2 NNN Properties à vendre à Sparks, NV, USA

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Outback Steakhouse autonome, en bail absolu NNN, situé à Reno, NV. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 ans restants sur le bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % sur le loyer tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback à travers l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Dolce Vita est un spa de bien-être et médical offrant des services complets, situé dans le centre commercial haut de gamme du quartier Village at Rancharrah. Situé au cœur de Reno, ce développement propose une variété de commerces de détail, de restaurants et de services spécialisés. La zone bénéficie d'une forte population active en journée, avec plus de 440 entreprises dans un rayon de 0,5 mile, et un accès facile depuis l'I-580, Kietzke Ln et S. Virginia St.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Bureau à vendre - Downtown

300 S. Wells Ave. comprend deux bâtiments totalisant environ 40 862 pieds carrés sur environ 2,30 acres de terrain. La propriété a été construite à l'origine en 1972 et rénovée en 2019, avec des améliorations telles que des salles de bain communes modernisées, des améliorations des systèmes de CVC et électriques, ainsi qu'une cour commune destinée aux locataires et à leurs invités. Le bâtiment est zoné à usage mixte (MU) et accueille une variété d'espaces de bureaux, de commerces de détail et de bureaux médicaux. Les locataires actuels incluent Atelier Beauty Bar, The Mill Barre + Pilates, CNET Media, Tumbles et Dorinda's Chocolates.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un bien immobilier commercial entièrement rénové en 2026, comprenant 18 920 pieds carrés d'espace multi-locataires pour le commerce de détail et les bureaux, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a subi une rénovation complète en 2026, le transformant en une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail de spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, avec une façade de premier choix sur S Virginia St, un stationnement de surface dédié sur place, et un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance durable des loyers et la création de valeur à long terme. Une opportunité rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur de café spécialisé populaire, générant un flux constant de visiteurs quotidiens et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Concept de bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolonge les temps de visite et renforce l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et de fitness établi, créant des visites récurrentes et fidèles tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Service de coiffure et de soins haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

BAUX TRIPLES NETTES : UN INVESTISSEMENT PASSIF ET DES REVENUS Les locataires fonctionnent sous des baux absolus NNN (triple net) sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi l'acheteur contre les augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail de base avec Safelite est en vigueur jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à l'échelle nationale. Elle est soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules, opérant dans plus de 40 pays et réalisant des millions de réparations et remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS FIXES DES LOYERS Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, ainsi que des augmentations annuelles fixes des loyers, cette propriété offre au futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en offrant une protection contre l'inflation. RENOVATION COMPLÈTE - 100 % OCCUPÉ Une rénovation complète a été achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une occupation solide en place. VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE 50 ET L'INTERSTATE 580 La propriété est idéalement située juste à côté de l'autoroute américaine 50, avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette localisation offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la région économique Reno-Tahoe, tout en offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'accès, renforçant l'attractivité à long terme des locataires et soutenant une demande commerciale durable. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu des particuliers, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement entièrement louée en bail net à vendre. Le 5060 Meadowood Mall Circle représente une occasion rare de bénéficier de revenus à long terme, d'une stabilité grâce à des locataires dans le domaine médical, et d'un emplacement au sein du marché de détail le plus dynamique du nord du Nevada. L'immeuble a fait l'objet d'investissements de la part du propriétaire et des locataires. Il y a deux locataires : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment aménagé un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenus nets. Les baux incluent des augmentations annuelles du loyer de base ainsi qu'un bail NNN, où les dépenses sont transférées aux locataires. Veuillez contacter les courtiers pour obtenir des informations financières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Reno Bureau à vendre - South Meadows

LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter à la vente le 10619 Professional Circle. Situé dans le sud de Reno, le 10619 Professional Circle comprend environ 17 631 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux, entièrement loué par Gastroenterology Consultants, et offre un centre d'endoscopie complet. L'actif est situé sur un terrain d'environ 2,01 acres avec un stationnement abondant et une visibilité depuis l'autoroute US 395. Le 10619 Professional Circle se trouve à proximité du South Meadows Medical Center de Renown et du tout nouveau Northern Nevada Sierra Medical Center. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population d'environ 100 890 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 141 110 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09