8 NNN Properties à vendre près de Wheatland, CA, USA

Dutch Bros Coffee Ground Lease - 1080 N Beale Rd

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 861 168 $ CAD
• 986 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale, à proximité des rampes d'accès/de sortie de la Route 70 de l'État de Californie (60 500 véhicules par jour). Elle se trouve en face d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et d'un nouveau centre ancré par Costco, avec des détaillants environnants tels que Taco Bell, Comfort Suites, FoodMaxx, Chipotle, Burger King, Popeyes, ACRO, et autres. Les principaux générateurs de trafic dans les environs incluent Adventist Health et l'hôpital Rideout, le collège Yuba, ainsi que la base aérienne Beale.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

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280 Sierra College Dr

Grass Valley, CA 95945

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 162 418 $ CAD
• 5 665 pi²
• 1 Unité

Grass Valley Bureau à vendre

Cet investissement NNN offre une propriété passive où le locataire est responsable de l'entretien intérieur, tandis que l'association prend en charge l'extérieur et les espaces communs. Avec une solide histoire opérationnelle de 16 ans, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une offre limitée de bureaux médicaux dans le sous-marché, la propriété garantit un revenu stable soutenu par un système de santé national de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1200 Cirby Way

Roseville, CA 95661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 198 399 $ CAD
• 8 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre commercial Shops to Bel Air, ancré par l'épicerie Bel Air, situé à Roseville, en Californie, au sein de la région métropolitaine de Sacramento. Ce centre de commerce de proximité de 8 200 pieds carrés, entièrement occupé, est stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Sunrise Avenue et Cirby Way, un emplacement de choix qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. Construit en 1983 et actuellement en cours de rénovation, la propriété offre une excellente visibilité, plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi qu'un historique solide d'occupation à long terme. L'offre comprend un mélange diversifié de locataires résistants à l'impact d'Internet, tels que Peet’s Coffee & Tea, Sourdough & Co., Stallionz Pizza, Diamond Blade Barber Studio, ainsi que d'autres détaillants axés sur les besoins quotidiens et les services. La propriété génère des flux de trésorerie stables grâce à un portefeuille de locataires diversifié, principalement sous des baux NNN (triple net) avec des augmentations de loyer contractuelles. Les loyers abordables et la nature orientée vers les services des locataires créent un profil d'investissement durable dans un corridor commercial suburbain éprouvé. De plus, les améliorations en cours du centre commercial et les activités de redéveloppement à proximité devraient renforcer l'environnement commercial et augmenter le trafic des consommateurs vers la propriété. Située dans l'une des zones commerciales suburbaines les plus dynamiques de la région de Sacramento, la propriété bénéficie de données démographiques favorables et d'un développement résidentiel dense à proximité. À moins d'un kilomètre, la population dépasse 14 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $. Roseville est largement reconnue comme l'un des marchés de détail les plus prisés du nord de la Californie, grâce à une forte croissance démographique, une infrastructure favorable aux entreprises et une demande régionale significative pour le commerce de détail. La propriété est située à proximité de grandes destinations commerciales, de prestataires de soins de santé et de corridors de transport régionaux, positionnant l'actif pour tirer parti de l'expansion économique et résidentielle continue dans le marché de Roseville et de la grande région de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-05-06

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MB2 DENTAL - 1215 Plumas St

Yuba City, CA 95991

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 424 287 $ CAD
• 3 465 pi²

Yuba City Bureau à vendre - Sutter County

• Garantie corporative - MB2 Dental – Le bail est garanti par MB2 Dental, l'une des plus grandes et des plus dynamiques organisations de soutien dentaire au monde, avec plus de 800 emplacements affiliés à travers les États-Unis. Cela offre une solide garantie de crédit et renforce la sécurité à long terme pour les propriétaires. • Rénovation complète du bâtiment (2018) – Investissement de ±800 000 $ - Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, avec un investissement de ±800 000 $ dans l'aménagement, créant une clinique dentaire moderne avec une infrastructure mise à jour, des salles de traitement, des zones de stérilisation et des commodités pour les patients. • Usage dentaire avec investissement significatif du locataire - Les cabinets dentaires nécessitent des améliorations spécialisées importantes, telles que des systèmes de plomberie, des salles d'opération, des équipements d'imagerie, des zones de stérilisation et des salles de traitement pour les patients, ce qui crée des barrières élevées à la relocalisation. • Immobilier de santé avec demande récurrente - Les services dentaires bénéficient de visites régulières des patients, incluant les soins préventifs, les nettoyages, les procédures restauratrices et les traitements esthétiques, générant une demande constante pour les installations dentaires. • Barrières élevées à la relocalisation - Les cabinets dentaires investissent généralement des capitaux importants dans des améliorations locatives sur mesure et l'installation d'équipements, combinés à la fidélité des patients et à la commodité géographique. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Le bail prévoit des augmentations fixes de loyer de 3 % par an, offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation sur la durée du bail. • Clinique dentaire récemment construite et rénovée (2010 / 2018) - Construite à l'origine en 2010 et entièrement rénovée en 2018, la propriété bénéficie de normes de construction modernes et d'investissements en capital significatifs, réduisant les besoins d'entretien à court terme et soutenant la performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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907 Embarcadero Dr

El Dorado Hills, CA 95762

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 537 831 $ CAD
• 4 032 pi²

El Dorado Hills Bureau à vendre - Folsom

Investissement dans un bureau médical stabilisé situé dans le centre commercial The Village Entièrement loué Tous les locataires paient directement l'électricité, et l'eau est incluse dans les frais d'association Réparations majeures du toit effectuées en décembre 2025 Les locataires s'occupent des petites réparations liées au CVC, à la plomberie et à l'électricité Propriété à faible impact, entretien annuel minimal

Coordonnées pour la location:

Aborn Powers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Hobby Lobby - 1815 Douglas Blvd

Roseville, CA 95661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 478 557 $ CAD
• 76 083 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Roseville, CA. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'arts et d'artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité et la rentabilité de cet emplacement, le locataire a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) et dispose de deux périodes d'option de 5 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et le potentiel de loyer basé sur un pourcentage, cet actif est idéal pour un investisseur opportuniste recherchant des flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 76 083 pieds carrés sur un terrain de 6,7 acres est l'ancre du Placer Center Plaza Shopping Center et est situé dans le corridor commercial le plus fréquenté de Roseville. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Target, Raley’s, Sprouts Farmers Market, Trader Joe’s, Grocery Outlet, Ross, Petco, Bank of America, Chase Bank, McDonald’s, Panera Bread, In-N-Out Burger, Starbucks et bien d'autres. Positionné entre Douglass Blvd (46 956 véhicules par jour), Santa Clara Drive (6 426 véhicules par jour) et Sierra Gardens Drive (8 496 véhicules par jour), la propriété en question se trouve à un demi-mile de l'Interstate 80 (plus de 178 500 véhicules par jour) et du Kaiser Permanente Roseville Medical Center. L'hôpital de plus de 900 000 pieds carrés avec 350 lits est actuellement en cours d'agrandissement, ce qui comprendra 278 000 pieds carrés supplémentaires et 158 lits. L'expansion devrait être achevée en 2027 et fera de Kaiser Roseville le plus grand hôpital du comté de Placer.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Dutch Bros Coffee - 95 Lincoln Blvd

Lincoln, CA 95648

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 862 567 $ CAD
• 950 pi²

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Lincoln, CA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Walgreens | 8.51% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 465 765 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens est stratégiquement située juste en face d'Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie, notamment Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d'autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité tels que CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale de circulation dépassant les 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional. L'emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l'ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stockage pour VR et bateaux. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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