400 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Miami Urban Core Shopping Center - 2742 SW 8th St

Miami, FL 33135

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 25 497 178 $ CAD
• 42 000 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain couvert situé au 2742 SW 8th St et 833 SW 29th Ave. Cette propriété comprend une superficie locative brute de 40 245 pieds carrés sur un terrain de 75 923 pieds carrés (1,74 acre). Elle est idéalement située sur SW 8th St, juste à côté de la 27th Avenue, qui voit passer plus de 35 000 véhicules par jour. La 27th Avenue mène stratégiquement directement au cœur de Coconut Grove, à seulement 2,5 miles au sud. Le zonage actuel permet la construction d’un immeuble multifamilial de 280 unités de plein droit ou de 300 unités en utilisant la loi Live Local Act. Actuellement, la propriété compte 36 locataires avec des baux à court terme, générant plus de 850 000 $ de revenu net d’exploitation (NOI) par an, offrant ainsi aux développeurs un flux de trésorerie stable en attendant les permis pour le réaménagement. La propriété est idéalement située à proximité des quartiers les plus prisés de Miami, tels que Coral Gables, Brickell, Coconut Grove et le centre-ville de Miami. Elle se trouve à moins de 3 miles du Brickell City Center et du Coco Walk de Coconut Grove, et à seulement 1,5 mile du célèbre club Ball and Chain et du Café La Trova dans le quartier de Little Havana. Little Havana est l’un des quartiers les plus densément peuplés du comté de Miami-Dade, avec une densité d’environ 40 000 résidents dans un rayon d’un mile et plus de 300 000 résidents dans un rayon de 3 miles. De plus, les taux de vacance à Little Havana sont parmi les plus bas du comté de Miami-Dade, avec des taux de vacance pour les immeubles multifamiliaux inférieurs à 5 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Willis Road Apartments - 40 Willis Rd

North Fort Myers, FL 33917

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 415 093 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

North Fort Myers Multi-résidentiel à vendre - North Ft Myers

*Ouvert au financement par le vendeur* Les Hull Multifamily Advisors (HMA) sont ravis de présenter l'offre exclusive des Willis Road Apartments situés à North Fort Myers, FL. Construits en 1963, ces appartements comprennent 8 unités réparties dans quatre bâtiments identiques de style duplex, avec (8) appartements d'une chambre et une salle de bain de 541 pieds carrés chacun. Ce bien immobilier a récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment la rénovation complète de toutes les unités (2022), des toitures neuves (2023) et une nouvelle allée prévue pour 2024. Les Willis Road Apartments offrent plusieurs commodités, telles que des entrées individuelles, un stationnement abondant et des porches avant avec moustiquaires, entre autres. De plus, les propriétaires actuels prennent en charge les frais de déchets et d'eau, tandis que les locataires paient l'électricité et disposent de systèmes de climatisation électrique avec compteurs individuels. Les Willis Road Apartments sont proposés sur le marché comme un actif stabilisé générant des flux de trésorerie, mais plusieurs opportunités de valorisation s'offrent aux investisseurs. Notamment, les loyers actuels sont significativement inférieurs aux prix du marché, avec des taux d'occupation historiquement proches de 100 %. Après une étude approfondie des loyers comparables (présentée à la page 16 du mémorandum d'offre), il a été déterminé que les loyers moyens actuels des appartements sont de 150 à 250 $ en dessous des propriétés concurrentes similaires. Cela offre aux investisseurs une occasion d'augmenter les loyers au niveau du marché, ce qui permettrait non seulement d'accroître les flux de trésorerie, mais également de rehausser considérablement la valeur de l'actif. Grâce à son emplacement attrayant et à ses flux de trésorerie historiques solides, cette opportunité représente un actif générant des revenus avec un potentiel de valorisation significatif. Veuillez contacter HMA pour plus d'informations avant que cette opportunité ne disparaisse.

