390 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

6028 Pine Hill Rd

Port Richey, FL 34668

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 040 751 $ CAD
• 5 512 pi²

• Climatisation

Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

(La photo principale a été retouchée avec l'IA.) (FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE) Entrepôt commercial. Pine Hill Road offre une visibilité élevée pour l'interaction avec les clients au détail. Sur le plan opérationnel, la propriété dispose de cinq portes roulantes de 12 pieds par 16 pieds. Toilettes pour hommes et femmes. Le deuxième étage comprend deux bureaux, une salle de conférence et une salle de rangement. Usages autorisés : clinique vétérinaire et établissement de pension, fabrication, services automobiles, commerce de détail et de gros, bureaux et services, entreposage, etc. NOUVELLE climatisation 2025, mini-splits. Un puits d'eau douce. Clôture de 120 pieds allant de l'avant à l'arrière de la propriété. Espaces de stationnement pour les clients et les employés. Zonage C3. 5 512 pieds carrés d'espace chauffé.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-01

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Pembroke Rd Apartments - 6124 Pembroke Rd

Miramar, FL 33023

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 875 852 $ CAD
• 3 670 pi²

Miramar Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

Occasion exceptionnelle pour un investissement à valeur ajoutée dans le secteur multifamilial au 6124 Pembroke Road, Miramar, FL 33023. Cette propriété de 8 unités comprend deux appartements 1 chambre/1 salle de bain et six studios, offrant un mélange polyvalent dans un corridor locatif très recherché. Sept des huit locataires ont des baux mensuels, permettant une augmentation immédiate des revenus grâce à des ajustements de loyer ou des rénovations. La propriété génère un revenu brut annuel actuel de 140 520 $, ce qui se traduit par un impressionnant taux de capitalisation initial de près de 7 % dès le premier jour—sans augmenter les loyers. Idéalement située sur la très fréquentée Pembroke Road, juste à côté de la 441, l'actif est extrêmement facile à louer et bénéficie d'un emplacement central à proximité des grandes autoroutes et des commodités essentielles. Parmi les autres points forts, on trouve des climatiseurs mini-split mis à jour, plusieurs intérieurs rénovés, une buanderie sur place avec des machines à pièces, et un grand garage pour le stockage avec un potentiel de conversion en une 9e unité. Un financement par le vendeur est disponible avec des conditions très avantageuses.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

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PRIME RETAIL BUILDING 7,668 SF - 1152 Court St

Clearwater, FL 33756

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 501 136 $ CAD
• 7 668 pi²

Clearwater Commerce de détail à vendre - Downtown Clearwater

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE !!!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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17.5 Acre Land Parcel Commercial & Mixed Use - 3926 Kismet Pky

Cape Coral, FL 33993

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 240 308 $ CAD
• Lot de 17,00 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le secteur nord-ouest de Cape, une région en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, ainsi que le zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'usages commerciaux et de développement multifamilial. Le zonage NC autorise 100 % de bâtiments commerciaux autonomes avec un ratio d'occupation des sols (FAR) de 1, des bâtiments multifamiliaux autonomes (15 % à 85 % de la propriété) avec une densité minimale de 12 unités/acre et maximale de 16 unités/acre, ainsi que des bâtiments mixtes (combinant commercial et multifamilial) à un FAR de 2. Le maximum pour les unités multifamiliales autonomes est de 238 unités. Située dans une communauté nautique avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne, soit plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 habitants et dépasse 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, situé à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement mixte qui inclura un hôtel, des commerces, des restaurants, des logements multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company Miloff Aubuchon Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Rare Mixed-Use Downtown Investment - 1893-1899 NE Jensen Beach Blvd

