4 NNN Properties à vendre à Rochester, MN, USA

Take 5 (1.14-Acre Hard Corner Site) - 55th Street NW & Chateau Road

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 123 689 $ CAD
• 1 716 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest Rochester

À vendre : un bail net absolu pour un centre de vidange d'huile Take 5 situé à Rochester, Minnesota. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 716 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,14 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation. Cet investissement offre une durée de bail restante de 13,3 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Il est idéalement situé en face d'un Walmart Supercenter et d'un centre commercial ancré par Sam's Club. La propriété est exploitée par Ironside Operations, un franchisé régional multi-unités. Jon Ruzicka; Courtier attitré; 1601 Utica Avenue South, Suite 301, Minneapolis, MN 55416; (952) 852-9700; Licence : 40583288

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-31

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NNN Investment Opportunity with 6.37% CAP - 3993 Heritage Pl NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 243 760 $ CAD
• 31 920 pi²

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Locataire établi : Charter Communications occupe le bâtiment depuis 2009. Stabilité à long terme : Le locataire n'a pas exercé l'option de résiliation anticipée avant le 1er mars 2026, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. Potentiel futur : Deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations de loyer prédéterminées. Consolidation du marché : Les autres emplacements de Charter à Rochester ont été regroupés sur ce site, en faisant le seul emplacement de l’entreprise à Rochester. TAUX DE CAPITALISATION de 6,37 % - Le vendeur créditera la différence de loyer si la clôture a lieu avant septembre 2026. Caractéristiques du bâtiment : 31 920 pieds carrés, dont environ 6 000 pieds carrés dédiés à l’espace d’entrepôt et les 25 920 pieds carrés restants conçus pour un usage de bureau.

Coordonnées pour la location:

Core Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Northwest Gateway Office Building - 975 34th Ave NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 461 056 $ CAD
• 15 021 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Bureau à vendre - Historic Southwest

Cette offre d'investissement comprend les unités de condominiums des 3e et 4e étages de la Northwest Gateway Office Tower, située à l'entrée principale ouest de Rochester, MN, à l'intersection de l'autoroute américaine 14 et de West Circle Drive, à seulement quelques minutes de la Mayo Clinic. L'opportunité inclut des baux à long terme avec des locataires professionnels solvables, offrant un flux de revenus stable. L'emplacement très visible de la propriété dans le corridor en expansion de West Circle Drive à Rochester garantit une forte demande locative et une performance de location constante. Bénéficiant de la croissance économique de Rochester, stimulée par le projet Bold Forward Unbound de la Mayo Clinic, la propriété devrait connaître une augmentation de la demande pour des espaces de bureaux de classe A et une appréciation de sa valeur à long terme. La Northwest Gateway Office Tower offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un investissement unique dans un marché où les actifs comparables sont limités. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Coordonnées pour la location:

North Rock Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Premier Retail Visibility on Hwy 52 - 4107 Highway 52 N

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 600 464 $ CAD
• 7 522 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet immeuble commercial indépendant de ±7 522 pi² offre une rare opportunité d'investissement entièrement louée sur l'artère commerciale principale de Rochester. Construit en 2013, le bâtiment présente une construction moderne, une configuration flexible pour deux locataires et une suite avec service au volant très prisée—un atout essentiel pour la rétention à long terme des locataires et la valorisation de la propriété. Idéalement situé avec une enseigne sur pylône et un accès signalé, le site bénéficie d’un trafic de plus de 21 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve dans la zone approuvée pour le cannabis du comté d’Olmsted, offrant une polyvalence unique et durable. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la célèbre clinique Mayo, cet actif est un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs à la recherche d’une propriété stabilisée, nécessitant peu d’entretien, dans un marché en forte croissance au Minnesota.

Coordonnées pour la location:

Realty Growth, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

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