500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Oxnard Terrain aux enchères - Oxnard/Port Hueneme

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

San Jose Bureau aux enchères - Downtown San Jose

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

Castro Valley Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Le 1448 A Street représente une propriété commerciale très visible au cœur de Castro Valley, offrant une façade exceptionnelle le long de A Street avec un trafic dépassant 30 000 véhicules par jour. Le bâtiment de 6 732 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,35 acre et dispose de 26 places de stationnement sur place, offrant une excellente accessibilité tant pour les locataires que pour les clients. La propriété a récemment bénéficié d'améliorations extérieures, notamment une nouvelle peinture, une meilleure étanchéité et de nouvelles fenêtres. L'intérieur est livré en état brut, permettant au futur propriétaire/utilisateur ou investisseur de concevoir et personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques. Zoné PD (Planned Development), en accord avec les usages C-N (Commercial de Quartier), la propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les installations communautaires et les garderies. Idéalement situé, ce site offre un accès facile à l'Interstate 580 et à l'autoroute 238, un axe majeur du nord de la Californie reliant la Central Valley à la région de la Baie. La station BART de Castro Valley se trouve à un mile et dessert la ligne bleue, qui va vers l'est jusqu'à Dublin/Pleasanton. De nombreux commerces, restaurants et services se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Le 1448 A Street est adjacent au développement résidentiel Ruby Street, comprenant 72 unités, apportant de nombreux nouveaux résidents à ce coin de Castro Valley. Avec sa forte visibilité, son zonage flexible et sa proximité avec la station BART de Castro Valley et les principales autoroutes, le 1448 A Street offre une opportunité exceptionnelle pour une activation immédiate et une croissance de valeur à long terme dans un corridor commercial de premier plan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

Manhattan Beach Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Bienvenue au 3921 Highland Avenue, une propriété exceptionnelle à usage mixte située dans le très prisé Manhattan Beach. Offrant un parfait équilibre entre confort résidentiel et potentiel commercial lucratif, cette destination représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans l'une des communautés balnéaires les plus dynamiques et recherchées de Californie. Le premier niveau comprend deux espaces locatifs, dont un bureau privé situé dans un coin stratégique et une buanderie bien établie entièrement louée. Cette buanderie offre à la fois une source de revenus locatifs stable et un service pratique pour la communauté. Au deuxième niveau, vous trouverez trois unités résidentielles rénovées. Avec une variété de configurations, les appartements incluent un logement de deux chambres et une salle de bain, un autre de deux chambres, une salle de bain et un bureau, ainsi qu’un studio. Chaque unité a été conçue avec des finitions élégantes et une fonctionnalité optimale. Enfin, le penthouse situé au dernier étage est véritablement remarquable, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur l'océan Pacifique, allant de Palos Verdes à Malibu. La vente inclut également la propriété voisine située au 3917 Highland Avenue, portant la superficie totale du terrain à 3 576 pieds carrés. Cette extension offre 10 espaces de stationnement et un potentiel de croissance, d'ajout d'équipements ou même de nouvelles opportunités de développement. La zone est également autorisée pour les locations à court terme, ce qui représente une opportunité considérable pour ceux qui souhaitent profiter du marché lucratif des locations de vacances à Manhattan Beach. Situé à quelques pas de l'emblématique jetée de Manhattan Beach, des boutiques, des restaurants et de la plage, le 3921 Highland Avenue propose un style de vie incroyable dans un secteur très convoité. Que vous soyez un investisseur à la recherche de sources de revenus diversifiées ou un propriétaire souhaitant vivre dans l'une des plus belles villes côtières du sud de la Californie, cette propriété est incontournable.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-20

