Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

426 Owner Financed Properties à vendre à Texas, USA

Owner Financed Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 209 Cheatham Street, San Marcos, TX - Terrain à vendre

Cheatham Street Development Site - 209 Cheatham Street

San Marcos, TX 78666

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 322 942 $ CAD
  • Lot de 0,65 AC

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

Ces deux parcelles contiguës sont zonées « Character District 5 Downtown » (CD-5D), l'une des désignations urbaines mixtes les plus flexibles de San Marcos. Le zonage CD-5D permet des développements résidentiels à haute densité, des projets de type « live-work » (habitat et travail combinés) et des projets à usage mixte, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité de créer un projet urbain évolutif en pleine propriété dans le très visible et en pleine valorisation quartier de South Square. Superficie totale du site : ~0,65 acre (~28 300 pi²) Visibilité exceptionnelle sur Cheatham et McKie avec plus de 150 pieds de façade routière et accès bordure de trottoir Services municipaux disponibles : eau, eaux usées et électricité; topographie plate réduisant les coûts de préparation du site Arpentage récent inclus dans la phase de diligence raisonnable Financement par le vendeur disponible **Potentiel de développement** Le zonage CD-5D et la configuration contiguë du site offrent une flexibilité pour envisager diverses stratégies de développement en pleine propriété ou locatif, notamment : - **Maisons en rangée (pleine propriété pour revente)** : Maisons urbaines à plusieurs étages, occupées par leurs propriétaires, pouvant être vendues individuellement; attrayantes pour les promoteurs visant une stratégie de revente avec une forte demande dans des quartiers accessibles à pied. - **Live-work** : Espaces commerciaux ou studios flexibles au rez-de-chaussée avec des logements à l’étage. - **Multifamilial** : Unités locatives adaptables ciblant des revenus à long terme. - **Usage mixte / Façade commerciale** : Espaces polyvalents tirant parti du trafic piétonnier et de la proximité des restaurants, de la vie nocturne et de la rivière. Étant donné que les parcelles sont contiguës, les investisseurs peuvent utiliser un plan d’aménagement unifié qui consolide le stationnement, les services publics, l’accès et la circulation sur les deux lots, augmentant ainsi la flexibilité de conception, le développement par phases et les infrastructures partagées. **Emplacement et contexte du marché** - À environ ½ mile de San Marcos Square, ~1 mile de l’Université Texas State, et proche de la rivière San Marcos - Situé dans South Square, une zone de redéveloppement dynamique avec de nouveaux restaurants, des lieux de vie nocturne et des concepts commerciaux créatifs - Accès rapide à l’I-35 et à l’autoroute 123, plaçant Austin et San Antonio à moins de 45 minutes **Résumé de l’investissement** Les propriétés situées au 209 et 215 Cheatham Street offrent une combinaison rare d’emplacement, de flexibilité de zonage et de préparation immédiate au développement. Ce bien immobilier propose plusieurs modèles de revenus, allant de la revente d’unités en pleine propriété aux revenus locatifs provenant d’unités multifamiliales ou de type « live-work ». Il est idéalement positionné dans un corridor urbain à forte demande, prêt pour une appréciation continue.

Coordonnées pour la location:

Front Perch Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 0003 County Road 140, Midland, TX - Terrain à vendre

0003 County Road 140

Midland, TX 79706

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 313 328 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Midland Terrain à vendre

