Immobilier commercial en Readfield disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Readfield, WI, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Readfield, WI, USA

Plus de détails pour 165 Crossroads Dr, Plover, WI - Commerce de détail à vendre

Chili's - 165 Crossroads Dr

Plover, WI 54467

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 758 312 $ CAD
  • 6 258 pi²

Plover Commerce de détail à vendre

Mid-America Real Estate – Wisconsin LLC est ravie de proposer en exclusivité à la vente un Chili's Grill & Bar indépendant situé au 165 Crossroads Drive à Plover, Wisconsin. La propriété est louée à Brinker Restaurant Corporation dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive soutenue par l'un des opérateurs de restauration décontractée les plus reconnus au niveau national. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics, de l'entretien, des réparations et de toutes les dépenses d'exploitation liées à la propriété. La propriété bénéficie d'environ six années restantes sur le bail, jusqu'au 30 juin 2032, suite à l'exercice récent par le locataire de son option de renouvellement de cinq ans. Trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans restent disponibles, chacune comportant des augmentations de loyer contractuelles de 10 %, offrant ainsi aux investisseurs une croissance des revenus à long terme. Idéalement située au sein de Crossroads Commons, la propriété se trouve dans le principal corridor commercial desservant la zone de chalandise de Stevens Point et Plover. Le mélange de locataires environnants comprend Walmart Supercenter, Lowe's, Kohl's, Best Buy, TJ Maxx, Staples, McDonald's, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans tout le corridor. L'accès immédiat à l'Interstate 39 renforce encore l'accessibilité régionale de la propriété et son attrait en tant qu'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 502 US-45, Tigerton, WI - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Abs Net | Bumps every 5 Yrs - 502 US-45

Tigerton, WI 54486

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 671 120 $ CAD
  • 9 026 pi²

Tigerton Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dollar General récemment construite à Tigerton, Wisconsin, offre un investissement en bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté le 1er juin 2026, offrant une durée complète de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Conçue sur mesure avec le dernier prototype de Dollar General, cet actif bénéficie d'augmentations de loyer tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus et une stabilité à long terme. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 128 297 $, avec un taux de capitalisation initial de 6,65 %, et les projections de taux de capitalisation atteignent 9,35 % grâce aux extensions de bail. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec plus de 20 000 emplacements, soutient le bail avec une garantie corporative de Dolgencorp, LLC, notée BBB par Standard & Poor's. L'entreprise demeure un acteur dominant avec des plans d'expansion continus et une performance historiquement solide lors des fluctuations économiques, faisant de cet actif un investissement résilient face à l'inflation. La propriété est située le long de l'autoroute américaine 45, offrant visibilité et accessibilité dans un marché local stable, avec une proximité des principaux centres régionaux tels que Green Bay et Milwaukee, soutenant des flux de trafic commercial constants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 401 E Green Bay St, Shawano, WI - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 401 E Green Bay St

Shawano, WI 54166

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 495 984 $ CAD
  • 14 354 pi²

Shawano Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Walgreens de premier rang, équipé d'une pharmacie avec service au volant, situé à Shawano, WI. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans restants sur le bail, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger. Le bail inclut une augmentation de loyer unique de plus de 14 % au début de la première période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un contrat absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1117 N Badger Ave, Appleton, WI - Commerce de détail à vendre

Badger Plaza - 1117 N Badger Ave

Appleton, WI 54914

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 787 496 $ CAD
  • 5 494 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Badger Plaza représente une opportunité attrayante pour acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus à Appleton. Cette propriété de 5 494 pieds carrés est entièrement occupée et conçue pour nécessiter un entretien minimal, ce qui en fait un investissement idéal et sans tracas pour les investisseurs débutants comme expérimentés. L'offre propose un taux de capitalisation de 8 %, offrant des rendements solides dès le premier jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation monumentale bien en vue et d'un accès pratique à seulement deux pâtés de maisons de Wisconsin Avenue, qui voit passer environ 16 400 véhicules par jour. Son emplacement stratégique soutient une demande constante des locataires et assure une stabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour Now available: Two adjacent single-tenan – Commerce de détail à vendre, Appleton, WI

Now available: Two adjacent single-tenan

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 728 667 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Appleton Portefeuille de propriétés à vendre - Outagamie County

Maintenant disponible : Deux propriétés d'investissement NNN à locataire unique adjacentes, situées sur la très fréquentée W College Avenue à Appleton, WI. Locataires : Scooter's Coffee Cousins Subs Revenu net combiné : 205 000 $ Disponibles individuellement ou en portefeuille Points forts : Marques solides dans le secteur de la restauration rapide (QSR) Structure de bail NNN véritable Responsabilités minimales pour le propriétaire Corridor commercial très visible Compatible avec les échanges 1031 Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans un marché de détail éprouvé. Contactez-nous pour obtenir le mémorandum d'offre complet et les détails des baux.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 729 Chapman Ave, Neenah, WI - Industriel à vendre

Chapman Avenue Warehouse - 729 Chapman Ave

Neenah, WI 54956

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 165 600 $ CAD
  • 165 569 pi²

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement Multi-Locataires avec Bail Net Situé au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelles : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Classée dans le district industriel lourd I-2, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, ce qui la rend adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, garantissant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2025 totalisant 43 616 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 1619 W Wisconsin Ave, Appleton, WI - Commerce de détail à vendre

1619 W. Wisconsin, Appleton - 1619 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54914

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 352 168 $ CAD
  • 5 513 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail est en vigueur jusqu'en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail bénéficie d'une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité intéressante de valeur ajoutée lors du renouvellement ou du changement de locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage le risque de dépenses en capital à court terme. Situé à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage, de commerces établis à proximité et d'un emplacement central à Appleton. Il s'agit d'un actif à faible entretien et générateur de revenus, idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Coordonnées pour la location:

Drifka Group Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03
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États-Unis NNN Properties Wisconsin Readfield