500 Owner Financed Properties à vendre à USA

SELLER FINANCE-Low Down @ Market Interest - 808 8th Avenue Dr W

Bradenton, FL 34205

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 058 787 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

À VENDRE avec des CONDITIONS DE FINANCEMENT DU VENDEUR TRÈS AVANTAGEUSES, incluant une amortisation sur 40 ans à un TAUX D'INTÉRÊT INFÉRIEUR AU MARCHÉ. L'emblématique Icehouse est situé à un pâté de maisons du palais de justice de Bradenton et du Keeton's Center. La vente comprend le terrain (1,04 acre) pour un DÉVELOPPEMENT d'appartements/condos/lofts et des COMMERCES AU NIVEAU DE LA RUE, l'activité de distribution de glace REDDI ICE de longue date, les ACTIFS COMMERCIAUX incluant les véhicules et les équipements (FF&E), ainsi que le bâtiment industriel en brique de +/- 8 800 pieds carrés situé sur 8th Avenue Drive West. Cette propriété se trouve dans un corridor dynamique à usage mixte, entouré de quartiers résidentiels, de bureaux professionnels, de boutiques et d'institutions civiques. VEUILLEZ NE PAS VOUS PRÉSENTER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS, car l'activité de glace est en pleine opération. Contactez Denis, le courtier, au 941-224-3893 pour plus de détails et pour planifier une visite. Il s'agit d'une opportunité de développement immobilier. Des informations financières MINIMALES seront fournies sur les actifs commerciaux de la distribution de glace, qui sont INCLUS dans la vente. La Icehouse historique, un joyau rare dans le paysage industriel et culturel du centre-ville de Bradenton, est en activité continue depuis 1902. L'Icehouse, opérant sous le nom de Metro Ice, est une partie essentielle de la communauté depuis plus d'un siècle. En tant que l'une des dernières installations en Floride à produire encore des blocs de glace de 300 livres, elle a su se tailler une place unique dans la logistique et la tradition locale. Réputée pour sa production constante et son service fiable, l'Icehouse fournit des détaillants majeurs comme Walmart et Circle K, tout en soutenant des restaurants, des chantiers de construction et des organisateurs d'événements dans toute la région. Mais son impact va au-delà de la distribution commerciale—l'Icehouse joue un rôle apprécié dans les événements communautaires, des fêtes enneigées aux sculptures de glace qui apportent une touche de magie hivernale à la Floride. Ces expériences ont contribué à cimenter son identité en tant que bien plus qu'une simple installation industrielle—c'est une partie nostalgique et durable du caractère de Bradenton. En regardant vers l'avenir, la vision pour cette propriété est une réhabilitation adaptative réfléchie et respectueuse—une qui honore l'héritage de l'Icehouse tout en insufflant une nouvelle vie et énergie au site. Le concept proposé inclut la transformation de l'espace en lofts modernes de style industriel, avec des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement intégré dans les niveaux inférieurs. Ce design multifonctionnel permettrait un mélange vibrant de vie résidentielle, de commerce local et de stationnement accessible—le tout enveloppé dans un style architectural qui reflète l'héritage industriel du site. Des murs de briques apparentes, des finitions en acier et des éléments préservés de la structure originale rendraient hommage aux racines du bâtiment, fusionnant histoire et design urbain contemporain. La propriété comprend 2 parcelles et s'étend sur environ 1,04 acre, avec une topographie plane, une façade sur rue pavée et des services publics disponibles. Zonée T5, elle permet une large gamme d'usages flexibles—résidentiel, bureau ou usage mixte—sous réserve de l'approbation municipale, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs ou investisseurs cherchant à créer quelque chose d'innovant tout en respectant le passé. À seulement quelques minutes de l'hôpital Manatee Memorial, de l'hôtel de ville de Bradenton et de la Riverwalk, avec un accès pratique à l'US-41 et à la SR-64, ce site est idéalement situé dans l'une des zones de redéveloppement les plus prometteuses du comté de Manatee. Ne manquez pas l'occasion de bâtir sur une fondation historique tout en façonnant un avenir audacieux et axé sur la communauté au cœur de Bradenton.