Jensen Beach, FL 34957

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 419 127 $ CAD
• 9 280 pi²

• Restaurant

Jensen Beach Services hôteliers à vendre - Port St Lucie

Présentation d'une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan situé à l'angle très visible de NE Jensen Beach Blvd et NE Pineapple Avenue, en plein cœur du centre-ville de Jensen Beach. Ce bâtiment polyvalent de deux étages, d'une superficie de 9 140 pieds carrés, combine des revenus stables à long terme avec un potentiel de valorisation exceptionnel dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de la Treasure Coast. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Hôtel-boutique avec potentiel d'utilisation adaptative Le deuxième étage abrite le Jensen Beach Inn, un hôtel-boutique de 9 chambres avec des espaces communs charmants et une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur le front de mer et le centre-ville. Cet élément d'hospitalité attire immédiatement les voyageurs côtiers tout en offrant un potentiel de conversion pour des locations à court terme (Airbnb) ou d'autres concepts d'hospitalité boutique, débloquant ainsi un potentiel de valorisation significatif pour les futurs propriétaires. Locataire stable et à long terme au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par Thirsty Turtle, un restaurant de fruits de mer décontracté bien connu, opérant sous un bail NNN de 10 ans. Ce favori local établi génère des revenus passifs fiables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacement et visibilité exceptionnels Situé directement dans le centre-ville de Jensen Beach, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité piétonne, de commerces et restaurants dynamiques à proximité, ainsi que d'événements tout au long de l'année. Sa position au niveau du rond-point très fréquenté de la ville garantit une exposition constante et un flux de visiteurs. Le pont Jensen Beach Causeway se trouve à quelques minutes, offrant un accès rapide et pratique aux plages environnantes. Marché côtier très recherché Jensen Beach continue d'attirer une forte demande de la part des résidents, visiteurs et investisseurs grâce à son charme en bord de mer, son environnement d'affaires boutique et son inventaire commercial limité. Les propriétés dans ce corridor sont rarement mises sur le marché, faisant de cette offre une opportunité stratégique pour un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

COMMERCIAL REAL ESTATE, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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26034 County Road 448A

Mount Dora, FL 32757

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 570 612 $ CAD
• Lot de 12,00 AC

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

*Financement par le vendeur disponible* S'étendant sur un peu plus de 12 acres, le 26034 CR 448A à Mount Dora offre une opportunité unique et hautement stratégique pour les développeurs commerciaux ou industriels à la recherche de valeur à long terme et d'une flexibilité exceptionnelle. Situé au centre entre l'autoroute U.S. 441 et la route de comté 561, le terrain bénéficie d'un accès et d'une visibilité remarquables pour les utilisateurs nécessitant une connectivité logistique solide. À l'ouest de la 441 et à quelques minutes du centre-ville de Mount Dora, il se trouve à la limite des comtés de Lake et Orange, le plaçant au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs et en pleine expansion de la Floride centrale. Sa proximité avec la SR 46, la SR 453 et le réseau d'autoroutes 429/414 renforce encore l'accès régional, rendant le site idéal pour un futur centre de distribution, un parc industriel ou une opération commerciale. Le terrain bénéficie d'un développement planifié approuvé par le comté (PUD), avec la documentation d'approbation jointe, et possède une désignation d'utilisation future industrielle, établissant une voie claire et simplifiée pour le développement. Entouré d'usages industriels établis au nord, le site s'aligne naturellement avec l'élan continu du district d'innovation de Mount Dora et Wolf Branch. L'étendue du terrain offre suffisamment d'espace pour une planification flexible du site, des options de construction sur mesure, un développement par phases ou une expansion future. Alors que la croissance se poursuit le long du corridor 441, de la route de comté 561, de la SR 46 et dans tout le district d'innovation, cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement à long terme et son positionnement stratégique. Que ce soit pour construire une installation industrielle, établir une opération commerciale ou conserver pour une valeur future, ce site offre des avantages en termes de taille, de localisation et de droits rarement disponibles sur le marché. Service électrique existant en triphasé, 300 ampères. Une évaluation environnementale de site de phase I et un relevé récent sont également disponibles pour soutenir la diligence raisonnable de l'acheteur et simplifier la planification du développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hubbard Hansen

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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The Oasis at Cape Coral (Seller financing) - 3505 Skyline Blvd

Cape Coral, FL 33914

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 501 136 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cape Coral Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à The Oasis à Cape Coral. Ce tout nouvel immeuble multifamilial de six (6) unités est le parfait mélange de design moderne, de performance de revenus solides et de durabilité à long terme. Offrant des configurations spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain avec un bureau, chaque unité est soigneusement conçue avec des finitions haut de gamme, des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, des revêtements de sol premium, des cuisines contemporaines et des espaces de vie à concept ouvert. Avec deux unités déjà pré-louées à 2 200 $ par mois, The Oasis à Cape Coral offre une stabilité de revenus immédiate avec un potentiel locatif élevé. Situé dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de Floride, cette propriété se trouve à quelques minutes des grands commerces, écoles, parcs et du célèbre réseau de canaux de Cape Coral. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, nécessitant peu d'entretien, dans un marché locatif en plein essor. (Financement par le vendeur disponible).

