8 NNN Properties à vendre près de York, SC, USA

Dollar General - 6445 Old Statesville Rd

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 496 877 $ CAD
• 9 100 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Mavis Tires & Brakes - 724 Cherry Rd

Rock Hill, SC 29732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 700 905 $ CAD
• 6 850 pi²

• Climatisation

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 724 Cherry Road, Rock Hill, SC 29732. Le site comprend environ 6 850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,66 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Investment NNN Opportunity in Gastonia - 2396 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 312 448 $ CAD
• 4 898 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre propose un investissement locatif à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la juste valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en pleine croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Chipotle & Mattress Warehouse - 2501 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 372 541 $ CAD
• 6 400 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une histoire opérationnelle moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-parcours et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines (MSA) à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville n°1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété qui parcourent plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai, et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — le tout soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, y compris le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe de casino Two Kings.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Wendy's - 2419 W Franklin Blvd

Gastonia, NC 28052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 229 085 $ CAD
• 2 984 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2419 West Franklin Boulevard, Gastonia, NC 28052. Le site comprend environ 2 984 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 171 409 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Corporate Guaranteed Bojangles - 940 Hyatt St

Gaffney, SC 29341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 759 502 $ CAD
• 3 681 pi²

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est ravi de proposer le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l’entreprise avec 15 ans de durée ferme restants sous un bail net absolu. Il s'agit d'une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire pendant toute la durée du bail, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans implication opérationnelle. La propriété comprend un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant dédié, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre. La construction récente reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit considérablement les préoccupations en matière de capital à court terme, offrant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu, exploité par un locataire bénéficiant d'une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 85, le site se trouve directement entre deux des marchés à la croissance la plus active du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l'I-85 génère certains des plus importants volumes de trafic de l'État et attire une demande constante tant des navetteurs que du trafic interétatique. Gaffney bénéficie d'une base industrielle solide, d'un flux touristique provenant des Gaffney Premium Outlets et d'une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes des restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 établissements à l'échelle nationale et est en pleine phase d'expansion agressive dans de nouveaux marchés, notamment le Texas, l'Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est une référence dans le Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner en popularité à l'échelle nationale, soutenue par un prototype modernisé et une demande croissante de la part des franchisés. Cette unité est située au cœur de la zone commerciale historique de la marque, où la fidélité des clients est la plus élevée et où la performance des unités a historiquement été la plus forte. Pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, la combinaison de la garantie corporative, de la durée ferme prolongée, de la croissance contractuelle des loyers, de la construction moderne et de l'emplacement à fort trafic le long de l'un des corridors les plus importants du Sud-Est constitue une opportunité rare d'assurer un revenu stable et sans gestion à un prix bien inférieur à celui des actifs comparables dans les marchés métropolitains primaires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

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108 E Main Ave

Gastonia, NC 28052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 709 340 $ CAD
• 1 767 pi²

• Climatisation

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Le 108 E. Main Ave. offre aux investisseurs une opportunité rare d'investissement clé en main dans un commerce de détail NNN au cœur du centre-ville de Gastonia, NC, au prix de 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,04 % sur un revenu annuel en place de 40 200 $. Le bail est entièrement exécuté, le locataire est en occupation, et aucune responsabilité pour le propriétaire n'existe dès le premier jour — ce qui en fait l'une des opportunités de revenu passif les plus accessibles actuellement disponibles dans la région métropolitaine de Charlotte. Situé sur E. Main Ave. dans le principal corridor commercial du centre-ville de Gastonia, la propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue dans une ville en pleine revitalisation. Le centre-ville de Gastonia a connu des investissements publics et privés soutenus dans ses districts artistiques, gastronomiques et de divertissement, ce qui a entraîné une augmentation significative du trafic piétonnier et de la demande des détaillants. Avec un accès direct à l'I-85 et à environ 25 minutes du centre urbain de Charlotte, l'actif bénéficie à la fois de l'élan local et de la connectivité régionale — une combinaison de plus en plus difficile à trouver à ce niveau de prix. Le bâtiment est bien entretenu, sans entretien différé, le système de climatisation a été remplacé en 2022 et le toit en 2015 — offrant un profil physique propre avec un risque de capital à court terme largement atténué. La propriété est entièrement occupée par Marty’s LLC, un détaillant établi de produits CBD exploitant des emplacements à Gastonia et Hickory, NC. Le locataire est sous un bail NNN de trois ans débutant en juin 2025 avec trois options de renouvellement d'un an et une augmentation annuelle de loyer de 3 %, garantie personnellement par le principal.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Walmart Neighborhood Market - 2520 Cuthbertson Rd

Waxhaw, NC 28173

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 401 592 $ CAD
• 41 356 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

BAIL À TERME LONGUE DURÉE SANS GESTION ET HAUT CRÉDIT - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire, avec toutes les améliorations détenues par Walmart, réduisant ainsi l'exposition aux dépenses en capital et le risque opérationnel. GARANTIE WALMART DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA) - Bail corporatif soutenu par l'un des meilleurs crédits dans le commerce de détail, offrant une échelle inégalée, une résilience en période de récession et une occupation essentielle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE URBAINE AVEC BARRIÈRES À L'ENTRÉE - Situé dans un corridor commercial établi avec une offre limitée de nouveaux espaces, une forte densité résidentielle environnante et des flux de circulation dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection. SOUS-MARCHÉ DE CHARLOTTE EN CROISSANCE ET À REVENU ÉLEVÉ - Situé à Waxhaw, l'une des zones à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de la région métropolitaine de Charlotte, avec des revenus moyens des ménages dépassant 175 000 $, soutenant une demande constante pour les produits alimentaires. EMPLACEMENT CENTRAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Walmart Neighborhood Market conçu pour répondre aux besoins quotidiens (épicerie, pharmacie), situé dans un pôle commercial dominant aux côtés de Lowe’s et d'autres locataires nationaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 9 ans restants sur la durée initiale, plus 12 options de 5 ans (60 ans au total) avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option, créant un profil de flux de trésorerie prévisible à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23

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