Lots de 3 à 5 Acres à Llano Estacado Emplacement fantastique dans le sud-est de Midland, TX, à proximité de l’I-20, de la SH 349 Sud et de l’autoroute 158 Est. Tellement de circulation !!! Lots allant de 3 à 5 acres avec un zonage commercial sans restrictions, non subdivisés, et une façade sur une route de comté. Amenez votre entreprise, parc de VR, stand de michelada, camp de travailleurs, parc de maisons mobiles, et la liste continue !!! Le meilleur atout ****Financement par le propriétaire**** avec amortissement sur 20 ans. Emplacement : NW/4 de 140 & SCR 1213 Cette opportunité commerciale exceptionnelle dans le sud-est de Midland, TX, propose des lots de 3 à 5 acres sans restrictions, non subdivisés, avec une excellente façade sur une route de comté. Située dans le NW/4 de 140 & SCR 1213, la propriété bénéficie d’un trafic élevé grâce à sa proximité avec des axes majeurs : I-20, SH 349 Sud et l’autoroute 158 Est. Le zonage sans restrictions permet une grande variété d’utilisations, ce qui en fait un choix idéal pour des projets tels qu’un siège d’entreprise, un parc de VR, un stand de michelada, un camp de travailleurs, un parc de maisons mobiles ou d’autres entreprises commerciales. Un avantage clé est l’option de financement par le propriétaire avec un amortissement sur 20 ans, offrant des modalités de paiement flexibles aux acheteurs. Caractéristiques principales : • Taille des lots : Terrains commerciaux de 3 à 5 acres sans restrictions. • Emplacement : Sud-est de Midland, TX, près de l’I-20, de la SH 349 Sud et de l’autoroute 158 Est, garantissant une grande visibilité et un trafic élevé. • Zonage : Sans restrictions, non subdivisé, permettant une grande diversité d’utilisations commerciales (parc de VR, commerce de détail, parc de maisons mobiles, camp de travailleurs, etc.). • Financement : Financement par le propriétaire disponible avec un plan d’amortissement sur 20 ans, réduisant les exigences de capital initial. • Façade sur route : Accès direct à la route de comté (SCR 1213), idéal pour les entreprises nécessitant visibilité ou accès facile. Points à considérer : • Avantage du trafic : La proximité des autoroutes principales (I-20, SH 349, autoroute 158) garantit un trafic important, parfait pour les entreprises de détail ou de services. • Flexibilité : Le zonage sans restrictions offre des possibilités presque illimitées de développement, allant de projets de niche comme un stand de michelada à des projets plus importants comme un parc de VR ou de maisons mobiles.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Ranch

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 0002 County Road 140, Midland, TX - Terrain à vendre

0002 County Road 140

Midland, TX 79706

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 522 214 $ CAD
  • Lot de 5,00 AC

Midland Terrain à vendre

Emplacement fantastique dans le sud-est de Midland, TX, à proximité de l’I-20, de la SH 349 Sud et de l’autoroute 158 Est, avec énormément de circulation !!!! Terrains allant de 3 à 5 acres avec façade commerciale sur route de comté, sans restrictions et hors subdivision. Amenez votre entreprise, parc de VR, stand de michelada, camp de travailleurs, parc de maisons mobiles, et bien plus encore !!! Le meilleur atout ****Financement par le propriétaire**** avec amortissement sur 20 ans. Emplacement : NW/4 de 140 & SCR 1213 Cette opportunité commerciale de premier choix dans le sud-est de Midland, TX, propose des terrains de 3 à 5 acres sans restrictions, hors subdivision, avec une excellente façade sur route de comté. Située dans le NW/4 de 140 & SCR 1213, la propriété bénéficie d’un trafic élevé grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs : I-20, SH 349 Sud et autoroute 158 Est. Le zonage sans restrictions permet une grande variété d’utilisations, ce qui en fait un choix idéal pour des projets tels qu’un siège d’entreprise, un parc de VR, un stand de michelada, un camp de travailleurs, un parc de maisons mobiles ou d’autres entreprises commerciales. Un avantage clé est l’option de financement par le propriétaire avec un amortissement sur 20 ans, offrant des modalités de paiement flexibles aux acheteurs. Caractéristiques principales : •  Superficie des terrains : 3 à 5 acres de terrain commercial sans restrictions. •  Emplacement : Sud-est de Midland, TX, près de l’I-20, de la SH 349 Sud et de l’autoroute 158 Est, garantissant une grande visibilité et un trafic élevé. •  Zonage : Sans restrictions, hors subdivision, permettant une grande diversité d’utilisations commerciales (ex. : parc de VR, commerce de détail, parc de maisons mobiles, camp de travailleurs, etc.). •  Financement : Financement par le propriétaire disponible avec un plan d’amortissement sur 20 ans, réduisant les besoins en capital initial. •  Façade sur route : Accès direct à la route de comté (SCR 1213), idéal pour les entreprises nécessitant visibilité ou accès facile. Points à considérer : •  Avantage du trafic : La proximité des autoroutes principales (I-20, SH 349, autoroute 158) garantit un trafic important, parfait pour les entreprises de détail ou de services. •  Flexibilité : Le zonage sans restrictions offre des possibilités presque illimitées de développement, allant de projets de niche comme un stand de michelada à des projets plus importants comme un parc de VR ou de maisons mobiles.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Ranch

