8 NNN Properties à vendre près de Randleman, NC, USA

Chipotle - 1051 Southpark Blvd

Winston-Salem, NC 27127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 087 920 $ CAD
• 2 195 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier ordre située au 1051, boulevard Southpark, Winston-Salem, Caroline du Nord. Cet immeuble de ±2 195 pieds carrés, construit en 2022, bénéficie d'un bail principal à long terme assorti d'une garantie d'entreprise, offrant stabilité et fiabilité. Avec 12 ans restants à bail et des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans, cette propriété offre un potentiel convaincant de croissance et de rendement constants.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Whataburger Ground Lease - 2713 N Main St

High Point, NC 27265

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 666 840 $ CAD
• 3 500 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Whataburger à High Point, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Wendy's - 3500 W Gate City Blvd

Greensboro, NC 27407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 099 786 $ CAD
• 2 979 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

Wendy’s à bail net très visible situé sur le dynamique Gate City Boulevard de Greensboro. Occupé par un franchisé établi, la propriété offre une stabilité de revenus à long terme, un prototype de restaurant moderne et un emplacement de choix au sein d’un corridor commercial florissant regroupant des marques nationales.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

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MTNL | Asheboro, NC | NNN - 1334 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 583 833 $ CAD
• 9 442 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

**LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ | PROBABILITÉ DE RENOUVELLEMENT & POTENTIEL DE VALORISATION** - AT&T et Mattress Warehouse bénéficient actuellement de loyers inférieurs aux taux du marché, offrant une incitation attrayante pour une occupation à long terme tout en permettant aux investisseurs de profiter d’un potentiel significatif de valorisation lors du renouvellement des baux. **NOUVEAU BAIL DE 15 ANS AVEC CHASE | ANCRAGE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** - La propriété est ancrée par un bail récemment signé de 15 ans avec Chase Bank, garantissant une stabilité de revenu à long terme soutenue par JPMorgan Chase (NYSE : JPM), la plus grande banque des États-Unis avec environ 4,3 trillions de dollars d’actifs et des cotes de crédit de qualité investissement. **100 % LOUÉ À DES LOCATAIRES NATIONAUX | FLUX DE REVENUS DIVERSIFIÉ** - Le centre est entièrement loué à Chase Bank, AT&T et Mattress Warehouse, offrant un flux de trésorerie diversifié provenant d’opérateurs nationaux reconnus dans les secteurs bancaire, des télécommunications et de l’ameublement. **ACTIF RÉCEMMENT RÉNOVÉ | RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE** - Suite à une rénovation complète en 2026, la propriété offre aux investisseurs un actif bien entretenu avec des responsabilités limitées pour le propriétaire concernant le toit et la structure, réduisant l’intensité de gestion et les besoins en dépenses de capital à court terme. **CORRIDOR COMMERCIAL DE 1,7 MILLION DE PI² | POSITION DOMINANTE DANS LA ZONE DE COMMERCE** - La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial d’Asheboro, entourée d’environ 1,7 million de pieds carrés de commerces et de nombreux détaillants nationaux, notamment Walmart, Lowe’s, Aldi, Ross, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Marshalls et Planet Fitness. **DÉTAILLANTS NATIONAUX PERFORMANTS DANS LA ZONE DE COMMERCE** - Le corridor commercial environnant abrite plusieurs des emplacements les plus performants à l’échelle nationale selon Placer.ai, notamment Chick-fil-A (Top 1 %), Harbor Freight (Top 11 %), Mattress Warehouse (Top 17 %) et Aldi (Top 23 %), confirmant la solidité de l’immobilier sous-jacent et la demande des consommateurs dans cette zone de commerce.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Dollar General (NC)- 7.25% Cap - 4045 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 317 158 $ CAD
• 9 330 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre avec un bail NNN absolu qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 526 480 $ CAD
• 2 502 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-21

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NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro - 2613 Battleground Ave

Greensboro, NC 27408

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 422 614 $ CAD
• 3 479 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

ENGAGEMENT CORPORATIF À LONG TERME | NOUVEAU BAIL SIGNÉ POUR 2025 - Le locataire exploite ce site depuis 1988 - Nouveau bail débutant en août 2025, réaffirmant l'engagement à long terme envers cet emplacement établi à Greensboro INVESTISSEMENT ABSOLU NNN GARANTI PAR L'ENTREPRISE - Honey Baked Ham bénéficie d'une garantie corporative sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas de gestion, pas d'entretien, pas de dépenses en capital - Revenus véritablement passifs pour l'investisseur ÉCOSYSTÈME COMMERCIAL DENSE À PROXIMITÉ - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile - Classé parmi les 20 % des meilleurs emplacements Honey Baked Ham à l'échelle nationale en termes de fréquentation (Placer.ai) DÉMOGRAPHIE FORTE ET EN CROISSANCE - Dans un rayon de 5 miles : 215 484 résidents avec un revenu moyen par ménage de 101 340 $ - La population dans un rayon de 3 miles, soit 80 374 habitants, reflète une base de consommateurs dense et établie, soutenant la performance solide des détaillants CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT - Le site est situé sur Battleground Ave, l'une des principales artères commerciales de Greensboro avec 55 920 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'un accès rare via Benjamin Pkwy (15 268 VPD) - Offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic client important pour le locataire EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO - Greensboro est le pivot du Piedmont Triad — à 27 miles de Winston-Salem, 54 miles de Durham et 73 miles de Raleigh - Positionnant cet actif dans l'un des centres stratégiques les mieux connectés du Sud-Est pour les métropoles de taille moyenne

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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NNN Corporate Quarles | High Point, NC - 1210 Trinity Ave

High Point, NC 27260

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 919 358 $ CAD
• 2 894 pi²

High Point Industriel à vendre - High Point/SW Guilford Cty

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. HISTORIQUE D'EXPLOITATION PROUVÉ DE PLUS DE 25 ANS SUR CE SITE - Quarles exploite en continu ce site de ravitaillement de flottes depuis 1999, démontrant une solide performance au niveau du site et une demande durable des clients dans un corridor industriel établi le long de East Trinity Avenue à High Point. PARTIE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE GREENSBORO-HIGH POINT — 3E PLUS GRANDE MÉTROPOLE DE CAROLINE DU NORD - La région métropolitaine abrite plus de 200 fabricants de meubles et 12 000 travailleurs du secteur manufacturier, et le High Point Market génère des milliards d'impact économique annuel pour la région, stimulant un trafic commercial et logistique constant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE PIEDMONT TRIAD AVEC DES FACTEURS DE DEMANDE MULTI-VILLES - Situé entre Greensboro (19 miles) et Winston-Salem (18 miles), avec un accès direct à l'I-85 et l'I-40 — deux des corridors de fret les plus fréquentés du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-11

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