8 NNN Properties à vendre près de Pine, CO, USA

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 5440 W. 44th Avenue offre une opportunité intéressante d'acquérir un investissement NNN à locataire unique entièrement loué, combinant des revenus stables en place avec un potentiel de réaménagement à long terme significatif dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord-ouest de Denver.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Centennial Flex à vendre - Outlying Arapahoe County

Resistance Optics | Bail Commercial à Long Terme Absolu Net | Augmentations Annuelles de 2 % | Fournisseur d'Optiques sur Mesure de Haute Qualité pour les Marchés de la Défense, Médical, Commercial et Laser | Situé dans une Zone Manufacturière Établie | Corridor de Fournisseurs Aérospatiaux | Ancrage de la Demande de Défense près de l'I-25 | Infrastructure d'Usine Inégalable | À Quelques Minutes de l'Aéroport Centennial Courtier de Registre au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Lic. #: ER.100091205 | Lic. de l'Entreprise #: EC.100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-17

Denver Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-14

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Propriété industrielle à usage propriétaire située au 2050 S Pecos St - A à Denver, CO 80223. Ce bâtiment industriel de 12 500 pieds carrés est implanté sur un terrain de 20 594 pieds carrés et a été construit en 1974. La propriété comprend 1 500 pieds carrés d'espace de bureau partiellement aménagé, une alimentation électrique de 400 ampères, 208 volts, en triphasé, une hauteur libre de 14 à 16 pieds, 2 quais de chargement en hauteur et 1 porte de chargement au niveau du sol, ainsi qu'un éclairage LED modernisé. Offert à 1 999 875 $ ou 159 $/pi².

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-14

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Torchy’s Tacos a été fondé à Austin, Texas, en 2006 par l'ancien chef d'entreprise Michael Rypka, inspiré par son amour des tacos et sa passion pour l'expérimentation culinaire afin d'offrir une expérience de tacos non traditionnelle aux habitants du Texas. La ville de Lakewood est la cinquième plus grande ville de l'État du Colorado, située dans la région métropolitaine de Denver. Avec la ligne de train léger W, Lakewood offre de nombreuses opportunités de développement commercial et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès facile à plusieurs autoroutes principales.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-11

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

Connu à travers les contreforts du Colorado sous le nom de propriété Yellow Barn à Bradford Junction, cet ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, composé de quatre bâtiments, offre une occasion unique d'acquérir l'un des repères commerciaux les plus emblématiques de Conifer. Situé sur environ 2,48 acres à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 73 et de Barkley Road, la propriété totalise 12 817 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments et combine un flux de trésorerie prévisible, des locataires locaux établis et un emplacement irremplaçable au sein de la communauté de Conifer. Depuis des générations, Bradford Junction sert de destination pour les entreprises locales et les résidents de Conifer, créant ainsi un investissement qui allie performance financière et importance durable pour la communauté. Contrairement à de nombreuses propriétés d'investissement où les acheteurs assument le risque de location après la clôture, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat grâce à quatre entreprises locales bien établies : Mon Petite Academy, Magpie Mercantile, The Well at Bradford Junction et Vogel Vegetation. La propriété est occupée à 100 % et génère un taux de capitalisation attrayant de 9 %, offrant aux investisseurs un revenu stable dès le premier jour. La valeur de cette propriété va bien au-delà de son revenu actuel. Inscrit au Registre des propriétés historiques de l'État du Colorado et désigné comme site historique du comté de Jefferson, le Yellow Barn est devenu l'un des repères commerciaux les plus reconnaissables de Conifer. Sa visibilité, son identité communautaire et sa réputation de longue date créent un niveau de reconnaissance qui ne peut être reproduit par de nouvelles constructions. Les propriétaires ont investi de manière significative dans l'entretien et l'amélioration de la propriété, notamment avec de nouvelles toitures, des travaux de peinture extérieure, des mises à niveau des systèmes CVC, ainsi que le pavage et l'agrandissement du stationnement. Ces améliorations en capital positionnent l'actif pour une performance à long terme tout en réduisant les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme pour un futur propriétaire. Pour les investisseurs à la recherche d'un revenu fiable, d'une occupation stable et d'un actif patrimonial bénéficiant d'une reconnaissance durable sur le marché, le Yellow Barn représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des repères commerciaux les plus emblématiques de Conifer.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-23

Golden Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver

17120 & 17132 West Colfax Ave Golden, Colorado 80401 Occasion exceptionnelle : centre commercial multi-locataires de 31 675 pi² Investissement 100 % NNN loué à Golden, CO Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité Interplaza West, un centre commercial multi-locataires de 31 675 pi² situé sur W Colfax Avenue à Golden, Colorado. Offert à 13 000 000 $, la propriété représente un taux de capitalisation d’environ 6,15 % basé sur un revenu d’exploitation net stabilisé de 800 189 $ pour la première année. La propriété comprend deux bâtiments de plain-pied sur un terrain de 2,67 acres dans le sous-marché de détail Denver West. Les sept locataires exploitent tous sous des baux NNN avec des augmentations de loyer contractuelles, générant plus de 1,19 million de dollars de revenus bruts annuels. La liste des locataires inclut des entreprises nationales reconnues (Petco), des franchises nationales (Great Clips) et des opérateurs locaux établis dans les secteurs du commerce de détail, de la santé et du bien-être, ainsi que des usages spécialisés. Le site bénéficie d’une visibilité importante avec plus de 18 500 véhicules par jour sur W Colfax Avenue, ainsi qu’une exposition supplémentaire sur W 6th Avenue (36 400 véhicules par jour). La zone commerciale environnante soutient une population de 113 600 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $. La base économique stable de Golden, ancrée par la Colorado School of Mines, Molson Coors et le NREL, garantit une demande constante pour le commerce de détail le long du corridor. Nous serions ravis de discuter de cet investissement plus en détail. N’hésitez pas à nous contacter à votre convenance pour toute question.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Denver Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Description Marketing : CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de proposer en exclusivité à la vente Los Dos Potrillos (la « Propriété »), un restaurant à locataire unique situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du Colorado. Cette offre comprend un bâtiment de restaurant de 8 808 pieds carrés actuellement loué à 100 % en bail triple net à Los Dos Potrillos jusqu’en avril 2035. Los Dos Potrillos est un restaurant très performant appartenant au Ramirez Hospitality Group. Le bâtiment indépendant de 8 808 pieds carrés représente une occasion rare d’acquérir une parcelle de choix dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et les plus limités en termes d’offre de Denver. Construit à l’origine en 1992 et entièrement rénové en 2025 pour Los Dos Potrillos, la Propriété combine un historique d’exploitation éprouvé avec des améliorations modernes. La Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée et stratégique de Colorado Boulevard et East Mexico Avenue, avec une exposition à plus de 80 750 véhicules par jour. Située à seulement un demi-bloc de l’échangeur de l’Interstate-25, la Propriété offre une accessibilité et une connectivité supérieures au centre-ville de Denver, à Cherry Creek et aux quartiers aisés environnants, avec un accès à 183 047 résidents dont les revenus moyens des ménages dépassent 164 000 $ dans un rayon de trois miles. La Propriété est mise en vente pour la première fois en près de 20 ans, libre de toute dette existante.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-22