55 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Niagara Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 11 ans sur un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Situé à un demi-mile d'une école K-12 avec 443 élèves. Locataire avec crédit de qualité investissement (S&P : BBB). Augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

Milwaukee Bureau à vendre - Downtown East

• Crédit de qualité institutionnelle Loué à U.S. Bank N.A. (notation de crédit S&P A+), offrant une sécurité de revenu exceptionnelle et un risque de défaut minimal. • Bail à long terme avec augmentations Récemment renouvelé pour un bail de 7 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, soutenant la croissance de la valeur à long terme et la protection contre l'inflation. • Emplacement clé pour U.S. Bank Ce bureau est situé près d'autres bureaux importants de U.S. Bank et est relié par une passerelle, rendant un engagement à long terme envers cette installation très probable. • Opportunité de valeur ajoutée Cette propriété d'investissement offre un potentiel attrayant d'augmentation future des loyers basé sur les loyers demandés actuels dans ce marché. Ce bureau de U.S. Bank est situé dans l'un des sous-marchés les plus prestigieux de Milwaukee, dans le centre-ville Est. • Attrayant pour les investisseurs passifs Ce bail brut modifié avec récupération partielle des dépenses offre un revenu constant avec une supervision opérationnelle réduite. • Quartier du centre-ville revitalisé Cette propriété est située à proximité de The Couture, un immeuble résidentiel de 44 étages achevé en 2024. The Couture est la tour d'appartements la plus luxueuse du CBD de Milwaukee, avec 322 appartements et 50 000 pieds carrés d'espaces de restauration et de commerce. • Main-d'œuvre jeune et éduquée Contrairement à plusieurs autres zones de marché du CBD à travers le pays, le centre-ville de Milwaukee a connu une croissance et a attiré une main-d'œuvre jeune et dynamique ces dernières années.

Date de mise en marché :

2025-08-06

Onalaska Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16

Tomah Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce magasin Advance Auto Parts à Tomah, WI.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-14

Marshfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de cet Advance Auto Parts à Marshfield, WI. Ce site de coin principal a été loué à Advance Auto depuis 20 ans et représente une occasion d'acheter la pièce maîtresse de l'immobilier sur le marché avec un bail net corporatif et un potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-14

Green Bay Flex à vendre

Propriété très bien située avec des bureaux et un espace de garage/atelier. Les bureaux comprennent une réception, une salle de conférence, trois bureaux et une salle de bains. L'atelier attenant dispose de 4 portes de garage, d'une zone d'outils et d'une salle de bain supplémentaire. Une annexe de 2 100 pieds carrés pour plus de rangement. La propriété est de 1,51 acre.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-02-12

Tomahawk Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué NN de Dollar General situé à Tomahawk, Wisconsin. Le bail est garanti par Dollar General, l'une des marques de détail les plus reconnues et stables aux États-Unis avec plus de 20 000 emplacements. Le locataire est engagé sur le site avec plus de six ans restants sur la durée initiale du bail et quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail est structuré en double net (NN), le locataire couvrant la plupart des frais d'exploitation, y compris les taxes et l'assurance, tandis que le propriétaire est seulement responsable du toit, de la structure et des fondations, offrant un investissement à faible gestion bien adapté aux propriétaires hors de l'État. Stratégiquement situé à l'intersection à feux de N 4th Street (9 400 véhicules par jour) et E Somo Avenue (3 800 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est positionnée au cœur du principal corridor commercial de Tomahawk et profite d'une forte synergie de locataires avec des marques nationales voisines telles que McDonald's, Ace Hardware et O'Reilly Auto Parts, favorisant un trafic croisé constant. Selon Placer.AI, cet emplacement se classe dans le 75e percentile au niveau national et le 96e percentile au Wisconsin pour les visites annuelles parmi les magasins Dollar General comparables et est le Dollar General le plus visité dans un rayon de 15 miles, démontrant une forte performance au niveau du site et une demande consommateur fiable. Cette offre présente une opportunité d'investir dans un actif de vente au détail essentiel, performant et garanti par une entreprise, dans un marché rural solide, avec un flux de revenus stable et une valeur à long terme soutenue par l'une des chaînes de détail les plus prospères du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Le groupe immobilier Seneca, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale en propriété exclusive de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement indépendant, très visible, situé à un coin de rue avec feux de signalisation, bénéficiant d'un fort trafic et d'une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec un renouvellement stratégique des baux, créant un mélange attrayant de protection contre les baisses et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le document d'offre du Portefeuille ou contacter directement LA.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Mid-America Real Estate – Wisconsin est heureux de proposer à la vente un tout nouveau LensCrafters situé au 4518 E Washington Avenue à Madison, WI. Ce bâtiment indépendant de 3 500 pieds carrés a été achevé en 2024 et est entièrement loué à LensCrafters sous un bail NN de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Luxottica of America Inc., une filiale d'EssilorLuxottica (EPA: EL), la plus grande entreprise de lunettes au monde. Le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, offrant une croissance des revenus à long terme. La propriété est stratégiquement située le long de East Washington Avenue (US-151), un corridor commercial dominant à Madison, directement en face du East Towne Mall et entourée de locataires nationaux tels que Target, Best Buy, Chick-fil-A et McDonald's. Le corridor voit plus de 38 700 véhicules par jour et dessert l'une des zones résidentielles et commerciales les plus denses de Madison. Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un actif commercial clé en main adjacent aux soins de santé, soutenu par un crédit de qualité investissement, dans un emplacement à fort trafic au sein de la capitale du Wisconsin.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Janesville, Wisconsin, avec un bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28

