démographie stable en âge de travailler. Sa base de consommateurs diversifiée et sa proximité stratégique avec des pôles d'emploi majeurs favorisent une demande constante basée sur les besoins et une stabilité à long terme du marché. Nouveau site de robotique OpenAI : La propriété bénéficie de sa proximité (±10 minutes) avec le nouveau site de robotique et de fabrication avancée de ~202 000 pieds carrés récemment loué par OpenAI à Richmond—marquant la première grande expansion de l'entreprise dans l'East Bay. Ce développement de haut profil devrait apporter des investissements significatifs, des emplois hautement qualifiés et une croissance économique durable à la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 12249 San Pablo Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

12249 San Pablo Ave

Richmond, CA 94805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 935 423 $ CAD
  • 4 250 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Cette propriété d'investissement rare, louée à locataire unique avec un bail absolu NNN, offre une opportunité unique dans la région de la Baie. Occupée par une épicerie bien établie depuis 1971, la propriété bénéficie d'une longue histoire d'exploitation et d'un emplacement éprouvé. Située sur la très fréquentée avenue San Pablo (Route d'État CA 123), elle jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente exposition à un trafic quotidien important. La propriété est idéalement située à seulement un pâté de maisons des rampes d'accès/de sortie de l'I-80 et dispose d'un stationnement hors rue accessible à la fois depuis l'avenue San Pablo et l'avenue Wilson. Le locataire a également récemment réalisé des investissements significatifs dans l'entreprise et la propriété, témoignant d'un engagement solide à long terme envers cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

MRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1442 Fitzgerald Dr, Pinole, CA - Commerce de détail à vendre

O'Reilly Auto Parts - 1442 Fitzgerald Dr

Pinole, CA 94564

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 811 819 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à locataire unique, situé sur un corridor commercial principal à une intersection avec feux de signalisation dans un centre commercial majeur. 5 ans restants sur le bail, avec (2) options de renouvellement de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR LES FRAIS NNN. TOUT EST TRANSFÉRÉ. Bâtiment indépendant. Année de construction : 1988 Bâtiment équipé de gicleurs. Porte roulante. Superficie du bâtiment : 10 500 pi² Superficie du terrain : 1,39 acres Numéro de parcelle (APN) : 426-080-013-3

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
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États-Unis NNN Properties Californie Petaluma