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 993 Laurel Street est un bâtiment récemment construit de trois étages situé à San Carlos, en Californie, offrant 8 000 pieds carrés d'espace de bureau aux deuxième et troisième étages, ainsi que 1 238 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée. Les bureaux de catégorie A disponibles sont en condition "shell chaud", avec des noyaux de salles de bain hautement finis, prêts à accueillir des bureaux privés, des salles de conférence et des cuisines selon la configuration souhaitée par le locataire. En entrant dans ce magnifique bâtiment à usage mixte, les locataires seront accueillis par des fenêtres allant du sol au plafond et des balcons extérieurs utilisables, parfaits pour se réunir avec des collègues et profiter du beau temps et du paysage. Situé au cœur de la rue Laurel au centre-ville, cette propriété de premier plan offre un stationnement sur place dans un garage comprenant 32 places, dont 24 dans un système de levage, cinq places pour véhicules électriques (VE) et trois places désignées pour l'accessibilité (ADA). Le 993 Laurel Street se trouve à 10 minutes à pied de la station Caltrain de San Carlos, et sa structure de stationnement est située juste en face, offrant environ 300 places de stationnement public disponibles pour 5 $ par jour. Ce bâtiment remarquable offre tous les avantages d'être au centre-ville. De nombreux services à proximité sont accessibles à pied depuis le complexe, notamment Peet's Coffee, Chase Bank, CVS, Blue Line Pizza, Trader Joe's, Nothing Bundt Cakes et Rustic House Oyster Bar. La station Caltrain de San Carlos dessert les trajets vers le sud jusqu'à San Francisco et vers le sud jusqu'à San Jose. Les locataires bénéficient de trajets pratiques vers et depuis la propriété via El Camino Real, l'autoroute 101 et l'Interstate 280.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Caribou Industries est heureuse d'offrir l'occasion d'obtenir l'intérêt à frais simples au 100 S Main Street à Santa Ana, en Californie. Cette offre comprend le restaurant Original Mike's et son parc de stationnement excédentaire. Le terrain excédentaire permet à un promoteur de construire des aires locables supplémentaires dans le stationnement adjacent. De plus, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour 14 nouveaux lofts de style vivant/professionnel. Un restaurant clé en main idéal, le bâtiment original Mike's possède une architecture et un caractère incroyables avec des plafonds ouverts et un concept de cuisine ouverte moderne. Cet établissement exceptionnel a été reconnu comme un restaurant et un centre événementiel de premier plan pendant plus de 13 ans. Le site original de Mike comporte plusieurs points d'accès et des coupes de bordure à l'arrière de la propriété le long de la rue Sycamore et de la rue W Walnut. Il a également plus de 525 pieds linéaires de façade le long de la rue W 1st et S Main Street. Saisir l'occasion de rejoindre d'autres commerçants qui ont transformé le paysage du centre-ville de Santa Ana, notamment Playground, Mix-Mix Kitchen, Eat Chow, Crave, Lola Gaspar, Wursthaus, Chapter One, Pizza Press, Portola's Coffee et bien d'autres. Le 100 S Main Street est situé au cœur du centre-ville de Santa Ana et dans le cadre du plan spécifique de Santa Ana. Historiquement, la ville de Santa Ana a encouragé et soutenu un développement supplémentaire de commerce de détail ou à usage mixte qui prévoit promouvoir la croissance économique, la connectivité et l'urbanisme dans le quartier du centre-ville de Santa Ana. Communiquez avec Caribou Industries dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-30

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Le parc d'affaires Home Place offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour deux parcelles situées au cœur de Upland, en Californie. Le complexe bien entretenu situé au 1450-1470 W 9th Street comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur une parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un futur développement ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités tout en louant les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, convenant à des entreprises de toutes tailles. Cette propriété bénéficie d'une solide mixité de locataires et de taux de rétention élevés, garantissant un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street se distingue par sa parcelle indépendante, qui n'est pas régie par une association de propriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la conserver comme un actif rentable générant des revenus. Ce bâtiment unique est composé de wagons de train convertis, offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte résidentiel et commercial (B/R-MU), qui autorise une variété d'usages, notamment résidentiel, créatif, bureau, habitation-travail, industrie légère, et plus encore. Le stationnement a récemment été refait et les lignes de marquage ont été renouvelées, améliorant l'attrait visuel et mettant en valeur le ratio de stationnement généreux du complexe. Situé à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Les adresses 1450-1470 et 1462 W 9th Street sont bien connectées aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Metrolink d'Upland se trouve à seulement 2,7 km, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se situent à moins de 5 km, offrant un bassin d'emploi solide et qualifié. Que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance ou pour un propriétaire/utilisateur cherchant un espace pour se développer, le parc d'affaires Home Place offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-10-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue à Lauretta Lofts au 5727 rue Lauretta, où le mode de vie moderne rencontre le confort luxueux à quelques pas de l’Université de San Diego (USD). Ce tout nouvel immeuble élégant propose deux studios, deux appartements d’une chambre avec une salle de bain, ainsi que huit appartements de deux chambres avec deux salles de bain, conçus pour rehausser le style de vie des résidents. Découvrez le charme des plafonds hauts, des fenêtres spacieuses qui inondent les logements de lumière naturelle, et des détails soigneusement pensés dans chaque espace. Chaque appartement est équipé d’une douche luxueuse, de comptoirs en quartz modernes et de planchers élégants en vinyle. Profitez de la commodité d’une laveuse et sécheuse dans l’unité, de patios privés spacieux et d’organisateurs de placards sur mesure pour maximiser l’espace. Les systèmes de chauffage et de climatisation garantissent un confort optimal. Lauretta Lofts va au-delà des attentes avec des électroménagers en acier inoxydable, une sécurité avec portail, des espaces de rangement disponibles, un garage de stationnement sécurisé et des bornes de recharge pour véhicules électriques, le tout dans une esthétique moderne et raffinée. Lauretta Lofts est situé dans la communauté de Morena, près de l’Université de San Diego (USD), où plus de 5 851 étudiants de premier cycle poursuivent leurs études. Cette proximité avec l’USD offre une multitude de commodités pratiques. Le centre commercial Fashion Valley Mall se trouve à seulement 3 km du complexe, offrant des magasins de grandes marques, un cinéma et des options de restauration décontractée. L’Interstate 5 traverse la partie ouest de Morena, facilitant les déplacements dans tout San Diego et le sud de la Californie. Pour les résidents intéressés par les voyages internationaux ou domestiques, l’aéroport international de San Diego est à seulement 15 minutes. Le centre-ville de San Diego est à 11 km au sud, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour les navetteurs. Pour les amateurs de plage, Mission Beach et Ocean Beach sont à seulement 13 minutes en voiture. Lauretta Lofts offre un mélange imbattable de localisation, de design et de style de vie, faisant de cette propriété un atout exceptionnel au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

