8 NNN Properties à vendre près de Woodbridge, CA, USA

Antioch Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

Immeuble à haute occupation, avec un excellent flux de trésorerie. Le prix est basé sur une occupation complète, bien que le bâtiment soit actuellement occupé à 85 %. Un seul espace de 976 pi² vient de se libérer et est actuellement sur le marché pour la location. Une inspection complète sera jointe à cette annonce, ainsi que le site web de 3260 Lone Tree.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-22

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le Valley Shopping Center, un centre commercial de 96 921 pieds carrés ancré par une épicerie, situé au 4551-4701 Mack Road à Sacramento, en Californie. Ancré par Food 4 Less et établi sur un terrain d’environ ±11,4 acres le long de Mack Road — un important corridor commercial est-ouest dans le sud de Sacramento avec un trafic d’environ 31 258 voitures par jour — la propriété est actuellement occupée à 92,4 % et bénéficie d’un mélange de locataires complémentaires, notamment Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken et 7 Day Tires. Le centre profite également d’un ancrage d’ombre exceptionnel grâce à des marques nationales telles que Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s et Buffalo Wild Wings, générant un trafic croisé significatif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Dollar General avec de solides données démographiques | Classé dans le top 5 % selon Placer.ai | Emplacement à forte performance | Zone densément peuplée et aisée | Emplacement stratégique à un carrefour avec feux de signalisation | Zone immédiate en pleine croissance | Proche de nombreux commerces et centres commerciaux | Concept de vente au détail résistant à Amazon et de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

Elk Grove Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS, situé à Elk Grove, Californie, sous bail absolu NNN. Le locataire, Longs Drug Stores California, LLC (faisant affaire sous le nom de CVS), dispose d'environ 12,5 années restantes sur son bail, avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % lors de la première option, de 5 % lors de la deuxième option, et 3 options de 5 ans à la valeur marchande (FMV), garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-17

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 2398 Fair Oaks Blvd, situé au 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825, offre une opportunité intéressante pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Sacramento. Cet immeuble de bureaux de classe B, bien situé et sur deux étages, totalise environ 7 874 pieds carrés sur un terrain de 11 143 pieds carrés et comprend 9 suites avec 20 places de stationnement sur site. Situé près de Fulton Avenue dans le secteur d'Arden Arcade, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Fair Oaks Boulevard et d'un accès pratique à Howe Avenue, Alta Arden Expressway, ainsi qu'à une variété de commerces, restaurants, banques et services médicaux à proximité. La disposition flexible et l'environnement professionnel en font un choix idéal pour des utilisateurs dans les domaines de bureaux, médical et services. Actuellement, la propriété est occupée à environ 67 %, offrant des revenus immédiats tout en présentant un potentiel de croissance grâce à la location des suites vacantes restantes. Les locataires existants incluent des entreprises de dentisterie, d'immobilier, de services de logement et de salons, créant une occupation diversifiée et un potentiel de flux de trésorerie stable. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son historique opérationnel établi et ses opportunités de valorisation par la location, le 2398 Fair Oaks Blvd représente une occasion attrayante d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires au cœur de Sacramento.

Date de mise en marché :

2026-06-13

Stockton Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-21

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

5860 88th St, Sacramento, CA 95828 est une installation de culture de cannabis en location NNN de 41 600 pieds carrés, proposée à 12 150 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 8,2 % et un revenu net d'exploitation annuel de 992 256 $. La propriété est louée à Connected Cannabis Co. sous une structure Triple Net avec une garantie corporative de Connected International Inc., sans aucun retard de paiement depuis le début du bail, et des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans — augmentant le taux de capitalisation en place à 9,2 % en 2029 et à 10,4 % lors du premier renouvellement en 2034. Connected Cannabis Co. est l'un des opérateurs de cannabis les plus respectés de Californie. Fondée à Sacramento en 2009, l'entreprise est entièrement intégrée verticalement dans la culture, la production, la distribution et la vente au détail en Californie, en Arizona et en Floride. Elle distribue à plus de 175 dispensaires à l'échelle de l'État, a levé plus de 55 millions de dollars en capital institutionnel et a déclaré un EBITDA de 9,5 millions de dollars en 2025, avec une projection d'environ 15 millions de dollars pour 2026. La propriété est située sur un terrain M-2S de 2,34 acres dans le corridor Power Inn de Sacramento, la principale zone industrielle de cannabis de la ville, avec un accès direct à l'I-5 et à l'US-50. L'installation dispose d'une infrastructure électrique robuste et d'une grande cour sécurisée qui pourrait accueillir une large gamme de locataires industriels conventionnels — un facteur significatif étant donné que les actifs industriels NNN non liés au cannabis à Sacramento se sont négociés à des taux de capitalisation de 5,5 % à 6,5 %, et que l'infrastructure améliorée de ce bâtiment soutient un plancher de loyer conventionnel de 1,25 $/pi². Une licence de culture de cannabis est spécifique à l'adresse. Connected ne peut pas déménager sans recommencer un processus de licence de plusieurs années à partir de zéro. Sacramento n'est pas seulement un marché locatif pour ce locataire — c'est là où l'entreprise a été fondée, et où sa chaîne d'approvisionnement, sa marque et ses relations de vente au détail sont enracinées. La motivation structurelle pour rester est exceptionnellement forte. Proposée individuellement et dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés Connected Cannabis NNN commercialisé exclusivement par WeCann, aux côtés de 5232-5234 Mission St, San Francisco et 8111 37th Ave, Sacramento. Les trois baux sont co-terminus, expirant le 31 mars 2034, avec des structures de renouvellement et d'escalade identiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04