4 NNN Properties à vendre à Sparks, NV, USA

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

• Le site présente une construction neuve de 2026 et le bail est signé par Starbucks Corporation (S&P : BBB+) • Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, offrant à un investisseur une protection contre l'inflation • Starbucks compte plus de 40 000 magasins dans le monde, l'entreprise est le premier torréfacteur et détaillant de café de spécialité au monde

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal à l'angle de Lakeside et Moana, dans le centre commercial Lakeside Crossing.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

LES BAUX NNN OFFRENT UN INVESTISSEMENT PASSIF ET UN REVENU Les locataires opèrent sous des baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi un acheteur des augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL CORPORATIF À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail de base avec Safelite court jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à l'échelle nationale, soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules opérant dans plus de 40 pays, effectuant des millions de réparations et de remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, et des augmentations annuelles de loyer fixes, cette propriété offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en offrant une protection contre l'inflation. REMODELAGE COMPLET - 100% OCCUPÉ Rénovation complète achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une forte occupation en place. EXPOSITION À L'AUTOROUTE-50 ET INTERSTATE-580 La propriété est stratégiquement située juste à côté de l'autoroute américaine 50 avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette position offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la grande région économique de Reno–Tahoe, tout en offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'entrée et de sortie, renforçant la désirabilité à long terme des locataires et soutenant une demande commerciale soutenue. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu personnel de l'État, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est heureux de présenter à la vente le 5060 Meadowood Mall Circle. Cet investissement en bureaux médicaux entièrement loué en NNN représente une occasion rare de revenu à long terme, situé dans le sous-marché de détail le plus dynamique du nord du Nevada, et un bâtiment dans lequel le propriétaire et les locataires ont investi. Il y a deux suites : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment construit un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenu net. Les baux prévoient des augmentations annuelles du loyer de base et un bail NNN avec des dépenses répercutées sur les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Reno Bureau à vendre - South Meadows

LOGIC Immobilier Commercial est heureux de présenter à la vente le 10619 Professional Circle. Situé au sud de Reno, le 10619 Professional Circle comprend +/- 17 631 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux, entièrement loué par Gastroenterology Consultants, et offre un centre d'endoscopie complet. L'actif est situé sur un terrain de +/- 2,01 acres avec un stationnement abondant et une visibilité depuis l'autoroute US 395. Le 10619 Professional Circle est à proximité du Centre Médical South Meadows de Renown et du nouveau Centre Médical Sierra du Nord du Nevada. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population de +/- 100 890 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 141 110 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Reno Bureau à vendre - Downtown

LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter à la vente le 880 Ryland Street. Situé au centre de Reno, juste à côté du campus médical Renown, le 880 Ryland comprend environ 15 285 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux actuellement loué par Gastroenterology Consultants. L'actif est situé sur un terrain d'environ 1,36 acre avec un grand stationnement et un accès pratique au corridor du centre-ville de Reno. Le 880 Ryland Street est à proximité du centre-ville, de Midtown, ainsi que du Saint Mary's Medical Center. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population d'environ 254 817 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 95 501 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Reno Bureau à vendre - West Reno

Johnson Group Commercial est heureux d'offrir à la vente un bâtiment loué en NNN à Visionary Partners NV, LLC - Pritchett Eye Care Associates, idéalement situé à Reno NV. Cette propriété d'environ 3 245 pieds carrés, avec un sous-sol, a récemment été rénovée et offre un stationnement pratique sur place. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité à l'Université du Nevada, au centre-ville de Reno et à l'Interstate 80, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-06