409 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Hudson Industriel à vendre - Pasco County

Les parcelles situées au 9226 Denton Ave et au 9308 Denton Ave totalisent un peu moins de 20 acres de terrain à Hudson, en Floride. La propriété est située sur Denton Ave et se trouve à quelques minutes de l'US-19, la principale autoroute traversant l'ouest du comté de Pasco. Les petits entrepôts sur le site comptent quatre locataires en place, en plus du vendeur qui occupe environ 40 % de la surface locative. Le vendeur est actuellement en train de liquider son inventaire et pourrait avoir besoin d'un bail de retour; l'acheteur, s'il choisit de poursuivre les conditions de financement par le propriétaire, pourrait être exempté des paiements de capital ou d'intérêts pendant la période de déménagement du vendeur. L'acheteur percevrait le loyer des autres locataires en place. Pendant ce temps, l'acheteur pourrait réaménager la parcelle est en une opération commerciale génératrice de revenus : entreposage de bateaux et de VR, parcs de maisons mobiles, stationnement de camions ou industrie légère. Au fil du temps, un investisseur pourrait obtenir un rendement favorable après avoir repositionné les deux parcelles dans le projet qu'il juge être le plus rentable et le mieux adapté.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Holly Hill Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 555 8th St Holly Hill, FL 32117 Comté : Comté de Volusia ID de parcelle : 4244-14-02-0140 Superficie du bâtiment : 1 464 pi² Superficie du terrain (acre) : 0,03 Superficie du terrain (pi²) : 1 464 Disposition : 1 espace flexible Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d'opportunité : Oui Points forts de l'investissement Infos sur le loyer : Loyer brut potentiel : 1 748,26 $/mois NOI potentiel : 20 979,12 $ Prix demandé : 229 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 84 000 $ (dû à la clôture) Note : 145 000 $ Paiements au vendeur : 778,39 $/mois Taux d'intérêt : 5 % 138 248 $ (dû à la fin de l'année 3) Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler\Texter pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à changement. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de location ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-13

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Longwood Portefeuille de propriétés à vendre - Lake Mary

Acquérir une empreinte de bureau majeure dans le comté de Seminole. Blackadar Office Park - portefeuille d'investissement de haute qualité avec bâtiment en façade disponible pour utilisateur final. 4 bâtiments séparés sur 2 parcelles avec un total de 6 ou 7 suites – aucune association nécessaire. 3 construits en 2014, un construit en 2008, entretenus avec soin. Magnifique site boisé naturel bien situé pour bureaux et médical. Le taux de capitalisation est prévu pour 2025, quelques vacances inhabituelles se produisent actuellement. Aménagement pratique du stationnement, ratio 4/1,000, visibilité commerciale pour les bureaux en façade. Bonnes tailles d'unités, aménagements et finitions prêtes à emménager pour la location. Excellente localisation en banlieue sur Ronald Reagan Blvd (SR 427) entre Longwood et Lake Mary. Accès facile à SR 434, 17-92, et la Greeneway. Égouts et eau de la ville, excellent système de gestion des eaux pluviales en place. Financement par le vendeur envisagé avec un acompte substantiel.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Le Mélange Ultime de Visibilité et d'Accès Il est rare qu'une propriété offre le double avantage d'une exposition de premier plan sur une autoroute et d'une utilité sereine en bord de mer. Située directement sur l'animée US Highway 19, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé avec 135 pieds linéaires de façade à fort impact sur l'autoroute. L'arrière du site reflète cela avec 135 pieds de façade directe sur un large cours d'eau Intracoastal, complété par un solide mur de soutènement en béton. Cette polyvalence unique "avant-arrière" en fait un candidat idéal pour une variété de projets à revenus élevés, allant des centres de services maritimes aux projets de réaménagement emblématiques. Caractéristiques du Bâtiment et du Site Bâtiment Principal : Une installation robuste de 5 600 pieds carrés conçue pour des opérations à haute capacité. Comprend cinq baies au total : Avant : (3) baies de 10 pieds de hauteur et (1) baie de 8 pieds de hauteur pour une entrée facile des véhicules. Arrière : (1) baie de 8 pieds de hauteur face au côté du front de mer. Stockage : Bâtiment de stockage métallique supplémentaire sur place avec deux portes de baie de 8 pieds de hauteur, parfait pour l'inventaire, les pièces ou l'équipement marin. Équipement Inclus : Entièrement équipé pour une utilisation automobile ou mécanique immédiate, avec 2 élévateurs à deux colonnes et une machine d'alignement à 4 roues. Zonage et Potentiel de Réaménagement Zonage : C2 (Commercial Général) – L'une des désignations les plus flexibles du comté de Pasco, permettant le commerce de détail, l'automobile, les services, et plus encore. Veuillez vérifier auprès du comté de Pasco pour tous les usages permis. Bord de l'Eau : Le mur de soutènement en béton et l'accès Intracoastal offrent un avantage concurrentiel distinct pour les entreprises liées à la marine ou les concepts commerciaux "lifestyle" qui tirent parti des vues sur l'eau de Hudson. Hudson connaît actuellement une poussée de croissance. Ce site est "prêt pour le réaménagement", parfaitement positionné pour être converti en une destination phare en bord de mer alors que la région locale continue sa trajectoire ascendante. Points Forts de l'Investissement Financement par le Vendeur Disponible Double Façade : 135' sur US-19 et 135' sur le cours d'eau Intracoastal. Front de Mer Direct : Accès immédiat au Golfe via l'Intracoastal. Signalisation Massive : Potentiel inégalé sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Floride. Clé en Main ou Départ à Zéro : Configuration prête à l'emploi pour les mécaniciens automobiles/marins ou une page blanche pour la vision d'un développeur. Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de l'avenir de Hudson là où la route rencontre l'eau !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-07

