8 NNN Properties à vendre près de Waconia, MN, USA

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

• NNN Property
• Flex à vendre
• 14 010 504 $ CAD
• 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d'ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passive, génératrice de revenus, idéalement située à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Bright Beginnings Academy | Burnsville, MN - 100 Cobblestone Ln

Burnsville, MN 55337

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 172 912 $ CAD
• 6 175 pi²

• Climatisation

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail Commercial Absolue NNN avec Augmentations Annuelles de Loyer - Cette propriété offre un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a une durée restante de plus de 10 ans et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Située à Côté d’un Grand Hôpital Régional - Immédiatement adjacente à l’hôpital M Health Fairview Ridges, l’un des plus grands employeurs de la région. Emplacement Privilégié dans une Zone Dense en Commerce de Détail - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux tels que Costco, Target, le centre commercial Burnsville Shopping Mall, et bien d’autres. Excellente Connectivité et Visibilité - Positionnée près des principales routes de transport, notamment l’I-35 et la County Road 42, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien important et d’un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, ce qui améliore à la fois la visibilité et l’accessibilité. Démographie Solide - Burnsville dispose d’une économie robuste et d’une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % plus élevée d’enfants âgés de 0 à 4 ans par rapport à la moyenne nationale. Locataire Solide et en Croissance - Bright Beginnings Academy, une division des centres de garde d’enfants Little Newtons, a été fondée en 2020 et connaît une croissance constante avec 7 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-10

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River Valley Montessori - 110 Prairie St N

Shakopee, MN 55379

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 616 470 $ CAD
• 10 891 pi²

Shakopee Commerce de détail à vendre - Scott County Outlying

Net, Net, Net. Aucun responsabilité pour le propriétaire. Le revenu net d'exploitation (NOI) est basé sur l'augmentation de loyer prévue à partir du 1er septembre 2026.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Starbucks - 5512 Brooklyn Blvd

Minneapolis, MN 55429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 882 008 $ CAD
• 1 650 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Northwest

Net, Net. Le propriétaire est responsable de l'entretien, de la réparation et du remplacement du toit et de la structure.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-30

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4150 Knob Dr

Eagan, MN 55122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 059 621 $ CAD
• 10 306 pi²

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

La propriété est louée sur une base NNN absolue à Everbrook Academy, une marque haut de gamme d'éducation préscolaire exploitée par Learning Care Group, le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d'enfants à but lucratif aux États-Unis. Le bail offre plus de six ans de durée restante, des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Construite en 2017, l'installation spécialement conçue occupe un emplacement de coin très visible le long de Pilot Knob Road, avec une visibilité de plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété est située dans l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 147 000 $ dans un rayon d'un mile et une croissance continue de la population.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-11

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2500 Cleveland Ave N

Roseville, MN 55113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 107 080 $ CAD
• 40 000 pi²

• Station de recharge de voiture

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, disposant de 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

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O'Reilly Auto Parts - 1988 Rahncliff Ct

Eagan, MN 55122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 679 866 $ CAD
• 5 600 pi²

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété de O'Reilly Auto Parts situé au 1988 Rahncliff Ct, Eagan, MN 55122. Ce magasin de détail de pièces automobiles de 5 600 pieds carrés est sécurisé par un bail NNN qui s'étend jusqu'en juin 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans pouvant prolonger la location jusqu'en 2041. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par O'Reilly Auto Enterprises, LLC, un locataire de qualité investissement avec des cotes de crédit BBB+ et Baa1 attribuées respectivement par Standard & Poor's et Moody's. O'Reilly a généré près de 18 milliards de dollars de revenus en 2025 et a enregistré 33 années consécutives de croissance record des revenus depuis son introduction en bourse en 1993. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées tout au long de la durée principale et des périodes de renouvellement, offrant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention de l'investissement. Le locataire exploite ce site de manière continue depuis 27 ans, démontrant une performance exceptionnelle à l'échelle locale et validant la viabilité à long terme de cette zone commerciale établie. Eagan représente un marché exceptionnel pour le commerce de détail de pièces automobiles, avec O'Reilly occupant un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Cliff Road et Rahncliff Road, offrant une connectivité directe à l'I-35E et l'I-494, qui transportent ensemble plus de 150 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic comprenant des détaillants de besoins quotidiens tels que Trader Joe's, Cub Foods, Target et Cliff Lake Centre, générant un trafic consommateur constant et répétitif tout au long du corridor. Twin Cities Premium Outlets, avec plus de 100 magasins répartis sur 409 000 pieds carrés, est situé à moins de deux miles de la propriété et constitue l'une des principales destinations de shopping régional dans la région métropolitaine des Twin Cities, attirant des acheteurs de tout le Minnesota et au-delà. Eagan abrite plus de 2 300 entreprises, y compris des employeurs majeurs tels que Thomson Reuters, Ecolab et les Minnesota Vikings. La ville est située à la convergence de deux autoroutes interétatiques et à quelques minutes de l'aéroport international MSP, du Mall of America, ainsi que des centres-villes de Minneapolis et Saint Paul. La région métropolitaine des Twin Cities accueille 17 entreprises du Fortune 500, ce qui représente la plus forte concentration de sièges sociaux de Fortune 500 par habitant de toutes les régions métropolitaines du pays. La position stratégique d'Eagan à l'intersection des principaux corridors de transport et des centres d'emploi crée une base de consommateurs captive composée de résidents et de travailleurs de jour, stimulant une demande soutenue pour les services de pièces automobiles. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

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KINDERCARE LEARNING CENTER | RARE 18 YEAR NNN - 5951 Labeaux NE ave

Albertville, MN 55301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 743 132 $ CAD
• 10 108 pi²

Albertville Commerce de détail à vendre - Wright County

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu rare de 18 ans | Principal fournisseur d'éducation préscolaire (ECE) aux États-Unis | Construction neuve prévue pour 2026 | Augmentation de 10 % après 5 ans et 2 % annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le très réputé district scolaire de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier agréé au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic. #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-16

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