372 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Lisenby Ave - Lisenby Avenue

Panama City, FL 32405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 031 220 $ à 2 062 440 $ CAD
• Lots de 2,50 AC

Panama City Terrain à vendre - Pretty Bayou

Une rare opportunité de développement résidentiel de taille moyenne située le long du corridor en pleine expansion de Lisenby/390. Ce site résidentiel de 5 acres se trouve à quelques minutes de SweetBay, du centre-ville de Panama City et de l'autoroute 390 récemment élargie, offrant une connectivité exceptionnelle aux principaux employeurs, écoles et plages. La propriété se compose de deux parcelles contiguës de 2,5 acres chacune, avec un double accès depuis Lisenby Ave et Fairland Ave, offrant des options flexibles pour la conception du lotissement, la circulation et le développement par phases. Le terrain est partiellement dégagé, principalement plat et bien positionné pour des travaux de site efficaces. Zoné R-1, le site permet jusqu'à 8 unités d'habitation par acre avec un Ordre de Développement (OD), ce qui en fait un excellent candidat pour des maisons unifamiliales sur petits lots, des communautés de style cottage ou un lotissement résidentiel boutique. Ce corridor continue de connaître une forte demande pour de nouveaux logements, avec une offre limitée de terrains aménageables. - 5,0 acres au total, composés de deux parcelles contiguës de 2,5 acres. - Situé dans le corridor de croissance Lisenby / Hwy 390, à quelques minutes de SweetBay et du centre-ville. - Zonage R-1 avec potentiel de jusqu'à 8 unités d'habitation par acre avec un Ordre de Développement (OD). - Double accès depuis Lisenby Ave et Fairland Ave, facilitant la conception efficace du lotissement. - Terrain partiellement dégagé et principalement plat, réduisant les coûts de préparation du site. - Idéal pour des maisons unifamiliales sur petits lots, des maisons de style cottage ou un lotissement résidentiel boutique. - Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit de l'un des derniers sites de développement résidentiel multi-acres disponibles dans ce corridor à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Counts Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1 Beverly Hills Blvd

Beverly Hills, FL 34465

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 824 976 $ CAD
• 3 800 pi²

• Climatisation

Beverly Hills Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 150 000,00 $... Devenez propriétaire de votre coin de Beverly Hills grâce à cette opportunité commerciale de premier choix. Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 491 et de Beverly Hills Blvd, ce bâtiment commercial de 3 800 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,44 acre et est zoné GNC. La propriété comprend trois unités de vente au détail individuelles, chacune avec son propre compteur électrique, ainsi qu’un toit récent et des panneaux électriques mis à jour. Sa visibilité exceptionnelle et son aménagement flexible offrent un potentiel énorme pour une variété de types d'entreprises. Il y a environ 15 à 16 places de stationnement. La zone environnante bénéficie d’un mélange solide de détaillants nationaux et de services essentiels. À quelques kilomètres seulement, vous trouverez Walmart Supercenter, Target, Walgreens, ALDI, Dollar General, AutoZone et de nombreuses autres grandes marques, ce qui en fait un emplacement riche en trafic idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle. La population du comté de Citrus devrait augmenter considérablement dans les années à venir, alimentée par les retraités et les jeunes résidents qui s’y installent. Cette base croissante stimule la demande pour le commerce de détail, les services et les développements à usage mixte, augmentant ainsi la valeur des propriétés commerciales bien situées.

Coordonnées pour la location:

REMAX REALTY ONE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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6452 Highway 85 N

Crestview, FL 32536

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 824 976 $ CAD
• 7 976 pi²

Crestview Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Ce bâtiment commercial polyvalent offre 7 900 pieds carrés sous toit, dont 5 216 pieds carrés d'espace chauffé/climatisé et un appartement d'une chambre—idéal pour vivre sur place tout en gérant votre entreprise. Anciennement occupé par un magasin local bien connu qui a servi la communauté depuis 1980, cette propriété est parfaite pour rouvrir un magasin, une station-service et/ou une épicerie fine afin de répondre aux besoins de cette région en pleine croissance. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur, ce qui rend cette opportunité encore plus attrayante. Contactez-moi pour tous les détails!

Coordonnées pour la location:

ERA American Realty

Date de mise en marché :

2025-11-24

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8231 BLAIKIE CT - 8221-8239 Blaikie Ct

Sarasota, FL 34240

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 598 108 $ CAD
• 1 701 pi²

Sarasota Industriel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un condo bureau/entrepôt flexible dans un emplacement très recherché à Sarasota. Situé juste à côté de Clark Road et à quelques minutes de l'I-75, cette unité offre un accès facile pour les entreprises de services, les entrepreneurs, les utilisateurs de stockage ou toute personne ayant besoin d'un espace combiné de bureau et d'entrepôt en un seul endroit pratique. La suite comprend un espace bureau professionnel à l'avant et un entrepôt propre et ouvert à l'arrière—idéal pour les opérations quotidiennes. Le parc est bien entretenu, facile à naviguer et entouré d'autres entreprises établies. Points forts : Unité flexible bureau/entrepôt dans un parc d'affaires populaire à Sarasota Accès rapide à Clark Road et à l'I-75 Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs Convient à une variété de types d'entreprises Emplacement stratégique avec une demande constante

