376 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Miami Terrain à vendre - West Miami

Approbations presque complètes pour un immeuble de 28 unités avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible. Les approbations incluent un bonus de densité de 25 % pour le logement de la main-d'œuvre et une réduction de stationnement de 100 %; quatre unités sont désignées comme logements pour la main-d'œuvre. Aucun stationnement sur place requis. Offert à 39 000 $ par unité et 63 $ par pied carré constructible. La superficie totale constructible est de 17 500 pieds carrés. Les prix à West Little River restent inférieurs à ceux des sous-marchés voisins, tandis que la ville adjacente de Hialeah voit des projets majeurs tels que le Metro Parc North de 661 unités, indiquant un investissement actif et une demande future. OM et plans complets disponibles sur demande; contactez-nous pour discuter de l'opportunité et du financement de la construction.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Clearwater Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

SUPERFICIE TOTALE : 0,57 acres | 2 784 pi² DISPONIBILITÉ : Immédiate CONFIGURATION : Espace ouvert, 3 salles de bain, 2 murs de séparation STATIONNEMENT : 37 places ZONAGE : CG (Commercial Général) FINANCEMENT : Financement par le propriétaire disponible CIRCULATION : 62 500 véhicules par jour (AADT) Situé le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Largo, le 3760 E. Bay Drive offre une visibilité commerciale exceptionnelle à des milliers de conducteurs quotidiens. Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une présence remarquable sur la rue, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à attirer un trafic élevé de navetteurs. Grâce à son accès direct et ses entrées/sorties pratiques, les locataires peuvent tirer parti du flux constant de clients potentiels circulant sur cet axe est-ouest clé du comté de Pinellas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

EMPLACEMENT DE CHOIX dans la ville de Punta Gorda. AUCUN DOMMAGE CAUSÉ PAR LES OURAGANS ou INONDATIONS. Cet achat inclut UNIQUEMENT le bâtiment et le terrain. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,84 acre. Idéalement situé directement sur la route US 41 Nord/Sud avec environ 307 pieds de visibilité en façade et deux points d'accès distincts : US 41 Sud et la rue Vasco. Construit en 2013, le bâtiment d'environ 4300 +/- pieds carrés sur un seul niveau respecte les normes actuelles en matière de résistance aux ouragans, avec des fenêtres et des portes à haute résistance aux impacts. Actuellement, le bâtiment abrite un restaurant très réputé avec une capacité d'accueil d'environ 168 places, incluant un bar complet avec patio intérieur et extérieur. Parmi les autres caractéristiques du bâtiment, on trouve des plafonds de hauteurs variées, une abondance de lumière naturelle, une salle de rangement intérieure, un espace bureau privé, un espace de stockage extérieur fermé attenant (actuellement utilisé pour deux chambres froides), ainsi qu'une enceinte esthétique séparée pour les bennes à ordures. Ce bâtiment INDÉPENDANT offre des possibilités infinies, que vous souhaitiez y exploiter un restaurant ou envisagiez une rénovation sur mesure. Le site propose actuellement 42 places de stationnement avec accessibilité pour personnes handicapées, ce qui en fait un emplacement idéal pour un cabinet médical, un commerce de détail, des bureaux, etc. Espaces de stockage intérieur et extérieur inclus. Aéroport de Punta Gorda à 3,7 miles (compagnies aériennes Allegiant et Sun Country) Adjacent à un centre commercial ancré par Publix Idéalement situé entre Sarasota et Fort Myers À moins de 5 miles de l'autoroute I-75 Juste au sud du complexe Sunseekers Resort (actuellement en construction) Par respect, veuillez NE PAS contacter les occupants actuels ni les déranger pendant les heures d'ouverture. Financement par le propriétaire disponible.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-03