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 0000 County Rd 140, Midland, TX - Terrain à vendre

0000 County Rd 140

Midland, TX 79706

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 313 328 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Midland Terrain à vendre

Lots de 3 à 5 Acres à Llano Estacado Emplacement fantastique dans le sud-est de Midland, TX, près de l’I-20, SH 349 Sud et East Hwy 158. Tellement de circulation !!! Lots allant de 3 à 5 acres avec un zonage commercial sans restrictions, hors subdivision, et une façade sur route de comté. Amenez votre entreprise, parc de VR, stand de michelada, camp de travailleurs, parc de maisons mobiles, et la liste continue !!! Le meilleur atout ****Financement par le propriétaire**** avec amortissement sur 20 ans. Emplacement : NW/4 de 140 & SCR 1213 Cette opportunité commerciale de premier choix dans le sud-est de Midland, TX, propose des lots de 3 à 5 acres sans restrictions, hors subdivision, avec une excellente façade sur route de comté. Située dans le NW/4 de 140 & SCR 1213, la propriété bénéficie d’un trafic élevé grâce à sa proximité avec des axes majeurs : I-20, SH 349 Sud et East Hwy 158. Le zonage sans restrictions permet une grande variété d’utilisations, ce qui en fait un choix idéal pour des projets tels qu’un siège d’entreprise, un parc de VR, un stand de michelada, un camp de travailleurs, un parc de maisons mobiles ou d’autres entreprises commerciales. Un avantage clé est l’option de financement par le propriétaire avec un amortissement sur 20 ans, offrant des modalités de paiement flexibles aux acheteurs. Caractéristiques principales : • Taille des lots : Terrains commerciaux de 3 à 5 acres sans restrictions. • Emplacement : Sud-est de Midland, TX, près de l’I-20, SH 349 Sud et East Hwy 158, garantissant une grande visibilité et un trafic élevé. • Zonage : Sans restrictions, hors subdivision, permettant une grande diversité d’utilisations commerciales (ex. : parc de VR, commerce de détail, parc de maisons mobiles, camp de travailleurs, etc.). • Financement : Financement par le propriétaire disponible avec un plan d’amortissement sur 20 ans, réduisant les besoins en capital initial. • Façade sur route : Accès direct à la route de comté (SCR 1213), idéal pour les entreprises nécessitant visibilité ou accès facile. Points à considérer : • Avantage du trafic : La proximité des autoroutes principales (I-20, SH 349, Hwy 158) garantit un trafic important, parfait pour les entreprises de détail ou de services. • Flexibilité : Le zonage sans restrictions offre des possibilités presque illimitées de développement, allant de projets de niche comme un stand de michelada à des projets plus importants comme un parc de VR ou de maisons mobiles.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Ranch

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 22831 Fritz Ln – à vendre, Spring, TX

22831 Fritz Ln

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 2 978 707 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Spring Portefeuille de propriétés à vendre - The Woodlands

22831 Fritz Ln, Spring, TX est une propriété polyvalente de ±11 620 pieds carrés sur 3 acres, offerte à la vente pour 2 139 000,00 $. Ce site bien entretenu comprend plusieurs structures génératrices de revenus, notamment deux maisons rénovées, un cottage, un entrepôt et un bâtiment de bureaux récemment construit. Toutes les unités résidentielles sont occupées par des locataires, générant un revenu locatif stable, tandis que l'entrepôt et le bureau offrent un potentiel commercial supplémentaire. La propriété dispose d'un stationnement en béton pour 25 voitures, de 2 systèmes septiques, d'un puits d'eau et de récentes améliorations, telles que de nouveaux toits pour les maisons individuelles (SFRs) et des finitions modernes dans le bureau et l'entrepôt, incluant des nouveaux revêtements de sol et systèmes de chauffage et climatisation (HVAC). Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant des revenus multi-familiaux ou mixtes, ou pour les entreprises ayant besoin d'espaces flexibles et de bureaux/entrepôts dans la région florissante de Spring. Le financement par le propriétaire est disponible, et la propriété est située dans le district scolaire de Klein ISD, ce qui en fait une opportunité rare pour l'investissement ou l'occupation par le propriétaire. Revenu locatif : Grande maison - 2 450,00 $ Appartement - 1 125,00 $ Entrepôt - 1 500,00 $ Encore sur le marché : Maison à l'avant - 2 100,00 $ Grand bureau - pas encore de permis Entrepôt - 800 pieds carrés - 1 050,00 $ (un locataire devrait bientôt louer)