Los Angeles Spécialité à vendre - Inglewood/South LA

1731 W Martin Luther King Jr Boulevard est une école privée de 11 660 pieds carrés située à Los Angeles, en Californie. Anciennement le siège de la Kipp Scholar Academy, cette offre comprend des bureaux cloisonnés, une réception, des toilettes privées et des salles de conférence. La propriété sécurisée est dotée d'un système de sécurité, d'un éclairage de secours et d'un détecteur de fumée. D'une conception impeccablement conçue, les locataires apprécieront les hauts plafonds et les abondantes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un terrain adjacent à la structure élégante offre un grand espace de stationnement et de rangement extérieur. Situé dans la région animée du sud de Los Angeles, le 1731 W Martin Luther King Jr Boulevard offre un emplacement privilégié à seulement deux pâtés de maisons de Western Avenue, où de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement vous attendent. Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'Interstate 10 et de l'Interstate 110, l'établissement assure une connectivité transparente aux principaux secteurs de la ville. À seulement trois kilomètres de là, l'Université de Californie du Sud (USC), le parc des expositions et l'emblématique LA Memorial Coliseum donnent accès à des sites éducatifs, culturels et sportifs de classe mondiale pour les habitants et les voyageurs. Le bureau se trouve à 15 minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles (DTLA), qui abrite des destinations de premier plan telles que le centre des congrès de Los Angeles et le Crypto.com Arena. Grâce à son emplacement central et à son accessibilité, le 1731 W Martin Luther King Jr Boulevard est idéalement situé dans une communauté prospère offrant des possibilités infinies.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-02-03