Coordonnées pour la location:

Property Wise Guys

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

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1365 Regal Row

Dallas, TX 75247

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 8 938 742 $ CAD
• 41 989 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Marcus & Millichap est heureux de proposer cette opportunité d'investissement pour propriétaire-utilisateur à Dallas, Texas. La propriété en question est idéalement située à Brookhollow, l'un des sous-marchés industriels les plus prisés du métroplex de Dallas-Fort Worth. Le bâtiment a été construit en 1971, rénové en 2016, et comprend 41 989 pieds carrés d'espace bureau/entrepôt sur un terrain de 2,16 acres. Le toit a été remplacé en 2021. Il est actuellement utilisé et aménagé comme un parc de voitures d'occasion et un atelier de réparation avec une hauteur de plafond de 18 pieds et environ 100 places de stationnement. La propriété offre un accès facile à l'I-35, TX-183, TX-114, et Loop 12, et se trouve à environ deux miles de l'aéroport Dallas Love Field, du quartier Uptown de Dallas, et du centre-ville de Dallas. C'est une excellente opportunité d'acquérir un entrepôt industriel pour propriétaire-utilisateur au cœur de Brookhollow. Le vendeur propose un financement vendeur à l'acheteur qualifié.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Leawood Retail Center - 9722 Leawood Blvd

Houston, TX 77099

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 032 983 $ CAD
• 4 500 pi²

Houston Commerce de détail à vendre

Centre commercial de trois unités comprenant : - Un marché alimentaire établi depuis 26 ans - Un salon de coiffure avec une clientèle régulière - Une unité vacante prête à être louée Points clés : - Idéal pour les exploitants expérimentés de dépanneurs, les entreprises de services ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur - Situé dans une zone résidentielle densément peuplée avec une forte demande pour le commerce de quartier - Entouré de nombreuses maisons unifamiliales et de communautés d'appartements, offrant un flux constant de piétons - Seul bâtiment commercial dans le quartier immédiat — excellente visibilité et concurrence limitée - Opportunité d'ajouter de la valeur par la location, l'ajustement des loyers ou l'occupation par le propriétaire - Occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial à Houston pour moins de 1 million de dollars - Financement par le vendeur disponible - Pas de données financières ***Visite 3D disponible Pour plus d'informations, veuillez signer la NDA et télécharger votre preuve de fonds en utilisant le lien ci-dessous : https://form.jotform.com/253435558324056 Appelez le 832-356-8746 ou envoyez-nous un courriel à info@therealtyyexas.com!

Coordonnées pour la location:

The Realty TX

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Value-Add // Seller Financing Available - 901 S Tremont St

Oceanside, CA 92054

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 574 120 $ CAD
• 3 520 pi²

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

**Financement par le vendeur disponible - Contactez l'agent pour plus de détails** Les Appartements sur S Tremont sont un bien côtier bien situé, composé de 5 unités, dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de San Diego. La propriété est située sur un terrain de 4 897 pieds carrés et comprend une (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain, trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, et un (1) studio. Les commodités pour les locataires incluent une buanderie sur place, des cours privées, et la proximité des boutiques locales, des restaurants, de la jetée d'Oceanside, du centre-ville et de la plage. Ce bien immobilier côtier est l'actif parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien à faible entretien dans un sous-marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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*****250K Price Adjustment**** - 304 S Maryland Pky

Las Vegas, NV 89101

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 754 619 $ CAD
• 8 200 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