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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SW 240 st

Princeton, FL 33032

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 17 369 001 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Princeton Terrain à vendre - South Dade

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Opportunité unique de stationnement pour camions. Terrain de 20 acres face à l'autoroute. Saisissez une occasion rare d'investissement avec ce vaste terrain de 20 acres stratégiquement situé dans le sud de Miami-Dade, directement en face de Royal Palm Estate. Offrant une visibilité inégalée depuis l'autoroute Florida Turnpike, cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un accès pratique, ce qui en fait un choix idéal pour la conservation foncière à long terme et un potentiel de développement futur. Ce terrain polyvalent offre flexibilité, potentiel de revenus et une forte valeur à long terme dans une région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2.23 Acres - 132 Units Approved - Cauly Point - 22190 122nd ave

Miami, FL 33170

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 252 840 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Miami Terrain à vendre - South Dade

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Cette vaste assemblée commerciale de 2,2 acres offre une opportunité rare au cœur du comté de Miami-Dade. Idéalement située au 22190 SW 122nd Ave, Miami, FL 33170, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principales routes, ce qui la rend parfaitement adaptée à une large gamme de projets commerciaux ou industriels. Le site comprend plusieurs folios contigus—30-6913-006-0170, 30-6913-006-0160, 30-6913-006-0190, 30-6913-006-0180, 30-6913-006-0200, 30-6913-006-0540, 30-6913-000-0370, 30-6913-033-0010, 30-6913-033-0020, 30-6913-033-0030 et 30-6913-033-0040—offrant une empreinte polyvalente idéale pour le développement, l'expansion ou un investissement à long terme dans une région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Westside Business Center- Building 1 - 6973 Highway Ave

Jacksonville, FL 32254

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 566 924 $ CAD
• 2 400 pi²
• 1 Unité

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Financement par le vendeur/propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Newmark Phoenix Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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3280-3294 N Access Rd

Englewood, FL 34224

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 084 280 $ CAD
• Lot de 1,73 AC

Englewood Terrain à vendre - Charlotte County

Ce terrain commercial composé de plusieurs lots offre 9 parcelles avec une excellente visibilité et une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un marché en pleine croissance. Zoné pour un usage commercial et situé dans la zone inondable AE, la propriété convient parfaitement à divers types de développements tels que des bureaux professionnels, des boutiques de détail, des services médicaux ou dentaires, des salons ou d'autres entreprises axées sur les services. Les lots incluent les parcelles #11 à #19 sur la carte, dont une située à l'angle de la rue Biggs. Sa position stratégique le long de N Access Road offre une forte visibilité auprès du trafic local, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets commerciaux de petite envergure ou un investissement à long terme. Avec la croissance continue à Englewood et dans le comté de Charlotte, ce terrain représente un point d'entrée économique pour les investisseurs, tout en offrant des possibilités d'expansion si des parcelles adjacentes deviennent disponibles. Le propriétaire est ouvert à des options de location de terrain et de financement par le vendeur. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais elles doivent être vérifiées pour en garantir l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Peace River Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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I75 Exit 164 - US17 Duncan Rd

Punta Gorda, FL 33950

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 473 800 $ CAD
• Lot de 2,57 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Son emplacement pratique offre une excellente visibilité au trafic local et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait un site idéal pour de petits projets commerciaux ou un investissement à long terme. Avec la croissance continue à Punta Gorda et dans le comté de Charlotte, ce terrain représente une opportunité d'entrée économique pour les investisseurs commerciaux, avec un potentiel supplémentaire d'expansion future si des parcelles voisines deviennent disponibles. Le propriétaire est ouvert à des options de bail foncier et de financement par le propriétaire. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais elles doivent être vérifiées pour en garantir l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Peace River Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Retail/Office in Coral Gables, Miami - 1627 SW 37th Ave

Miami, FL 33145

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 694 621 $ CAD
• 1 107 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Portier
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Salles de conférence
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

EMPLACEMENT DE CHOIX EXCELLENT RENDEMENT AVEC AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 5 % FAIBLES FRAIS D'ASSOCIATION FINANCEMENT PAR LE VENDEUR

Coordonnées pour la location:

MJ Estates Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28

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105 NE 16th Ter

Fort Lauderdale, FL 33301

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 724 368 $ CAD
• 7 724 pi²

• Climatisation
• Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial situé au cœur de Victoria Park, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine croissance de Fort Lauderdale. Situé au 105 NE 16th Terrace, cet immeuble de 14 unités bien entretenu offre à la fois des revenus stables en place et un potentiel de valorisation significatif à long terme grâce à des rénovations stratégiques ou une réhabilitation complète. À seulement quelques minutes de Las Olas Boulevard, Flagler Village et des plages de renommée mondiale de Fort Lauderdale, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente accessibilité à pied et d'une proximité avec des restaurants, des lieux de divertissement et des pôles d'emploi majeurs. Ce site très recherché est idéal pour une communauté de maisons de ville boutique, un développement multifamilial de luxe ou une stratégie de repositionnement haut de gamme. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable, un emplacement premium pour un projet de réaménagement ou un investissement à long terme dans un quartier de premier choix, cette propriété représente une opportunité inégalée dans l'un des sous-marchés les plus prestigieux de Fort Lauderdale. ***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE : ASSUMABLE : 35 % d'acompte, taux d'intérêt de 5 % (amorti sur 30 ans) avec un ballon de 8 ans dû en janvier 2034. Peut être acheté individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille incluant le 811 SE 16th St, Fort Lauderdale - 22 unités - situé à environ 3 km au sud, dans le quartier de Harbordale.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

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714 1st Ave SW

Largo, FL 33770

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 541 913 $ CAD
• 1 880 pi²

Largo Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

COOPÉRATION INTENSIVE : Le vendeur offre une prime de 3 % pour toute offre qualifiée provenant d'un acheteur final légitime, qui sera payée à partir des fonds de clôture lors du transfert réussi du titre de propriété. Propriété Live/Work – ou 100 % commerciale. Rare bâtiment commercial à usage mixte de 3 unités offrant une flexibilité incroyable en termes de disposition pour un propriétaire-utilisateur. Idéal pour un propriétaire d'entreprise cherchant à vivre et travailler sur place, ou à utiliser une unité pour son entreprise et louer les deux autres, ou encore à occuper deux unités et louer la troisième pour un revenu supplémentaire. Également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant personnaliser un bien live-work comme un investissement locatif à long terme de 3 unités ou comme propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031. Cette propriété multi-usages de 3 unités est située en plein cœur du centre-ville de Largo, à quelques minutes des plages les mieux cotées, des grandes entreprises, de l'hôtel de ville et du parc central. Le bâtiment a subi une rénovation complète et approfondie en 2025. - Remplacement structurel complet du toit, plafonds neufs et isolation entièrement mise à jour. - Remplacement intégral de toutes les portes et fenêtres extérieures du bâtiment. - Mises à niveau des systèmes : Modernisation complète du câblage électrique et installation de nouveaux luminaires. Tous les évents d'extraction des salles de bain ont été remplacés. - Mises à jour de la plomberie : Tous les tuyaux de plomberie externes ont été entièrement remplacés à l'extérieur du bâtiment. - Peinture intérieure fraîche, peinture extérieure ciblée et installation de nouvelles clôtures sur la propriété. La performance projetée varie en fonction de l'utilisation de la propriété. PAS DE GROSSISTES, PAS DE FLIPPERS. Il n'y a absolument aucune marge pour des frais de gros, des majorations d'affectation ou des remises pour réparations d'investisseurs, car la propriété a été récemment rénovée. PAS DE SOLLICITATIONS POUR INSCRIPTION. Le propriétaire est un ancien agent immobilier qui gère cette transaction directement en tant que vente directe par le propriétaire (FSBO). Vendue telle quelle. Options d'achat flexibles disponibles : - Vente directe en espèces : Optimisée pour un transfert d'actif simple à 390 000 $. - Prix de vente avec hypothèque traditionnelle : 405 000 $ avec l'acheteur payant les frais de commission de l'agent de l'acheteur. Financement partiel par le vendeur : disponible pour les acheteurs qualifiés. 410 000 $ avec 300 000 $ en espèces et 110 000 $ financés à 6 % sur 7 ans sans ballon. Une visite en personne de la propriété est requise avec un préavis de 48 heures avant la soumission du contrat.

Coordonnées pour la location:

Natalia Sivova

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Grenemyer Building - 919 King St

Jacksonville, FL 32204

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 605 805 $ CAD
• 9 620 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Financement par le vendeur disponible Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial au cœur du dynamique quartier King Street de Jacksonville. Anciennement occupé par une entreprise de traiteur, ce bâtiment de 9 621 pieds carrés offre un espace polyvalent qui peut facilement être divisé en plusieurs unités ou conservé comme un grand espace unique — idéal pour une variété d'usages commerciaux, de bureaux ou créatifs. Situé dans l'un des quartiers les plus animés et accessibles à pied de la ville, cette propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'un mélange florissant de restaurants, commerces, brasseries et développements résidentiels. À seulement quelques minutes du centre-ville de Jacksonville, des grandes autoroutes et des principaux centres médicaux, le 919 King Street offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un potentiel de croissance à long terme. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir votre entreprise dans un corridor à fort trafic ou un investisseur à la recherche de revenus stables dans un sous-marché en plein essor, cette opportunité se distingue dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Jacksonville.

