372 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Stricklands Landing Dr

Perry, FL 32348

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 136 121 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Perry Terrain à vendre

Découvrez l'opportunité parfaite de posséder 5 acres en hauteur et secs dans le comté de Taylor, en Floride. Cette parcelle résidentielle offre un excellent mélange de confidentialité, d'utilisabilité et de potentiel futur. Elle est idéale pour un site résidentiel, une retraite de fin de semaine ou un investissement à long terme. La propriété est principalement boisée et zonée Agriculture- Résidentiel Rural, offrant une beauté naturelle et la possibilité de défricher sélectivement pour votre aménagement idéal tout en maintenant l'intimité. Avec beaucoup d'espace pour une maison sur mesure, une maison mobile ou un usage récréatif, cette parcelle vous offre de la flexibilité sans les restrictions des zones plus densément développées. Idéalement située avec un accès aux villes voisines tout en offrant un cadre rural et paisible, cette propriété convient parfaitement à ceux qui cherchent à échapper à la congestion et à profiter de la vie en Floride du Nord. Le financement par le vendeur est disponible avec un acompte substantiel (Contrat de Vente) - une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'options d'achat flexibles. Le site est situé sur Stickland Landing Drive à Perry (comté de Taylor), une zone calme et rurale connue pour son environnement naturel, sa faible densité et son style de vie en plein air. La propriété se trouve à moins de 20 minutes de la principale zone commerciale de Perry pour les commodités quotidiennes, le shopping et la restauration. La région environnante comprend de grandes propriétés résidentielles, des terres forestières et des propriétés récréatives, ce qui la rend idéale pour les acheteurs recherchant de l'intimité ou un site résidentiel paisible. Un accès facile aux grandes routes offre une connectivité à la côte du Golfe et aux destinations voisines de la Floride du Nord.

Coordonnées pour la location:

Eshenbaugh Land Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Raprager Farms - 16907 Boy Scout Rd

Odessa, FL 33556

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 10 312 200 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Odessa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Festivals, Agriculture, Restaurant de la ferme à la table et plus encore Paradis clé en main d'agritourisme - Ferme familiale florissante prête pour un nouveau propriétaire Le propriétaire est prêt à diviser le terrain pour les personnes intéressées par des portions de l'entreprise. Raprager Family Farms offre une opportunité exceptionnelle d'agritourisme à Odessa, FL, combinant plusieurs sources de revenus sur environ 20 acres de terres de choix dans le comté de Hillsborough. (20 acres disponibles pour 7,5 millions de dollars). Établie en 2020, cette exploitation diversifiée a rapidement atteint un chiffre d'affaires annuel de 1,5 million de dollars avec une solide performance en termes de flux de trésorerie. Points forts de l'entreprise : • Modèle de revenus diversifié incluant festivals, restauration de la ferme à la table et agriculture • Lieu de mariage récemment lancé, tirant parti de la saison événementielle toute l'année en Floride • Activité de festivals établie avec une clientèle fidèle • Serre de 6 000 pieds carrés permettant une production agricole toute l'année • Restaurant de la ferme à la table offrant des expériences culinaires fraîches et locales • 20 acres offrant un espace suffisant pour l'expansion et la diversification • 10 acres voisins récemment vendus pour 2,9 millions de dollars La propriété totale comprend une valeur immobilière de 5 à 6 millions de dollars et 1 000 000 $ en installations, mobilier et équipement, créant une opération clé en main complète. L'entreprise bénéficie de l'industrie touristique florissante de la Floride et de la demande croissante pour des expériences agricoles authentiques. Performance financière : • Chiffre d'affaires annuel : 1 500 000 $ • Revenus discrétionnaires du vendeur : 500 000 $ • Prix demandé : 7 500 000 $ pour l'ensemble • Valeur immobilière : 5-6 millions $ • Valeur des installations, mobilier et équipement : 1 000 000 $ Le propriétaire, qui prend sa retraite, offre un financement vendeur aux acheteurs qualifiés, facilitant la transition pour le bon entrepreneur. Située dans le comté de Hillsborough en pleine croissance, la ferme bénéficie de la proximité des centres de population de la région de Tampa Bay tout en conservant son charme rural. Cette opportunité rare combine agriculture, hospitalité, événements et restauration dans une entreprise rentable. La clientèle établie, les multiples sources de revenus et les importantes propriétés immobilières créent une base solide pour une croissance continue et une expansion dans le marché florissant de l'agritourisme en Floride. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise de style de vie avec des rendements financiers solides et un potentiel de croissance illimité dans l'une des régions agricoles/suburbaines les plus prisées de Floride. Ce n'est pas une entreprise dont les revenus peuvent soutenir le prix d'achat, car la valeur du terrain est trop élevée. Vous devez apporter au moins 3,0 millions de dollars, et le propriétaire envisagera de financer le solde sur une période allant jusqu'à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Raprager

