8 NNN Properties à vendre près de Verdi, NV, USA

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Dolce Vita est un spa de bien-être et médical offrant des services complets, situé dans le centre commercial haut de gamme du quartier Village at Rancharrah. Situé au cœur de Reno, ce développement propose une variété de commerces de détail, de restaurants et de services spécialisés. La zone bénéficie d'une forte population active en journée, avec plus de 440 entreprises dans un rayon de 0,5 mile, et un accès facile depuis l'I-580, Kietzke Ln et S. Virginia St.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Bureau à vendre - Downtown

300 S. Wells Ave. comprend deux bâtiments totalisant environ 40 862 pieds carrés sur environ 2,30 acres de terrain. La propriété a été construite à l'origine en 1972 et rénovée en 2019, avec des améliorations telles que des salles de bain communes modernisées, des mises à niveau du système de CVC et de l'électricité, ainsi qu'une cour commune destinée aux locataires et à leurs invités. Le bâtiment est zoné à usage mixte (MU) et accueille une variété de suites de bureaux, de commerces de détail et de bureaux médicaux. Les locataires actuels incluent Atelier Beauty Bar, The Mill Barre + Pilates, CNET Media, Tumbles et Dorinda's Chocolates.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-14

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un bien immobilier de 18 920 pieds carrés entièrement rénové (2026), accueillant plusieurs locataires dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a été entièrement transformé en 2026 pour devenir une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant des espaces de restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail spécialisé en spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, bénéficiant d'une façade de premier choix sur S Virginia St, d'un stationnement de surface dédié sur place, et d'un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance durable des loyers et la création de valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur spécialisé populaire générant un flux constant de visiteurs quotidiens et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolongeant les temps de visite et l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et fitness établi, créant des habitudes de visite fidèles et récurrentes tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Service de coiffure et de soins haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end provenant des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

• Le site présente une construction neuve de 2026 et le bail est signé par Starbucks Corporation (S&P : BBB+) • Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, offrant à un investisseur une protection contre l'inflation • Starbucks compte plus de 40 000 magasins dans le monde, l'entreprise est le premier torréfacteur et détaillant de café de spécialité au monde

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sparks Portefeuille de propriétés à vendre

- Investissement locatif NNN à locataire unique - Secteur industriel de Sparks - Possibilité d'achat avec 1210 Icehouse - contactez le courtier pour plus de détails - À moins de 5 minutes de l'autoroute I-80

Date de mise en marché :

2026-02-02

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

LES BAUX NNN OFFRENT UN INVESTISSEMENT PASSIF ET UN REVENU Les locataires opèrent sous des baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi un acheteur des augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL CORPORATIF À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail de base avec Safelite court jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à l'échelle nationale, soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules opérant dans plus de 40 pays, effectuant des millions de réparations et de remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, et des augmentations annuelles de loyer fixes, cette propriété offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en offrant une protection contre l'inflation. REMODELAGE COMPLET - 100% OCCUPÉ Rénovation complète achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une forte occupation en place. EXPOSITION À L'AUTOROUTE-50 ET INTERSTATE-580 La propriété est stratégiquement située juste à côté de l'autoroute américaine 50 avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette position offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la grande région économique de Reno–Tahoe, tout en offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'entrée et de sortie, renforçant la désirabilité à long terme des locataires et soutenant une demande commerciale soutenue. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu personnel de l'État, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement entièrement louée et à bail net à vendre. Le 5060 Meadowood Mall Circle représente une occasion rare d'obtenir des revenus à long terme, une stabilité grâce à des locataires dans le domaine des bureaux médicaux, et un emplacement au sein du marché de détail le plus dynamique du nord du Nevada. L'immeuble a bénéficié d'investissements de la part du propriétaire et des locataires. Il y a deux locataires : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment aménagé un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenu net. Les baux incluent des augmentations annuelles du loyer de base ainsi qu'un bail NNN, où les dépenses sont transférées aux locataires. Veuillez contacter les courtiers pour obtenir des informations financières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20