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le vendeur propose ce site de réaménagement premium à Fort Myers Beach à un prix de liste de 2 300 000 $, reflétant la rareté des terrains commerciaux dégagés le long d'Estero Blvd à distance de marche du corridor touristique de l'île. Situé directement en face de la plage de sable fin du Golfe avec un fort trafic quotidien, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de signalisation. Avec un usage commercial et boulevard, le site est adapté pour des bureaux, des commerces de détail et certains logements, y compris des configurations mixtes. Avant l'ouragan Ian, la propriété était améliorée avec un bâtiment à usage mixte de deux étages et fonctionnait comme une destination connue; c'est maintenant un terrain vacant prêt pour un nouveau concept aligné avec l'histoire de réaménagement de Fort Myers Beach.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

BIENVENUE AUX DOMAINES CUSHMAN! Opportunité sensationnelle pour les constructeurs / développeurs d'acheter un TERRAIN AVEC PLANS! Le vendeur a déjà fait le gros du travail avec les architectes, la ville et le zonage et inclura les plans de construction!! Terrain d'angle prêt à construire de 50’ x 100’ avec plans approuvés pour deux résidences en pleine propriété. Économisez des mois de permis—construisez immédiatement. Chaque maison dispose d'une entrée d'angle séparée, de 3 chambres, 3.5 salles de bain, suite principale, balcons, et ±2,256 SF & ±2,319 SF. Situé en face de The Bennet, un nouveau développement haut de gamme près de l'école Cushman avec un accès facile à l'I-95. Opportunité idéale pour les constructeurs ou investisseurs. Avec les maisons en rangée neuves (The Bennet) se vendant à $615 par SFT de l'autre côté de la rue, ce projet a un total combiné de plus de 4,575 SFT x $615 = $2,813,625 de vente! Quel profit incroyable en 1 an! Mais attendez, il y a plus!! Le vendeur envisagera un FINANCEMENT PAR LE VENDEUR, et aussi des PARTENARIATS avec le vendeur fournissant le terrain et un développeur construisant le produit et nous pouvons pré-vendre ces 2 unités. Scénario GAGNANT-GAGNANT!! Les plans ne seront partagés que pendant la période de diligence raisonnable. N'hésitez pas à passer devant le terrain. Faisons-le!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Cette propriété bénéficie du rare zonage B5 à un emplacement de choix sur l'autoroute 27, à moins d'un demi-mile à l'est de l'I75. L'eau municipale est disponible sur le site et les raccordements aux égouts sont à proximité. La coupure médiane sur l'autoroute 27 permet l'entrée et la sortie dans les deux directions de circulation. La propriété est sèche et plate, prête à être développée par quelqu'un qui nécessite le rare zonage commercial lourd sur une grande autoroute. Les développements récents à moins d'un demi-mile de ce terrain incluent UF Health ER, Quality Inn et Race Trac. Sans oublier la multitude d'autres détaillants et distributeurs commerciaux à quelques minutes de route. Phase environnementale initiale disponible. Arpentage joint. Financement par le propriétaire disponible. Les possibilités sont infinies !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Belleair Bluffs Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

