Immobilier commercial en Shiocton disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Shiocton, WI, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Shiocton, WI, USA

Plus de détails pour 502 US-45, Tigerton, WI - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Abs Net | Bumps every 5 Yrs - 502 US-45

Tigerton, WI 54486

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 742 974 $ CAD
  • 9 026 pi²

Tigerton Commerce de détail à vendre

Cette propriété récemment construite de Dollar General à Tigerton, Wisconsin, offre un investissement en bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté le 1er juin 2026, offrant une durée complète de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Conçue sur mesure selon le dernier prototype de Dollar General, cet actif bénéficie d'augmentations de loyer tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus et une stabilité à long terme. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 128 297 $ avec un taux de capitalisation initial de 6,65 %, et les projections de taux de capitalisation atteignent 9,35 % grâce aux extensions de bail. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec plus de 20 000 emplacements, soutient le bail avec une garantie corporative de Dolgencorp, LLC, notée BBB par Standard & Poor's. L'entreprise demeure un acteur dominant avec des plans d'expansion continus et une performance historiquement solide lors des fluctuations économiques, faisant de cet actif un investissement résilient face à l'inflation. La propriété est située le long de l'autoroute U.S. 45, offrant visibilité et accessibilité dans un marché local stable, à proximité de grands centres régionaux tels que Green Bay et Milwaukee, ce qui soutient des flux de trafic commercial constants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 401 E Green Bay St, Shawano, WI - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 401 E Green Bay St

Shawano, WI 54166

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 590 027 $ CAD
  • 14 354 pi²

Shawano Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, classé parmi les meilleurs, situé à Shawano, WI. Ce bien est équipé d'une pharmacie avec service au volant et bénéficie d'un bail absolu NNN. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans restants sur le bail, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger. Le bail prévoit une augmentation unique de plus de 14 % du loyer au début de la première période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1102 Lawe St, Kaukauna, WI - Commerce de détail à vendre

1102 Lawe St

Kaukauna, WI 54130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 705 334 $ CAD
  • 9 120 pi²

Kaukauna Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Investissement en bail net à haute visibilité | Dollar General | Kaukauna, WI Opportunité d'investissement clé en main comprenant une propriété à locataire unique louée à Dollar General, un détaillant nationalement reconnu et résistant aux récessions, avec un solide historique de performance. Située sur Lawe Street, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation constant et d'une clientèle intégrée provenant des quartiers résidentiels environnants. Le modèle axé sur les quartiers de Dollar General génère un trafic quotidien régulier, offrant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Cette offre procure un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, y compris ceux réalisant un échange 1031. Avec un locataire nationalement reconnu et un emplacement stratégique dans le marché en croissance de Kaukauna, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Drifka Group Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2430 Finger Rd, Green Bay, WI - Bureau à vendre

8.33% CAP RATE 8,500 SF Office Investment - 2430 Finger Rd

Green Bay, WI 54302

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 257 789 $ CAD
  • 8 500 pi²

Green Bay Bureau à vendre

• Situé dans la ville de Green Bay, sur une artère très fréquentée avec un fort volume de circulation. • 2 points d'accès à la propriété. Emplacement de choix et accessibilité : Positionné juste à la sortie de la rampe de l'I-43, ce bien offre un accès régional exceptionnel et une visibilité optimale le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Green Bay. Cet emplacement génère un fort trafic et une grande visibilité. Commerçants nationaux et corridor à fort trafic : Situé sur le côté est de Green Bay, la zone est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de grandes enseignes qui attirent un trafic quotidien constant.

Coordonnées pour la location:

NAI Pfefferle

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour Now available: Two adjacent single-tenan – Commerce de détail à vendre, Appleton, WI

Now available: Two adjacent single-tenan

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 855 869 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Appleton Portefeuille de propriétés à vendre - Outagamie County

Maintenant disponible : Deux propriétés d'investissement NNN à locataire unique adjacentes situées sur la très fréquentée W College Avenue à Appleton, WI. Locataires : Scooter's Coffee Cousins Subs Revenu net combiné : 205 000 $ Disponibles individuellement ou en portefeuille Points forts : Marques solides de restauration rapide (QSR) Structure de bail NNN véritable Responsabilités minimales pour le propriétaire Corridor commercial très visible Compatible avec les échanges 1031 Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans un marché de détail éprouvé. Contactez-nous pour obtenir le mémorandum d'offre complet et les détails des baux.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 712 S Military Ave, Green Bay, WI - Commerce de détail à vendre

Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN - 712 S Military Ave

Green Bay, WI 54304

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 273 968 $ CAD
  • 2 480 pi²
  • Accès 24 heures

Green Bay Commerce de détail à vendre

Century Partners est ravi de proposer un centre de service automobile à locataire unique, loué à Nations Auto Glass à Green Bay, Wisconsin. Cette opportunité d'investissement est située le long de Military Ave, un corridor commercial très fréquenté à Green Bay. La propriété est soutenue par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur national établi avec plus de 19 emplacements répartis dans cinq États, reflétant une performance éprouvée et une expansion continue. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense, directement en face d'un centre commercial de 232 000 pieds carrés, ancré par TJ Maxx / HomeGoods, Ross et Sierra, ainsi que d'autres grands détaillants comme Burlington et plusieurs autres. Il est à noter que la propriété est située à seulement quelques minutes de Lambeau Field, domicile de l'équipe de football des Green Bay Packers. La propriété a récemment subi une rénovation complète, incluant une nouvelle signalisation et des investissements significatifs de la part du locataire, ce qui améliore la visibilité, renforce l'attrait extérieur et souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 729 Chapman Ave, Neenah, WI - Industriel à vendre

Chapman Avenue Warehouse - 729 Chapman Ave

Neenah, WI 54956

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 385 257 $ CAD
  • 165 569 pi²

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement Multi-Locataires avec Bail Net Situé au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelles : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Classée dans le district industriel lourd I-2, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, ce qui la rend adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, garantissant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 1619 W Wisconsin Ave, Appleton, WI - Commerce de détail à vendre

1619 W. Wisconsin, Appleton - 1619 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54914

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 388 542 $ CAD
  • 5 513 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail est en vigueur jusqu'en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail bénéficie d'une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité intéressante de valeur ajoutée lors du renouvellement ou du changement de locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage les risques de dépenses en capital à court terme. Situé à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d'une forte circulation, de commerces établis à proximité et d'un emplacement central à Appleton. Il s'agit d'un actif à faible entretien et générateur de revenus, idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Coordonnées pour la location:

Drifka Group Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03
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États-Unis NNN Properties Wisconsin Shiocton