Immobilier commercial en Wheatland disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Wheatland, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Wheatland, CA, USA

Plus de détails pour 1815 Douglas Blvd, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Hobby Lobby - 1815 Douglas Blvd

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 172 389 $ CAD
  • 76 083 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Roseville, CA. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'arts et d'artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité et la rentabilité de cet emplacement, le locataire a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) et dispose de deux périodes d'option de 5 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et le potentiel de loyer basé sur un pourcentage, cet actif est idéal pour un investisseur opportuniste recherchant des flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 76 083 pieds carrés sur un terrain de 6,7 acres est l'ancre du Placer Center Plaza Shopping Center et est situé dans le corridor commercial le plus fréquenté de Roseville. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Target, Raley’s, Sprouts Farmers Market, Trader Joe’s, Grocery Outlet, Ross, Petco, Bank of America, Chase Bank, McDonald’s, Panera Bread, In-N-Out Burger, Starbucks et bien d'autres. Positionné entre Douglass Blvd (46 956 véhicules par jour), Santa Clara Drive (6 426 véhicules par jour) et Sierra Gardens Drive (8 496 véhicules par jour), la propriété en question se trouve à un demi-mile de l'Interstate 80 (plus de 178 500 véhicules par jour) et du Kaiser Permanente Roseville Medical Center. L'hôpital de plus de 900 000 pieds carrés avec 350 lits est actuellement en cours d'agrandissement, ce qui comprendra 278 000 pieds carrés supplémentaires et 158 lits. L'expansion devrait être achevée en 2027 et fera de Kaiser Roseville le plus grand hôpital du comté de Placer.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-04-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 95 Lincoln Blvd, Lincoln, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 95 Lincoln Blvd

Lincoln, CA 95648

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 759 742 $ CAD
  • 950 pi²

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Lincoln, CA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12120 New Airport Rd, Auburn, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 8.51% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 286 745 $ CAD
  • 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens est stratégiquement située juste en face d'Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie, notamment Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d'autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité tels que CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale de circulation dépassant les 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional. L'emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l'ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stockage pour VR et bateaux. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1951 Freedom Way, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

1951 Freedom Way

Roseville, CA 95678

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 698 105 $ CAD
  • 950 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

En tant qu'agent exclusif, Gallelli Real Estate présente l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bâtiment sur mesure pour Dutch Bros, situé au 1951 Freedom Way, Roseville, CA 95678. La propriété se trouve juste à côté de l'autoroute 65 et du boulevard Blue Oaks, dans l'un des marchés les plus prisés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7560 Sunrise Blvd, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

Arco/AMPM | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 7560 Sunrise Blvd

Citrus Heights, CA 95610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 751 665 $ CAD
  • 3 810 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement AM/PM & Arco, loué en absolu NNN, signé par une entité corporative et de grade d'investissement (S&P : A-), situé à Citrus Heights, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans et une option de 4 ans et 11 mois, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants de carburant aux États-Unis, avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco. De plus, le locataire a récemment investi plus de 2 millions de dollars dans une rénovation ultramoderne pour ce site. Possibilité d'économies fiscales significatives grâce à l'amortissement accéléré / dépréciation bonifiée (consultez votre conseiller fiscal pour confirmer l'éligibilité).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 738 973 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été identifié comme le lieu idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand stationnement clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Ridge at Creekside – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

Ridge at Creekside

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 72 731 599 $ CAD
  • 186 940 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux, composé de cinq locataires, est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers inférieurs au marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial de prestige est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le marché de détail numéro 1 dans la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-11-17
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis NNN Properties Californie Wheatland