Coordonnées pour la location:

Hull Multifamily Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Cabana Hialeah Multi-Family - 508 W 1st Ave

Hialeah, FL 33010

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 773 919 $ CAD
• 9 926 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Hialeah Multi-résidentiel à vendre

Il s'agit d'une propriété génératrice de revenus de premier choix avec des conditions de financement flexibles – idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un marché en croissance. Financement par le vendeur possible. Superficie du bâtiment : 9 474 pi² Superficie du terrain : 6 750 pi² Nombre d'étages : 2 Terrain d'angle : Visibilité et accessibilité maximales Répartition des unités : 43 unités avec salles de bain partagées 9 unités avec salles de bain privées 1 appartement de deux chambres avec cuisine complète et salle de bain

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Dental, Medical or Office - 1020 W Highway 50

Clermont, FL 34711

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 818 855 $ CAD
• 4 126 pi²

Clermont Bureau à vendre - Lake County

Emplacement de choix sur la route 50, près du centre-ville de Clermont, sur un grand terrain avec un excellent stationnement. Aucun frais d'impact. Le bâtiment offre un plan d'étage ouvert avec un espace de bureau administratif spacieux et un vaste espace clinique comprenant 6 fauteuils dentaires en baie ouverte, 2 suites de chirurgie privées, une zone de radiographie, un laboratoire, une belle cuisine, un bureau privé pour le médecin avec salle de bain/douche. Parfait pour un cabinet dentaire, un orthodontiste, un médecin ou tout autre type d'entreprise. Aucune des cloisons intérieures du bâtiment n'est structurelle, ce qui permet de le reconfigurer selon les besoins. Construction en béton très solide avec un toit en métal. J'inclurai la plupart des équipements dentaires, y compris l'aspirateur RamVac Bison et le compresseur dentaire. De nombreux branchements Ethernet sont déjà en place, ce qui le rend prêt pour une pratique moderne. Veuillez ne pas m'appeler pour une inscription. COURTIERS : Je suis disposé à vous payer, mais le prix est ferme, alors ajoutez la commission que vous souhaitez au prix de vente. Je suis ouvert au financement par le propriétaire avec un acompte important. Des baux attractifs avec un engagement sérieux seront considérés. Vous ne pourriez pas recréer cet emplacement avec une façade directe sur l'autoroute à ce prix.

Coordonnées pour la location:

Michael Tarver

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

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6028 Pine Hill Rd

Port Richey, FL 34668

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 097 795 $ CAD
• 5 512 pi²

• Climatisation

Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

(La photo principale a été retouchée avec l'IA.) (FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE) Entrepôt commercial. Pine Hill Road offre une visibilité élevée pour l'interaction avec les clients au détail. Sur le plan opérationnel, la propriété dispose de cinq portes roulantes de 12 pieds par 16 pieds. Toilettes pour hommes et femmes. Le deuxième étage comprend deux bureaux, une salle de conférence et une salle de rangement. Usages autorisés : clinique vétérinaire et établissement de pension, fabrication, services automobiles, commerce de détail et de gros, bureaux et services, entreposage, etc. NOUVELLE climatisation 2025, mini-splits. Un puits d'eau douce. Clôture de 120 pieds allant de l'avant à l'arrière de la propriété. Espaces de stationnement pour les clients et les employés. Zonage C3. 5 512 pieds carrés d'espace chauffé.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-01

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PRIME RETAIL BUILDING 7,668 SF - 1152 Court St

Clearwater, FL 33756

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 549 718 $ CAD
• 7 668 pi²

Clearwater Commerce de détail à vendre - Downtown Clearwater

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE !!!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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17.5 Acre Land Parcel Commercial & Mixed Use - 3926 Kismet Pky

Cape Coral, FL 33993

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 419 791 $ CAD
• Lot de 17,00 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le secteur nord-ouest de Cape Coral, une zone en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, ainsi que le zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'usages commerciaux et de développement multifamilial. Le zonage NC autorise 100 % de bâtiments commerciaux autonomes avec un ratio d'occupation au sol (FAR) de 1, des bâtiments multifamiliaux autonomes (15 % à 85 % de la propriété) avec une densité minimale de 12 unités/acre et maximale de 16 unités/acre, ainsi que des bâtiments mixtes (combinant commercial et multifamilial) à un FAR de 2. Maximum de 238 unités multifamiliales autonomes autorisées. Situé dans une communauté nautique avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne, soit plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 habitants et dépasse 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, situé à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement mixte qui inclura un hôtel, des commerces, des restaurants, des logements multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company Miloff Aubuchon Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Rare Mixed-Use Downtown Investment - 1893-1899 NE Jensen Beach Blvd

