377 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

10049 Hel-Lew Ct

Placida, FL 33946

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 271 376 $ CAD
• Lot de 3,41 AC

Placida Terrain à vendre - Charlotte County

Possibilité de développement sur l'île Thornton Key. Thornton Key, près de Stump Pass, est une véritable île-barrière sans pont située sur la côte du Golfe de Floride. Cette propriété rare comprend un assemblage de 8 lots en bord de mer, couvrant 3,41 acres, dont cinq lots constructibles. Elle offre plusieurs options pour créer de la valeur, notamment le développement en bord de mer, un enclave privée limitée, un refuge en copropriété ou une stratégie de conservation à long terme. Cet assemblage permet la réalisation de plusieurs résidences sur mesure, la planification de quais privés, des élévateurs à bateaux, et un concept d'île à faible densité axé sur la navigation, l'intimité et le style de vie en bord de mer sur la côte du Golfe. Le zonage BBI autorise désormais les quais non commerciaux comme usage principal, ajoutant une utilité significative pour la planification du développement et l'utilisation future par les propriétaires. Avec un accès direct en bateau à l'Intracoastal Waterway, Lemon Bay, Stump Pass, Boca Grande Pass et le Golfe, la propriété est idéalement située pour les acheteurs recherchant une opportunité rare sur une île avec un fort attrait pour la navigation. Située directement en face du canal du restaurant Rum Bay et à proximité des marinas du continent, des restaurants, des options de stationnement et d'amarrage, Thornton Key combine l'isolement d'une île avec un accès pratique aux services du continent. L'accès se fait uniquement par bateau, préservant le caractère calme et à faible densité des îles-barrières sans pont. Avec des vues sur les couchers de soleil du Golfe, un environnement naturel insulaire, un accès à la pêche de classe mondiale, et une flexibilité pour un usage personnel, une copropriété, une revente boutique ou un concept de location unique lorsqu'elle n'est pas occupée, cette propriété représente une opportunité de développement dans une région prisée pour les vacances sur la côte du Golfe. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte significatif.

Coordonnées pour la location:

SUNQUEST REAL ESTATE LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Golden Glades Interchange Automotive Property - 17440 NW 2nd Ave

Miami, FL 33169

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 625 281 $ CAD
• 5 181 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Occasion rare d'acquérir une installation commerciale indépendante récemment rénovée au cœur de Miami Gardens. Stratégiquement située le long de l'US-441 (NW 2nd Avenue), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 50 000 véhicules par jour et est adjacente à des enseignes majeures telles que Walmart Supercenter et Topgolf Miami Gardens. La propriété dispose de six portes de garage au niveau du sol, d'une alimentation électrique en triphasé, d'un site entièrement clôturé et d'un zonage commercial flexible permettant une grande variété d'usages, notamment automobile, salle d'exposition, services, entrepreneur et utilisateur-propriétaire. La disposition fonctionnelle offre plusieurs configurations opérationnelles, y compris la possibilité de subdiviser la propriété pour accueillir jusqu'à trois utilisateurs ou divisions commerciales distinctes. Située à quelques minutes de l'échangeur Golden Glades, avec un accès immédiat à l'I-95, au Florida Turnpike et à la SR-826, la propriété offre une connectivité exceptionnelle à travers les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant une opportunité unique d'acquérir un actif commercial prêt à l'emploi, hautement visible, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Smith Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-22

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1025 E 45th St

Hialeah, FL 33013

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 542 752 $ CAD
• 4 596 pi²

Hialeah Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un atelier de carrosserie entièrement opérationnel au cœur de East Hialeah. Bâtiment indépendant de ±4 596 pi² sur un terrain d'angle de 8 000 pi² avec une excellente visibilité de rue. L'installation comprend deux cabines de peinture, un espace bureau, une hauteur de plafond de 14 pieds, deux portes au niveau de la rue, ainsi que tous les permis et licences nécessaires pour une exploitation dès le premier jour. La recertification de 40 ans sera complétée en 2024. La vente inclut l'immobilier, l'entreprise et tout l'équipement. Une véritable solution clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2026-06-22

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21 S Krome Ave

Homestead, FL 33030

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 237 920 $ CAD
• 10 078 pi²

• Restaurant

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

Occasion d’investissement – Centre commercial entièrement loué au centre-ville de Homestead. Opportunité rare d’acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, situé sur la très visible avenue Krome, au cœur du corridor commercial de Homestead. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat grâce à une diversité de locataires. Le bâtiment a récemment complété sa recertification décennale, réduisant ainsi les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme et renforçant la stabilité de la propriété à long terme. Stratégiquement positionné le long de l’une des principales artères commerciales de Homestead, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic constant, de commerces établis à proximité, ainsi que d’une croissance continue résidentielle et commerciale dans tout le sud du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Premier Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-21

