8 NNN Properties à vendre près de Wittmann, AZ, USA

1645 N 51st Ave

Phoenix, AZ 85035

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 627 456 $ CAD
• 1 936 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

ABSOLU NNN - JIFFY LUBE, une propriété à locataire unique avec bail net située stratégiquement au 1645 North 51st Avenue à Phoenix, Arizona. Cet investissement absolu NNN offre une occasion rare d'acquérir un actif sans gestion avec des revenus à long terme et contractuellement croissants. Le locataire est établi depuis longtemps et exploite cet emplacement depuis 2008. Le locataire prend en charge l'entretien complet du bâtiment et de la propriété, y compris le toit, la structure, les taxes, le stationnement, etc.

Coordonnées pour la location:

Boulder Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Filiberto's Drive-Thru Two-Tenant - 5912-5920 W Bell Rd

Glendale, AZ 85308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 697 394 $ CAD
• 5 677 pi²

• Restaurant

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente Filiberto's Drive-Thru, un bien immobilier à deux locataires situé à Glendale, en Arizona. Filiberto’s est un restaurant mexicain populaire offrant des plats à emporter 24 heures sur 24, introduit pour la première fois en Arizona en 1993. La ville de Glendale est la destination sportive par excellence de tout l’Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers commerçants et gastronomiques de premier plan, la plus grande base d’entraînement de l’Air Force au monde, l’Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) ainsi qu’une grande école internationale de commerce de niveau postuniversitaire : la Thunderbird School of Global Management. La population estimée de la ville en 2020 était légèrement inférieure à 250 000 habitants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12

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Walgreens | Rare Village Medical Location -AZ - 20266 N Lake Pleasant Rd

Peoria, AZ 85382

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 372 408 $ CAD
• 15 048 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 2,16 acres, offrant une forte valeur intrinsèque et un potentiel immobilier résiduel dans un sous-marché mature et à forte barrière d'entrée. La propriété abrite également une clinique Village Medical co-localisée, une désignation détenue par environ 200 emplacements Walgreens à l'échelle nationale, sélectionnés en fonction des données démographiques de la zone commerciale et des performances des magasins. L'aménagement favorise un trafic récurrent de patients, ce qui soutient le volume de la pharmacie et de la surface de vente. La propriété est assujettie à un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire et qu'il s'agit d'un investissement entièrement passif. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, assurances, entretiens et obligations structurelles. Walgreens a récemment exercé sa première période d'option sans aucune concession de loyer, démontrant ainsi son engagement continu envers cet emplacement et le marché environnant de Peoria.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN - 14020 W Bell Rd

Surprise, AZ 85374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 167 011 $ CAD
• 89 047 pi²

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NN, situé à Surprise, en Arizona, et occupé par Kohl’s. Le locataire, Kohl’s, dispose de plus de 6 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. De plus, le loyer du locataire est bien en dessous du marché, à 9,33 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un potentiel significatif de croissance des loyers. Le toit de la propriété a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie restante d'environ 6 ans.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

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ANGIE'S PRIME GRILL w/ DRIVE THRU | NNN - 3510 W Peoria Ave

Phoenix, AZ 85029

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 920 200 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Angie’s Prime Grill avec service au volant | Bail NNN à long terme | Marque régionale multi-concepts en pleine croissance | Zone densément peuplée et aisée | Proche d'une intersection majeure avec feux de circulation | À proximité immédiate d’un projet de réaménagement métropolitain de 850 millions de dollars | À quelques minutes de l’Interstate-17 | Situé dans un écosystème commercial établi | Forte croissance démographique régionale Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Licence #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Biscuits Cafe - 8877 W Thunderbird Rd

Peoria, AZ 85381

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 054 291 $ CAD
• 5 000 pi²

• Restaurant

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Biscuits Cafe indépendant et à locataire unique, situé au 8877 W. Thunderbird Road à Peoria, en Arizona. Ce restaurant de 5 000 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,68 acre et est loué à Biscuits Enterprises, Inc. dans le cadre d'un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une durée de bail restante de plus de 10 ans. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement en prolongeant son bail de manière anticipée, offrant ainsi aux investisseurs un flux de trésorerie stable, une propriété passive et un emplacement opérationnel éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Banner Urgent Care - 21980 N 83rd Ave

Peoria, AZ 85383

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 939 492 $ CAD
• 5 165 pi²

Peoria Bureau à vendre - Arrowhead

Pleine propriété (bail NNN absolu). Banner Urgent Care offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et stable, sans risque de vacance locative. Le locataire occupe 100 % du bâtiment de ±5 212 pieds carrés sous un bail NNN, générant un loyer annuel de 195 039 $, offrant ainsi un revenu fiable et nécessitant peu de gestion, sans risque de vacance. La propriété est située à l'entrée du corridor nord-ouest aisé de Peoria, dans le sous-marché de Peoria/Arrowhead, où les revenus moyens des ménages dépassent 121 203 $ dans un rayon de trois miles. Le site se trouve à proximité du centre commercial Arrowhead Towne Center, le deuxième centre régional le plus performant de l'Arizona avec des ventes de plus de 1 000 $ par pied carré, et bénéficie d'une visibilité directe sur l'avenue N 83rd avec un accès signalé près de la Loop 101, qui accueille 178 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Diversified Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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GOLDEN CORRAL - GLENDALE, AZ - 5679 W Northern Ave

Glendale, AZ 85301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 187 802 $ CAD
• 12 103 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09

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