Jensen Beach, FL 34957

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 524 388 $ CAD
• 9 280 pi²

• Restaurant

Jensen Beach Services hôteliers à vendre - Port St Lucie

Présentation d'une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan situé à l'angle très visible de NE Jensen Beach Blvd et NE Pineapple Avenue, en plein cœur du centre-ville de Jensen Beach. Ce bâtiment polyvalent de deux étages, d'une superficie de 9 140 pieds carrés, combine des revenus stables à long terme avec un potentiel de valorisation exceptionnel dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de la Treasure Coast. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Hôtel-boutique avec potentiel d'utilisation adaptative Le deuxième étage abrite le Jensen Beach Inn, un hôtel-boutique de 9 chambres avec des espaces communs charmants et une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur le front de mer et le centre-ville. Cet élément d'hospitalité attire immédiatement les voyageurs côtiers tout en offrant un potentiel de conversion pour des locations à court terme (Airbnb) ou d'autres concepts d'hospitalité boutique, débloquant ainsi un potentiel de valorisation significatif pour les futurs propriétaires. Locataire stable et à long terme au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par Thirsty Turtle, un restaurant de fruits de mer décontracté bien connu, opérant sous un bail NNN de 10 ans. Ce favori local établi génère des revenus passifs fiables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacement et visibilité exceptionnels Situé directement dans le centre-ville de Jensen Beach, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité piétonne, de commerces et restaurants dynamiques à proximité, ainsi que d'événements tout au long de l'année. Sa position au niveau du rond-point très fréquenté de la ville garantit une exposition constante et un flux de visiteurs. Le pont Jensen Beach Causeway se trouve à quelques minutes, offrant un accès rapide et pratique aux plages environnantes. Marché côtier très recherché Jensen Beach continue d'attirer une forte demande de la part des résidents, visiteurs et investisseurs grâce à son charme en bord de mer, son environnement d'affaires boutique et son inventaire commercial limité. Les propriétés dans ce corridor sont rarement mises sur le marché, faisant de cette offre une opportunité stratégique pour un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

COMMERCIAL REAL ESTATE, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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26034 County Road 448A

Mount Dora, FL 32757

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 620 543 $ CAD
• Lot de 12,00 AC

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les développeurs commerciaux ou industriels à la recherche de valeur à long terme et d'une flexibilité exceptionnelle. Situé au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route de comté 561, le terrain bénéficie d'un accès et d'une visibilité remarquables pour les utilisateurs nécessitant une connectivité logistique solide. Localisé juste à l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, il se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, ce qui le place au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 renforce encore l'accès régional, faisant de ce site un emplacement idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale. La propriété bénéficie d'un développement planifié approuvé par le comté (PUD), avec la documentation d'approbation jointe, et possède une désignation d'utilisation future industrielle, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec l'élan continu du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. L'étendue du terrain offre suffisamment d'espace pour une planification flexible du site, des options de construction sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route de comté 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique. Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valeur future, ce site offre des avantages en termes de taille, d'emplacement et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant en 3 phases, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable des acheteurs et simplifier la planification du développement. *Financement par le vendeur disponible*

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hubbard Hansen

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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19th Street Auto Repair - 1220 W 19th St

Panama City, FL 32405

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 762 194 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accès 24 heures

