8 NNN Properties à vendre près de Poteet, TX, USA

Abs. NNN Family Dollar | San Antonio, TX - 2319 Castroville Rd

San Antonio, TX 78237

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 074 257 $ CAD
• 8 320 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Excellente opportunité d'échange 1031. Pour plus d'informations, contactez : Gage Thomas - gthomas@anchorpointcapital.com William Ito - wito@anchorpointcapital.com

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Freddy’s- 20-Year Absolute NNN Sale-Leaseback - 7707 S I-35 Fwy

San Antonio, TX 78224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 230 300 $ CAD
• 3 686 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Faits saillants de l'investissement • Nouveau bail NNN absolu de 20 ans • Façade directe sur l'I-35 à l'échangeur de SW Military Dr, le principal pôle commercial du côté sud de San Antonio • Garantie corporative d'un exploitant Freddy's de 41 unités • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, faisant passer le rendement de 5,50 % à plus de 10 % à la dernière option Faits saillants de l'emplacement • Façade directe sur l'I-35 (~68 760 véhicules par jour); l'échangeur I-35 & SW Military Dr gère plus de 130 000 véhicules par jour sur les deux installations • Situé directement au South Park Mall (Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, Floor & Decor), la principale destination de magasinage pour le côté sud • Zone d'emploi ancrée par Toyota Motor Manufacturing Texas (plus de 3 700 emplois directs, expansion de 531 M$ en cours), l'Université Texas A&M-San Antonio (plus de 7 000 étudiants) et le district de réaménagement Brooks • Zone commerciale dense et en croissance : 231 382 résidents et 1,9 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 5 miles Faits saillants du locataire • Lone Star Custard : franchisé Freddy's de 41 unités opérant à San Antonio, Austin, la vallée du Rio Grande et Houston • Nouveau contrat de vente-bail NNN absolu de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et (4) options de 5 ans • Marque établie : Freddy's compte plus de 550 emplacements dans 36 États

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Investment-Grade NNN Industrial Asset - 385 Shale Rd

Pleasanton, TX 78064

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 922 420 $ CAD
• 23 500 pi²

Pleasanton Industriel à vendre - Atascosa County

ChampionX | Actif industriel NNN de qualité investissement Aperçu de l'investissement Colliers est heureux de présenter en exclusivité le 385 Shale Road, Pleasanton, TX, une installation industrielle composée de deux bâtiments totalisant ±23 500 pieds carrés sur un terrain de ±9,60 acres, entièrement louée à ChampionX LLC, désormais une filiale à part entière de SLB (NYSE : SLB) suite à l'acquisition de ChampionX par SLB pour 8,2 milliards de dollars, finalisée le 16 juillet 2025. ChampionX (successeur de Harbison-Fischer) occupe la propriété depuis 2014 et a récemment signé un quatrième amendement prolongeant le bail de 60 mois jusqu'au 31 mars 2031, avec une option de renouvellement de 36 mois au taux du marché. Le bail NNN inclut des augmentations annuelles d'environ 2 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et protégé contre l'inflation, désormais soutenu par le bilan de qualité investissement de SLB (A1/A). Points forts de l'investissement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT ChampionX LLC est une filiale à part entière de SLB. BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ Durée du bail jusqu'en mars 2031. INSTALLATION ESSENTIELLE POUR EAGLE FORD Le locataire exploite la propriété depuis plus de 12 ans. STRUCTURE VÉRITABLEMENT NNN Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, frais communs, services publics et entretien non structurel. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER D'ENVIRON 2 % Protection intégrée contre l'inflation jusqu'au 31/03/2031. OPTION DE RENOUVELLEMENT DE 36 MOIS AU TAUX DU MARCHÉ Potentiel de hausse lors du renouvellement. GRAND TERRAIN DE 9,60 ACRES Espace extérieur substantiel pour stockage et mise en scène. DEUX BÂTIMENTS / 23 500 PI² Structures métalliques préfabriquées (Bâtiment A : 14 500 pi² / 2014 ; Bâtiment B : 9 000 pi² / 2015). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LA RÉGION D'EAGLE FORD SHALE Accès direct à Eagle Ford ; proximité de San Antonio–New Braunfels. ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU Texas – Favorable aux entreprises – Aucun impôt sur le revenu des particuliers. POTENTIEL DE SYNERGIE SLB vise environ 400 millions de dollars de synergies annuelles avant impôts grâce à l'intégration de ChampionX au cours des trois premières années (revenus + coûts).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Escalon Crossing Center - 1714 SW Military Dr

San Antonio, TX 78221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 297 267 $ CAD
• 15 400 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

1714 SW Military Drive, également connu sous le nom d'Escalon Crossing, offre une opportunité d'acquérir un centre commercial bien établi dans le sous-marché du sud de San Antonio, TX. Cette propriété abrite un mélange diversifié de locataires essentiels dans les secteurs du commerce de détail, médical et des services, générant un flux de revenus stable avec un taux d'occupation de 100 %. Cette offre représente un investissement avec un potentiel de croissance grâce à une gestion active et des initiatives stratégiques de location.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-24

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NNN Dental & Oral Surgery - 11919 Culebra Rd

San Antonio, TX 78253

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 686 523 $ CAD
• 6 538 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Far Northwest

Patrick Graham Licence n° 528005, 9005919 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-05

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7622 Louis Pasteur Dr

San Antonio, TX 78229

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 206 782 $ CAD
• 18 834 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Northwest

Le 7622 Louis Pasteur est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan, totalisant 18 834 pieds carrés, situé dans le South Texas Medical Center. Cet actif de qualité institutionnelle est proposé sur le marché en tant qu'investissement stabilisé offrant un rendement attractif en place et un potentiel de valorisation intégré. Le locataire, WellMed Medical Management, Inc., occupe la propriété depuis 2003. Le terme actuel du bail expire le 30 novembre 2030 et inclut des augmentations annuelles de loyer de base de 3 %. WellMed dispose de deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq (5) ans chacune, également assorties d'augmentations annuelles de loyer de base de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Chick-fil-A | Absolute NNN | 15-Yr Lease - 620 W Oaklawn Rd

Pleasanton, TX 78064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 395 496 $ CAD
• 4 987 pi²

• Restaurant

Pleasanton Commerce de détail à vendre - Atascosa County

• Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Chase Bank - 8014 Bandera Rd

San Antonio, TX 78250

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 504 423 $ CAD
• 4 790 pi²

• Bord de l’eau

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Chase Bank située au 8014 Bandera Road, San Antonio, TX 78250. Le site comprend environ 4 790 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,22 acre. Chase Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 juin 2008. Le loyer annuel actuel est de 199 650 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

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