8 NNN Properties à vendre près de Silverton, OR, USA

RE Building - 1025 2nd St NW

Salem, OR 97304

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 256 379 $ CAD
• 9 822 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Polk County

L'offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stabilisé dans le secteur des soins de santé, situé dans le marché prospère et en pleine croissance de West Salem. Livré en 2019 par CBTWO Architects, le bâtiment RE a été construit avec des finitions haut de gamme, incluant des panneaux photovoltaïques (PV) qui réduisent la consommation d'énergie et augmentent l'efficacité opérationnelle pour les locataires. Le bâtiment RE bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Route 22 de l'Oregon, qui relie West Salem au centre-ville de Salem. De plus, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de Salem, qui a récemment achevé une expansion de plus de 200 000 pieds carrés et 150 lits de soins intensifs, pour un total de 245 millions de dollars. Le bâtiment RE est loué à 98 % avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,42 ans (au 1er novembre 2026). Tous les locataires bénéficient d'augmentations annuelles de loyer, et le locataire principal (occupant 87 % de la superficie locative brute) opère sous un bail NNN véritable, offrant une protection contre l'inflation croissante. Le taux de vacance des bureaux médicaux à Salem, qui est de 3,4 %, renforce davantage la stabilité à long terme de cet investissement. La propriété est ancrée par Therapy Partners Group, qui exploite plus de 140 établissements dans 7 États américains. Leur aménagement ultramoderne comprend deux tapis roulants sous-marins de qualité professionnelle et une piste intérieure complète, utilisés par des programmes sportifs universitaires de Division 1 et d'autres grandes équipes sportives. Le locataire a récemment signé une prolongation anticipée de bail jusqu'en septembre 2032, soulignant son engagement à long terme envers le bâtiment RE.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Dollar General - 415 E Douglas Ave NE

Gervais, OR 97026

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 920 615 $ CAD
• 9 100 pi²

Gervais Commerce de détail à vendre - Marion County

Bâtiment autonome avec locataire unique - Bail NNN Dollar General Prix de vente : 2 058 685 $ Taux de capitalisation (CAP Rate) : 7,00 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 144 108 $ Superficie : 9 100 pi² | Terrain de 2,91 acres Stationnement : 30 places Année de construction : 2017 Locataire : Dollar General

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

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5503 Commercial St SE

Salem, OR 97306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 664 972 $ CAD
• 2 333 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de juin 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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OC Creative office and Retail Building - 502 7th St

Oregon City, OR 97045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 951 532 $ CAD
• 17 900 pi²

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché solide et en pleine croissance d'Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé, incluant une structure en acier, un nouvel ascenseur, un système de gicleurs complet, un nouveau système de CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 8 % avec la majorité des baux en NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Community Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5100 River Rd N

Salem, OR 97303

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 661 862 $ CAD
• 4 091 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical loué est occupé par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu grâce à des améliorations continues apportées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Idéalement situé sur River Rd N, cette installation médicale se trouve au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité, tout en étant entourée de détaillants locaux et nationaux.

Coordonnées pour la location:

Hancock Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

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398 Lancaster Dr NE

Salem, OR 97301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 288 331 $ CAD
• 2 406 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2 409 pieds carrés en bail absolu NNN à long terme, situé sur un terrain de 0,54 acre (23 522 pieds carrés). Cette propriété est idéalement située à un coin de rue sur Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mile du Willamette Town Center, au cœur de Salem, OR.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Building C - 11501 SW Amu St

Tualatin, OR 97062

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 28 231 731 $ CAD
• 73 000 pi²

Tualatin Industriel à vendre

Ce bâtiment exceptionnel, entièrement loué et de type flex/industriel, est situé dans le parc d'affaires Hedges Creek, au cœur de Tualatin, Oregon. Il se trouve à côté du restaurant La Industria, un établissement local florissant. Construit par Perlo Construction, l'entrepreneur industriel emblématique de la région métropolitaine, le bâtiment est également voisin immédiat de cette entreprise. La zone environnante bénéficie de la majorité des investissements en infrastructures de transport de la région. Un nouveau contournement nord-sud vient d'être achevé, offrant un accès direct à cette propriété. La route SW Tualatin-Sherwood, qui relie à l'Interstate 5, subit d'importantes améliorations, notamment l'ajout de voies supplémentaires, des pistes cyclables et une signalisation améliorée. Le parc d'affaires Hedges Creek dispose d'une intersection entièrement signalée (SW Tualatin-Sherwood Road & 112th Avenue), avec des voies dédiées pour faciliter l'entrée et la sortie sur la route SW Tualatin-Sherwood. Tualatin est le plus grand sous-marché industriel/commercial de la région métropolitaine de Portland. Ce marché est désormais "mature", avec peu ou pas de terrains disponibles pour de nouveaux développements. Au cours des deux dernières années, il a connu une explosion d'activité, alimentée par des entreprises quittant le comté de Multnomah et la ville de Portland. Tualatin fait partie du marché du corridor sud de l'Interstate 5. Ses villes voisines constituent le moteur économique du comté de Washington, le comté à la croissance la plus rapide de l'État et le deuxième en termes d'emploi. Les principaux employeurs du comté incluent Intel, Columbia Sportswear, Nike et Lam Research.

Coordonnées pour la location:

Macadam Forbes, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-10

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4735 Turner Rd SE

Salem, OR 97317

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 086 306 $ CAD
• 27 000 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

En 2006, Sequential Pacific Biodiesel a investi 15 millions de dollars dans la construction d'une usine de biocarburants à la fine pointe de la technologie. Cette usine était la première usine commerciale de biodiesel dans le Nord-Ouest Pacifique. En 2024, Sequential a fusionné avec Mahoney Environmental et est devenu une division de Neste. En plus de l'usine de biocarburants, Mahoney Environmental exploite également sur ce site leur cour de camions de carburant, leur entrepôt de maintenance et leur atelier.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-17

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