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10379-10399 SW 186th St

Miami, FL 33157

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 649 673 $ CAD
• 30 000 pi²

• Climatisation

Miami Flex à vendre - South Dade

Le processus de recertification de 40 ans est actuellement en cours et devrait être terminé d'ici le 30/08/2026. MEILLEURE AFFAIRE EN VILLE !!! Voici une excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale bien située avec un financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 55 %, et pour une offre au prix demandé, un financement à un taux d'intérêt de 7 % avec une amortissement sur 10 ans. La propriété est située sur une rue très fréquentée, directement en face d'un bureau de poste américain, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules. Le bâtiment comprend deux étages avec des entrées séparées et indépendantes, ce qui le rend idéal pour un bureau immobilier, un cabinet d'avocats, une pratique comptable ou d'autres usages professionnels, tout en offrant une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Les acheteurs sont encouragés à vérifier les usages autorisés auprès du département de zonage. Le deuxième étage est actuellement loué pour 1 500 $ par mois à un locataire stable et fiable, offrant un revenu immédiat, tandis que le premier étage est occupé par le propriétaire en tant que bureau immobilier. Le propriétaire est disposé à louer l'espace après la clôture ou à le libérer avant la clôture, selon la préférence de l'acheteur. Avec son emplacement de choix, son revenu locatif existant, ses options d'occupation flexibles, ses conditions de financement attractives et un toit qui n'a que 2 ans, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement et un endroit idéal pour établir ou développer votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Best American Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Coral Reef Apartments - 3204 SE 10th St

Pompano Beach, FL 33062

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 873 608 $ CAD
• 6 058 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Marcus & Millichap est heureux de présenter Coral Reef Waterfront Rentals, une propriété multifamiliale de 10 unités située au bord de l'eau, au 3024 SE 10th Street à Pompano Beach, en Floride. Construite en 1964, la propriété se compose d'un bâtiment de deux étages totalisant 6 058 pieds carrés sur un terrain de 0,30 acre, construit en blocs de béton avec un toit plat. La propriété est entièrement composée de 10 unités d'une chambre et d'une salle de bain, d'une superficie moyenne d'environ 606 pieds carrés chacune, équipées de cuisines complètes, de climatiseurs muraux et d'espaces balcon/patio. Les rénovations récentes incluent des fenêtres et des portes résistantes aux ouragans, améliorant la durabilité et réduisant les besoins en capital futur. Coral Reef offre un cadre rare au bord de l'eau avec un accès direct à l'océan, comprenant environ 90 pieds d'espace pour amarrer des bateaux, ce qui en fait une option très attrayante pour les locataires saisonniers et les résidents à long terme recherchant un style de vie côtier. Les commodités supplémentaires incluent une piscine sur place, une buanderie, un bureau et un espace de rangement, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires et le potentiel locatif. Idéalement situé à l'est de l'Intracoastal Waterway sur l'île-barrière, la propriété se trouve à quelques minutes de Pompano Beach, du Fisher Family Pier et du Pompano Beach Fishing Village, qui propose des restaurants haut de gamme, des commerces et des divertissements. La région environnante continue de connaître une activité de réaménagement significative, incluant de nouveaux projets résidentiels de luxe et à usage mixte qui stimulent la demande à long terme et augmentent la valeur des propriétés. Coral Reef Waterfront Rentals représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au bord de l'eau avec un potentiel de location à court terme dans l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Rexall Drugs - 16-26 S Federal Hwy, Dania Beach

Dania Beach, FL 33004

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 944 240 $ CAD
• 8 600 pi²

Dania Beach Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Situé au 16-26 S Federal Highway, Rexall Drugs (la « Propriété ») bénéficie d’un emplacement de choix le long du principal corridor nord-sud de la Floride du Sud, Federal Highway (US-1), au cœur de Dania Beach. Cet emplacement privilégié offre un accès aux grandes artères, notamment l’I-95, le Florida Turnpike, Stirling Road et la Route 1 des États-Unis. La Propriété se trouve à moins de 1 mile de l’aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), offrant un accès aux voyages aériens nationaux et internationaux. Située à seulement 5 miles au sud du centre-ville de Fort Lauderdale et à 10 miles au nord de Miami Beach, la Propriété est idéalement située entre les deux grandes villes de la Floride du Sud. Parmi les autres attractions majeures, on trouve le casino Seminole Hard Rock (à environ 4 miles à l’ouest), Dania Pointe (à environ 1 mile à l’ouest), qui propose près de 1 million de pieds carrés de commerces, restaurants et divertissements, ainsi que l’hôpital Memorial Regional (à environ 2 miles au sud-ouest), qui prévoit une rénovation et un développement de 670 millions de dollars. La région environnante continue de connaître un fort élan de redéveloppement, porté par des projets tels que Dania Pointe. Parmi les autres développements à proximité, on compte Soleste Seaside (340 unités et 12 800 pieds carrés de commerces), The Place at Dania Beach (144 unités), 101 Dania (308 unités), Hotel Morrison (143 chambres), Hotel Dello (143 chambres) et de nouveaux détaillants nationaux le long de Federal Highway, soulignant la transformation continue de la ville en une communauté côtière dynamique.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-17

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CRO Zoning, 3 Acres, Church/School - 8075 Lone Star Rd

Jacksonville, FL 32211

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 3 319 704 $ CAD
• 9 962 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Jacksonville Spécialité à vendre - Arlington