Panama City Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une ou les deux entreprises automobiles bien établies situées sur un site combiné de 2,74 acres, zoné GC-2, à Panama City, en Floride. Disponible en tant que package complet pour 3,65 M$ ou individuellement—19th St Auto Repair pour 1,95 M$ et Professional Auto Body pour 1,7 M$—les acheteurs bénéficient d'une flexibilité pour adapter leur investissement. LE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE EST UNE OPTION, et les acheteurs peuvent ACHETER UNE OU LES DEUX ENTREPRISES, offrant une adaptabilité selon leurs objectifs opérationnels ou d'investissement. La propriété comprend deux installations entièrement opérationnelles : un atelier de réparation automobile de 3 000 pieds carrés équipé de ponts élévateurs et d'outils, ainsi qu'un atelier de carrosserie de 6 000 pieds carrés doté d'une cabine de peinture professionnelle. Les deux entreprises affichent une rentabilité éprouvée avec des antécédents de plusieurs décennies—32 ans pour l'atelier de réparation et 20 ans pour l'atelier de carrosserie—garantissant un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Le zonage GC-2 permet une grande variété d'utilisations commerciales, ce qui rend cette propriété attrayante pour une exploitation continue, une expansion ou un réaménagement stratégique. Situé sur un corridor à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle et un accès aux principales artères, le site dessert une base résidentielle et commerciale dense dans un marché floridien en pleine croissance. Avec une clientèle fidèle établie et une flexibilité de zonage, cet actif combine stabilité à long terme et potentiel de croissance, séduisant à la fois les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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The Oasis at Cape Coral (Seller financing) - 3505 Skyline Blvd

Cape Coral, FL 33914

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 549 718 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cape Coral Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à The Oasis à Cape Coral. Ce tout nouvel immeuble multifamilial de six (6) unités combine parfaitement design moderne, performance locative solide et durabilité à long terme. Chaque unité, avec ses configurations spacieuses de 2 chambres, 2 salles de bain et un bureau, est soigneusement conçue avec des finitions haut de gamme, des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, des revêtements de sol premium, des cuisines contemporaines et des espaces de vie à concept ouvert. Avec deux unités déjà pré-louées à 2 200 $ par mois, The Oasis à Cape Coral offre une stabilité de revenus immédiate avec un potentiel locatif élevé. Situé dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de Floride, ce bien se trouve à quelques minutes des grands commerces, écoles, parcs et du célèbre réseau de canaux de Cape Coral. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main et nécessitant peu d'entretien dans un marché locatif en plein essor. (Financement par le vendeur disponible).

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1505 S Hwy 95A

Cantonment, FL 32533

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 517 026 $ CAD
• 3 300 pi²

Cantonment Commerce de détail à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Rare opportunité d'acquérir un magnifique cottage à deux étages datant de 1916, parfaitement préservé, situé sur un terrain d'angle de 0,66 acre, zoné commercial. Cette propriété unique allie le charme historique à des mises à jour modernes et offre un potentiel d'utilisation commerciale flexible. Le bâtiment principal propose : • 1 536 pi² d'espace chauffé au rez-de-chaussée • 384 pi² à l'étage • Surface supplémentaire incluse grâce aux porches avant et arrière fermés • Caractère architectural soigneusement préservé • Systèmes modernisés et améliorations apportées par les propriétaires actuels et précédents La propriété comprend également : • Bâtiment de stockage détaché de 25’ x 18’ sur dalle • Électricité connectée • Stationnement sur place en quantité suffisante • Visibilité sur le terrain d'angle et double adresse Cette propriété a déjà été exploitée comme commerce de détail et abrite actuellement une entreprise florissante de divertissement de type escape room. **Opportunité d'affaires – Escape LOL (achat optionnel)** En plus de la propriété, l'entreprise établie Escape LOL est disponible à l'achat pour 90 000 $. La vente de l'entreprise inclut : • Tous les actifs et équipements commerciaux sur place • Nom de marque établi et clientèle fidèle • Base de données clients et carnet d'affaires • Systèmes opérationnels et aménagements des salles thématiques • Adresse secondaire pour les clients : 1757 N. Tate School Road, Cantonment, FL (utilisée pour l'accès au stationnement latéral) Les données financières fournies reflètent les performances d'un propriétaire exploitant. Un rapport financier détaillé et itemisé est disponible pour les acheteurs qualifiés intéressés par l'achat de la propriété et de l'entreprise. **Options d'achat** Les acheteurs peuvent : • Acheter uniquement la propriété commerciale • Acheter les deux ensemble pour un lieu de divertissement clé en main entièrement opérationnel Le financement par le propriétaire sera envisagé.