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-21

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E Hialeah - Industrial - Body Shop - - 1040 E 29th St

Hialeah, FL 33013

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 199 936 $ CAD
• 5 865 pi²

Hialeah Industriel à vendre

La propriété industrielle de ±10 538 pieds carrés est une opportunité clé en main pour les utilisateurs du secteur automobile et des métiers, comprenant environ 3 803 pieds carrés d'espace atelier et bureau amélioré, ainsi qu'une zone couverte supplémentaire de ±2 000 pieds carrés. La disposition est idéale pour l'entretien, la réparation, la mise en scène ou le travail de carrosserie des véhicules, et le bâtiment est entièrement licencié pour les opérations de carrosserie, y compris les travaux structurels et non structurels, avec une licence de mécanicien également disponible. Située dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD) dans un corridor industriel dense, la propriété bénéficie d'un accès routier solide, offrant une valeur opérationnelle immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement futur. Le financement par le vendeur est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire dans la transaction.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

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326 6th Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 474 928 $ CAD
• 5 124 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

La vie moderne dans le quartier historique d'Old Northeast est un immeuble multifamilial entièrement restauré, composé de neuf unités, qui allie le caractère architectural de 1925 à une infrastructure moderne et une flexibilité légale pour les locations à court terme. Le bâtiment a été rénové conformément aux normes actuelles de construction et de sécurité incendie, ce qui constitue une distinction essentielle sur ce marché. Grâce à cette conformité, ainsi qu'à son zonage CCT-1 Corridor Commercial Traditional, la propriété est légalement éligible à un usage transitoire. Dans un quartier où la majorité des parcelles sont zonées pour des résidences traditionnelles, cette flexibilité est rare et précieuse. Les unités varient entre environ 350 et 500 pieds carrés et sont conçues avec soin pour maximiser l'efficacité et la durabilité. Chaque résidence dispose d'une entrée privée, d'un système de chauffage et climatisation neuf, d'une installation électrique mise à jour, de nouveaux chauffe-eau, de planchers en bois d'origine restaurés, de murs en placoplâtre enduits, ainsi que de cuisines modernes avec dosserets en marbre et murs de douche en marbre. Les détails en laiton et les éléments historiques préservés maintiennent l'intégrité de la structure de 1925 tout en offrant une finition propre et moderne. L'eau et l'électricité sont incluses, simplifiant ainsi les opérations et la gestion des locataires. Une buanderie est disponible sur place, avec l'un des quatre garages configuré pour un usage communautaire. Les garages supplémentaires offrent des revenus locatifs optionnels et une flexibilité opérationnelle. Une suite arrière, souvent appelée "suite parentale", ajoute une polyvalence supplémentaire pour un propriétaire occupant, une location premium ou une gestion sur place. Cet actif est idéal pour une stratégie de location hybride. Le zonage et la conformité aux codes permettent une stratégie de location à la nuitée, pour le week-end, pour des séjours prolongés ou des locations traditionnelles à long terme. Cette flexibilité permet une optimisation des revenus tout au long de l'année, en fonction de la saisonnalité et de la demande. Très peu de propriétés dans Old Northeast peuvent légalement offrir cette combinaison d'emplacement historique et d'éligibilité transitoire. Un nouveau développement de plusieurs millions de dollars directement adjacent offre une barrière naturelle contre Fourth Street tout en renforçant l'appréciation à long terme et la demande future. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement multifamilial conforme à la législation, prêt à générer des revenus, avec plusieurs voies de rentabilité dans l'un des quartiers les plus établis de St. Petersburg. -Emplacement- Située à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Petersburg, cette propriété se trouve à l'intersection du quartier historique d'Old Northeast et du cœur urbain. Elle offre une connectivité immédiate à l'énergie du centre-ville tout en conservant le caractère et l'échelle de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Depuis la porte d'entrée, les résidents peuvent marcher jusqu'à Vinoy Park, North Shore Park, le sentier riverain, les courts de tennis, les plages et la marina. À quelques minutes se trouvent les restaurants de Beach Drive, les cafés, les bars sur les toits, les musées, les galeries et les commerces de Central Avenue. Le Pier, Sundial et les principaux lieux d'événements sont tous facilement accessibles à pied. Il n'est pas nécessaire d'avoir une voiture pour profiter de la vie quotidienne ici. Le quartier historique d'Old Northeast se distingue par ses rues pavées, ses chênes matures et son mélange d'architectures Craftsman, méditerranéenne et coloniale. Sa proximité avec le centre-ville, combinée à l'accès au bord de l'eau et à la stabilité à long terme du quartier, a constamment soutenu une forte demande locative. St. Petersburg continue de connaître une croissance démographique et touristique, ainsi qu'une expansion de l'emploi dans les secteurs de la santé, des finances, de la technologie et de l'hôtellerie. Être à un pâté de maisons du centre-ville permet à cette propriété de capter à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des visiteurs. La majorité d'Old Northeast reste zonée pour des résidences traditionnelles. Disposer d'un zonage CCT-1 avec une éligibilité aux locations à court terme dans cet emplacement piétonnier, adjacent au bord de l'eau, crée un avantage concurrentiel difficile à reproduire. Une connectivité au centre-ville sans sacrifier le caractère historique, positionnée à la frontière de l'expansion continue du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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242 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 649 952 $ CAD
• 2 900 pi²