À vendre, un portefeuille multifamilial de 18 unités situé dans le sous-marché très prisé de Belleair Bluffs, dans le comté de Pinellas. Le portefeuille se compose de deux communautés de style jardin adjacentes totalisant 18 unités. La propriété a récemment subi d'importantes améliorations après la tempête, y compris de nouveaux toits sur tous les bâtiments, et la location vient de reprendre. Onze des douze unités de Bluff’s Place ont été entièrement rénovées en 2026, avec l'unité restante occupée offrant un potentiel futur. Tiffany Manor comprend trois unités rénovées en 2026 et trois autres unités rénovées ces dernières années. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant une opportunité claire de valorisation par la stabilisation. Le financement par le vendeur est envisagé avec des conditions attrayantes d'intérêts seulement et sans exigence de DSCR. Idéal pour un acheteur local en espèces ou un échange 1031 cherchant un potentiel de valorisation dans un emplacement de premier choix. Prix demandé : 3 600 000 $ (200 000 $ par unité). Cliquez sur la section Salle de données de cette annonce pour télécharger les Détails de l'offre et le Résumé financier, y compris le tableau des loyers, les prévisions financières et les détails des rénovations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Financement par le propriétaire. Club social historique. L'annonce inclut 2 propriétés adjacentes, 2137 et 2135 avenue Spruce, qui pourraient être développées pour une résidence unifamiliale ou utilisées comme stationnement sur place. Toit en tuiles Mansard et toit plat janvier 2026. Cet espace de 18 000 pieds carrés à l'ouest de Tampa est situé sur un terrain de 9 975 pieds carrés. Anciennement le siège du Sicilian Club de Tampa. Admissible aux crédits d'impôt historiques, subventions historiques de la ville et du comté disponibles. Cette propriété est idéalement située à West Tampa, à moins de trois miles au nord-ouest du centre-ville animé de Tampa et à moins d'un demi-mile au nord de l'I-275 et des sous-marchés florissants de "South Tampa / Hyde Park". Bâtiment contributif - Quartier historique de West Tampa - Registre national des lieux historiques NRIS #83003539. Dans le district de superposition de West Tampa. En 1894, les Cubains ont construit la Sociedad Cespedes, un club social de trois étages qui dominait le quartier des affaires à Main et Albany. Le Centro Espanol de West Tampa à l'avenue Howard et la rue Cherry répondait aux besoins artistiques et culturels. Le Sicilian Club est l'un des clubs ethniques originaux de Tampa qui a aidé les immigrants à s'intégrer dans la région de Tampa. La partie arrière du bâtiment abrite un théâtre qui offrait une gamme d'options de divertissement aux habitants de la région. Le bâtiment du Sicilian Club est significatif pour le développement de West Tampa et a servi de point focal à la communauté de West Tampa. Le Sicilian Club est un excellent exemple d'architecture de style Renaissance méditerranéenne, comme en témoignent ses détails élaborés en briques blondes et rouges.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Oldsmar Terrain à vendre - North Pinellas