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

918 J Street, Sacramento, CA 95814 Pour toute demande, appelez le (888) 433-1550 ou envoyez un courriel à sara@topshelfre.com • 18 400± pi² • Bureau/Retail de Classe A • En plein cœur du centre-ville de Sacramento Une opportunité rare et prestigieuse au cœur du centre-ville de Sacramento. À vendre : un magnifique bâtiment commercial de 18 400± pi² de Classe A, situé sur la célèbre J Street, entre le Capitole de l’État, DOCO et le quartier en pleine expansion de divertissement et de restauration autour du Golden 1 Center. Avec deux adresses distinctes (918 et 918 ½ J Street) et des compteurs séparés, cette propriété offre une disposition extrêmement flexible. Actuellement exploitée comme un bureau immobilier de luxe, elle peut être utilisée par un propriétaire-occupant pour un siège social emblématique ou louée par étage ou par unité pour générer plusieurs flux de revenus. Le design moderne du bâtiment, ses finitions haut de gamme et ses espaces adaptables en font un choix idéal pour des bureaux, des commerces, des salles d’exposition, des cliniques médicales, des espaces créatifs, des centres de bien-être ou des concepts expérientiels. La propriété inclut un atout rare dans le centre-ville : un garage de stationnement privé. C’est l’une des seules opportunités clés en main de Classe A de cette taille disponible au centre-ville. **Points forts de la propriété** • 18 400± pi² répartis sur plusieurs niveaux avec des aménagements très efficaces • Deux adresses légales distinctes (918 & 918 ½ J St) avec compteurs individuels • Peut être exploitée comme un siège social unifié ou louée séparément • Bureau de luxe de Classe A avec des finitions modernes haut de gamme • Visibilité commerciale au rez-de-chaussée avec vitrines pleine hauteur • Zonage flexible permettant des usages de bureau, commerce, médical, bien-être, créatif ou mixte • Garage de stationnement inclus • Espaces ouverts facilement reconfigurables pour tout modèle d’affaires • Idéal pour les entreprises technologiques, cabinets juridiques, groupes médicaux, marques de divertissement, studios de design, espaces de coworking, concepts de commerce de détail ou sièges sociaux privés **Emplacement inégalé au centre-ville** Située au cœur du centre commercial et de divertissement de Sacramento, cette propriété place votre entreprise au centre de tout : • À 1 bloc de DOCO (Downtown Commons) • À 2 blocs du Golden 1 Center • À quelques minutes du Capitole de l’État et des principales agences gouvernementales • Entourée par la plus forte circulation piétonnière et touristique de Sacramento • À distance de marche des restaurants, cafés, bars, hôtels et boutiques • Accès facile aux transports en commun, au train léger et aux principales autoroutes • Située dans une zone en plein développement et revitalisation au centre-ville • Ce corridor attire quotidiennement des professionnels, des touristes, des foules d’événements et des résidents locaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui prospèrent grâce à la visibilité, au trafic piétonnier et au prestige. **Pourquoi cette propriété se démarque** • Opportunité extrêmement rare pour un propriétaire-occupant au centre-ville • Possibilité d’occuper ou de louer des portions pour des revenus supplémentaires • Potentiel de signalisation de premier ordre sur l’une des rues les plus fréquentées de Sacramento • Intérieurs clés en main de Classe A • Adaptable pour une stratégie d’investissement multi-locataires • Adresse prestigieuse et reconnaissable, idéale pour renforcer une marque **Parfait pour :** • Sièges sociaux d’entreprise • Entreprises technologiques • Cabinets juridiques, CPA, finance, assurances • Cliniques médicales, dentaires, santé mentale • Agences d’architecture, marketing ou créatives • Commerce de détail phare, salle d’exposition, concepts de bien-être/fitness • Espaces de coworking haut de gamme ou bureaux boutique • Développeurs de projets mixtes ou de réutilisation adaptative **Potentiel d’investissement** Alors que le centre-ville de Sacramento continue de se développer avec DOCO, le centre des congrès, des projets hôteliers majeurs et des employeurs importants à proximité, cet actif se trouve au centre de la croissance économique à long terme de Sacramento. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un emplacement de choix avec une flexibilité de revenus ou un propriétaire d’entreprise cherchant un siège social remarquable au centre-ville, 918 & 918 ½ J Street offre à la fois une fonctionnalité immédiate et une opportunité à long terme. **Points forts de l’investissement** Un résumé des principaux atouts de cet actif : • **Emplacement privilégié au centre-ville de Sacramento** Situé dans la zone la plus recherchée du CBD, à quelques pas de DOCO, du Golden 1 Center, du Capitole de l’État, des hôtels, du tourisme et d’une forte densité d’emplois en journée. • **Garage de stationnement privé rare** Un atout précieux et un avantage concurrentiel rare au centre-ville, très recherché par les locataires et les propriétaires-occupants. • **Adresses doubles pour une flexibilité maximale** 918 et 918 ½ J Street sont équipées de compteurs séparés, permettant : - Une stratégie d’investissement multi-locataires - Une occupation partielle par le propriétaire - Plusieurs opérations commerciales - Une location progressive pour augmenter la valeur • **Aménagement clé en main de Classe A** Des améliorations intérieures modernes réduisent les dépenses initiales pour les acheteurs. Les bureaux de luxe permettent une occupation immédiate. • **Exposition commerciale et de bureau** Vitrine commerciale au rez-de-chaussée avec une visibilité premium sur J Street, augmentant la demande locative. • **Opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant** Idéal pour des cabinets professionnels, des entreprises créatives, des groupes médicaux/bien-être ou un siège social d’entreprise prestigieux et centralisé. • **Stratégie de location à valeur ajoutée** Louez par étage, par adresse ou par suite individuelle pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI) et maximiser la valeur stabilisée.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

