8 NNN Properties à vendre près de Reddick, FL, USA

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Firestone Complete Auto Care de 6 607 pieds carrés situé à Ocala, en Floride, dans une grande zone de développement de la ville. Ce bail NNN absolu de 15 ans ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque option de renouvellement (5 options de 5 ans). Le magasin est actuellement en construction, avec un début de loyer et une ouverture prévue pour août 2026. Ce Firestone bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur SW 95th Street (16 400 véhicules par jour) et SW 57th Avenue, près de l'intersection signalée de SW 60th Avenue (22 000 véhicules par jour). Il est situé à côté d'un développement Heartland Dental, entouré de résidences, et en face d'un centre commercial Publix qui se classe parmi les 165 % les plus performants de tous les Publix aux États-Unis ! Cette zone d'Ocala connaît de nombreux nouveaux projets résidentiels en cours et récemment achevés. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 72 163 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 89 554 $. Cette région de Floride connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 13,90 % dans un rayon de 1 mile ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,00 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 278 001,36 $. Agent inscrit : Mike Houghton | Oak Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement solide envers le site. • Le bail est signé par l'entité corporative Raising Cane’s Restaurants, L.L.C. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Raising Cane’s est une marque établie et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 940 emplacements et l'une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. • Construit en 2026, l'actif présente le dernier prototype de Raising Cane’s.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Ocala Commerce de détail à vendre - Downtown Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 908 North Pine Avenue, Ocala, FL 34475. Le site comprend environ 3 450 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 129 600 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa – l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement se trouve à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, juste au nord de The Villages, une région reconnue à plusieurs reprises comme la zone métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes de Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d’Amérique pour 2025, avec un revenu annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L’entreprise a récemment dévoilé des plans pour « la croissance la plus agressive » de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec l’intention d’ouvrir jusqu’à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 4956 E. Silver Springs Blvd., Ocala, FL 34470. Le site comprend environ 3 755 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Fifth Third Bank à Ocala, FL. Home Depot est sur le point de finaliser l'achat du terrain situé directement derrière la succursale et prévoit de construire un nouveau magasin. Fifth Third est opérationnel et ouvert au public.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

• Bail tout neuf de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que des augmentations de 8 % au début de chaque période d'option. • Mavis Tires compte 1 400 emplacements répartis dans 26 États.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09