Immobilier commercial en Miami disponible à vendre

54 Owner Financed Properties à vendre à Miami, FL, USA

Owner Financed Properties à vendre à Miami, FL, USA

Plus de détails pour Ground-Floor Retail Condo Portfolio – Plusieurs types d'espaces à vendre, Miami, FL
  • Visite 3D Matterport

Ground-Floor Retail Condo Portfolio

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 30 852 800 $ CAD
  • 20 027 pi²
  • 12 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Avec plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile, la propriété bénéficie d'une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main offre une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Xfera Realty Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 5975 Sunset Dr, Miami, FL - Bureau à vendre

Sunset Station - Suite 100 - 5975 Sunset Dr

Miami, FL 33143

  • Owner Financed Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 5 766 669 $ CAD
  • 5 917 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouveaux éclairages LED, et aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité** - 34 espaces de stationnement dédiés, plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station de Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et MIA - WalkScore® de 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (20 000+ étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $) - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+) **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux - Forte circulation piétonnière grâce à l’activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix au coin de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de signalisation et de branding **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs de Valeur Clés** - Ratio de stationnement : 34 espaces pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rare et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure. - Emplacement : Proximité de l’hôpital de South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Coordonnées pour la location:

5975 Sunset LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 17440 NW 2nd Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Golden Glades Exchange Automotive Property - 17440 NW 2nd Ave

Miami, FL 33169

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 152 240 $ CAD
  • 5 181 pi²
  • Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Occasion rare d'acquérir une installation commerciale indépendante récemment rénovée au cœur de Miami Gardens. Stratégiquement située le long de l'US-441 (NW 2nd Avenue), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 50 000 véhicules par jour et est adjacente à des enseignes majeures telles que Walmart Supercenter et Topgolf Miami Gardens. La propriété dispose de six portes de garage au niveau du sol, d'une alimentation électrique en triphasé, d'un site entièrement clôturé et d'un zonage commercial flexible permettant une grande variété d'usages, notamment automobile, salle d'exposition, services, entrepreneur et utilisateur-propriétaire. La disposition fonctionnelle offre plusieurs configurations opérationnelles, y compris la possibilité de subdiviser la propriété pour accueillir jusqu'à trois utilisateurs ou divisions commerciales distinctes. Située à quelques minutes de l'échangeur Golden Glades, avec un accès immédiat à l'I-95, au Florida Turnpike et à la SR-826, la propriété offre une connectivité exceptionnelle à travers les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant une opportunité unique d'acquérir un actif commercial prêt à l'emploi, hautement visible, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Smith Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 10379-10399 SW 186th St, Miami, FL - Flex à vendre

10379-10399 SW 186th St

Miami, FL 33157

  • Owner Financed Property
  • Flex à vendre
  • 644 964 $ CAD
  • 30 000 pi²
  • Climatisation

Miami Flex à vendre - South Dade

Le processus de recertification de 40 ans est actuellement en cours et devrait être terminé d'ici le 30/08/2026. MEILLEURE AFFAIRE EN VILLE !!! Voici une excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale bien située avec un financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 55 %, et pour une offre au prix demandé, un financement à un taux d'intérêt de 7 % avec une amortissement sur 10 ans. La propriété est située sur une rue très fréquentée, directement en face d'un bureau de poste américain, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules. Le bâtiment comprend deux étages avec des entrées séparées et indépendantes, ce qui le rend idéal pour un bureau immobilier, un cabinet d'avocats, une pratique comptable ou d'autres usages professionnels, tout en offrant une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Les acheteurs sont encouragés à vérifier les usages autorisés auprès du département de zonage. Le deuxième étage est actuellement loué pour 1 500 $ par mois à un locataire stable et fiable, offrant un revenu immédiat, tandis que le premier étage est occupé par le propriétaire en tant que bureau immobilier. Le propriétaire est disposé à louer l'espace après la clôture ou à le libérer avant la clôture, selon la préférence de l'acheteur. Avec son emplacement de choix, son revenu locatif existant, ses options d'occupation flexibles, ses conditions de financement attractives et un toit qui n'a que 2 ans, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement et un endroit idéal pour établir ou développer votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Best American Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 559 NW 34th St, Miami, FL - Terrain à vendre