**211 Acres sur l’I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de Développement Exceptionnelle | 3,5 M$ | Mountain Springs Oasis** **SITE WEB :** [www.MountainSpringsOasis.com](http://www.MountainSpringsOasis.com) Découvrez une opportunité rare et presque prête à construire, située à l’intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : **Mountain Springs Oasis**, une propriété de 211 acres couvrant les quatre coins de l’échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, Californie. Offerte à **3,5 millions de dollars**, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, son ampleur et son état de préparation. Elle inclut le zonage, les infrastructures, des études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, ainsi qu’un nouveau puits commercial foré en février 2025. --- ### ?? **Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant** #### ?? **Emplacement & Accessibilité** - Située aux **quatre coins de l’échangeur I-40/Route 66** - **Visibilité de plus de 20 miles** dans les deux directions - Aucun grand arrêt pour camions à **85 miles à l’ouest** (Barstow) ou à **20 miles à l’est** (Needles) --- #### ??? **Infrastructures en plein essor** - **Caltrans et le comté** investissent plus de **50 M$** dans des améliorations routières, de ponts et de la Route 66 dans la région d’ici 2026 - Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, débit de 10–15 GPM), situé au-dessus de l’aquifère **Fenner Basin** - Électricité déjà installée (2014) - Titre clair et prêt à construire avec toute la documentation disponible --- ### ?? **BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Désormais 4 milliards de dollars et en croissance** À l’ouest de Barstow, **BNSF** a plus que doublé son investissement, passant de 1,5 milliard à **4 milliards de dollars**, en acquérant près de **4 800 acres** et en dépensant déjà **75 millions de dollars** pour les terrains. Selon BNSF et les responsables municipaux : - Soumission complète de l’EIR et de la demande prévue pour **fin 2025**, approbation d’ici **mi-2026** - Un calendrier de construction de 3 ans mobilisera environ **3 500 travailleurs** - **8 000 emplois directs** sur le site de Barstow BIG, avec un total de **22 000 nouveaux emplois** dans tout le système BNSF Ce projet de porte d’entrée transformera la région en une plaque tournante logistique et un moteur d’emploi, générant une demande massive pour des logements, des services, des stations-service et des aires de repos, que **Mountain Springs Oasis** est parfaitement positionnée pour soutenir. --- ### ?? **Points forts de la propriété** #### **Les quatre coins de l’échangeur disponibles** - ?? **Carte des parcelles :** [Carte inclinée](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg) - ??? **Vue satellite des parcelles :** [Vue satellite avec lignes de parcelles](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf) #### **Zonage et approbation commerciale par le comté** - ? **Dossiers du comté :** [PDF des autorisations](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf) - ? **Carte des infrastructures électriques :** [Installées en 2014](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf) #### **Sécurité hydrique** - ?? **Rapport sur les eaux souterraines – Projet Cadiz :** [Rapport hydrologique](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf) #### **Plan directeur par phases** - ?? **Plan de développement :** [Plan de développement par phases](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf) #### **Façade historique sur la Route 66** - ??? **Plan du corridor Route 66 :** [Plan de gestion du corridor](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf) --- ### ?? **Potentiel financier documenté** - **Revenu brut projeté :** **71 M$+** - ?? **Étude de faisabilité :** [PDF de l’étude de faisabilité](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf) - ?? **Plan d’affaires :** [PDF du plan d’affaires](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf) #### **Rapports environnementaux et d’évaluation complets** - ?? **Rapport environnemental :** [PDF de l’examen environnemental](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf) - ?? **Évaluation – McLaughlin :** [Rapport d’évaluation](https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf) --- ### ?? **Explorez l’ensemble des documents, cartes et divulgations sur :** [www.MountainSpringsOasis.com](http://www.MountainSpringsOasis.com) Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander les documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, n’hésitez pas à répondre ou à nous contacter. --- **Steve Gronlund** Représentant familial – Mountain Springs Oasis ?? **Steve@VintageMortgageFirm.com** ?? **(951) 551-8161** [www.MountainSpringsOasis.com](http://www.MountainSpringsOasis.com) **Joseph W. Brady, CCIM, SIOR** Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? **jbrady@thebradcocompanies.com** ?? **(760) 951-5111 x101** [www.TheBradcoCompanies.com](http://www.TheBradcoCompanies.com)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Vacaville Terrain à vendre - Vacaville/Dixon

Rejoignez le cœur du centre-ville de Vacaville avec ce terrain de développement idéalement situé, offrant 0,14 acre avec des plans entièrement approuvés pour un nouveau bureau de plain-pied sur Merchant Street. Cette offre rare donne un avantage aux entreprises et aux investisseurs, avec plus de 200 000 $ investis dans la réalisation des rapports architecturaux, d'ingénierie et de sols. Les plans inclus permettent la création de 4 800 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme, comprenant 24 bureaux privés, une salle de conférence d'angle, des halls d'accueil avec zones de réception, une zone d'impression/copie, des toilettes et des espaces de rangement. Le site est directement adjacent à un grand parking public, et les plans incluent deux halls d'accueil et zones de réception distincts, accessibles depuis Merchant Street et le parking, offrant des options pratiques pour les employés et les clients. Le terrain est entièrement dégagé et nivelé, permettant un développement fluide et rapide. Situé à seulement un pâté de maisons de l'intersection de Merchant Street et Main Street, cet emplacement privilégié place un nouveau développement au cœur du centre-ville de Vacaville, à quelques minutes de l'Interstate 80. Attirant un fort trafic automobile et piétonnier, Merchant Street offre un corridor commercial animé qui permet aux employés de la propriété de se rendre facilement à pied dans les boutiques et restaurants locaux de premier ordre. Le site se trouve également à moins de 10 minutes de nombreux centres commerciaux régionaux, abritant des marques renommées telles que Walmart Supercenter, Target, Costco, Lowe’s, Burlington, PetSmart, Starbucks, Chick-fil-A, Buffalo Wild Wings, Panera Bread, et bien d'autres. Ce paradis du shopping est également le siège des Vacaville Premium Outlets, qui regroupent 120 marques haut de gamme de mode, beauté et articles pour la maison. En plus de répondre aux besoins des entreprises en croissance, le terrain de développement sur Merchant Street offre une opportunité précieuse aux investisseurs cherchant à tirer parti de la forte demande et des performances du marché local des bureaux. Actuellement, la région affiche un taux de vacance faible de seulement 3,3 %, générant une croissance annuelle stable des loyers de 2,3 % en moyenne au cours des cinq dernières années. La demande élevée dans la région garantit un délai de location rapide, les propriétés de bureaux locales ayant un temps moyen sur le marché environ 16,5 % inférieur à celui de la région élargie. Une fois le bail signé, un nouveau propriétaire pourra facilement tirer parti de la valeur ajoutée grâce à la grande liquidité du sous-marché, avec cinq ventes de bureaux et un volume de ventes de bureaux de plus de 5,3 millions de dollars au cours des 12 derniers mois. Cela ouvre également la porte à une vente-bail, permettant à un propriétaire-utilisateur de créer un espace sur mesure pour ses opérations tout en récupérant les coûts de développement. Implantez-vous dans un marché en pleine croissance avec cette opportunité exceptionnelle de développer l'un des rares terrains vacants au cœur de Vacaville, offrant des plans entièrement approuvés et des rapports complétés. Contactez Tom Rapisarda et Rapisarda Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre incroyable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Salinas Industriel à vendre

