500 Owner Financed Properties à vendre à USA

7223 W 118th Pl

Broomfield, CO 80020

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 527 454 $ CAD
• 1 584 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

financement par le propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Karsos Properties

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

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452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

• Owner Financed Property
• Soins de santé à vendre
• 2 783 400 $ CAD
• 19 300 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et agréée de 24 lits est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise en exploitation—tout dans un ensemble clé en main. L'installation de plain-pied de ±19 300 pieds carrés est située sur ±1,26 acres et a été construite spécialement pour les soins aux personnes âgées, offrant un aménagement entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, soutenant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement agréée pour 24 lits, l'installation a la capacité d'accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à croître. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents à un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère 703 617,60 $ de revenus bruts, avec des dépenses d'exploitation réelles de 452 270,00 $, résultant en un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel dédié et qualifié est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de l'Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour une demande à long terme en logement pour personnes âgées, santé comportementale ou soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà de la vie assistée traditionnelle. Le financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve de révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare de posséder une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée,

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Balsam House on Friends Lake - Renovation - 477 Atateka Dr

Chestertown, NY 12817

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 7 654 350 $ CAD
• 18 326 pi²

• Restaurant

Chestertown Services hôteliers à vendre - Warren County

Autrefois surnommé le "Joyau des Adirondacks", cet hôtel de 38 chambres, offrant un service complet, remonte aux années 1800 avec des droits riverains complets et un accès direct au lac privé Friends. Fermé dans les années 1980 en raison d'un incendie dans la cuisine, l'hôtel est prêt pour une rénovation complète soutenue par une étude de faisabilité HVS actuelle indiquant un tarif journalier moyen de 350,00 $. Entièrement autorisé, soumettez les plans et permis et vous êtes prêt à commencer la construction. Les municipalités locales soutiennent pleinement la réouverture de l'hôtel. La propriété est éligible au financement dans le cadre des programmes de prêts garantis pour les entreprises et l'industrie de l'USDA. De plus, la propriété est située dans la zone d'entreprise de Chestertown. L'hôtel pourrait être éligible à des incitations fiscales locales, y compris les programmes TOT de la ville. Certains crédits historiques d'État et fédéraux pourraient également être disponibles. L'acheteur doit vérifier tous ces éléments. Fabriqué à partir de bois récupéré et de pierre naturelle, il s'intègre parfaitement à son environnement. Les hébergements offrent des vues sur la montagne, des cheminées à bois, et un silence si profond qu'il devient une sorte de musique. Un financement par le vendeur est proposé : 50 % de portage à un taux d'intérêt de 5,5 %. Le prix d'achat inclut un "Plan de réaménagement" si l'acheteur décide d'étendre le projet, voir l'onglet "documents joints" pour : l'évaluation immobilière actuelle, l'étude de faisabilité HVS et les lettres de soutien des municipalités. Nichée au cœur de l'étreinte émeraude des montagnes Adirondack, The Balsam House est plus qu'un centre de bien-être—c'est un retour à soi. Ici, sous les conifères imposants et à côté de lacs miroitants, le rythme de la vie ralentit. Les invités arrivent non pas pour fuir le monde, mais pour redécouvrir leur place en son sein. Du yoga au lever du soleil sur des prairies couvertes de rosée aux bains de forêt guidés à travers des pins anciens, chaque expérience est conçue pour reconnecter le corps, l'esprit et l'âme. Notre philosophie de bien-être est ancrée dans le rythme de la nature—thérapies saisonnières, cuisine botanique locale, et traitements de spa élémentaires inspirés par la terre, l'air, le feu et l'eau.

Coordonnées pour la location:

Optima Vacation Rentals, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-08

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HQ/Redev Opp: Luxury Hotel, Data Ctr, & more - 178 Conservation Way

Sunderland, VT 05252

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 8 141 445 $ CAD
• 58 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Sunderland Bureau à vendre