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

Cette offre concerne un portefeuille de propriétés commerciales/résidentielles situées sur West Venice Ave, une section bien connue de Venice, en Floride. Avec une abondance de boutiques, de restaurants et de divertissements, West Venice Ave attire des milliers de visiteurs chaque année. Les propriétés incluses dans ce portefeuille sont entièrement louées à des locataires de longue durée, réputés et certains reconnus à l’échelle nationale, notamment : • TJ Carneys Restaurant/Bar & Entertainment • Kilwin’s Chocolate & Ice Cream Shoppe • Made In Italy Italian Restaurant & Bar • Bushido Sushi Restaurant • Dana Tyler Jewelry • Captains Landing Clothing La base complète des locataires comprend 16 locataires commerciaux et 15 locataires résidentiels. El Patio Hotel : L'une des propriétés est l'El Patio Hotel, qui fonctionnait autrefois comme un hôtel célèbre dans les années 1920. Aujourd'hui, il abrite 15 locataires résidentiels, mais une option pour un nouveau propriétaire serait de rétablir l'activité hôtelière. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés. Le taux d'intérêt et les conditions sont à déterminer.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Saint Petersburg Flex à vendre - South Pinellas

Propriété commerciale très recherchée dans le secteur en pleine croissance de St. Pete. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel énorme dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de St. Petersburg. Idéale pour un entrepôt, un commerce de détail, une distribution, un espace de stockage ou un usage mixte travail-habitation – ou envisagez-la comme une opportunité de développement de premier choix. Points forts de la propriété : - Bâtiment de 1 885 pi² sur un terrain de 9 226 pi² (0,21 acre) - Cour sécurisée clôturée avec espace suffisant pour le stationnement ou l'expansion - Zonage permettant plusieurs usages commerciaux - Située dans la zone de réaménagement de Lealman - Exploitée avec succès depuis 2015 comme entreprise de liquidation d'actifs et de ventes aux enchères (l'entreprise pourrait être disponible séparément) Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale polyvalente bénéficiant d'un fort trafic local, d'une excellente visibilité et d'un potentiel de croissance à long terme au cœur de St. Pete. La propriété voisine pourrait également être disponible pour le réaménagement d'un bloc entier. • Commission de 2 % offerte à l'agent de l'acheteur

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-03

Sanford Terrain à vendre

Terrain élevé et sec de +/- 1,98 acres constructibles répartis sur 2 lots avec un zonage industriel RI-1 à Sanford. Les autorisations sont en cours pour un espace de stockage climatisé de 10 720 pi² sur le lot 2175, avec un potentiel de stockage pour bateaux/véhicules récréatifs sur le lot 2185 selon les usages actuellement permis. Le vendeur est ouvert à un financement par le propriétaire ou à une construction sur mesure. Une installation de stockage de 3 étages est autorisée, ce qui augmenterait la superficie. Intensité maximale / ratio surface de plancher (FAR) pour RI-1 : FAR = 0,50. La hauteur maximale des bâtiments pour le zonage industriel restreint (RI-1) à Sanford est de 100', selon les règlements actuels. Vous pouvez facilement construire une installation de stockage de 90 000 pi² sur 3 étages sur ce site. Autres usages possibles : espace d'entrepôt avec rare possibilité de stockage extérieur autorisé. Une nouvelle route de 50', ainsi que l'eau et les égouts, sont en cours d'installation, et un panneau monument est autorisé sur la rue 25th. Ce site est également idéal pour une entreprise basée sur une flotte ou pour celles nécessitant un espace de stockage extérieur. Accès facile aux autoroutes SR 417, I-4 et 17-92 vers Sanford et la région avoisinante de Lake Mary. Plans et relevés disponibles. *** Locataires sur place. Ne pas accéder au site sans préavis. ***

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Miami Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Tampa Industriel à vendre - East Tampa

Entreprise, inventaire et immobilier à vendre, financement par le vendeur est flexible.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Seffner Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

