8 NNN Properties à vendre près de Ramona, CA, USA

6172-6196 University Ave

San Diego, CA 92115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 116 290 $ CAD
• 20 934 pi²

• Climatisation

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite baie et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité de location récente, avec six baux signés en 2025 et un bail supplémentaire en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis qu'une partie des loyers reste en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,44 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, incluant des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des mesures de gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain central, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'augmentation des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Palm Tree Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Afficher moins​

Afficher plus

CVS PHARMACY | ABSOLUTE NNN - 14589 Camino Del Norte

San Diego, CA 92128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 747 320 $ CAD
• 16 972 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Rancho Bernardo

CVS Pharmacy | Bail NNN Absolue | Emplacement de choix sur le corridor de l'I-15 | Intersection stratégique avec feux de signalisation - Fort trafic : plus de 80 000 véhicules par jour | Zone commerciale densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 178 000 $ | En face du centre commercial Carmel Mountain Plaza | À quelques minutes du centre médical | Fortes sources de demande régionale dans un marché établi et haut de gamme de San Diego | Occupation historique de plus de 26 ans.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-10

Afficher moins​

Afficher plus

United Pacific: Valley Center, CA - 27406 valley ctr

Valley Center, CA 92082

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 743 992 $ CAD
• 1 102 pi²

Valley Center Commerce de détail à vendre - Escondido

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 102 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,44 acre à Valley Center, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de San Diego (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Afficher moins​

Afficher plus

5620-5660 Friars Rd

San Diego, CA 92110

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 749 955 $ CAD
• 55 196 pi²

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bail Commercial avec Rétrocession Locative — Crédit Institutionnel — Bail Net de 10 Ans — Aucune Obligation pour le Propriétaire : À la clôture de l'entente, RICK (Rick Engineering Company) signera un bail NNN de 10 ans pour son siège social à Mission Valley. La structure nette absolue garantit un revenu passif complet dès le premier jour. — Siège Social — Centre d’Opérations Conçu sur Mesure : La propriété située au 5620 Friars Road sert de siège social et de principal centre d’opérations pour RICK, l’une des firmes d’ingénierie et de design les plus reconnues dans l’ouest des États-Unis. — Institution de San Diego depuis 70 Ans : Fondée en 1955, avec une riche histoire dans le développement communautaire, RICK opère de manière continue depuis plus de 70 ans, établissant des relations solides avec les agences publiques, les autorités de transport et l’armée. L’entreprise a réalisé plus de 20 000 projets dans l’ouest des États-Unis et a remporté plusieurs prix APWA, ASCE et ACEC en 2025 et 2026. Mission Valley — Le Centre Géographique de San Diego — Cœur Géographique du Comté de San Diego : Mission Valley se situe au centre géographique de San Diego, à la jonction des autoroutes I-8, I-15 et SR-163 — trois des corridors autoroutiers les plus fréquentés de la région. Les 400+ employés de RICK proviennent de toutes les grandes communautés résidentielles du comté, de North County à Chula Vista. — Accès Direct à l’Autoroute I-8 : La propriété est située sur Friars Road avec un accès immédiat à l’autoroute I-8, qui voit passer plus de 200 000 véhicules par jour dans la vallée. L’aéroport international de San Diego (SAN) se trouve à environ 4 miles à l’ouest, faisant du 5620 Friars Road l’une des adresses corporatives les plus efficaces sur le plan logistique dans le comté de San Diego. Solides Fondamentaux du Marché de San Diego — Taux d’Inoccupation de Bureaux de 0 % / Forte Demande : Les bâtiments de bureaux autonomes pour locataires uniques à Mission Valley, d’une superficie entre 20 000 et 100 000 pieds carrés, sont rarement disponibles à la location, comme en témoigne le taux d’inoccupation de 0 % (source : Costar). Tout locataire dans cette gamme de taille devrait partager un immeuble avec d’autres locataires dans un bâtiment multi-locataires. — Économie Diversifiée et Ancrée dans la Défense : San Diego abrite la plus grande concentration d’installations militaires au monde et figure parmi les 5 principaux pôles de biotechnologie et sciences de la vie aux États-Unis, générant une demande constante et résistante aux récessions pour les services d’ingénierie, de planification et d’infrastructure que RICK fournit. Le PIB métropolitain dépasse les 250 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-08-06