559 NW 34th St

Miami, FL 33127

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 524 320 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Cette offre exclusive présente une rare opportunité de développement en milieu urbain dans le quartier Wynwood Norte de Miami, l'un des districts urbains à la croissance la plus rapide de la ville, avec un accès immédiat à Midtown, Edgewater, le Design District, Brickell et l'aéroport international de Miami. Le site de 7 150 pieds carrés est zoné T5-O et bénéficie de plans actuellement en cours d'examen par la Ville de Miami pour un projet de développement multifamilial de 24 unités. Avec le processus d'autorisation déjà considérablement avancé, les approbations sont attendues dans environ cinq mois, permettant à un acheteur de réduire significativement le calendrier de pré-développement et de se concentrer sur le début des travaux plus rapidement. Les propriétaires s'engagent à collaborer activement avec la Ville tout au long du processus d'examen restant afin d'accélérer les approbations et de minimiser les retards, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs à la recherche d'un projet presque prêt à démarrer. Le bâtiment a été conçu avec soin, offrant une disposition exceptionnellement efficace composée exclusivement d'unités de 2 chambres et 2 salles de bain—une configuration très recherchée qui séduit les locataires traditionnels tout en offrant la flexibilité d'implémenter une stratégie de cohabitation. Avec chaque chambre disposant de sa propre salle de bain privée, les exploitants peuvent maximiser les loyers et accélérer la mise en location. Ce modèle a déjà fait ses preuves à Wynwood, où des projets de cohabitation tels que i5 Wynwood atteignent des loyers par chambre à partir d'environ 1 350 $ par chambre, soutenant une absorption rapide et un potentiel de revenus attractif. Proposé à un prix de 1,8 million de dollars (75 000 $ par unité et environ 252 $ par pied carré constructible), la propriété offre des fondamentaux convaincants dans un sous-marché qui connaît une croissance démographique soutenue, une demande locative croissante et une activité de redéveloppement continue. Situé à quelques minutes des principaux centres d'emploi, des quartiers de divertissement et des infrastructures de transport, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Pour les développeurs à la recherche d'une opportunité de démarrage à court terme avec un risque d'autorisation considérablement réduit et plusieurs stratégies de location, cette offre représente une chance attrayante de capitaliser sur l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Miami. Contactez-nous pour discuter des options de financement et pour des introductions à des prêteurs, architectes et entrepreneurs généraux ayant déjà réalisé des projets dans la région de Wynwood Norte. Que vous soyez un développeur débutant ou un opérateur expérimenté, nous pouvons vous aider à constituer l'équipe nécessaire pour passer de l'acquisition au début des travaux aussi efficacement que possible.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 1860 NW 24th Ave, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Sago Palms - 1860 NW 24th Ave

Miami, FL 33125

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 137 080 $ CAD
  • 11 077 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Sago Palms représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial récemment construit à Miami, offrant un total de 11 077 pieds carrés répartis sur six unités résidentielles bien conçues. Construit en 2022, le bâtiment offre une qualité de construction moderne et une efficacité qui réduisent les dépenses en capital à court terme tout en fournissant aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus. Chaque unité est soigneusement configurée avec un aménagement spacieux de trois chambres et deux salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 000 pieds carrés—un type d'unité de plus en plus recherché qui répond aux besoins des familles et des colocations. La propriété est équipée de la climatisation centrale dans toutes les unités, ainsi que de balcons privés qui améliorent l'expérience des locataires et la qualité de vie. Les services publics, tels que l'eau et l'électricité, sont individuellement mesurés, ce qui permet une gestion efficace et maximise le revenu net d'exploitation. Le stationnement couvert ajoute une valeur supplémentaire pour les locataires, compte tenu de la rareté des places de stationnement dans la région. Pour renforcer davantage le profil d'investissement, la propriété inclut un grand espace de stockage/flex dédié, pouvant être utilisé à diverses fins, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes. Classée dans la zone T4-R, Sago Palms bénéficie d'un zonage résidentiel flexible qui soutient la stabilité des investissements à long terme et offre un potentiel de valorisation. La combinaison d'une construction moderne, de grands aménagements d'unités, d'un potentiel de revenus supplémentaires et d'équipements attrayants positionne cet actif comme une option intéressante pour les investisseurs dans le secteur multifamilial et les immeubles bas/jardins, à la recherche d'un investissement clé en main avec des revenus durables et un potentiel opérationnel accru.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 2140 NW 36th St, Miami, FL - Terrain à vendre

