400 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

720 S Jefferson St

Perry, FL 32347

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 698 395 $ CAD
• 5 933 pi²

Perry Commerce de détail à vendre

Épicerie bien établie et restaurant de poulet frit situés dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un accès facile. L'entreprise bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une performance de ventes constante. L'épicerie génère environ 50 000 à 60 000 $ par mois en ventes, tandis que le restaurant de poulet frit génère plus de 30 000 $ par mois, pour un revenu brut annuel combiné d'environ 1 000 000 $. La propriété offre un stationnement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, ce qui la rend pratique pour les clients et les livraisons. L'aménagement est fonctionnel et bien adapté à une exploitation continue ou à une éventuelle expansion. L'immobilier est inclus dans le prix demandé, offrant une stabilité à long terme et éliminant les risques liés à la location. Une option d'achat uniquement de l'entreprise est disponible pour 290 000 $ pour les acheteurs qui ne souhaitent pas acquérir la propriété. Le vendeur est ouvert à un financement privé ou par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, avec des modalités négociables. Les détails financiers sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux et qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Fast Mart

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

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103 Highland St

Orange City, FL 32763

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 230 947 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Orange City Industriel à vendre - Deltona

LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT AU FINANCEMENT PAR LE VENDEUR SI NÉCESSAIRE. Bâtiment commercial de premier choix de 6 500 pi² situé dans un corridor très visible le long de l'avenue South Volusia, bénéficiant d'environ 30 000 véhicules par jour (AADT). La propriété comprend 5 590 pi² d'espace d'entrepôt et 910 pi² d'espace flexible/bureau fini, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisateurs commerciaux et industriels. Le bâtiment est zoné CG-2, permettant de multiples usages, notamment des ateliers de réparation, des installations de fitness ou de divertissement, des commerces de jardinage et d'agriculture, des industries artisanales/légères et des centres de services. Les points forts de la propriété incluent trois grandes portes de baie, une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, une installation électrique mise à jour et un système de sécurité complet. L'espace flexible/bureau est équipé d'un système de climatisation mini-split récent, offrant un espace de travail confortable séparé de l'entrepôt. Situé dans une zone commerciale dense près de 7-Eleven, la propriété offre une excellente visibilité et un accès facile depuis l'avenue South Volusia, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et zonage flexible.

Coordonnées pour la location:

Rupp's LPT Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

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82 Masters Dr

Saint Augustine, FL 32084

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 337 241 $ CAD
• 2 244 pi²

• Accès 24 heures

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Situé dans le corridor en pleine évolution de West Augustine, au 74 & 82 Masters Drive, cette offre à double actif présente une combinaison rare de stabilité immédiate et d'un potentiel de développement à forte valeur ajoutée. (inclut le lot 109580-0000) Zoné CL-1 (Commercial Low-One) et situé dans la ville de St. Augustine, la propriété est parfaitement adaptée à un investisseur ou un utilisateur-propriétaire cherchant à tirer parti de la croissance commerciale de la région. La flexibilité de cet actif est ce qui le rend si attrayant. Profitez de la sécurité d'un revenu régulier à long terme généré par les quatre locataires tout en planifiant une expansion sur le terrain voisin (82 Masters Dr.). Les entreprises en place offrent une variété d'usages, notamment un studio de yoga, un entrepôt pour équipements de bateaux et un magasin de guitares. L'annonce inclut les Parcelles 1 et 2 indiquées sur les photos. Un financement par le vendeur est disponible et les conditions sont négociables. Le zonage CL-1 permet de nombreux usages, notamment des bureaux professionnels, des restaurants, des commerces de détail et des services professionnels tels que des salons de coiffure ou de manucure. Il existe également plusieurs usages par exception, comme les ateliers de réparation automobile et les centres de soins immédiats. La hauteur maximale des bâtiments est de 35 pieds. Toutes les informations, y compris la superficie et la superficie en acres, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. Le courtier et le vendeur ne garantissent ni ne représentent l'exactitude des mesures ou des dimensions de la propriété contenues dans cette annonce. Toutes les parties intéressées et leurs agents sont fortement encouragés à vérifier indépendamment toutes les mesures et spécifications de la propriété avant la clôture.

Coordonnées pour la location:

Superior Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-03-11

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2 Tourist Commercial Lots Hwy 98 Mexico Beach - 2604 Highway 98

Mexico Beach, FL 32456

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 245 112 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Mexico Beach Terrain à vendre