LE PARC DE MAISONS MOBILES BLACK DAIRY EST UN PARC DE 15 UNITÉS SITUÉ SUR UN TERRAIN DE 1,9 ACRE À SEFFNER, FLORIDE. SEFFNER SE TROUVE À SEULEMENT 13 MILES DU CENTRE-VILLE DE TAMPA ET EST L'UN DES PLUS GRANDS MARCHÉS LOCATIFS POUR LES MAISONS MOBILES DANS L'ÉTAT DE FLORIDE ! LE VENDEUR PROPOSE UN FINANCEMENT VENDEUR EXCEPTIONNEL, CE QUI REND CETTE OFFRE ENCORE PLUS ATTRAYANTE (VOIR P.5 POUR LES DÉTAILS COMPLETS). LE PARC EST EN ACTIVITÉ DEPUIS PLUS DE 30 ANS ET COMPTE DES LOCATAIRES EXTRÊMEMENT LONG-TERME AVEC DES BAUX MENSUELS. LA PROPRIÉTÉ PRÉSENTE DES LOYERS ACTUELS BIEN INFÉRIEURS AUX PRIX DU MARCHÉ DANS LA RÉGION, CE QUI EN FAIT UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INCROYABLE POUR L'ACHETEUR. UN ACHETEUR PEUT ACQUÉRIR LA PROPRIÉTÉ EN UTILISANT LES EXCELLENTES CONDITIONS DE FINANCEMENT DU VENDEUR ET AUGMENTER IMMÉDIATEMENT LES LOYERS AU TAUX MOYEN DU MARCHÉ. ACTUELLEMENT, LES LOYERS SONT ENVIRON DE 250 $ À 400 $ PAR MOIS EN DESSOUS DE LA MOYENNE DU MARCHÉ DANS CETTE RÉGION EN PLEINE CROISSANCE ! IL Y A UNE IMMENSE OPPORTUNITÉ D'AMÉLIORER CERTAINES DES UNITÉS PLUS ANCIENNES OU MÊME DE LES RETIRER POUR OFFRIR AUX LOCATAIRES DES EMPLACEMENTS DE LOCATION DE TERRAIN, CE QUI PERMETTRAIT D'ATTEINDRE UN TAUX DE LOYER MENSUEL ENCORE PLUS ÉLEVÉ. LE PARC DE MAISONS MOBILES BLACK DAIRY OFFRE UN POTENTIEL DE CROISSANCE REMARQUABLE ET EST L'UN DES MEILLEURS ACTIFS À VALEUR AJOUTÉE SUR LE MARCHÉ ! UN ACHETEUR PEUT FACILEMENT OBTENIR UN RENDEMENT EN ESPÈCES DE PLUS DE 23 % ET UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 8 % EN 2026, AINSI QU'UN RENDEMENT EN ESPÈCES DE PLUS DE 26 % ET UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9 % EN 2027 !

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-30

Oviedo Commerce de détail à vendre - E Seminole Outlying

Main et Main à Oviedo. Une visibilité et une exposition incroyables à l'angle de Broadway et Central dans le centre historique d'Oviedo. Installez votre entreprise ici ou investissez dans l'avenir de la réhabilitation du centre historique d'Oviedo. Cette propriété se trouve à l'intersection clé. Plan d'étage ouvert offrant la possibilité de divers usages. Financement possible par le propriétaire. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Lee Industriel à vendre

Interstate I-10, Sortie 262, juste au sud de Love's Travel Stop, 3809 S.E County Road 255, Lee, Floride 32059. Entrepôt de 18 400 pieds carrés et 31,08 acres de terrain dégagé, prêt à être développé en parc de VR pour séjours de courte durée ou de nuit, également en parc de roulottes à long terme ou en lotissement résidentiel, avec possibilité d'ajouter des entrepôts de construction. Plus de 31 acres...! Prix : 1 250 000 $ avec possibilité de financement par le propriétaire. Le comté de Madison est très favorable à la création de logements et très ouvert aux plans de développement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Gibsonton Multi-résidentiel à vendre - Southeast Hillsborough

