Immobilier commercial en Tangent disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Tangent, OR, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Tangent, OR, USA

Plus de détails pour 1025 2nd St NW, Salem, OR - Bureau à vendre

RE Building - 1025 2nd St NW

Salem, OR 97304

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 256 379 $ CAD
  • 9 822 pi²
  • Climatisation
  • Centre de conditionnement physique
  • Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Polk County

L'Offre offre l'occasion d'acquérir un investissement stabilisé dans les soins de santé dans le marché prospère et en pleine croissance de West Salem. Livré en 2019 par CBTWO Architects, le bâtiment RE a été construit avec une finition haut de gamme, qui comprend des panneaux photovoltaïques (PV) qui réduisent la consommation d'énergie et augmentent l'efficacité opérationnelle pour les locataires. Le bâtiment RE bénéficie de son positionnement stratégique sur la route 22 de l'Oregon, qui relie l'ouest de Salem au centre-ville de Salem. De plus, la propriété se trouve à 5 minutes en voiture de l'hôpital Salem, qui a récemment complété un agrandissement de plus de 200 000 pieds SF et 150 unités de soins intensifs pour un total de 245 millions de dollars. L'immeuble RE est loué à 98 % avec un WALT de 5,42 ans (au 11/1/26). Tous les locataires ont des augmentations de loyer annuelles, le locataire principal (87 % de GLA) opérant dans le cadre d'un véritable bail NNN, offrant ainsi une couverture contre l'inflation croissante. Le taux d'inoccupation des cabinets médicaux de Salem de 3,4 % renforce encore la stabilité à long terme de l'investissement. La propriété est ancrée par Therapy Partners Group, qui exploite plus de 140 centres de pratique répartis dans 7 États américains. Leur équipement à la fine pointe de la technologie comprend deux tapis de course sous-marins de qualité professionnelle et une piste intérieure complète, qui sont utilisés par les programmes collégiaux de la Division 1 et d'autres grandes équipes sportives. Le locataire a récemment signé une prolongation anticipée de bail jusqu'en septembre 2032, soulignant son engagement à long terme envers l'immeuble RE.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 325 Main St, Dallas, OR - Commerce de détail à vendre

AutoZone | New 20yr Corp Ground Lease - 325 Main St

Dallas, OR 97338

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 934 563 $ CAD
  • 7 985 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Polk County

• A récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Bail signé par AutoZone Parts Inc. (S&P : BBB) au niveau corporatif. • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La propriété bénéficie d'une construction toute neuve, avec un design moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 5503 Commercial St SE, Salem, OR - Commerce de détail à vendre

5503 Commercial St SE

Salem, OR 97306

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 664 972 $ CAD
  • 2 333 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1 acre. Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par année à compter de juin 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 2020 S Santiam Hwy, Lebanon, OR - Commerce de détail à vendre

STNL-Jack in the Box 20 Year Sale Lease Back - 2020 S Santiam Hwy

Lebanon, OR 97355

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 688 568 $ CAD
  • 2 492 pi²
  • Climatisation

Lebanon Commerce de détail à vendre - Linn County

Kidder Mathews est heureux de présenter le 2020 S Santiam Hwy, Lebanon, OR 97355 à la vente. Cette opportunité d'investissement concerne une propriété indépendante, occupée par un seul locataire, actuellement louée à un franchisé de Jack-In-The-Box.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 700 International Way, Springfield, OR - Flex à vendre

FedEx - 700 International Way

Springfield, OR 97477

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 16 031 083 $ CAD
  • 67 920 pi²
  • Installations de conférences
  • Réception