• Climatisation

Miami Bureau à vendre

Financement du propriétaire disponible avec réduction de 50 %.

Coordonnées pour la location:

Porosoff Group - Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-01

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Premier Waterfront Commercial Opportunity - 13243 US Hwy 19

Hudson, FL 34667

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 511 081 $ CAD
• 5 600 pi²

• Bord de l’eau

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Le parfait mélange de visibilité et d'accès Il est rare qu'une propriété offre le double avantage d'une exposition privilégiée sur une autoroute très fréquentée et d'une utilité paisible en bord de l'eau. Située directement sur l'US Highway 19, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé avec 135 pieds linéaires de façade sur l'autoroute. À l'arrière, le site reflète cette configuration avec 135 pieds de façade directe sur une large voie navigable Intracoastal, équipée d'un solide mur de soutènement en béton. Cette polyvalence unique "avant-arrière" en fait une candidate idéale pour une variété de projets à fort potentiel de revenus, allant des centres de services maritimes aux projets de réaménagement emblématiques. Caractéristiques du bâtiment et du site Bâtiment principal : Une installation robuste de 5 600 pieds carrés conçue pour des opérations à haute capacité. Comprend cinq baies au total : Avant : (3) baies de 10 pieds de hauteur et (1) baie de 8 pieds de hauteur pour un accès facile aux véhicules. Arrière : (1) baie de 8 pieds de hauteur donnant sur le côté bord de l'eau. Entreposage : Bâtiment de stockage métallique supplémentaire sur le site avec deux portes de baie de 8 pieds de hauteur, idéal pour l'inventaire, les pièces ou l'équipement maritime. Équipement inclus : Entièrement équipé pour une utilisation immédiate dans l'automobile ou la mécanique, comprenant 2 élévateurs à deux colonnes pour véhicules et une machine d'alignement des roues. Zonage et potentiel de réaménagement Zonage : C2 (Commercial général) – L'une des désignations les plus flexibles du comté de Pasco, permettant des activités de vente au détail, automobile, services, et plus encore. Veuillez vérifier auprès du comté de Pasco pour toutes les utilisations autorisées. Bord de l'eau : Le mur de soutènement en béton et l'accès à l'Intracoastal offrent un avantage concurrentiel distinct pour les entreprises liées au secteur maritime ou les concepts commerciaux "style de vie" qui tirent parti des vues sur l'eau de Hudson. Hudson connaît actuellement une forte croissance. Ce site est "prêt pour le réaménagement", idéalement positionné pour être transformé en une destination phare en bord de l'eau alors que la région locale continue son ascension. Points forts de l'investissement Financement par le vendeur disponible Double façade : 135' sur l'US-19 et 135' sur la voie navigable Intracoastal. Accès direct au bord de l'eau : Accès immédiat au Golfe via l'Intracoastal. Signalisation massive : Potentiel inégalé sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Floride. Rénovation ou reconstruction complète : Configuré pour la mécanique automobile/marine ou prêt à être transformé selon la vision d'un développeur. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de l'avenir de Hudson, là où la route rencontre l'eau!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-07

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481 NE 61st St

Miami, FL 33137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 961 097 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