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-21

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811 SE 16th St

Fort Lauderdale, FL 33316

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 599 808 $ CAD
• 12 366 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Molinari Commercial est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement multifamilial dans le quartier très prisé de Harbordale, situé à l'est de Fort Lauderdale. Cette propriété de 22 unités, située au 811 SE 16th Street, est stratégiquement positionnée le long du corridor de la 17th Street Causeway—l'un des sous-marchés locatifs et commerciaux les plus dynamiques de la ville—offrant une connectivité inégalée, une forte demande d'occupation et des fondamentaux solides pour l'appréciation à long terme. La propriété est entourée de moteurs de demande majeurs, notamment Port Everglades, l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, le Broward Health Medical Center, le centre-ville de Fort Lauderdale, ainsi que le corridor commercial et de restauration en pleine expansion de la 17th Street. Avec une accessibilité à pied aux commerces, restaurants, supermarchés et transports en commun, l'emplacement attire à la fois les professionnels actifs et les locataires saisonniers. Harbordale continue de bénéficier de la hausse des revenus des ménages, de la croissance des résidences de luxe et d'une demande locative soutenue, en faisant un sous-marché performant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et de création de valeur à long terme. Cet actif représente une opportunité convaincante d'acquérir une échelle dans l'un des marchés multifamiliaux les plus compétitifs du sud de la Floride. ***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE : ASSUMABLE : 35 % d'acompte, taux d'intérêt de 5 % (amorti sur 30 ans) avec un ballon de 8 ans dû en janvier 2034. Peut être acheté individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille comprenant 105 NE 16th Ter, Fort Lauderdale - 14 unités - situé à environ 3 km au nord dans le quartier de Victoria Park.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Pompano Beach Duplex - 2581 NE 11th Ct

Pompano Beach, FL 33062

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 928 098 $ CAD
• 1 352 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT VENDEUR POSSIBLE ! PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Une opportunité fantastique au cœur de Pompano Beach ! Grand duplex d'angle situé dans le quartier prisé de Harbor Village, à l'est de Federal Highway et à quelques minutes de toutes les attractions, y compris la jetée de Pompano, les plages de sable, les restaurants et la vie nocturne. La propriété comprend une unité spacieuse et rénovée de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre et une salle de bain, idéale pour générer des revenus locatifs solides (possibilité de location AirBnB) ou pour une résidence de vacances. L'unité de deux chambres a été mise à jour avec une cuisine moderne, des comptoirs en granit et des salles de bain rénovées. L'unité d'une chambre pourrait nécessiter quelques améliorations. L'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres résistantes aux ouragans et d'une électricité mise à niveau. Grand terrain d'angle clôturé, avec beaucoup de stationnement supplémentaire et de l'espace pour une piscine. Revenus potentiels de 44 000 à 55 000 $, dépenses annuelles estimées : taxes à 9 128 $, entretien de la pelouse à 1 200 $, assurance à 9 000 $, et eau à 1 800 $.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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714 1st Ave SW

Largo, FL 33770

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 639 356 $ CAD
• 1 880 pi²

• Climatisation

Largo Spécialité à vendre - Mid-Pinellas

Découvrez une propriété entièrement rénovée et polyvalente au cœur du centre-ville de Largo. Ce bâtiment multifonctionnel propose trois unités adaptables, idéales pour des usages résidentiels ou commerciaux, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Situé à quelques minutes des plages les mieux cotées et entouré par des entreprises majeures, l'hôtel de ville et le parc central, ce bien immobilier allie commodité et potentiel de croissance. Avec des rénovations modernes et une approbation pour la location à court terme, il est parfait pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui recherchent un emplacement de choix pour leur entreprise. Un préavis d'au moins 48 heures est requis pour visiter la propriété. Pas de courtiers en gros. Le rendement sur investissement (ROI) est de 13 %. Financement par le vendeur ou financement par le propriétaire disponible avec un prix de base de 495 000 $, 25 % d'acompte, 6 % d'intérêt sur 3 à 5 ans avec un paiement ballon à la fin.

Coordonnées pour la location:

Natalia Sivova

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Henderson Pointe - 3314 Henderson Blvd

Tampa, FL 33609

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 6 531 060 $ CAD
• 17 070 pi²

• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

John Burpee & Associates est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le bâtiment de bureaux Henderson Pointe, un actif très visible et entièrement stabilisé situé dans le sous-marché prisé de Palma Ceia, à South Tampa. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation au 3314 Henderson Blvd., Tampa, FL 33609, et offre une superficie totale de 17 070 pieds carrés. Actuellement, elle est occupée à 100 % et a été gérée professionnellement par notre affilié, Radiant Asset Management of Florida, depuis plus de 15 ans, avec la possibilité de continuer la gestion sous une nouvelle propriété. Ce bâtiment de bureaux en blocs de maçonnerie, sur deux étages et desservi par un ascenseur, offre un potentiel immédiat pour un investisseur grâce à la conversion des baux existants en structure de baux triple net (NNN). De plus, il y a 1 271 pieds carrés d'espace commun disponible à transférer aux locataires, représentant une valeur ajoutée estimée à 650 000 $. La propriété a été bien entretenue et comprend : • Ascenseur modernisé (2014) • Toiture en mousse de polyuréthane pulvérisée (SPF) installée en 2023 avec une garantie transférable de 10 ans • Extérieur attrayant avec une grande signalisation d'angle et un aménagement paysager mature • Quatorze (14) unités de climatisation à système divisé contrôlées numériquement, entretenues régulièrement par une entreprise locale réputée. Henderson Pointe a constamment surpassé le marché local des bureaux grâce à sa visibilité premium, son emplacement à un coin très fréquenté et sa base de locataires stables à long terme. De nombreux locataires occupent les lieux depuis plus de 10 ans, offrant une continuité de revenus fiable. La propriété a maintenu un taux d'occupation d'environ 98 % pendant plus d'une décennie, y compris pendant les années de pointe de la COVID. Tout roulement de locataires est historiquement comblé rapidement grâce à la signalisation sur place et à une forte visibilité auprès des automobilistes. Les opportunités de cette qualité et à cet emplacement sont rarement disponibles à Palma Ceia. Le statut actuel de nombreux baux au mois à mois permet à un nouveau propriétaire d'augmenter immédiatement les loyers au niveau du marché. Le vendeur possède cet actif depuis plus de 20 ans et est disposé à envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. 01 Résumé exécutif Prix de vente : 4 950 000 $ Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,63 % Prix par pied carré : 290 $ Pour plus d'informations, veuillez contacter John Burpee au 727-828-9498 ou à l'adresse John@BurpeeCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Grenemyer Building - 919 King St

Jacksonville, FL 32204

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 568 021 $ CAD
• 9 620 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Financement par le vendeur disponible Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial au cœur du dynamique quartier King Street de Jacksonville. Anciennement occupé par une entreprise de traiteur, ce bâtiment de 9 621 pieds carrés offre un espace polyvalent qui peut facilement être divisé en plusieurs unités ou conservé comme un grand espace unique — idéal pour une variété d'usages commerciaux, de bureaux ou créatifs. Situé dans l'un des quartiers les plus animés et accessibles à pied de la ville, cette propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'un mélange florissant de restaurants, commerces, brasseries et développements résidentiels. À seulement quelques minutes du centre-ville de Jacksonville, des grandes autoroutes et des principaux centres médicaux, le 919 King Street offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un potentiel de croissance à long terme. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant à établir votre entreprise dans un corridor à fort trafic ou un investisseur à la recherche de revenus stables dans un sous-marché en plein essor, cette opportunité se distingue dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Jacksonville.

Coordonnées pour la location:

Cantrell & Morgan Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Buena Vista Warehouse - 5110 NW 2nd Ave

Miami, FL 33127

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 011 729 $ CAD
• 9 918 pi²

Miami Industriel à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 5110 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127. Situé au cœur du quartier en pleine expansion de Buena Vista, ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir un actif hautement polyvalent dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et culturellement vibrants de Miami. Buena Vista, réputé pour son charme historique et sa proximité avec le Design District, a connu une revitalisation remarquable, avec un mélange d’espaces de bureaux créatifs, de boutiques, de galeries d’art et de restaurants tendance. La disposition unique du bâtiment et son zonage (T4-L General Urban Zone) offrent une toile idéale pour des usages innovants, tels que la transformation en un espace de bureau créatif au style industriel, un showroom boutique ou même un garage de luxe avec un concept lounge. Sa proximité avec des quartiers clés de Miami comme Wynwood, le Design District et Little Haiti en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant profiter de l’énergie dynamique de la ville et attirer une clientèle avant-gardiste. Avec 9 918 pieds carrés d’espace de bâtiment sur un terrain de 12 177 pieds carrés, cette propriété offre une valeur et une flexibilité exceptionnelles, en faisant une opportunité d’investissement remarquable dans une zone à forte demande. Excellente opportunité avec un financement propriétaire allant jusqu’à 60 %.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

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9400 NW 17th Ave - 9400 NW 17th Ave

Miami, FL 33147

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 756 228 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion exceptionnelle de développement, terrain zoné pour 60 unités par acre Construisez jusqu'à 13 appartements sur ce terrain. Financement vendeur avec un acompte de 50 % - Une opportunité à ne pas manquer. Site d'angle exceptionnellement bien situé dans un corridor urbain en pleine expansion. Récemment intégré au plan de zonage mis à jour de la ville, ce terrain permet désormais la construction d'un immeuble à plusieurs étages avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles ou des condominiums aux étages supérieurs. Avec sa visibilité premium en coin, son fort trafic et son accès direct aux grandes artères, ce site offre une base idéale pour un projet haut de gamme à usage mixte ou un projet résidentiel boutique qui combine vie moderne et commodité commerciale. Situé dans une zone en pleine croissance entourée de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, ce terrain offre aux développeurs une opportunité rare de tirer parti d'un potentiel d'appréciation significatif et d'une demande soutenue. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, entouré de nouveaux projets et d'une communauté d'affaires florissante. À quelques pas du North Shore Medical Center Idéal pour des bureaux médicaux, des cliniques ou des services de santé cherchant un emplacement stratégique et très visible. Accès et connectivité supérieurs À seulement quelques minutes de NW 7th Avenue, NW 27th Avenue et de l'I-95, offrant une accessibilité optimale pour les clients et les employés. Croissance urbaine en plein essor Situé dans un quartier prometteur de Miami en pleine revitalisation — un véritable point chaud pour les investisseurs et les développeurs. Options de développement flexibles Zonage polyvalent idéal pour des concepts de commerce, bureaux, multifamilial ou à usage mixte — une toile parfaite pour votre prochain projet signature. Visibilité exceptionnelle Exposition de coin bien en vue sur un corridor urbain animé, garantissant une présence maximale de marque et un fort trafic piétonnier. Conçu pour l'avenir Profitez de la demande croissante à Miami pour des espaces modernes à usage mixte et créez une valeur durable dans cette zone en pleine transformation.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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5.87 AC Industrial Land | Seller Financing - 19720 US highway 27

