8 NNN Properties à vendre près de Ramona, CA, USA

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Palm Tree Properties présente le 6172–6196 University Ave, un investissement de ±20 934 pieds carrés en commerce de détail et usage mixte situé à l'intersection signalée de University Ave et College Ave dans le corridor Mid-City de San Diego. Ce site de trois parcelles, d'une superficie de ±0,82 acre, comprend 30 unités génératrices de revenus : 9 locaux commerciaux, 3 entrepôts, 17 ateliers à petites baies et un appartement de 3 chambres. Situé sur l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, à 0,6 mile de SDSU (plus de 37 000 étudiants), à 0,7 mile de l'autoroute I-8 et dans une zone prioritaire de transport désignée. Le zonage CC-4-3 / RS-1-7 permet une revalorisation à long terme. Visites sur rendez-vous uniquement. CONTACTEZ ERIK@PALMTREEPROPERTIES.COM POUR LE MÉMORANDUM D'OFFRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Voici une occasion unique dans une vie d’acquérir un remarquable emplacement commercial de détail dans le très convoité World Famous Designer District sur Cedros Street, au cœur de la dynamique communauté de Solana Beach. Pour la première fois en un demi‑siècle, cette propriété hors du commun arrive sur le marché, ce qui en fait une opportunité exceptionnellement rare pour les investisseurs avisés. L’immeuble est entièrement loué (100 % d’occupation) à deux locataires bien établis. Située au sein d’un pôle commercial en pleine effervescence, cette propriété se trouve dans un secteur où les locaux vacants sont extrêmement rares, ce qui souligne la grande valeur et l’attrait de cette offre. À seulement 30 pieds de l’importante intersection de Lomas Santa Fe Drive et Cedros, l’emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Le Cedros Design District offre une ambiance animée, attirant une clientèle variée de consommateurs exigeants et de passionnés de design. L’emplacement de choix de ces deux espaces distincts de 4 790 pi² et 5 592 pi² procure une flexibilité remarquable, convenant à une vaste gamme d’entreprises et de projets commerciaux. Il est possible de combiner les deux unités (10 380 pi²) de façon harmonieuse afin de créer un vaste espace de vente au détail qui marquera durablement la communauté dynamique de Solana Beach. Avec un total combiné de 17 662 voitures qui passent devant chaque jour, votre entreprise bénéficiera d’une visibilité inégalée auprès d’un bassin captif de clients potentiels. S’ajoute à l’attrait de cet emplacement exceptionnel sa proximité avec le réputé Belly Up Music Venue, un lieu culturel emblématique qui attire les amateurs de musique de partout. Le moment est venu de saisir cette occasion extraordinaire de posséder un grand espace de vente au détail dans le World Famous Designer District sur Cedros Street. Grâce à sa visibilité incomparable, à un achalandage piétonnier exceptionnel et à l’effervescence culturelle qui l’entoure, cette propriété s’annonce comme une porte d’entrée vers un succès commercial et une prospérité sans pareil.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

San Marcos Industriel à vendre

Pour télécharger un mémoire de placement, veuillez visiter https://www.pcplistings.com/listings/177vallecitosdeoro BAIL NNN À LOCATAIRE UNIQUE – PROPRIÉTÉ VÉRITABLEMENT PASSIVE * Bail 100 % NNN à un loyer inférieur au marché avec Window World, la plus grande entreprise américaine de remplacement de fenêtres et de rénovation extérieure, offrant des fenêtres de remplacement écoénergétiques de qualité, des portes, du revêtement extérieur, des volets et plus encore, avec plus de 200 emplacements à l’échelle nationale. Ils ont vendu à ce jour plus de 25 000 000 fenêtres, incluant 1 000 000 de fenêtres par année depuis 2009. * Prix nettement inférieur aux comparables vacants pour propriétaire-occupant de 250 à 270 $/pi². * Prix nettement inférieur au coût de remplacement de 300 $/pi². * Sous-marché de North San Diego County à offre limitée, avec un taux d’inoccupation de 0,8 % pour les immeubles industriels de haut niveau de finition. * Important potentiel de réalignement aux loyers du marché, avec un coût de base de seulement 179 $/pi² offrant un taux de capitalisation « mark-to-market » de 7,06 %. * Adjacent au plus grand projet de développement de North County, North City, un développement de 200 acres comprenant 3 400 unités résidentielles, 375 000 pi² de commerces de détail, 1 000 000 pi² de bureaux et 20 acres de parcs. * Excellente accessibilité (entrée/sortie) grâce à la proximité du corridor de la 78 et à plusieurs millions de pi² de services et commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02