OPPORTUNITÉ RARE -- Zonage Commercial, Résidentiel, Bureau, Église Entièrement Rénovée, Prête à Emménager, sur 3 Acres à Jacksonville, Floride, dans le Quartier d'Arlington : Bienvenue dans cette magnifique église entièrement rénovée, prête à accueillir sa prochaine congrégation! Située sur environ 3 acres avec un grand stationnement et un potentiel d'expansion future, cette propriété est une perle rare à Jacksonville. Ce bâtiment de 8 644 pi² comprend une salle de culte, une salle à manger, une cuisine, une salle utilitaire, des salles de classe, un bureau, une salle de prière, un hall d'entrée, quatre salles de bain, et bien plus encore. Zonage Commercial, Résidentiel, Bureau. TOIT EN MÉTAL NEUF, nouveaux systèmes de climatisation partout, et bien plus. Le sanctuaire est à couper le souffle, avec un plafond cathédrale original en bois chaleureux, des lustres élégants, des vitraux d'origine, des planchers de luxe, et une scène entièrement équipée avec matériel de musique et de sonorisation -- tout est inclus dans la vente. Mobilier négociable. **Un financement partiel par le vendeur pourrait être disponible. Caractéristiques : Superficie du bâtiment : 8 700 pi² Superficie du terrain : 3 acres Sanctuaire avec plafond cathédrale en bois et vitraux Salle de réception/salle à manger avec mur d'accent en pierre Salle pour le ministère des enfants et salles de classe Équipement de musique et de son inclus Eau et électricité de la ville Système septique Grand stationnement + potentiel d'expansion Jacksonville, FL 32211

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway - Florida Network Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Land - Orange Ave

Fort Pierce, FL 34945

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 257 399 $ CAD
• Lot de 8,54 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

8,54 acres, actuellement zonés RS-4 sous la juridiction du comté de St. Lucie. La désignation d'utilisation future des terres est RU (Résidentiel Urbain), ce qui permet une densité de 5 unités d'habitation par acre. Le terrain est adjacent au club Morningside Palm Breeze de D.R. Horton, comprenant 220 maisons achevées.

Coordonnées pour la location:

Yin Shang Properties LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

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5200 Morse Ave Land - 5200 Morse Ave

Jacksonville, FL 32244

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 976 283 $ CAD
• Lot de 10,50 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Cette offre unique représente une occasion rare d'acquérir environ 10,5 acres à Jacksonville, en Floride, avec un zonage RR-Acre offrant une flexibilité exceptionnelle pour une vaste gamme de possibilités de développement. Le terrain est principalement mis en valeur pour sa valeur foncière, permettant aux acheteurs visionnaires d'explorer diverses stratégies d'investissement, notamment le développement d'un domaine privé, des usages récréatifs ou d'autres applications autorisées, sous réserve de la vérification des exigences de zonage et de développement. La propriété est située dans un secteur en pleine croissance de Jacksonville et bénéficie d'une proximité avec les grandes artères, les centres commerciaux et les commodités communautaires. L'accès aux principaux axes de transport permet des déplacements pratiques à travers le comté de Duval et au-delà, augmentant la faisabilité opérationnelle ou de développement. Les acheteurs peuvent également tirer parti de la base économique en expansion de Jacksonville, de son infrastructure régionale et de sa main-d'œuvre diversifiée—des éléments clés pour des projets résidentiels ou à usage mixte. Avec ses 10,5 acres bordés d'arbres et l'électricité disponible, le site offre un accès immédiat aux services publics ainsi qu'un environnement naturel abondant. La propriété est proposée telle quelle, avec un financement par le propriétaire possible pour les acheteurs qualifiés offrant des conditions substantielles, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à se positionner solidement sur le marché dynamique du nord-est de la Floride.

Coordonnées pour la location:

RARE Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

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602 SW 12th Ave

Fort Lauderdale, FL 33312

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 825 280 $ CAD
• 1 850 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Fort Lauderdale Bureau à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové et prêt à emménager, situé dans un emplacement très accessible à Fort Lauderdale. Ce bureau de 1 850 pieds carrés offre un espace de travail ouvert et moderne avec une abondante lumière naturelle, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, un concept de plafond ouvert, des revêtements de sol mis à jour, un bureau privé, une salle de réunion avec kitchenette et salle de bain. D'importantes améliorations du bâtiment ont été réalisées en 2019, notamment un nouveau toit plat, un système de climatisation (HVAC), un panneau électrique et une plomberie modernisée. La propriété dispose de huit (8) places de stationnement sur site et d'une grande zone extérieure idéale pour les pauses des employés, les réunions en plein air et les rassemblements avec les clients. Environ 350 pieds carrés de l'espace de bureau climatisé se trouvent dans la zone extérieure, offrant un environnement flexible idéal pour des bureaux privés, des espaces de travail collaboratifs, des utilisations créatives, des formations ou d'autres opérations commerciales. Idéalement situé à environ deux miles du centre-ville de Fort Lauderdale, à quelques minutes de l'I-95 et à environ quatre miles de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Parfait pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs, et bien adapté aux professionnels de l'immobilier, du droit, de la comptabilité, du design, de la technologie, du médical et à tous les autres utilisateurs de bureaux professionnels.