Emplacement idéal pour générer des revenus avec un immeuble résidentiel multi-unités. Situé juste à côté de l'US 41, offrant un accès facile à Tampa, Brandon, Ruskin, etc. L'emplacement bénéficie de vues paisibles et étendues sur la magnifique rivière Alafia, tout en n'ayant aucun problème lié aux tempêtes de 2024. Accès à proximité pour l'amarrage de petits et grands bateaux, Freedom Boat Club, accès facile à Tampa Bay et au Golfe, etc. La propriété comprend 7 maisons mobiles bien entretenues, toutes générant des revenus, avec de l'espace pour ajouter une unité supplémentaire si désiré. Un espace supplémentaire pour un VR génère également des revenus. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant un potentiel de croissance significatif. La base de locataires est très stable avec une occupation constante à pleine capacité. Plusieurs propriétés adjacentes supplémentaires sont disponibles. Le financement par le vendeur pourrait être envisagé avec des conditions telles que 25 % d'acompte, un taux de 6 % sur un ballon de 8 ans, le tout à négocier. En plus de l'emplacement, il est important de noter que le comté de Hillsborough est en train de convertir la région des fosses septiques aux égouts, ouvrant la porte à un potentiel de réaménagement de la zone. Zonage actuel PD. Avec d'autres propriétés adjacentes potentiellement disponibles, ce site est une opportunité naturelle.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-28

Key West Bureau à vendre

Situé au cœur de la vieille ville de Key West, à quelques pas de Duval Street, le 402 Appelrouth Lane offre une rare opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié en zone X (faible risque d'inondation). Cette propriété à usage mixte présente un potentiel de revenus grâce à ses unités résidentielles et commerciales. Avec plus de 5000 pieds carrés d'espace intérieur, cette structure emblématique se distingue par ses hauts plafonds, son caractère architectural historique et ses détails artistiques sur mesure qui lui confèrent tout le charme de la vieille ville. Appelrouth Lane est réputée pour son fort achalandage piétonnier, ses entreprises voisines bien établies et son emplacement central recherché, à seulement quelques minutes des restaurants, galeries, boutiques et de la vie nocturne de Key West. Des opportunités comme celle-ci sont exceptionnellement rares. Demandes de location bienvenues. Financement par le vendeur disponible jusqu'à 40 %.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-27

Sanford Commerce de détail à vendre

Bonjour, il s'agit d'un bâtiment de 3 600 pieds carrés situé sur la route 17-92 à Sanford. Loué à une chaîne nationale de magasins de téléphonie mobile. Beaucoup de stationnement, en excellent état et emplacement idéal. Près du centre-ville de Sanford. Financement possible par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

Cape Coral Bureau à vendre

Site de développement polyvalent de premier choix avec plans au centre-ville de Cape Coral. Saisissez une occasion rare d'acquérir un site destiné à un projet de développement mixte comprenant 42 appartements, 100 bureaux exécutifs et un café au rez-de-chaussée. Idéalement situé au centre-ville de Cape Coral, cette propriété bénéficie d'un accès à pied aux transports en commun, restaurants, parcs, écoles et services de santé. Ce projet soigneusement conçu équilibre impact social et diversité des revenus : des appartements modernes et efficaces au-dessus d'espaces de bureaux flexibles. En vertu de la loi Live Local, 40 % des unités seront réservées aux ménages gagnant entre 60 et 120 % du revenu médian de la région (AMI), renforçant ainsi la valeur communautaire. Les acheteurs ont plusieurs options : 1) Acquérir le terrain autorisé (4,5M) et les plans de construction pour construire avec leur propre entrepreneur et financement. 2) Collaborer avec Coast Life Developers via un accord de construction pour acheteur, avec la possibilité de gestion à long terme de la propriété par Coast Life après livraison. 3) Rejoignez-nous, si vous êtes un investisseur accrédité, via notre fonds. Points forts de l'investissement : Forte demande pour des logements abordables et divers flux de revenus (résidentiel, bureaux exécutifs et café). Impact communautaire significatif grâce à la création de logements pour la main-d'œuvre. Options de financement par le vendeur disponibles. Ce projet va au-delà de l'immobilier—c'est une opportunité de contribuer de manière significative à l'avenir de Cape Coral tout en sécurisant un actif générateur de revenus de grande valeur.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-22