https://www.BuyLasVegasApartmentBuildings.com/304-Maryland De temps en temps, une propriété arrive sur le marché qui ressemble moins à une annonce et plus à une opportunité—un de ces moments "si vous savez, vous savez" que les investisseurs sérieux reconnaissent instantanément. Ce tout nouveau bâtiment multifamilial de 12 unités est situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, entouré de croissance, d'énergie et de demande à long terme. Et maintenant, après un ajustement de prix récent de 250 000 $ et un vendeur motivé prêt à offrir un financement par le propriétaire avec un acompte de 1 000 000 $, cet actif est devenu l'un des achats les plus attrayants de tout le marché. En dessous du coût de remplacement—Valeur instantanée dès le premier jour. Vous ne pourriez pas construire cette propriété aujourd'hui pour un prix proche du prix demandé. La hausse des coûts de construction fait de cette offre une occasion exceptionnellement rare d'acquérir une nouvelle construction pour moins que sa valeur de reconstruction—créant une valeur immédiate et une protection à long terme contre l'inflation. Emplacement de choix au centre-ville—Dans le chemin direct de la croissance de Las Vegas Le centre-ville de Las Vegas continue de croître avec des réaménagements, de nouveaux projets, de nouveaux restaurants, de nouveaux employeurs et un afflux constant de population. Les propriétés dans ce secteur sont positionnées pour une appréciation à long terme, une forte occupation et une demande constante. Pour consulter les états financiers complets, les pro formas et des informations supplémentaires sur la propriété, visitez le site web dédié à la propriété https://www.BuyLasVegasApartmentBuildings.com/304-Maryland Ou, pour discuter directement de cette offre, appelez Paul Macaluso aujourd'hui pour plus de détails et pour explorer les options d'acquisition.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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1621-1637 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 030 082 $ CAD
• 9 770 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Nathan Drake de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente de la propriété située au 1621-1637 SE Hawthorne Blvd dans le sud-est de Portland, Oregon. Le bâtiment offre une superficie locative de 9 770 pieds carrés et est actuellement entièrement loué à deux locataires. Le Barley Mill Pub est un bar et restaurant, et il s'agit du tout premier emplacement ouvert par McMenamins. Ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1983. PJs Sleep Shop est un détaillant local de matelas, locataire dans le bâtiment depuis 1979. Les deux locataires ont des baux à court terme et paient des loyers bien en dessous des taux actuels du marché sur Hawthorne. Le toit a été remplacé en 2014 et le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec les conditions suivantes : 30 % d'acompte | 5 % d'intérêt | Amortissement sur 30 ans | Terme de 5 ans. Veuillez contacter Nathan Drake pour planifier une visite de la propriété. Merci de ne pas déranger les locataires. Nathan Drake (503) 616-8962 nathan.drake@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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3899 Quentin St

Denver, CO 80239

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 203 696 $ CAD
• 8 018 pi²

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Construction solide en maçonnerie. Cour de stockage clôturée. Accès excellent à l'I-70, l'I-225, l'I-270 et l'aéroport DIA. Emplacement en coin de rue. Opportunité pour propriétaire-utilisateur/investissement. Puissance électrique élevée. Informations sur le bail actuel : contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1701 28th Ave S

Homewood, AL 35209

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 997 100 $ CAD
• 2 184 pi²

Homewood Commerce de détail à vendre - Midtown

Bâtiment commercial/retail indépendant magnifiquement restauré de ±2 200 pi² situé sur Central Avenue dans le centre historique de Homewood. La propriété offre des plafonds de 14 pieds, des finitions modernes partout, ainsi qu’un stationnement privé en quantité suffisante. Possibilité de financement par le vendeur. Le bâtiment est actuellement loué. Veuillez ne pas vous approcher du bâtiment sans autorisation. * Emplacement de choix sur Central Avenue dans le centre historique de Homewood * Stationnement privé en quantité suffisante * Intérieur et extérieur entièrement rénovés * Plafonds de 14 pieds de hauteur * Rez-de-chaussée spacieux / salle d’attente * Cinq bureaux privés et une grande salle de conférence * Kitchenette * Toilettes séparées pour hommes et femmes *** Veuillez ne pas vous approcher du bâtiment sans autorisation ***

Coordonnées pour la location:

John Watkins Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

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336 E 4th St

Loveland, CO 80537

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 826 386 $ CAD
• 3 750 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Positionnez votre entreprise au cœur du centre-ville dynamique de Loveland, au 336 E 4th Street—une opportunité rare d'acquérir une propriété sur le principal corridor commercial de la ville. Cet emplacement très visible dispose de grandes vitrines qui maximisent l'exposition et attirent les passants, ce qui en fait un choix idéal pour un commerce de détail, une galerie, un studio ou un bureau. La propriété s'étend sur 3 750 pieds carrés et comprend un élément unique de vie/travail avec un appartement à l'arrière, offrant une flexibilité aux propriétaires ou locataires cherchant à combiner espace de vie et d'affaires. Les trottoirs et aménagements urbains récemment rénovés améliorent l'attrait visuel et l'accessibilité piétonnière, tandis que les commodités environnantes—boutiques, restaurants et attractions culturelles—créent un environnement dynamique qui attire autant les résidents que les visiteurs. Le centre-ville de Loveland continue de prospérer en tant que centre de commerce et de communauté, soutenu par des efforts de revitalisation en cours et une forte croissance démographique. Avec un prix demandé de 600 000 $ et un financement par le propriétaire disponible, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels créatifs souhaitant tirer parti de l'élan économique de Loveland. Assurez votre place dans l'un des quartiers centraux les plus prisés du nord du Colorado. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de courtage pour explorer cette opportunité de choix.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-09

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91 El Cerro Loop

Los Lunas, NM 87031

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 342 877 $ CAD
• 3 880 pi²

Los Lunas Commerce de détail à vendre

*Financement par le vendeur disponible* Vente d'entreprise et d'immobilier Voici une excellente opportunité d'acquérir une station-service clé en main, récemment rénovée, à Los Lunas, offerte à 265 000 $ en dessous de sa valeur estimée et bien en deçà du coût de remplacement. Le vendeur a investi plus de 730 000 $ dans des améliorations récentes, notamment une grande extension du bâtiment, de nouvelles pompes et un système de carburant, une cour avant repavée, un nouveau toit et des équipements et mobiliers entièrement neufs (FF&E), ce qui en fait une opération nécessitant peu d'entretien et prête à l'emploi. Située sur un corridor très fréquenté avec environ ±14 859 véhicules par jour (VPD) et entourée de quartiers en pleine croissance, le site offre une excellente visibilité et une flexibilité pour du carburant non brandé. Pour quiconque cherche à se développer avec un actif propre et clé en main, c'est une opportunité exceptionnelle. Courtier responsable Brian Brockman Licence # 9568 (NM) Bang Realty-New Mexico, Inc. 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Two Commercial Buildings + Corner Lot - 1604-1628 Main St

Springfield, OR 97477

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 578 470 $ CAD
• 2 104 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

À Vendre ou à Louer Deux Bâtiments Commerciaux | 2 584 pi² au total Occasion pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Excellente opportunité pour un propriétaire d’entreprise ou un investisseur d’acheter ou de louer une propriété idéalement située au centre de Springfield. Le site comprend deux bâtiments, dont l’un génère déjà des revenus locatifs grâce à un locataire (barbier), ainsi qu’un espace commercial/bureau vacant de 2 104 pi². Avec un terrain non aménagé de 0,26 acre, entièrement clôturé, et une visibilité importante sur Main Street, cette propriété offre également un fort potentiel pour un futur réaménagement. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : * Deux bâtiments commerciaux distincts * Revenus locatifs existants grâce à un locataire * Espace commercial/bureau vacant de 2 104 pi² avec salles de bain privées * Taxes foncières (2024) : 4 190 $ * Terrain non aménagé de 0,26 acre, entièrement clôturé * Excellente visibilité à un coin de rue avec possibilité d’affichage * Aménagement flexible avec potentiel de réaménagement

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

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3489-3499 Mission St

San Francisco, CA 94110

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 236 679 $ CAD
• 2 804 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Propriété d'ANGLE rarement disponible avec un espace de stationnement hors rue dans le quartier bien établi et dynamique de Bernal Heights. Façade sur la rue Mission ! Fort achalandage piétonnier. ÉNORME potentiel de développement ! Amenez votre investisseur/développeur pour un projet potentiel de développement à usage mixte. Zonage NC3, immeuble de 3 unités, actuellement utilisé comme 2 unités commerciales (restaurant et dépanneur/épicerie avec alcool). Le vendeur indique que deux unités originales ont été intégrées au restaurant existant pour offrir une plus grande salle à manger. Toiture en membrane bitumineuse, le vendeur pourrait envisager un FINANCEMENT PAR LE VENDEUR pour un acheteur qualifié et des conditions acceptables. Veuillez ne pas déranger les locataires commerciaux. Contactez Nick Nicklas pour les visites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northern California, Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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15501 San Pablo Ave