Adresse : 255 Strathmore Ave Oldsmar, FL 34677 Comté : Comté de Pinellas Zonage : E-1 (District Résidentiel de Domaine) ID de Parcelle : 25-28-16-18432-049-0170 25-28-16-18432-049-0180 25-28-16-18432-049-0190 Superficie du terrain (acre) : 1,17 Superficie du terrain (pieds carrés) : 50 648 Utilisation du terrain : Terrain Résidentiel Vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Développement potentiel : Maison Unifamiliale, Multifamiliale, Agricole, Église Prix demandé : 280 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 80 000 $ (dû à la clôture) Note : 200 000 $ Paiements au Vendeur : 833,33 $ (10 000 $ par an) Taux d'intérêt : 5 % avec une échéance de 3 ans Paiements d'intérêts seulement, Pas de pénalité de remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler\Texter pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à changement. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de location ou les aspects financiers. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR 150 000 $ d'acompte, ballon de 5 ans à 7,5 % sur 25 ans i/o - 2242 Fowler Street est un atelier de carrosserie générant des revenus avec un bail stable en place, offrant une rare opportunité d'acquérir des actifs commerciaux générateurs de revenus le long de l'un des corridors les plus établis et fréquentés de Fort Myers. Située sur Fowler Street, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de forts flux de circulation quotidiens et de la proximité du centre-ville de Fort Myers, de l'US-41 et de l'I-75, plaçant les locataires et les utilisateurs-propriétaires directement sur le chemin d'une exposition constante. Stationnement sur place en abondance à l'avant, à l'arrière et sur le côté. Accès supplémentaire par l'arrière de la propriété. Un bâtiment établi pour l'utilisation de carrosserie automobile / industrielle. Le financement par le vendeur est disponible pour ce bâtiment, créant une voie attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à réduire le capital initial et à structurer des transactions avantageuses. Faibles dépenses d'exploitation. Potentiel d'utilisation flexible pour les services, l'automobile ou les utilisateurs industriels légers. Idéal pour les acheteurs recherchant visibilité, fonctionnalité et flexibilité de financement dans un corridor de Fort Myers où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Preferred SHORE Commercial présente une opportunité commerciale de premier choix avec une installation de réparation automobile existante bénéficiant d'une forte visibilité commerciale le long de la rue W 14th. Située sur un terrain généreux de 1,1 acre, la propriété offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et des capacités de stockage extérieur. Le site permet une expansion, un réaménagement ou une reconfiguration pour accueillir une variété d'usages commerciaux, représentant une rare opportunité de valeur ajoutée dans un corridor à fort trafic avec une présence nationale de détaillants bien établie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-03

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! Ce triplex rentable offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec un potentiel de croissance, situé près de la Federal Highway au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain, le bâtiment avant dispose de deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et un nouveau cottage entièrement rénové (studio) à l'arrière. Parmi les autres points forts, on trouve des fenêtres résistantes aux ouragans, de nouveaux panneaux électriques, un toit récent de 2020, des cuisines mises à jour, un chauffe-eau sans réservoir et une ligne d'égout remplacée. Les unités avant sont équipées de laveuse/sécheuse. Le revenu brut actuel est de 65 400 $ avec des dépenses annuelles de : taxes à 10 254 $, assurance à 3 840 $ (sans vent), entretien de la pelouse 960 $, eau 2 880 $, électricité 2 640 $, ordures incluses dans les taxes. De plus, le vendeur possède un quadruplex dans le même pâté de maisons également en vente à 689 500 $. 255 SW 15th ST. Offre également un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Financement par le propriétaire disponible ! Ce quadruplex rentable offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec un potentiel de croissance. Situé juste à côté de la Federal Highway, au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain, avec toutes les unités offrant de grands agencements de 1 chambre et 1 salle de bain. Deux unités ont été entièrement rénovées avec des salles de bains modernes, une cuisine mise à jour dans l'unité 3 et de nouveaux revêtements de sol. Les deux autres unités ont été mises à jour au cours des dernières années. Parmi les autres points forts, on trouve une couverture contre les ouragans et des toitures récentes installées en 2017 et 2024. Le revenu brut actuel est de 68 340 $ avec des dépenses annuelles de : Taxes 10 797 $, Assurance 2 380 $ (sans vent), Entretien de la pelouse 960 $, Eau 2 520 $, Ordures incluses dans les taxes. Le revenu net est d'environ 51 683 $. De plus, le vendeur possède un triplex dans le même pâté de maisons, au 255 SW 15th St Dania, Beach, FL 33004, à vendre pour 589 500 $. Appelez ou envoyez un texto à Carlos Montoya pour toute question ou pour obtenir une liste d'autres propriétés multifamiliales à vendre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cape Coral Commerce de détail à vendre