Coordonnées pour la location:

Las Olas Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-11

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559 NW 34th St

Miami, FL 33127

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 542 752 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Cette offre exclusive présente une rare opportunité de développement en milieu urbain dans le quartier Wynwood Norte de Miami, l'un des districts urbains à la croissance la plus rapide de la ville, avec un accès immédiat à Midtown, Edgewater, le Design District, Brickell et l'aéroport international de Miami. Le site de 7 150 pieds carrés est zoné T5-O et bénéficie de plans actuellement en cours d'examen par la Ville de Miami pour un projet de développement multifamilial de 24 unités. Avec le processus d'autorisation déjà considérablement avancé, les approbations sont attendues dans environ cinq mois, permettant à un acheteur de réduire significativement le calendrier de pré-développement et de se concentrer sur le début des travaux plus rapidement. Les propriétaires s'engagent à collaborer activement avec la Ville tout au long du processus d'examen restant afin d'accélérer les approbations et de minimiser les retards, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs à la recherche d'un projet presque prêt à démarrer. Le bâtiment a été conçu avec soin, offrant une disposition exceptionnellement efficace composée exclusivement d'unités de 2 chambres et 2 salles de bain—une configuration très recherchée qui séduit les locataires traditionnels tout en offrant la flexibilité d'implémenter une stratégie de cohabitation. Avec chaque chambre disposant de sa propre salle de bain privée, les exploitants peuvent maximiser les loyers et accélérer la mise en location. Ce modèle a déjà fait ses preuves à Wynwood, où des projets de cohabitation tels que i5 Wynwood atteignent des loyers par chambre à partir d'environ 1 350 $ par chambre, soutenant une absorption rapide et un potentiel de revenus attractif. Proposé à un prix de 1,8 million de dollars (75 000 $ par unité et environ 252 $ par pied carré constructible), la propriété offre des fondamentaux convaincants dans un sous-marché qui connaît une croissance démographique soutenue, une demande locative croissante et une activité de redéveloppement continue. Situé à quelques minutes des principaux centres d'emploi, des quartiers de divertissement et des infrastructures de transport, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Pour les développeurs à la recherche d'une opportunité de démarrage à court terme avec un risque d'autorisation considérablement réduit et plusieurs stratégies de location, cette offre représente une chance attrayante de capitaliser sur l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Miami. Contactez-nous pour discuter des options de financement et pour des introductions à des prêteurs, architectes et entrepreneurs généraux ayant déjà réalisé des projets dans la région de Wynwood Norte. Que vous soyez un développeur débutant ou un opérateur expérimenté, nous pouvons vous aider à constituer l'équipe nécessaire pour passer de l'acquisition au début des travaux aussi efficacement que possible.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

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47 Cordova St

Saint Augustine, FL 32084

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 507 436 $ CAD
• 2 156 pi²

• Restaurant

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

De retour sur le marché & Réduction de prix ! Propriété commerciale clé en main dans le centre historique de St. Augustine | 47 rue Cordova Une opportunité rare au cœur du centre historique de St. Augustine, située à quelques pas de la rue St. George et à moins d’un pâté de maisons du Flagler College. Cette propriété historique magnifiquement restaurée de 2 156 pieds carrés offre une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial emblématique dans l’une des destinations les plus visitées de la Floride. Située sur la rue Cordova, l’une des principales portes d’entrée du centre historique de St. Augustine, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle auprès des piétons et des véhicules entrant dans le quartier historique de la ville. Les célèbres trains touristiques et visites guidées de la ville passent directement devant la propriété plusieurs fois par jour, offrant une exposition continue aux visiteurs tout au long de l’année. De plus, la propriété se trouve sur le parcours direct de la célébration mondialement connue des "Nights of Lights" de St. Augustine, la plaçant au centre de l’un des événements de vacances les plus célébrés du pays et des millions de visiteurs qu’il attire chaque année. Construite à l’origine en 1900, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2014, lui conférant une "âge effectif" de 2014. Les rénovations ont été réalisées conformément aux exigences de la HARB et au programme d’exemption fiscale Ad Valorem, et ont inclus une nouvelle dalle surélevée pour prévenir les inondations, des supports structurels, des encadrements, des murs, des systèmes électriques, de plomberie, de toiture, de climatisation, des luminaires, et bien plus encore. Anciennement exploitée comme une boulangerie, un café et un bar à café à succès servant du café, de la bière et du vin, la propriété est entièrement équipée pour une utilisation continue dans l’hôtellerie tout en offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à son zonage HP-3 très recherché. Les usages autorisés incluent les restaurants et cafés, les boutiques de détail, les galeries, les magasins d’antiquités, les bureaux professionnels, les hébergements de location à court terme, et les concepts résidentiels ou commerciaux mixtes. Charme historique et infrastructure moderne - Les invités sont accueillis dans une salle à manger lumineuse et accueillante, baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenêtre en baie donnant sur la rue Cordova. Le charme de l’architecture historique se marie harmonieusement avec les systèmes modernes et les améliorations, créant une atmosphère unique qui séduit à la fois les visiteurs et les habitants. Le rez-de-chaussée est conçu avec soin pour les entreprises d’hôtellerie, de détail ou de services et comprend : Un espace spacieux pour les clients et le service, un grand espace de vente au détail ou de service de café, deux salles de bain conformes aux normes ADA, un placard de rangement dédié, une petite zone de préparation de cuisine équipée d’un évier de nettoyage, d’un évier de préparation, d’un réfrigérateur et d’un lave-verres, une station de service alimentaire fonctionnelle avec des comptoirs de service arrière positionnés derrière des vitrines réfrigérées et des espaces de travail, un accès à la terrasse et au patio arrière, une zone de stockage partagée, et une chambre froide. Les espaces de terrasse extérieurs à l’avant et à l’arrière offrent une capacité supplémentaire pour les invités et créent des espaces accueillants pour profiter de l’atmosphère du centre historique de St. Augustine. Le deuxième étage offre une disposition flexible avec un espace supplémentaire pour la restauration, les événements ou les opérations, et comprend : Une grande cuisine commerciale avec système de hotte, chambre froide, système de hotte commerciale, et bureau privé. Située dans l’un des corridors commerciaux et touristiques les plus actifs de St. Augustine, la propriété bénéficie d’un accès inégalé aux visiteurs, étudiants, résidents et touristes. Son emplacement à moins d’un pâté de maisons du Flagler College et à distance de marche des attractions, boutiques, musées et hébergements les plus populaires de la ville en fait une position unique pour un succès à long terme. Améliorations récentes et investissements en capital incluent : Nouveaux systèmes de climatisation (2021–2022), nouveau piège à graisse (2021–2022), améliorations du patio arrière incluant de nouveaux pavés (2022), peinture extérieure (2022), nouvelle clôture (2022), remise de stockage étanche aux intempéries (2023). Points forts supplémentaires : Frais d’impact payés pour 25 places, espaces de terrasse extérieurs à l’avant et à l’arrière, équipements, mobilier et actifs inclus dans la vente, et financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 25 %. Les propriétés de cette envergure deviennent rarement disponibles dans le centre historique de St. Augustine. Combinant caractère historique, rénovations étendues, zonage flexible, espaces extérieurs, actifs commerciaux inclus, et un emplacement irremplaçable au cœur du quartier touristique de la ville, 47 rue Cordova représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale clé en main dans l’une des destinations historiques les plus recherchées de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Great Expectations Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

