8 NNN Properties à vendre près de Waconia, MN, USA

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

• NNN Property
• Flex à vendre
• 14 262 256 $ CAD
• 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres allant du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d’affaires de premier plan d’Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l’aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues environnantes forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d’ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement passif, génératrice de flux de trésorerie, idéalement située à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

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4150 Knob Dr

Eagan, MN 55122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 186 474 $ CAD
• 10 306 pi²

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

La propriété est louée sur une base NNN absolue à Everbrook Academy, une marque haut de gamme d'éducation préscolaire exploitée par Learning Care Group, le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d'enfants à but lucratif aux États-Unis. Le bail offre plus de six ans de durée restante, des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Construite en 2017, l'installation spécialement conçue occupe un emplacement de coin très visible le long de Pilot Knob Road, avec une visibilité de plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété est située dans l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 147 000 $ dans un rayon d'un mile et une croissance continue de la population.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-11

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2500 Cleveland Ave N

Roseville, MN 55113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 288 692 $ CAD
• 40 000 pi²

• Station de recharge de voiture

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, ayant encore 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

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O'Reilly Auto Parts - 1988 Rahncliff Ct

Eagan, MN 55122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 710 052 $ CAD
• 5 600 pi²

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété dans O'Reilly Auto Parts situé au 1988 Rahncliff Ct, Eagan, MN 55122. Ce magasin de détail de pièces automobiles de 5 600 pieds carrés est sécurisé par un bail NNN qui s'étend jusqu'en juin 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans pouvant prolonger la location jusqu'en 2041. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par O'Reilly Auto Enterprises, LLC, un locataire de qualité investissement avec des cotes de crédit BBB+ et Baa1 attribuées respectivement par Standard & Poor's et Moody's. O'Reilly a généré près de 18 milliards de dollars de revenus en 2025 et a enregistré 33 années consécutives de croissance record des revenus depuis son introduction en bourse en 1993. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées tout au long de la durée principale et des périodes de renouvellement, offrant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention de l'investissement. Le locataire exploite ce site de manière continue depuis 27 ans, démontrant une performance exceptionnelle à l'échelle locale et validant la viabilité à long terme de cette zone commerciale établie. Eagan représente un marché exceptionnel pour le commerce de détail de pièces automobiles, avec O'Reilly occupant un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Cliff Road et Rahncliff Road, offrant une connectivité directe à l'I-35E et l'I-494, qui transportent ensemble plus de 150 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, comprenant des détaillants de besoins quotidiens tels que Trader Joe's, Cub Foods, Target et Cliff Lake Centre, générant un trafic consommateur constant et répétitif dans tout le corridor. Twin Cities Premium Outlets, avec plus de 100 magasins répartis sur 409 000 pieds carrés, est situé à moins de deux miles de la propriété et constitue l'une des principales destinations de shopping régional dans la région métropolitaine des Twin Cities, attirant des acheteurs de tout le Minnesota et au-delà. Abritant plus de 2 300 entreprises, y compris des employeurs majeurs tels que Thomson Reuters, Ecolab et les Minnesota Vikings, Eagan se trouve à la convergence de deux autoroutes interétatiques et est situé à quelques minutes de l'aéroport international MSP, du Mall of America, ainsi que des centres-villes de Minneapolis et Saint Paul. La région métropolitaine des Twin Cities abrite 17 entreprises du Fortune 500, ce qui représente la plus forte concentration de sièges sociaux du Fortune 500 par habitant de toutes les régions métropolitaines du pays. La position stratégique d'Eagan à l'intersection des principaux corridors de transport et des centres d'emploi crée une base captive de consommateurs composée de résidents et de travailleurs de jour, stimulant une demande soutenue pour les services de pièces automobiles. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

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5625 96th Ave

Brooklyn Park, MN 55443

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 390 433 $ CAD
• 3 384 pi²

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

Achevé en 2021, ce Raising Cane’s est situé sur un terrain de 1,85 acre bien en vue à Brooklyn Park, Minnesota. Il comprend un prototype moderne de 3 384 pieds carrés conçu pour une efficacité à haut volume, incluant une configuration de service au volant à deux voies qui maximise le débit et la performance opérationnelle. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans garanti par Raising Cane’s Restaurants, LLC, débutant le 2 septembre 2021 et se terminant le 30 septembre 2036, avec plus de 10 ans de durée de bail restante. La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu durable et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis. » BAIL À LONG TERME GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ Loué à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail foncier absolu NNN de 15 ans, offrant un revenu prévisible à long terme soutenu par un opérateur de restauration rapide à forte croissance, reconnu à l’échelle nationale, avec une fidélité de marque solide et des volumes unitaires leaders dans l’industrie. » BAIL FONCIER ABSOLU NNN Aucune responsabilité pour le propriétaire concernant les dépenses d’exploitation, l’entretien, le toit, la structure ou les dépenses en capital — offrant une propriété véritablement passive et sans gestion. » LOYER FONCIER BAS / CROISSANCE ATTRACTIVE DU LOYER Le bail propose un loyer foncier très avantageux, inférieur au marché, avec des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq (5) ans. » SITE DE FORMATION CERTIFIÉ | VENTES SOLIDES | FAIBLE RAPPORT LOYER/VENTES Désignation élite réservée aux emplacements performants de Raising Cane’s, reflétant des ventes solides et une excellence opérationnelle. Un faible ratio loyer/ventes souligne davantage la santé économique de l’unité. Contactez le courtier pour plus de détails. » LEADER EN CROISSANCE RAPIDE DANS LA RESTAURATION RAPIDE | FORTS VOLUMES UNITAIRES & PERFORMANCE AU SERVICE AU VOLANT Raising Cane’s est l’un des concepts de restauration rapide à la croissance la plus rapide au pays, connu pour son modèle opérationnel ciblé, ses volumes unitaires moyens élevés et son exécution exemplaire au service au volant. L’entreprise poursuit une expansion nationale disciplinée tout en maintenant une forte fidélité de marque et une productivité des ventes.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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KINDERCARE LEARNING CENTER | RARE 18 YEAR NNN - 5951 Labeaux NE ave

Albertville, MN 55301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 954 142 $ CAD
• 10 108 pi²

Albertville Commerce de détail à vendre - Wright County

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu rare de 18 ans | Principal fournisseur d'éducation préscolaire (ECE) aux États-Unis | Construction neuve prévue pour 2026 | Augmentation de 10 % après 5 ans et 2 % annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le très réputé district scolaire de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier agréé au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic. #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Walgreens Absolute NNN Lease - 4950 County Road 101

Minnetonka, MN 55345

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 839 301 $ CAD
• 12 544 pi²

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire, avec plus de 9 ans restants, et est garanti par Walgreens au niveau corporatif. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'accès et de sortie. L'actif est idéalement situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et de nombreux autres commerces.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Lowe's Home Improvement: Maple Grove, MN - 11201 Fountains Dr N

Maple Grove, MN 55369

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 845 559 $ CAD
• 137 933 pi²

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Lowe’s de 137 933 pieds carrés situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, Minnesota, une composante de la région métropolitaine de Minneapolis (population MSA : 3,8 millions). Initialement prévu pour expirer en 2026, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2038, avec environ 12,4 années de durée restante. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans les 10 options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, Lowe’s est un locataire clé du centre commercial The Fountains at Arbor Lakes, qui abrite également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres), et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

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