Springfield Flex à vendre - Lane County

Installation industrielle et bureau autonome située au 700 International Way, au cœur du district industriel de Springfield. Ce bâtiment de ±67 920 pieds carrés sur un seul étage est conçu pour la distribution, les opérations de flotte et les activités administratives, avec une disposition fonctionnelle spécialement conçue pour FedEx Express. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une installation logistique essentielle ou pour les opérateurs nécessitant un centre de distribution fonctionnel et bien situé. Le marché industriel de Lane County reste limité en offre, avec un taux de vacance d'environ 1,5 % et une croissance constante des loyers, ce qui renforce la demande à long terme pour cette propriété et la stabilité du marché. Le site offre des cours dédiées aux camions, un stationnement pavé en quantité suffisante, ainsi que des routes d'accès et de sortie définies pour le trafic des employés et des flottes. Le corridor industriel environnant de International Way offre un accès immédiat à l'autoroute 126 et à l'I-5, plaçant la propriété dans un hub stratégique de distribution régionale. La composante entrepôt, totalisant environ +54 595 pieds carrés, dispose d'un espace à portée libre, de plusieurs quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, ainsi que d'une circulation optimisée des véhicules pour des opérations logistiques à haut volume. La zone de bureau de ±13 325 pieds carrés comprend une réception, des salles de conférence, des zones de répartition, des vestiaires et des commodités pour les employés, agencés efficacement pour un flux opérationnel optimal.

Coordonnées pour la location:

CW Walker & Associates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 398 Lancaster Dr NE, Salem, OR - Commerce de détail à vendre

398 Lancaster Dr NE

Salem, OR 97301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 288 331 $ CAD
  • 2 406 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2 409 pieds carrés en bail absolu NNN à long terme, situé sur un terrain de 0,54 acre (23 522 pieds carrés). Cette propriété est idéalement positionnée à un coin de rue sur Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mile du Willamette Town Center, au cœur de Salem, OR.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 4735 Turner Rd SE, Salem, OR - Industriel à vendre

4735 Turner Rd SE

Salem, OR 97317

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 086 306 $ CAD
  • 27 000 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

En 2006, Sequential Pacific Biodiesel a investi 15 millions de dollars dans la construction d'une usine de biocarburants à la fine pointe de la technologie. Cette usine était la première usine commerciale de biodiesel dans le Nord-Ouest Pacifique. En 2024, Sequential a fusionné avec Mahoney Environmental et est devenu une division de Neste. En plus de l'usine de biocarburants, Mahoney Environmental exploite également sur ce site leur cour de camions de carburant, leur entrepôt de maintenance et leur atelier.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour Corvallis Millrace Center – à vendre, Corvallis, OR

Corvallis Millrace Center

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 7 377 136 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Corvallis Portefeuille de propriétés à vendre

MARCUS & MILLICHAP A ÉTÉ EXCLUSIVEMENT CHOISI POUR COMMERCIALISER CORVALLIS MILLRACE, une propriété polyvalente à usage mixte située à Corvallis, OR. Ce complexe dynamique propose un mélange d'espaces commerciaux, de bureaux et industriels, construit en 1973 et rénové en 1997. S'étendant sur 41 478 pieds carrés sur un terrain généreux de 2,95 acres, il offre un espace suffisant pour diverses opérations commerciales. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf installé sur le bâtiment 1750 en 2024, un toit garanti de trois ans sur le bâtiment 1760, et un toit neuf prévu pour le bâtiment 1780 en 2026. De plus, le stationnement a été récemment refait, de nouveaux systèmes de chauffage au gaz ont été installés sur le toit du bâtiment 1750, et un système de suppression d'incendie sans fil est en cours d'installation pour éliminer les frais mensuels liés aux lignes téléphoniques. Une procédure de retrait de la désignation de zone inondable est également en cours, et une garantie transférable de 10 ans est disponible. Le Corvallis Millrace Center bénéficie d'une liste impressionnante de locataires, incluant des institutions prestigieuses comme l'Université d'État de l'Oregon, ainsi que des entreprises établies telles qu'Acute Engineering et Kohler Design Corporation. Son emplacement stratégique près du campus de l'Université d'État de l'Oregon, qui accueille plus de 37 000 étudiants et 9 000 membres du corps professoral et du personnel, garantit un flux constant de clients et d'employés potentiels. Avec 78 espaces de stationnement sur place, plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi qu'une signalisation bien visible, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et les visiteurs. Le bâtiment 1780 est également équipé d'une alimentation électrique en triphasé de 480 ampères. Cette localisation privilégiée, combinée à ses espaces flexibles et à la diversité de ses locataires, fait du Corvallis Millrace Center une option attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence sur le marché florissant de Corvallis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-12
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États-Unis NNN Properties Oregon Tangent