Clermont, FL 34715

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 980 509 $ CAD
• Lot de 5,87 AC

Clermont Terrain à vendre - Lake County

Une occasion rare d'acquérir ±5,87 acres de terrain industriel très visible avec une double façade sur l'autoroute US 27 et le Florida Turnpike, offrant une exposition exceptionnelle, un accès pratique et un potentiel de développement à long terme. Ces trois parcelles font partie d'un assemblage plus vaste de ±11,03 acres comprenant six parcelles détenues sous une propriété commune. Stratégiquement situé entre Clermont et Minneola, avec une connectivité directe à The Villages et à la région métropolitaine d'Orlando, le site se trouve dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. PRIX OFFERT : 2 895 000 $ — Parcelles 4, 5, 6 (±5,87 AC) ASSEMBLAGE COMPLET DISPONIBLE À 8 699 000 $ — ±11,03 Acres / 6 Parcelles Contiguës (voir Opportunité d'Assemblage / Flyer ci-joint) Financement vendeur disponible — conditions flexibles pour acheteurs qualifiés. Aperçu du site ±5,87 Acres au total | ±4,5 Acres de terres utilisables ±1,38 Acres de zones humides sur la parcelle 6 (soutient la rétention des eaux pluviales pour l'ensemble de l'assemblage) Zonage industriel léger (LM) Trois parcelles contiguës : Parcelle 4 (1,4029 AC), Parcelle 5 (3,12 AC), Parcelle 6 (1,37 AC zones humides) Enquête récente terminée (disponible sur demande) Parcelles adjacentes supplémentaires disponibles pour un total combiné de ±11,03 acres Le site est configuré pour maximiser la surface utilisable tout en respectant les exigences environnementales, favorisant un développement efficace, une visibilité et un accès optimal Double façade : US Highway 27 + Florida Turnpike Comptage de trafic : ±27 000 AADT (US-27) + ±97 500 AADT (Turnpike) — ±124 500 impressions quotidiennes combinées Entre les sorties 278 et 289 du Florida Turnpike (US-27 / SR 25 / SR 19) Potentiel exceptionnel pour des enseignes monumentales et pylônes Cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité industrielle avec une visibilité de niveau commercial, idéale pour les utilisateurs et les investisseurs. Flexibilité de développement Installation pour un seul utilisateur avec une capacité de cour substantielle Configuration pour deux utilisateurs (avant/arrière ou côte à côte) Propriétaire-utilisateur avec composante génératrice de revenus Conçu pour préserver la fonctionnalité et le flux Particulièrement adapté pour le stockage industriel extérieur (IOS) et les opérations basées sur les services. Usages idéaux Entrepôt à petites baies / espace flexible Cour pour entrepreneurs / IOS / stockage d'équipement Location d'équipement ou distribution de matériaux de construction Installation de stockage libre-service Concessionnaire automobile Service industriel ou développement à usage mixte Potentiel futur En plus du zonage industriel léger (LM) existant, la propriété offre un potentiel de rezonage ou de modifications futures de l'utilisation des terres (sous réserve d'approbations), soutenant des stratégies de développement à densité plus élevée ou alternatives. OPPORTUNITÉ D'ASSEMBLAGE — ±11,03 Acres à 8 699 000 $ Ces trois parcelles (4, 5 et 6) représentent la moitié nord-ouest d'un assemblage continu de six parcelles, ±11,03 acres, détenu sous une propriété commune. L'assemblage complet est disponible séparément à 8 699 000 $ et soutient quatre voies de développement distinctes : Campus industriel / flexible — Le plan conceptuel du site (SP-1378, 2024) soutient ±90 000 pi² de nouveaux bâtiments industriels répartis sur cinq lots, en plus du bâtiment existant de 10 000 pi² (±110 000 pi² au total) Concessionnaire automobile / Auto Mall — Concept multi-utilisateurs avec deux salles d'exposition, un centre de service multi-baies et un centre de véhicules d'occasion, conçu autour de deux points d'accès alignés avec le DOT et une circulation conforme au LDC du comté de Lake Commerce de détail / Centre flexible — Centre commercial visible depuis l'autoroute, ancré par des locataires spécialisés dans l'amélioration de l'habitat, les revêtements de sol/carrelage et les salles d'exposition pour entrepreneurs IOS / Cour pour équipement et camions — Opération complète de stockage industriel extérieur utilisant le bâtiment existant de 10 000 pi² comme siège social

