2 NNN Properties à vendre à Vilonia, AR, USA

Conway Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente le restaurant Outback Steakhouse situé à Conway, Arkansas. Ce bien est un établissement relocalisé, construit en 2017, avec un bâtiment de 6 497 pieds carrés sur un terrain de 1,47 acre. L'esprit communautaire fort de Conway, ses écoles et collèges performants, ses activités récréatives adaptées aux familles et son économie dynamique attirent visiteurs, résidents et entreprises dans la ville. C'est cette qualité de vie à Conway et dans ses environs qui a permis au comté de Faulkner de se classer au 72e rang des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, sur un total de 3 007 comtés, selon le Bureau du recensement des États-Unis. Conway abrite trois établissements d'enseignement supérieur - l'Université de Central Arkansas, le Central Baptist College et le Hendrix College - qui forment des diplômés choisissant de rester dans la région pour intégrer le marché du travail. En conséquence, près de 40 % des adultes de Conway possèdent un diplôme postsecondaire. Ce niveau d'éducation est un atout pour les employeurs de tous les secteurs, et Conway offre une diversité économique - fabrication, éducation, services de santé, technologie et services d'information, entre autres. Au premier trimestre de 2026, le taux de chômage est de 3,7 % comparé à 4,1 % aux États-Unis, et la croissance des ventes d'une année sur l'autre est de 5,49 % contre 2,1 % aux États-Unis. Le taux de croissance de l'emploi est ÉLEVÉ comparé à une stabilisation aux États-Unis. Le restaurant Outback Steakhouse, situé dans la ville en forte croissance de Conway, Arkansas, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement véritablement passif, avec une garantie corporative de la société cotée en bourse Bloomin’ Brands, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

Greenbrier Bureau à vendre - Faulkner County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d’un immeuble à locataire unique, loué net, abritant Fast Pace Urgent Care, situé au 32 S Broadview Street à Greenbrier, Arkansas (la « Propriété »). La Propriété a été construite en 2024, et Fast Pace Urgent Care dispose de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles attractives de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d’option. Fast Pace Urgent Care bénéficie d’un emplacement stratégique sur South Broadview Street, le principal corridor commercial et de transit desservant Greenbrier. Située au cœur de la communauté, la Propriété est entourée d’un mélange de détaillants nationaux, de restaurants, d’entreprises locales et de bâtiments municipaux qui génèrent un trafic quotidien constant et assurent une forte visibilité. Le site profite également d’un accès pratique aux principales routes régionales, notamment la Route 25 et la Route 225 de l’Arkansas, offrant une connectivité efficace dans la zone commerciale immédiate. De plus, la Propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, créant une clientèle intégrée et une demande constante pour les services de santé. Greenbrier est situé dans le centre-nord de l’Arkansas, à environ 45 miles au nord de Little Rock, renforçant l’accessibilité de la Propriété et son rôle au sein du marché régional élargi.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Searcy Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

Ce prototype Slim Chickens de 2 258 pieds carrés est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dominants et à la croissance la plus rapide du marché le plus important de l'Arkansas. Implanté le long de Chenal Parkway, cette opportunité en périphérie se trouve au cœur du principal pôle commercial de West Little Rock, offrant une visibilité inégalée, un accès pratique et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété est ancrée par un Kroger Marketplace très performant et renforcée par la présence de Marshalls, Five Below, ainsi que le tout premier Costco de l'Arkansas, situé immédiatement à côté du centre. Le site bénéficie d'un emplacement unique entre Starbucks, Walk-On's et Chuy's, formant un cluster de restaurants dynamique qui génère un trafic quotidien constant. Avec un accès direct à deux intersections avec feux de signalisation - Chenal Parkway & Kirk Road et Chenal Parkway & Kanis Road - la propriété profite de plusieurs points d'entrée et de sortie ainsi que d'une exposition à plus de 36 000 véhicules par jour, faisant de cet emplacement l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

Walgreens | Bail NNN | Près de la communauté planifiée Chenal Valley | Coin stratégique avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de 121 000 $+ | Occupation historique de plus de 17 ans | Zone immédiate en pleine croissance | Accès pratique au centre-ville de Little Rock | Forte synergie commerciale à proximité | Accès direct à l’I-430 | À quelques minutes du centre de style de vie en plein air The Promenade At Chenal Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