Afficher moins​

Afficher plus

RARE BIRD ROCK COASTAL INVESTMENT PROPERTY - 5518 La Jolla Blvd

La Jolla, CA 92037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 052 280 $ CAD
• 2 030 pi²

• Restaurant

La Jolla Commerce de détail à vendre

UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT ET DE RÉAMÉNAGEMENT CÔTIER À BIRD ROCK Le 5518-5520 La Jolla Boulevard offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale irremplaçable au cœur de Bird Rock, l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Californie. Ce site abrite Lupi Vino Cucina Bar, un restaurant de quartier très apprécié qui opère avec succès à cet emplacement depuis plus de deux décennies. La propriété génère un revenu immédiat tout en offrant une flexibilité exceptionnelle à court terme. Avec environ un an restant sur le bail actuel, suivi d'une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande, les investisseurs disposent d'une opportunité unique de réajuster les loyers au niveau du marché, de négocier une prolongation de bail à long terme avec un exploitant établi, de repositionner la propriété pour un nouveau locataire ou d'évaluer des opportunités de réaménagement futur. Située le long du très prisé corridor de La Jolla Boulevard, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une population environnante aisée et d'une proximité immédiate avec l'océan Pacifique, des boutiques, des restaurants primés et le dynamique village de Bird Rock. Zoné LJPD-4, le site offre également un potentiel convaincant de réaménagement à usage mixte à long terme, avec des opportunités d'augmenter l'intensité du développement grâce aux incitatifs de zonage disponibles et aux programmes de logement. Que ce soit en tant qu'investissement côtier stable avec un potentiel de valorisation significatif ou en tant qu'acquisition stratégique de terrain pour un réaménagement futur, le 5518-5520 La Jolla Boulevard représente une opportunité exceptionnellement rare de posséder l'une des rares propriétés commerciales disponibles à Bird Rock.

Coordonnées pour la location:

Single Net Properties

Date de mise en marché :

2026-07-31

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven - 10710 Woodside Ave

Santee, CA 92071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 439 680 $ CAD
• 5 374 pi²

Santee Commerce de détail à vendre - East County

SURMOUNT est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 10710 Woodside Avenue, Santee, CA 92071, une rare opportunité de bail net à locataire unique en pleine propriété dans l'un des marchés d'investissement les plus contraints en termes d'offre du comté de San Diego. Le site comprend environ 5 374 pieds carrés louables sur un terrain estimé à 0,55 acre. 7-Eleven est soumis à un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans débutant le 1er août 2026, générant un loyer annuel actuel de 160 000 $ avec des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-30

Afficher moins​

Afficher plus

A COASTAL TROPHY SINGLE TENANT NNN INVESTMENT - 135 N Highway 101

Solana Beach, CA 92075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 576 276 $ CAD
• 2 572 pi²