Coordonnées pour la location:

Levin Rinke Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2604 NE 19th Dr

Gainesville, FL 32609

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 848 489 $ CAD
• 7 513 pi²

Gainesville Industriel à vendre - Northwest Gainesville

À vendre – Propriété industrielle polyvalente de 7 513 pi² avec financement par le propriétaire disponible – maintenant offerte à 599 000 $! 2604 NE 19th Dr • Gainesville, FL 32609 Découvrez une opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel/flexible hautement fonctionnel de 7 513 pi², idéalement situé dans le nord-est de Gainesville. La propriété est divisée en plusieurs configurations d'entrepôt et de bureaux, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un opérateur cherchant à ajouter de la valeur. Le bâtiment est construit en blocs et en métal et dispose de quatre (4) portes roulantes au niveau du sol de 12’ x 10’, de multiples points d'accès et d'un mélange de conditions intérieures, incluant un entrepôt fini, des espaces de bureaux aménagés et des espaces vides propres, parfaits pour un aménagement supplémentaire en entrepôt ou bureaux. Avec trois compteurs électriques distincts déjà en place, l'actif est bien positionné pour une réhabilitation en multi-locataires de petites baies, permettant à l'acheteur de maximiser les revenus et de créer un projet industriel moderne et recherché. Actuellement, quelques locataires sont sur place avec des baux au mois. Tous sont disposés à quitter les lieux après la vente si nécessaire, bien que le locataire actuel exploitant un atelier de carrosserie soit ouvert à rester pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat. Le vendeur est prêt à offrir un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié et solvable. Les modalités seront déterminées. Contactez Caleb Noble au 352-213-1995 ou Caleb@PortalGainesville.com pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Portal Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

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SW 240 st

Princeton, FL 33032

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 17 706 375 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Princeton Terrain à vendre - South Dade

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Opportunité unique de stationnement pour camions. Terrain de 20 acres face à l'autoroute. Saisissez une occasion rare d'investissement avec ce vaste terrain de 20 acres stratégiquement situé dans le sud de Miami-Dade, directement en face de Royal Palm Estate. Offrant une visibilité inégalée depuis l'autoroute Florida Turnpike, cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un accès pratique, ce qui en fait un choix idéal pour la conservation foncière à long terme et un potentiel de développement futur. Ce terrain polyvalent offre flexibilité, potentiel de revenus et une forte valeur à long terme dans une région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2.23 Acres - 132 Units Approved - Cauly Point - 22190 122nd ave

Miami, FL 33170

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 374 295 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Miami Terrain à vendre - South Dade

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Cette vaste assemblée commerciale de 2,2 acres offre une opportunité rare au cœur du comté de Miami-Dade. Idéalement située au 22190 SW 122nd Ave, Miami, FL 33170, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principales routes, ce qui la rend parfaitement adaptée à une large gamme de projets commerciaux ou industriels. Le site comprend plusieurs folios contigus—30-6913-006-0170, 30-6913-006-0160, 30-6913-006-0190, 30-6913-006-0180, 30-6913-006-0200, 30-6913-006-0540, 30-6913-000-0370, 30-6913-033-0010, 30-6913-033-0020, 30-6913-033-0030 et 30-6913-033-0040—offrant une empreinte polyvalente idéale pour le développement, l'expansion ou un investissement à long terme dans une région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Westside Business Center- Building 1 - 6973 Highway Ave

Jacksonville, FL 32254

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 577 936 $ CAD
• 2 400 pi²
• 1 Unité

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Financement par le vendeur/propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Newmark Phoenix Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Lisenby Ave - Lisenby Avenue

Panama City, FL 32405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 062 382 $ à 2 124 765 $ CAD
• Lots de 2,50 AC

