8 NNN Properties à vendre près de Waconia, MN, USA

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

• NNN Property
• Flex à vendre
• 13 986 585 $ CAD
• 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est heureux de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend 47 837 pieds carrés de surface locative, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété abrite un mélange diversifié de Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. La propriété inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio de bureaux de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une abondante lumière naturelle, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en brique attrayante, un quai et un accès de chargement, ainsi que 130 places de stationnement (à un ratio de 1,35). La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 35E et 494 dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan, avec un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est située au sud de St. Paul et se trouve sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I montrent une population croissante avec un revenu moyen par ménage élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (prévu d'augmenter de 0,52 % d'ici 2030) avec un revenu moyen par ménage dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passif, bien située et générant des flux de trésorerie, à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

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10730-10760 Highway 55

Plymouth, MN 55441

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 219 762 $ CAD
• 7 580 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est située face à l'autoroute 55 avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très recherchée! Cet actif entièrement stabilisé offre un excellent revenu locatif, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de dépenses. Avec un taux de capitalisation de 8,75% et bien en dessous du coût de remplacement, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement -Baux triple net et responsabilités limitées du propriétaire -Nouvelles améliorations du bâtiment! Nouvelle unité sur le toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements de locataires dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. -Visibilité élevée! Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour -Potentiel de valeur ajoutée - Les taux de location brute sont 21% en dessous du marché. -Opportunité supplémentaire de valeur ajoutée - La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la surface locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une occupation à faible taux. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base: ~131$/pied carré). Points financiers: Taux de capitalisation: 8,75% Cash-on-Cash: 9,44% IRR sur 5 ans: 23,54% si vendu à un taux de capitalisation de 8,75% à la fin de l'année 5 (n'inclut pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur) Potentiel de valeur ajoutée du niveau inférieur: Si le niveau inférieur est loué à 50% du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220$/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085$ à un taux de capitalisation de 8,75%!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

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KINDERCARE LEARNING CENTER | 15 YEAR ABS. NET - 5951 Labeaux NE ave

Albertville, MN 55301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 723 084 $ CAD
• 10 108 pi²

Albertville Commerce de détail à vendre - Wright County

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu de 15 ans | Principal fournisseur d'éducation de la petite enfance (ECE) aux États-Unis | Nouvelle construction 2026 | Augmentation de 10% après 5 ans et 2% annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le district scolaire très réputé de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier enregistré au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél : (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Mad Jack's Sports Cafe - 8078 Brooklyn Blvd

Brooklyn Park, MN 55445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 548 835 $ CAD
• 6 917 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

+ Investissement dans un restaurant/bar à locataire unique établi + Opérateur expérimenté avec une solide expérience dans l'hôtellerie + Emplacement de longue date dans le quartier avec une clientèle fidèle + Forte densité résidentielle et démographie favorable + Position de choix le long d'un corridor très fréquenté de Brooklyn Park

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Walgreens Absolute NNN Lease - 4950 County Road 101

Minnetonka, MN 55345

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 649 120 $ CAD
• 12 544 pi²

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec plus de 9 ans restants et est garanti par Walgreens. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'entrée et de sortie. L'actif est bien situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

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14700 Lac Lavon Dr

Burnsville, MN 55306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 314 270 $ CAD
• 15 225 pi²

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente opportunité d'investissement. Stratégiquement situé sur un important corridor commercial, ce Walgreens à locataire unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la County Road 42, niché entre les grandes autoroutes I-35E/I-35W et Cedar Avenue. La propriété est située sur un terrain de 1,73 acre et comprend un bâtiment de 15 225 pieds carrés construit en 1991. Avec un fort trafic et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales clés, cet emplacement offre une opportunité d'investissement stable dans une zone commerciale très demandée.

Coordonnées pour la location:

Forte Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-15

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BMO Bank - 522 Snelling Ave S

Saint Paul, MN 55116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 692 634 $ CAD
• 5 222 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Bail à construction. Aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Lowe's Home Improvement: Maple Grove, MN - 11201 Fountains Dr N

Maple Grove, MN 55369

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 500 628 $ CAD
• 137 933 pi²

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du Lowe’s de 137 933 pieds carrés, situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, au Minnesota, faisant partie de la grande région métropolitaine de Minneapolis (RMR : 3,8 millions d’habitants). Initialement prévu pour expirer en 2026, le bail de Lowe’s a été prolongé jusqu’en 2038, offrant une durée résiduelle d’environ 12,6 ans. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans chacune des dix options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, le Lowe’s constitue le locataire principal du power center The Fountains at Arbor Lakes, qui accueille également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres) et plusieurs autres détaillants.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

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