Coordonnées pour la location:

Oxford Partners

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 801 Singleton Blvd, Irving, TX - Terrain à vendre

Commercial Land - 801 Singleton Blvd

Irving, TX 75060

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 643 233 $ CAD
  • Lot de 1,85 AC

Irving Terrain à vendre - South Irving

Occasion rare d'acquérir un terrain de 1,87 acre, situé à un coin stratégique et zoné commercial, dans un corridor en pleine croissance entouré de quartiers résidentiels, de développements commerciaux établis et de grandes artères, y compris Loop 12. Idéalement situé à 11 miles de l'aéroport DFW et à 7 miles de Love Field, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort trafic sur Singleton Blvd – un emplacement parfait pour un développement à usage mixte ou commercial. • Financement par le propriétaire disponible • Préparation du site : Terrain plat pouvant être prêt à creuser ou prêt à construire. • Planification et conception : Plans à usage mixte approuvés par la ville. Regardez une vidéo ici : https://youtu.be/nWrElhnoBJ8?si=_O8PgdN27RRR6xqH

Coordonnées pour la location:

Stag Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 104 S Commercial St, Bells, TX - Spécialité à vendre

Panther Self-Storage - 104 S Commercial St

Bells, TX 75414

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 277 121 $ CAD
  • 2 790 pi²

Bells Spécialité à vendre

Le vendeur est prêt à envisager un financement par le propriétaire avec un acompte de 10 %. Excellente opportunité d'acquérir une petite installation de stockage libre-service à Bells, Texas. La propriété comprend 21 unités standard de 10x10, deux unités de 5x10 et une grande unité. La grande unité est équipée d'électricité, d'un drain de sol et de raccordements de plomberie. La plupart des unités sont occupées, mais le propriétaire n'a pas tenu de registres des locataires, offrant ainsi une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un acheteur qui pourrait organiser les opérations et tirer parti du potentiel de croissance dans un marché en expansion.

Coordonnées pour la location:

Bertholf Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 926 S Laredo St, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

926 S Laredo St

San Antonio, TX 78204

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 107 093 $ CAD
  • 4 672 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - CBD

* Emplacement rare au centre-ville de San Antonio * Situé à l'arrière de San Pedro Creek / Culture Park * Environ 4 672 pi² d'espace habitable sur 3 parcelles totalisant ±28 246 pi² (±0,6484 acre) * 4 bâtiments indépendants comprenant 2 unités commerciales + 4 unités résidentielles * Allée privée, stationnement, arbres matures et espace extérieur polyvalent * Financement par le vendeur disponible * L'acheteur doit vérifier le zonage/usages, la superficie et la taille du terrain

Coordonnées pour la location:

IH-10 Realty

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 2801 Buddy Owens Blvd, McAllen, TX - Terrain à vendre

2801 Buddy Owens Blvd

McAllen, TX 78504

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 623 958 $ CAD
  • Lot de 2,55 AC

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Ce terrain commercial de ±2,56 acres représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le boulevard Buddy Owens, l'un des corridors les plus dynamiques et visibles de McAllen. Offert à 10,50 $ par pied carré, la propriété dispose de 347,5 pieds de façade sur le boulevard Buddy Owens et de 275 pieds le long de la rue N 27th, offrant un accès et une visibilité idéaux pour des projets de développement commercial, de bureaux ou à usage mixte. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à moins d'un kilomètre de grands détaillants tels que Target, Starbucks, Walmart, Academy, Burlington, Ross Dress for Less et DD’s Discounts (bientôt ouvert), attirant un fort trafic de consommateurs dans la région. Un financement par le vendeur est disponible, avec des conditions négociables lors de l'offre, ce qui rend cette opportunité flexible et attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Située dans le marché en pleine croissance du nord-ouest de McAllen, cette propriété est entourée de nouveaux développements majeurs tels que The District (projet à usage mixte de 120 millions de dollars) et Tres Lagos (communauté planifiée de 2 milliards de dollars) — deux projets qui stimulent une demande significative et une valeur à long terme dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