BIENVENUE AUX DOMAINES CUSHMAN ! Opportunité sensationnelle pour les constructeurs / développeurs d'acquérir un TERRAIN AVEC PLANS ! Le vendeur a déjà fait le gros du travail avec les architectes, la ville et le zonage, et inclura les plans pour construire ! Terrain prêt à creuser de 50’ x 100’ situé à un coin de rue, avec des plans approuvés pour deux résidences en pleine propriété. Économisez des mois de démarches administratives—commencez la construction immédiatement. Chaque maison dispose d'une entrée séparée au coin, de 3 chambres, 3.5 salles de bain, une suite principale, des balcons, et ±2,256 pi² & ±2,319 pi². Situé en face de The Bennet, un nouveau développement haut de gamme près de l'école Cushman, avec un accès facile à l'I-95. Opportunité idéale pour un constructeur ou un investisseur. Avec des maisons en rangée neuves (The Bennet) se vendant à 615 $ par pi² juste en face, ce projet offre une superficie combinée de plus de 4,575 pi² x 615 $ = 2,813,625 $ de revenus potentiels ! Quel profit incroyable en 1 an ! Mais attendez, ce n'est pas tout !! Le vendeur est ouvert au FINANCEMENT PAR LE VENDEUR, ainsi qu'à des PARTENARIATS où le vendeur fournit le terrain et un développeur construit le projet, avec possibilité de prévente des 2 unités. Une situation gagnant-gagnant !! Les plans ne seront partagés que pendant la période de diligence raisonnable. N'hésitez pas à passer devant le terrain. Réalisons ce projet ensemble !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Heavy Commercial Zoning! - 3308 NW Blitchton Rd

Ocala, FL 34475

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 612 424 $ CAD
• Lot de 4,77 AC

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Cette propriété bénéficie d’un rare zonage B5 à un emplacement de choix sur l’autoroute HWY 27, à moins d’un demi-mile à l’est de l’I75. L’eau municipale est disponible sur le site et les raccordements aux égouts sont à proximité. L’ouverture médiane sur HWY 27 permet un accès et une sortie dans les deux directions de circulation. Le terrain est sec et plat, prêt à être développé par quelqu’un ayant besoin du précieux zonage commercial intensif sur une grande autoroute. Les développements récents à moins d’un demi-mile de cette parcelle incluent UF Health ER, Quality Inn et Race Trac. Sans oublier la multitude d’autres détaillants et distributeurs commerciaux situés à quelques minutes en voiture. Une évaluation environnementale de première phase est disponible. Levé d’arpentage annexé. Financement par le propriétaire disponible. Les possibilités sont infinies!

Coordonnées pour la location:

Newgate Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

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The Sicilian Club - 2001 N Howard Ave

Tampa, FL 33607

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 5 362 344 $ CAD
• 18 312 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Financement par le propriétaire. Club social historique. L’inscription comprend 2 propriétés adjacentes, 2137 et 2135, avenue Spruce, qui pourraient être aménagées en maisons unifamiliales ou utilisées comme stationnement sur place. Toit mansardé en tuiles et toit plat prévus pour janvier 2026. Cet espace de 18 000 pieds carrés, situé dans l’ouest de Tampa, se trouve sur un terrain de 9 975 pieds carrés. Ancien siège du Sicilian Club of Tampa. Admissible aux crédits d’impôt pour immeubles historiques; subventions patrimoniales municipales et de comté disponibles. L’immeuble est situé au centre de West Tampa, à moins de trois milles au nord-ouest du centre-ville très achalandé de Tampa et à moins d’un demi-mille au nord de l’I‑275 et des sous‑marchés dynamiques de « South Tampa / Hyde Park ». Bâtiment contributif – West Tampa Historic District – Registre national des lieux historiques, no NRIS 83003539. Situé dans le district de surimposition (Overlay) de West Tampa. Admissible à une subvention patrimoniale annuelle du comté pouvant atteindre 250 000 $ par année et à une subvention patrimoniale de la Ville de Tampa de 150 000 $. En 1894, les Cubains ont construit la Sociedad Cespedes, un club social de trois étages qui dominait le quartier des affaires à Main et Albany. Le Centro Español de West Tampa, à l’avenue Howard et à la rue Cherry, répondait aux besoins artistiques et culturels. Le Sicilian Club est l’un des clubs ethniques d’origine de Tampa qui ont aidé les immigrants à s’intégrer dans la région de Tampa. La partie arrière de l’édifice abrite un théâtre qui offrait une variété d’options de divertissement aux gens du secteur. Le bâtiment du Sicilian Club est important pour le développement de West Tampa et a servi de point de ralliement pour la communauté de West Tampa. Le Sicilian Club est un excellent exemple d’architecture de style Renaissance méditerranéenne, comme en témoignent ses détails élaborés en brique blonde et rouge.

Coordonnées pour la location:

Black Horse Studio Inc

Date de mise en marché :

2026-02-04

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1.17 acre Residential Land | Oldsmar, FL - Strathmore Ave

Oldsmar, FL 34677

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 371 239 $ CAD
• Lot de 1,17 AC