Le campus du siège social d'Orvis est situé à l'intersection de la Route 7 à la sortie #3 entre Bennington et Manchester, VT, à Sunderland, VT, qui se trouve dans le coin sud-ouest de l'État du Vermont. Il est à environ une heure de route au nord-est de l'aéroport d'Albany, NY. Le bâtiment a été construit en 1998/1999 à un coût de 10 millions de dollars et est situé sur 351,88 acres. Le site est amélioré avec un bâtiment de 58 000 pieds carrés sur 3 étages pour 200 occupants, avec des installations d'eau et de septicité conçues pour plus de 325 occupants, et une possibilité d'expansion. Les améliorations du site incluent la signalisation, les services publics souterrains, l'aménagement paysager, un grand étang avec un pont menant à une île, et un stationnement pour 238 véhicules. Le bâtiment et les terrains continuent d'être bien entretenus. Le bâtiment écologique est également équipé de panneaux solaires sur le toit. Le bâtiment a très bien servi Orvis pendant de nombreuses années. Cependant, avec le changement des technologies de bureau virtuel et les conséquences de la pandémie de COVID-19, avec des travailleurs devenant plus éloignés des bureaux centraux, Orvis n'a plus besoin de ce grand bâtiment de bureaux. Orvis occupe toujours le troisième étage, mais prévoit de déménager éventuellement; ils peuvent quitter les lieux en 30 à 60 jours si nécessaire. Le mobilier sur place est négociable. C'est une excellente opportunité de réutilisation adaptative basée sur le district de zonage régissant cet emplacement. 178 Conservation Way offre de nombreuses possibilités, y compris le logement, la R&D, la fabrication, l'espace d'innovation, la recherche médicale, les installations de soins pour personnes âgées, les installations de stockage, pour n'en nommer que quelques-unes en plus de l'utilisation actuelle de bureau. L'emplacement pittoresque, le lac serein et les vastes terrains bien entretenus rendent cette propriété attrayante pour de nombreux usages. Le plan d'étage ouvert est également un atout. La valeur actuelle estimée est de 6,6 millions de dollars, le prix de vente est de 5,85 millions de dollars ou 100 dollars par pied carré. Un ACHAT EXCEPTIONNEL dans le livre de n'importe qui. Orvis propose un FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE avec un acompte de 2,5 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

Hospitality Consultants, LLC

Date de mise en marché :

2025-05-01

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• Visite 3D Matterport

1001 Hosbrook St

Indianapolis, IN 46203

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 814 145 $ CAD
• 6 765 pi²

Indianapolis Spécialité à vendre - Beech Grove/SE County

Le 1001, rue Hosbrook offre une toile polyvalente pour un projet de redéveloppement de rêve, transformant une propriété historique en immeuble à usages multiples au service du dynamique quartier Fountain Fletcher d’Indianapolis. Située à côté de Fountain Square, cette propriété unique en son genre totalise 6 765 pieds carrés répartis sur trois étages et une mezzanine. L’extérieur offre un excellent attrait visuel, avec une façade en brique bien entretenue, de magnifiques vitraux et un clocher qui attire le regard. L’intérieur a été entièrement vidé et l’immeuble est prêt pour un réaménagement, tous les systèmes ayant été retirés. La propriété est située sur un terrain de 0,24 acre à l’angle de la rue Hosbrook et de l’avenue Grove, et est dotée de trottoirs, d’entrées charretières, d’un sentier en béton depuis la rue, ainsi que d’un stationnement sur place offrant environ 19 espaces de surface. Le stationnement peut être intégré à l’empreinte du projet de redéveloppement, et le site a été rezoné en zone à usage mixte (MU-1), ce qui permet une grande variété de projets potentiels à cet emplacement. Le 1001, rue Hosbrook constitue un choix idéal pour la création d’une auberge-boutique moderne et élégante avec salle d’événements, tous les plans architecturaux et d’ingénierie étant disponibles pour le nouveau propriétaire. Les plans prévoient plusieurs espaces sociaux et d’événements, une grande terrasse extérieure avec foyer, ainsi que des chambres privées et des lits superposés. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 invités, un espace commun, une cuisine complète, plusieurs salles de bain, des installations de buanderie et des espaces de rangement. En plus des plans fournis, le site offre un fort potentiel pour une vaste gamme d’autres usages commerciaux. Le nouveau propriétaire bénéficiera de la flexibilité nécessaire pour utiliser l’espace pour des bureaux de coworking, des studios de santé et de mise en forme, des cliniques ou bureaux médicaux, ainsi que des studios d’art, de musique ou de danse. Le quartier Fountain Fletcher offre un environnement très favorable aux nouvelles entreprises et aux investissements, ce qui profite directement au futur propriétaire du 1001, rue Hosbrook. Situé à moins de 10 minutes du centre-ville, ce quartier animé est reconnu pour ses rues piétonnières bordées de petites boutiques, de restaurants prisés, de galeries d’art et de salles de spectacle. Le secteur est facilement accessible pour la clientèle et le personnel de toute la grande région métropolitaine, étant situé tout près de l’échangeur des autoroutes 65 et 70, avec plusieurs stations d’autobus de la Red Line à distance de marche. La croissance du secteur est alimentée par une population de plus de 121 000 personnes dans un rayon de 5 milles, en hausse de 12 % depuis 2020. Ces résidents ont généré plus de 2,7 milliards de dollars en dépenses de consommation en 2024, offrant un solide soutien aux entreprises locales. Le propriétaire est prêt à financer. Pour toute question, veuillez communiquer aux numéros suivants : 303-520-6727 720-280-6524 561-236-6782 561-312-6606