La vente concerne les propriétés situées au 2604 Hwy 98 et au 101 N 26th St, Mexico Beach, FL 32456. OFFRES : Doivent être accompagnées d'une lettre de préqualification (PQ) ou d'une preuve de fonds (POF). AGENT DE TITRE : Kristy Branch Banks, PA, 171 Hwy. 98, Eastpoint, FL 32328, info@kbblawfl.com, 850-670-1255. DIVULGATIONS : Consultez les documents joints à l'annonce, y compris le relevé d'arpentage. (Notez que le vendeur a indiqué qu'il n'y avait pas de service de gaz naturel sur le VLDS; cependant, il y avait un compteur au 2604 Hwy 98 avant l'ouragan Michael. Notez également que les terrains mesurent 200 pieds de façade sur Hwy 98 et 75 pieds de profondeur sur les rues 26th et 27th, pour un total complet de 350 pieds de façade sur route.) La propriété est également listée dans le MLS principal FCRA comme terrain commercial vacant sous le numéro MLS# 325239 et comme terrain résidentiel vacant sous le numéro MLS# 325168. Son utilisation la plus avantageuse (HABU) est TCOM (Tourisme Commercial). Consultez les pièces jointes pour des informations sur le zonage et l'utilisation des terres. Lien vers la bibliothèque de codes de Mexico Beach : https://codelibrary.amlegal.com/codes/mexicobeach/latest/overview (NOTE : Financement vendeur à court terme possible avec un minimum de 400 000 $ d'acompte. Renseignez-vous pour plus de détails. Un locataire avec bail au mois est présent sur le terrain gauche : un camion/remorque de restauration. Veuillez ne pas déranger le locataire ni gêner son activité, et stationnez sur la rue 26th lors des visites.)

Coordonnées pour la location:

Studstill Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Prime Courthouse District Office Building - 37951 Meridian Ave

Dade City, FL 33525

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 337 241 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Dade City Bureau à vendre - Pasco County

Le vendeur est ouvert à envisager un financement par le propriétaire et/ou un échange de type 1031. Propriété commerciale de premier choix au centre-ville de Dade City | Emplacement près du palais de justice | Construction exceptionnelle et utilisation flexible. Le bâtiment affiche actuellement un taux d’occupation de 0 % ! Occasion rare d’acquérir un bâtiment commercial bien construit situé au 37951 Meridian Avenue dans le quartier historique de Dade City, à quelques pas du très fréquenté palais de justice du comté de Pasco. Construit entièrement en brique, béton et acier, y compris des plafonds structurels en acier, ce bâtiment offre une durabilité supérieure et une intégrité structurelle à long terme, en faisant un investissement idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à long terme. Le bâtiment comprend trois étages complets, chacun avec une suite complète, et offre la possibilité de convertir le 4e niveau en espace utilisable simplement en ajoutant un escalier et un système de climatisation. Située au cœur du quartier du palais de justice du centre-ville, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’un trafic piétonnier important et d’une activité diurne soutenue, entourée de restaurants, de boutiques, de bureaux professionnels et de services municipaux. Les propriétés situées dans le quartier du palais de justice au centre-ville de Dade City sont rarement mises en vente, ce qui en fait une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux. La disposition flexible du bâtiment permet une grande variété d’utilisations, notamment pour des avocats, médecins, cliniques médicales, cabinets dentaires, laboratoires, compagnies de titres, cabinets comptables, agences d’assurance, planificateurs financiers, bureaux immobiliers, espaces de co-working, commerces spécialisés, cafés, studios de bien-être, centres de tutorat, espaces pour événements ou réunions, sièges sociaux d’organismes à but non lucratif, ou encore des centres de recherche et d’innovation à petite échelle. Il peut également être transformé en plusieurs suites de bureaux professionnels, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou une adaptabilité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. Avec son emplacement de choix près du palais de justice, sa position dans le centre-ville historique et sa qualité de construction exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises recherchant un espace commercial prestigieux et durable dans l’un des quartiers les plus reconnus et en pleine croissance du comté de Pasco. Un accès pratique à l’US-301 et à la SR-52 relie la propriété à la grande région de Tampa Bay, renforçant encore son attrait en tant que centre d’affaires central. Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations, appelez l’agent inscripteur au 801-918-7745. L’acheteur est responsable de vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Commodity Circle - 8810 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 243 380 $ CAD
• 2 026 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Financement par le vendeur disponible : jusqu'à 40 % de la valeur du bien, amortissement sur 15 ans, paiement final dans 3 ans.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-06

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NNN Restaurant Tenant+ Owner Financing - Key Colony Beach Marina

Key Colony Beach, FL 33051

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 21 247 650 $ CAD
• 6 975 pi²