2140 NW 36th St

Miami, FL 33142

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 10 237 520 $ CAD
  • Lot de 1,07 AC

Miami Terrain à vendre

2140 NW 36th St, Miami, FL offre une opportunité rare d'acquérir un assemblage de 46 742 pieds carrés dans l'un des corridors les plus connectés et en pleine croissance de Miami. Le site propose environ 179 pieds de façade le long de NW 36th Street et environ 265 pieds de profondeur, offrant aux développeurs une empreinte solide avec visibilité et flexibilité pour la planification future. Avec environ 117 unités théoriques sur l'ensemble de l'assemblage, ainsi qu'une proximité immédiate de l'aéroport international de Miami, du centre-ville de Miami, de Brickell, de Wynwood et du Miami Design District, cette offre est idéalement positionnée pour un investisseur ou un développeur cherchant à bénéficier d'une échelle, d'une visibilité et d'un potentiel à long terme dans le cœur urbain de Miami. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE.

Coordonnées pour la location:

Synergy Realty Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour RARE South FL Warehouse Building Sale/Le – Industriel à vendre

RARE South FL Warehouse Building Sale/Le

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 6 857 035 $ CAD
  • 14 019 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL INCROYABLE et EXTRÊMEMENT RARE en Floride du Sud !! Zonage : Industriel Bureau et entrepôt avec salle de bain Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, investissant PLUS DE 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé — Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Disponible À LOUER en tant que propriété entière ou en unités individuelles... Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! Superficies des terrains : Parcelle 1 : 5 591(+-) pi² équivaut à 0,12(+-) acres Parcelle 2 : 10 700(+-) pi² équivaut à 0,25(+-) acres Parcelle 3 : 5 350(+-) pi² équivaut à 0,12(+-) acres Parcelle 4 : 5 350(+-) pi² équivaut à 0,12(+-) acres Parcelle 5 : 5 350(+-) pi² équivaut à 0,12(+-) acres Superficies des bâtiments : Parcelle 1 : Aucun bâtiment Parcelle 2 : 400(+-) pi² (Bureau) Parcelle 3 : 2 552(+-) pi² (Entrepôt) Parcelle 4 : 4 700(+-) pi² (Entrepôt) Parcelle 5 : 3 600(+-) pi² (Entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : Toitures neuves : 217 242,88 $ (Garantie transférable de 20 ans) Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ Électricité : 19 805 $ Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000++ $ Bennes à ordures : 2 452,19 $ Traitement contre les termites : 8 400 $ CVC / Climatisation : 12 800 $ Gouttières : 3 200 $ Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (Nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) Portes de garage : 675 $ (Nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL INVESTI : 407 588,32 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 14020 NW 19th Ave, Miami, FL - Industriel à vendre

RARE South FL Warehouse Building Sale/Lease - 14020 NW 19th Ave

Miami, FL 33054

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 682 880 $ CAD
  • 3 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL INCROYABLE ET EXTRÊMEMENT RARE en Floride du Sud !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés Zonage : industriel Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! Bureau et entrepôt avec salle de bain Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Également disponible EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : Parcelle 1 : Aucun bâtiment Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) Fabrication et assemblage de toitures métalliques : 46 000 $ Électricité : 19 805 $ Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ Bennes à ordures : 2 452,19 $ Traitement contre les termites : 8 400 $ CVC / Climatisation : 12 800 $ Gouttières : 3 200 $ Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 14060 NW 19th Ave, Miami, FL - Industriel à vendre

RARE South FL Warehouse Building Sale/Lease - 14060 NW 19th Ave

Miami, FL 33054

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 823 120 $ CAD
  • 5 591 pi²

