8 NNN Properties à vendre près de Quinlan, TX, USA

Audubon Village - 565 W Oates Rd

Garland, TX 75043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 145 596 $ CAD
• 32 781 pi²

Garland Commerce de détail à vendre

Le centre commercial Audubon Village est un centre de commerce de quartier de 32 781 pieds carrés situé à Garland, TX. Il abrite des commerces appréciés de la communauté tels que Da Boyz Sports Bar & Grill, Southern Maid Donuts, Louisiana Famous Fried Chicken et Skillman Wok. Les services incluent Skye Nails, un salon de coiffure, La Prada Dental et une clinique de soins de santé. Notre nouveau locataire, Launch Labs, propose des formations sur simulateur de golf, des activités de divertissement et des événements corporatifs. Audubon Village se trouve en face du vaste parc Audubon, qui offre plusieurs terrains de sport, un centre aquatique municipal, un centre de loisirs et deux parcours de disc golf.

Coordonnées pour la location:

Crest Commercial Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Bubba's 33 - SWQ FTM 148 and 557 spur

Terrell, TX 75160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 899 713 $ CAD
• 7 575 pi²

Terrell Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Bail emphytéotique offert à un prix significativement inférieur à la valeur du bâtiment – En moyenne en 2024, Bubba’s 33 a investi 8,6 millions de dollars en capital pour de nouveaux emplacements. Nouvelle construction prévue pour 2026 sur un terrain surdimensionné de 2,31 acres avec 195 places de stationnement – L’ouverture de Bubba’s 33 est estimée au 1er juin 2026. Comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis au cours des trois dernières années – Le comté de Kaufman a été le comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2022, 2023 et 2024 pour les comtés avec une population de plus de 50 000 habitants (Source : Bureau du recensement des États-Unis). Situé au sein du Crossroads at Terrell – Un développement polyvalent de plus de 300 acres comprenant 275 000 pieds carrés de commerces de détail, 900 unités multifamiliales avec 665 unités supplémentaires approuvées, plus de 30 terrains disponibles et 3 hôtels (voir la page 5 pour plus d'informations). H-E-B a acheté 90 acres directement en face du Crossroads at Terrell – Le détaillant alimentaire numéro 1 aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-13

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7-Eleven - 2597 Epps Rd

Royse City, TX 75189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 657 865 $ CAD
• 4 885 pi²

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Bail commercial absolu NNN de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2026-03-09

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7% Cap Rate Dollar General - 1501 W South Commerce St

Wills Point, TX 75169

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 284 924 $ CAD
• 8 625 pi²

Wills Point Commerce de détail à vendre

Superficie du bâtiment : 8 892 pi² Superficie du terrain : 0,75 acre Revenu net d'exploitation (NOI) : 66 061 $ Situé sur l'autoroute US Hwy 80 avec un accès facile et une visibilité exceptionnelle Croissance démographique constante dans un rayon de 5 miles Volume de circulation élevé 30 espaces de stationnement À 50 miles à l'est de Dallas et à 13 miles au nord-ouest de Canton Bail NNN + loyers basés sur un pourcentage en place Le bail expire le 30/04/2027 avec des options successives. Si exercées, 2 périodes de 5 ans chacune. Le locataire a déjà prolongé deux fois auparavant.

Coordonnées pour la location:

Evermark Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-03-04

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7-Eleven Absolute NNN Lease - 534 E Garland St

Grand Saline, TX 75140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 516 844 $ CAD
• 6 140 pi²

Grand Saline Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un 7-Eleven avec bail absolu NNN à long terme situé à Grand Saline, Texas. Le bail stipule aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute U.S. 80 et à proximité du parc municipal de Grand Saline.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Fully leased Retail at Sachse - 4275 Miles Rd

Sachse, TX 75048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 374 208 $ CAD
• 5 998 pi²