Grande opportunité de posséder 2 bâtiments plus un terrain de stationnement idéalement situé et proche de l'accès à l'autoroute 101. Il y a de nombreuses possibilités, telles que louer les deux bâtiments et le terrain de stationnement, éventuellement un propriétaire/utilisateur dans un bâtiment et louer l'autre bâtiment/terrain de stationnement, et/ou un propriétaire/utilisateur occupant les deux bâtiments et/ou le terrain de stationnement. Cette propriété pourrait vraiment être un excellent investissement et/ou une nouvelle base pour une entreprise petite/moyenne en pleine croissance. Plus de détails à venir bientôt. La propriété située au 14 Front St. Salinas, CA. 93901 se compose de 2 bâtiments et d'un terrain de stationnement attenant. L'accès aux bâtiments se fait par Commission St. Le bâtiment à gauche avec le terrain de stationnement attenant est connu sous le nom de 227 Commission St. Le bâtiment à droite est connu sous le nom de 229 Commission St.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Morgan Skenderian Investment Real Estate Group est heureux de présenter un quadruplex dans le marché locatif dynamique de Compton. Les nouveaux propriétaires bénéficieront de la disposition recherchée de plain-pied, d'un espace jardin privé et de la proximité des commodités de détail telles que Target, ALDI et Home Depot. Compton est un excellent marché locatif pour les propriétaires d'appartements, sans contrôle municipal des loyers. La demande locative dépasse l'offre, entraînant des taux de vacance extrêmement bas. La propriété est idéalement située, offrant aux résidents un accès pratique aux principaux centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Cameron Park Bureau à vendre - El Dorado

Entrez dans un scénario d'investissement ou de propriétaire/utilisateur dans le sous-marché très recherché de Cameron Park ! Situé au 1010 Camerado Dr, Cameron Park, CA 95682, voici votre chance d'acquérir un bâtiment de bureaux multi-locataires autonome de deux étages d'environ 7 476 pieds carrés. Construit en 1990, la propriété présente un design attrayant avec de grandes fenêtres, offrant aux locataires et aux propriétaires des vues pittoresques sur l'aéroport et le lac de Cameron Park depuis le côté ouest. Les avantages pratiques abondent, y compris un parking récemment resurfacé et marqué, ainsi qu'un service Internet fibre dédié de Comcast et AT&T. Zoné Commercial Général (APN# 083-112-013), ce bâtiment est un acteur établi. Pour un propriétaire/utilisateur cherchant à occuper l'espace, un total de +/- 3 325$ SF (sans inclure les espaces communs et les suites qui sont au mois) est actuellement disponible. Cela inclut une unité vacante de +/- 1 050 SF (Unité 103) au premier étage, et +/- 2 275 SF au deuxième étage, répartis en trois unités vacantes : Unité 240 (+/- 1 000 SF), Unité 260 (+/- 650 SF), et Unité 230 (+/- 625 SF).

Date de mise en marché :

2025-12-11

Big Bear Lake Bureau à vendre - Redlands/Loma Linda

Incroyable investissement commercial. Ce bâtiment extraordinaire est situé au sommet de la partie commerciale de Moonridge Rd. Juste en face du zoo de Big Bear, du parcours de golf et adjacent au parking de la station de ski Bear Mountain. Le corridor de Moonridge est la zone la plus en vogue et en développement à Big Bear Lake. Magnifique bâtiment avec charme montagnard. Très proche de Snow Summit, du lac et du village également. 3 352 pieds carrés avec 12 espaces de bureau séparés, trois salles de bain, un hall, une mezzanine et une salle de conférence. A généré près de 75 000 $ de loyers en 2022. Zone dynamique et florissante avec restaurants, boutiques et de nombreuses entreprises. Le potentiel est énorme. Beaucoup de stationnement et vues magnifiques sur la forêt nationale et Bear Mountain. Venez voir par vous-même.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Los Angeles Flex à vendre - Culver City