Panama City Terrain à vendre - Pretty Bayou

Une rare opportunité de développement résidentiel de taille moyenne située le long du corridor en pleine expansion de Lisenby/390. Ce site résidentiel de 5 acres se trouve à quelques minutes de SweetBay, du centre-ville de Panama City et de l'autoroute 390 récemment élargie, offrant une connectivité exceptionnelle aux principaux employeurs, écoles et plages. La propriété se compose de deux parcelles contiguës de 2,5 acres chacune, avec un double accès depuis Lisenby Ave et Fairland Ave, permettant des options flexibles pour la conception du lotissement, la circulation et le développement par phases. Le terrain est partiellement dégagé, principalement plat, et bien positionné pour des travaux de site efficaces. Zoné R-1, le site permet jusqu'à 8 unités d'habitation par acre avec un Ordre de Développement (DO), ce qui en fait un excellent candidat pour des maisons unifamiliales sur petits lots, des communautés de style cottage ou un lotissement résidentiel boutique. Ce corridor continue de connaître une forte demande pour de nouveaux logements, avec une offre limitée de terrains aménageables. - 5,0 acres au total composés de deux parcelles contiguës de 2,5 acres. - Situé dans le corridor de croissance Lisenby / Hwy 390, à quelques minutes de SweetBay et du centre-ville. - Zonage R-1 avec potentiel de jusqu'à 8 unités d'habitation par acre avec un Ordre de Développement (DO). - Double accès depuis Lisenby Ave et Fairland Ave pour une conception de lotissement efficace. - Terrain partiellement dégagé et principalement plat, réduisant les coûts de préparation du site. - Idéal pour des maisons unifamiliales sur petits lots, des maisons de style cottage ou un lotissement résidentiel boutique. - Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit de l'un des derniers sites de développement résidentiel multi-acres disponibles dans ce corridor à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Counts Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Pompano Beach Duplex - 2581 NE 11th Ct

Pompano Beach, FL 33062

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 956 144 $ CAD
• 1 352 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT VENDEUR POSSIBLE! PRIX POUR VENTE RAPIDE! Opportunité fantastique au cœur de Pompano Beach! Grand duplex d'angle situé dans le quartier prisé de Harbor Village, à l'est de Federal Highway et à quelques minutes de toutes les attractions, y compris la jetée de Pompano, les plages de sable, les restaurants et la vie nocturne. La propriété comprend une unité spacieuse et rénovée de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre et une salle de bain, idéale pour générer des revenus locatifs solides (possibilité de location AirBnB) ou comme lieu de vacances. L'unité de deux chambres a été mise à jour avec une cuisine moderne, des comptoirs en granit et des salles de bain rénovées. L'unité d'une chambre pourrait nécessiter quelques améliorations. L'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres résistantes aux ouragans et d'un système électrique amélioré. Grand terrain d'angle clôturé, avec beaucoup de stationnement supplémentaire et de l'espace pour une piscine. Revenus potentiels de 44 000 à 55 000 $, dépenses annuelles estimées : taxes à 9 128 $, entretien de la pelouse à 1 200 $, assurance à 9 000 $, et eau à 1 800 $.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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714 1st Ave SW

Largo, FL 33770

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 607 683 $ CAD
• 1 880 pi²

Largo Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Prix réduit pour un ACHAT COMPTANT. Propriété multifamiliale à haut rendement, parfaite comme remplacement pour un échange 1031. Propriété entièrement rénovée et polyvalente située au cœur du centre-ville de Largo. Rénovation complète prévue pour 2025, y compris le toit. Revenu brut : 54 000 $, Dépenses fixes de base : 6 000 $, Réserve opérationnelle clé en main : 1 080 $, Dépenses réelles totales : 7 080 $, marge bénéficiaire nette de 86,9 %. Propriété multifamiliale/commerciale composée de 3 unités adaptées à des fins résidentielles ou commerciales, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Située à quelques minutes des plages les mieux cotées et entourée de grandes entreprises, de l'hôtel de ville et du Central Park, cette propriété allie commodité et potentiel de croissance. Avec un zonage à USAGE MIXTE et une approbation pour la location à court terme, elle est parfaite pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui recherchent un emplacement de choix pour leur entreprise. Un préavis d'au moins 48 heures est requis pour visiter la propriété. Pas de grossistes. Le rendement sur investissement (ROI) est de 13 %. Financement par le vendeur ou financement par le propriétaire disponible avec un prix de base de 495 000 $, un acompte de 140 000 $, un taux d'intérêt de 6 % sur 3 à 5 ans avec un paiement global à la fin.