Sachse Commerce de détail à vendre - Garland

Occasion unique : Opportunité de commerce de détail 100 % louée à Sachse, TX Le 4275 Miles Rd est une propriété commerciale très visible et stratégiquement située, totalisant environ 5 998 pieds carrés de surface locative brute à Sachse, Texas, une banlieue florissante du nord-est de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Construite en 2019, cette propriété bénéficie d’une construction moderne avec une façade attrayante et une excellente accessibilité le long de Miles Road — un corridor commercial clé est-ouest desservant Sachse et les communautés voisines. Idéalement située à proximité de quartiers résidentiels, de centres d’emploi et de générateurs de trafic quotidien, cette propriété commerciale offre une visibilité locale élevée et une commodité optimale pour les clients. Son emplacement permet un accès direct aux quartiers environnants et se trouve à seulement ~20 miles au nord-est du centre-ville de Dallas, positionnant la propriété au cœur d’un marché de commerce de détail suburbain en pleine croissance. Le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec une densité de population en augmentation et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne — des caractéristiques qui favorisent de bonnes performances de vente pour les locataires de services, restaurants, commerces de proximité et détaillants de quartier. Actif générateur de revenus 100 % loué – Strip commercial entièrement stabilisé offrant un flux de trésorerie immédiat sans risque de vacance à court terme. Emplacement privilégié à Sachse – Très visible le long de Miles Rd avec un accès direct et des volumes de trafic quotidien élevés. Construction moderne de 2019 – Une construction récente qui réduit les besoins en dépenses d’investissement et attire des locataires de services de quartier de qualité. Zone commerciale aisée et en forte croissance – La population à 1 mile a augmenté de 65 % depuis 2000, avec des revenus moyens des ménages de 131 800 $ à 137 500 $ dans un rayon de 1 à 3 miles. Entouré par des développements majeurs – À quelques minutes de The Station, un centre polyvalent de 170 acres comprenant 273 maisons, 800 unités multifamiliales, un parc de 36 acres et plus de 400 000 pieds carrés de commerces une fois terminé. Solides fondamentaux suburbains – Sachse se classe comme la 10e ville la plus sûre du Texas, offrant une stabilité à long terme tant pour les détaillants que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Ready Real Estate.

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Superior Outfitters: 15-Year Net Lease - 214 Market Center Dr

Terrell, TX 75160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 078 400 $ CAD
• 7 720 pi²

• Climatisation

Terrell Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

En face de Crossroads à Terrell, une destination commerciale attirant 7,7 millions de visites par an Entouré d'enseignes nationales telles que Ross, ULTA, Academy, Hobby Lobby, Petco et Film Alley Flux de clientèle intégré grâce à un développement mixte de plus de 300 acres directement adjacent Plus de 1 300 nouveaux appartements à proximité, alimentant une demande quotidienne des consommateurs Situé sur un corridor commercial de plus de 70 000 véhicules par jour le long de l'I-20 Façade de premier choix sur l'I-20 et l'US-80 reliant DFW à l'Est du Texas Dans l'un des comtés du Texas à la croissance la plus rapide, avec une expansion rapide de la population *Veuillez ne pas déranger l'entreprise ou le locataire. Demandes sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Drake Real Estate & Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Chipotle - 8151 Lakeview Pky

Rowlett, TX 75088

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 289 463 $ CAD
• 2 325 pi²

Rowlett Commerce de détail à vendre - Garland

Bail commerciale NNN absolue de 15 ans toute neuve, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité d'entretien pour le propriétaire, offrant un investissement entièrement passif. Nouvelle construction : Construction de haute qualité avec le prototype actuel de Chipotle, incluant un service au volant « Chipotlane ». Starbucks a récemment ouvert ses portes juste à côté, et d'autres commerces sont prévus sur les 2+ acres restants, ce qui augmentera le trafic sur le site. Emplacement dense avec une forte exposition au trafic : Les détaillants nationaux à proximité incluent Tom Thumb, Starbucks, Walmart Neighborhood Market, Chick-fil-A, McDonald’s, Autozone, Raising Cane’s, CVS, avec une visibilité de plus de 40 000 véhicules par jour (VPD).

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-07

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