• Bord de l’eau

Key Colony Beach Spécialité à vendre

Key Colony Marina représente une occasion rare d'acquérir une marina entièrement intégrée, combinée à un actif commercial de détail et à un restaurant en bord de mer récemment construit, loué à un locataire solide à long terme, dans l'un des marchés en bord de mer les plus prisés de la Floride, avec possibilité de financement par le propriétaire. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de village marin entièrement intégré comprenant : • Centre commercial Causeway Shops – ±6 370 pi² situé au 300 Sadowski Causeway, avec 9 suites commerciales. • Marina Key Colony Beach – 45 quais. • Restaurant en bord de mer récemment construit, prêt à l'emploi, générant des revenus. • Propriété en pleine propriété (Fee Simple). • 2 locations Airbnb Boatel. • Locations de bateaux et excursions de pêche. • Essence et diesel disponibles. • L'extrémité nord comprend une rampe de mise à l'eau et un terrain non aménagé actuellement utilisé pour le stationnement supplémentaire et le stockage de bateaux. • La marina dispose d'un bâtiment abritant un magasin d'équipements de pêche et d'appâts, ainsi que le bureau de la marina. Ensemble, ces éléments fonctionnent comme un village marin cohérent, générant plusieurs sources de revenus complémentaires, soutenues par une activité nautique tout au long de l'année, le tourisme et une base résidentielle à revenu élevé. Stratégiquement situé à l'entrée de Key Colony Beach le long de Sadowski Causeway, la propriété sert de principal centre commercial et marin de l'île, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une concurrence limitée et de barrières importantes à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Michelle Ash, Simply Marinas

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-04

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8635 US 301 S

Riverview, FL 33578

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 124 765 $ CAD
• 2 760 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Bâtiment idéal pour utilisateur final ou cible de réaménagement. Entrepôt de 2 760 pieds carrés situé sur un terrain de 40 511 pieds carrés zoné RDD-DW4. Situé sur la route S US HWY-301 avec un trafic quotidien moyen de 71 500 véhicules, à côté d'Aldi et à proximité de l'hôpital Advent Health Riverview, évalué à 251 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

ComReal Miami, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Mobile Home / RV PARK - 1155 S Christina Ave

Apopka, FL 32703

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 806 050 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Apopka Multi-résidentiel à vendre

Parc de maisons mobiles de 15 unités - Comté d'Orange, Floride. Listé en dessous de la valeur estimée, voir l'évaluation détaillée ci-dessous. Prêt de 500 000 $ assumable en place. Pas de financement par le propriétaire. Exploitation clé en main gérée professionnellement. Toutes les unités appartiennent au parc. Eau et égouts municipaux. Électricité pour chaque unité avec compteur individuel. Les unités ont été récemment rénovées. Excellente localisation et facile à louer dans la région du Grand Orlando. Commission du courtier de l'acheteur négociable en fonction du prix de vente.

Coordonnées pour la location:

Alan M Lawton

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Orange City Commercial Land Site - 130 Miller Rd

Orange City, FL 32763

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 699 812 $ CAD
• Lot de 1,89 AC

Orange City Terrain à vendre - Deltona

Opportunité de développement clé en main avec autorisations en place ***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE*** Découvrez le Miller Road Centre au 130 Miller Road, une opportunité de développement entièrement autorisée pour des bureaux flexibles/entrepôts à Orange City, en Floride, situé dans le sous-marché en pleine croissance de West Volusia. Le site de 1,89 acre est approuvé pour jusqu'à 17 891 pieds carrés répartis sur un maximum de 10 unités flexibles, offrant des tailles modulables et la possibilité de louer ou de vendre les unités dans une structure de copropriété planifiée. Stratégiquement situé à seulement une demi-rue de l'autoroute U.S. 17/92, avec un trafic de 27 000 à 30 000 véhicules par jour, et à quelques minutes de l'I-4, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et visibilité. Le projet est proposé tel quel avec un ordre de développement complété, des plans architecturaux et des frais d'impact déjà payés, offrant une voie simplifiée vers le développement. Le propriétaire est ouvert à un financement par le vendeur jusqu'à 70 % ou à une coentreprise, ce qui représente une opportunité attrayante pour les développeurs ou investisseurs à la recherche d'un produit flexible entièrement approuvé dans un marché en forte croissance du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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11409 E US Highway 92

Seffner, FL 33584

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 416 510 $ CAD
• Lot de 1,19 AC

Seffner Terrain à vendre - East Tampa

La propriété offre plus de 200 pieds de façade le long de l'autoroute US 92, qui voit passer 15 100 véhicules par jour, ainsi qu'un accès supplémentaire à l'arrière pour une flexibilité et un flux logistique accrus. Un vaste espace pour le stationnement des véhicules et le stockage extérieur améliore encore la polyvalence du site. Financement par le vendeur disponible avec des conditions flexibles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Medical / Professional Office Building - 835 SE Osceola St

Stuart, FL 34994

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 542 635 $ CAD
• 5 056 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Le vendeur OFFRE MAINTENANT une allocation de 100 000,00 $ pour des améliorations intérieures, payable directement à l'acheteur lors de la clôture ou créditée à l'acheteur sur l'état de clôture! Opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux/professionnels sur la très prisée rue Osceola à Stuart, juste à l'est de l'hôpital Cleveland Clinic North et près du centre-ville de Stuart! Ce bâtiment attrayant et bien entretenu de plain-pied présente une construction en béton CBS, un toit en métal, un stationnement abondant, un aménagement paysager magnifique et une signalisation monumentale. Conçu et utilisé auparavant comme centre d'imagerie médicale, l'intérieur comprend une grande salle d'attente ouverte avec un bureau de réception à plusieurs postes, une salle de bain pour patients/clients, 2 postes de travail pour infirmières, une grande salle de conférence, 8 bureaux/salles d'examen, 4 grandes salles de traitement ou bureaux surdimensionnés, 4 autres salles de bain, un salon pour employés avec kitchenette, des vestiaires, des placards de rangement, une salle informatique et un placard pour évier à vadrouille. Financement par le vendeur probablement disponible pour les acheteurs qualifiés. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations et une visite privée de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Florida Commercial Enterprises, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Golden Glades Condominium Office Park - 520 NW 165th St