Coordonnées pour la location:

Amedeo Luttwak

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-18

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The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 814 145 $ à 2 226 720 $ CAD
• 2 995 à 6 784 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

LA PLAZA, ancre le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando et est une voie vers le corridor sportif dynamique. Elle a été achevée en 2007 et est considérée comme l'une des plus belles tours d'Orlando. Il se compose à la fois d'espaces de vente au détail (au premier étage) et de condos de bureaux. Les salles de bureau sont de qualité supérieure. Construites selon les spécifications, les condos de bureau spacieux et luxueux font de ces suites un article CHAUD surtout à ces tarifs ! Le Plaza offre les commodités suivantes - café, plusieurs restaurants et salon.

Coordonnées pour la location:

Stirling International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-25

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$1m PRICE DROP-MOTIVATED $ELLER WANT$ it $OLD - 808 8th Avenue Dr W

Bradenton, FL 34205

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 173 708 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

VENDEUR MOTIVÉ !! À vendre avec un financement vendeur agressif, BAISSE DE PRIX de 1 million à 2,99 millions avec SEULEMENT 750 000 $ d'acompte, incluant jusqu'à 40 ans d'amortissement à un taux d'intérêt bas du marché. ------------------ SOUMETTEZ votre OFFRE LA PLUS ÉLEVÉE ET LA MEILLEURE PAR ÉCRIT au COURTIER avant le 17 mars 2026--------------------------------------------------------------------------------- C'EST UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT TERRAIN EN PLEIN CENTRE-VILLE DE BRADENTON...à un pâté de maisons du Palais de Justice et du Centre Keeton, l'installation emblématique de la glacière comprend 1,04 acres de terrain pour le développement d'appartements/condos/lofts, des commerces de détail au niveau de la rue et les 8 800 pieds carrés. La propriété est située dans un corridor dynamique à usage mixte près des quartiers résidentiels, des bureaux professionnels, des commerces de détail et des institutions civiques. Les plans pour la propriété incluent une réhabilitation adaptative, transformant l'espace en lofts modernes de style industriel avec des commerces de détail au rez-de-chaussée et un stationnement. Le design combinerait des éléments résidentiels, commerciaux et de stationnement, tout en préservant le caractère industriel du bâtiment grâce à l'utilisation de briques apparentes et de finitions en acier. La propriété de 1,04 acre, avec une façade de rue pavée et des services publics, est zonée T5 pour le développement résidentiel, de bureaux ou à usage mixte (sous réserve d'approbation). C'est une opportunité idéale pour les développeurs ou les investisseurs cherchant à créer quelque chose d'innovant tout en respectant l'histoire du site. Situé à quelques minutes de l'Hôpital Mémorial Manatee, de l'Hôtel de Ville de Bradenton et de la Riverwalk, avec un accès facile à l'autoroute US 41 et à la route d'État 64, le site est situé dans l'une des zones de réaménagement les plus prometteuses du comté de Manatee. Veuillez contacter Denis, le courtier, au 941-224-3893 pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Property Wise Guys

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

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4-PLEX IN WHICHITA FALLS - 3114 10th St

Wichita Falls, TX 76309

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 327 050 $ CAD
• 3 600 pi²

Wichita Falls Multi-résidentiel à vendre - West Wichita Falls

Superbe quadruplex dans le quartier historique de Floral Heights West, avec deux logements au rez-de-chaussée et deux au deuxième étage. OCCUPÉ… IL FAUT ABSOLUMENT DES RENDEZ-VOUS CONFIRMÉS ET UN PRÉAVIS DE 24 HEURES POUR LES VISITES. Nouveau toit en 2025; tous les logements ont été refaits à l’intérieur. L’immeuble au complet a été re-câblé pour respecter le code actuel. *** VENDEURS MOTIVÉS *** *** TOUTES LES OFFRES SERONT CONSIDÉRÉES *** *** FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE ***

Coordonnées pour la location:

Harsh Dangaria

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03

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DUPLEX FOR SALE IN ROME NY IN PRIME LOCATION - 730 W Court St