CRCC Investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 3050 Eisenhauer Rd, San Antonio, TX - Multi-résidentiel à vendre

3050 Eisenhauer Rd

San Antonio, TX 78209

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 670 410 $ CAD
  • 18 171 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

3050 Eisenhauer représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans le très recherché sous-marché d'Alamo Heights. Actuellement exploité en tant que centre de traitement résidentiel sous licence JCO, la propriété est sécurisée par un bail maître générant un revenu d'exploitation net de 300 000 $ et un taux de capitalisation de 6 %. S'étendant sur 18 171 pieds carrés et zoné MF-33, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie fiable ainsi qu'une flexibilité à long terme pour poursuivre des opérations dans le domaine de la santé ou envisager une réaffectation future. Construite avec de la terre compactée et des blocs de terre compressée, la propriété est conçue pour offrir durabilité, efficacité énergétique et réduction des coûts d'exploitation. La disposition en cour maximise la densité et la fonctionnalité, tandis que la construction à haute masse thermique améliore la confidentialité et l'isolation acoustique pour les résidents. Les caractéristiques intérieures, telles que les garde-robes walk-in, les connexions pour laveuse et sécheuse, ainsi que les agencements efficaces des unités, renforcent l'attrait pour les locataires et la performance opérationnelle. Une option attrayante de financement par le vendeur est disponible : 2,1 M$ d'acompte à un taux d'intérêt de 8 %. Avec son emplacement privilégié à Alamo Heights, son design durable et ses opérations locatives éprouvées, 3050 Eisenhauer offre une combinaison convaincante de performance financière immédiate et de potentiel de croissance à long terme. Cette opportunité se situe à l'intersection de fondamentaux solides du marché, de stabilité et de possibilités stratégiques de réaménagement, en faisant un ajout précieux à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 8205 N La Homa Rd, Mission, TX - Multi-résidentiel à vendre

8205 N La Homa Rd

Mission, TX 78574

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 775 527 $ CAD
  • 8 352 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Mission Multi-résidentiel à vendre - Outlying Hidalgo County

C'est clé en main pour le moment, mais il y a une possibilité d'ajouter de la valeur en augmentant le nombre d'unités sur la propriété. Actuellement, il y a 9 unités entièrement occupées. Nous prévoyons bientôt ajouter une 10e unité, qui sera un appartement d'une chambre à coucher et se louera pour 825 $+; elle sera très bien aménagée. Nous avons la possibilité d'ajouter 16 unités supplémentaires ou 36 chambres supplémentaires sur un terrain total de 1,7 acre, avec un loyer moyen de 950 $. Cela ferait grimper le taux de capitalisation au-dessus de 10 %. Nous pourrions envisager un financement par le propriétaire pour un prix de vente légèrement plus élevé et un acompte significatif. Quartier en plein essor avec des écoles primaires, secondaires et des lycées à proximité, un nouveau dépanneur/station-service juste à côté, et une épicerie/dépanneur récente de l'autre côté de la rue. À seulement 15 minutes de l'UTRGV et 12 minutes de l'autoroute, etc.

Coordonnées pour la location:

Westgate Village Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 9943 FM 1385, Pilot Point, TX - Sports et divertissement à vendre

Building A - 9943 FM 1385

Pilot Point, TX 76258

  • Owner Financed Property
  • Sports et divertissement à vendre
  • 3 342 168 $ CAD
  • 13 200 pi²
  • Climatisation

Pilot Point Sports et divertissement à vendre - Outlying Denton County

À venir bientôt! Développement ancré par le restaurant PizzaOPizza et un GYM, avec Desi Food Yard comme locataire principal, à seulement quelques minutes du H-E-B de Pilot Point! Cette propriété générant des revenus NNN offre un taux de capitalisation de 6 %, sécurisé par un bail de 5 ans avec deux options de renouvellement. 4 terrains de badminton intérieurs, 4 terrains de pickleball extérieurs, plus de 40 places de stationnement. Emplacement de choix près des grands commerces de détail (H-E-B à quelques pâtés de maisons). Mélange de locataires solide, dirigé par des exploitants expérimentés avec un succès prouvé dans les affaires saisonnières. Construction totale de 13 200 pi² : 6 000 pi² intérieurs (terrains de badminton) + 7 200 pi² extérieurs (terrains de pickleball et stationnement). Une opportunité d'investissement passionnante avec une grande visibilité, des locataires solides et des commodités récréatives générant un trafic constant. !!! FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE !!!! !!! Appelez-nous pour des parcelles de terrain développées supplémentaires et de nombreux commerces de détail à venir à proximité !!!!