Arcadia Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement à capital fixe et loué à NNN à titre absolu, Dollar General, situé à Arcadia, au Wisconsin. Le locataire, Dollar General, a encore 9 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-12

Menomonie Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu - Cette propriété offre un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur à celui du marché et le taux d'inoccupation du marché est très faible, inférieur à 1 %. Propriété bien adaptée et située - Stratégiquement situé près de la route américaine 12, un corridor principal de Menomonie, mais pas le long d'une route à fort trafic. Le nouveau bâtiment offre près de 12 000 pieds carrés d'espace sur près de 2 acres et de grands biens immobiliers sous-jacents. La garderie est entourée de plusieurs grands employeurs locaux, dont Mayo Clinic, Anderson Corporation, Philips Plastics Corporation ainsi que plusieurs écoles locales. Locataire fort et en croissance - Little Sprouts, en tant que division des garderies de Little Newtons, dessert les familles de Menomonie depuis 2011. Little Newton's a été créé en 2009 et a connu une croissance constante avec huit localités au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois. Marché solide et croissance démographique - Menomonie a une communauté diversifiée et florissante avec une population en croissance constante. Bien que la population de Menomonie soit d'environ 16 700 habitants, elle a connu une croissance démographique constante. La population dans un rayon de 10 milles autour de la propriété est de plus de 30 000 personnes et le revenu moyen des ménages est de plus de 77 000$.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

Immeuble commercial, flexible et commercial récemment rénové immédiatement au nord de Bluemound Rd., à Brookfield, au Wisconsin. À quelques secondes de l'échangeur Goerke's Corners/Interstate - 94. Le bâtiment offre un emplacement fantastique et une disposition très flexible capable de s'adapter à une variété d'utilisations commerciales. L'immeuble est loué par Authentic Sports Specialty, Inc., de Stefan's Soccer jusqu'en 2029. Le locataire a une option de renouvellement de 1 à 5 ans et le loyer augmente annuellement de 3 %. Le bâtiment est actuellement utilisé pour les opérations de bureaux, de vente au détail et de production. Les améliorations comprennent un nouveau toit, un nouveau système de CVC et une rénovation ou une reconstruction complète de l'intérieur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-08

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee SE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu loué par NNN situé à Milwaukee, au Wisconsin. Le locataire, EYM Pizza of Wisconsin, LLC (exploitant de 38 logements), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-08-23

Manitowoc Commerce de détail à vendre

Emplacement de vente au détail ancré Papa Johns avec 3 espaces totaux de 1 500 pieds carrés + chacun Année de construction 2024 Sous-type de propriété : Autant Stationnement env. 20+ voitures Superficie locatif brute de 4 875 pi2 Papa Johns sera le locataire principal avec 2 espaces supplémentaires disponibles à la location. Inclusions : Espace prêt à être laissé dans une boîte blanche par négociation locataire. Exclusions : Tout bien personnel du ou des locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-02

Holmen Bureau à vendre

ESPACE DE BUREAU DE 2463 PI² DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC UNE EXPOSITION REMARQUABLE DANS LE DYNAMIQUE HOLMEN--SUITE DE BUREAU À VENDRE OU À LOUER DANS UN IMMEUBLE DE BUREAUX EN COPROPRIÉTÉ PROFESSIONNELLE. SUITE DE BUREAU BIEN CONÇUE OFFRANT 2463 PI² AVEC : BEAUCOUP D'ESPACE DE STATIONNEMENT POUR LES CLIENTS APPRÉCIÉS, UN FOYER LUMINEUX ET SPACIEUX OFFRANT UNE ENTRÉE PRIVÉE À LA SUITE, UNE RÉCEPTION MODERNE ET ACCUEILLANTE AVEC UN BUREAU À NIVEAUX (ACCENT EN PIERRE), PLAFONDS DE 11', 7 BUREAUX, 2 SALLES DE BAIN, UNE GRANDE SALLE DE CONFÉRENCE ET BEAUCOUP D'ESPACE OUVERT POUR LA COLLABORATION. EXCELLENT AMÉNAGEMENT POUR UNE ENTREPRISE DE SERVICES PROFESSIONNELS. TOUT L'ENTRETIEN EST COUVERT PAR L'ASSOCIATION-FACILITÉ DE GESTION EN COPROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX! RENSEIGNEZ-VOUS SUR L'ANNONCE DE VENTE INCLUANT 2 UNITÉS.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

