400 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA PRÉSENTENT UN BÂTIMENT INDÉPENDANT, VACANT, UNIQUE ET POLYVALENT, SITUÉ À L'INTERSECTION TRÈS VISIBLE ET RÉGULÉE DE W. BROWARD BLVD ET N. STATE RD 7. Positionné dans un emplacement à très fort trafic, cette propriété offre une visibilité inégalée avec près de 100 000 véhicules par jour (AADT), entourée d'un mélange hybride de détaillants nationaux, d'entreprises locales et de bâtiments municipaux. La propriété allie commodité et fonctionnalité, avec un stationnement sur place et partagé pour 12 véhicules, un système de sécurité, un système de climatisation récent et un toit récemment rénové. Classé dans la zone B-HC (District Commercial Hybride de Passage), le bâtiment permet une grande variété d'usages commerciaux, de bureaux et de services — ce qui en fait un choix idéal pour un utilisateur ambitieux ou un propriétaire de petite entreprise. Avec des bases solides déjà en place et une opportunité complète de personnalisation pour ajouter de la valeur, cet actif offre à la fois une utilisation immédiate et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-29

Clewiston Flex à vendre

Situé stratégiquement juste à l'extérieur de Clewiston, dans le comté de Hendry, ce bien immobilier commercial polyvalent offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade directe sur l'US27, garantissant une exposition maximale à un trafic quotidien élevé. Actuellement zoné commercial (anciennement un restaurant), la propriété offre un potentiel de réaménagement flexible et peut être reclassée en usage industriel, ce qui en fait une option idéale pour une large gamme de projets d'affaires ou d'opportunités d'investissement. Le site comprend une structure métallique fermée de 5 000 pieds carrés, équipée de conduits d'air métalliques de qualité commerciale et d'un système électrique modernisé, incluant une alimentation en triphasé, prête à soutenir des opérations exigeantes. Une terrasse couverte de 1 250 pieds carrés à l'avant offre un espace supplémentaire et améliore la fonctionnalité pour le service à la clientèle, le stockage ou les opérations extérieures. Également inclus sur la propriété, une maison mobile de 4 chambres et 2 salles de bain, idéale pour la gestion sur place, le logement des employés ou des revenus locatifs. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise, à étendre vos activités ou à investir dans une propriété très visible et à fort potentiel, cette offre combine emplacement, infrastructure et flexibilité pour offrir une valeur à long terme. Photos mises à jour à venir. Les propriétaires travaillent activement à l'amélioration de la propriété. Caractéristiques principales : -Zonage commercial (avec possibilité de reclassement en industriel) -Structure métallique fermée de 5 000 pieds carrés -Terrasse couverte de 1 250 pieds carrés à l'avant -Système électrique triphasé & systèmes modernisés -Façade sur l'US27 avec excellente visibilité -Maison mobile sur place de 4 chambres et 2 salles de bain -Situé dans le comté de Hendry, à quelques minutes de Clewiston Ne manquez pas cette opportunité rare de sécuriser une propriété bien située, prête à l'infrastructure, avec des options de zonage flexibles. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE. Veuillez contacter Nick Diaz pour plus d'informations au 786-286-9623.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-28

Mulberry Terrain à vendre - Polk County

Financement par le propriétaire Prix de vente : 3 225 000,00 $ Mise de fonds : 322 500,00 $ Terme : 20 ans Taux d’intérêt : 8,95 % Paiement mensuel : 26 021,28 $ AUCUNE PÉNALITÉ EN CAS DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-26

