8 NNN Properties à vendre près de Plano, IL, USA

411 E Geneva Rd

Carol Stream, IL 60188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 351 951 $ CAD
• 7 500 pi²

Carol Stream Commerce de détail à vendre - North DuPage

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une installation autonome de Westside Children’s Therapy située au 411 E Geneva Road à Carol Stream, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago. La propriété comprend un bâtiment de 7 500 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,27 acre avec 60 places de stationnement. Westside Children’s Therapy exploite le site sous un bail double net (NN) avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, une durée initiale allant jusqu'au 27 décembre 2032, et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Le locataire est responsable du système CVC, des taxes, de l'assurance et des frais communs (CAM), tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au stationnement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

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Tommy's Express Car Wash - 2101 N Gary Ave

Wheaton, IL 60187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 878 364 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation

Wheaton Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Tommy’s Express Car Wash, situé à Wheaton, Illinois, sous bail absolu NNN. Le locataire, ZJF Wash One, LLC (opérant sous le nom Tommy’s Express Car Wash), a récemment signé un tout nouveau bail de 25 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le Tommy’s Express Car Wash est situé le long de N. Gary Avenue, avec une façade directe et une visibilité sur environ 16 100 véhicules par jour. L'actif est positionné juste au sud de Geneva Road, un important corridor commercial est/ouest avec environ 26 900 véhicules par jour, et bénéficie de deux points d'accès sur N. Gary Avenue. La propriété est située dans un corridor commercial dynamique entouré de locataires nationaux/crédit tels que Thorntons, Dunkin’, Subway, Starbucks, Goodwill, Jiffy Lube, PNC Bank, Verizon, UPS, Firestone, Wendy’s, Home Depot, Jimmy John’s, Jack in the Box, Tropical Smoothie Cafe, U.S. Bank, Jewel-Osco, Dollar Tree, Ace Hardware, et bien d'autres, augmentant ainsi le trafic consommateur vers le site. Le bien est également situé à proximité de grands pôles communautaires et générateurs de demande, notamment Wheaton North High School, Wheaton College, Glenbard West High School, Glenbard East High School, et Northwestern Medicine Central DuPage Hospital, un établissement médical régional de 390 lits / 505 000 pieds carrés. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population d'environ 238 569 résidents avec un revenu moyen par ménage d'environ 150 372 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-08-11

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Mavis Tires & Brakes - 1002 Brook Forest Ave

Shorewood, IL 60404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 670 722 $ CAD
• 8 082 pi²

Shorewood Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

À vendre : un bâtiment autonome Mavis Tires & Brakes fonctionnant sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs un revenu passif avec une protection contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer basées sur l'IPC. La propriété en question est située dans une banlieue en pleine croissance de Chicago et se trouve en périphérie du centre commercial Shorewood Crossing, qui abrite des détaillants répondant aux besoins quotidiens tels qu'un supermarché Mariano’s, Marshalls, Orange Theory Fitness et Taco Bell.

Coordonnées pour la location:

CPP CRE ILLINOIS, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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New 15-Year Chipotle - 1971 US-30

Montgomery, IL 60538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 183 157 $ CAD
• 2 350 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Nouveau Chipotle avec un bail restant de 15 ans, garanti par l’entreprise sous une structure triple net, incluant des augmentations de loyer programmées de 10 % et plusieurs options de renouvellement. Le design de la propriété suit le concept Habanero, avec un intérieur moderne, des matériaux et textures actualisés, une disposition repensée, des cuisines optimisées pour les commandes mobiles, des zones de ramassage dédiées (à l’intérieur et à l’extérieur), ainsi que le célèbre service au volant « Chipotlane ». Ouvert le 17 juin 2026, le site est situé en tant que lot extérieur d’un Walmart Supercenter le long de la très fréquentée Route 30, près d’une intersection avec feux de signalisation où circulent près de 55 000 véhicules combinés par jour. L’emplacement bénéficie d’une concurrence limitée de Chipotle à proximité, de la proximité d’une importante base industrielle d’emploi, de faibles taxes dans le comté de Kendall, ainsi que de solides et croissantes données démographiques soutenues par une augmentation des revenus des ménages.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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12627 S Route 59