Coordonnées pour la location:

Cantrell & Morgan Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Garcon Point Rd

Milton, FL 32583

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 751 704 $ CAD
• Lot de 6,13 AC

Milton Terrain à vendre - Avalon Beach/Milton

Ce terrain d'angle de 6,13 acres situé au 3920 Garcon Point Road représente une opportunité rare pour le développement commercial dans un emplacement hautement accessible près de Milton, en Floride. Zoné HCD, la propriété se trouve à seulement 2 000 pieds de l'Interstate 10, offrant une connectivité exceptionnelle au trafic régional et interétatique. Le terrain est en grande partie dégagé, élevé et sec, ce qui en fait un site idéal pour une vaste gamme d'usages commerciaux. Les services publics, y compris l'eau et les égouts municipaux, sont disponibles, facilitant ainsi le développement. La propriété est située en face du tout nouveau Loves Truck Center, qui ancre un corridor en pleine croissance d'entreprises et de services orientés vers l'autoroute. Sa position d'angle bien en vue améliore la visibilité et offre une façade précieuse pour le branding et l'accès des clients. La trajectoire de croissance commerciale du quartier et la proximité immédiate d'un échangeur autoroutier majeur font de cet actif un choix attrayant pour des concepts de commerce de détail, de services ou d'usages mixtes. Le financement par le propriétaire ajoute de la flexibilité pour les acheteurs cherchant à entrer stratégiquement dans ce marché en expansion. Contactez l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Gulf Breeze Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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9400 NW 17th Ave - 9400 NW 17th Ave

Miami, FL 33147

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 590 546 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Prix Réduit à 425 000 $ Une Opportunité de Développement Exceptionnelle, Terrain Zoné pour 60 unités par Acre. Construisez jusqu'à 13 appartements sur ce terrain. Financement par le vendeur avec un acompte de 50 % - Une Opportunité à Saisir. Site d'angle exceptionnel stratégiquement situé dans un corridor urbain en pleine expansion. Récemment inclus dans le plan de zonage mis à jour de la ville, la propriété permet désormais le développement d'un bâtiment à plusieurs étages avec un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles ou des condominiums au-dessus. Avec sa visibilité premium en coin, son trafic élevé et son accès direct aux routes principales, ce site offre une base idéale pour un projet de développement haut de gamme à usage mixte ou un projet résidentiel boutique intégrant un mode de vie moderne avec la commodité du commerce de détail. Situé dans une zone de croissance dynamique entourée de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, cette propriété offre aux développeurs une opportunité rare de tirer parti d'un potentiel d'appréciation significatif et d'une demande soutenue. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, entouré de nouveaux projets et d'une communauté d'affaires florissante. À quelques pas du North Shore Medical Center Idéal pour des bureaux médicaux, des cliniques ou des services de santé cherchant un emplacement stratégique et très visible. Accès et Connectivité Supérieurs À seulement quelques minutes de NW 7th Avenue, NW 27th Avenue et de l'I-95, offrant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Croissance Urbaine en Plein Essor Situé dans un quartier prometteur de Miami en pleine revitalisation — un point chaud pour les investisseurs et les développeurs. Options de Développement Flexibles Zonage polyvalent idéal pour des concepts de commerce de détail, bureaux, multifamilial ou à usage mixte — la toile parfaite pour votre prochain projet signature. Visibilité Exceptionnelle Exposition de coin bien en vue dans un corridor urbain animé, garantissant une présence maximale de la marque et un trafic piétonnier élevé. Conçu pour l'Avenir Profitez de la demande croissante de Miami pour des espaces modernes à usage mixte et créez une valeur durable dans cette zone en pleine transformation.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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5.87 AC Industrial Land | Seller Financing - 19720 US highway 27

Clermont, FL 34715

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 238 036 $ CAD
• Lot de 5,87 AC