Richmond, CA 94806

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 274 085 $ CAD
• 1 600 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Occasion idéale pour acquérir un restaurant méditerranéen bien établi, situé dans un centre commercial animé avec des locataires principaux réputés, tels que Starbucks, KFC, A&W, et d'autres qui génèrent constamment un fort achalandage. Les installations Amazon et UPS à proximité contribuent également à une clientèle fidèle. Cette entreprise clé en main est parfaite pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un concept rentable et facile à gérer. Pas de frais de franchise, pas de financement par le propriétaire, et des opérations simples font de cette opportunité une affaire attrayante.

Coordonnées pour la location:

Blatteis Realty Co., Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Bend of the River - 2003 Bend of the Riv

Hiawassee, GA 30546

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 269 661 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu événementiel au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d’entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix au lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main et déjà générateur de revenus jusqu’en 2026 Découvrez un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge—idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers boutique, les investisseurs en bureaux familiaux, les portefeuilles STR en capital privé, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Situé sur plus de 3 acres au bord du lac avec 617 pieds de rivage, ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et son pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, de revenus événementiels, d’équipements de style complexe et de potentiel d’expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale et inclut des revenus de réservations futures jusqu’à l’été 2026—idéal pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples sources de revenus - Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l’installation d’un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d’entreprise avec capacité d’événements sur plusieurs jours - Événements privés, réunions de famille, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité d’opérer comme complexe de luxe pour groupes ou destination exclusive pour membres LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²) - 9 chambres | 6 salles de bain – accueille de grands groupes, familles et équipes d’entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le service traiteur - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur les montagnes et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et conçu professionnellement pour une location à court terme à haute occupation ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU COMPLEXE (RARES DANS LA RÉGION) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec fond sportif et jacuzzi débordant - Sauna infrarouge - Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air - Cascade en pierre paysagée - Terrain de volleyball de sable - Mini-greens de golf + échiquier grandeur nature - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux de luxe tritoon inclus - Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / VIENT D’ÊTRE TERMINÉ !) - Cuisine de chef + bar avec places pour 20 personnes - Terrain de pickleball – attrait majeur pour les retraites d’entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations - Tables de restauration avec places pour 24 personnes - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX - Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un lieu clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs en portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital privé ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraites d’entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d’équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels boutique recherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs lifestyle / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l’expansion des événements, l’ajout d’hébergements, d’équipements bien-être ou la création d’un complexe multi-lieux. FORCES DE L’INVESTISSEMENT - Revenus immédiats – réservations futures incluses - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des équipements similaires - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d’installation septique) - Ensemble d’équipements inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété lieu événementiel, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d’entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, des marinas, des sentiers de randonnée, des cascades, des vignobles et du centre-ville de Hiawassee. RÉSUMÉ Il s’agit d’une propriété hôtelière commerciale unique en son genre, à haut rendement, combinant revenus STR, revenus événementiels, potentiel de lieu de mariage et équipements de complexe—prête à générer des revenus dès la clôture. Les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec un financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les données financières, l’historique des réservations, une liste complète des équipements et une visite privée. Preuve de fonds requise pour l’acompte avant les visites ou la soumission d’une offre.