Summerfield Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Marion County

• Financement par le propriétaire disponible. • ID de parcelle : 47671-000-01 • Adjacence immédiate au futur campus de ±26,92 acres de UF Health – Un ancrage institutionnel majeur qui générera une population diurne constante, une demande en soins de santé et une stabilité à long terme pour les locataires de commerces de détail et de services. • Potentiel de développement flexible – 9,61 acres adaptés pour des commerces de détail de quartier multi-locataires, des terrains pour locataires uniques ou des usages médicaux/professionnels en lien avec l’ancrage en soins de santé et les résidences environnantes. • En face du nouveau RaceTrac – Capturant des trajets fréquents et axés sur la commodité, ce qui ajoute du trafic croisé quotidien et crée une synergie naturelle pour les restaurants à service rapide et les commerces répondant aux besoins quotidiens. • Proximité de Del Webb Spruce Creek (plus de 3 200 maisons) – Garantit une base solide de résidents à revenu élevé, présents toute l’année, soutenant les commerces de quartier, les restaurants et les locataires de services. • Commerçants nationaux établis le long du corridor – Publix, Walgreens, Dollar General, Sherwin-Williams, Circle K et Subway influencent déjà les habitudes de consommation et renforcent la viabilité de l’emplacement. • Le site bénéficie de la population aisée de retraités de The Villages au sud et de l’expansion résidentielle constante du comté de Marion au nord, soutenant une demande diversifiée de locataires, allant du commerce de détail aux soins de santé. • Positionnement compétitif attrayant – Directement en face, ±3 acres de terrain brut sont listés à 2 millions de dollars, soulignant à la fois la désirabilité du corridor et la valeur convaincante offerte par ce site plus grand de 9,61 acres.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-25

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

FINANCEMENT DU VENDEUR : 50 % d'acompte, ballon de 3 ans à 9 % Situé sur un tronçon très fréquenté de Tamiami Trail, ce bâtiment commercial de 8 126 pi² est implanté sur un terrain de 0,83 acre avec une façade très visible, offrant un zonage flexible C2 pour des bureaux, des bureaux médicaux ou des commerces de détail. À proximité de trois nouveaux immeubles d'appartements en construction, tels que l'Alary (272 unités), Horizon Tamiami (468 unités), Hancock Bridge Square (320 unités), etc. Points clés : - **Superficie du bâtiment** (surface brute) : 8 126 pi² (selon l'évaluateur foncier du comté de Lee) - **Superficie du terrain** : 0,83 acre, terrain clôturé, enseigne. - **Zonage** : C2 – permet des usages pour bureaux, médical ou commerce de détail. - **Emplacement** : Façade directe sur N Tamiami Trail avec un trafic quotidien élevé de plus de 30 000 véhicules, à 2 miles du centre-ville de Fort Myers et de l'I-75. - **Croissance environnante** : Importants projets de construction multifamiliale dans la zone immédiate, augmentant la demande pour des services de détail, médicaux et professionnels. **Opportunité d'investissement** : Les baux existants approchent de leur expiration, offrant une opportunité d'augmenter les loyers au niveau du marché ou pour un utilisateur final d'occuper tout ou une partie du bâtiment. Cela en fait une option idéale pour un investisseur cherchant une valeur ajoutée ou un propriétaire souhaitant un emplacement phare. **Usages potentiels** : - Suites de bureaux professionnels - Bureaux médicaux/dentaires/cliniques - Commerce de détail ou salle d'exposition - Bureaux et commerce de détail combinés **Valeur ajoutée** : Loyers inférieurs au marché sur des baux à court terme, expiration imminente. **Usages typiques autorisés dans le zonage C-2** : - Vente au détail et centres commerciaux (marchandise générale, magasins spécialisés, commerce de grande surface). - Bureaux professionnels et médicaux (banques, immobilier, assurances, cabinets juridiques, cliniques médicales et dentaires). - Services personnels (salons, centres de fitness, nettoyeurs à sec). - Hôtellerie (restaurants, cafés, bars, hôtels, motels). - Divertissement (loisirs intérieurs, lieux d'événements). - Services automobiles (vente de voitures, lave-autos, etc.). **Informations jugées fiables, mais non garanties** — les parties intéressées sont encouragées à vérifier.

Date de mise en marché :