Coordonnées pour la location:

Natalia Sivova

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Henderson Pointe (Owner Financing Available) - 3314 Henderson Blvd

Tampa, FL 33609

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 6 367 212 $ CAD
• 17 070 pi²

• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

John Burpee & Associates est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le bâtiment de bureaux Henderson Pointe, un actif très visible et entièrement stabilisé dans le sous-marché prisé de Palma Ceia, à South Tampa. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation au 3314 Henderson Blvd., Tampa, FL 33609, et offre une superficie totale de 17 070 pieds carrés. Actuellement, elle est occupée à 100 % et a été gérée professionnellement par notre affilié, Radiant Asset Management of Florida, depuis plus de 15 ans, avec la possibilité de continuer la gestion sous une nouvelle propriété. Ce bâtiment de bureaux en blocs de maçonnerie, sur deux étages et desservi par un ascenseur, offre un potentiel immédiat pour un investisseur grâce à la conversion des baux existants en structure de loyer brut modifié en véritable structure triple net (NNN). De plus, 1 271 pieds carrés d'espace commun sont disponibles pour être imputés aux locataires, représentant une valeur ajoutée estimée à 650 000 $. La propriété a été bien entretenue et comprend : • Ascenseur modernisé (2014) • Toiture en mousse de polyuréthane pulvérisée (SPF) installée en 2023 avec une garantie transférable de 10 ans • Extérieur attrayant avec une grande signalisation d'angle et un aménagement paysager mature • Quatorze (14) unités de climatisation à système divisé contrôlées numériquement, entretenues régulièrement par une entreprise locale réputée. Henderson Pointe a constamment surpassé le marché local des bureaux grâce à sa visibilité premium, son emplacement à un coin très fréquenté et sa base de locataires stables à long terme. De nombreux locataires occupent les lieux depuis plus de 10 ans, offrant une continuité de revenus fiable. La propriété a maintenu un taux d'occupation d'environ 98 % pendant plus d'une décennie, y compris pendant les années de pointe de la COVID. Tout roulement de locataires est historiquement comblé rapidement grâce à la signalisation sur place et à une forte visibilité auprès des automobilistes. Les opportunités de cette qualité et à cet emplacement sont rarement disponibles à Palma Ceia. Le statut actuel de nombreux baux au mois à mois permet à un nouveau propriétaire d'augmenter immédiatement les loyers au niveau du marché. Le vendeur possède cet actif depuis plus de 20 ans et est disposé à envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié, avec une hypothèque en première position nécessitant un acompte de 30 %, à un taux de 6,5 % sur 5 ans, avec les 2 premières années en intérêts seulement, puis une conversion en amortissement sur 30 ans. Pour plus d'informations, veuillez contacter John Burpee au 727-828-9498 ou à l'adresse John@BurpeeCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Grenemyer Building - 919 King St

Jacksonville, FL 32204

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 675 843 $ CAD
• 9 620 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Financement par le vendeur disponible Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial au cœur du dynamique quartier King Street de Jacksonville. Anciennement occupé par une entreprise de traiteur, ce bâtiment de 9 621 pieds carrés offre un espace polyvalent qui peut facilement être divisé en plusieurs unités ou conservé comme un grand espace unique — idéal pour une variété d'usages commerciaux, de bureaux ou créatifs. Situé dans l'un des quartiers les plus animés et accessibles à pied de la ville, cette propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'un mélange florissant de restaurants, commerces, brasseries et développements résidentiels. À seulement quelques minutes du centre-ville de Jacksonville, des grandes autoroutes et des principaux centres médicaux, le 919 King Street offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un potentiel de croissance à long terme. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir votre entreprise dans un corridor à fort trafic ou un investisseur à la recherche de revenus stables dans un sous-marché en plein essor, cette opportunité se distingue dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Jacksonville.

Coordonnées pour la location:

Cantrell & Morgan Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Garcon Point Rd

Milton, FL 32583

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 824 577 $ CAD
• Lot de 6,13 AC

