Mount Dora Terrain à vendre - Lake County
S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les développeurs commerciaux ou industriels à la recherche de valeur à long terme et d'une flexibilité exceptionnelle. Situé au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route de comté 561, le terrain bénéficie d'un accès et d'une visibilité remarquables pour les utilisateurs nécessitant une connectivité logistique solide. Localisé juste à l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, il se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, le plaçant au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 renforce encore l'accès régional, rendant le site idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale.
La propriété bénéficie d'un développement planifié approuvé par le comté (PUD), avec la documentation d'approbation jointe, et possède une désignation d'utilisation future industrielle, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec l'élan continu du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. L'étendue du terrain offre suffisamment d'espace pour une planification flexible, des options sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route de comté 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique.
Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valeur future, ce site offre des avantages en termes de taille, de localisation et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant en 3 phases, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable des acheteurs et simplifier la planification du développement. *Financement par le vendeur disponible*