Bunnell Industriel à vendre

Entrepôt de 12 960 pieds carrés avec une hauteur sous plafond dégagée de +-28 pieds, situé dans le parc industriel de Bunnell. Bâtiment récent d’un an, équipé de deux portes roulantes de 14' x 16' et de deux portes piétonnes. Espace bureau et salles de bain inclus. Peut être facilement divisé en deux espaces distincts. Actuellement occupé avec un bail restant d’un an. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur avec un acompte de 40 %, appelez pour discuter des conditions.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire en option Classification de zonage : La propriété en question est zonée B-4 (Commercial général) selon le Code de développement foncier du comté de Volusia. Superficie minimale du lot : 1 acre (la propriété mesure 0,62 acre et est donc non conforme). Exigences minimales pour les cours : Avant : 35 pieds Côtés/Arrière : 10 pieds (35 pieds si adjacent à un zonage résidentiel/agricole/maison mobile) Bord de l'eau : 25 pieds Hauteur maximale du bâtiment : 45 pieds Couverture maximale du lot : 35 % Stationnement, zones tampons et aménagement paysager : Doivent respecter les Sections 72-284 et 72-286 du Code de développement foncier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Saint Augustine Flex à vendre - St Johns County

FINANCEMENT POTENTIEL PAR LE VENDEUR : Une opportunité exceptionnelle de deux (2) parcelles pour les utilisateurs industriels, les entreprises de logistique, les entrepreneurs ou les investisseurs recherchant de la flexibilité dans un corridor zoné IW, situé sur la très prisée Dobbs Road à St Augustine, FL. 1 300 000 $ pour les deux parcelles ou 950 000 $ pour 2091 Dobbs SEULEMENT. Parcelle 1 : Bâtiment de bureaux avec espace flexible (3 100 pi² chauffé/climatisé) 2091 Dobbs Road 950 000 $ Un espace flexible bien configuré sur 0,29 acre combinant bureaux, entrepôt et zones de stockage. Parfait pour un utilisateur industriel ou un professionnel des métiers. En plus de 4 ou 5 bureaux de bonne taille, le bâtiment offre beaucoup de rangement avec environ 1 100 pi² d’espace d’entrepôt, 700 pi² de mezzanine surélevée non aménagée pour le stockage, 2 salles de bain et une kitchenette. La parcelle comprend également un stationnement sur place en quantité suffisante et une cour extérieure clôturée pour des opérations sécurisées. Parcelle 2 : Terrain vacant 2081 Dobbs Road 350 000 $ 0,29 acre Idéal pour une expansion de bâtiment, un développement supplémentaire ou pour être utilisé comme stationnement pour véhicules de flotte.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-22

Miami Terrain à vendre

Financement par le propriétaire disponible. Le propriétaire est disposé à détenir une hypothèque en première position à un taux d'intérêt de 8,5 % seulement, avec un acompte de 50 % pour une durée allant jusqu'à 36 mois. Les propriétés sont vendues dans leur état actuel, tel quel, avec le locataire actuel en place sur une base mensuelle renouvelable.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-19

Clearwater Industriel à vendre - North Pinellas

Trop d'usages potentiels pour ce terrain d'angle à Clearwater pour tous les énumérer ! ENTREPRENEURS ÉLECTRICIENS !! ENTREPRISES DE PESTICIDES !! ENTREPRENEURS EN PLOMBERIE !! FOURNITURES ET SERVICES POUR PISCINES !! ENTREPRISES DE DISTRIBUTION !! ET BIEN PLUS ENCORE !! Le zonage E-1 inclut des usages tels que la fabrication légère, les bureaux, la recherche et le développement, ainsi que le commerce de détail accessoire. Lumineux et propre partout - plusieurs espaces de bureau, beaucoup d'espace de rangement, 2 grandes zones de travail, un grand entrepôt récemment peint, plafonds de 14 pieds avec une porte roulante de 10 pieds et un quai de chargement. Situé près de Clearwater Air Park et de l'U.S. 19, juste à côté de Hercules Ave entre Drew et Sunset Point. Prêt pour une occupation immédiate ! ***ACHAT, LOCATION, OPTION DE LOCATION-ACHAT OU FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE***