North Miami Beach, FL 33169

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 848 489 $ CAD
• 2 337 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

North Miami Beach Bureau à vendre - Northeast Dade

Un financement conventionnel par un tiers ou un paiement en espèces est acceptable. Aucun financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Levy Realty Advisors, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-02

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2914 Kenilworth Blvd

Sebring, FL 33870

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 770 637 $ CAD
• 13 000 pi²

Sebring Industriel à vendre

Entrepôt haut de gamme de 13 000 pieds carrés avec bureau et salle d'exposition finis (2 000 pi²). Plafonds de 16 à 20 pieds, six portes roulantes au niveau du sol de 12' x 12', avec deux bâtiments supplémentaires générant des revenus locatifs. Le vendeur est prêt à louer l'entrepôt pour une durée d'un an avec un taux de capitalisation de 7,5 % si l'acheteur le souhaite. Financement par le propriétaire également disponible. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle commerciale polyvalente située au centre-ville de Sebring. Le site comprend des bâtiments industriels adjacents, un espace de salle d'exposition, des bureaux et une infrastructure en béton renforcé. Les bâtiments industriels mesurent environ 75’ x 60’ avec des plafonds de 22 pieds et 160’ x 40’ avec des plafonds de 17 pieds, offrant une capacité idéale pour la fabrication, le stockage et l'équipement. Un loft de 12’ x 36’ ajoute un espace de stockage ou de travail supplémentaire précieux. Les bâtiments industriels adjacents incluent également deux salles de bain. La propriété est équipée de six portes de baie de 12’ x 12’ et d'une porte arrière supplémentaire de 10 pieds, offrant un accès secondaire pratique. Le site est doté de drains pluviaux pour assurer un drainage adéquat et une fonctionnalité à long terme. La propriété comprend également une grande salle d'exposition et une zone de réception avec une salle de bain dédiée, ainsi que cinq bureaux privés à l'étage, une cuisine commune et une salle de bain supplémentaire à l'étage, offrant un espace administratif et orienté client suffisant. Des prises de courant triphasées et des conduites d'air pour outils pneumatiques sont positionnées dans plusieurs zones de l'entrepôt pour soutenir les opérations industrielles. La clôture offre sécurité et accès contrôlé. La propriété inclut également un bâtiment commercial supplémentaire actuellement loué jusqu'en juin 2027, avec des locataires souhaitant rester en place, offrant un revenu locatif immédiat et stable. Ce bâtiment dispose de son propre stationnement, d'une zone de réception principale, d'une salle de jour et d'un grand espace de bureau avec entrée extérieure et zone de stockage, ainsi que trois bureaux supplémentaires et une salle de bain. Un autre bâtiment situé à l'avant droit de la propriété, au 2924 Kenilworth Blvd, anciennement exploité comme salon de beauté à 5 stations, offre une visibilité exceptionnelle et une façade bien en vue le long de Kenilworth Boulevard, offrant une excellente exposition pour divers usages commerciaux. La plomberie est toujours en place, permettant une conversion facile en salon si désiré, tout en offrant une flexibilité pour une occupation professionnelle ou commerciale. Ce bâtiment comprend un stationnement assigné, une grande zone avant, un bureau privé, une salle utilitaire et une salle de bain, ce qui le rend idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou pour générer des revenus locatifs. Cette propriété bien équipée offre une flexibilité exceptionnelle pour la fabrication, l'entreposage, les opérations de contracteurs, le commerce de détail, les bureaux ou une utilisation industrielle polyvalente. Avec le projet de rénovation "HGTV Small Town Makeover" à proximité du centre-ville et le circuit de course à quelques minutes, ce site pourrait également être idéal pour des garages-condos pour gentlemen, permettant de montrer ou de stocker des voitures de course exotiques, des VR, ou comme arrêt stratégique en route vers le circuit, offrant un potentiel de profit considérable. Également disponible à la location (MLS 323684) à seulement 8 $/pi² (8 667 $/mois).