À Vendre – Opportunité Exceptionnelle au Centre-Ville de Cape Coral Situé au cœur du quartier dynamique et en pleine expansion du centre-ville de Cape Coral, ce bâtiment emblématique bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, utilisateurs-propriétaires ou développeurs à la recherche d'un actif commercial polyvalent dans un emplacement très visible. Offrant environ 8 600 pieds carrés, ce bâtiment en béton de deux étages est conçu de manière efficace et configuré avec soin pour soutenir une large gamme d'utilisations. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme salle de banquet et dispose d'une cuisine commerciale complète avec garde-manger, ce qui le rend idéal pour des événements, l'hôtellerie, un restaurant ou une utilisation commerciale adaptative. Les commodités supplémentaires du rez-de-chaussée comprennent une salle de conférence, une zone de réception/bureau, quatre salles de bain et un espace de rangement abondant, offrant à la fois fonctionnalité et flexibilité. Le deuxième étage se compose de trois grandes salles de classe, d'un espace de bureau supplémentaire et de deux salles de bain, ce qui le rend bien adapté pour des bureaux professionnels, des installations éducatives, des usages médicaux ou de bien-être, ou un espace de co-working. Notamment, le deuxième étage peut être facilement séparé du rez-de-chaussée, car le bâtiment offre deux entrées distinctes et deux escaliers, permettant à un propriétaire d'occuper un niveau tout en louant l'autre pour un revenu supplémentaire. Le stationnement est abondant avec de nombreux espaces disponibles à l'avant et à l'arrière de la propriété, une caractéristique rare et précieuse dans le centre-ville. Ce bâtiment solidement construit dispose de fermes en béton et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, y compris un nouveau toit (2023), de nouvelles unités de climatisation, du verre résistant aux impacts, et de nouveaux revêtements de sol et carreaux de plafond au deuxième étage, assurant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits à court terme. Ajoutant à son attrait, le vendeur est ouvert à des options de financement et envisagerait également une location avec option d'achat d'une partie de l'espace, offrant un potentiel de revenu immédiat pour un nouveau propriétaire. Avec son emplacement de choix, sa disposition flexible, sa construction solide et ses multiples stratégies de sortie, cette propriété offre des possibilités infinies pour concrétiser votre vision. Les opportunités comme celle-ci au centre-ville de Cape Coral sont rares—agissez rapidement. Consultez la VISITE VIRTUELLE ici https://www.youtube.com/watch?v=dXUD16xypyU

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Palatka Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Évitez les banques - Seulement 20 % d'acompte. - SUPERBE terrain dégagé et clôturé de 3,6 acres sur l'autoroute 17 à Palatka. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! ou LOCATION - Le propriétaire souhaite un flux de trésorerie... pas un remboursement complet. Terrain idéal pour la vente ou le stockage de VR/Auto/Bateau. Terrain idéal pour la vente de cabanons de stockage. Terrain idéal pour la vente de maisons mobiles. Le terrain est dégagé de tous les arbres, l'herbe est coupée, le terrain est clôturé et prêt à l'emploi. 234 pieds sur l'autoroute 17 - plus de 10 000 voitures par jour passent devant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-31

Hollywood Commerce de détail à vendre - Hallandale

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial nouvellement construit au 4030 Pembroke Rd, achevé en 2025 et composé de cinq suites commerciales d'environ 850 pieds carrés chacune. La propriété offre un stationnement sur place en abondance et des plafonds de 15 pieds, proposant des aménagements flexibles, une forte visibilité et une adéquation pour une large gamme d'utilisateurs de commerce et de services. Quatre unités sont actuellement louées, avec un espace vacant offrant un potentiel immédiat grâce à la location. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 3 %, avec les frais communs inclus et les locataires responsables de l'eau, de l'électricité et des égouts. Le revenu brut d'exploitation pro forma est estimé à environ 180 000 $. Situé le long de Pembroke Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région avec près de 60 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, de moteurs de trafic solides et d'une excellente accessibilité. Financement par le vendeur disponible, faisant de cette opportunité un investissement attrayant et flexible dans un marché commercial très demandé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Palmetto Multi-résidentiel à vendre - Manatee