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1816 Harrison St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 591 080 $ CAD
• 4 173 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un bâtiment commercial de premier ordre d’environ ±4 173 pi², situé directement sur Young Circle, au cœur du centre-ville de Hollywood. La propriété offre un intérieur entièrement rénové, haut de gamme, avec des finitions premium, des planchers en béton poli, un éclairage architectural, de grandes vitrines en verre et un plan d’étage ouvert actuellement aménagé en studio de tatouage de luxe. Le bâtiment est idéal pour des usages commerciaux variés tels que le commerce de détail, un showroom, le bien-être, la beauté, le médical, le fitness, un bureau, une galerie, un restaurant ou d’autres utilisations créatives. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort achalandage piétonnier, de stationnements publics à proximité et d’un emplacement stratégique près des restaurants, de la vie nocturne et des projets de redéveloppement en cours du centre-ville de Hollywood. Un financement par le vendeur est disponible avec une mise de fonds de 40 % à 50 %.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-08

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1102 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 818 217 $ CAD
• 1 672 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE SOUS APPROBATION OU DISPONIBLE À LA LOCATION Emplacement exceptionnel sur le boulevard Blanding Cette propriété comprend une station-service et un lave-auto avec une double façade à une intersection avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une forte visibilité commerciale. Entouré par d'autres grands détaillants, une croissance démographique constante et des revenus solides des ménages, le site représente une opportunité d'investissement clé en main dans un marché en plein essor. Fort achalandage | Emplacement de premier plan sur le boulevard Blanding avec un trafic dépassant 47 000 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

Raj Mody

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

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905 W Memorial Blvd

Lakeland, FL 33815

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 847 584 $ CAD
• 3 635 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

905 W. Memorial Blvd. | Lakeland, FL | Commercial C-2 | 0,42 Acres | Terrain d’angle Il est rare qu’une opportunité commerciale coche autant de cases dans un seul emplacement. Ce terrain d’angle de 0,42 acre est situé directement sur W. Memorial Blvd. — l’un des principaux corridors commerciaux de Lakeland — offrant une visibilité exceptionnelle, un accès par deux rues, et une flexibilité de zonage C-2 qui attire les investisseurs et les exploitants. La zone commerciale environnante est bien établie et dense, et la propriété est prête à être utilisée du point de vue des autorisations, sans risque de changement de zonage. Le zonage C-2 permet une large gamme d’utilisations — commerce de détail, restaurant, automobile, service au volant, médical, bureau professionnel, services personnels, et plus encore. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, ce qui rend cette opportunité accessible même dans le contexte actuel du marché du crédit. Points clés en résumé : • 0,42 acre sur un terrain d’angle avec feux de signalisation et double façade • Zonage commercial général C-2 — large gamme d’utilisations permises, aucun changement de zonage requis • Façade de choix sur W. Memorial Blvd. avec un fort volume de circulation quotidien • Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés • Situé à Lakeland, FL — un marché en forte croissance sur le corridor I-4 entre Tampa et Orlando

Coordonnées pour la location:

Fredric Capital Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-06

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1510 8th Ave W

Palmetto, FL 34221

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 178 440 $ CAD
• Lot de 1,94 AC