San Marcos Commerce de détail à vendre

• Le locataire a plus de 6 ans restants sur son terme initial avec 4 options de renouvellement de 5 ans. • L'opérateur, Pacific Drive-Ins, possède plus de 15 emplacements Sonic en Californie et en Arizona, avec une forte concentration dans le sud de la Californie. • Sonic Drive-In, la plus grande marque de drive-in aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements dans 47 États, fait partie du portefeuille Inspire Brands.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

Investissement NNN

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-17

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Sorrento Valley

PARC INDUSTRIEL R&D À USAGE MIXTE STABLE DANS UN EMPLACEMENT FORTUNE 500 AU CENTRE DE SAN DIEGO * Performance Solide en Place avec Potentiel de Valeur Ajoutée : La propriété est un actif industriel de 117 488 pieds carrés à San Diego, actuellement occupé à 100%. Le revenu en place totalise 2,53 millions de dollars, offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie solide et durable grâce à des locataires de crédit dans l'emplacement de crédit le plus densément concentré de San Diego. * Locataires Stables et Fidèles : La majorité des locataires sont présents dans le projet depuis plus de 10 ans (certains depuis 1995) et continuent de renouveler et d'étendre leur bail, comme en témoigne le récent renouvellement anticipé et l'expansion avec Full Swing Golf. * Base de Locataires Diversifiée avec Renouvellement de Bail Gérable : La nature multi-locataire de la propriété est évidente à partir du registre des loyers, qui couvre diverses industries. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 4,28 ans, offrant un calendrier de renouvellement équilibré qui permet un re-louage échelonné et la possibilité de capter la croissance des loyers du marché sans exposition excessive à court terme. * Le petit terrain voisin a été vendu en avril 2022 pour 204 $/pied carré ou 48 000 000 $, soit 100% de plus par pied de terrain que le prix demandé pour le sujet. FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELLEMENT FORTS QUI SOUTIENNENT LE POTENTIEL DE CROISSANCE * Le taux de vacance industriel du comté de San Diego en 2025 était de 6,5%, et quatre des cinq sous-marchés de la région étaient plus serrés, y compris le centre de San Diego. Les vacants étaient de seulement 5,5% dans le centre de San Diego, et l'activité de location en 2025 a totalisé 3,6 millions de pieds carrés, la somme la plus élevée depuis 2021. Le taux de vacance des parcs d'affaires industriels multi-locataires dans tout le comté était de 6,3%, plus serré que le marché global. * Le sous-marché de Sorrento Valley, avec une base industrielle de près de 2 millions de pieds carrés, présente des fondamentaux encore plus solides, avec un taux de vacance industriel global bas de 4,3% et une moyenne sur cinq ans de 3,8%. Les espaces industriels légers/de fabrication et d'entrepôt ont été encore plus difficiles à trouver, avec des vacants ne représentant en moyenne que 2,5% au cours des cinq dernières années. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TRÈS ACCESSIBLE, RICHE EN AMÉNITÉS * Accès inégalé grâce à la proximité des autoroutes 805 et 5. Les autres sous-marchés industriels adjacents n'offrent pas cette absence de trafic. BÂTIMENTS PARCELÉS SÉPARÉMENT OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE * Le projet de 2 parcelles offre à un propriétaire la possibilité de vendre une partie du projet, de réduire leur base et d'augmenter les rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-04

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand et Kalmia Center. Cet actif multi-locataire entièrement loué est situé dans la zone d'opportunité du centre-ville d'Escondido, au sein du célèbre corridor de Grand Avenue. L'investissement comprend huit locataires, dont beaucoup opèrent dans le bâtiment depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est ancré par un restaurant et le deuxième étage est quasi-commercial et de bureau. Le bâtiment d'angle à deux étages est desservi par un ascenseur, bien entretenu, et a récemment bénéficié de remplacements de systèmes CVC. Il y a un stationnement sans restriction sur Grand Avenue, Kalmia Street, et plusieurs parkings dans la zone immédiate qui desservent les locataires et les clients. La location entièrement louée et les structures de bail sont idéales pour un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. L'utilisation médicale, commerciale et de bureau est permise ici. Le 201 East Grand Avenue est situé au cœur du projet Grand Avenue Vision, une initiative de quinze millions visant à transformer le centre-ville d'Escondido en un centre vibrant et convivial pour les piétons. Cet effort améliorera le trafic piétonnier, l'accessibilité des piétons, et attirera des locataires de meilleure qualité. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d'Escondido comme un centre communautaire dynamique et très demandé pour le commerce, les bureaux et la restauration. La ville d'Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d'amélioration du capital (CIP) 2026–2030, un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars qui se concentre sur les améliorations des infrastructures pour améliorer la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront d'une demande croissante, d'un trafic commercial accru, et d'une croissance économique globale à mesure qu'Escondido évolue. À quelques minutes du Grand et Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoute 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureau.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25