2025-09-20

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Usages idéaux incluent : • Chiropraticien • Thérapie physique • Counseling / Thérapie • Bien-être / Spa médical • Services d’assurance ou financiers • Bureau de CPA / Fiscalité • Bureau d’avocat ou d’immobilier La propriété inclut une option de renouvellement de 1 × 3 ans avec une augmentation de loyer, offrant une stabilité à long terme et une escalade prévisible. Située dans une zone d’opportunité désignée, cet actif présente des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Les principaux avantages incluent : le report des gains en capital jusqu’en 2026, une réduction des impôts dus grâce à un ajustement potentiel de la base, et une croissance exonérée d’impôts si détenue pendant plus de 10 ans. Ces incitatifs, combinés à la structure de renouvellement, augmentent l’attrait de la propriété pour les acheteurs recherchant à la fois un potentiel financier et un positionnement stratégique. Disponible à la location à partir du 10 juin 2026 pour 2000 $ NNN si l’acheteur le souhaite, ou l’acheteur peut renouveler le bail actuel. Revenu passif, locataire fiable, financement flexible — c’est l’investissement clé en main parfait. Que vous soyez un investisseur local ou un acheteur hors province cherchant un pied-à-terre sûr à Pensacola, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et une appréciation. Propriété entièrement louée générant des revenus Bail NNN — aucune responsabilité pour le propriétaire Excellent locataire avec un historique de location stable Emplacement de choix sur le corridor très fréquenté de North Palafox À quelques minutes du centre-ville de Pensacola et de l’I-110 Financement par le propriétaire disponible : Amortissement sur 20 ans / ballon sur 5 ans Intérêt de 8 % Acompte minimum de 150 000 $ Pas besoin de banque — clôture rapide

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-18

Hollywood Services hôteliers à vendre

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À LA PLAGE, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !!! À SEULEMENT 80 PIEDS DU PROMENADE ET DE LA PLAGE, AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR L'OCÉAN DEPUIS LE PORCHE AVANT. ZONÉ RÉSIDENTIEL, CE QUI SIGNIFIE QUE VOUS POUVEZ AJOUTER UN APPARTEMENT À L'ÉTAGE SI VOUS LE SOUHAITEZ !!! FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE... FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. 10 GRANDS STUDIOS AVEC CUISINES, CERTAINS ÉQUIPÉS DE CUISINIÈRES À GAZ, CHAUFFE-EAU À GAZ, PANNEAUX SOLAIRES (ÉLECTRICITÉ À SEULEMENT 9,00 $ PAR MOIS). GRANDE TERRASSE AVEC DÉCOR SURF EN ABONDANCE. PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES POUR LES CLIENTS DE L'HÔTEL. LES RUES DU QUARTIER SONT EN COURS DE PAVAGE EN BRIQUES ET TOUTES LES UTILITÉS SONT ENFOUIES SOUS TERRE. PROPRIÉTÉ ÉLEVÉE, PAS BESOIN D'ASSURANCE INONDATION... FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE AVEC UN ACOMPTE DE 40 %. LOCATAIRES À LONG TERME AVEC BAUX MENSUELS ET ACTIVITÉ HÔTEL-MOTEL. VENEZ PROFITER DE LA BELLE VIE; LE PROPRIÉTAIRE LOUE À DES AMIS ET À LA FAMILLE, PRÊT À EXPLOITER LE PLEIN POTENTIEL. TOUS LES FINANCIERS SONT PROJETÉS, CAR VOUS GÉREREZ DIFFÉREMMENT. TARIFS DE LOCATION ENTRE 700 $ PAR SEMAINE EN BASSE SAISON ET 1 200 $ PAR SEMAINE EN HAUTE SAISON.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-18