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-10

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10,000 SQ FT, IOS Site w/ Highway Frontage - 19540 US Highway 27

Clermont, FL 34715

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 843 580 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Clermont Industriel à vendre - Lake County

19540 US Highway 27 — Bâtiment industriel/IOS de 10 000 pi² sur 1,6 acre | Option d'assemblage disponible Site IOS visible depuis le Turnpike + Bâtiment de 10 000 pi² | Façade sur US-27 | 4 250 000 $ Positionnez votre entreprise devant ±124 500 véhicules par jour grâce à ce site rare de stockage industriel extérieur (IOS) situé le long de l'US-27 avec une visibilité directe sur le Florida Turnpike. Doté d'une cour pavée sécurisée et d'un bâtiment de 10 000 pi² sur 1,6 acre, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les distributeurs et les opérateurs de services recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité immédiate. OFFERT À 4 250 000 $ — Bâtiment + 1,6 acre Le site offre une occupation immédiate pour les utilisateurs-propriétaires, combinée à un potentiel de redéveloppement à long terme dans le cadre d'un assemblage plus vaste de ±11,03 acres répartis sur six parcelles. ASSEMBLAGE COMPLET DISPONIBLE À 8 699 000 $ — ±11,03 acres / 6 parcelles continues (voir le dépliant sur l'opportunité d'assemblage ci-joint) Aperçu de la propriété ±1,6 acre de superficie totale du site Bâtiment existant de ±10 000 pi² (±1 000 pi² de bureaux + ±800 pi² de mezzanine) Zonage industriel léger (LM) Cour IOS sécurisée et clôturée avec surface pavée 5 portes de niveau sol · Hauteur libre de 21' Infrastructure existante en place Idéal pour les utilisateurs nécessitant un bâtiment + stockage extérieur, y compris les opérations de flotte, le stockage d'équipement, la distribution de matériaux et les dépôts d'entrepreneurs. Visibilité et exposition Façade sur l'US Highway 27 avec visibilité continue sur le Florida Turnpike ±27 000 AADT (US-27) | ±97 500 AADT (Turnpike) — total combiné de ±124 500 impressions quotidiennes Potentiel exceptionnel pour une signalisation monumentale et sur pylône Exposition permanente à fort trafic réduisant la dépendance à la publicité traditionnelle Emplacement et accessibilité Situé stratégiquement entre Clermont et Minneola, entre les sorties 278 et 289 du Florida Turnpike, avec une connectivité directe vers The Villages, West Orlando et le marché élargi de la Floride centrale. Positionné dans l'un des corridors à croissance rapide du sud du comté de Lake, entouré par une expansion résidentielle et commerciale importante, y compris le développement maître des Hills of Minneola et le district Olympus Sports & Wellness. Utilisation immédiate + potentiel futur Exploitez immédiatement les améliorations existantes Utilisez la cour pour des opérations IOS, d'entrepreneurs ou de flotte Repositionnez ou agrandissez dans le cadre d'un assemblage plus vaste de 11,03 acres OPPORTUNITÉ D'ASSEMBLAGE — ±11,03 acres. Financement vendeur disponible L'assemblage complet est disponible séparément à 8 699 000 $ et soutient quatre voies de développement distinctes : Campus industriel / flex — Le plan conceptuel du site (Insite Studio SP-1378, 2024) soutient ±90 000 pi² de nouveau développement industriel répartis sur cinq parcelles, en plus du bâtiment existant de 10 000 pi² (±110 000 pi² au total) Concessionnaire automobile / Auto Mall — Concept multi-utilisateurs avec salles d'exposition, centre de service multi-baies et centre de véhicules d'occasion, conçu autour de deux points d'accès alignés avec le DOT et d'une circulation interne conforme au LDC du comté de Lake Centre de commerce / flex — Centre commercial visible depuis l'autoroute, ancré par des locataires spécialisés dans l'amélioration de l'habitat, les revêtements de sol/carrelage et les salles d'exposition pour entrepreneurs Cour IOS / équipement et camions — Opération complète de stockage industriel extérieur avec le bâtiment existant comme installation de siège social

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-07

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14709 NW 129th Ter

Alachua, FL 32615

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 017 470 $ CAD
• 11 200 pi²

• Accès contrôlé

Alachua Spécialité à vendre

Transaction à valeur ajoutée Beaucoup de potentiel de valorisation en louant les espaces vacants, en stabilisant la propriété, en augmentant les loyers et en réduisant les dépenses. De nombreuses nouvelles maisons sont en construction dans la région. Possibilité de financement vendeur à court terme (18-24 mois) pour une partie de l'achat.