Palmetto Terrain à vendre - Manatee

Une opportunité exceptionnelle de terrain commercial au cœur du principal corridor d'affaires de Palmetto. Ce terrain de ±1,934 acres est situé le long de la 8e Avenue Ouest — connue localement sous le nom de Business US-41 — l'axe commercial principal reliant le centre-ville de Palmetto à l'I-275, offrant une visibilité remarquable et une exposition quotidienne au trafic. Positionné stratégiquement le long du corridor commercial le plus actif de Palmetto, le site bénéficie d'une connectivité directe à l'I-275, US-41 et US-301, le plaçant à proximité immédiate de la région métropolitaine Sarasota-Bradenton — l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Floride. Port Manatee, des commerces établis, des restaurants et des services professionnels se trouvent également à proximité. Classé PL_CG (Commercial Général — Ville de Palmetto), le site permet une large gamme d'usages autorisés, notamment le commerce de détail, les bureaux médicaux et professionnels, l'automobile, les garderies, les établissements éducatifs et les résidences multifamiliales. Que ce soit pour un promoteur, un investisseur ou un utilisateur-propriétaire, ce terrain offre une combinaison rare de taille, de flexibilité de zonage et de positionnement stratégique dans un marché en forte croissance. Un financement par le vendeur pourrait être disponible. Le vendeur pourrait également être ouvert à participer à un partenariat de développement.

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

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285 Lima St

Baldwin, FL 32234

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 317 844 $ CAD
• 1 216 pi²

Baldwin Spécialité à vendre - Northwest Jacksonville

Le propriétaire est prêt à vendre l'entreprise et à louer le bien immobilier ou à vendre l'entreprise et le bien immobilier. Opportunité d'investissement commercial clé en main – Station de lavage de voitures en libre-service établie (ouvert au financement par le propriétaire avec acompte). Possédez un bien immobilier commercial générant des revenus dans la communauté en pleine croissance de Baldwin, en Floride. Située au 285 rue Lima Sud, cette station de lavage de voitures en libre-service clé en main offre une occasion rare d'acquérir à la fois le bien immobilier et une entreprise établie avec un fort potentiel de croissance. La propriété comprend deux baies de lavage en libre-service, des équipements modernisés, des systèmes de paiement modernes, des caméras de sécurité, des capacités de surveillance à distance et des améliorations d'éclairage LED, permettant une exploitation efficace avec une gestion quotidienne minimale. S'étendant sur environ 0,27 acre, le site inclut également un espace extérieur clôturé supplémentaire offrant des opportunités pour le stockage d'équipements, la vente de produits, les services de detailing ou une future expansion. Générant actuellement environ 22 000 $ de revenu net d'exploitation annuel, la propriété offre un flux de trésorerie immédiat tout en laissant la possibilité à un nouveau propriétaire d'augmenter les revenus grâce à des services supplémentaires, du marketing ou des améliorations du site. Située le long d'un corridor très fréquenté à Baldwin, la propriété bénéficie d'un trafic local, d'un accès facile et d'une concurrence directe limitée. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu passif, un entrepreneur souhaitant élargir son portefeuille ou un propriétaire-exploitant à la recherche d'une entreprise gérable incluant un bien immobilier, cette propriété répond à tous les critères. **Points forts de la propriété :** * Entreprise de lavage de voitures en libre-service établie * Bien immobilier inclus dans la vente * Deux baies de lavage * Bâtiment d'environ 1 216 pieds carrés * Site d'environ 0,27 acre * Capacités de gestion à distance * Système de caméras de sécurité * Équipements et systèmes de paiement modernisés * Espace extérieur clôturé supplémentaire pour le stockage * Revenu net d'exploitation actuel d'environ 22 000 $ par an * Potentiel d'expansion et de valorisation Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif commercial nécessitant peu d'entretien, avec un flux de trésorerie existant et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

The Wilkins Way Commercial Group

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Hwd Downtown 9plex | Owner Financing - 1948 Buchanan St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 472 120 $ CAD
• 5 613 pi²