Miami Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA PRÉSENTENT UNE OPPORTUNITÉ RARE DE DÉVELOPPEMENT EN COIN, ENTIÈREMENT APPROUVÉE PAR UN PLAN DE SITE, LE LONG DU CHEMIN EN ÉVOLUTION DE MIAMI VERS LE PROGRÈS. Situé sur le corridor NW/NE 54th Street, ce site de développement dans une zone d’opportunité offre une visibilité et une connectivité inégalées le long de l’une des artères est-ouest les plus importantes de Miami, reliant le centre urbain à des quartiers en pleine transformation. La propriété est presque prête à être construite, avec non seulement l’approbation finale et complète du plan de site ET du design pour un projet multifamilial (ou condo) de 21 unités sur 3 étages, mais également toutes les étapes de permis déjà franchies. Les seules étapes restantes sont le paiement des frais et le retrait des permis. Alternativement, l’exposition offerte par l’emplacement en coin avec double façade, le zonage commercial, un trafic quotidien de plus de 24 000 véhicules, et la proximité directe avec des détaillants nationaux (situé en face de Wendy’s), ouvre des possibilités supplémentaires pour repositionner le site en tant que commerce de détail à locataire unique ou usages de soutien, selon la discrétion de l’acheteur. --Développement Accéléré : Plans entièrement approuvés (design, plan de site et permis) pour un projet multifamilial économique de 21 unités sur 3 étages, prêt à être exécuté, optimisé pour l’efficacité des coûts et conçu pour répondre à la demande du marché intermédiaire. --Potentiel d’Infill : Option avantageuse avec une barrière d’entrée réduite, idéale pour les petits développeurs cherchant à prendre de l’avance, le tout dans les limites d’une localisation en Zone d’Opportunité Qualifiée (QOZ). --Corridor Émergent : Position stratégique au carrefour de Liberty City et Little River, deux sous-marchés bénéficiant d’importants investissements publics et privés grâce à la vague de projets stimulés par la loi Live Local Act de Miami-Dade. --Avantage de Visibilité en Coin : Emplacement très visible avec double façade le long de NW 54th Street, bénéficiant d’un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules et d’une proximité directe avec des locataires nationaux de restauration rapide et de commerce de détail. --Flexibilité Intégrée : Prix compétitif par rapport aux alternatives de terrains bruts, basé sur les autorisations existantes, préservant le potentiel et les options pour une densification future ou des programmes/usages à rendement plus élevé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Points forts de la propriété : Emplacement de choix à l'angle avec une excellente visibilité et un accès facile Volume de circulation quotidien élevé et forte présence sur la rue Terrain inclus dans la vente Locataire existant offrant un flux de trésorerie immédiat Le vendeur gère la réhabilitation environnementale Aucune restriction de marque de carburant – choisissez votre propre fournisseur Potentiel important de valorisation et de redéveloppement Espace suffisant pour des usages supplémentaires générateurs de revenus Idéal pour les investisseurs, les exploitants propriétaires ou les développeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-03

Marianna Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le centre d'éducation préscolaire vacant de 7 291 SF situé au 3525 Russell Road à Marianna, en Floride. Auparavant exploitée en tant que garderie, cette transaction offre une occasion unique aux investisseurs qui cherchent à tirer parti de la demande croissante d'éducation de la petite enfance, offrant ainsi un investissement sûr. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BOR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-10-25

Tavares Bureau à vendre - Lake County

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX! FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Date de mise en marché :

2025-08-29

Fort Pierce Terrain à vendre - Port St Lucie

Opportunité exceptionnelle pour le développement! Parcelle de 1,33 acre située sur US One, zonée "Commercial général", en plein cœur de la zone des concessionnaires automobiles! Juste au sud de Midway, à côté du 5799 US One, l'Église et Centre de Garderie de la Redeeming Love School of Theology. À proximité de Arrigo Chrysler, Jeep, Ram (au sud de l'église), Cube-Smart Storage, Wallace Auto Group, Bev Smith Kia, Sunrise Ford, et bien plus encore. Idéalement située au centre de tout! Située juste au sud de Midway dans White City, cette propriété offre un potentiel pour une grande variété d'usages : activités liées aux voitures, pièces automobiles, services, mais aussi restauration rapide, magasins de meubles, boutiques de seconde main, ou encore stockage clôturé pour voitures et camions. Dimensions : 200 pieds sur US One x 289 pieds de profondeur. Terrain élevé, bien drainé, boisé avec une végétation légère à défricher. Un grand panneau publicitaire sur l'autoroute est actuellement loué, offrant une visibilité dans les directions nord et sud. Ce panneau génère un revenu annuel de 3 400 $ pour le propriétaire. Le bail annuel est à renouveler en octobre. Potentiel pour un échange différé d'impôt 1031. Le propriétaire serait prêt à accepter une parcelle de moindre valeur, comme un terrain agricole ou destiné à l'élevage, ou pouvant être zoné pour l'agriculture. Financement offert par le propriétaire jusqu'à ce que vous développiez le terrain. ID fiscal : 341024400030009

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Middleburg Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