Rome, NY 13440

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1,39 $ CAD
• 2 395 pi²

Rome Multi-résidentiel à vendre - Downtown Rome

*** VENDEURS MOTIVÉS *** *** EMPLACEMENT DE CHOIX *** *** TOUTES LES OFFRES SERONT CONSIDÉRÉES *** *** FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE *** Actuellement inscrite comme propriété de 2 logements, mais historiquement il s’agissait d’un triplex et il peut de nouveau être converti en 3 logements. Excellente maison pour y habiter à faible coût tout en laissant les deux autres appartements vous aider à payer votre hypothèque. Cette maison à trois logements, avec triple terrain, est située en face du parc Stevens Field. Le parc offre une piscine publique creusée, un terrain de basketball, des terrains de baseball et de softball ainsi qu’une aire de jeux complète. Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Planchers de bois franc et cour arrière privée. Le 2e étage comprend deux appartements distincts d’une chambre chacun. La maison est située sur un terrain de coin et offre du stationnement des deux côtés. Garage double. Problème/Raison de la vente – 2 locataires en place, ne paient pas leur loyer. Les propriétaires ne souhaitent pas entreprendre de procédures d’éviction. Ils préfèrent vendre à rabais à un acheteur approprié.

Coordonnées pour la location:

Harsh Dangaria

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03

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SELLER FINANCING - 4244 E Compton Blvd

Compton, CA 90221

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 087 550 $ CAD
• 4 236 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE. Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité l’occasion d’acquérir un immeuble multirésidentiel à vocation d’investissement situé au 4244 East Compton Boulevard à Compton, en Californie, un secteur de remplissage dense du comté de Los Angeles soutenu par une population active nombreuse et stable. Construite à l’origine en 1948, la propriété offre une superficie de bâtiment de 4 236 pieds carrés sur un terrain de 11 051 pieds carrés. L’immeuble propose un agencement fonctionnel de neuf logements, incluant sept appartements d’une chambre et une salle de bain, ainsi que deux studios, ce qui répond bien à la demande locale pour des logements abordables destinés à la main-d’œuvre. Chaque logement est muni de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité et bénéficie de cases de stationnement à ciel ouvert. Des améliorations en immobilisations récentes comprennent des toitures et de la plomberie neuves, ce qui améliore l’état général de l’actif. Fait notable, l’offre inclut un financement par le vendeur avec une mise de fonds de 30 %, à un taux d’intérêt seulement de 6 %, payable sur cinq ans, offrant aux investisseurs un levier avantageux, une augmentation des flux de trésorerie et une alternative intéressante au financement conventionnel. Compton continue de s’imposer comme un marché d’investissement multirésidentiel attrayant au sein du comté de Los Angeles, bénéficiant de son emplacement central et de son accessibilité aux principaux pôles d’emploi. La ville est stratégiquement située à proximité d’axes de transport majeurs, notamment l’Interstate 710, la route 91 et l’Interstate 105, offrant une connexion directe aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu’aux pôles industriels, logistiques et de distribution environnants qui soutiennent l’emploi local. Le secteur immédiat offre une vaste gamme de commerces de proximité, épiceries, écoles, parcs et installations communautaires, contribuant à un milieu de vie quotidien très fonctionnel pour les résidents. De plus, l’accès au transport en commun et aux grands axes routiers renforce l’attrait de l’emplacement pour une clientèle locative de navetteurs. Située le long de Compton Boulevard, un corridor commercial principal avec un achalandage quotidien élevé et une forte présence de commerces de détail, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une proximité avec les services essentiels. La combinaison de l’emplacement, de la demande soutenue pour des logements destinés à la main-d’œuvre et des améliorations récentes en immobilisations positionne cet actif pour des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus contraints en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Just Barb's - 24 Main St

Stockton Springs, ME 04981

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 640 182 $ CAD
• 1 200 pi²

Stockton Springs Commerce de détail à vendre

Située à l’intersection de la route 1 (US Route 1) et de Main Street à Stockton Springs, cette propriété commerciale très bien positionnée offre une visibilité exceptionnelle le long de l’un des axes côtiers les plus fréquentés du centre du Maine. Actuellement occupée par un établissement bien connu et apprécié de longue date, Just Barb’s, la propriété bénéficie d’une forte notoriété et d’une exposition constante auprès d’une clientèle locale et saisonnière. L’aménagement actuel se prête très bien à la poursuite d’une activité de restauration, tout en offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir une variété de concepts commerciaux. Son emplacement en coin de rue la rend facile d’accès et impossible à manquer, attirant autant les personnes qui circulent entre les communautés côtières voisines comme Belfast et Bucksport que les visiteurs qui explorent la grande région de la baie de Penobscot. Avec sa présence accueillante, sa visibilité éprouvée et un emplacement qui reflète le caractère d’une ville côtière typique du Midcoast, cette propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants à la recherche d’un espace commercial adaptable, offrant un fort potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Jaret & Cohn Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-03