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-17

Jacksonville Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Jacksonville

Offre d'investissement avec financement par le vendeur, maintenant disponible. La propriété est située à proximité du centre-ville avec un accès rapide à l'autoroute. Elle se trouve juste au nord de l'I-10, près du nouvel échangeur I-95/I-10 récemment construit, ce qui en fait un emplacement central idéal. C'est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une occasion de valorisation.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Lady Lake Terrain à vendre - Lake County

Adresse : Griffin View Dr Lady Lake, FL 32159 Comté : Comté de Lake Zonage : R-1 ID de parcelle : 23-18-24-0003-000-00902 Superficie du terrain (acre) : 10 Superficie du terrain (pi²) : 435 600 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Oui Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Développement potentiel : Maison unifamiliale, Agricole Lien Google Maps : https://maps.app.goo.gl/dgTLBH6GmxZihjDY6 Prix demandé : 260 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 81 500 $ (dû à la clôture) Note : 178 500 $ Paiements au vendeur : 752,6 $/mois | 9 030,8 $/an Taux d'intérêt : 3 % avec un ballon de 8 ans Période d'amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler\Texter pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de location ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

Okeechobee Commerce de détail à vendre

Propriété industrielle d'un demi-acre. Cette propriété était autrefois Doc's Auto Service Inc. à Okeechobee, FL, située dans les limites de la ville d'Okeechobee. Façade sur l'autoroute 441 de 150 pieds. Façade sur la NW 9th Street de 140 pieds. Zonage industriel FLU industriel. AADT est de 26000. Système septique uniquement, les égouts ne sont pas disponibles.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Little 22 est un site de développement prêt à construire de ±10 786 pieds carrés situé à West Little River, Miami — une opportunité rare pour un constructeur d'acheter aujourd'hui et de commencer à creuser immédiatement. La propriété comprend des plans architecturaux entièrement approuvés pour un immeuble multifamilial de 8 étages et 48 unités (36 unités d'une chambre, 6 unités d'une chambre + den, 6 unités de deux chambres, y compris 6 unités réservées pour la main-d'œuvre) avec 34 places de stationnement et 7 emplacements prêts pour véhicules électriques. Répartition des unités : (36) 1 chambre 1 salle de bain. (6) 1 chambre 1 salle de bain + Den. (6) 2 chambres 2 salles de bain. C'est un véritable développement clé en main, éliminant les plus grands obstacles auxquels les développeurs font face : • Pas de tracas d'approbation de permis • Pas d'incertitude d'autorisation • Pas de resoumissions ou de commentaires du comté à résoudre • Pas de retards imprévus s'étendant sur des mois ou des années Avec toutes les approbations sécurisées, le prochain propriétaire passe directement à la phase de construction, économisant un temps, un coût et un risque considérables. Situé à l'angle très visible de NW 22nd Avenue et NW 90th Street, le site offre un accès fort au transport en commun et une proximité avec les grands détaillants, hôpitaux, écoles et centres d'emploi. Faisant partie d'une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, Little 22 bénéficie également d'avantages fiscaux significatifs sur les gains en capital, renforçant les rendements à long terme pour les investisseurs QOF. Le financement par le vendeur est disponible, et le vendeur est ouvert à entendre des conditions créatives et flexibles, offrant aux acheteurs un levier sans précédent pour : • Préserver la trésorerie pour la construction • Améliorer la faisabilité du projet • Compenser l'environnement actuel de taux d'intérêt plus élevés • Structurer une transaction adaptée aux objectifs d'investissement spécifiques Avec les approbations en main, les avantages fiscaux en place, des conditions flexibles du vendeur, et la demande locative à Miami à des niveaux records, Little 22 est le type d'opportunité de développement prêt à construire et à faible risque qui est rarement sur le marché. Plans approuvés, états financiers et dossier de développement complet disponibles sur demande. Plans d'étage des unités attachés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14