Près de 30 acres de terrain zoné Clay County BB (Commerce Intermédiaire) et AR (Agricole/Résidentiel), situé à l'extrémité nord du parc régional de Clay County. Avec +/-17,21 acres de terres hautes et plus de 13 acres utilisables avec un zonage BB, cette propriété est idéale pour le développement d'un petit entrepôt, un centre commercial, un restaurant/bar, offrant un emplacement stratégique avec un espace généreux et une flexibilité de zonage. 1280 pieds de façade sur Blanding Blvd. Financement par le vendeur disponible. À 3,5 miles de Winn Dixie, CVS, Walgreens, Publix, Middleburg Emergency, plusieurs banques et restaurants. À 6,2 miles de Camp Blanding, à 10 minutes de Penney Farms et à 20 minutes des terrains de la foire de Clay County. Veuillez noter : les services publics de Clay County (eau/égouts) ne sont pas prévus pour cette propriété dans un avenir proche. Un puits et un système d'égouts seront nécessaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-24

Hollywood Bureau à vendre - Hallandale

Financement par le propriétaire et 50 % de mise de fonds

Date de mise en marché :

2025-08-22

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Ce terrain commercial de 0,15 acre offre une opportunité de développement rare dans un corridor très fréquenté de North Miami Beach. Situé le long de la NE 167th Street, une artère est-ouest majeure avec une moyenne de plus de 61 500 navetteurs quotidiens, le site est idéalement positionné pour des commerces de détail, des entreprises orientées vers les services ou d'autres usages commerciaux communautaires. La propriété bénéficie d'un zonage B-2, permettant des applications commerciales variées tout en garantissant un potentiel de valeur à long terme. Avec un accès immédiat à l'Interstate 95 et à quelques pâtés de maisons du Biscayne Boulevard, le site offre une connectivité régionale inégalée pour les entreprises qui privilégient la visibilité et l'accessibilité. La localisation du terrain dans la région de Golden Glades le place à proximité de centres commerciaux établis, de détaillants nationaux et de quartiers résidentiels denses, soutenant une forte demande des consommateurs dans l'un des marchés les plus dynamiques du comté de Miami-Dade. Que ce soit pour un développement en façade commerciale, un petit centre de services ou un stationnement auxiliaire, cette propriété offre aux développeurs et investisseurs une position stratégique dans un corridor axé sur la croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Tampa Spécialité à vendre - Northwest Tampa

Garderie et École à Vendre Points Forts de la Propriété : • Surface du bâtiment : ±4 000 pi² • Terrain : Grand, divisé et entièrement clôturé avec des aires de jeux • Salles de bain : 5 salles de bain • Cuisine : Cuisine commerciale complète • Financement : Financement par le vendeur disponible Description de la Propriété : Occasion exceptionnelle d'acquérir un emplacement de choix à Tampa. Conçu spécialement pour la garde d'enfants, ce bâtiment de ±4 000 pi² est situé sur un grand terrain clôturé avec plusieurs espaces de jeux extérieurs, pensés pour offrir un environnement sûr et propice à l'apprentissage. À l'intérieur, le bâtiment comprend cinq salles de bain, une cuisine commerciale complète et des salles de classe spacieuses. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une installation avec des options de financement flexibles.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-21

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-19

Dade City Multi-résidentiel à vendre - Pasco County

Il s'agit de deux parcelles avec deux parcs vendus ensemble. Les dépenses concernent les deux parcs combinés. Le vendeur ne souhaite pas offrir de financement, mais pourrait envisager une option avec 70 % de mise de fonds et 30 % de financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-08-18