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2025-09-14
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Plus de détails pour 24503 Ranch Road 12, Dripping Springs, TX - Bureau à vendre

24503 Ranch Road 12

Dripping Springs, TX 78620

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 009 613 $ CAD
  • 1 820 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Dripping Springs Bureau à vendre - Hays County

Cette propriété exceptionnelle, située le long de la très animée Ranch Road 12, offre une visibilité et un accès incomparables, en faisant un espace idéal pour une large gamme d'entreprises. Parfaitement adaptée aux bureaux, boutiques, cafés, cabinets médicaux, salles de dégustation de vin, magasins de mode, projets culinaires ou entreprises de traiteur, cette propriété est aussi flexible que fonctionnelle. Le bâtiment comprend plusieurs bureaux privés, une réception accueillante, une cuisine entièrement équipée et plusieurs salles de bain, garantissant confort et commodité pour le personnel et les visiteurs. À l'extérieur, la propriété est agrémentée de magnifiques chênes qui créent un cadre pittoresque, complété par un charmant espace de détente extérieur, parfait pour des rencontres avec des clients ou des pauses pour les employés. Ajoutant à sa polyvalence, la propriété dispose également d'une grande cour qui conviendrait parfaitement aux entreprises ayant besoin d'espace de stockage extérieur, d'équipement de location ou de fournitures d'aménagement paysager. Avec son mélange d'équipements, son design fonctionnel et son emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant prospérer dans une zone à fort trafic et haute visibilité. Financement par le propriétaire disponible. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Friedman Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 4312 Live Oak St, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

4312 Live Oak St

Dallas, TX 75204

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 671 084 $ CAD
  • 3 032 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente la propriété située au 4312 Live Oak Street, Dallas, Texas 75204. La propriété en question s'étend sur 3 032 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,22 acre, offrant une opportunité idéale pour un nouvel investisseur axé sur la valorisation ou un propriétaire/utilisateur souhaitant acquérir un emplacement de choix dans le sous-marché d'Old East Dallas. Cette rare opportunité d'investissement comprend 22 places de stationnement et une enseigne sur poteau, idéale pour tout commerce phare. Le zonage actuel de PD 298 (sous-zone 9) est extrêmement flexible, permettant une multitude de nouveaux usages commerciaux et de détail. Avec l'ajout de l'amendement au code de stationnement récemment adopté par la ville de Dallas, les possibilités d'usages commerciaux à plus haute densité sur cette propriété s'élargissent également. Live Oak Street est une artère majeure servant de route principale pour les navetteurs, reliant le centre-ville de Dallas aux solides données démographiques du sous-marché de Lakewood. Avec plusieurs nouveaux projets de construction multifamiliale de classe A sur et autour de Live Oak Street, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de l'augmentation de la population dans la zone immédiate. La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est l'un des principaux marchés de l'immobilier commercial aux États-Unis, connaissant une expansion rapide et attirant des investissements significatifs. En tant que marché de l'emploi de premier plan, la région abrite les sièges sociaux de 24 entreprises du Fortune 500, huit sièges du Fortune Global 500 et 49 sièges du Fortune 1 000, consolidant ainsi sa position de puissance économique. DFW continue de dominer en termes de croissance annuelle de l'emploi, ayant ajouté plus de 132 000 emplois au cours des 12 derniers mois, soit une augmentation annuelle notable de 3,3 %. Renforçant l'élan de la ville, Dallas a attiré une attention considérable avec le lancement récent de la Texas Stock Exchange, soutenue par des firmes d'investissement de Wall Street telles que BlackRock, Citadel Securities et autres. L'afflux de relocalisations d'entreprises et la croissance constante de l'emploi ont alimenté une augmentation du nombre de nouveaux résidents dans la région métropolitaine, générant une demande accrue pour des logements et des développements commerciaux supplémentaires afin de répondre à cette population en plein essor. East Dallas est un sous-marché dynamique et en pleine évolution, situé juste au nord-est du centre-ville, reconnu pour ses quartiers verdoyants, son charme historique et son mélange harmonieux d'ancien et de moderne. Ancré par des enclaves telles que Lakewood, Junius Heights et Casa Linda, la région offre un mélange attrayant d'architecture du début du 20e siècle, de boutiques indépendantes et de restaurants appréciés localement. Avec le lac White Rock comme centre de loisirs, East Dallas attire les amateurs de plein air, les familles et les créatifs. Le district est devenu un pôle de réaménagement réfléchi, avec des maisons modernes en rangée et des corridors commerciaux revitalisés qui émergent aux côtés d'institutions de longue date. Des marchés fermiers du week-end aux promenades artistiques communautaires, East Dallas vibre d'une énergie décontractée mais engagée qui reflète son identité profondément enracinée et son attrait croissant. Alors que la demande pour des quartiers piétonniers et riches en caractère continue de croître, East Dallas se distingue comme l'une des destinations les plus vivables et culturellement résonantes de la ville.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 8604 Jensen Dr, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

