Fayetteville Commerce de détail à vendre - East Fayetteville
GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL
- La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement.
BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE
- Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire.
ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION
- Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de carburant de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques.
MOTEUR DE DEMANDE ANCRÉ À LA DÉFENSE
- Situé à proximité de Fort Bragg, la plus grande installation militaire au monde par population, avec environ 54 000 membres du personnel actif. L'économie du comté de Cumberland génère plus de 11 milliards de dollars d'activité économique annuelle.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN CORRIDOR LOGISTIQUE PRINCIPAL
- Situé au 2881 Bridgewood Dr le long de Airport Rd (9 500 véhicules par jour), le site se trouve dans le principal corridor commercial et logistique de Fayetteville — directement à proximité de l'I-95, l'une des artères de fret les plus fréquentées de la côte Est.
ACTIF ÉTABLI DANS UN MARCHÉ RÉSILIENT ET PROTÉGÉ PAR LA DÉFENSE
- La propriété bénéficie de plus de 25 ans d'histoire opérationnelle continue sur le marché de Fayetteville.