Merrill Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Take 5 loué à titre absolu par NNN situé à Merrill, au Wisconsin. Le locataire, Take 5 Properties SPV LLC, a encore 10 ans à son bail initial avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Take 5 compte plus de 900 centres de services appartenant à l'entreprise et franchisés aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-19

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Nous sommes heureux de commercialiser pour la vente la propriété Walgreens située au 2803 North Meade Street à Appleton, Wisconsin (« La propriété »). Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 15 ans et il reste 9,75 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. Stratégiquement positionnée au sein d'un important carrefour médical, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre médical régional Dacare, un centre d'urgence en traumatologie de niveau 3 ouvert 24 heures sur 24 comptant 172 lits et plus de 7 000 employés. De plus, la propriété est la pharmacie la plus proche de plusieurs établissements médicaux dans un rayon d'un mille, y compris la maison de soins infirmiers Edenbrook et le Centre de santé et de réadaptation de Rennes, totalisant 238 lits. La zone commerciale immédiate de 3 milles affiche une forte activité économique avec 6,2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail et 8,3 millions de pieds carrés d'espaces industriels, toutes deux maintenant des taux d'inoccupation inférieurs à 2,5 %, ce qui reflète une base d'emploi solide et un obstacle élevé à l'entrée. Appleton, en tant que sixième plus grande ville du Wisconsin, contribue au succès de la propriété en profitant de l'emplacement dense de remblais comptant plus de 143 000 habitants dans un rayon de 5 milles. Inscrite en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, WI DRE Lic. 58914-90

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Thorp Commerce de détail à vendre

Le propriétaire/exploitant ayant un revenu stable provenant de McDonald's BP a récemment dépensé environ 100 000$ pour modifier l'image de marque du côté gaz/commodité de la propriété. Les stations-service ont fait leurs preuves à long terme en matière de ventes (communiquez avec le courtier pour plus d'informations). Emplacement très performant pour McDonald's (communiquez avec le courtier pour connaître les numéros de vente). Stratégiquement situé le long de la route 29 - le principal corridor est-ouest reliant les villes jumelles et la vallée de la Fox à une grande route divisée à 4 voies. Emplacement de l'échangeur routier. Lavage de voiture attaché pour un revenu supplémentaire une fois le surclassement effectué. À une demi-heure de l'autoroute 53 et de l'aéroport régional de Chippewa Valley. Augmentation de 9 % de la population depuis 2010. L'exploitant actuel d'un magasin de dépannage est loué d'un mois à l'autre. Le propriétaire se verra également octroyer un bail à long terme auprès d'exploitants de stations-service ou de dépanneurs expérimentés. Locataire abandonné à la suite d'une faillite massive de son entreprise à l'échelle du pays, les propriétaires précédents (avant 2023) affichaient un potentiel de revenus plus élevé.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-11-05

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW

• Potentiel de revenus annuels supplémentaires de 17 000 $ grâce à un panneau d'affichage - le processus a déjà été entamé. • Forte occupation historique • Situé sur Capitol Drive, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Milwaukee avec un fort trafic quotidien. • Prix inférieur au coût de remplacement et inférieur à de nombreuses ventes comparables récentes sur une base par pied carré. • 11 bureaux privés - 100 % loués, offrant un flux de trésorerie stable en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Stoughton Commerce de détail à vendre - Outlying Dane East

Bail NNN de 20 ans. Aucune responsabilité pour le propriétaire, le locataire s'occupe de toute la maintenance, des taxes, de l'assurance et des dépenses en capital. Structure de propriété claire avec un contrôle total de l'immobilier sous-jacent et du terrain. Stoughton est une communauté en pleine croissance, à revenu élevé, bénéficiant d'une forte expansion démographique et résidentielle, à proximité de Madison. Une planification urbaine favorable et une économie locale stable en font un marché de plus en plus attrayant pour les investissements commerciaux et de détail.

Date de mise en marché :

2025-12-24

Webster Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Francis Creek Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22