Lazy Acres MHP représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'une communauté de maisons mobiles stable et génératrice de revenus dans le sous-marché florissant de Palmetto. Située sur plus de deux acres, la propriété comprend vingt-quatre emplacements dans un parc bien positionné offrant un accès facile à Tampa, St. Petersburg, Sarasota et Bradenton. Cette localisation centrale place l'actif dans l'un des corridors de la côte du Golfe de Floride en croissance constante, soutenu par un emploi solide, une base de population en expansion et une demande résidentielle continue. La propriété génère une performance opérationnelle stable, avec des loyers bruts programmés réels de 190 800 $ et un NOI de 120 070 $ soutenu par des dépenses annuelles modestes. Le prix de vente de 2 150 000 $ reflète un taux de capitalisation réel de 5,76 %, plaçant la communauté de manière compétitive sur le marché des MHP en Floride. Le vendeur propose également un financement par le vendeur, offrant aux acheteurs une flexibilité accrue dans la structuration des conditions d'acquisition. Lazy Acres est relié aux services publics centraux avec les frais d'impact entièrement payés, un avantage opérationnel important qui n'est pas toujours présent dans les communautés de maisons mobiles de taille similaire. Le site bénéficie d'un zonage RSF-1 et se trouve dans le comté de Manatee, qui continue de connaître une forte croissance démographique et une migration substantielle. L'emplacement de la propriété juste à côté de la 77e rue Est offre des itinéraires directs vers les principaux centres commerciaux, les loisirs côtiers et les autoroutes clés pour les navetteurs, renforçant son attrait pour les locataires. Avec un potentiel d'occupation constant, un flux de trésorerie stable et la sécurité d'une infrastructure établie, Lazy Acres MHP est une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif gérable dans un secteur à offre limitée. Sa combinaison de connectivité régionale solide, de revenus documentés et de conditions de financement flexibles positionne cette communauté comme un investissement convaincant dans un marché floridien en expansion.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Rare opportunité d'acquérir ce bâtiment indépendant multi-locataires idéalement situé sur Tamiami Trail à Port Charlotte avec un grand stationnement! La propriété comprend cinq unités totalisant 10 881 pieds carrés avec 9 756 pieds carrés louables. Un atout remarquable est les 190 pieds impressionnants de façade sur le canal avec accès direct au port. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 45 500. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit terminé en décembre 2022. Financement par le propriétaire disponible! Le locataire de l'unité A paie actuellement 1 500 $ par mois. Le bail se termine le 28 février 2028. Le locataire de l'unité B paie actuellement 1 940 $ de base + 300 $ de charges communes pour un total de 2 240 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2027. Le locataire de l'unité C paie actuellement 2 767,25 $ de base + 468,75 $ de charges communes pour un total de 3 236 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2026. Le locataire de l'unité E paie actuellement 3 063,50 $ de base + 487,50 $ de charges communes pour un total de 3 551 $ par mois. Le bail se termine le 28 février 2029. L'unité D est actuellement vacante. Appelez Kayla Weiss-Bohnstedt pour toute question/pour planifier une visite au 941-268-4423.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Opportunité commerciale de premier choix à West Little River. Ce bâtiment de vente au détail indépendant est situé sur un terrain irrégulier de 0,19 acre avec un zonage AH et un usage du sol multistory pour magasins, permettant une gamme d'utilisations commerciales. La structure existante de 616 pieds carrés, à un étage (construite en 1991), est idéale pour une vitrine de vente au détail, un salon de coiffure ou une entreprise de services de quartier. Les caractéristiques de la propriété incluent un revêtement de sol en carrelage, des barres de sécurité sur les portes, une salle de bain, un climatiseur mural, un compteur électrique et un stationnement sur place. Le bâtiment est configuré en une unité et est vacant, offrant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un repositionnement par un investisseur. Accès par route publique, zone inondable X (Panneau 12086C0301L), et aucun bail actif en place. Le terrain comprend les Lots 1 à 3 et tout le Lot 4 (moins E25’ R/W) selon les registres publics, offrant une façade et une visibilité le long de l'avenue NW 22nd. La propriété n'est pas meublée; l'aménagement pour un salon de coiffure ou un commerce de détail peut être personnalisé. Pas de services pour bateaux, pas de CAM, pas de frais d'association. Offert à 1 900 000 $. Conditions financières : Comptant, Conventionnel, ou Financement par le vendeur envisagé. Audit environnemental non disponible selon le vendeur. L'acheteur doit vérifier le zonage, l'utilisation permise, la superficie et le potentiel de développement. Stratégiquement situé à Miami, près des principaux corridors, de la densité résidentielle et du trafic quotidien—positionné pour une valeur commerciale à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Orlando Bureau à vendre - West University

