Bronx Multi-résidentiel à vendre
Appel à tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble résidentiel neuf de 10 unités dans le Bronx avec un taux de capitalisation de 8,46 %, incluant un stationnement privé, à vendre près de University Ave !!! La propriété offre une excellente visibilité, une grande exposition, un zonage R7-1, des plafonds hauts de 8 pieds, une grande cour arrière, des gicleurs, 6 espaces de stationnement, un système de caméras de sécurité, 4 étages, une alimentation électrique triphasée, un éclairage LED entièrement neuf, climatisation, et bien plus encore !!! Située au cœur du Bronx, entre l’I-278 et le Grand Concourse !!! L’immeuble se trouve entre University Ave et Jerome Ave, à proximité du Bronx Community College !!! Construit en 2022, cet immeuble bénéficie d’une exonération fiscale 421-A jusqu’en 2060 !!! Les voisins incluent le Yankee Stadium, le Bronx Zoo, Chase Bank, USPS, Planet Fitness, AutoZone, Dunkin’, le Montefiore Medical Center, l’Hôpital Saint Barnabas, H & R Block, Total Wireless, McDonald’s, Taco Bell, Domino’s, Subway, et bien plus encore !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur emplacement de votre entreprise !!
Revenus :
Unité 1A : 26 472 $/an.
Unité 1R : 27 336 $/an.
Unité 2A : 27 336 $/an.
Unité 2B : 25 896 $/an.
Unité 2C : 26 940 $/an.
Unité 3A : 25 896 $/an.
Unité 3B : 25 920 $/an.
Unité 3C : 27 300 $/an.
Unité 4A : 29 400 $/an.
Unité 4B : 26 940 $/an.
Revenu brut : 269 439 $/an.
Dépenses :
Électricité : 2 403 $/an.
Assurance : 6 250 $/an.
Eau et égouts : 3 200 $/an.
Internet : 1 080 $/an.
Taxes : 3 600 $/an.
Dépenses totales : 16 533 $/an.
Revenu net d’exploitation (RNE) : 259 906 $/an (taux de capitalisation de 8,46 % !!!)