Au cœur de la rue des galeries la plus prisée de Culver City, une opportunité sans pareille s'est présentée au 2727 S. La Cienega Boulevard. Conçu par les architectes renommés Escher Gunewardena et l'architecte paysagiste Judy Kameon de Elsian Landscapes, le 2727 S. La Cienega Boulevard a longtemps été le domicile distingué de la Blum Gallery, témoignant de son emplacement de choix et de son design exceptionnel. Cette offre est bien plus qu'une simple propriété; c'est une installation de galerie d'art à la fine pointe de la technologie, complétée par des espaces de bureaux modernes, incarnant sophistication et fonctionnalité dans l'un des centres culturels les plus dynamiques de Los Angeles. Sa présence établie et sa façade de premier plan sur La Cienega soulignent son importance au sein de la communauté artistique en plein essor, en faisant une acquisition emblématique pour ceux qui comprennent la véritable valeur. La propriété se compose d'un bâtiment autonome de galerie d'art créative de 22 127 pieds carrés (selon BOMA 2024 Gross) sur un terrain de 17 366 pieds carrés, plus un parking adjacent de 16 101 pieds carrés, pour un total de 33 467 pieds carrés de terrain, et comprend un parking supplémentaire de l'autre côté de la rue au 2615 Alvira Street, composé de 5 082 pieds carrés de terrain.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-11

Concord Bureau à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le 2820 Broadmoor Ave représente une opportunité d'investissement unique dans le corridor commercial établi de Concord. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 4 896 pieds carrés, est situé sur un terrain de 10 890 pieds carrés et offre un zonage commercial de quartier (NC) flexible, idéal pour des usages de détail, médicaux ou spécialisés. Avec une infrastructure solide et une proximité des grandes autoroutes, la propriété est bien positionnée pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un potentiel de valorisation.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le 10714 S Broadway est un charmant immeuble d'appartements de 4 unités situé dans le sud de Los Angeles. L'actif rénové fonctionne actuellement avec un CAP de plus de 5 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie solide en place. L'actif est situé sur un terrain de 6 160 pieds carrés zoné C2, offrant un potentiel de développement futur tout en générant un revenu stable. La propriété dispose également d'un parking de 4 voitures à l'arrière, qui pourrait être une possibilité de logement accessoire (l'acheteur doit vérifier). La propriété a des panneaux électriques mis à jour, une plomberie en cuivre mise à jour, des intérieurs et extérieurs rénovés. Située le long d'un corridor très visible avec un excellent accès aux autoroutes, aux transports en commun et aux commodités locales, la propriété attire une large base de locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-10

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Progressive Real Estate Partners et Hanley Investment Group sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un actif commercial 100 % loué, ancré par des locataires nationaux de crédit solide, offrant un flux de revenus sécurisé, une croissance intégrée des loyers et un potentiel significatif à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus performants du High Desert. La propriété est ancrée par dd’s Discounts (soutenu par Ross Stores – S&P 500 / Fortune 500), une clinique ambulatoire du Département des Anciens Combattants et une station Tesla Supercharger de 16 bornes, créant ainsi une source de revenus diversifiée et résistante au commerce électronique. En 2025, les deux locataires principaux ont renouvelé leurs baux, incluant un renouvellement de 20 ans pour le Département des Anciens Combattants avec une augmentation de loyer de 15 % en 2031, ainsi qu'une option de renouvellement de 5 ans pour dd’s Discounts avec une augmentation de 10 % en 2032. Ces renouvellements permettent d'atteindre un rendement global attrayant de 7,40 % d'ici 2032. Avec des loyers remplaçables moyens de seulement 0,86 $/pi² NNN et un coût d'acquisition attrayant de 161 $/pi², bien en dessous du coût de remplacement, cet actif offre une protection exceptionnelle contre les risques à la baisse. Le potentiel supplémentaire inclut une opportunité significative de réajustement des loyers en 2037 et la possibilité d’aménager ±3 750 pi² d’un ancien espace de centre de jardinage pour générer des revenus futurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

Terrain de 26 500 pieds carrés, zoné RM 3-7, SDA, situé dans les Communautés Complètes de Tier 3 (6,5 FAR). La propriété en question se compose de trois parcelles : 545-337-09, 545-337-10 et 545-337-11. Il y a une pente sur les parcelles 545-337-10 et 545-337-11. Actuellement utilisé comme stationnement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

South Lake Tahoe Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Opportunité d'Investissement Multi-Résidentiel avec Terrain Bonus ! Entièrement occupé et idéalement situé, cet immeuble de 8 unités au 1222 Sierra Blvd offre une solide opportunité de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend un mélange de studios et d'appartements d'une chambre, certains équipés de branchements pour lave-linge, et convient parfaitement aux locataires à long terme recherchant un accès central à tout ce que South Lake Tahoe a à offrir. Inclus dans la vente, le terrain adjacent au 2544 Rose Ave (numéro de lot distinct), actuellement utilisé comme stationnement privé exclusivement réservé aux locataires, un avantage rare dans les offres multifamiliales. Les deux parcelles sont vendues ensemble, offrant une utilité élargie et un potentiel futur. Taux de capitalisation proposé : 6,46 % -- ce taux de capitalisation pour une propriété entièrement occupée et bien gérée à South Lake Tahoe est compétitif et réaliste compte tenu des dynamiques actuelles du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Stockton Commerce de détail à vendre