Oldsmar Terrain à vendre - North Pinellas

Adresse : Strathmore Ave, Oldsmar, FL 34677 Comté : Comté de Pinellas Zonage : E-1 (District résidentiel de type « Estate ») No de lot (Parcel ID) : 25-28-16-18432-049-0170 25-28-16-18432-049-0180 25-28-16-18432-049-0190 Superficie du terrain (acre) : 1,17 Superficie du terrain (pi²) : 50 648 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Milieux humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Non Développement potentiel : Maison unifamiliale, multilogement, agricole, église Prix demandé : 270 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Mise de fonds : 70 000 $ (payable à la clôture) Billet (note) : 200 000 $ Paiements au vendeur : 833,33 $ (10 000 $ par année) Taux d’intérêt : 5 % avec paiement global (« balloon ») après 3 ans Paiements d’intérêts seulement, sans pénalité de remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous seulement. Téléphone / texto pour prendre rendez-vous Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est mise en marché en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de l’immeuble. Toute l’information fournie est préliminaire et sujette à changement. Acre Expert LLC ne fait aucune garantie quant à l’exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

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6735 14th St

Bradenton, FL 34207

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 093 660 $ CAD
• 3 481 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Preferred SHORE Commercial présente une opportunité commerciale exceptionnelle avec un atelier de réparation automobile existant bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue W 14th. Situé sur un terrain spacieux de 1,1 acre, la propriété offre une visibilité optimale, un stationnement abondant et des capacités de stockage extérieur. Le site permet une expansion, un réaménagement ou une reconfiguration pour répondre à divers usages commerciaux, représentant une rare opportunité d'ajout de valeur dans un corridor à fort trafic avec une présence établie de détaillants nationaux.

Coordonnées pour la location:

Preferred Shore Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-03

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7%+ Cap Triplex Dania Beach Owner Financing! - 255 SW 15th St

Dania Beach, FL 33004

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 810 539 $ CAD
• 1 808 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! Ce triplex rentable offre un solide taux de capitalisation de plus de 7 % avec un potentiel de croissance, situé près de la Federal Highway au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain : le bâtiment avant dispose de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un cottage entièrement rénové (studio) à l'arrière. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des fenêtres résistantes aux ouragans, des panneaux électriques neufs, un toit récent datant de 2020, des cuisines modernisées, un chauffe-eau sans réservoir et une ligne d'égout remplacée. Les unités à l'avant sont équipées de laveuses/sécheuses. Le revenu brut actuel est de 65 400 $ avec des dépenses annuelles comprenant : taxes à 10 254 $, assurance à 3 840 $ (sans couverture contre le vent), entretien de la pelouse à 960 $, eau à 2 880 $, électricité à 2 640 $, et les déchets inclus dans les taxes. De plus, le vendeur possède un quadriplex dans le même pâté de maisons également en vente pour 689 500 $ (255 SW 15th ST), avec également une option de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Owner Financing 4 Plex Near Dania Beach - 224 SW 15th St

Dania Beach, FL 33004

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 948 035 $ CAD
• 2 086 pi²

• Climatisation

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Financement par le propriétaire disponible! Ce quadruplex rentable offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec un potentiel de croissance. Situé juste à côté de la Federal Highway, au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de la Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain, avec toutes les unités offrant de grands aménagements de 1 chambre et 1 salle de bain. Deux unités ont été entièrement rénovées avec des salles de bain modernes, une cuisine mise à jour dans l’unité 3 et de nouveaux revêtements de sol. Les deux autres unités ont été mises à jour au cours des dernières années. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une couverture contre les ouragans et des toitures récentes installées en 2017 et 2024. Le revenu brut actuel est de 68 340 $ avec des dépenses annuelles comprenant : taxes 10 797 $, assurance 2 380 $ (sans vent), entretien de la pelouse 960 $, eau 2 520 $ (les déchets sont inclus dans les taxes). Le revenu net est d’environ 51 683 $. De plus, le vendeur possède un triplex dans le même quartier, situé au 255 SW 15th St, Dania Beach, FL 33004, à vendre pour 589 500 $. Pour toute question ou pour obtenir une liste d’autres propriétés multifamiliales à vendre, appelez ou envoyez un texto à Carlos Montoya.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Cape Coral Sail & Power Squadron - 917 SE 47th Ter

Cape Coral, FL 33904

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 299 904 $ CAD
• 8 576 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Cape Coral Commerce de détail à vendre