Coordonnées pour la location:

People’s Choice Storage

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1520 S Suncoast Blvd

Homosassa, FL 34448

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 19 936 919 $ CAD
• 107 306 pi²

Homosassa Industriel à vendre

***** TAUX DE CAPITALISATION AUGMENTÉ À 9 % ET LOCATION-VENTE GARANTIE PAR UN FINANCEMENT DU VENDEUR ! ***** Il s'agit de la plus grande propriété commerciale développée et activement mise en marché dans le comté de Citrus. Ce portefeuille rare de 8 bâtiments industriels et commerciaux s'étend sur 26,11 acres répartis sur quatre parcelles contiguës et constructibles avec une façade directe sur l'autoroute US 19. La propriété comprend 109 406 pi² d'espace rénové—sept entrepôts industriels climatisés et un restaurant de 2 100 pi²—avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 20 pieds. Tous les bâtiments industriels ont été modernisés en 2024 avec de nouveaux toits, des systèmes de CVC de moins de trois ans, une isolation en mousse pulvérisée et de nouvelles portes de garage; le restaurant a été rénové en 2025. Bâtiment 1 : 13 214 pi² de commerce de détail | Bâtiment 2 : 3 620 pi² de bureaux | Bâtiment 3 : 12 000 pi² industriel | Bâtiment 4 : 19 112 pi² industriel | Bâtiment 5 : 9 000 pi² industriel | Bâtiment 6 : 18 000 pi² industriel | Bâtiment 7 : 32 360 pi² industriel | Bâtiment 8 : 2 100 pi² restaurant. La parcelle principale située au 1520 S Suncoast Blvd est offerte à 14 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 9 % en location-vente (également disponible pour les utilisateurs-propriétaires; appelez pour les prix). Pour un investisseur, le vendeur fournira un financement de 5 000 000 $ pour faciliter l'acquisition. Cette offre inclut une garantie personnelle du vendeur couvrant la durée complète de 10 ans du bail NNN et ses augmentations annuelles de 3 %. Afin d'assurer une protection maximale du capital, le billet de financement de 5 000 000 $ est directement compensé par les paiements de location, garantissant essentiellement les premiers 5 000 000 $ de revenus locatifs contre le solde du billet. Cette structure offre une stabilité de revenu inégalée et réduit les risques pour l'acheteur. Si vendu à un investisseur, les bâtiments 3 à 7 seront disponibles à la location et sous-loués par le propriétaire actuel pour garantir une occupation à 100 % lors de la clôture. La propriété est divisible par parcelle, bâtiment ou locataire et peut être livrée vacante ou stabilisée. Trois locataires sont prêts à signer des baux NNN de 10 ans, avec Auctionz LLC comme locataire principal, positionnant le site comme un centre régional de redistribution. La propriété comprend également une cuisine complète, une salle de conférence et un gymnase sur place disponibles pour les locataires. La parcelle principale au 1520 S Suncoast Blvd s'étend sur 19,44 acres avec sept bâtiments industriels totalisant 107 306 pi². Les parcelles adjacentes au 1470 et 1420 S Suncoast Blvd sont zonées « Commercial de quartier général » et sont sous contrat pour un développement hôtelier, renforçant la croissance du corridor. La parcelle restante au 8809 W River Glen Ct totalise 2,03 acres et est également zonée « Commercial de quartier général », avec des relevés disponibles et aucun marécage selon les registres du comté. Chaque bâtiment est équipé de compteurs électriques individuels. Située dans la région métropolitaine de Tampa, la propriété bénéficie de 29 000 véhicules par jour sur l'US-19 et de la croissance démographique du comté de Citrus, qui devrait atteindre 350 000 habitants d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Monty's Restaurant & Pizzeria - 2515 Tamiami Trl

Punta Gorda, FL 33950

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 612 424 $ CAD
• 4 277 pi²

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

EMPLACEMENT DE CHOIX dans la ville de Punta Gorda. AUCUN DOMMAGE CAUSÉ PAR LES OURAGANS ou INONDATIONS. Cet achat inclut UNIQUEMENT le bâtiment et le terrain. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,84 acre. Idéalement situé directement sur la route US 41 Nord/Sud avec environ 307 pieds de visibilité en façade et deux points d'accès distincts : US 41 Sud et Vasco Street. Construit en 2013, le bâtiment offre environ 4300 +/- pieds carrés sur un seul niveau, respectant les normes actuelles contre les ouragans, avec des fenêtres et des portes résistantes aux impacts des ouragans. L'utilisation actuelle est celle d'un restaurant très réputé, avec une capacité d'accueil d'environ 168 places, incluant un patio intérieur et extérieur ainsi qu'un bar complet. Parmi les autres caractéristiques du bâtiment, on trouve des plafonds de hauteurs variées, une abondance de lumière naturelle, une salle de stockage intérieure, un espace bureau privé, un espace de stockage extérieur fermé (actuellement utilisé pour deux chambres froides), ainsi qu'une enceinte esthétique séparée pour les bennes à ordures. Ce bâtiment INDÉPENDANT offre des possibilités infinies, que vous recherchiez un restaurant ou envisagiez une rénovation sur mesure. Le site propose actuellement 42 places de stationnement avec accessibilité pour les personnes handicapées, ce qui est idéal pour un bureau médical, un commerce de détail, des espaces de bureaux, etc. Stockage intérieur et extérieur inclus. Aéroport de Punta Gorda à 3,7 miles (compagnies aériennes Allegiant et Sun Country) Adjacent à un centre commercial avec Publix comme locataire principal Idéalement situé entre Sarasota et Fort Myers Interstate I-75 à moins de 5 miles Juste au sud du complexe Sunseekers Resort (actuellement en construction) Respectueusement, veuillez NE PAS contacter les occupants actuels ni déranger pendant les heures d'ouverture. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Five Star Realty Of Charlotte County, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5205 Haines Rd

