8 NNN Properties à vendre près de Valley View, TX, USA

Denton Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux et de commerces avec une base solide de locataires Inwood National Bank est un locataire principal établi. Nouveau système de CVC et de chauffage (1 an) Rénovation intérieure (espace commun) prévue pour 2023-2025 Marché locatif très solide

Date de mise en marché :

2026-06-17

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Date de mise en marché :

2026-06-15

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Bail commercial absolu NNN de 15 ans. Bail NNN rare avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-08

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail à terrain absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et (5) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Gainesville Commerce de détail à vendre

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et (5) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-02

Gainesville Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-02

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé des options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036 avec deux (2) options de prolongation de cinq ans • Augmentation de loyer programmée de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation durables

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction prévue pour 2026, située à The Crossing at Moore Farm—une destination phare à usage mixte positionnée à l'entrée de l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre 2026. Le bâtiment sera équipé d'une voie de ramassage numérique "Chipotlane", un format très prisé qui continue de surpasser dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. La propriété est située juste à côté de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms—deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités, qui serviront d'ancrage résidentiel pour le district, créant une région cohérente à usage mixte qui combine commerce et vie moderne. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 30 ans de potentiel de location. Celina, TX connaît une croissance explosive, avec une augmentation de la population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 78 400 habitants avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse la moyenne nationale avec plus de 175 000 $. La propriété est entourée d'un dense corridor de commerces nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est également située au cœur de huit grandes communautés planifiées totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31