1 NNN Property à vendre à Sparks, NV, USA

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Dolce Vita est un spa de bien-être et médical offrant des services complets, situé dans le centre commercial haut de gamme du quartier Village at Rancharrah. Situé au cœur de Reno, ce développement propose une variété de commerces de détail, de restaurants et de services spécialisés. La zone bénéficie d'une forte population active en journée, avec plus de 440 entreprises dans un rayon de 0,5 mile, et un accès facile depuis l'I-580, Kietzke Ln et S. Virginia St.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Bureau à vendre - Downtown

300 S. Wells Ave. comprend deux bâtiments totalisant environ 40 862 pieds carrés sur environ 2,30 acres de terrain. La propriété a été construite à l'origine en 1972 et rénovée en 2019, avec des améliorations telles que des salles de bain communes modernisées, des améliorations des systèmes de CVC et électriques, ainsi qu'une cour commune destinée aux locataires et à leurs invités. Le bâtiment est zoné à usage mixte (MU) et accueille une variété de suites de bureaux, de commerces de détail et de bureaux médicaux. Les locataires actuels incluent Atelier Beauty Bar, The Mill Barre + Pilates, CNET Media, Tumbles et Dorinda's Chocolates.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un bien immobilier commercial entièrement rénové en 2026, comprenant 18 920 pieds carrés d'espace multi-locataires pour le commerce de détail et les bureaux, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a subi une rénovation complète en 2026, le transformant en une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail de spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, avec une façade de premier choix sur S Virginia St, un stationnement de surface dédié sur place, et un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance durable des loyers et la création de valeur à long terme. Une opportunité rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur de café spécialisé populaire, générant un flux constant de visiteurs quotidiens et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Concept de bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolonge les temps de visite et renforce l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et de fitness établi, créant des visites récurrentes et fidèles tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Service de coiffure et de soins haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

BAUX COMMERCIAUX NNN : UN INVESTISSEMENT PASSIF ET DES REVENUS GARANTIS Les locataires opèrent sous des baux NNN absolus, sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi l'acheteur contre d'éventuelles augmentations des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail principal avec Safelite est en vigueur jusqu'en août 2034, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à travers le pays. Elle est soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules, opérant dans plus de 40 pays et réalisant des millions de réparations et remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Avec environ 8,5 ans restants sur le bail de Safelite et environ 7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, ainsi que des augmentations annuelles de loyer fixes, cette propriété offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en offrant une protection contre l'inflation. REMODÉLISATION COMPLÈTE - OCCUPATION À 100 % Une rénovation complète a été achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une occupation locative solide en place. EXPOSITION SUR L'AUTOROUTE 50 ET L'INTERSTATE 580 La propriété est idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute U.S. 50, avec un accès direct à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette localisation offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la région économique élargie de Reno–Tahoe, tout en garantissant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'accès, renforçant l'attractivité à long terme pour les locataires et soutenant une demande commerciale durable. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu des particuliers, impôt sur les sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les donations.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Reno Bureau à vendre - South Meadows

LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter à la vente le 10619 Professional Circle. Situé dans le sud de Reno, le 10619 Professional Circle comprend environ 17 631 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux, entièrement loué par Gastroenterology Consultants, et offre un centre d'endoscopie complet. L'actif est situé sur un terrain d'environ 2,01 acres avec un stationnement abondant et une visibilité depuis l'autoroute US 395. Le 10619 Professional Circle se trouve à proximité du South Meadows Medical Center de Renown et du tout nouveau Northern Nevada Sierra Medical Center. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population d'environ 100 890 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 141 110 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Reno Bureau à vendre - Downtown

Immeuble de bureaux de cinq étages. Suites de bureaux nouvellement construites. Un parking souterrain permet un accès rapide et facile à l'immeuble et à la grande voies de circulation

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-25

Reno Commerce de détail à vendre - West Reno

Peavine Plaza propose un investissement commercial entièrement occupé, composé de cinq locataires avec des baux nets, situé le long du boulevard North McCarran à Reno. S'étendant sur plus de 13 000 pieds carrés sur un terrain de 2,46 acres, la propriété comprend un 7-Eleven avec 12 stations de ravitaillement et un service au volant, un Carl’s Jr. avec un service au volant, un Jimmy’s Express Car Wash et Quick Lube, Instant Smog, ainsi que Golden Route Operations, LLC. Tous les locataires offrent des services, ce qui les protège des perturbations liées au commerce électronique tout en répondant à une forte demande des consommateurs. Le centre est situé à une intersection avec feux de signalisation, à seulement 927 pieds de l'échangeur de l'Interstate 80, offrant une connectivité régionale supérieure vers Reno, Sparks et Sacramento. Le boulevard McCarran est une artère très fréquentée reliant des pôles commerciaux et résidentiels majeurs, garantissant une visibilité constante. Ce complexe de plain-pied, construit en 1998, reflète une stabilité locative à long terme, offrant des flux de trésorerie prévisibles dans un marché dynamique du nord du Nevada, reconnu pour sa croissance, ses avantages fiscaux et son économie diversifiée. Avec une proximité directe aux grandes autoroutes, aux enseignes nationales et aux corridors à fort trafic, cette opportunité d'investissement combine sécurité opérationnelle et fondamentaux géographiques solides.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-07