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7281 W Main St

Lima, NY 14485

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 834 881 $ CAD
• 5 632 pi²

• Restaurant

Lima Commerce de détail à vendre - Livingston County

La vente comprend à la fois l’immeuble et l’entreprise. Financement du propriétaire disponible. L’entreprise est Fanatics, un restaurant/bar et une salle de spectacles très populaire. Le propriétaire a eu beaucoup de succès à attirer des artistes musicaux de renommée nationale et des artistes primés, et il restera en place pour gérer la programmation musicale ou former l’acheteur, si celui-ci le souhaite. Le propriétaire est prêt à vendre seulement l’entreprise pour 199 900 $ et à louer le bâtiment pour 3 000 $ par mois, plus les services publics. Restaurant et bar entièrement équipés, avec un appartement de 4 chambres à l’étage. Excellente visibilité sur la route, immense stationnement, terrasse extérieure couverte de 70 places avec une deuxième scène. Très bel endroit, avec une ambiance vraiment agréable.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Automotive Shop - 106 Louis St W

Cologne, MN 55322

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 605 390 $ CAD
• 3 000 pi²

Cologne Industriel à vendre - Carver County Outlying

Propriété à vendre par le propriétaire – Un courtier immobilier professionnel s’occupera de la clôture de la transaction – Financement par le propriétaire non disponible Détails de la propriété - NIP # 400500670 - Environ 3 000 pi² sous toit - Aire d’atelier : 1 927 pi² - Cabine de peinture non certifiée / salle blanche d’environ 375 pi² d’espace de plancher additionnel Description de l’immeuble : L’atelier est doté d’un drain en tranchée avec piège à déchets inflammables de 300 gallons, de deux compresseurs d’air, de conduites d’air comprimé partout, de l’alimentation électrique triphasée, du chauffage et de la climatisation. Une laveuse à pression dessert les deux baies, et il y a deux portes de garage en hauteur mesurant 10 pi x 12 pi. L’atelier est également équipé d’une cabine de peinture / salle blanche non certifiée et d’une salle de mélange (le système de suppression d’incendie est désuet) – le système de ventilation fonctionne bien. Les bureaux et la salle de bain sont en bon état. La propriété offre un important stationnement et espace d’entreposage extérieur : - Terrain de gravier d’environ 45 pi x 30 pi devant les portes de garage pour le stationnement - Dalle de béton industriel de 20 pi x 40 pi sur le côté du bâtiment Fait saillant La propriété bénéficie d’un emplacement de premier choix au centre-ville de Cologne, MN, avec une excellente visibilité commerciale, un mât d’enseigne de grande hauteur pour l’affichage des clients et un accès exceptionnel à l’autoroute 212.

Coordonnées pour la location:

SFR Enterprises LLC

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-03

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6,541 sqft Flex/Commercial Building - 225 S Dixie Fwy

New Smyrna Beach, FL 32168

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• 6 541 pi²

New Smyrna Beach Flex à vendre - South Beach Cities

Adresse : 509 Douglas St, New Smyrna Beach, FL 32168 Comté : Comté de Volusia No de lot (Parcel ID) : 7441-38-28-3780 | 7441-38-28-3770 Superficie du bâtiment : 6 541 pi² Superficie du terrain (acre) : 0,26 Superficie du terrain (pi²) : 11 260 Configuration : 2 bâtiments Égout : Raccordé Eau : Aqueduc municipal Électricité : Raccordée Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Milieux humides : Non Zone d’opportunité : Non Faits saillants de l’investissement Infos sur les loyers : Loyer brut potentiel : 9 517,92 $/mois RNI (NOI) potentiel : 114 215 $ Prix demandé : 1 200 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Mise de fonds : 575 000 $ (payable à la clôture) Billet (note) : 625 000 $ Paiements au vendeur : 3 255,20 $ / 39 062,50 $ Taux d’intérêt : 6,25 % avec ballon sur 5 ans Intérêts seulement; aucune pénalité de remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous seulement. Appelez / textez pour prendre rendez-vous. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est mise en marché en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de l’immeuble. Toute l’information fournie est préliminaire et sujette à changement. Acre Expert LLC ne fait aucune garantie quant à l’exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-02

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635 S Presa St

San Antonio, TX 78210

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 941 422 $ CAD
• 4 071 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - CBD