Coordonnées pour la location:

Jason Mitchell Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-08

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PENTHOUSE FOR SALE!! - 2600 N Central Ave

Phoenix, AZ 85004

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 11 018 480 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Restaurant

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

-PENTHOUSE DISPONIBLE !! Vous pouvez devenir propriétaire des deux derniers étages de l'emblématique bâtiment 2600 Twin Tower et obtenir les droits de nommage pour l'immeuble. Affichez votre nom en haut pour que tout le monde le voie. -Cet espace est en état brut et prêt à être aménagé selon votre plan d'étage spécifique pour moins de 100 $ par pied carré. Nous avons un architecte et un entrepreneur prêts à recevoir vos directives. -LE PROPRIÉTAIRE OFFRE DU FINANCEMENT ! INCROYABLE ! -Appelez dès maintenant pour planifier une visite. Tye (602) 526-4274. -Pour le prix d'un bureau classique/ennuyeux, vous pouvez posséder ce penthouse. -Si vous avez besoin de plus de 32 000 pieds carrés, nous avons davantage d'espace disponible.

Coordonnées pour la location:

Cotterkey Investments, Ltd.

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Tam's Cuisine of China - 494 Manor Plz

Pacifica, CA 94044

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 820 585 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Pacifica Commerce de détail à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir Tams Cuisine of China, un restaurant entièrement opérationnel et un bien immobilier de premier choix situé dans le dynamique Pacific Manor Shopping Center à Pacifica, Californie. Offert à 3 500 000 $, cette propriété inclut à la fois l'entreprise et le bâtiment, éliminant ainsi les obligations de location et les frais nets triples. Le bâtiment de 8 100 pieds carrés comprend une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée pouvant accueillir plus de 200 convives, un bar complet, une cuisine vaste avec chambre froide/congélateur, ainsi que des toilettes publiques. L'étage supérieur offre un bureau privé, des salles de stockage pour le vin et autres, ainsi qu'une salle de bain privée avec douche. Avec des ventes brutes annuelles dépassant 1 million de dollars et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des services comme le Dim Sum ou des options de divertissement, cette propriété combine une performance financière solide avec la propriété d'un bien immobilier commercial de premier ordre. Financement par le propriétaire disponible jusqu'à 2 000 000 $. Profitez d'un emplacement commercial éprouvé, d'une stabilité locative à long terme dans la plaza, et d'une rare disponibilité dans l'un des centres de quartier les plus reconnaissables de Pacifica. Une opportunité exceptionnelle pour les exploitants ou les investisseurs cherchant à sécuriser une position stratégique sur la côte nord de la Californie. Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! *Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un actif côtier générant des revenus, avec une performance opérationnelle établie et des fondamentaux immobiliers solides.

Coordonnées pour la location:

Home Sales Team Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-07

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Boca Village - 4755 Technology Way

Boca Raton, FL 33431

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 238 202 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Train de banlieue
• Accès 24 heures

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton North

ESPACE DE BUREAU PROFESSIONNEL DE PREMIER CHOIX À LOUER OU À VENDRE - AU CŒUR D'UN CORRIDOR EN PLEINE CROISSANCE Actuellement aménagé en cabinet d'avocats prospère Emplacement au 1er étage avec accès direct L'Avantage BRIC : Votre entreprise sera située à proximité de l'avenir des affaires et du style de vie du sud de la Floride Entièrement meublé Financement par le propriétaire possible.

Coordonnées pour la location:

American Homes Realty Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-05

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75 N Roosevelt Rd Ah Floyd NM - 75 N Roosevelt Road Ah

Floyd, NM 88118

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 964 117 $ CAD
• Lot de 160,00 AC

Floyd Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de financement par le propriétaire à un taux d'intérêt attractif de 2,88 %. Cette propriété agricole de 160 acres offre une combinaison rare de superficie, accès à l'eau et infrastructures entièrement aménagées. Le terrain est entièrement clôturé, plat et a historiquement été utilisé pour des opérations d'élevage de bovins et de bétail. Avec 8 puits, plusieurs dépendances et une résidence solide de 4 chambres, cette propriété est idéale pour les éleveurs, les agriculteurs, les exploitants agricoles ou les investisseurs recherchant une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation. Les améliorations comprennent une maison de 2 260 pieds carrés, un atelier fermé de 41’ x 70’ avec dalle de béton, et une grange de 71’ x 81’, le tout situé dans un enclos séparé pour une sécurité et une fonctionnalité accrues. L'aménagement du terrain est adapté au pâturage, à l'agriculture régénérative, au stockage d'équipement ou à une expansion vers d'autres activités agricoles. Des conditions flexibles offertes par le vendeur font de cette propriété une opportunité exceptionnelle dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Parfait pour les acheteurs recherchant des barrières d'entrée faibles, un contrôle à long terme et un terrain rural évolutif avec un potentiel de flux de trésorerie et de développement.