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL INCROYABLE et EXTRÊMEMENT RARE en Floride du Sud !! Propriété située au 14060 NW 19th Avenue : Bâtiment de 2 552(+-) pieds carrés sur un terrain de 5 591(+-) pieds carrés Zonage industriel Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! Bureau et entrepôt avec salle de bain Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses de PLUS DE 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Également disponible EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés équivalent à 0,12(+-) acres Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés équivalent à 0,25(+-) acres Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés équivalent à 0,12(+-) acres Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés équivalent à 0,12(+-) acres Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés équivalent à 0,12(+-) acres Superficies des bâtiments : Parcelle 1 : Aucun bâtiment Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ Électricité : 19 805 $ Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000++ $ Bennes à ordures : 2 452,19 $ Traitement contre les termites : 8 400 $ CVC / Climatisation : 12 800 $ Gouttières : 3 200 $ Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 12351 SW 177th Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

12351 SW 177th Ave

Miami, FL 33196

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 4 908 400 $ CAD
  • Lot de 4,06 AC

Miami Terrain à vendre - Outlying Miami-Dade Cnty

FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC 35 % D'ACOMPTE ! Découvrez le potentiel de ce terrain attrayant de 4,06 acres, zoné GU. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leur propre vérification afin de s'assurer que le terrain répond à leurs besoins spécifiques. Les acheteurs seront responsables de toute étude environnementale nécessaire et de la vérification de la faisabilité de la construction d'une maison ou d'une entreprise sur la propriété. Grand terrain vacant de 4,06 acres situé dans un excellent emplacement, dans une zone en pleine croissance avec de nombreuses nouvelles constructions à proximité. Juste en face de l'avenue Krome. Cette propriété est idéalement située en face du futur projet résidentiel RANCHES AT KENDALL, ce qui renforce son potentiel de développement. Eau et électricité déjà en place.

Coordonnées pour la location:

United Real Estate Miami

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 575 NE 61st St, Miami, FL - Services hôteliers à vendre

ZenMotel Inn - 575 NE 61st St

Miami, FL 33137

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 085 280 $ CAD
  • 2 786 pi²

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d'acquérir un immeuble de location à court terme de 8 unités dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en termes d'offre de Miami. Situé dans un quartier de premier choix, très accessible à pied, cet actif bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux attraits de Miami, notamment des restaurants de classe mondiale, des commerces, des lieux de divertissement et des corridors d'emploi majeurs. La propriété est idéalement positionnée, disposant à la fois d'une licence de location à court terme et d'une désignation de zonage hôtelier, offrant une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer parti de la forte demande touristique et de location à court terme de Miami. De plus, le propriétaire propose un financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier favorable et d'améliorer les rendements globaux avec un apport initial réduit. Miami reste l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays, stimulé par une forte migration intérieure, des flux de capitaux internationaux et un tourisme actif toute l'année. La demande pour des hébergements de location à court terme demeure élevée, en particulier dans les quartiers centraux et accessibles à pied. La demande des investisseurs est alimentée par des capitaux étrangers, des bureaux familiaux et des acheteurs du Nord-Est cherchant activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel opérationnel. Cette offre représente une opportunité hautement différenciée d'acquérir un actif de location à court terme avec des flux de trésorerie en place, un potentiel significatif de croissance des revenus à court terme et l'avantage supplémentaire du financement vendeur. La combinaison de licences, de localisation et de performance financière crée une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. ÉCONOMIE ATTRAYANTE DES LOCATIONS À COURT TERME Sur la base des performances existantes et des données comparables de location à court terme (STR) dans la région immédiate : - Les mois de pointe génèrent des revenus bruts de 20 000 $ à 24 000 $+ - Les mois hors pointe offrent des opportunités d'optimisation des tarifs et de l'occupation - Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification stabilisent et augmentent les revenus annuels Cela crée une forte opportunité de surpasser significativement les revenus traditionnels des locations à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE CROISSANCE Un nouveau propriétaire peut débloquer une valeur supplémentaire en : - Mettant en place une gestion professionnelle des locations à court terme - Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et d'occupation - Réduisant les inefficacités opérationnelles (ex. : contrôle des salaires et de l'entretien) - Améliorant le branding/le marketing pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l'actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) tout en maintenant une forte occupation. AVANTAGE DU ZONAGE POUR LOCATIONS À COURT TERME ET HÔTEL Entièrement approuvé pour une utilisation en location à court terme et doté d'une licence hôtelière - une désignation de plus en plus rare et précieuse à Miami - permettant des opérations multifamiliales traditionnelles, de location à court terme ou hybrides. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une opportunité unique de sécuriser un levier attractif avec des conditions flexibles, augmentant les rendements en espèces et réduisant les risques d'exécution dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. REVENUS EN PLACE PROUVÉS AVEC POTENTIEL SAISONNIER L'actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ de revenus sur les 12+ derniers mois. Les revenus mensuels ont atteint jusqu'à 24 000 $+, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des locations à court terme et des stratégies de tarification dynamiques. FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les données financières historiques reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen allant jusqu'à 12 600 $. Les opérations actuelles soutiennent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire vers une croissance du NOI grâce à l'optimisation des revenus et des dépenses. OFFRE LIMITÉE D'ACTIFS DE LOCATION À COURT TERME LICENCIÉS Les actifs avec licence hôtelière et approbation de location à court terme sont extrêmement limités à Miami, en particulier dans des emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre l'offre nouvelle, augmentant la valeur à long terme des propriétés correctement licenciées.