Saint Petersburg, FL 33714

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 934 835 $ CAD
• 1 864 pi²

Saint Petersburg Flex à vendre - South Pinellas

Propriété commerciale très recherchée dans une zone en pleine croissance de St. Pete. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel énorme dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de St. Petersburg. Idéale pour un entrepôt, un commerce de détail, une distribution, un espace de stockage ou un usage mixte travail-habitation – ou envisagez-la comme une opportunité de développement de premier choix. Points forts de la propriété : - Bâtiment de 1 885 pi² sur un terrain de 9 226 pi² (0,21 acre) - Cour sécurisée clôturée avec un espace généreux pour le stationnement ou l'expansion - Zonage permettant plusieurs usages commerciaux - Située dans la zone de réaménagement de Lealman - Exploitée avec succès depuis 2015 comme entreprise de liquidation de biens et d'enchères (l'entreprise pourrait être disponible séparément) Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale polyvalente bénéficiant d'un fort trafic local, d'une excellente visibilité et d'un potentiel de croissance à long terme au cœur de St. Pete. La propriété voisine pourrait également être disponible pour le réaménagement d'un bloc entier. • Commission de 2 % offerte à l'agent de l'acheteur

Coordonnées pour la location:

The Cleanout King Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Storage/warehouse site with zoning in place! - 2175-2185 W 25th St

Sanford, FL 32771

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 374 959 $ CAD
• Lot de 1,98 AC

Sanford Terrain à vendre

Terrain élevé et sec de +/- 1,98 acres constructibles répartis sur 2 lots avec zonage industriel RI-1 à Sanford. Les autorisations sont en cours pour un entrepôt de stockage climatisé sur le lot 2175, avec un potentiel de stockage pour bateaux/véhicules récréatifs sur le lot 2185 selon les usages actuellement permis. Le vendeur est ouvert au financement par le propriétaire ou à une construction sur mesure. Un entrepôt de stockage de 3 étages est autorisé, ce qui augmenterait la superficie. Intensité maximale / ratio surface de plancher (FAR) pour RI-1 : FAR = 0,50. La hauteur maximale des bâtiments pour la zone industrielle restreinte (RI-1) à Sanford est de 100', selon les règlements actuels (LDR). Vous pouvez facilement construire un entrepôt de stockage de 90 000 pi² sur ce site. Autres usages possibles : espace d'entrepôt avec rare autorisation de stockage extérieur. Une nouvelle route de 50', ainsi que l'eau et les égouts, sont en cours d'installation, et un panneau monument est autorisé sur la rue 25th. Idéal également pour une entreprise avec une flotte de véhicules ou pour ceux nécessitant un espace de stockage extérieur. Accès facile aux routes SR 417, I-4 et 17-92 vers Sanford et la région avoisinante de Lake Mary. Plans et relevés disponibles. *** Locataires sur place. Ne pas accéder au site sans préavis. ***

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-03

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T5-O Development Site - 5434 NE Miami Ct

Miami, FL 33137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 086 218 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Numéro de dossier de la Ville de Miami : BD22-029889-001 Adresse du projet : 5434 NE Miami Ct Catégorie : Nouvelle construction Folio : 01-3113-032-0130 Terrain vacant avec approbation pour la construction de 10 unités. Plans déjà approuvés par la Ville de Miami (statut de révision joint avec toutes les disciplines approuvées). Superficie du terrain : 6 750 pieds carrés Nombre d’unités : 10 Répartition des unités : Huit unités de 2 chambres, Deux unités de 3 chambres Superficie constructible : 19 100 pieds carrés Espace prévu pour une salle de sport / possibilité d’ajouter une unité de 1 chambre (après obtention des permis). Coût estimé de la construction : environ 3 200 000 $ Frais d’impact pour les permis : entre 65 000 $ et 85 000 $

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Main and Main Oviedo - 19 E Broadway St

Oviedo, FL 32765

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 098 593 $ CAD
• 1 942 pi²

Oviedo Commerce de détail à vendre - E Seminole Outlying

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE 0 % D'INTÉRÊT, FAIBLE ACOMPTE Emplacement stratégique à Oviedo. Excellente visibilité et exposition à l'angle de Broadway et Central, dans le centre historique d'Oviedo. Installez votre entreprise ici ou investissez dans l'avenir du projet de réaménagement du centre historique d'Oviedo. Cette propriété se trouve à l'intersection clé. Plan d'étage ouvert offrant une multitude de possibilités d'utilisation. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 200 Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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3809 SE County Road 255