Clermont Terrain à vendre - Lake County

Une occasion rare d'acquérir ±5,87 acres de terrain industriel très visible avec une double façade sur l'autoroute US 27 et le Florida Turnpike, offrant une exposition exceptionnelle, un accès pratique et un potentiel de développement à long terme. Ces trois parcelles font partie d'un assemblage plus vaste de ±11,03 acres comprenant six parcelles détenues sous une propriété commune. Stratégiquement situé entre Clermont et Minneola — avec une connectivité directe à The Villages et à la région métropolitaine d'Orlando — le site se trouve dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. L'assemblage complet de ±11,03 acres est disponible séparément. Les parcelles peuvent être acquises individuellement ou en plusieurs étapes. Coopération avec le courtier de l'acheteur : 2 % du prix de vente, payé par le vendeur à la clôture. Contactez directement le propriétaire. Aperçu du site ±5,87 acres au total · ±4,5 acres de terres utilisables ±1,37 acres sur la parcelle 6 dédiés à la rétention des eaux pluviales pour l'ensemble de l'assemblage (élimine les coûts de rétention hors site) Zonage : MP sur les parcelles 5 et 6 ; LM (industriel léger) sur la parcelle 4 Trois parcelles contiguës : Parcelle 4 (1,4029 AC, LM), Parcelle 5 (3,12 AC, MP), Parcelle 6 (1,37 AC, MP) Double façade : US-27 + Florida Turnpike Trafic : ±27 000 AADT (US-27) + ±97 500 AADT (Turnpike) = ±124 500 impressions quotidiennes combinées Potentiel exceptionnel pour signalisation monumentale et pylône Relevé récent effectué (disponible sur demande) Usages idéaux Cour pour entrepreneurs / IOS / entreposage d'équipement · location d'équipement ou distribution de matériaux de construction · entrepôt à petites baies / espace flexible · concessionnaire automobile · service industriel ou développement à usage mixte · installation d'entreposage libre-service (sous réserve de la détermination de conformité du comté — voir note ci-dessous) Flexibilité de développement Le site est configuré pour maximiser la surface utilisable tout en respectant les exigences environnementales — permettant des configurations pour un utilisateur unique, deux utilisateurs (avant/arrière ou côte à côte), ou un propriétaire-utilisateur avec revenus locatifs. Particulièrement adapté pour le stockage industriel extérieur (IOS) et les opérations basées sur les services. Les parcelles 4, 5 et 6 représentent la moitié nord-ouest d'un assemblage continu de six parcelles, ±11,03 acres, sous propriété commune. L'assemblage complet offre quatre voies distinctes de développement : Campus industriel / flexible — Le plan conceptuel du site (SP-1378, 2024) prévoit ±90 000 pieds carrés de nouveaux espaces industriels répartis sur cinq lots, en plus du bâtiment existant de 10 000 pieds carrés (±110 000 pieds carrés au total) Concessionnaire automobile / centre automobile — Concept multi-utilisateurs avec deux salles d'exposition, un centre de service multi-baies et un centre de véhicules d'occasion ; deux points d'accès alignés avec le DOT et une circulation conforme au LDC du comté de Lake Commerce de détail spécialisé / centre flexible — Commerce visible depuis l'autoroute, ancré par des locataires spécialisés en rénovation domiciliaire, revêtements de sol/carrelage et salles d'exposition pour entrepreneurs Cour IOS / équipement et camions — Stockage industriel extérieur sur l'ensemble du site utilisant le bâtiment existant de 10 000 pieds carrés comme siège social

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-10

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PRIME REAL ESTATE ALONG US-41 - 4732 Tamiami Trl