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2600 NW 103rd St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

2600 NW 103rd St

Miami, FL 33147

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 346 304 $ CAD
  • 4 012 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion d'investissement prime en usage mixte au 2600–2618 NW 103rd St à Miami, FL. Située sur un terrain de 10 800 pieds carrés avec environ 4 012 pieds carrés de bâtiments, cette propriété offre une combinaison de revenus existants et un potentiel immédiat de valorisation dans le marché en pleine croissance de West Little River. Zonée UC-MC, l'actif offre une flexibilité aux investisseurs, utilisateurs propriétaires et entreprises recherchant diverses opportunités commerciales ou en usage mixte. Les locataires actuels génèrent des flux de trésorerie, tandis que l'espace disponible crée des opportunités de location, d'expansion ou d'occupation par le propriétaire. Un atout précieux de la propriété est son quai de chargement existant, offrant un accès pratique pour les livraisons, la gestion des stocks, les opérations de distribution, les entrepreneurs et autres entreprises orientées vers les services. Cette fonctionnalité supplémentaire augmente l'attrait de la propriété pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux. Positionnée le long d'un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité, environ 20 places de stationnement et une accessibilité solide, la propriété bénéficie également de la croissance future grâce aux améliorations de transit approuvées par le FDOT prévues le long de NW 27th Ave. Financement par le propriétaire disponible. Une occasion rare d'acquérir un actif bien situé avec des revenus, de la flexibilité et un potentiel d'appréciation à long terme dans un sous-marché de Miami en rapide évolution.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 3450 NW 32nd Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

Allapattah Development Site - 3450 NW 32nd Ave

Miami, FL 33142

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 044 788 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion d'investissement sur l'Avenue NW 32! Cette propriété très visible, avec plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement, offre une exposition imbattable et une grande flexibilité. Le site dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures et comprend quatre espaces locatifs, dont un actuellement exploité comme restaurant occupant deux unités combinées—facilement séparables si désiré. Avec un zonage permettant la construction jusqu'à quatre étages, cette propriété offre un excellent potentiel de redéveloppement tout en générant des revenus dès maintenant. Le vendeur propose un financement direct et est très motivé à conclure une entente. Loué au mois avec un loyer inférieur à la valeur du marché. De plus, le lot commercial adjacent de 6 750 pieds carrés est également disponible à la vente, créant une occasion rare d'étendre votre empreinte dans un corridor florissant de Miami. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une propriété à fort trafic, génératrice de revenus et avec un potentiel de croissance exceptionnel—planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1040 E 29th St, Hialeah, FL - Industriel à vendre

E Hialeah - Industrial - Body Shop - - 1040 E 29th St

Hialeah, FL 33013

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 963 360 $ CAD
  • 5 865 pi²

Hialeah Industriel à vendre

Propriété industrielle de ±10 538 pi² offrant une opportunité clé en main pour les utilisateurs du secteur automobile et des métiers spécialisés, comprenant environ 3 803 pi² d'espace atelier et bureau aménagé, ainsi qu'une zone couverte supplémentaire de ±2 000 pi². La disposition est idéale pour l'entretien, la réparation, la préparation ou la carrosserie de véhicules. Le bâtiment est entièrement licencié pour les opérations de carrosserie, incluant les travaux structurels et non structurels, avec une licence de mécanicien également disponible. Situé dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD) au cœur d'un corridor industriel dense, la propriété bénéficie d'un excellent accès routier, offrant une valeur opérationnelle immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement futur. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire pour conclure l'affaire.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 481 NE 61st St, Miami, FL - Terrain à vendre

