Immobilier commercial en Valyermo disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Valyermo, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Valyermo, CA, USA

Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 847 415 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité de propriété en pleine propriété, à locataire unique, NNN absolue (triple net), située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, situé sur environ 1,89 acres (49 920 pieds carrés) de terrain. Construit en 2024, le bâtiment de plain-pied offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Cette garantie de bail corporatif est assurée par Chick-fil-A Inc., une entreprise de restauration familiale et privée basée à Atlanta, dédiée à servir les communautés où ses restaurants opèrent. Crédité de l'invention du sandwich au poulet, Chick-fil-A sert des aliments nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles avec une façade le long de l'Interstate 10 et de Santa Anita Avenue, qui voient ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. Elle couvre environ 10 miles carrés et comprend des utilisations de terrains résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. La ville se présente comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail/tourisme (notamment des concessions automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1621 E Orangethorpe Ave, Fullerton, CA - Industriel à vendre

1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 400 298 $ CAD
  • 37 390 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 10504 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 226 720 $ CAD
  • 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 1431-1441 W 2nd St, Pomona, CA - Industriel à vendre

NNN Industrial Investment Opportunity - 1431-1441 W 2nd St

Pomona, CA 91766

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 16 790 861 $ CAD
  • 62 271 pi²
  • Climatisation

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

L’offre du 1431-1441 W 2nd Street, Pomona, CA représente une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel à bail net triple (NNN) situé sur un terrain d’environ ±2,56 acre dans l’un des corridors industriels de comblement les plus stratégiques du sud de la Californie. L’immeuble constitue un investissement NNN stabilisé avec des locataires en place, générant un flux de trésorerie immédiat et offrant un potentiel de valorisation future grâce à la croissance des loyers et aux possibilités de repositionnement. Rénové récemment en 2024, l’actif présente un aménagement très fonctionnel conçu pour soutenir un large éventail d’usages industriels et manufacturiers. Stratégiquement situé à l’intersection de Oak Avenue et W 2nd Street, l’immeuble bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat aux autoroutes 10, 60 et 71, et se trouve à environ 10 milles de l’aéroport international d’Ontario, ce qui le positionne au cœur du marché industriel de l’Inland Empire. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif industriel stable, générateur de revenus, doté de fondamentaux solides et d’un fort potentiel de croissance à long terme dans un marché à faible inventaire, tout en offrant également une occasion intéressante pour un éventuel propriétaire-occupant à court ou moyen terme.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio – Commerce de détail à vendre

BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 785 675 $ CAD
  • 9 463 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 2180 Hellman Ave, Ontario, CA - Industriel à vendre

Bldg 1 - 2180 Hellman Ave

Ontario, CA 91761

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 791 741 $ CAD
  • 12 611 pi²

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

RJ Realty est heureux de présenter à la vente le 2180 S Hellman Avenue, un bâtiment industriel/entrepôt de 12 611 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de choix à l'intersection de S Hellman Avenue et de Philadelphia Street à Ontario, Californie. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à Appliance Connections LLC, avec le bail actuel se terminant le 30 novembre 2028 — soit environ 32 mois restants. Le bail est structuré selon le formulaire AIR CRE Standard Industrial/Commercial Single-Tenant avec un ajustement de loyer fixe (augmentation annuelle de 4 %) et des répercussions NNN couvrant toutes les taxes, l'assurance, le CVC et l'entretien. Le taux de location actuel est supérieur à la fourchette du marché IE West, offrant à un investisseur un revenu supérieur au marché et une croissance intégrée des loyers jusqu'à l'expiration. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre minimale de 17 pieds, d'un accès de chargement double (portes de quai et de niveau), d'une cour privée clôturée, d'un système de gicleurs et de puits de lumière partout. La configuration rare du terrain d'angle offre une visibilité supérieure, un accès double aux rues et une flexibilité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations industrielles. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l'autoroute I-60 via les sorties Vineyard et Archibald, la propriété offre un accès direct au réseau de distribution régional du sud de la Californie. L'aéroport d'Ontario (ONT) est à environ 10 minutes. Offert à 4 161 630 $ (330 $/pi²). Les détails du rôle de location et du taux de capitalisation sont disponibles sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Ricky & Jessie Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 9775 Sheep Creek rd, Phelan, CA - Commerce de détail à vendre

Brand New So Cal Starbucks | Phelan CA - 9775 Sheep Creek rd

Phelan, CA 92371

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 726 213 $ CAD
  • 2 233 pi²

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre présente une construction neuve, un Starbucks sur mesure situé dans le sud de la Californie, mettant en avant le dernier prototype de design de l'entreprise. Le double service au volant est conçu pour accueillir un volume élevé de clients et assurer une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu passif stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'option supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer régulièrement programmées. Starbucks (NYSE : SBUX) détient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement. Stratégiquement positionné à un coin très visible avec feux de circulation et un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte exposition aux consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété capte la demande d'une vaste zone commerciale en expansion. L'emplacement est en outre soutenu par de solides données démographiques locales, y compris des revenus moyens des ménages d'environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un effectif total de plus de 3 100 élèves. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions d'habitants, cet actif offre une opportunité attrayante pour un investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31
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Plus de détails pour 631-681 E Foothill Blvd, Upland, CA - Commerce de détail à vendre

MULTI-TENANT RETAIL NNN - 631-681 E Foothill Blvd

Upland, CA 91786

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 236 081 $ CAD
  • 10 347 pi²

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le 631–681 E. Foothill Boulevard est un investissement commercial NNN entièrement occupé, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Upland. Le centre de ±12 250 pieds carrés est ancré par Circle K et soutenu par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, dont beaucoup opèrent sur la propriété depuis plus d'une décennie, offrant un flux de trésorerie durable et résistant à l'internet. Construit en 1990, la propriété a bénéficié de récentes améliorations de capital, y compris un nouveau toit achevé en 2024 et une réhabilitation du stationnement en 2025. Offert à un taux de capitalisation de ±5,25 %, l'actif génère environ 310 700 $ de revenu d'exploitation net annuel avec un remboursement complet des dépenses par les locataires, assurant une gestion facile. Situé à une intersection avec feux de signalisation et des décomptes de trafic dépassant ±41 000 voitures par jour, la propriété offre une forte visibilité, un trafic piétonnier constant et une stabilité de revenu à long terme dans une zone commerciale établie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-03-20
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États-Unis NNN Properties Californie Valyermo