Milton Terrain à vendre - Avalon Beach/Milton

Ce terrain d'angle de 6,13 acres situé au 3920 Garcon Point Road représente une opportunité rare pour le développement commercial dans un emplacement hautement accessible près de Milton, en Floride. Zoné HCD, la propriété se trouve à seulement 2 000 pieds de l'Interstate 10, offrant une connectivité exceptionnelle au trafic régional et interétatique. Le terrain est en grande partie dégagé, élevé et sec, ce qui en fait un site idéal pour une vaste gamme d'usages commerciaux. Les services publics, y compris l'eau et les égouts municipaux, sont disponibles, facilitant ainsi le développement. La propriété est située en face du tout nouveau Loves Truck Center, qui ancre un corridor en pleine croissance d'entreprises et de services orientés vers l'autoroute. Sa position d'angle bien en vue améliore la visibilité et offre une façade précieuse pour le branding et l'accès des clients. La trajectoire de croissance commerciale du quartier et la proximité immédiate d'un échangeur autoroutier majeur font de cet actif un choix attrayant pour des concepts de commerce de détail, de services ou d'usages mixtes. Le financement par le propriétaire ajoute de la flexibilité pour les acheteurs cherchant à entrer stratégiquement dans ce marché en expansion. Contactez l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Gulf Breeze Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Buena Vista Warehouse - 5110 NW 2nd Ave

Miami, FL 33127

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 163 179 $ CAD
• 9 918 pi²

Miami Industriel à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 5110 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127. Situé au cœur du quartier en pleine expansion de Buena Vista, ce bien immobilier offre une occasion rare d'acquérir un actif hautement polyvalent dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et culturellement vibrants de Miami. Buena Vista, réputé pour son charme historique et sa proximité avec le Design District, a connu une revitalisation remarquable, avec un mélange d'espaces de bureaux créatifs, de boutiques, de galeries d'art et de restaurants tendance. La disposition unique du bâtiment et son zonage (T4-L General Urban Zone) offrent une toile idéale pour des usages innovants, tels que la transformation en un espace de bureau créatif au style industriel, un showroom boutique ou même un garage de luxe avec un concept lounge. Sa proximité avec des quartiers clés de Miami comme Wynwood, le Design District et Little Haiti en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à profiter de l'énergie dynamique de la ville et à attirer une clientèle avant-gardiste. Avec 9 918 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 12 177 pieds carrés, cette propriété représente une valeur et une flexibilité incroyables, faisant d'elle une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone à forte demande. Excellente opportunité avec un financement propriétaire allant jusqu'à 60 %.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

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9400 NW 17th Ave - 9400 NW 17th Ave

Miami, FL 33147

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 602 017 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Prix Réduit à 425 000 $ Une Opportunité de Développement Exceptionnelle, Terrain Zoné pour 60 unités par Acre. Construisez jusqu'à 13 appartements sur ce terrain. Financement par le vendeur avec un acompte de 50 % - Une Opportunité à Saisir. Site d'angle exceptionnel stratégiquement situé dans un corridor urbain en pleine expansion. Récemment inclus dans le plan de zonage mis à jour de la ville, la propriété permet désormais le développement d'un bâtiment à plusieurs étages avec un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles ou des condominiums au-dessus. Avec sa visibilité premium en coin, son trafic élevé et son accès direct aux routes principales, ce site offre une base idéale pour un projet de développement haut de gamme à usage mixte ou un projet résidentiel boutique intégrant un mode de vie moderne avec la commodité du commerce de détail. Situé dans une zone de croissance dynamique entourée de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, cette propriété offre aux développeurs une opportunité rare de tirer parti d'un potentiel d'appréciation significatif et d'une demande soutenue. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, entouré de nouveaux projets et d'une communauté d'affaires florissante. À quelques pas du North Shore Medical Center Idéal pour des bureaux médicaux, des cliniques ou des services de santé cherchant un emplacement stratégique et très visible. Accès et Connectivité Supérieurs À seulement quelques minutes de NW 7th Avenue, NW 27th Avenue et de l'I-95, offrant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Croissance Urbaine en Plein Essor Situé dans un quartier prometteur de Miami en pleine revitalisation — un point chaud pour les investisseurs et les développeurs. Options de Développement Flexibles Zonage polyvalent idéal pour des concepts de commerce de détail, bureaux, multifamilial ou à usage mixte — la toile parfaite pour votre prochain projet signature. Visibilité Exceptionnelle Exposition de coin bien en vue dans un corridor urbain animé, garantissant une présence maximale de la marque et un trafic piétonnier élevé. Conçu pour l'Avenir Profitez de la demande croissante de Miami pour des espaces modernes à usage mixte et créez une valeur durable dans cette zone en pleine transformation.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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