481 NE 61st St

Miami, FL 33137

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 876 500 $ CAD
  • Lot de 0,11 AC

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

BIENVENUE AUX DOMAINES CUSHMAN ! Opportunité sensationnelle pour les constructeurs / développeurs d'acquérir un TERRAIN AVEC PLANS ! Le vendeur a déjà fait le gros du travail avec les architectes, la ville et le zonage, et inclura les plans pour construire ! Terrain d'angle prêt à creuser de 50’ x 100’ avec plans approuvés pour deux résidences en pleine propriété. Économisez des mois de démarches administratives—commencez la construction immédiatement. Chaque maison dispose d'une entrée d'angle séparée, de 3 chambres, 3.5 salles de bain, une suite principale, des balcons, et ±2,256 pi² & ±2,319 pi². Situé en face de The Bennet, un nouveau développement haut de gamme près de l'école Cushman avec un accès facile à l'I-95. Opportunité idéale pour un constructeur ou un investisseur. Avec des maisons en rangée neuves (The Bennet) se vendant à 615 $ par pi² juste en face, ce projet offre une superficie combinée de plus de 4,575 pi² x 615 $ = 2,813,625 $ de revenus potentiels ! Quel profit incroyable en 1 an ! Mais attendez, ce n'est pas tout !! Les plans ne seront partagés que pendant la période de vérification diligente. N'hésitez pas à passer devant le terrain. Réalisons ce projet ensemble !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 22-32 NW 20th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

22-32 NW 20th St

Miami, FL 33127

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 639 920 $ CAD
  • 6 900 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

La propriété fonctionne actuellement comme un atelier de menuiserie et offre une excellente flexibilité pour la location, la vente d'investissement ou l'acquisition par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment avant totalise 6 000 pieds carrés, configuré en six (6) baies ouvertes de 1 000 pieds carrés chacune, idéales pour une utilisation multi-locataires, une expansion ou la poursuite d'activités d'atelier/de production. Un locataire occupe actuellement l'une des baies de 1 000 pieds carrés, générant un revenu immédiat. Un bâtiment arrière supplémentaire de 900 pieds carrés offre un espace complémentaire précieux, adapté au stockage, à la fabrication ou aux opérations annexes. La disposition existante de la propriété et son infrastructure utilitaire la rendent bien adaptée à une large gamme d'utilisateurs dans le commerce de détail, les services ou les métiers créatifs.

Coordonnées pour la location:

Willis Wilson & Associates

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 9200 NW 22nd Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

9200 NW 22ND AVENUE, MIAMI, FLORIDA 33147-422 - 9200 NW 22nd Ave

Miami, FL 33147

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 382 678 $ CAD
  • Lot de 0,19 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion commerciale de premier choix à West Little River. Ce bâtiment commercial indépendant est situé sur un terrain irrégulier de 0,19 acre, offrant une gamme d'utilisations commerciales. La structure existante de 616 pieds carrés, de plain-pied (construite en 1991), est idéale pour une vitrine de commerce de détail, un salon de coiffure ou une entreprise de services de quartier. Les caractéristiques de la propriété incluent un revêtement de sol en carreaux, des barres de sécurité sur les portes, une salle de bain, un climatiseur mural, un compteur électrique unique et un stationnement sur place. Le bâtiment est configuré en une seule unité et est vacant, offrant une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant repositionner le bien. Accès par route publique, zone inondable X (Panneau 12086C0301L), et aucun bail actif en place. Le terrain comprend les lots 1 à 3 et tout le lot 4 (moins E25’ R/W) selon les registres publics, offrant une façade et une visibilité le long de l'avenue NW 22nd. La propriété n'est pas meublée; l'aménagement pour un salon de coiffure ou un commerce de détail peut être personnalisé. Pas de services pour bateaux, pas de frais CAM, pas de frais d'association. Prix demandé : 1 900 000 $. Conditions financières : paiement comptant, financement conventionnel ou financement par le vendeur envisagé. Audit environnemental non disponible selon le vendeur. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis, la superficie et le potentiel de développement. Stratégiquement situé à Miami, près des grands axes, de la densité résidentielle et du trafic quotidien—positionné pour une valeur commerciale à long terme.