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Résumé exécutif L'assemblage Buchanan Street / North 20th Avenue représente une rare opportunité Mid-Core dans East Hollywood, combinant des revenus durables en place, un financement vendeur attractif et un potentiel significatif de redéveloppement à long terme. Le portefeuille comprend les propriétés situées au 1948 Buchanan Street, 1952 Buchanan Street et 615 North 20th Avenue, totalisant neuf unités résidentielles avec un stationnement arrière sécurisé dans l'un des corridors de redéveloppement les plus dynamiques de Hollywood. Dans son état actuel, l'actif génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation estimé à 5 %, offrant aux investisseurs un revenu stable dès le premier jour tout en préservant la flexibilité nécessaire pour envisager un futur redéveloppement. Contrairement aux sites de développement traditionnels qui nécessitent souvent des coûts de portage sans revenus, cet assemblage permet aux investisseurs de percevoir des revenus tout en planifiant et en obtenant les autorisations pour un projet à densité plus élevée. Pour renforcer davantage cette opportunité d'investissement, le vendeur est disposé à offrir un financement d'achat avec un acompte aussi bas que 40 % et un taux d'intérêt inférieur au marché. Cette structure réduit considérablement les besoins en capitaux propres initiaux de l'acheteur, améliore les rendements en espèces et crée un effet de levier positif qui pourrait surpasser les alternatives de financement conventionnelles. Dans le contexte actuel des prêts, l'accès à un financement vendeur avantageux représente un avantage économique substantiel et pourrait permettre aux investisseurs d'obtenir des rendements améliorés tout en préservant leur capital pour des améliorations futures ou des activités de développement. Au-delà du flux de revenus existant, la plus grande valeur de la propriété réside peut-être dans son potentiel de redéveloppement. Selon des hypothèses de planification préliminaires, l'assemblage pourrait soutenir un futur programme de développement résidentiel d'environ 29 à 32 unités, sous réserve de vérification du zonage, de la planification du site, des exigences de stationnement, de la capacité des services publics et des approbations municipales. La combinaison de revenus existants, de la superficie de terrain assemblée et de la flexibilité de redéveloppement crée une stratégie d'investissement en terrain couvert convaincante. Points forts de l'investissement Stratégie de rendement actuel - Assemblage multifamilial de neuf unités avec revenus immédiats. - Taux de capitalisation en place estimé à 5 %. - Stationnement arrière sécurisé offrant une flexibilité opérationnelle et un attrait pour les locataires. - Potentiel de croissance continue des loyers grâce à une gestion proactive des actifs. Rendements améliorés grâce au financement vendeur - Vendeur disposé à offrir un prêt hypothécaire d'achat. - Exigence d'acompte d'environ 40 %. - Taux d'intérêt inférieur au marché. - Rendements en espèces améliorés et exposition en capitaux propres réduite. - Possibilité de préserver le capital pour des améliorations futures ou la planification de redéveloppement. Opportunité de développement futur - Potentiel de redéveloppement préliminaire d'environ 29 à 32 unités résidentielles. - Situé dans un corridor en pleine évolution à East Hollywood bénéficiant d'investissements et d'activités de redéveloppement continus. - Opportunité de créer une valeur foncière substantielle grâce à des autorisations et développements futurs. - Flux de revenus existant permettant de compenser les coûts de portage pendant le processus de planification et d'autorisation. Ainsi, l'assemblage Buchanan Street est positionné comme bien plus qu'une acquisition multifamiliale traditionnelle. Il s'agit d'un investissement stratégique Mid-Core offrant trois moteurs de valeur distincts : un flux de trésorerie immédiat, un financement vendeur avantageux et une option de redéveloppement à long terme. Peu d'opportunités permettent aux investisseurs de générer des revenus actuels, d'améliorer les rendements grâce à des conditions de financement attractives et de conserver le contrôle d'un site avec un potentiel significatif de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Media Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

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3 Contiguous Lots | .92 Acres - 2247 Polk St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 944 240 $ CAD
• Lot de 0,92 AC

Hollywood Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE | Assemblage de trois parcelles totalisant 40 200 pi², comprenant un immeuble de 10 logements, un immeuble de 3 logements et une maison unifamiliale. Il est estimé que la meilleure utilisation de ces sites serait un projet résidentiel de 90 unités, situé à proximité du noyau de réaménagement urbain du centre-ville de Hollywood. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur envisagera de fournir une hypothèque d'acquisition avec un taux d'intérêt inférieur au marché, moyennant un acompte de 40 %. La Renaissance Urbaine de Hollywood : Pourquoi le Centre-Ville Émerge Comme l'une des Histoires de Réaménagement les Plus Captivantes du Comté de Broward Pendant des décennies, le centre-ville de Hollywood était éclipsé par Hollywood Beach à l'est et les grands centres d'emploi de Fort Lauderdale et Miami. Aujourd'hui, cette dynamique change rapidement. La ville est discrètement devenue l'un des marchés de réaménagement urbain les plus actifs du sud de la Floride, grâce à des investissements dans les infrastructures publiques, l'accessibilité au transport, un zonage favorable et un pipeline croissant de projets multifonctionnels et multifamiliaux. Plus de 3 500 unités résidentielles ont été approuvées ou sont en construction dans et autour du centre-ville de Hollywood et ses principaux corridors, créant une masse critique qui redéfinit le noyau urbain de la ville. La propriété en question génère un revenu brut de 321 276 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 655 $. Positionnée au cœur de la Renaissance Urbaine du Sud de Broward Le centre-ville de Hollywood s'est imposé comme l'un des marchés de réaménagement les plus captivants du sud de la Floride, offrant une combinaison unique de zonage favorable, une forte demande locative et des valeurs foncières qui restent attractives par rapport à des noyaux urbains plus matures tels que Brickell, Wynwood, le centre-ville de Fort Lauderdale et Flagler Village. Porté par une population croissante de jeunes professionnels, de travailleurs de la santé, d'employés de l'hôtellerie, d'entreprises liées à l'aéroport et de navetteurs de Miami à la recherche d'abordabilité, la région continue de connaître une demande soutenue pour des logements multifamiliaux. Combiné à la proximité de Young Circle, ArtsPark, des restaurants et divertissements du centre-ville, ainsi qu'à Hollywood Beach, le quartier offre des commodités de style de vie de plus en plus recherchées par les locataires d'aujourd'hui. Tout aussi significative est la transformation en cours immédiatement au sud, le long du corridor de la Federal Highway à Hallandale Beach. Alors que de nouveaux développements multifonctionnels, multifamiliaux, hôteliers et commerciaux continuent de redéfinir le noyau urbain de Hallandale, l'élan de réaménagement entre le centre-ville de Hollywood et Aventura crée un corridor de croissance continu dans le sud de Broward.