Port Charlotte, FL 33980

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 501 136 $ CAD
• 6 287 pi²

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

NOUVEAU PRIX - 1,8 M$ - Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 30 %. Voici une occasion rare d'acquérir un bien commercial à haute visibilité dans l'un des corridors en pleine évolution du sud-ouest de la Floride. Situé le long de Tamiami Trail (US-41) au cœur du quartier « Charlotte Harbor » de Port Charlotte, ce site combine une façade de premier choix, un fort trafic quotidien et une polyvalence de zonage — idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les promoteurs cherchant un potentiel de valorisation à long terme. S'étendant sur 0,61 acre (~26 572 pi²), la propriété comprend un bâtiment indépendant de 6 287 pi², auparavant exploité comme lave-auto, avec un stationnement sur place en abondance et plusieurs sources de revenus existantes provenant de locataires à court terme. La configuration du site offre un accès pratique (entrée/sortie) et une excellente visibilité pour le trafic en direction nord et sud, ce qui en fait un candidat exceptionnel pour un réaménagement ou une revalorisation. Zonage et potentiel d'utilisation Le zonage CHMU (Charlotte Harbor Mixed Use) ou Commercial General (CG) de la propriété permet une large gamme d'utilisations liées à l'automobile et à l'équipement, notamment : réparation et entreposage; ateliers de carrosserie ou garages commerciaux; vente de machines agricoles et de voiturettes de golf; vente de véhicules de construction; restaurant; service au volant; ou lave-auto (utilisation précédente). Ce cadre réglementaire flexible soutient également des concepts de réaménagement créatifs tels que des applications de commerce de détail, de services ou d'usage mixte, sous réserve des approbations du comté. Contexte du marché Le sous-marché de Port Charlotte-Punta Gorda a connu une croissance soutenue grâce à l'afflux de population, à l'expansion des soins de santé et à des investissements commerciaux constants. L'emplacement de la propriété à l'entrée de Port Charlotte (juste après les ponts Gilchrist et Barron Collier) offre une proximité avec les principales routes artérielles, les marinas et les nouveaux développements résidentiels, ce qui renforce sa valeur stratégique à long terme. Avec l'accélération des activités de réaménagement dans tout le comté de Charlotte, ce site offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel futur pour ceux qui recherchent une exposition dans un marché en pleine expansion économique. Points forts de la propriété Visibilité exceptionnelle et exposition à la signalisation sur l'US-41, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud-ouest de la Floride reliant Port Charlotte, Punta Gorda et North Port. Position centrale dans un sous-marché en rapide réaménagement, bénéficiant d'une forte croissance démographique et de l'emploi, en particulier dans les secteurs des soins de santé, des services et de la logistique. Large éventail d'utilisations autorisées, y compris la vente et la réparation d'automobiles, les équipements marins, les équipements de construction et les opérations de commerce de détail/services — offrant de multiples possibilités de revalorisation ou de réaménagement. Bâtiment indépendant de +/- 6 287 pi² sur 0,61 acre avec connexions utilitaires établies, accès au service au volant et configuration adaptable du site, convenant à une conversion ou à une nouvelle construction. Exposition de type coin avec accès complet (entrée/sortie) et grande zone pavée offrant une utilisation fonctionnelle pour les ventes, l'entreposage ou la circulation des clients. Dans un rayon de 3 miles : augmentation des revenus des ménages, base résidentielle en expansion et investissements majeurs dans les infrastructures, stimulant la demande à long terme pour les services commerciaux. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant une haute visibilité, un investisseur ciblant un rendement par réutilisation adaptative ou un promoteur assemblant des terrains dans un corridor en croissance.

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-09

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10,000 SQ FT, IOS Site w/ Highway Frontage - 19540 US Highway 27

Clermont, FL 34715

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 551 133 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Clermont Industriel à vendre - Lake County

19540 US Highway 27 — Bâtiment industriel/IOS de 10 000 pi² sur 1,6 acre | Option d'assemblage disponible Site IOS visible depuis le Turnpike + bâtiment de 10 000 pi² | Façade sur US-27 | 3 995 000 $ Financement par le propriétaire disponible | Coopération avec le courtier de l'acheteur : 2 % à la clôture Positionnez votre entreprise devant ±124 500 véhicules par jour grâce à ce site rare de stockage industriel extérieur (IOS) situé le long de l'US-27 avec une visibilité directe sur le Florida Turnpike. Doté d'une cour pavée sécurisée et d'un bâtiment de 10 000 pi² sur 1,6 acre, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les distributeurs et les opérateurs de services recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité immédiate. Le site offre une occupation immédiate pour les utilisateurs-propriétaires, combinée à un potentiel de redéveloppement à long terme dans le cadre d'un assemblage plus vaste de ±11,03 acres répartis sur six parcelles contiguës. ASSEMBLAGE COMPLET DISPONIBLE À 8 699 000 $ — ±11,03 acres / 6 parcelles continues (voir le dépliant sur l'opportunité d'assemblage ci-joint) Aperçu de la propriété ±1,6 acre de superficie totale du site ±10 000 pi² de bâtiment existant (±1 000 pi² de bureau + ±800 pi² de mezzanine) Zonage industriel léger (LM) Cour IOS sécurisée et clôturée avec surface pavée 5 portes de niveau · Hauteur libre de 21' Infrastructure existante en place Idéal pour les utilisateurs nécessitant un bâtiment + stockage extérieur, y compris les opérations de flotte, le stockage d'équipement, la distribution de matériaux et les zones de dépôt pour entrepreneurs. Visibilité et exposition Façade sur l'US Highway 27 avec visibilité continue sur le Florida Turnpike ±27 000 AADT (US-27) | ±97 500 AADT (Turnpike) — total combiné de ±124 500 impressions quotidiennes Potentiel exceptionnel pour signalisation monumentale et pylône Exposition permanente à fort trafic réduisant la dépendance à la publicité traditionnelle Emplacement et accès Situé stratégiquement entre Clermont et Minneola, entre les sorties 278 et 289 du Florida Turnpike, avec une connectivité directe vers The Villages, West Orlando et le marché élargi de la Floride centrale. Positionné dans l'un des corridors à croissance rapide du sud du comté de Lake, entouré par une expansion résidentielle et commerciale importante, y compris le développement maître des Hills of Minneola et le district Olympus Sports & Wellness. Utilisation immédiate + potentiel futur Exploitez immédiatement les améliorations existantes Utilisez la cour pour IOS, entrepreneur ou opérations de flotte Repositionnez ou agrandissez dans le cadre d'un assemblage plus vaste de 11,03 acres OPPORTUNITÉ D'ASSEMBLAGE — ±11,03 acres. Financement par le vendeur disponible L'assemblage complet est disponible séparément à 8 699 000 $ et soutient quatre voies de développement distinctes : Campus industriel / flex — Le plan conceptuel du site (Insite Studio SP-1378, 2024) soutient ±90 000 pi² de nouveau développement industriel répartis sur cinq parcelles, plus le bâtiment existant de 10 000 pi² (±110 000 pi² au total) Concessionnaire automobile / Auto Mall — Concept de concession multi-utilisateurs avec salles d'exposition, centre de service multi-baies et centre de véhicules d'occasion, conçu autour de deux points d'accès alignés avec le DOT et d'une circulation interne conforme au LDC du comté de Lake Centre de commerce / flex — Centre de commerce visible depuis l'autoroute, ancré par des locataires spécialisés dans l'amélioration de l'habitat, les revêtements de sol/carrelage et les salles d'exposition pour entrepreneurs Cour IOS / équipement et camions — Opération complète de stockage industriel extérieur avec le bâtiment existant comme installation de siège social