Probablement construite dans les années 1880, la maison Roland Goehring est un exemple intact de résidence de style italianisant, avec son toit à faible pente aux larges avant-toits soutenus par des consoles décoratives en bois, ses hautes fenêtres jumelées en arc surmontées de linteaux de brique, ses galeries en bois pleine longueur et ses chaînages d’angle. Idéale pour une conversion en bureaux professionnels ou en espace de vente au détail. Financement du vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

JJ Real Co.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Sheraton Arms - 2950-2972 East 5th St

Tucson, AZ 85716

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 983 173 $ CAD
• 7 140 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Tucson Multi-résidentiel à vendre

Situé au centre de Tucson, à moins de trois milles du centre-ville et de l’Université de l’Arizona, Sheraton Arms représente une excellente occasion d’investissement à valeur ajoutée, avec un financement vendeur attrayant. Cet immeuble bien entretenu de 12 logements offre un fort potentiel d’optimisation opérationnelle et de croissance des loyers à long terme. Construite en maçonnerie durable, la propriété est entourée d’un aménagement paysager et d’aires communes soigneusement entretenus, incluant une piscine clôturée sécurisée et un espace BBQ. Composé de 12 logements – tous des 1 chambre / 1 salle de bain – Sheraton Arms compte certaines unités récemment rénovées, tout en offrant un important potentiel de modernisation intérieure supplémentaire afin d’atteindre les loyers au prix du marché. Les unités rénovées sont dotées de nouveaux planchers en vinyle partout et d’un nouvel appareil de climatisation installé au cours des cinq dernières années. Les résidents profitent également de cuisines modernes avec nouveaux électroménagers en acier inoxydable, lave-vaisselle, armoires mises à jour et finis contemporains, ainsi que d’espaces de vie améliorés dans certaines unités, incluant des chambres et salles de bain rafraîchies. Les résidents bénéficient aussi d’une buanderie commune et de stationnements couverts, ce qui renforce l’attrait de l’immeuble. La poursuite des travaux de rénovation sous un nouveau propriétaire pourrait augmenter de façon significative les revenus locatifs, en alignant les loyers sur la demande croissante dans le secteur. Les locataires paient actuellement l’électricité et le gaz, tandis que le propriétaire assume les services publics des aires communes, l’eau, les égouts et la collecte des déchets. Les dépenses sont partiellement compensées par un programme RUBS performant, permettant un partage des coûts et une meilleure efficacité opérationnelle. L’immeuble favorise un milieu de vie dynamique axé sur la communauté, avec des allées piétonnières bien entretenues, une piscine et une aire de pique-nique avec barbecue. Situé près de l’Université de l’Arizona, Sheraton Arms constitue une option d’habitation très attrayante pour les étudiants et les jeunes professionnels. Son emplacement central, la solidité des facteurs de demande et des loyers inférieurs au marché offrent un potentiel immédiat de création de valeur, en faisant une occasion convaincante pour les investisseurs à la recherche de gains à court terme et d’une appréciation de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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19825 Wigwam Rd

Pueblo, CO 81008

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 133 349 $ CAD
• 24 544 pi²

Pueblo Industriel à vendre - Southeast

Possibilité de financement par le vendeur. Grandes portes de chargement au niveau du sol, possibilité de quai de chargement surélevé. Immense cour clôturée et asphaltée! Visibilité depuis l’I‑25 avec accès rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Four Points by Sheraton Jacksonville Baymead - 8520 Baymeadows Rd

Jacksonville, FL 32256

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 13 360 320 $ CAD
• 27 905 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Jacksonville Services hôteliers à vendre - Butler/Baymeadows

Pour plus d’information, veuillez visiter le site Web de marketing de HVS afin de signer électroniquement l’entente de confidentialité et d’obtenir l’accès à la salle de transaction virtuelle (VDR) : https://brokerage.hvs.com/listing/?id=159872 HVS Brokerage & Advisory, en collaboration avec Eric Vincent Guerrero, à titre de firme-conseil unique et exclusive du propriétaire, est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le Four Points by Sheraton de 80 chambres, un hôtel à services sélectionnés offrant un potentiel de valorisation, situé dans un sous-marché très performant de Jacksonville, en Floride.

