8 NNN Properties à vendre près de Roland, AR, USA

Taco Bell (K-MAC) | Low Rent-to-Sales - 2211 N Reynolds Rd

Bryant, AR 72022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 622 494 $ CAD
• 2 192 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Saisissez une opportunité d'investissement de premier plan au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell de longue date sous un bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare présente un flux de revenus véritablement passif pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre de 2024 à 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans de succès opérationnel. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne le laissera pas échouer. L'opportunité inclut des augmentations de taux annuelles, et la propriété est offerte à un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue, avec des garanties contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'entrée/sortie pratiques, d'une signalisation pylône proéminente, et a été maintenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules passant chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et juste à côté du centre commercial Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques de détail nationales à proximité telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et plus encore. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que d'hôtels de grandes chaînes, offrant un public intégré avec un fort trafic de clients l'après-midi et le soir. Bryant offre une forte démographie dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, y compris une population croissante de plus de 30 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de l'alimentation et des boissons, cet environnement commercial florissant présente le cadre idéal pour un nouvel investissement dans le commerce de détail rapide. Ne manquez pas cette incroyable offre d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 4901 Northshore Dr

North Little Rock, AR 72118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 550 760 $ CAD
• 16 461 pi²

North Little Rock Commerce de détail à vendre

Pediatrics Plus | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur de la Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Proche des Autoroutes I-40 et I-430 | Démographie Favorable | Situé le long de Northshore Drive dans un Pôle Médical Reconnu | Emplacement Établi avec une Solide Historique Opérationnelle | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-12

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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 250 Sturgis Rd

Conway, AR 72034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 053 740 $ CAD
• 10 000 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur en Croissance de la Santé Comportementale Pédiatrique | Grand Terrain | À Quelques Minutes de l'Interstate 40 | Près du Baptist Health Medical Center Conway | Conway est l'une des Villes à la Croissance la Plus Rapide en AR | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 3350 W Main St

Cabot, AR 72023

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 183 017 $ CAD
• 10 000 pi²

Cabot Commerce de détail à vendre

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Fournisseur de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Proche de l'I-57 | Revenus Ménagers Élevés dans la Zone Commerciale | Construction Neuve Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 6910 AR-5

Bryant, AR 72022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 692 269 $ CAD
• 10 000 pi²

Bryant Commerce de détail à vendre

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Fournisseur de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Situé le long de l'AR-5, un Corridor Commercial Nord-Sud Principal, à Quelques Minutes de l'I-30 | Au sein d'un Pôle Régional de Soins de Santé | Grand Terrain | Corridor Résidentiel en Expansion avec des Démographiques Favorables Courtier de l'Arkansas Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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ROTOLO'S | ABSOLUTE NET | 2% ANNUAL BUMPS - 2555 Prince St

Conway, AR 72034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 865 527 $ CAD
• 4 976 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Rotolo’s Craft & Crust | Bail Commercial Absolue de 15 Ans | Augmentations de Loyer Annuelles de 2 % | Construction Neuve de Haute Qualité en 2026 | Accès Immédiat à/depuis l’I-40 | Proche de l’Université de Central Arkansas - Une des Plus Grandes Universités de l’État | À Distance de Marche du Conway High School | Forte Population Active en Journée | À Proximité du Conway Regional Medical Center | Conway a Connu une Croissance Significative Courtier de l’Arkansas Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Fast Pace Urgent Care - 32 S Broadview St

Greenbrier, AR 72058

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 941 150 $ CAD
• 2 740 pi²

Greenbrier Bureau à vendre - Faulkner County

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter la vente exclusive d’un immeuble à locataire unique, loué net, occupé par Fast Pace Urgent Care, situé au 32 S Broadview Street à Greenbrier, en Arkansas (la « Propriété »). Construite en 2024, la Propriété est louée à Fast Pace Urgent Care dans le cadre d’un bail initial auquel il reste plus de 13 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer attrayantes de 2 % pendant toute la durée initiale ainsi que durant les périodes d’option. Fast Pace Urgent Care bénéficie d’un excellent emplacement le long de South Broadview Street, le principal corridor commercial et de transit desservant Greenbrier. Située au cœur de la communauté, la Propriété est entourée d’un mélange de détaillants nationaux, de restaurants, de commerces locaux et d’édifices municipaux qui génèrent un achalandage quotidien constant et assurent une forte visibilité. Le site profite également d’un accès pratique aux principales routes régionales, notamment Arkansas Route 25 et Arkansas Route 225, offrant une connectivité efficace dans l’aire de chalandise immédiate. De plus, la Propriété est entourée de quartiers résidentiels bien établis et se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, ce qui crée une clientèle captive et une demande soutenue pour les services de santé. Greenbrier est située dans le centre-nord de l’Arkansas, à environ 45 milles au nord de Little Rock, ce qui renforce l’accessibilité de la Propriété et son rôle au sein du marché régional élargi.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

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15-Year Absolute NNN Slim Chickens - 16105 Chenal Pkwy

Little Rock, AR 72223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 826 771 $ CAD
• 2 258 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

Ce prototype Slim Chickens de 2 258 pieds carrés est stratégiquement positionné dans l'un des corridors commerciaux les plus dominants et à la croissance la plus rapide du plus grand marché de l'Arkansas. Situé le long de Chenal Parkway, cette opportunité de terrain en bordure se trouve au cœur du principal centre commercial de West Little Rock, offrant une visibilité inégalée, un accès facile et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété est ancrée par un Kroger Marketplace très performant et renforcée par la présence de Marshalls, Five Below et du premier Costco de l'Arkansas, qui se trouve immédiatement adjacent au centre. Le site est idéalement situé entre Starbucks, Walk-On's et Chuy's, créant un puissant regroupement de restaurants qui génère un trafic quotidien constant. Avec un accès direct à deux intersections avec feux de signalisation - Chenal Parkway & Kirk Road et Chenal Parkway & Kanis Road - la propriété bénéficie de plusieurs points d'entrée et de sortie et d'une exposition à plus de 36 000 véhicules par jour, ce qui en fait l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de l'État.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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