8604 Jensen Dr

Houston, TX 77093

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 626 657 $ CAD
  • 6 200 pi²
  • Climatisation

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 5 150 pi² situé sur un terrain de 6 660 pi² à Houston, TX. La propriété est entièrement aménagée en bar/salle de concert et est actuellement louée à 6 000 $ par mois (brut) jusqu'au 31 décembre 2026, avec une option de renouvellement—offrant un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour. Offerte à 450 000 $, la propriété reflète un taux de capitalisation de 13,43 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 60 414 $. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage ouvert avec une scène, un grand bar, des sections lounge et une capacité d'accueil d'environ 200 personnes. Les améliorations incluent des systèmes de sonorisation et de sécurité ainsi qu'un système de climatisation (HVAC) installé il y a 4 ans. Le locataire est responsable de la plupart des réparations et de l'entretien quotidien, ce qui en fait un investissement nécessitant peu de gestion. Arpentage disponible. Le financement par le propriétaire pourrait être envisagé. Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement élevé avec des responsabilités limitées en tant que propriétaire et un potentiel de valorisation future.

Contacts:

Vive Realty

Vive Realty

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 3900 Shell Rd, Georgetown, TX - Terrain à vendre

3900 Shell Rd

Georgetown, TX 78628

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 5 568 888 $ CAD
  • Lot de 10,00 AC

Georgetown Terrain à vendre

Possibilité de financement par le vendeur à un taux fixe de 4,99 % avec un report sur 5 ans! Située dans la zone ETJ de Georgetown, cette propriété unique de 10 acres offre un mélange rare de confort de vie ranch et d'opportunité commerciale. La maison de style ranch sur mesure, de plain-pied, avec 4 chambres et 3 salles de bain, est implantée sur 10 acres entièrement clôturés et sécurisés, dont 3 acres séparés et utilisés comme espace de stockage mensuel pour VR, camions, autos, équipements, etc. (Actuellement, 4 locations au mois à 125 $ par mois. Ce lot de stockage n'est pas actuellement annoncé). La propriété comprend également une écurie de 1 680 pieds carrés, ingénieusement transformée en espace de bureau avec quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de bain—idéal pour un siège d'entreprise, une activité de loisir ou un espace de travail créatif. Un espace bureau supplémentaire au-dessus du garage offre encore plus de flexibilité. Que ce soit pour un ranch privé, une entreprise à domicile ou un futur site de développement commercial, cette propriété offre une polyvalence inégalée dans un corridor en pleine croissance. L'emplacement, le zonage flexible ETJ et l'infrastructure existante en font un excellent investissement pour la croissance future. Que vos projets s'orientent vers un usage résidentiel, agricole ou un développement commercial futur, cette propriété s'adapte facilement. Son emplacement stratégique dans une zone en expansion et sa combinaison rare de caractéristiques en font un investissement remarquable dans la région de Georgetown. Vivez, travaillez et développez—tout cela sur une propriété exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Austin Summit Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 1617 Ware Rd, McAllen, TX - Terrain à vendre

1617 Ware Rd

McAllen, TX 78501

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 576 255 $ CAD
  • Lot de 5,57 AC