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty #1

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Allapattah Development Site - 3450 NW 32nd Ave

Miami, FL 33142

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 055 300 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion d'investissement sur l'Avenue NW 32! Cette propriété très visible, avec plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement, offre une exposition imbattable et une grande flexibilité. Le site dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures et comprend quatre espaces locatifs, dont un actuellement exploité comme restaurant occupant deux unités combinées—facilement séparables si désiré. Avec un zonage permettant la construction jusqu'à quatre étages, cette propriété offre un excellent potentiel de redéveloppement tout en générant des revenus dès maintenant. Le vendeur propose un financement direct et est très motivé à conclure une entente. Loué au mois avec un loyer inférieur à la valeur du marché. De plus, le lot commercial adjacent de 6 750 pieds carrés est également disponible à la vente, créant une occasion rare d'étendre votre empreinte dans un corridor florissant de Miami. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une propriété à fort trafic, génératrice de revenus et avec un potentiel de croissance exceptionnel—planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Stricklands Landing Dr

Perry, FL 32348

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 113 179 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Perry Terrain à vendre

Découvrez l'opportunité parfaite de posséder 5 acres élevés et secs dans le comté de Taylor, en Floride. Ce terrain résidentiel offre un excellent mélange de confidentialité, d'utilité et de potentiel futur. Il est idéal pour une résidence principale, une retraite de fin de semaine ou un investissement à long terme. La propriété est principalement boisée et zonée Agriculture - Résidentiel Rural, offrant une beauté naturelle et la possibilité de défricher sélectivement pour créer votre aménagement idéal tout en préservant votre intimité. Avec amplement d'espace pour une maison sur mesure, une maison mobile ou un usage récréatif, ce terrain vous offre une grande flexibilité sans les restrictions des zones plus densément développées. Idéalement situé avec un accès aux villes voisines tout en offrant un cadre calme et rural, cette propriété est parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent échapper à la congestion et profiter du mode de vie du nord de la Floride. Le financement par le vendeur est disponible avec un acompte substantiel (contrat de vente) – une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'options d'achat flexibles. Le site est situé sur Stickland Landing Drive à Perry (comté de Taylor), une région calme et rurale connue pour ses paysages naturels, sa faible densité et son style de vie axé sur les activités de plein air. La propriété se trouve à moins de 20 minutes de la principale zone commerciale de Perry, où vous trouverez commodités, magasins et restaurants. Les environs comprennent de grandes propriétés résidentielles, des terres forestières et des terrains récréatifs, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs recherchant intimité ou un site résidentiel paisible. Un accès facile aux principales routes permet de rejoindre la côte du Golfe et les destinations voisines du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Eshenbaugh Land Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Woodstock Townhomes SELLER FINANCING SEE NOTE - 1845 N Congress Ave

West Palm Beach, FL 33401

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 502 061 $ CAD
• 47 096 pi²

• Piscine

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

LE VENDEUR ENVISAGERA UN FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE AVEC UNE FORTE ÉQUITÉ ET UNE PREMIÈRE POSITION À UN TAUX EXCELLENT. Représentant une part significative de la communauté de condominiums Woodstock idéalement située à West Palm Beach, FL, ces 29 maisons en rangée constituent une excellente opportunité d'investissement et la plus grande participation individuelle dans cette communauté de 108 unités. En tant que plus grand propriétaire de la communauté, le propriétaire de ces 29 unités bénéficie d'une supervision sur les cotisations, les revenus, les règles communautaires, les évaluations, les politiques, etc. L'actuel propriétaire détient un siège au conseil d'administration depuis 2017, supervisant des millions de dollars d'améliorations pour la communauté, ainsi que des mises à jour des règlements, des budgets et des opérations générales. Les unités sont réparties en quadplexes adjacents, chaque bâtiment comprenant quatre maisons. Ce type de maisons en rangée est très populaire sur le marché locatif du sud de la Floride, car il offre de nombreux avantages d'une maison unifamiliale (intimité, plusieurs niveaux, disposition de 3 chambres / 2,5 salles de bain, stationnement désigné) à un tarif locatif beaucoup plus abordable, avec moins d'entretien extérieur et une intimité accrue. Depuis son implication dans l'association communautaire, le partenariat actuel du propriétaire a supervisé les améliorations suivantes : - Remplacement des toits, mansardes et soffites en 2020. - Mises à jour importantes de l'électricité extérieure, de la plomberie, de la peinture, des toits, du stationnement, des bordures et des allées (voir le résumé des dépenses en capital). - Ajout d'un bureau sur place. - Plus de 4 millions de dollars dépensés en dépenses en capital depuis 2017. Les loyers actuels sont bien en dessous du marché, car les propriétaires actuels n'ont pas augmenté agressivement les loyers après la dernière série de dépenses en capital. Cela offre au futur propriétaire une grande marge de progression à court terme. Combiné à une croissance régulière des loyers au fil du temps, ces unités offrent un excellent potentiel de croissance d'investissement à long terme. Autres points forts pertinents pour les investisseurs : - Les unités ont des numéros de parcelle individuels et peuvent être vendues/achetées individuellement. - Règlements et règles de l'association favorables aux investisseurs, institués par le conseil actuel. - Gestion sur place et caméras de sécurité. - Opportunité substantielle d'étendre la propriété au sein de la communauté. - Potentiel de développement des parcelles inutilisées identifiées comme 1 et 3 à la page 11 du document d'information (carte). Les investisseurs ayant une position dans l'association peuvent également potentiellement bénéficier des économies d'échelle offertes par les 108 unités sur place, ainsi que des droits de supervision et de vote sur les politiques, les cotisations et les décisions d'amélioration. Actuellement, l'association est correctement financée, les évaluations sont stables et tous les projets d'amélioration en capital ont été achevés, offrant à un investisseur entrant une plateforme stable pour le portefeuille.