Colliers | Arkansas est ravi d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 215 Markham Center Drive à Little Rock, Arkansas, entièrement occupé par Cardinal Health, un groupe de soins de santé reconnu à l'échelle nationale et coté en bourse. Cardinal Health a récemment signé une nouvelle bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %. L'engagement à long terme de ce locataire de qualité investissement et son profil d'utilisation dans le domaine de la santé offrent aux investisseurs une sécurité de revenu solide et une protection contre les risques. Cardinal Health occupe cette installation depuis 1994, témoignant d'une fidélité à la propriété depuis plus de trois décennies. De plus, dans le cadre du renouvellement de Cardinal Health, le groupe propriétaire actuel a investi une allocation d'améliorations locatives de six chiffres.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Little Rock Commerce de détail à vendre - Southwest

GARANTI PAR L'UN DES PLUS GRANDS FRANCHISÉS TACO BELL AUX ÉTATS-UNIS • Le bail est garanti par K-MAC, l'un des plus grands franchisés Taco Bell du pays • 600 millions de dollars de revenus annuels • Plus de 350 emplacements • Fondé en 1964 – plus de 60 ans d'opérations réussies LOYER BAS PAR RAPPORT AUX VENTES – MOINS DE 7% • Emplacement rentable et stable avec un loyer bas par rapport aux ventes de seulement 6,8% • Investissement sécurisé avec de fortes ventes en magasin et une location à long terme LOCATION À LONG TERME - PREMIÈRE OPTION RÉCEMMENT EXERCÉE • Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans • K-MAC a récemment exercé sa première option en 2024, montrant l'engagement continu des locataires envers cet emplacement. • Combiné avec les fortes ventes et le loyer bas par rapport aux ventes, il semble que l'intention des locataires soit de rester à long terme à cet emplacement. *L'acheteur doit faire sa propre diligence raisonnable. SIÈGE SOCIAL BASÉ EN ARKANSAS • K-MAC a son siège social en Arkansas • La propriété est au cœur de la région sud-centre des États-Unis du locataire • Étant basé en Arkansas, la propriété en question est dans le "jardin" du locataire, un marché qu'ils connaissent bien et qu'ils ne laisseront pas échouer BAIL NNN "OBLIGATAIRE" ATTRACTIF • Bail original avec GE Capital Franchise Finance Corp qui exigeait un bail NNN à l'épreuve des balles, obligataire • Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations annuelles attractives BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE – BUREAUX MUNICIPAUX, D'ÉTAT ET FÉDÉRAUX • La propriété en question est bien située directement en face de plusieurs bureaux locaux, d'État et fédéraux, y compris la police d'État de l'Arkansas, le trésorier du comté de Pulaski, l'administration de la sécurité sociale, les véhicules à moteur de Little Rock, le bureau des recettes de Little Rock, les bureaux de test de conduite et de CDL FORT TRAFIC DE L'AUTOROUTE 30 DANS UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL • Idéalement situé à la bretelle d'entrée/sortie de l'autoroute 30 le long de Geyer Springs Road • Fort trafic : o Geyer Springs Road – 27 000 VPD o Autoroute 30 – 101 000 VPD ENTOURÉ PAR PLUSIEURS APPARTEMENTS ET HÔTELS • Appartements Spring Valley – 245 unités • Appartements Spanish Willows – 189 unités • Appartements Spanish Viento – 109 unités • Plusieurs hôtels dans un rayon d'un mile, y compris Best Western, Red Roof Inn et Rest Inn, injectant une clientèle à Taco Bell tout au long de la journée ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété en question est idéalement située le long d'un important corridor commercial entouré de plusieurs locataires nationaux, y compris McDonald's, Arby's, Burger King, KFC, Sonic, Starbucks et plusieurs autres locataires régionaux et locaux ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant étaient l'un des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

Searcy Commerce de détail à vendre

• Le bail est signé par l'entreprise Cheddar’s Casual Cafe Inc. • Bail récemment signé pour une durée de 10 ans avec 4 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-27