Plainfield, IL 60585

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 925 650 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Plainfield Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Occasion Rare d’Acquérir un Dispensaire de Cannabis de Qualité Institutionnelle avec un Taux de Capitalisation de 6,60 % Occasion rare d’acquérir un dispensaire de cannabis nouvellement construit, de qualité institutionnelle, loué à Aces Dispensary, un opérateur en pleine croissance avec plusieurs emplacements en Illinois, pour 5 000 000 $. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 10 ans avec une garantie corporative de Aces Dispensary, un opérateur établi avec quatre emplacements opérationnels et un cinquième en cours de développement, générant plus de 26 millions $ de revenus annuels. L’investissement offre un revenu net d’exploitation (NOI) de 330 000 $ la première année, représentant un taux de capitalisation de 6,60 %, avec des augmentations annuelles de loyer de 4,00 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une protection intégrée contre l’inflation. Le bâtiment indépendant de ±3 500 pieds carrés est situé sur un terrain d’environ ±3,91 acres le long de la très fréquentée Route 59, bénéficiant de plus de 30 000 véhicules par jour et d’une forte croissance commerciale et résidentielle environnante. La propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et un emplacement stratégique dans l’un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la région métropolitaine de Chicago. Points Forts de l’Investissement Prix d’achat : 5 000 000 $ NOI de la première année : 330 000 $ Taux de capitalisation initial : 6,60 % Durée du bail : 10 ans Structure du bail : NNN absolu Augmentations annuelles de loyer : 4,00 % Garantie corporative : Aces Dispensary Revenus du locataire : 26+ millions $ annuellement Présence du locataire : 4 emplacements opérationnels, expansion à 5 Superficie du bâtiment : ±3 500 pieds carrés Superficie du terrain : ±3,91 acres Volume de trafic : 30 000+ véhicules par jour sur la Route 59 Dans le cadre de la structure de bail NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses d’exploitation, de l’entretien de la propriété, des taxes foncières et de l’assurance, offrant ainsi une opportunité de propriété véritablement passive pour l’investisseur. Les augmentations contractuelles de loyer de 4,00 % par an garantissent une croissance significative des revenus sur la durée du bail tout en aidant à protéger contre l’inflation. La propriété est située dans le marché du cannabis à licences limitées de l’Illinois, créant des barrières importantes à l’entrée pour les opérateurs concurrents. La région environnante bénéficie de démographies aisées, d’une croissance continue de la population, d’un développement résidentiel en expansion et d’un environnement commercial solide. La garantie corporative offre une couche supplémentaire de soutien de crédit de la part de Aces Dispensary, un opérateur de cannabis établi et en expansion en Illinois, générant plus de 26 millions $ de revenus annuels. Avec quatre dispensaires opérationnels et un cinquième en cours de développement, Aces a démontré une croissance continue et une plateforme opérationnelle solide sur le marché du cannabis en Illinois. À 5,0 millions $, cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif immobilier de cannabis nouvellement construit et de haute qualité à un taux de capitalisation initial attractif de 6,60 %, soutenu par un bail NNN absolu à long terme, une croissance annuelle des loyers de 4,00 % et une garantie corporative d’un opérateur en pleine croissance avec des revenus annuels substantiels. Cette offre combine un rendement actuel solide, une croissance contractuelle des revenus, une propriété passive et un soutien de crédit à long terme du locataire dans l’un des marchés de cannabis les plus contraints en termes d’offre et à la croissance rapide de l’Illinois.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