Coordonnées pour la location:

Media Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-31

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East Avenue Apartments - 610 N East Ave

Sarasota, FL 34237

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 946 469 $ CAD
• 2 171 pi²

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

** Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails sur le financement par le vendeur ! ** The Multifamily Firm est ravi de présenter les East Avenue Apartments, une communauté d'appartements de 4 unités située dans un emplacement privilégié au centre-ville de Sarasota, à quelques pas du cœur urbain. Offert avec un financement avantageux par le vendeur (voir le mémorandum d'offre pour les détails), la propriété comprend 4 unités réparties dans 2 bâtiments en maçonnerie, sur une parcelle totalisant 0,22 acre. La propriété bénéficie d'un zonage favorable pour le quartier du centre-ville (DTN), offrant un potentiel de réaménagement futur dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sarasota. Les résidents profitent d'un cadre très prisé pour vivre, travailler et se divertir, à proximité de Main Street, Payne Park, le Rosemary District, le front de mer de Sarasota et la connexion au Legacy Trail, soutenant une forte demande locative à long terme. De plus, les acheteurs pourraient avoir la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente, augmentant la superficie totale à environ ±0,35 acre. Consultez le mémorandum d'offre pour les informations financières et tous les détails !

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Botanic Bungalows - 602 Harvard St

Englewood, FL 34223

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 330 856 $ CAD
• 5 650 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Englewood Multi-résidentiel à vendre - Sarasota Outlying

PORTFOLIO MAINTENANT DISPONIBLE AVEC FINANCEMENT PAR LE VENDEUR | CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS Colliers, en tant que courtier exclusif, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir Botanic Bungalows (la "Propriété"), une communauté entièrement meublée et 100 % occupée de 10 unités située dans le quartier aisé d'Englewood, dans le comté de Sarasota, en Floride. Cet investissement offre un rendement annuel après dette de 20 %, avec des loyers actuels de 1 400 $ qui devraient atteindre 1 475 $ au cours de l'exercice 1 et 1 525 $ au cours de l'exercice 2, soutenus par trois baux de 2025 confirmant des loyers de marché à 1 500 $ et un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la mise en œuvre d'un programme de remboursement des services publics. Située à moins d’un kilomètre du charmant centre-ville d’Englewood et à moins de 3 kilomètres de Manasota Key, classée 22e meilleur endroit pour prendre sa retraite aux États-Unis, cette sous-région affiche un âge médian de 68 ans et des revenus moyens des ménages de 100 000 $ dans un rayon de 10 minutes. La base de résidents retraités de la Propriété reflète ces données démographiques, et 4 des 10 locataires sont en place depuis 2021 ou avant, ce qui témoigne d’un actif historiquement entièrement occupé avec une gestion pratiquement sans intensité. Un puits récemment installé, des systèmes de climatisation fraîchement entretenus et des toits en métal offrent une acquisition multifamiliale clé en main, à un prix bien inférieur au coût de remplacement, dans l'une des destinations côtières de retraite les plus prisées de Floride.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1590 SW 22nd St

Miami, FL 33145

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 873 608 $ CAD
• 2 160 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 1M$ Courtiers bienvenus Peut être livré vacant Ne pas déranger le locataire Demandes sérieuses uniquement

Coordonnées pour la location:

Iron City Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24

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2763 S Ridgewood Ave

South Daytona, FL 32119

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 916 803 $ CAD
• 2 838 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

South Daytona Bureau à vendre - South Daytona Beach

Nouvelle Offre! Bâtiment de bureaux de 2800 pi² avec une configuration de 3 suites. Financement par le propriétaire : Préféré par les propriétaires; les termes spécifiques sont ouverts à la discussion. Spécifications du bien et du bâtiment Type de propriété : Bureaux multi-locataires Superficie du bâtiment : 2 838 pi² (brut) / ~2 800 pi² (louable) Nombre d'étages : 1 étage Année de construction : 1963 Construction : Maçonnerie (extérieur en stuc, ciment/béton) Superficie du terrain : 0,24 acre (environ 10 559 pi² de lot) Stationnement : 21 espaces (ratio de 4,22 par 1 000 pi²) Zonage : Commerce général (BGC) ID de parcelle (APN) : 5333-13-00-0110 Notes sur la disposition et la location Configuration : Le bâtiment très flexible comprend 3 suites distinctes et une cuisine, qui peuvent être séparées ou combinées selon les besoins de l'acheteur. Services publics : Dispose d'un compteur électrique séparé et d'une salle de bain dédiée desservant les 3 suites et l'espace cuisine. Occupation actuelle : L'espace de bureau à l'avant est actuellement occupé par un locataire actif qui souhaite rester en place. Note : Les acheteurs intéressés sont priés de ne pas déranger l'entreprise actuellement en activité à l'avant. Utilisation historique : Anciennement utilisé comme bureau d'assurance. Points forts de l'emplacement Le "Hard Corner" : Situé à l'intersection signalée de S. Ridgewood Ave (US-1) et Reed Canal. Avantages clés : Offre une visibilité massive, une forte exposition au trafic, un grand espace pour une enseigne monumentale, et un accès facile (entrée/sortie). 3 panneaux électriques et 3 systèmes de climatisation. Toiture et systèmes de climatisation de 10 ans ou moins.

Coordonnées pour la location:

Adams Cameron & Co., Realtors-Commercial Division

Date de mise en marché :

2026-05-23

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