Coordonnées pour la location:

The Goldstein Group (MRG Associates, LLC)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Raprager Farms - 16907 Boy Scout Rd

Odessa, FL 33556

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 207 315 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Odessa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Festivals, Agriculture, Restaurant de la ferme à la table et plus encore Paradis clé en main d'agritourisme - Ferme familiale florissante prête pour un nouveau propriétaire Le propriétaire est prêt à diviser le terrain pour les personnes intéressées par des portions de l'entreprise. Raprager Family Farms offre une opportunité exceptionnelle d'agritourisme à Odessa, FL, combinant plusieurs sources de revenus sur environ 20 acres de terres de choix dans le comté de Hillsborough. (20 acres disponibles pour 6,5 millions de dollars). Établie en 2020, cette exploitation diversifiée a rapidement atteint un chiffre d'affaires annuel de 1,5 million de dollars avec une solide performance en termes de flux de trésorerie. Points forts de l'entreprise : • Modèle de revenus diversifié incluant festivals, restauration de la ferme à la table et agriculture • Lancement récent d'un lieu de mariage tirant parti de la saison événementielle toute l'année en Floride • Activité de festivals établie avec une clientèle fidèle • Serre de 6 000 pieds carrés permettant une production agricole toute l'année • Restaurant de la ferme à la table offrant des expériences culinaires fraîches et locales • 20 acres offrant un espace suffisant pour l'expansion et la diversification • 10 acres voisins récemment vendus pour 2,9 millions de dollars La propriété totale comprend une valeur immobilière de 4 à 5 millions de dollars et 1 000 000 $ en installations, mobilier et équipement, créant une opération clé en main complète. L'entreprise bénéficie de l'industrie touristique robuste de la Floride et de la demande croissante pour des expériences agricoles authentiques. Performance financière : • Chiffre d'affaires annuel : 1 500 000 $ • Revenus discrétionnaires du vendeur : 500 000 $ • Prix demandé : 6 500 000 $ pour l'ensemble • Valeur immobilière : 4-5 millions $ • Valeur des FF&E (installations, mobilier et équipement) : 1 000 000 $ Le propriétaire, qui prend sa retraite, offre un financement vendeur aux acheteurs qualifiés, facilitant la transition pour le bon entrepreneur. Située dans le comté de Hillsborough en pleine croissance, la ferme bénéficie de la proximité des centres de population de la région de Tampa Bay tout en conservant son charme rural. Cette opportunité rare combine agriculture, hospitalité, événements et restauration dans une entreprise rentable. La clientèle établie, les multiples sources de revenus et les importantes propriétés immobilières créent une base solide pour une croissance continue et une expansion dans le marché florissant de l'agritourisme en Floride. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise de style de vie avec des rendements financiers solides et un potentiel de croissance illimité dans l'une des régions agricoles/suburbaines les plus prisées de Floride. Ce n'est pas une entreprise dont les revenus peuvent soutenir le prix d'achat, car la valeur du terrain est trop élevée. Vous devez apporter au moins 3,0 millions de dollars, et le propriétaire envisagera de financer le solde sur une période allant jusqu'à 5 ans. Des réductions seront envisagées pour les offres en espèces complètes.

Coordonnées pour la location:

Raprager

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-21

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E Hialeah - Industrial - Body Shop - - 1040 E 29th St

Hialeah, FL 33013

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 983 114 $ CAD
• 5 865 pi²

Hialeah Industriel à vendre

Propriété industrielle de ±10 538 pi² offrant une opportunité clé en main pour les utilisateurs du secteur automobile et des métiers spécialisés, comprenant environ 3 803 pi² d'espace atelier et bureau aménagé, ainsi qu'une zone couverte supplémentaire de ±2 000 pi². La disposition est idéale pour l'entretien, la réparation, la préparation ou la carrosserie de véhicules. Le bâtiment est entièrement licencié pour les opérations de carrosserie, incluant les travaux structurels et non structurels, avec une licence de mécanicien également disponible. Situé dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD) au cœur d'un corridor industriel dense, la propriété bénéficie d'un excellent accès routier, offrant une valeur opérationnelle immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement futur. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire pour conclure l'affaire.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

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326 6th Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 549 718 $ CAD
• 5 124 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