Coordonnées pour la location:

WKF Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Americas Best Value Inn North Platte - 602 E 4th St

North Platte, NE 69101

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 377 310 $ CAD
• 11 422 pi²

• Piscine

North Platte Services hôteliers à vendre

North Platte, Nebraska, est un carrefour clé pour l’hébergement dans la région centrale du Nebraska, stratégiquement situé le long de l’Interstate 80, l’un des corridors de fret et de voyage est-ouest les plus fréquentés du pays. Le marché bénéficie d’un mélange constant de voyageurs interétatiques, d’activités ferroviaires générées par le Bailey Yard de Union Pacific, le plus grand triage ferroviaire au monde, et d’un tourisme saisonnier solide lié aux loisirs en plein air, aux tournois sportifs et aux événements. Composition du marché et offre Le marché hôtelier de North Platte est dominé par des marques économiques et de milieu de gamme, reflétant les habitudes de voyage en transit de la ville et une demande orientée vers la main-d’œuvre. Le marché compte 1 049 chambres d’hôtel existantes, sans aucune chambre actuellement en construction, ce qui indique qu’il n’y a pas de nouvelle offre concurrentielle à l’horizon. Cet environnement d’offre stabilisée permet aux actifs existants, en particulier les propriétés axées sur la valeur, de maintenir ou d’augmenter leur part de la demande du marché. Indicateurs de performance Au cours des douze derniers mois, le marché de North Platte a affiché des niveaux de performance conformes à ceux de marchés similaires axés sur les autoroutes rurales : Taux d’occupation : 45,2 % Tarif journalier moyen (ADR) : 84 $ Modèle de revenus : Principalement basé sur les voyageurs transitoires et les équipes de travail, avec des augmentations saisonnières modestes dues au tourisme estival. Bien que le taux d’occupation reste modéré, l’ADR est soutenu par une pression limitée sur l’offre et un flux constant de voyageurs. La combinaison de tarifs accessibles et de voyageurs liés à la main-d’œuvre contribue à stabiliser les revenus, même en cas de fluctuations saisonnières. Prix du marché et climat d’investissement Le secteur de l’hébergement à North Platte reste attrayant pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, soutenu par : Prix de vente par clé sur le marché : 32 700 $ Taux de capitalisation du marché : 13,4 %, indiquant une solide performance en termes de rendement sur liquidités pour les actifs stabilisés et semi-stabilisés. Ces indicateurs mettent en évidence North Platte comme un marché hôtelier à haut rendement, particulièrement attrayant pour les opérateurs capables de capter la demande transitoire, d’augmenter l’ADR grâce à des rénovations modestes ou des améliorations de service, et de tirer parti du trafic touristique saisonnier. Positionnement pour Americas Best Value Inn Dans cet environnement, l’Americas Best Value Inn est bien positionné pour concurrencer plusieurs segments de demande : les voyageurs interétatiques à la recherche de valeur, les travailleurs du transport et du rail, ainsi que les touristes saisonniers. Avec aucune nouvelle offre entrant sur le marché et des fondamentaux de prix favorables aux investisseurs, North Platte représente une opportunité pour un opérateur d’améliorer la performance grâce à une gestion active, des rénovations ciblées et une présence numérique renforcée.