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-07

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1219 Broad St

Brooksville, FL 34604

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 459 905 $ CAD
• Lot de 4,30 AC

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Site de Développement de Premier Coin!! 4,3 acres à l'angle sud-ouest de Ayers Rd et US Hwy 41 - Futur Commercial! Exploitez le potentiel de ce site d'angle de 4,3 acres à haute visibilité, composé de deux parcelles adjacentes—Parcelle 1 : 3,6 acres et Parcelle 2 : 0,7 acre—vendues ensemble. Stratégiquement situé à l'angle sud-ouest de Ayers Road et de l'autoroute US 41, cette intersection de premier choix offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Actuellement zonées Agriculture, les deux parcelles sont incluses dans le plan d'utilisation future des sols en tant que Commercial, positionnant parfaitement cette propriété pour un développement de commerce de détail, de bureaux ou à usage mixte. Ce site bénéficie déjà d'une infrastructure d'eau et d'égouts municipaux sur place, offrant un avantage significatif pour les futurs projets de développement. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Home-Land Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

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14709 NW 129th Ter

Alachua, FL 32615

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 903 188 $ CAD
• 11 200 pi²

• Accès contrôlé

Alachua Spécialité à vendre

Transaction à valeur ajoutée Beaucoup de potentiel de croissance en louant les espaces vacants, en stabilisant la propriété, en augmentant les loyers et en réduisant les dépenses. De nombreuses nouvelles maisons sont en construction dans la région. Possibilité de financement vendeur à court terme (18-24 mois) pour une partie de l'achat.

Coordonnées pour la location:

People’s Choice Storage

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-04

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5205 Haines Rd

Saint Petersburg, FL 33714

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 944 735 $ CAD
• 1 864 pi²

Saint Petersburg Flex à vendre - South Pinellas

Propriété commerciale très recherchée dans une zone en pleine croissance de St. Pete. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel énorme dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de St. Petersburg. Idéale pour un entrepôt, un commerce de détail, une distribution, un espace de stockage ou un usage mixte travail-habitation – ou envisagez-la comme une opportunité de développement de premier ordre. Points forts de la propriété : - Bâtiment de 1 885 pi² sur un terrain de 9 226 pi² (0,21 acre) - Cour sécurisée clôturée avec un espace généreux pour le stationnement ou l'expansion - Zonage permettant plusieurs usages commerciaux - Située dans la zone de réaménagement de Lealman - Exploitée avec succès depuis 2015 comme entreprise de liquidation d'actifs et de ventes aux enchères (l'entreprise pourrait être disponible séparément) Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale polyvalente bénéficiant d'un fort trafic local, d'une excellente visibilité et d'un potentiel de croissance à long terme au cœur de St. Pete. La propriété voisine pourrait également être disponible pour le réaménagement d'un bloc entier. • Commission de 2 % offerte à l'agent de l'acheteur

Coordonnées pour la location:

The Cleanout King Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-03

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