À Vendre – Opportunité Exceptionnelle au Centre-Ville de Cape Coral Situé au cœur du quartier dynamique et en pleine croissance du centre-ville de Cape Coral, ce bâtiment emblématique bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les développeurs à la recherche d’un actif commercial polyvalent dans un emplacement très visible. Offrant environ 8 600 pieds carrés, ce bâtiment en béton de deux étages est conçu de manière efficace et configuré avec soin pour répondre à une large gamme d’utilisations. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme salle de banquet et comprend une cuisine commerciale complète avec garde-manger, ce qui le rend idéal pour des événements, l’hôtellerie, un restaurant ou une utilisation commerciale adaptative. Les commodités supplémentaires du rez-de-chaussée incluent une salle de conférence, une réception/espace bureau, quatre salles de bain et un espace de rangement généreux, offrant à la fois fonctionnalité et flexibilité. Le deuxième étage se compose de trois grandes salles de classe, d’espaces de bureau supplémentaires et de deux salles de bain, ce qui le rend parfaitement adapté pour des bureaux professionnels, des établissements éducatifs, des usages médicaux ou de bien-être, ou encore des espaces de co-working. Il est important de noter que le deuxième étage peut être facilement séparé du rez-de-chaussée, car le bâtiment dispose de deux entrées distinctes et de deux escaliers, permettant à un propriétaire d’occuper un niveau tout en louant l’autre pour générer des revenus supplémentaires. Le stationnement est abondant, avec de nombreux espaces disponibles à l’avant et à l’arrière de la propriété, une caractéristique rare et précieuse dans le centre-ville. Ce bâtiment solidement construit est doté de poutres en béton et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un nouveau toit (2023), de nouvelles unités de climatisation, du verre résistant aux impacts, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et carreaux de plafond au deuxième étage, garantissant une durabilité à long terme et des coûts d’entretien réduits à court terme. Pour ajouter à son attrait, le vendeur est ouvert à des options de financement et envisagerait également une location avec option de rachat d’une partie de l’espace, offrant un potentiel de revenu immédiat pour un nouveau propriétaire. Avec son emplacement de choix, sa configuration flexible, sa construction robuste et ses multiples stratégies de sortie, cette propriété offre des possibilités infinies pour concrétiser votre vision. Les opportunités comme celle-ci au centre-ville de Cape Coral sont rares—agissez rapidement. Découvrez la VISITE VIRTUELLE ici : https://www.youtube.com/watch?v=dXUD16xypyU

Coordonnées pour la location:

C 21 Selling Paradise

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

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236 Hwy 17N , Palatka, FL 32177 - 236 Hwy 17 N Hwy

Palatka, FL 32177

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 961 097 $ CAD
• Lot de 3,56 AC

Palatka Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Évitez les banques - Seulement 20 % de mise de fonds. - SUPERBE terrain dégagé et clôturé de 3,6 acres situé sur l'autoroute très fréquentée Hwy 17 à Palatka. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! ou LOCATION - Le propriétaire cherche un flux de trésorerie... pas un remboursement complet. Terrain idéal pour la vente ou le stockage de VR/Autos/Bateaux. Parfait pour la vente de cabanons de rangement. Excellent emplacement pour la vente de maisons mobiles. Le terrain est dégagé de tous les arbres, l'herbe est coupée, le terrain est clôturé et prêt à l'emploi. 234 pieds sur l'autoroute Hwy 17 - plus de 10 000 voitures passent chaque jour.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Premier Properties (A1A Beach)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-31

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Krispy Kreme - Miami FL - 530 NE 167th St

North Miami Beach, FL 33162

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 066 486 $ CAD
• 3 576 pi²

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire a actuellement 15 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • C'est le seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est situé dans cette région depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement fonctionne comme un centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais à des endroits environnants tels que les épiceries, les stations-service et d'autres détaillants. • Le financement par le vendeur permet aux investisseurs d'éviter le processus bancaire/les coûts hypothécaires et de se tourner directement vers le vendeur pour obtenir des fonds. • Minimum 50% LTV; vous avez besoin d'un acompte de 3 297 000 $ (contactez l'agent). • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, puis des augmentations de 8% au début de chaque option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5% (contactez les agents).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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22-32 NW 20th St

Miami, FL 33127

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 412 168 $ CAD
• 6 900 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

La propriété fonctionne actuellement comme un atelier de menuiserie et offre une excellente flexibilité pour la location, la vente d'investissement ou l'acquisition par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment avant totalise 6 000 pieds carrés, configuré en six (6) baies ouvertes de 1 000 pieds carrés, idéal pour une utilisation multi-locataires, une expansion ou une activité continue d'atelier/production. Un locataire occupe actuellement l'une des baies de 1 000 pieds carrés, offrant un revenu immédiat en place. Un bâtiment arrière supplémentaire de 900 pieds carrés offre un espace supplémentaire précieux, adapté au stockage, à la fabrication ou aux opérations auxiliaires. La disposition existante de la propriété et son infrastructure utilitaire la rendent bien adaptée à une large gamme d'utilisateurs de commerce de détail, de services ou de métiers créatifs.