Ce condo de bureau moderne situé dans la région de Waterford Lakes à l'est d'Orlando présente une construction de haute qualité avec un aménagement flexible, offrant un mélange de bureaux privés et une grande zone de réunion ouverte. La suite comprend également une cuisine bien équipée. L'offre combine les unités 142 et 143 en une seule suite, chacune avec son propre entrée séparée et salle de bain privée. L'espace peut être utilisé comme un bureau unique et contigu ou facilement divisé pour une utilisation séparée. La suite est idéale pour une large gamme d'utilisateurs professionnels, y compris les avocats, les comptables, les entreprises créatives et d'autres entreprises basées sur des bureaux.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 639 N Ridgewood Ave Daytona Beach, FL 32114 Comté : Comté de Volusia Zonage : BR-1 (Commerce de détail) ID de parcelle : 5338-01-09-0120 | 5338-01-09-0030 Taille du bâtiment : 14 200 pi² au total Superficie du terrain (acre) : 1,07 Disposition : 1 bâtiment commercial avec 7 unités | 7 maisons unifamiliales Égout : Connecté Eau : Eau de la ville | Compteurs séparés Électricité : Connectée | Compteurs séparés Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Oui Points forts de l'investissement Infos sur le loyer : Loyer brut potentiel : 19 238 $/mois NOI potentiel : 163 650 $ Prix demandé : 1 430 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 480 000 $ (dû à la clôture) Note : 950 000 $ Paiements au vendeur : 5 695,70 $/ 68 348,40 $ Taux d'intérêt : 6 % avec un ballon de 6 ans Période d'amortissement : 30 ans Pas de pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler/Envoyer un texto pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à changement. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les termes du bail ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Opportunité commerciale de premier choix comprenant deux parcelles adjacentes situées au 1001 et 1007 Manatee Avenue East dans le vieux centre-ville de Bradenton, en Floride. Les propriétés peuvent être achetées ensemble pour 1 299 000 $, ou séparément pour 699 000 $ chacune. Cette annonce concerne le 1001 Manatee Avenue East. La propriété dispose d'environ 52 pieds de façade le long de Manatee Ave avec un débit journalier moyen annuel (AADT) d'environ 22 500 véhicules par jour. Il y a 21 places de stationnement sur place partagées avec le 1001 Manatee Ave. Le site est zoné BR (Business/Residential) et T4-O (Transect 4 – Open), ce qui soutient le développement commercial, de bureaux, résidentiel et à usage mixte à l'échelle du quartier, conformément au plan global de la ville de Bradenton. Le bâtiment au 1001 Manatee Ave E comprend un charmant bâtiment d'un étage d'environ 2 100 pieds carrés, bien adapté pour une boutique, un studio, un espace de travail partagé ou d'autres utilisations commerciales/événementielles. Il y a également une hutte Tiki située entre les bâtiments qui offre des sièges extérieurs ou un espace événementiel de style cour pouvant accueillir plus de 80 personnes. La propriété a déjà été utilisée pour des mariages, des réunions et des célébrations privées. Le bâtiment au 1007 Manatee Ave E dispose d'un bâtiment de deux étages rénové offrant plus de 4 400 pieds carrés d'espace polyvalent adapté à une variété d'utilisations, y compris bureau, commerce de détail ou usage mixte. Un financement par le propriétaire est possible. Il y a également un camion de restauration qui peut être acheté avec la propriété pour 40 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-19