Coordonnées pour la location:

HVS

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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1101 W Florence Ave

Los Angeles, CA 90044

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 530 870 $ CAD
• 5 683 pi²

Los Angeles Spécialité à vendre - Inglewood/South LA

Présentation du 1101 West Florence Avenue, Los Angeles, CA, 90043-1821. Il s’agit d’un immeuble à usage spécialisé, auparavant occupé comme établissement religieux. Excellente occasion, puisqu’il n’y a actuellement aucun occupant, aucun bail ni aucune obligation. C’est une véritable propriété à potentiel de valorisation. Le zonage de base actuel est C2 + Transit Oriented Community Tier 3 + Executive Directive Tier 1, ce qui signifie que vous êtes admissible à des permis « Fast Track » pour du multirésidentiel — potentiellement jusqu’à 33 unités grâce à la majoration de densité de 70 %, ou à un projet à usage mixte avec commerce de détail au rez-de-chaussée et unités résidentielles à l’étage (acheteur à vérifier). Possibilité de revenus combinés habitation-travail et de valeur à long terme. À défaut, l’immeuble peut être rénové pour des ministères, des programmes communautaires, un organisme sans but lucratif ou un établissement d’enseignement. Le vendeur est flexible et ouvert à des montages créatifs : financement par le vendeur, coentreprise, partenariats, soumettez votre lettre d’intention (LOI). Emplacement de choix, à quelques minutes seulement du Crypto Arena, du centre-ville de Los Angeles, du SoFi Stadium, et en plein cœur de LA, avec des dizaines de restaurants authentiques, bars et boutiques. Que vous soyez investisseur, promoteur ou visionnaire prêt à créer quelque chose de spécial au cœur de Los Angeles, c’est votre occasion.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-01

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10231 Old River School Rd

Downey, CA 90241

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 043 775 $ CAD
• 1 600 pi²

Downey Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Phase 1 et Phase 2 complétées en mars 2026. Les résultats ont fourni un rapport confirmant un sol propre. Le vendeur peut fournir à l’acheteur une copie des rapports Phase 1 et 2 sur demande. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE | Mise de fonds de 50 % et plus | Ballon sur 2 ans | Taux d’intérêt selon le crédit et la situation financière de l’acheteur Bâtiment d’environ 1 600 pi² | Terrain d’environ 0,17 acre Investissement locatif | Taux de capitalisation de 5,6 % Le bail vient actuellement à échéance le 30 novembre 2027 (le locataire pourrait potentiellement prolonger) CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE Superficie du bâtiment : bâtiment autonome d’environ 1 600 pi² Superficie du terrain : parcelle d’environ 0,17 acre (environ 7 405 pi²) Zonage commercial (C-1) avec superposition d’usage mixte (à confirmer avec la Ville) Stationnement/terrain privé clôturé – béton Une (1) porte au niveau du sol Circulation : 46 622 voitures par jour sur Florence Ave et Pomering Rd SE DÉTAILS DE L’INVESTISSEMENT Locataire établi depuis plus de 10 ans Investissement locatif NNN de 2 à 10 ans (appeler pour les détails) Revenu net mensuel de 3 500,00 $ Revenu net d’exploitation de 42 000,00 $ Le locataire est responsable de toutes les dépenses et de l’entretien de la propriété Excellente occasion d’investissement avec un seul locataire

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Building 2 - 4441 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 175 100 $ CAD
• 18 698 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Le taux de capitalisation et le RNE sont sur une base pro forma.

Coordonnées pour la location:

TRI Commercial/CORFAC International Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-01

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5611 US 19

Palmetto, FL 34221

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 6 375 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Palmetto Commerce de détail à vendre - Manatee

Située au 5611 US 19, cette propriété riveraine exceptionnelle — anciennement connue sous les noms de Crab Trap I et The Sea Hut / Catcher’s Net — est maintenant offerte à la vente. Positionnée le long de l’un des corridors les plus achalandés de la Floride et nichée sur Terra Ceia Bay, cette localisation très visible offre des vues imprenables sur l’eau et les mangroves, créant un décor idéal pour des couchers de soleil inoubliables et une expérience culinaire typiquement floridienne. Le vaste espace extérieur est conçu pour le divertissement, avec une grande pelouse parfaite pour la musique live et les événements, un charmant bar tiki, ainsi qu’un quai flottant supplémentaire surplombant l’eau — offrant de multiples possibilités de revenus et une ambiance dynamique pour la clientèle. La propriété a déjà fait l’objet de rénovations importantes et est prête pour un aménagement sur mesure, permettant à un nouveau propriétaire de concrétiser sa vision. Les infrastructures existantes comprennent le système de hotte d’origine et les trappes à graisse, offrant un avantage considérable pour l’exploitation d’un restaurant. Un permis d’alcool 4COP QUOTA est disponible à l’achat séparément. Un permis « quota » permet la vente pour emporter et n’impose aucune exigence en matière de service de nourriture… idéal pour un bar ou une boutique de spiritueux. Avec une excellente visibilité sur US 19 dans un secteur en forte croissance, il s’agit d’une occasion rare d’établir une entreprise de destination, un restaurant ou un bar dans un emplacement riverain de premier choix. Le financement par le propriétaire pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Operating Waffle House + Vacant Outparcel - 3824 Tollhouse Dr

