8 NNN Properties à vendre près de Silverton, OR, USA

Vista Industrial Park - 1935 Vista Ave SE

Salem, OR 97302

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 911 216 $ CAD
• 47 995 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

Le 1935 Vista Avenue Southeast propose une propriété industrielle multi-locataire conçue avec intention et réflexion. Ce bien immobilier combine des points d'accès bien planifiés pour les quais et les niveaux, une visibilité optimale pour les marques, un stationnement adéquat pour des usages flexibles, une infrastructure de showroom et de bureaux, ainsi qu'une cour pavée et sécurisée. Avec un accès de chargement double, une hauteur libre de 22 pieds et des finitions durables, les occupants peuvent adapter leurs flux de travail sans nécessiter de rénovations majeures, ce qui explique pourquoi cette propriété a maintenu des niveaux d'occupation solides au fil du temps et des délais d'absorption inférieurs au marché en cas de vacance. Une construction de qualité offre une infrastructure fiable, tandis que la configuration favorise une circulation fluide pour le personnel et les véhicules. Cet actif est idéal pour un locataire industriel cherchant à croître progressivement ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité à faible risque. Situé stratégiquement dans le principal corridor industriel de Salem le long de Vista Avenue SE, cette propriété offre un accès pratique à deux rampes d'entrée de l'autoroute I-5, à la route Hwy 22 desservant l'Oregon central et la côte, ainsi qu'à proximité de l'aéroport de Salem.

Coordonnées pour la location:

Tradition Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-03

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5503 Commercial St SE

Salem, OR 97306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 545 621 $ CAD
• 2 333 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de juin 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Vintage Square Center - 2316 E Portland Rd

Newberg, OR 97132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 568 448 $ CAD
• 9 412 pi²

• Climatisation

Newberg Commerce de détail à vendre - Yamhill County

Occasion d'investissement au Vintage Square Center Prix d'achat : 2 600 000 $ (296 $/pi²) Superficie totale du bâtiment : 8 781 pi² Loyer de base actuel (occupé) : 100 000 $/an Revenu brut potentiel (stabilisé) : 186 000 $/an Revenu net d'exploitation projeté (stabilisé) : 165 000 $+ Taux de capitalisation projeté (stabilisé) : 6,3 %–6,7 %

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Petco & Gentle Dental - 717 Geary St SE

Albany, OR 97321

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 745 739 $ CAD
• 16 234 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

L'offre propose l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial à deux locataires, entièrement occupé par des marques nationales : Petco et Gentle Dental. La propriété est située dans le principal corridor commercial d'Albany, à proximité du Heritage Mall, la destination de shopping dominante de la région desservant les comtés de Linn et Benton. Petco exploite ce site de manière continue depuis la construction du bâtiment en 2008 et figure parmi les 87 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale (selon Placer.ai). Gentle Dental occupe les lieux depuis plus de 13 ans. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'échangeur Pacific Boulevard / Santiam Highway, avec une connexion directe à l'Interstate 5, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une exposition constante au trafic dépassant 35 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

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OC Creative office and Retail Building - 502 7th St

Oregon City, OR 97045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 725 152 $ CAD
• 17 900 pi²

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché solide et en pleine croissance d'Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé, incluant une structure en acier, un nouvel ascenseur, un système de gicleurs complet, un nouveau système de CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 8 % avec la majorité des baux en NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Community Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5100 River Rd N

Salem, OR 97303

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 575 177 $ CAD
• 4 091 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical loué est occupé par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu grâce à des améliorations continues apportées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Idéalement situé sur River Rd N, cette installation médicale se trouve au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité, tout en étant entourée de détaillants locaux et nationaux.

Coordonnées pour la location:

Hancock Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

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398 Lancaster Dr NE

Salem, OR 97301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 394 978 $ CAD
• 2 406 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2 409 pieds carrés en bail absolu NNN à long terme, situé sur un terrain de 0,54 acre (23 522 pieds carrés). Cette propriété est idéalement située à un coin de rue sur Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mile du Willamette Town Center, au cœur de Salem, OR.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

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4735 Turner Rd SE

Salem, OR 97317

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 855 538 $ CAD
• 27 000 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

En 2006, Sequential Pacific Biodiesel a investi 15 millions de dollars dans la construction d'une usine de biocarburants à la fine pointe de la technologie. Cette usine était la première usine commerciale de biodiesel dans le Nord-Ouest Pacifique. En 2024, Sequential a fusionné avec Mahoney Environmental et est devenu une division de Neste. En plus de l'usine de biocarburants, Mahoney Environmental exploite également sur ce site leur cour de camions de carburant, leur entrepôt de maintenance et leur atelier.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-17

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