1 NNN Property à vendre à Van Buren, AR, USA

PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 344 Fayetteville Ave

Alma, AR 72921

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 083 001 $ CAD
• 22 260 pi²

Alma Commerce de détail à vendre - Crawford County

Pediatrics Plus | Bail à long terme avec un fournisseur de soins pédiatriques de premier plan et une plateforme en expansion dans plusieurs États | Augmentations annuelles favorables de 3 % | Secteur des soins de santé résistant à la récession | Demande constante pour les interventions précoces | Secteur en croissance des soins comportementaux pédiatriques | Deuxième plus grande installation par superficie. Solide historique opérationnel | Soins de santé essentiels à la mission | À proximité immédiate des principaux fournisseurs médicaux | À quelques minutes de l'Interstate 40 Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3812 Massard Rd

Fort Smith, AR 72903

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 894 720 $ CAD
• 3 746 pi²

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

NAI Heartland est ravi de présenter un restaurant Whataburger indépendant situé à Fort Smith, Arkansas. Le locataire, Whataburger (WAB Venture, une filiale de K Mac Enterprises), a signé un tout nouveau bail de 20 ans qui expirera en septembre 2042. Ce bail absolu NNN (triple net) ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire et inclut une augmentation annuelle de loyer de 1 % pour se protéger contre l'inflation. Ces augmentations de loyer sont également intégrées dans les six périodes d'option de renouvellement de cinq ans. WAB Venture est actuellement en pleine expansion et prévoit d'exploiter environ 20 établissements d'ici la fin de 2025, avec l'intention de construire un total de 40 établissements au cours des prochaines années. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier générant des revenus sans aucune responsabilité de gestion. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des dépenses en capital, y compris le toit, la structure et le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).

Coordonnées pour la location:

NAI Heartland

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Walk-On's | 10yrs NNN | #2 Sports Bar in US - 4306 Phoenix Ave

Fort Smith, AR 72903

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 732 198 $ CAD
• 7 646 pi²

• Restaurant

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walk-On’s, situé à Fort Smith, Arkansas, sous bail absolu NNN. Le locataire dispose d'environ 10 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 80 restaurants aux États-Unis, Walk-On’s accélère son expansion nationale – classé n°1 par Entrepreneur dans la catégorie des nouvelles franchises et figurant régulièrement dans les listes des Top 500 de Restaurant Business, Entrepreneur, Franchise Times et Nation’s Restaurant News.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Dollar General - 8770 Arkansas 22

Ratcliff, AR 72951

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 457 984 $ CAD
• 9 100 pi²

Ratcliff Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité d'investissement en pleine propriété dans un emplacement Dollar General à locataire unique, situé le long de l'autoroute Arkansas 22. La propriété comprend un bâtiment de 9 100 pieds carrés construit en 2016 sur un terrain de 1,41 acre, offrant une sécurité de revenu grâce à un bail triple net garanti par l'entreprise, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail dispose de plus de cinq années restantes, expirant en octobre 2031, avec cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans incluant des augmentations de loyer de 10 %, garantissant une croissance prévisible des flux de trésorerie. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale, renforçant la solidité du crédit du locataire. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une enseigne lumineuse sur pylône et un accès pratique dans les deux directions de circulation. Les données démographiques environnantes sont stables, avec plus de 12 700 résidents dans un rayon de 10 miles et des taux de chômage inférieurs à 3 %. Le site est situé sur un corridor à fort trafic avec 4 700 véhicules par jour et démontre un engagement croissant, les visites en magasin ayant augmenté de 9,7 % en trois ans selon Placer.ai. La concurrence limitée dans la région soutient la performance continue du locataire, le prochain magasin à un dollar étant situé à plus de huit miles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-18

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