La vie moderne dans le quartier historique d'Old Northeast est un immeuble multifamilial entièrement restauré, composé de neuf unités, qui allie le caractère architectural de 1925 à une infrastructure moderne et une flexibilité légale pour les locations à court terme. Le bâtiment a été rénové conformément aux normes actuelles de construction et de sécurité incendie, ce qui constitue une distinction essentielle sur ce marché. Grâce à cette conformité, ainsi qu'à son zonage CCT-1 Corridor Commercial Traditional, la propriété est légalement éligible à un usage transitoire. Dans un quartier où la majorité des parcelles sont zonées pour des résidences traditionnelles, cette flexibilité est rare et précieuse. Les unités varient entre environ 350 et 500 pieds carrés et sont conçues avec soin pour maximiser l'efficacité et la durabilité. Chaque résidence dispose d'une entrée privée, d'un système de chauffage et climatisation neuf, d'une installation électrique mise à jour, de nouveaux chauffe-eau, de planchers en bois d'origine restaurés, de murs en placoplâtre enduits, ainsi que de cuisines modernes avec dosserets en marbre et murs de douche en marbre. Les détails en laiton et les éléments historiques préservés maintiennent l'intégrité de la structure de 1925 tout en offrant une finition propre et moderne. L'eau et l'électricité sont incluses, simplifiant ainsi les opérations et la gestion des locataires. Une buanderie est disponible sur place, avec l'un des quatre garages configuré pour un usage communautaire. Les garages supplémentaires offrent des revenus locatifs optionnels et une flexibilité opérationnelle. Une suite arrière, souvent appelée "suite parentale", ajoute une polyvalence supplémentaire pour un propriétaire occupant, une location premium ou une gestion sur place. Cet actif est idéal pour une stratégie de location hybride. Le zonage et la conformité aux codes permettent une stratégie de location à la nuitée, pour le week-end, pour des séjours prolongés ou des locations traditionnelles à long terme. Cette flexibilité permet une optimisation des revenus tout au long de l'année, en fonction de la saisonnalité et de la demande. Très peu de propriétés dans Old Northeast peuvent légalement offrir cette combinaison d'emplacement historique et d'éligibilité transitoire. Un nouveau développement de plusieurs millions de dollars directement adjacent offre une barrière naturelle contre Fourth Street tout en renforçant l'appréciation à long terme et la demande future. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement multifamilial conforme à la législation, prêt à générer des revenus, avec plusieurs voies de rentabilité dans l'un des quartiers les plus établis de St. Petersburg. -Emplacement- Située à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Petersburg, cette propriété se trouve à l'intersection du quartier historique d'Old Northeast et du cœur urbain. Elle offre une connectivité immédiate à l'énergie du centre-ville tout en conservant le caractère et l'échelle de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Depuis la porte d'entrée, les résidents peuvent marcher jusqu'à Vinoy Park, North Shore Park, le sentier riverain, les courts de tennis, les plages et la marina. À quelques minutes se trouvent les restaurants de Beach Drive, les cafés, les bars sur les toits, les musées, les galeries et les commerces de Central Avenue. Le Pier, Sundial et les principaux lieux d'événements sont tous facilement accessibles à pied. Il n'est pas nécessaire d'avoir une voiture pour profiter de la vie quotidienne ici. Le quartier historique d'Old Northeast se distingue par ses rues pavées, ses chênes matures et son mélange d'architectures Craftsman, méditerranéenne et coloniale. Sa proximité avec le centre-ville, combinée à l'accès au bord de l'eau et à la stabilité à long terme du quartier, a constamment soutenu une forte demande locative. St. Petersburg continue de connaître une croissance démographique et touristique, ainsi qu'une expansion de l'emploi dans les secteurs de la santé, des finances, de la technologie et de l'hôtellerie. Être à un pâté de maisons du centre-ville permet à cette propriété de capter à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des visiteurs. La majorité d'Old Northeast reste zonée pour des résidences traditionnelles. Disposer d'un zonage CCT-1 avec une éligibilité aux locations à court terme dans cet emplacement piétonnier, adjacent au bord de l'eau, crée un avantage concurrentiel difficile à reproduire. Une connectivité au centre-ville sans sacrifier le caractère historique, positionnée à la frontière de l'expansion continue du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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242 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 699 812 $ CAD
• 2 900 pi²

• Climatisation

Miami Bureau à vendre

Financement du propriétaire disponible avec réduction de 50 %.

Coordonnées pour la location:

Porosoff Group - Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-01

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Siesta Sunset Royale, a 7-unit nightly rental - 5322 Calle de la Siesta

Sarasota, FL 34242

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 940 899 $ CAD
• 4 534 pi²

• Piscine

Sarasota Services hôteliers à vendre

Financement vendeur à 5,9 % et locations à la nuitée, une opportunité rare. Cette propriété d'investissement de 7 unités est unique en son genre, fonctionnant davantage comme un hôtel qu'une location de vacances unifamiliale. Elle bénéficie de plusieurs années de fidélité de la part de ses clients réguliers et fait partie des rares propriétés surélevées permettant les locations à la nuitée mentionnées précédemment. Elle comprend 2 studios, 2 appartements d'une chambre, 2 appartements de deux chambres, ainsi qu'une suite penthouse avec balcon panoramique. Vos invités profiteront d'une superbe piscine, d'un espace couvert spacieux avec barbecue, d'une buanderie sur place et d'une terrasse sur le toit. Située à un bloc du Village et de la plage, vos invités pourront tout faire à pied. Garez votre voiture dans l'un des 7 espaces récemment pavés et ne la démarrez pas avant la fin des vacances. Pour vous, en tant que propriétaire, vous bénéficierez d'un bureau privé pour l'accueil des invités, de 2 espaces de rangement pour le linge et les articles ménagers, ainsi que d'une buanderie commerciale pour les rotations. Ce type de propriété est extrêmement rare sur le marché, ne laissez pas passer une autre opportunité qui pourrait ne se représenter que dans 20 ans. Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation sont basés sur des projections.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-02-12