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115 S Ridge Rd

Minooka, IL 60447

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 263 494 $ CAD
• 11 683 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Minooka Industriel à vendre - Grundy County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel avec cette propriété prisée située à Minooka, IL. Zonée M-2, cette parcelle offre une base polyvalente pour une variété de projets industriels. Grâce à un accès facile aux principales routes de transport, y compris l'autoroute I-80 à proximité, l'emplacement stratégique de la propriété optimise l'efficacité logistique. Avec un vaste espace pour l'expansion et le développement, cette propriété représente une perspective lucrative pour les investisseurs en terrains et en immobilier industriel à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans la région florissante de Minooka. La propriété comprend un grand bâtiment métallique de 11 683 pi², doté d'une hauteur libre de 18 pieds, d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain au 2e étage avec une mezzanine de rangement, de deux portes de garage de 12x12 pieds, ainsi que d'un espace bureau de 1 800 pi² au rez-de-chaussée, construit en 1979. L'ensemble de la parcelle est clôturé, avec une ligne ferroviaire longeant la frontière ouest de la propriété, offrant un potentiel d'accès ferroviaire. La propriété est située dans une zone d'entreprise désignée par l'Upper Illinois River Valley Development Authority. Veuillez noter : la ville pourrait exiger un permis spécial (SUP) pour la réparation de camions et/ou le stationnement de camions pendant la nuit. Consultez les documents pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

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50 W Ogden Ave

Westmont, IL 60559

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 391 821 $ CAD
• 23 164 pi²

Westmont Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Cette opportunité d'investissement haut de gamme met en avant un actif commercial de haute performance, stratégiquement situé sur le Westmont Auto Mile. Entièrement loué à Tesla (NASDAQ : TSLA), la propriété offre une stabilité de niveau institutionnel, un rendement attractif avec une croissance des flux de trésorerie, et des exigences de gestion minimales. Idéalement positionnée, la propriété s'étend sur 3,05 acres et comprend 23 164 pieds carrés de surface commerciale de classe A, avec 144 places de stationnement en surface. La propriété est proposée en pleine propriété, libre de tout financement existant, et sur une base « tel quel, où tel est ».

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-05

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1991 Wiesbrook Rd

Oswego, IL 60543

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 592 900 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Réception

Oswego Bureau à vendre - Western East/West Corr

Occasion rare d'acquérir un investissement immobilier NNN à locataire unique à long terme, situé dans un cabinet dentaire au cœur du corridor commercial en pleine croissance d'Oswego. Situé sur un terrain de 1,37 acre avec une grande visibilité, cet actif médical en brique comprend environ 3 950 pieds carrés d'espace fini pour cabinet dentaire, ainsi qu'un niveau inférieur non fini de ±1 950 pieds carrés, totalisant environ 6 000 pieds carrés. Le niveau principal de 3 950 pieds carrés a été conçu sur mesure pour un flux efficace des patients et comprend une réception spacieuse avec plafonds voûtés, 8 salles d'opération équipées de systèmes de livraison arrière et de conduites de protoxyde d'azote, une salle de formation/conférence, un bureau pour le médecin, un laboratoire, une salle de stérilisation, une salle de radiographie, 2 salles de bain et une salle de repos pour le personnel. La propriété est occupée depuis longtemps par Kendall Pointe Dental, opérant sous D1 Support, LLC, une pratique affiliée au réseau DecisionOne Dental Partners. DecisionOne Dental Partners est une organisation régionale de soutien dentaire en pleine croissance avec une présence significative en Illinois, offrant aux investisseurs une exposition à un opérateur de soins de santé établi dans le secteur défensif des bureaux médicaux. Le locataire est en place depuis 2016 et a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans jusqu'au 30 septembre 2031, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie fiables et une stabilité d'occupation à long terme. La structure du bail présente un profil de dépenses favorable, le locataire étant responsable des taxes foncières, des services publics, du nettoyage, de l'aménagement paysager, du déneigement, des déchets, de l'entretien des systèmes CVC et des obligations d'entretien intérieur. Le bâtiment a été très bien entretenu, bénéficiant d'importantes améliorations récentes, notamment un nouveau toit installé en 2024 et des remplacements de systèmes mécaniques achevés en 2023. Situé à proximité des principaux corridors de transport, notamment les routes US 30 et US 34, la propriété bénéficie de solides données démographiques suburbaines, d'une densité résidentielle établie et d'une croissance continue de la population dans le comté de Kendall. L'immobilier de santé continue de démontrer une résilience à long terme, faisant de cette offre une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en bureaux médicaux recherchant une stabilité locative et une gestion réduite.

Coordonnées pour la location:

John Greene Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27

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