Coordonnées pour la location:

HCBRE, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-05

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9902 E Hardy Rd

Houston, TX 77093

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 411 743 $ CAD
• 7 935 pi²

• Climatisation

Houston Industriel à vendre - Northeast Near

À VENDRE ou À LOUER, Veuillez appeler le courtier pour plus de détails FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE Entrepôt/bureau avec service de grue de 7 935 pi² +/- Terrain adjacent de 25 264 pi² +/- partiellement stabilisé 4 bureaux, salle de conférence, toilettes H/F, 1 568 pi² +/- Électricité triphasée 480V, 100-400 ampères

Coordonnées pour la location:

Revko Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

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6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 944 543 $ CAD
• 14 636 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial détenu par un prêteur, avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 78 % et un financement vendeur disponible. Cette offre représente une rare occasion pour les investisseurs d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée avec des conditions d'acquisition flexibles. Elle comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très recherché de South Los Angeles, code postal 90043. Construit en 1953 et 1964, cet actif génère des revenus solides dès maintenant, avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des rénovations intérieures et à un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie d'installations de buanderie sur place, de stationnement pour les locataires et d'une grande diversité dans la configuration des unités, ce qui favorise à la fois l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour un large éventail de locataires. Le zonage favorable LAR3 offre également des possibilités pour l'ajout futur d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) ou pour un redéveloppement à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur). Idéalement située à proximité des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, cette propriété est exceptionnellement bien positionnée pour répondre à une demande locative soutenue, pour une appréciation à long terme et pour de multiples stratégies permettant d'augmenter le NOI et la valeur nette.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2121 E Broadway

Long Beach, CA 90803

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 375 933 $ CAD
• 2 714 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Occasion en Or pour un Commerce de Détail sur le Dynamique Corridor Commercial de Broadway à Long Beach ! Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bien commercial sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Beach, East Broadway. Situé à quelques pâtés de maisons de la plage, dans le très prisé corridor entre le centre-ville et Belmont Shore, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour capter un flux constant de piétons. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans l'un des marchés de détail les plus reconnus de Long Beach. Cette propriété offre une combinaison parfaite d'emplacement, de visibilité et de potentiel !

Coordonnées pour la location:

West Coast Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2604 NE 19th Dr

Gainesville, FL 32609

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 860 819 $ CAD
• 7 513 pi²

Gainesville Industriel à vendre - Northwest Gainesville

À Vendre – Propriété Industrielle Polyvalente de 7 513 pi² avec Financement par le Propriétaire Disponible 2604 NE 19th Dr • Gainesville, FL 32609 Saisissez une opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel/flexible hautement fonctionnel de 7 513 pi², stratégiquement situé dans le nord-est de Gainesville. La propriété est divisée en diverses configurations d'entrepôt et de bureaux, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un opérateur cherchant à ajouter de la valeur. Le bâtiment est construit en blocs et métal et dispose de quatre (4) portes roulantes de niveau sol de 12’ x 10’, de multiples points d'accès et d'un mélange de conditions intérieures, incluant un entrepôt fini, des espaces de bureaux aménagés et des espaces bruts propres, idéaux pour un aménagement supplémentaire en entrepôt ou bureaux. Avec trois compteurs électriques distincts déjà en place, l'actif est bien positionné pour une réhabilitation en petites baies multi-locataires, permettant à un acheteur de maximiser les revenus et de créer un projet industriel moderne et recherché. Actuellement, quelques locataires en bail mensuel occupent les lieux. Tous sont prêts à quitter les lieux après la vente si nécessaire, bien que le locataire actuel de l'atelier de carrosserie soit disposé à rester pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat. Le vendeur est prêt à offrir un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié et solvable. Les modalités seront déterminées. Contactez Caleb Noble au 352-213-1995 ou par courriel à Caleb@PortalGainesville.com pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Portal Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

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395 Lake Ave

Manchester, NH 03103

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 790 503 $ CAD
• 7 108 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Manchester Multi-résidentiel à vendre - Hillsborough

Incroyable opportunité d'investissement : immeuble multifamilial de 7 108± pi² disponible à la vente au cœur de Manchester, NH. Huit unités au total, toutes comprenant deux chambres, avec l'avantage supplémentaire d'une buanderie à pièces générant un revenu immédiat. Mis sur le marché pour la première fois après des générations de propriété familiale. Situé à l'angle de Lake Avenue et Wilson Street, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 6 minutes en voiture des autoroutes I-293 et I-93. Aucun financement par le vendeur n'est offert; les données financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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