8 NNN Properties à vendre près de Roland, AR, USA

Taco Bell (K-MAC) | Low Rent-to-Sales - 2211 N Reynolds Rd

Bryant, AR 72022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 670 070 $ CAD
• 2 192 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell établi depuis longtemps sous un contrat de bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare représente une source de revenus véritablement passive pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre entre 2024 et 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans d'opérations réussies. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne laissera pas échouer cette opération. L'opportunité inclut des augmentations de loyer annuelles, et la propriété est proposée avec un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue tout en protégeant contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'accès pratiques, d'une signalisation pylône bien visible et a été soigneusement entretenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et à proximité d'un Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques nationales voisines telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et bien d'autres. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que d'hôtels de grandes enseignes, offrant une clientèle intégrée avec un fort trafic en après-midi et en soirée. Bryant présente des données démographiques solides dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, avec une population en croissance de plus de 30 000 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de la nourriture et des boissons, cet environnement commercial florissant constitue le cadre idéal pour un nouvel investissement dans la restauration rapide. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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7-ELEVEN - RARE TRAVEL CENTER | 18YR ABS. NET - 5600 Lindsey Rd

Little Rock, AR 72206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 740 180 $ CAD
• 5 360 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre

7-Eleven | Centre de voyage rare avec station de carburant pour camions commerciaux | Bail net absolu de 18 ans | Accès direct à l'Interstate-440 | Centre de voyage grand format visible depuis l'autoroute avec station de carburant pour camions commerciaux | Grand terrain | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Éligible à l'amortissement accéléré | Porte d'entrée vers le port de Little Rock | Adjacent à l'aéroport national Bill et Hillary Clinton | Locataire de qualité investissement | Proche du centre de distribution Amazon de plus de 3,6 millions de pieds carrés - l'un des plus grands du Mid-Sud. Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Wendy's | NNN | ±15 Yrs - 17717 Cantrell Rd

Little Rock, AR 72223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 921 404 $ CAD
• 3 790 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Wendy’s autonome avec service au volant situé au 17717 Cantrell Road, dans le sous-marché prospère de West Little Rock à Little Rock, Arkansas. Ce restaurant de ±3 790 pieds carrés, construit en 2016, est implanté sur un terrain de ±1,19 acre et est sécurisé par un bail NNN avec environ 15 ans restants jusqu'en février 2041, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le loyer annuel de base de 227 632 $ à un taux de capitalisation de 6,50 % inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % qui se cumulent tout au long de la durée du bail, offrant une croissance des revenus constante et prévisible. Le bail est garanti par FourJay, LLC, un franchisé Wendy’s établi avec ±52 unités, démontrant une échelle régionale solide et un engagement à long terme envers la marque. La propriété est située sur Cantrell Road / AR-10 (±20 694 véhicules par jour) à son intersection avec Ranch Boulevard (±3 370 véhicules par jour), avec un accès pratique à l'Interstate 430 et à Chenal Parkway. Les voisins du corridor incluent Walmart, Subway, Tropical Café, Walgreens et Great Clips, directement adjacents. La zone commerciale de 3 miles compte 26 109 résidents avec un revenu moyen par ménage exceptionnel de 195 273 $, et la population à 5 miles de 70 481 résidents affiche un revenu moyen de 152 847 $ par ménage, soutenue par Little Rock Christian Academy (1 708 étudiants) et Joe T. Robinson High School (1 030 étudiants). Le corridor connaît une activité d'investissement significative, avec un développement mixte de 34 acres à Crossroads at Chenal qui ouvrira un Home2 Suites by Hilton en août 2026 directement adjacent, un projet mixte de 10 acres en planification à Cantrell et Rodney Parham, et un élargissement de la route Cantrell par l'ARDOT, estimé entre 30 et 35 millions de dollars, en cours. La région métropolitaine de Little Rock (MSA) compte 774 029 résidents avec un revenu moyen par ménage de 101 685 $, ancrée par UAMS, Baptist Health, Dillard’s et Amazon.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-17

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CARDINAL HEALTH NYSE: CAH - GLOBAL MEDSUPPLY - 215 Markham Center Dr

Little Rock, AR 72205

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 852 185 $ CAD
• 4 505 pi²

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

Cardinal Health (NYSE : CAH) | Fabricant et distributeur mondial de produits médicaux et de laboratoire | Locataire de qualité investissement (S&P : BBB) | Plus de 30 ans d'occupation historique | Population diurne la plus dense de l'État | Épicentre du principal district médical de l'Arkansas | À proximité du Baptist Health Medical Center et de nombreux autres grands centres médicaux | Zone densément peuplée et aisée Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-06

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CHICK-FIL-A W/ TRIPLE DRIVE-THRU | NNN - 700 Julian dr

Little Rock, AR 72205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 022 714 $ CAD
• 5 108 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Midtown

Dans The District at Midtown - Développement à usage mixte | L'un des carrefours les plus fréquentés de l'État selon le nombre de véhicules | Accès immédiat à/depuis l'I-630 | Population diurne la plus dense de l'État | À distance de marche d'un hôpital de soins intensifs de 600 lits | 1 million de pieds carrés de commerces de détail et 500 000 pieds carrés de bureaux médicaux à moins de 2 miles | À proximité du War Memorial Stadium, de l'Arkansas State Hospital, de l'UAMS et de l'hôpital VA | Construction neuve prévue pour 2026. Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Licence n° : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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KROGER FUEL CENTER | 18+ ABS NNN GROUND LEASE - 6706 Cantrell Rd

Little Rock, AR 72207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 896 402 $ CAD
• 4 130 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Midtown

Corridor très fréquenté de Cantrell Road - Principale artère est-ouest pour les navetteurs | Couloir médical de Little Rock | À proximité de The District at Midtown - Développement à usage mixte | À quelques minutes des autoroutes I-430 et I-630 | Proche du War Memorial Stadium, de l'UAMS, de l'Hôpital d'État de l'Arkansas et de l'Hôpital des anciens combattants | Zone densément peuplée et aisée Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 4901 Northshore Dr

North Little Rock, AR 72118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 705 884 $ CAD
• 16 461 pi²

North Little Rock Commerce de détail à vendre

Pediatrics Plus | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur de la Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour les Interventions Précoces | Secteur en Croissance de la Santé Comportementale Pédiatrique | Proche des Autoroutes I-40 et I-430 | Démographie Favorable | Situé le long de Northshore Drive dans un Pôle Médical Reconnu | Emplacement Établi avec une Solide Historique Opérationnelle | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-12

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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 250 Sturgis Rd

Conway, AR 72034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 199 847 $ CAD
• 10 000 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Grand Terrain | À Quelques Minutes de l'Interstate 40 | Près du Baptist Health Medical Center Conway | Conway est l'une des Villes à la Croissance la Plus Rapide en AR | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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