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Exceptionnelle opportunité de développement à McAllen PLUS VENDEUR MOTIVÉ ! Offert à un prix légèrement inférieur à la valeur estimée récente, ce terrain brut de 5,57 acres offre un potentiel idéal pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Tous les services publics sont disponibles à l'avant de la propriété, simplifiant ainsi la planification des infrastructures futures. Situé à proximité des grandes autoroutes et des écoles de premier rang, ce terrain combine accessibilité et polyvalence. Le financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs et investisseurs cherchant une valeur à long terme dans une région à forte croissance. Divulgation : Zapphire Management Group, LLC, ses agents et le(s) vendeur(s) ne font aucune déclaration ni garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations fournies. Les acheteurs sont invités à effectuer toutes les vérifications nécessaires avant de soumettre une offre ou de conclure l'achat de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Zapphire Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 915 E Cedar Creek Pky, Seven Points, TX - Terrain à vendre

915 E Cedar Creek Pky

Seven Points, TX 75143

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 4 038 453 $ CAD
  • Lot de 10,00 AC

Seven Points Terrain à vendre - Henderson County

Financement par le vendeur disponible Le vendeur est prêt à subdiviser Vue panoramique sur le lac Vue dégagée depuis le pont du lac en direction ouest Présence remarquable le long de Cedar Creek Parkway Nombreux arbres feuillus matures Électricité sur place Eau et égouts disponibles dans la rue Propriété située dans le comté de Henderson Zone d'opportunité #9507 Collaboration avec les autorités municipales – actuellement aucun impôt foncier municipal Nouveau développement multifamilial à moins d’un kilomètre au sud-ouest Proximité de la marina et des points d’accès publics au lac Style de vie au bord du lac Trajet de 50 miles jusqu’à Dallas, Texas Le comté de Kaufman est le comté à la croissance la plus rapide au Texas, et le deuxième aux États-Unis

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 600 E Marble St, Wylie, TX - Multi-résidentiel à vendre

Canopy at Wylie - 600 E Marble St

Wylie, TX 75098

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 823 593 $ CAD
  • 32 765 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Wylie Multi-résidentiel à vendre - Plano

The Canopy at Wiley – Communauté multifamiliale de classe A avec 22 unités | Offert à 4 900 000 $ The Canopy at Wiley est une communauté multifamiliale de classe A récemment construite, composée de 22 unités, située dans la ville en pleine croissance de Wylie, au Texas—l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Construit avec des finitions de qualité et des systèmes modernes, cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une construction neuve à un prix inférieur au coût de remplacement. Situé à seulement 0,1 mile de la Texas State Highway 78, le bien offre une accessibilité inégalée tout en bénéficiant de solides données démographiques environnantes. Dans un rayon d'un mile, le revenu moyen des ménages dépasse 110 000 $, et Wylie a connu une croissance démographique robuste de 7 % au cours des cinq dernières années. Des écoles performantes et un environnement favorable aux familles renforcent encore la demande locative, garantissant une trajectoire de location saine. The Canopy propose des plans d'étage spacieux avec deux chambres, d'une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés, incluant des connexions pour laveuse/sécheuse, des systèmes de CVC modernes et des chauffe-eau à haute efficacité. Avec une superficie brute totale de bâtiment de 22 737 pieds carrés, la propriété offre une fonctionnalité et un attrait esthétique qui surpassent les actifs concurrents plus anciens du sous-marché. Les investisseurs sont bien positionnés pour un potentiel de valorisation immédiat : Opportunité de location : Unités prêtes à emménager avec une concurrence minimale dans la région. Taux de capitalisation : Prévu pour se stabiliser autour de 6,5 %, surpassant la moyenne actuelle du marché d'environ 5,5 % pour des produits neufs comparables. Potentiel de valorisation : La conversion de deux unités actuellement utilisées comme espace patio porterait la propriété à 24 unités, augmentant ainsi la valeur à long terme. Financement avantageux : Propriété détenue par une banque avec des options de financement relais ou de financement par le vendeur disponibles. Avec une offre limitée de nouvelles constructions, des données démographiques à revenu élevé et des moteurs solides de demande locative, The Canopy at Wiley représente une occasion rare de sécuriser un investissement multifamilial stabilisé et de haute qualité dans un corridor en pleine expansion de la région DFW.

Coordonnées pour la location:

Hill McCray Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26
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États-Unis Owner Financed Properties Texas