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PRICE IMPROVEMENT | C2 US 19/WATER FRONTAGE - 13243 US Hwy 19

Hudson, FL 34667

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 409 427 $ CAD
• 5 600 pi²

• Bord de l’eau

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

AMÉLIORATION DU PRIX Le parfait mélange de visibilité et d'accessibilité Il est rare qu'une propriété offre le double avantage d'une exposition privilégiée sur une autoroute très fréquentée et d'une utilité paisible en bord de l'eau. Située directement sur l'US Highway 19 animée, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé avec 135 pieds linéaires de façade sur l'autoroute. À l'arrière, le site reflète cette configuration avec 135 pieds de façade directe sur une large voie navigable Intracoastal, équipée d'un solide mur de soutènement en béton. Cette polyvalence unique "avant-arrière" en fait une candidate idéale pour une variété de projets à fort potentiel de revenus, allant des centres de services marins aux projets de réaménagement emblématiques. Caractéristiques du bâtiment et du site Bâtiment principal : Une installation robuste de 5 600 pieds carrés conçue pour des opérations à haute capacité. Comprend cinq baies au total : Avant : (3) baies de 10 pieds de hauteur et (1) baie de 8 pieds de hauteur pour un accès facile aux véhicules. Arrière : (1) baie de 8 pieds de hauteur donnant sur le côté bord de l'eau. Entreposage : Bâtiment de stockage métallique supplémentaire sur le site avec deux portes de baie de 8 pieds de hauteur, idéal pour l'inventaire, les pièces ou l'équipement marin. Équipement inclus : Entièrement équipé pour une utilisation immédiate dans l'automobile ou la mécanique, comprenant 2 élévateurs à deux colonnes pour véhicules et une machine d'alignement des roues. Zonage et potentiel de réaménagement Zonage : C2 (Commercial général) – L'une des désignations les plus flexibles du comté de Pasco, permettant des activités de vente au détail, automobile, services, et plus encore. Veuillez vérifier auprès du comté de Pasco pour tous les usages autorisés. Bord de l'eau : Le mur de soutènement en béton et l'accès Intracoastal offrent un avantage concurrentiel distinct pour les entreprises liées au domaine marin ou les concepts commerciaux "style de vie" qui tirent parti des vues sur l'eau de Hudson. Hudson connaît actuellement une forte croissance. Ce site est "prêt pour le réaménagement", idéalement positionné pour être transformé en une destination phare en bord de l'eau alors que la région locale continue son ascension. Points forts de l'investissement Financement par le vendeur disponible Double façade : 135' sur l'US-19 et 135' sur la voie navigable Intracoastal. Accès direct au bord de l'eau : Accès immédiat au Golfe via l'Intracoastal. Signalisation massive : Potentiel inégalé sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la Floride. Rénovation ou reconstruction complète : Configuré pour la mécanique automobile/marine ou prêt à être transformé selon la vision d'un développeur. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de l'avenir de Hudson, là où la route rencontre l'eau!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-07

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481 NE 61st St

Miami, FL 33137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 885 319 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

BIENVENUE AUX DOMAINES CUSHMAN ! Opportunité sensationnelle pour les constructeurs / développeurs d'acquérir un TERRAIN AVEC PLANS ! Le vendeur a déjà fait le gros du travail avec les architectes, la ville et le zonage, et inclura les plans pour construire ! Terrain d'angle prêt à creuser de 50’ x 100’ avec plans approuvés pour deux résidences en pleine propriété. Économisez des mois de démarches administratives—commencez la construction immédiatement. Chaque maison dispose d'une entrée d'angle séparée, de 3 chambres, 3.5 salles de bain, une suite principale, des balcons, et ±2,256 pi² & ±2,319 pi². Situé en face de The Bennet, un nouveau développement haut de gamme près de l'école Cushman avec un accès facile à l'I-95. Opportunité idéale pour un constructeur ou un investisseur. Avec des maisons en rangée neuves (The Bennet) se vendant à 615 $ par pi² juste en face, ce projet offre une superficie combinée de plus de 4,575 pi² x 615 $ = 2,813,625 $ de revenus potentiels ! Quel profit incroyable en 1 an ! Mais attendez, ce n'est pas tout !! Les plans ne seront partagés que pendant la période de vérification diligente. N'hésitez pas à passer devant le terrain. Réalisons ce projet ensemble !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

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