Naples, FL 34114

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 1 232 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Naples Commerce de détail à vendre - Outlying Collier County

Occasion d’investissement et de développement de premier ordre pour acquérir l’ensemble du terrain d’environ 1 acre (incluant le Waffle House en exploitation et le terrain vacant adjacent), situé à l’angle nord-est de l’intersection à feux de circulation de Collier Boulevard et Beck Boulevard. Le site offre une visibilité exceptionnelle avec un débit journalier moyen de 66 500 véhicules (AADT). Une nouvelle entrée « right-in/right-out » directement sur Collier Boulevard permettra au trafic en direction nord sur Collier Boulevard d’entrer et de sortir de la propriété sans utiliser Davis/Beck Boulevard. L’immeuble bénéficie d’importantes améliorations de l’échangeur en cours, incluant la construction de deux nouvelles bretelles aériennes à partir de Davis Boulevard (Beck Boulevard). Situé à la sortie 101 de l’I-75, à l’intérieur du PUD Tollgate et dans le secteur « Innovation Zone Overlay », le site se prête idéalement à un développement avec service au volant, à un commerce à fort achalandage ou à un projet à usage mixte, avec un revenu déjà en place provenant de Waffle House. Le propriétaire envisagera du financement pour un acheteur qualifié et/ou un projet clé en main (build-to-suit) pour un locataire qualifié.

Coordonnées pour la location:

CRE Consultants

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Centrally-Located Medical Office Suite - 3021 Telegraph Ave

Berkeley, CA 94705

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 157 135 $ CAD
• 4 373 pi²

• Lumière naturelle
• Réception

Berkeley Bureau à vendre

3021 Telegraph Avenue est un immeuble commercial de Berkeley particulièrement bien situé, comprenant un terrain de 4 875 pieds carrés avec un bâtiment d’un étage de 4 373 pieds carrés.* Le lot d’angle est directement situé à l’intersection de Telegraph Avenue et de Webster Street. Juste en face du Whole Foods Market, de l’autre côté de Telegraph Avenue À 1 bloc au sud de Ashby Avenue et à 1 bloc à l’ouest du centre médical Alta Bates Summit À 5 blocs à l’ouest de College Avenue et du quartier Elmwood À 8 blocs à l’est de la station BART Ashby À 1 mille au sud de l’Université de Californie à Berkeley (±56 000 personnes en journée) Le bâtiment bénéficie d’une visibilité et d’une exposition exceptionnelles le long de l’artère commerciale principale qu’est Telegraph Avenue, qui relie l’UC Berkeley au centre-ville d’Oakland. Excellente occasion pour un nouveau propriétaire d’établir une forte présence commerciale à Berkeley, avec un important potentiel d’amélioration de l’affichage.** Le zonage C-1 (Commercial général) permet un large éventail d’usages commerciaux, notamment des bureaux d’affaires généraux, des commerces de détail, des cliniques et bureaux médicaux, ainsi que des services personnels ou professionnels. Le bâtiment est actuellement configuré en cinq suites intérieures, dont deux sont occupées et trois vacantes. Les deux locataires en place sont liés par des baux commerciaux au mois. La plupart des suites disposent de salles de bain internes, et il y a également deux salles de bain communes. Un financement de la SBA est disponible pour les occupants-propriétaires lors de l’acquisition et pour tout projet d’amélioration subséquent lié à l’entreprise. De plus, le vendeur offrira un financement partiel aux acheteurs qualifiés. De nouveaux projets résidentiels sont en cours de développement de l’autre côté de Webster Street, en face de la propriété. Le premier, à l’angle sud-ouest de Telegraph et Webster, est près d’être livré et commencera sa mise en location en 2026. Le second, directement en face de la propriété de l’autre côté de Webster Street, est dans les dernières étapes de finalisation des autorisations et permis auprès de la Ville. Le stationnement est facilement accessible à proximité, avec des terrains de surface et un parc de stationnement public situés à un bloc. La propriété est également bien desservie par le transport en commun, plusieurs lignes d’AC Transit s’arrêtant à proximité immédiate du bâtiment. Pour plus d’information, veuillez communiquer avec les courtiers. Des visites sont offertes sur demande. *Selon la base de données de la Ville de Berkeley sur la superficie taxable, ici : https://data.cityofberkeley.info/City-Government/Taxable-Square-Footage/9a47-nj4i/about_data **Les acheteurs doivent vérifier ces informations auprès de la Ville de Berkeley.

Coordonnées pour la location:

Red Oak Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-14

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