Lee, FL 32059

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 718 700 $ CAD
• 18 400 pi²

• Accès 24 heures

Lee Industriel à vendre

Interstate I-10, Sortie 262, juste au sud de Love's Travel Stop, 3809 S.E County Road 255, Lee, Floride 32059. Entrepôt de 18 400 pieds carrés et 31,20 acres de terrain dégagé, prêt à être développé en parc de VR pour séjours de courte durée ou de nuit, parc de roulottes à long terme, ou subdivision résidentielle. Possibilité supplémentaire de construction d'entrepôts empilables ou conventionnels. Potentiel important pour le recyclage! Plus de 31 acres..! Emplacement stratégique pour les routes logistiques de camionnage entre Pensacola et Tallahassee sur la côte ouest, à partir de l'I-10, l'I-75 depuis Atlanta, Macon et Valdosta, à 20 miles à l'est de Live Oak pour l'I-75, et à 1200 miles à l'est de Jacksonville pour U.S One et l'I-95..! Au sud, Gainesville, Ocala et Orlando... Emplacement, emplacement, emplacement! Prix : 1 250 000 $. Possibilité de financement par le propriétaire. 25 % d'acompte, financement sur 5 ans. Le comté de Madison est très favorable à la création de logements et très ouvert aux plans de développement. Le recyclage, en particulier les nouvelles technologies pour les plastiques, comme la pyrolyse, et des méthodes de récupération innovantes pourraient attirer des villes éloignées. Une industrie de plusieurs milliards de dollars en pleine croissance, essentielle pour réduire l'impact des plastiques sur l'environnement! Le propriétaire envisagerait également des possibilités de coentreprise.

Coordonnées pour la location:

Parsons & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

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402 appelrouth Ln

Key West, FL 33040

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 423 650 $ CAD
• 5 900 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Key West Bureau à vendre

Situé au cœur de la vieille ville de Key West, à quelques pas de Duval Street, le 402 Appelrouth Lane offre une opportunité d'investissement rare dans une zone X Flood privilégiée. Cette propriété à usage mixte présente un potentiel de revenus grâce à ses unités résidentielles et commerciales. Avec plus de 5000 pieds carrés d'espace intérieur, cette structure emblématique met en valeur de hauts plafonds, un caractère architectural historique et des détails artistiques sur mesure qui lui confèrent le charme de la vieille ville. Appelrouth Lane est réputée pour son fort achalandage piétonnier, ses entreprises voisines bien établies et son emplacement central recherché, à seulement quelques minutes des restaurants, galeries, boutiques et de la vie nocturne de Key West. Des opportunités comme celle-ci sont exceptionnellement rares. Les demandes de location sont les bienvenues. Financement par le vendeur disponible jusqu'à 40 %.

Coordonnées pour la location:

Preferred Properties Key West

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-27

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4980 38th Ave N

Saint Petersburg, FL 33710

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 167 341 $ CAD
• 3 076 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Voici la propriété commerciale parfaite pour une occupation par le propriétaire, avec la possibilité de louer des espaces supplémentaires et de couvrir toutes les dépenses ! Située dans un emplacement de choix, idéale pour tout, des bureaux professionnels au commerce de détail, en passant par une multitude d'autres usages. Offrant une vitrine pour plusieurs options, notamment des bureaux professionnels, des cabinets médicaux, des commerces de détail ou des cabinets d'avocats, le choix vous appartient et les possibilités sont infinies. Les volumes de trafic élevés validés sur l'Avenue 38 N. et la Rue 49 N. génèrent une propriété commerciale sur une route principale, assurant une excellente visibilité, jour et nuit, 24h/24 et 7j/7. Cet emplacement privilégié offre plusieurs avantages, notamment une visibilité accrue, un trafic piétonnier plus élevé, le trafic évident des navetteurs et un accès facilité pour les clients potentiels voyageant à l'est et à l'ouest sur l'Avenue 38 N. Ce site est reconnu et très visible, ce qui constitue un atout majeur tant pour les clients que pour les employés. Tous ces éléments peuvent contribuer à des ventes plus élevées et à la croissance de votre entreprise. Ce magasin de 4 unités génère actuellement un revenu annuel de 79 200,00 $ avec des dépenses annuelles de 12 550,00 $. Tous les détails peuvent être fournis par le vendeur sur demande. La propriété est actuellement composée de 4 unités distinctes louées. Avec un stationnement abondant et une enseigne numérique lumineuse très visible, qui peut être modifiée ou personnalisée à distance, elle est facilement repérable depuis l'Avenue 38 N. Veuillez appeler pour prendre rendez-vous et planifier une visite pendant les heures normales d'ouverture. Le zonage actuel (CCS-1) permet un développement de 1 à 4 étages pour des usages mixtes répondant aux intérêts locaux. Aussi : Le propriétaire envisage un financement vendeur avec un acompte de 50 %. Toutes les options seront considérées.

Coordonnées pour la location:

NAI Burns Scalo

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-04

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210 S French Ave

Sanford, FL 32771

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 285 588 $ CAD
• 3 600 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

Bonjour, il s'agit d'un bâtiment de 3 600 pieds carrés situé sur la route 17-92 à Sanford. Loué à une chaîne nationale de magasins de téléphonie mobile. Beaucoup de stationnement, en excellent état et emplacement idéal. Près du centre-ville de Sanford. Financement par le propriétaire possible.

Coordonnées pour la location:

Zimmer Roy E & Cynthia A Zimmer

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

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