Coordonnées pour la location:

Willis Wilson & Associates

Date de mise en marché :

2026-01-29

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The Shops On Pembroke - 4030 Pembroke Rd

Hollywood, FL 33021

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 093 660 $ CAD
• 4 250 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre - Hallandale

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial récemment construit au 4030 Pembroke Rd, achevé en 2025 et composé de cinq locaux commerciaux d'environ 850 pieds carrés chacun. La propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante et des plafonds de 15 pieds, permettant des aménagements flexibles, une grande visibilité et une adaptation à une large gamme de commerces et de services. Quatre unités sont actuellement louées, tandis qu'un espace vacant offre un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location. Tous les baux incluent une augmentation annuelle de loyer de 3 %, avec les frais communs (CAM) inclus, et les locataires responsables de l'eau, de l'électricité et des égouts. Le revenu brut d'exploitation pro forma est estimé à environ 180 000 $. Situé sur Pembroke Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région avec près de 60 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de moteurs de trafic solides et d'une excellente accessibilité. Financement par le vendeur disponible, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et flexible dans un marché commercial très recherché.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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515 E 77th St

Palmetto, FL 34221

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 956 164 $ CAD
• 648 pi²

Palmetto Multi-résidentiel à vendre - Manatee

Lazy Acres MHP représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une communauté de maisons mobiles stable et génératrice de revenus dans le sous-marché dynamique de Palmetto. Située sur plus de deux acres, la propriété comprend vingt-quatre emplacements dans un parc bien situé offrant un accès facile à Tampa, St. Petersburg, Sarasota et Bradenton. Cette localisation centrale place l'actif au cœur de l'un des corridors côtiers du Golfe les plus en croissance constante de la Floride, soutenu par un marché de l'emploi solide, une population en expansion et une demande résidentielle continue. La propriété génère une performance opérationnelle stable, avec des loyers bruts programmés réels de 190 800 $ et un NOI de 120 070 $, soutenus par des dépenses annuelles modestes. Le prix de vente de 2 150 000 $ reflète un taux de capitalisation réel de 5,76 %, positionnant la communauté de manière compétitive sur le marché des MHP en Floride. Le vendeur propose également un financement vendeur, offrant aux acheteurs une flexibilité accrue dans la structuration des termes d'acquisition. Lazy Acres est raccordé aux services publics centraux avec les frais d'impact entièrement payés, un avantage opérationnel important qui n'est pas toujours présent dans les communautés de maisons mobiles de taille similaire. Le site bénéficie d'un zonage RSF-1 et se trouve dans le comté de Manatee, qui continue de connaître une forte croissance démographique et une migration importante. La propriété, située juste à côté de la 77th Street East, offre des itinéraires directs vers les principaux centres commerciaux, les zones de loisirs côtières et les autoroutes clés pour les navetteurs, augmentant son attrait pour les locataires. Avec un potentiel d'occupation constant, des flux de trésorerie stables et la sécurité d'une infrastructure établie, Lazy Acres MHP constitue une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif gérable dans un secteur à offre limitée. Sa combinaison de connectivité régionale solide, de revenus documentés et de conditions de financement flexibles positionne cette communauté comme un investissement convaincant dans un marché floridien en expansion.

Coordonnées pour la location:

Wagner Realty

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

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3527 Tamiami Trl

Port Charlotte, FL 33952

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 970 197 $ CAD
• 9 756 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Rare opportunité d'acquérir ce bâtiment indépendant multi-locataires idéalement situé sur Tamiami Trail à Port Charlotte avec un grand stationnement! La propriété comprend cinq unités totalisant 10 881 pieds carrés avec 9 756 pieds carrés louables. Un atout remarquable est les 190 pieds impressionnants de façade sur le canal avec accès direct au port. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 45 500. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit terminé en décembre 2022. Financement par le propriétaire disponible! Le locataire de l'unité A paie actuellement 1 500 $ par mois. Le bail se termine le 28 février 2028. Le locataire de l'unité B paie actuellement 1 940 $ de base + 300 $ de charges communes pour un total de 2 240 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2027. Le locataire de l'unité C paie actuellement 2 767,25 $ de base + 468,75 $ de charges communes pour un total de 3 236 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2026. Le locataire de l'unité E paie actuellement 3 063,50 $ de base + 487,50 $ de charges communes pour un total de 3 551 $ par mois. Le bail se termine le 28 février 2029. L'unité D est actuellement vacante. Appelez Kayla Weiss-Bohnstedt pour toute question/pour planifier une visite au 941-268-4423.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Waterfront RV Resort - 15008 SE HWY 301

Hawthorne, FL 32640

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 024 912 $ CAD
• 32 060 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre

- Adresse : 15008 SE US 301, Hawthorne, FL 32640 - Prix : 2 200 000 $ - Espaces totaux : 44 emplacements pour VR, 6 unités de cabines, lodge 2/1, 33 quais couverts pour bateaux, plans pour 8 emplacements supplémentaires pour VR et terrain additionnel pour le stockage de VR/bateaux/à sec. - Terrain : 6,54 acres (2 parcelles) - Parcelles supplémentaires : Disponibles séparément et contiguës à l'offre, une parcelle de 2,3 acres avec une maison unifamiliale 3/2, un garage couvert pour bateaux et une grange de stockage avec plancher en béton. Également disponible au nord, une parcelle distincte de 1,3 acre zonée pour maisons mobiles avec fondation et services publics déjà en place. - Zonage : Camps/Campings et Résidentiel unifamilial. - Services publics : Puits, fosse septique et service électrique 50/30 AMP. - Commodités : Bord de lac, rampe pour bateaux, quais couverts pour bateaux, boutique d'articles de pêche, dépanneur, restaurant, installations de buanderie/salle de bain, plusieurs granges de stockage. - Attractions locales : Lac Lochloosa, Devil’s Millhopper State Park, Payne’s Prairie Preserve State Park, Silver Springs State Park, Gainesville et Ocala. - Finances : Disponibles sur demande. États financiers approuvés par la banque. - VEUILLEZ NE PAS VISITER LE PARC SANS RENDEZ-VOUS.

Coordonnées pour la location:

ComReal

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-22

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9200 NW 22ND AVENUE, MIAMI, FLORIDA 33147-422 - 9200 NW 22nd Ave

Miami, FL 33147

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 612 424 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion commerciale de premier choix à West Little River. Ce bâtiment commercial indépendant est situé sur un terrain irrégulier de 0,19 acre avec un zonage AH et une utilisation du sol multistory Store, permettant une variété d'usages commerciaux. La structure existante de 616 pieds carrés, de plain-pied (construite en 1991), est idéale pour une vitrine de commerce de détail, un salon de coiffure ou une entreprise de services de quartier. Les caractéristiques de la propriété incluent un revêtement de sol en carreaux, des barres de sécurité sur les portes, une salle de bain, un climatiseur mural, un compteur électrique et un stationnement sur place. Le bâtiment est configuré en une seule unité et est vacant, offrant une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un repositionnement par un investisseur. Accès par route publique, zone inondable X (Panneau 12086C0301L), et aucun bail actif en place. Le terrain comprend les lots 1 à 3 et tout le lot 4 (moins E25’ R/W) selon les registres publics, offrant une façade et une visibilité le long de l'avenue NW 22nd. La propriété n'est pas meublée; l'aménagement pour un salon de coiffure ou un commerce de détail peut être personnalisé. Pas de services pour bateaux, pas de frais CAM, pas de frais d'association. Prix demandé : 1 900 000 $. Conditions financières : paiement comptant, financement conventionnel ou financement par le vendeur envisagé. Audit environnemental non disponible selon le vendeur. L'acheteur doit vérifier le zonage, l'utilisation autorisée, la superficie et le potentiel de développement. Stratégiquement situé à Miami, près des grands axes, de la densité résidentielle et du trafic quotidien—positionné pour une valeur commerciale à long terme.

Coordonnées pour la location:

Davis & Garnett Commercial /Residential Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Phase I - 10967 Lake Underhill Rd

Orlando, FL 32825

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 955 597 $ CAD
• 1 754 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Orlando Bureau à vendre - West University

Ce condo de bureau moderne situé dans la région de Waterford Lakes à East Orlando offre une construction de haute qualité avec un aménagement flexible, comprenant un mélange de bureaux privés et une grande aire de réunion ouverte. La suite inclut également une cuisine bien équipée. L'offre regroupe les unités 142 et 143 en une seule suite, chacune disposant de son propre accès indépendant et de sa salle de bain privée. L'espace peut être utilisé comme un bureau unique et contigu ou facilement divisé pour une utilisation séparée. La suite est idéale pour une grande variété de professionnels, notamment des avocats, des comptables, des entreprises créatives et d'autres entreprises basées en bureau.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-20

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301 Florida Ave

Fort Pierce, FL 34950

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 2 303 058 $ CAD
• 7 500 pi²

Fort Pierce Flex à vendre

Ce tout nouvel entrepôt commercial de 7 500 pi² offre un espace flexible conçu pour répondre à un large éventail de besoins d’affaires. Le site offre un vaste stationnement sur place, avec la possibilité de stationnement sur rue également, assurant un accès facile pour les employés, la clientèle et les livraisons. L’entrepôt est desservi par une alimentation électrique de 600 A, 3 phases, pouvant soutenir des activités légères de type industriel, d’entreposage ou de services. Il s’agit d’une occasion rare d’acheter un espace d’entrepôt hautement adaptable dans un secteur commercial en croissance, à quelques pas du centre-ville de Fort Pierce et de l’autoroute U.S. 1. ***FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE !!***

Coordonnées pour la location:

Chapman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-15

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