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle – Miracle Mile Stockton 2323 Pacific Avenue | ±7 000 pi² | Potentiel de Toit-Terrasse | Emplacement à Fort Trafic À VENDRE – Bâtiment à Usage Mixte de 7 000 pi² | Emplacement à Fort Trafic | Potentiel de Toit-Terrasse | Projet de Réaménagement sur Mesure Plongez au cœur du quartier Miracle Mile de Stockton et saisissez cette rare opportunité d'acquérir un joyau commercial de 7 000 pi² — idéalement situé pour accueillir un restaurant dynamique, un lounge sur toit, un lieu haut de gamme, un bureau créatif ou une destination de vente au détail. Situé sur l'emblématique Pacific Avenue, ce bien se trouve au centre de l'un des corridors commerciaux les plus historiques et piétonniers de Stockton, à quelques minutes de l'Université du Pacifique et entouré d'une forte affluence piétonne, de restaurants populaires et de détaillants locaux uniques. Prêt pour le Réaménagement | Projet sur Mesure Actuellement vacant et entièrement vidé, ce bâtiment est proposé comme projet de réaménagement, offrant une toile flexible pour concrétiser votre vision. Avec des plafonds impressionnants de 22 pieds, l'espace est idéal pour des intérieurs spectaculaires, des concepts ouverts ou des ajouts de mezzanine. Un concept de design extérieur approuvé est inclus dans la vente, vous offrant une longueur d'avance pour un aménagement transformateur. Points forts : - 7 000 pi² d'espace intérieur utilisable - Plafonds de 22 pieds, parfaits pour des intérieurs aérés ou des designs verticaux - Potentiel d'ajout d'un toit-terrasse — idéal pour un lounge, un espace événementiel ou un restaurant - Stationnement de 30 places à l'arrière (rare dans la région) - Subventions pour l'amélioration de la façade disponibles via l'Initiative d'Amélioration de Miracle Mile - Façade sur Pacific Avenue offrant une excellente visibilité - Zonage flexible (à vérifier par l'acheteur) adapté à divers usages commerciaux L'Avantage Miracle Mile Le Miracle Mile bénéficie d'une revitalisation de plus de 20 millions de dollars visant à créer un quartier dynamique, convivial pour les piétons et propice aux affaires — avec des améliorations incluant des pavés décoratifs, un éclairage, des places publiques, des infrastructures pour vélos, et plus encore. Cet emplacement offre une opportunité inégalée pour les investisseurs, développeurs et opérateurs visionnaires souhaitant établir une destination phare dans l'un des corridors les plus appréciés et riches en culture de Stockton. Situé à quelques minutes des principaux points de repère de Stockton, ce bien bénéficie d'un attrait géographique exceptionnel, notamment : - À 1 pâté de maisons de l'Université du Pacifique (UOP) – plus de 6 000 étudiants et membres du corps professoral - Proche de Stockton Arena, Banner Island Ballpark et du centre-ville de Stockton - À distance de marche des restaurants, boutiques et de la scène artistique locale du Miracle Mile - Accès facile à l'I-5 et à l'autoroute 99 Pour Qui C'est Parfait - Restaurateurs recherchant de hauts plafonds, un potentiel de toit-terrasse et une forte affluence - Opérateurs de lieux ou développeurs d'espaces événementiels - Détaillants ou marques de fitness/bien-être boutique souhaitant du caractère + stationnement - Espaces de bureaux créatifs / coworking nécessitant volume, stationnement et centralité - Développeurs de concepts hybrides / à usage mixte visant à réinventer un point d'ancrage communautaire Renseignez-vous dès aujourd'hui pour obtenir les plans complets du concept, les détails du site ou pour planifier une visite privée. Les opportunités comme celle-ci sont rares dans le quartier en pleine évolution de Miracle Mile. Donnez vie à votre vision au 2323 Pacific Ave.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-12-08

Loma Linda Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Ce complexe entretenu de manière professionnelle offre une allure extérieure impressionnante et une tranquillité d'esprit grâce à l'Association qui prend en charge le toit, le stationnement extérieur, l'eau et le service de déchets. La combinaison d'une grande visibilité, d'une fonctionnalité moderne et d'une propriété nécessitant peu d'entretien en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant à la fois présence et commodité. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à sécuriser un investissement dans une zone à forte demande, cette unité clé en main place littéralement votre entreprise au premier plan, le long de l'un des corridors autoroutiers les plus fréquentés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08