Coordonnées pour la location:

Davis & Garnett Commercial /Residential Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 7500 NW 25th St, Miami, FL - Bureau à vendre

7500 NW 25th St

Miami, FL 33122

  • Owner Financed Property
  • Bureau et commerce de détail à vendre
  • 336 576 $ à 1 297 220 $ CAD
  • 505 à 1 801 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Miami Bureau à vendre - Miami Airport

Condos commerciaux à vendre dans un parc d'affaires de premier plan, soigneusement planifié, totalisant environ 600 000 pieds carrés, situé à l'un des carrefours commerciaux les plus importants du comté de Miami-Dade, à quelques pas de la ville de Doral et à un mile à l'ouest de l'aéroport international de Miami. Les unités bénéficient d'un accès immédiat à la SR-826 (Palmetto Expressway), à seulement une sortie au nord de l'échangeur SR-826/SR-836, d'un accès 24/7, d'une sécurité sur place et d'un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Miami Commercial Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 600 Ocean Dr, Miami Beach, FL - Services hôteliers à vendre

Beach Park Hotel - 600 Ocean Dr

Miami Beach, FL 33139

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 35 060 000 $ CAD
  • 26 661 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

HÔTEL DE 54 CHAMBRES SUR OCEAN DRIVE AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Occasion unique d'acquérir un hôtel sur Ocean Drive avec financement par le propriétaire. Le Beach Park Hotel bénéficie d'un emplacement de choix à l'angle d'Ocean Drive, face à des kilomètres de plages de sable blanc, au cœur du quartier historique Art Déco de South Beach. Cet hôtel boutique de 54 chambres comprend également un restaurant loué et un stationnement privé. Conçu par le célèbre architecte de style méditerranéen William Brown, le Beach Park est l'un des membres originaux du Miami Beach Architectural District et a remporté fièrement le prix Barbara Baer Capitman pour son architecture unique de style méditerranéen, reconnue pour la préservation des éléments historiques Art Déco dans le quartier historique de Miami Beach. Situé sur un double terrain d'angle, l'hôtel est prêt à être modernisé et repositionné dans cette destination de classe mondiale en bord de mer, qui attire des millions de visiteurs chaque année. Aucun renseignement financier ne sera fourni.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 2742 SW 8th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Miami Urban Core Shopping Center - 2742 SW 8th St

Miami, FL 33135

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 25 243 199 $ CAD
  • 42 000 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain couvert situé au 2742 SW 8th St et 833 SW 29th Ave. Cette propriété comprend une superficie locative brute de 40 245 pieds carrés sur un terrain de 75 923 pieds carrés (1,74 acre). Elle est idéalement située sur SW 8th St, juste à côté de la 27th Avenue, qui voit passer plus de 35 000 véhicules par jour. La 27th Avenue mène stratégiquement directement au cœur de Coconut Grove, à seulement 2,5 miles au sud. Le zonage actuel permet la construction d’un immeuble multifamilial de 280 unités de plein droit ou de 300 unités en utilisant la loi Live Local Act. Actuellement, la propriété compte 36 locataires avec des baux à court terme, générant plus de 850 000 $ de revenu net d’exploitation (NOI) par an, offrant ainsi aux développeurs un flux de trésorerie stable en attendant les permis pour le réaménagement. La propriété est idéalement située à proximité des quartiers les plus prisés de Miami, tels que Coral Gables, Brickell, Coconut Grove et le centre-ville de Miami. Elle se trouve à moins de 3 miles du Brickell City Center et du Coco Walk de Coconut Grove, et à seulement 1,5 mile du célèbre club Ball and Chain et du Café La Trova dans le quartier de Little Havana. Little Havana est l’un des quartiers les plus densément peuplés du comté de Miami-Dade, avec une densité d’environ 40 000 résidents dans un rayon d’un mile et plus de 300 000 résidents dans un rayon de 3 miles. De plus, les taux de vacance à Little Havana sont parmi les plus bas du comté de Miami-Dade, avec des taux de vacance pour les immeubles multifamiliaux inférieurs à 5 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-07
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  3. 2
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États-Unis Owner Financed Properties Floride Miami