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

OFFERT POUR LA PREMIÈRE FOIS EN 50 ANS - Single Net Properties est fier de proposer en exclusivité l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un bien immobilier côtier NNN (triple net) - Pizza Port Brewing Company, l’emplacement emblématique situé au 135 North Highway 101, au cœur de Solana Beach, Californie. Cet investissement côtier exceptionnel combine des flux de trésorerie stables à long terme avec un bien immobilier irremplaçable dans l’un des marchés les plus aisés et les plus limités en termes d’offre du sud de la Californie. Ancré par Pizza Port, l’une des marques de restaurants et de brasseries artisanales les plus reconnues de San Diego, le bien immobilier a servi de site phare original de l’entreprise pendant près de quatre décennies et continue d’être une destination prisée tant par les résidents que par les visiteurs. L’investissement est également renforcé par un bail à long terme avec OutFront Media (panneau publicitaire), offrant une deuxième source de revenus diversifiée grâce à un panneau d’affichage très visible sur l’autoroute 101. Situé le long de l’historique Coast Highway 101, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une activité piétonnière remarquable et d’un accès immédiat à certaines des communautés côtières les plus recherchées du comté de San Diego, notamment Del Mar, Rancho Santa Fe, Encinitas, Cardiff-by-the-Sea et La Jolla. Solana Beach est largement reconnue pour ses données démographiques aisées, son fort attrait touristique, ses opportunités de développement limitées et sa demande constante pour l’immobilier côtier. Les environs abritent des destinations de premier plan telles que le Cedros Design District, le Belly Up Tavern, Fletcher Cove Beach, le Del Mar Fairgrounds, l’hippodrome de Del Mar, ainsi que de nombreuses communautés résidentielles de luxe qui contribuent à la clientèle annuelle de la propriété. L’investissement offre une stabilité à long terme grâce à une croissance contractuelle des loyers tout en offrant aux investisseurs des opportunités significatives de création de valeur future. Les augmentations de loyer prévues améliorent les flux de trésorerie au fil du temps, tandis que le bail existant du panneau publicitaire OutFront Media représente un actif rare et précieux dans le domaine de la publicité extérieure dans l’un des marchés côtiers les plus réglementés de Californie. Ensemble, ces caractéristiques créent une opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité institutionnelle avec des revenus diversifiés, une qualité exceptionnelle de locataires et un potentiel d’appréciation significatif à long terme. Les opportunités d’investissement de cette envergure sont extrêmement rares. La combinaison d’un emplacement phare de restaurant, d’un locataire national établi pour les panneaux publicitaires, d’un bien immobilier côtier irremplaçable et d’un des profils démographiques les plus solides du sud de la Californie positionne cette propriété comme un véritable investissement patrimonial—offrant des revenus durables aujourd’hui avec une valeur exceptionnelle à long terme pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Single Net Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-24

Afficher moins​

Afficher plus

2040 Mission Rd

Escondido, CA 92029

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 299 381 $ CAD
• 14 000 pi²

Escondido Industriel à vendre

2040 West Mission Road offre l'opportunité d'acquérir un bien industriel à locataire unique sous bail net, occupé par Caliber Bodyworks, LLC, une filiale opérationnelle de Caliber Collision, l'une des plus grandes plateformes de réparation automobile aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une longue histoire opérationnelle, le locataire y exerçant ses activités de manière continue depuis 2000 et étant actuellement engagé jusqu'en août 2035 dans le cadre d'un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Située dans le corridor industriel établi d'Escondido, la propriété offre une connectivité directe à la State Route 78 et à l'Interstate 15 via Mission Road et Nordahl Road, assurant un accès régional efficace dans tout le nord du comté de San Diego. Le site est entouré d'un mélange d'entreprises industrielles, automobiles et orientées vers les services, qui soutiennent la demande continue des locataires et l'efficacité opérationnelle. Son emplacement le long d'un corridor commercial très fréquenté améliore la visibilité tout en maintenant un accès pratique pour les clients, les employés et les véhicules de service. Le bâtiment d'environ 14 000 pieds carrés est situé sur un terrain rectangulaire d'environ 32 234 pieds carrés et est configuré pour soutenir des opérations automobiles à haut volume. La propriété dispose de dix portes de chargement au niveau du sol, y compris des portes surdimensionnées, de vastes zones de circulation pavées, de multiples points d'accès et d'une capacité de stationnement supérieure à celle de nombreuses installations automobiles comparables. Le remplacement récent du toit et des systèmes de climatisation, achevé en 2025, contribue également à la fonctionnalité de la propriété. La structure du bail prévoit le remboursement des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation des espaces communs, y compris l'entretien structurel, du toit et du stationnement, créant ainsi un flux de revenus prévisible. Combiné à son emplacement stratégique dans le nord du comté, sa location établie et sa croissance contractuelle des loyers, cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'investissement industriel stabilisée dans un marché du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-23

Afficher moins​

Afficher plus