Belleview Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Marion County

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE À 7,5 % AVEC 20 % D'ACOMPTE - À CÔTÉ DE WALGREENS ! ZONAGE COMMERCIAL B-2. Terrain de plus de 10 acres, élevé, sec et plat, avec accès essentiel à l'électricité, l'eau et les égouts dans la ville de Belleview. Situé près de l'intersection de la 110e rue et de l'autoroute 441, avec une façade de 550 pieds sur la route pavée 55th Ave Rd, à côté de Walgreens et du bureau de poste. Idéalement placé juste à côté et surplombant l'autoroute 441, avec un zonage B2 recherché, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'usages commerciaux et professionnels, notamment le commerce de détail, les bureaux, les établissements de services, les cliniques médicales, les restaurants, et bien plus encore. Belleview, surnommée "La ville au centre", est en plein essor et offre un accès rapide à Ocala, Silver Springs, Summerfield, The Villages, la forêt nationale d'Ocala et l'autoroute I-75. Cette région en pleine croissance en Floride souffre d'une pénurie importante de projets commerciaux populaires pour répondre aux besoins d'une population active et retraitée en forte expansion.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un terrain de développement entièrement autorisé sur Las Olas Blvd à 304 000 $ par unité entièrement approuvée. Situé au cœur du quartier très prisé de Sailboat Bend à Fort Lauderdale, ce site de développement prêt à construire offre une opportunité immédiate et exceptionnelle de construire six maisons de ville de luxe dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. À quelques pas de Riverwalk et de Las Olas Boulevard, la propriété est à distance de marche du centre-ville de Fort Lauderdale, incluant restaurants, vie nocturne, musées, boutiques et centres culturels. Le terrain double de 13 000 pieds carrés a été entièrement approuvé pour deux bâtiments multifamiliaux de trois étages totalisant six unités modernes de maisons de ville. Avec les plans architecturaux, l'ingénierie et le développement du site déjà complétés et examinés, le projet est prêt à être soumis pour les permis, offrant une voie accélérée vers la construction verticale. Chaque unité comprend des terrasses sur le toit, des garages privés et un design haut de gamme, avec des espaces de vie climatisés internes allant de 2 000 à 2 060 pieds carrés et des surfaces bâties brutes approchant 2 665 pieds carrés par unité. Le plan du site inclut deux espaces de stationnement pour invités, un aménagement paysager intégré et un accès piétonnier convivial via un nouveau trottoir de 5 pieds le long de W Las Olas Blvd. Financement vendeur et opportunités de partenariat (JV) considérés. MIX DES UNITÉS & DESIGN : Deux bâtiments (3 unités chacun) : - Unité A (x2) : 1 999,92 pi² climatisés | 2 642,10 pi² sous toit - Unité B (x2) : 2 044,63 pi² climatisés | 2 657,65 pi² sous toit - Unité C (x2) : 2 058,24 pi² climatisés | 2 665,22 pi² sous toit Chaque maison de ville inclut : - 3 étages + terrasse sur le toit - Garage privé - Porches couverts et non couverts - Design urbain moderne avec fenêtres résistantes aux impacts et espace extérieur privé CARACTÉRISTIQUES DU SITE : - Zonage : RML-25 (Résidentiel multifamilial bas/moyenne-haute densité) - FAR : 117 % | Surface totale bâtie : 15 263 pi² - Hauteur : 3 étages + terrasse sur le toit (dans la limite maximale de 35’ BFE) - Stationnement : 14 au total (12 garages, 2 invités) - Surface paysagée : 1 512 pi² (dépasse les exigences) - Espace ouvert fourni : 7 723 pi² - Marges de recul et espacement conformes avec un généreux 24’ entre les bâtiments POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT : - À quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, de la station Brightline et de Riverwalk - Accès immédiat à l’I-95, US-1 et à la plage - À distance de marche des restaurants, vie nocturne, centre des arts de la scène de Las Olas, et plus encore - Entouré de charme historique et de réaménagement résidentiel en cours Ne manquez pas ce site de développement rare en plein cœur de l’un des quartiers les plus accessibles et recherchés du centre-ville de Fort Lauderdale. Que vous soyez un promoteur cherchant à construire et vendre, ou un investisseur cherchant à conserver et louer, cette opportunité offre emplacement, approbations complètes et flexibilité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

Naples Bureau à vendre - North Naples

Financement propriétaire potentiel à court terme, modalités à déterminer.

Date de mise en marché :

