Immobilier commercial en Sandy disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Sandy, UT, USA

NNN Properties à vendre à Sandy, UT, USA

Plus de détails pour 856 E 12300 S, Draper, UT - Bureau à vendre

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 207 328 $ CAD
  • 5 040 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 9426 S 700 E, Sandy, UT - Commerce de détail à vendre

9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 863 790 $ CAD
  • 14 225 pi²
  • Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration du bail principal : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Sandy, UT, USA

Plus de détails pour 500 S 500 W, Lindon, UT - Industriel à vendre

Gateway Industrial Complex - 500 S 500 W

Lindon, UT 84042

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 54 546 399 $ CAD
  • 355 951 pi²
  • Climatisation

Lindon Industriel à vendre - Utah County

Gateway Industrial Complex est un campus industriel multi-locataires de 355 951 pieds carrés situé à Lindon, Utah, avec un accès direct à l'I-15 et des fondamentaux solides dans le comté d'Utah. La propriété offre un flux de trésorerie stable en place avec un taux de vacance de 11,82 % et des loyers de 15 à 30 % inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité claire de croissance du revenu net d'exploitation grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. Un potentiel supplémentaire inclut le développement d'un espace commercial autorisé le long de la 1600 North et des options à long terme pour plusieurs bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 3813 W 13400 S, Riverton, UT - Commerce de détail à vendre

Burger King - 3813 W 13400 S

Riverton, UT 84065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 740 519 $ CAD
  • 3 483 pi²

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,25 % | Prix d’achat de 2 743 000 $ | RNE de 144 000 $ Terrain détaché adjacent à un Walmart Supercentre | 65 000 véhicules par jour combinés à l’intersection de 13400 South et de l’autoroute Bangerter Bail NNN absolu — le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), entretien et dépenses d’exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités dans 5 États de l’Intermountain West; plus de 35 ans d’exploitation Durée initiale de 20 ans se terminant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire vers le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail conclue le 1er mars 2026 — bail tout neuf

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 5546 5600 w, West Valley City, UT - Commerce de détail à vendre

Starbucks | Salt Lake City MSA | Newly Built - 5546 5600 w

West Valley City, UT 84118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 676 332 $ CAD
  • 2 357 pi²
  • Accès 24 heures

West Valley City Commerce de détail à vendre - Central Valley West

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Starbucks avec service au volant nouvellement construit, situé le long de la 5600 West (SR-172), l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de West Valley City. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux important de navetteurs et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris l'aéroport international de Salt Lake City, le centre-ville de Salt Lake City et le vaste corridor industriel et logistique de la région. L'actif est sécurisé par un bail NNN garanti par l'entreprise, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par Starbucks Corporation, l'une des marques de café spécialisées les plus reconnues et financièrement solides au monde. Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, soutenues par une garantie de toit de 20 ans, minimisant l'exposition au capital à court terme. West Valley City est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au sein de la région métropolitaine de Salt Lake City, soutenu par une forte démographie, des revenus élevés des ménages et un développement continu significatif. Des catalyseurs majeurs, y compris le projet de l'hôpital de l'Université de l'Utah West Valley de 800 000 pieds carrés, de nouvelles communautés résidentielles et de vastes parcs industriels continuent de stimuler la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et le trafic quotidien des consommateurs. Ce Starbucks représente une opportunité rare d'acquérir un actif avec service au volant NNN soutenu par une entreprise, à long terme, dans un marché en forte croissance en Utah avec des fondamentaux exceptionnels et des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 2970 S West Temple, Salt Lake City, UT - Flex à vendre

Small Bay Industrial - 2970 S West Temple

Salt Lake City, UT 84115

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 2 993 234 $ CAD
  • 8 366 pi²

Salt Lake City Flex à vendre - Interchange

Industriel à petite baie sur un terrain de 0,45 acre. 4 unités, entièrement louées. Unité A : 4 090 pi² Unité B : 1 376 pi² Unité C : 1 450 pi² Unité D : 1 450 pi² (actuellement combinée avec l'unité C) Les membres de l'entité propriétaire sont des agents immobiliers agréés en Utah.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour Fairbourne NNN - Chick Fil A/ Les Schwab – Terrain à vendre, West Valley City, UT

Fairbourne NNN - Chick Fil A/ Les Schwab

  • NNN Property
  • Terrain à vendre
  • 13 091 136 $ CAD
  • 2,86 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

West Valley City Portefeuille de propriétés à vendre - Central Valley West

Mountain High Real Estate Advisors, au nom de Real Estate Investment Partners, LLC (le Propriétaire), est heureux de présenter une occasion d’acquérir deux (2) terrains à bail NNN (NNN Ground Lease Pads), situés à l’angle sud-est de 3800 South et de Constitution Blvd., à West Valley City, comté de Salt Lake, Utah. Les baux fonciers Fairbourne sont situés juste à la sortie de l’autoroute I-215, dans un secteur de remplissage très mature de la vallée de Salt Lake, à West Valley City (WVC), qui est la deuxième ville la plus populeuse de la vallée de Salt Lake (143 000 résidents). Ce secteur constitue le pôle commercial dominant pour l’ensemble de WVC, avec le centre commercial Valley Fair Mall de 750 000 pi², ancré par Costco, Megaplex Theatres, Ross Dress for Less et d’autres détaillants, offrant une variété d’options de magasinage et de restauration qui attirent quotidiennement les résidents de WVC à proximité. L’ensemble de la propriété couvre une superficie de 2,81 acres. • Lot 1 – Il s’agit du coin stratégique de la propriété, en façade à la fois sur Constitution Blvd et sur 3800 South. Ce lot comprend 1,41 acre de terrain et fait l’objet d’un bail foncier avec Chick-fil-A. • Lot 2 – Ce lot est en façade sur Constitution Blvd, adjacent au sud du lot 1, et comprend 1,45 acre de terrain. Ce lot fait l’objet d’un bail foncier avec Les Schwab.

Coordonnées pour la location:

Mountain High Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1186 S Main St, Salt Lake City, UT - Commerce de détail à vendre

The Hearth - 1186 S Main St

Salt Lake City, UT 84101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 058 689 $ CAD
  • 7 560 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - CBD/Periphery

• Environ 4 ans restants à la durée initiale du bail • Comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 %, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (RNE) et une protection contre l’inflation • Situé le long de S Main St, qui compte en moyenne 11 700 véhicules par jour et constitue l’artère commerciale principale desservant la ville de Salt Lake City • Positionné juste à l’est de l’Interstate 15 (301 700 véhicules par jour), une autoroute majeure nord-sud reliant Salt Lake City à Las Vegas

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30
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États-Unis NNN Properties Utah Sandy