4 NNN Properties à vendre à Thornton, CO, USA

Longmont Industriel à vendre

Northmarq est ravi d'offrir exclusivement à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une installation de bureau, de recherche et développement, de fabrication et de stockage extérieur de 64 000 pieds carrés située à Longmont, Colorado (la « Propriété »). La Propriété est entièrement louée à nLIGHT Defense Systems, Inc. jusqu'en février 2033 dans le cadre d'un bail triple net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3,5 %. nLIGHT Defense est une filiale à part entière de nLIGHT, Inc. (NASDAQ : LASR), un leader dans le développement et la fabrication de systèmes laser avancés à haute énergie utilisés dans les secteurs de la défense, de l'aérospatiale et des applications industrielles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-21

Parker Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Boulder Flex à vendre - Boulder County

Vous cherchez un espace qui s'adapte à votre entreprise? Surprise—il est ici! Cette unité polyvalente est parfaite pour répondre à tous les besoins de vos ambitions professionnelles. Que vous ayez besoin d'un showroom lumineux à l'avant et d'un entrepôt spacieux à l'arrière, ou d'une configuration créative qui vous ressemble, cet espace est fait pour vous. Avec une porte basculante pour un accès facile et une disposition prête à accueillir votre touche personnelle, sans oublier un complexe rempli d'entreprises dynamiques et inspirantes, c'est la toile parfaite pour votre prochain projet. Venez pour l'espace, restez pour les voisins!

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-17

Brighton Industriel à vendre - Northeast Denver

La propriété est un actif industriel multi-locataires couvrant une superficie de 10 000 pieds carrés et située sur un terrain de 1,14 acre. L'immeuble est de construction métallique et dispose de cinq portes d'accès au niveau du sol. Un espace de stockage extérieur est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour l'équipement et les fournitures. Située le long de la Route 85 des États-Unis à Brighton, la propriété est facilement accessible pour les locataires et les clients. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique dans le sous-marché de l'aéroport international de Denver, qui affiche un taux de vacance de 1,1 % parmi les propriétés comparables de moins de 25 000 pieds carrés. Cela reflète une forte demande pour les espaces industriels dans la région, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante. La propriété est entièrement occupée, avec plusieurs locataires ayant des baux à court terme à des tarifs inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité de valorisation pour les investisseurs, en plus de l'espace extérieur disponible à la location. Cette vente offre des options d'achat flexibles, avec la possibilité d'acquérir des bâtiments individuels.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-06

Golden Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver

17120 & 17132 West Colfax Ave Golden, Colorado 80401 Occasion exceptionnelle : centre commercial multi-locataires de 31 675 pi² Investissement 100 % NNN loué à Golden, CO Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité Interplaza West, un centre commercial multi-locataires de 31 675 pi² situé sur W Colfax Avenue à Golden, Colorado. Offert à 13 000 000 $, la propriété représente un taux de capitalisation d'environ 6,15 % basé sur un revenu net d'exploitation stabilisé de 800 189 $ pour la première année. La propriété comprend deux bâtiments de plain-pied sur un terrain de 2,67 acres dans le sous-marché de détail de Denver West. Les sept locataires exploitent leurs activités sous des baux NNN avec des augmentations de loyer contractuelles, générant plus de 1,19 million de dollars de revenus bruts annuels. La liste des locataires inclut des entreprises nationales reconnues (Petco), des franchises nationales (Great Clips) et des opérateurs locaux établis dans les secteurs du commerce de détail, de la santé et du bien-être, ainsi que des usages spécialisés. Le site bénéficie d'une visibilité importante avec plus de 18 500 véhicules par jour sur W Colfax Avenue, ainsi qu'une exposition supplémentaire sur W 6th Avenue (36 400 véhicules par jour). La zone commerciale environnante soutient une population de 113 600 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $. La base économique stable de Golden, ancrée par la Colorado School of Mines, Molson Coors et le NREL, garantit une demande constante pour le commerce de détail le long du corridor. Nous serions ravis de discuter de cet investissement plus en détail. N'hésitez pas à nous contacter à votre convenance pour toute question.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Denver Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Description Marketing : CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de proposer en exclusivité à la vente Los Dos Potrillos (la « Propriété »), un restaurant à locataire unique situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du Colorado. Cette offre comprend un bâtiment de restaurant de 8 808 pieds carrés actuellement loué à 100 % en bail triple net à Los Dos Potrillos jusqu’en avril 2035. Los Dos Potrillos est un restaurant très performant appartenant au Ramirez Hospitality Group. Le bâtiment indépendant de 8 808 pieds carrés représente une opportunité rare d’acquérir un terrain de choix dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et les plus limités en termes d’offre de Denver. Construit à l’origine en 1992 et entièrement rénové en 2025 pour Los Dos Potrillos, la Propriété combine un historique opérationnel éprouvé avec des améliorations modernes. La Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée et stratégique de Colorado Boulevard et East Mexico Avenue, avec une exposition à plus de 80 750 véhicules par jour. Située à seulement un demi-bloc de l’échangeur de l’Interstate-25, la Propriété offre une accessibilité et une connectivité supérieures au centre-ville de Denver, à Cherry Creek et aux quartiers aisés environnants, avec un accès à 183 047 résidents dont les revenus moyens des ménages dépassent 164 000 $ dans un rayon de trois miles. La Propriété est mise en vente pour la première fois en près de 20 ans, libre de toute dette existante.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-22

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

• Espace bureau/flex : Construction de haute qualité dans un emplacement recherché, garantissant un environnement professionnel. • Bail triple net (NNN) à locataire unique : Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant un revenu stable. • Stabilité à long terme du bail : Bail récemment prolongé jusqu'au 31 mars 2032, avec des options de renouvellement pour réduire le risque de vacance. • Cadre prestigieux dans un parc de bureaux : Situé dans un parc de bureaux haut de gamme qui améliore l'image et l'atmosphère corporatives. • Opportunité d'investissement attrayante : Combine un locataire réputé avec un bail bien structuré, offrant un flux de trésorerie fiable.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-15

Longmont Bureau à vendre

Riverwest Real Estate Group est ravi de présenter la vente exclusive d'une installation BioLife Plasma Services de 16 694 pieds carrés située sur un terrain de 3 acres au 478 S. Martin Street à Longmont, Colorado. La propriété est louée sur une base nette absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif véritable, semblable à un revenu obligataire. BioLife — une filiale à part entière de Takeda Pharmaceutical (NYSE : TAK) et le plus grand opérateur national de collecte de plasma avec plus de 200 emplacements — occupe les lieux depuis 2015, démontrant une histoire opérationnelle de plus de 10 ans à cet emplacement. Le bail, garanti par Baxalta, Inc., une entreprise de qualité investissement, a encore plus de 4 ans sur la durée de base, inclut des augmentations de loyer de 3 % tous les trois ans (prochaine augmentation en octobre 2027) et offre trois options de renouvellement de 5 ans. L'installation, construite sur mesure en 2015 avec une structure entièrement en briques, comprend des laboratoires spécialisés, des salles médicales et 124 places de stationnement soutenant le modèle de donateurs à haut volume de BioLife. Stratégiquement située dans la région métropolitaine en forte croissance de Denver/Boulder le long du corridor US-287, à l'intersection avec feux de circulation de Ken Pratt Blvd et S. Martin Rd. (58 693 véhicules par jour combinés).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09