2025-08-13

Clearwater Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Occasion exceptionnelle de réaménagement située à seulement 1 mile au nord du centre-ville de Clearwater et à 4 miles de la célèbre plage de Clearwater. Le bâtiment de 8 320 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,19 acre avec 346 pieds de façade le long d’un corridor très fréquenté (11 500 véhicules par jour) et un accès direct au Pinellas Trail. Zoné C-Commercial, le site est idéalement positionné pour des projets de commerce de détail, bureaux, hôtellerie ou usage mixte. Construit en 2014, il offre 38 places de stationnement, des plafonds de 14 pieds de hauteur et une infrastructure moderne. La propriété est disponible à la vente pour 1,85 M$ ou à la location pour 22 $/pi². Parfait pour les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires! Options de financement par le vendeur disponibles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Cape Coral Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT IDÉAL !! Centre-ville de Cape Coral sur la 47e Terrasse. Excellente opportunité pour un Sky Bar, un restaurant, une boulangerie, une boîte de nuit, une brasserie et bien d'autres projets prêts à être développés avec des plans déjà établis, au cœur du centre-ville de Cape Coral. L'unité 1 offre 2 120 pi² plus une terrasse de 525 pi² directement sur la 47e Terrasse. L'unité 2 comprend 2 600 pi² au rez-de-chaussée, une terrasse de 525 pi² sur la 47e Terrasse et 1 200 pi² au deuxième étage. Vous pouvez également utiliser les 5 920 pi² pour une seule entreprise. Visibilité élevée avec beaucoup de stationnement public juste en face de Big John's Plaza. Le vendeur est disposé à offrir un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-11

Seffner Industriel à vendre - East Tampa

Débloquez un potentiel commercial exceptionnel avec cette opportunité rare d'acquérir plus de 3 acres de terrain zoné commercial, idéalement situé sur une autoroute très fréquentée et très visible, avec environ 334 pieds de façade sur la route U.S. Highway 92. Cet emplacement stratégique offre une visibilité et une accessibilité remarquables, à moins de 1 mile de l'I-75, avec une voie d'accès facile. Actuellement, la propriété est exploitée comme une entreprise de remorquage et de récupération de véhicules. La propriété comprend deux bâtiments de bureaux récemment rénovés. Le bâtiment principal dispose d'une réception, d'un hall d'accueil, de plusieurs bureaux, de grands espaces de rangement et d'une cuisine. L'arrière du bâtiment principal, auparavant des garages ouverts, a été transformé en espaces de stockage fermés avec isolation et climatisation. Une remorque de bureau supplémentaire, également rénovée, comprend une grande pièce principale et plusieurs bureaux. Sur le site, on trouve également plusieurs ateliers ouverts avec de hauts plafonds, dont certains sont utilisés comme station de lavage de voitures. Deux bâtiments de stockage en acier avec portes de garage sont également présents. Un emplacement pour stationner un VR avec une prise de 50 ampères et une fosse septique est disponible sur le site, ainsi que 2 puits et 2 compteurs électriques distincts. Le terrain a été entièrement défriché, et de l'asphalte a récemment été coulé pour offrir un grand espace de stationnement. La propriété est entièrement clôturée avec une nouvelle clôture métallique à l'arrière et sur les côtés, ainsi qu'une clôture en mailles de chaîne à l'avant. Trois portails d'entrée sécurisés, dont un portail principal électrique avec télécommande, assurent un accès contrôlé. Le terrain est situé en zone X, donc non sujet aux inondations! La climatisation a moins d'un an, et le toit a environ 4 ans. Le zonage commercial général offre une grande flexibilité. Avec un stationnement abondant, une infrastructure établie et plusieurs points d'accès, ce site est prêt à être utilisé immédiatement. Grâce à une démographie solide et une croissance constante dans la région environnante, cette propriété offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Elle est également en vente avec l'entreprise de remorquage générant des revenus, en activité depuis plus de 14 ans, pour un prix de 4 350 000 $. L'entreprise comprend 3 CAMIONS DE RÉCUPÉRATION, 1 PLATEFORME, 2 VÉHICULES ÉQUIPÉS DE CAMÉRAS, et un total de 5 CAMÉRAS DE RECONNAISSANCE DE PLAQUES D'IMMATRICULATION. Elle propose également des services de serrurier internes et des services de transport internes. Le propriétaire restera sur place pendant 90 jours pour assurer la formation et l'obtention des licences. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à investir dans une opportunité clé en main ou à explorer un projet de redéveloppement, cet emplacement répond à vos besoins. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un actif commercial premium dans un corridor stratégique! La propriété comprend 2 parcelles adjacentes totalisant environ 3 acres (plus ou moins), avec deux bâtiments de bureaux situés sur l'autoroute très fréquentée U.S. Highway 92. La deuxième parcelle est située au 11309 E. U.S. Highway 92. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-05