500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Red Bluff Industriel à vendre

Entrepôt/atelier de 5 678 pieds carrés situé dans le complexe industriel de Red Bluff, près de l'aéroport de Red Bluff. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un attrait esthétique, avec 2 portes roulantes mesurant 12 pieds de largeur et 14 pieds de hauteur. La hauteur libre de l'atelier est d'environ 17 pieds. L'atelier comprend un bureau privé climatisé, ainsi qu'une salle de bain. L'atelier est isolé et équipé de chauffage et de refroidisseurs évaporatifs pour la ventilation. La propriété se trouve sous la juridiction de la ville de Red Bluff et bénéficie des services d'eau et d'égouts de la ville de Red Bluff, ainsi que de l'électricité et du gaz naturel fournis par Pacific Gas and Electricity. Un grand stationnement est disponible, avec des accès d'entrée et de sortie situés sur les côtés nord et est de la parcelle.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Temple City Bureau à vendre - Western SGV

Propriété commerciale rare en coin à vendre avec une grande visibilité et un fort trafic. Anciennement utilisée comme cabinet médical. Idéale pour des services professionnels (comptabilité, immobilier, gestion immobilière, assurances, agence de voyages, cabinet d'avocats, cabinet dentaire, bureau d'entiercement, architectes, ingénieurs, etc.). Terrain clôturé avec 7 places de stationnement, y compris une place accessible (conforme aux normes ADA). La signalisation sur le bâtiment offrira une excellente visibilité marketing sur Lower Azusa Rd. Un nouveau toit a été récemment installé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-10

Irvine Bureau à vendre - Irvine/Tustin Legacy

3 Corporate Park offre une rare opportunité d'investissement pour un propriétaire-utilisateur au sein du dynamique environnement d'affaires d'Irvine. Il s'agit d'un immeuble de bureaux indépendant sur deux étages, récemment rénové, avec des revenus locatifs en place. Situé dans le parc d'affaires The Parc, la propriété allie des finitions intérieures modernisées à une disposition fonctionnelle conçue pour permettre une occupation immédiate et une flexibilité opérationnelle à long terme. Le bâtiment a bénéficié de près de 1 000 000 $ en améliorations de capital réalisées sous la propriété actuelle, incluant des rénovations du hall d'entrée et des salles de bain, un aménagement paysager amélioré, des travaux sur le stationnement, ainsi que l'installation d'un nouveau toit avec panneaux solaires. Ces améliorations contribuent à une image corporative renouvelée et réduisent les besoins en capital à court terme pour un acheteur. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 405, Interstate 5 et State Route 55, la propriété se trouve à quelques minutes de l'aéroport John Wayne et des grandes destinations commerciales telles que Irvine Spectrum et The District à Tustin Legacy. Cette localisation centrale dans le comté d'Orange offre une connectivité aux principaux pôles d'emploi ainsi qu'à une vaste gamme de commodités à proximité. L'actif génère des revenus significatifs grâce aux locataires existants, avec des baux en place assurant un flux de trésorerie continu tout en permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie importante du bâtiment. Cette combinaison de flexibilité d'occupation et de revenus en place soutient à la fois l'utilisation opérationnelle et la stabilité de l'investissement dans un marché de bureaux suburbain où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Bernardino Bureau à vendre

Aménagement hautement fonctionnel pour institution financière avec infrastructure existante adaptée aux banques, coopératives de crédit, services financiers ou réutilisation adaptative. Accès pratique aux principales commodités du centre-ville de San Bernardino, aux services aux entreprises et aux usages civiques. Bâtiment commercial autonome offrant une forte identité et un potentiel de branding. Hall d'accueil aménagé pour le commerce de détail et bureaux privés à l'arrière. Grande superficie au sol convenant à une occupation par un seul locataire ou à une reconfiguration personnalisée. Présence de qualité institutionnelle avec une image professionnelle pour les opérations orientées vers la clientèle. Stationnement en surface abondant dédié et terrain de stationnement public adjacent.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Chico Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant au cœur de Meriam Park, la communauté phare de Chico, conçue selon un plan directeur. Construit en 2021, ce bureau professionnel de 1 724 pieds carrés offre une opportunité d'investissement moderne avec un locataire en place, garantissant un potentiel de revenus immédiat. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend deux bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert, une kitchenette, une zone de rangement et une salle de bain privée. Les plafonds hauts, les grandes fenêtres, la lumière naturelle abondante, les sols en béton poli, l'éclairage LED et l'architecture contemporaine créent un environnement de travail attrayant et fonctionnel. Idéalement situé dans la communauté dynamique et polyvalente de Meriam Park, la propriété bénéficie d'un accès à pied aux restaurants, cafés, commerces, parcs, bureaux médicaux et événements communautaires tout au long de l'année. Plusieurs points d'accès depuis la rue et le stationnement offrent une commodité pour les locataires et les visiteurs, tandis que le stationnement abondant à proximité améliore l'accessibilité. Exceptionnellement bien entretenu et situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés de Chico, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables ou pour les futurs utilisateurs-propriétaires souhaitant établir leur présence à Meriam Park. Le locataire occupe actuellement la propriété. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez l'agent pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Synergize Realty présente le 1820 Alum Rock Avenue à San Jose, Californie (la "Propriété"), un bâtiment commercial autonome situé dans le corridor prisé d'Alum Rock Avenue, au cœur du district commercial du rez-de-chaussée de Main Street. Profitez d'un rendement de 5,5 % (CAP) avec un bail triple net tout en explorant et accélérant un nouveau projet de réaménagement, potentiellement similaire au bâtiment résidentiel de taille moyenne récemment construit à proximité, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le bâtiment a été initialement construit en 1992 en tant que restaurant KFC, avec toutes les commodités nécessaires. Il abrite aujourd'hui un restaurant et lounge très apprécié des locaux, offrant de vastes espaces de restauration intérieurs et extérieurs ainsi qu'un parking privé. Voici une opportunité unique de transformer la skyline de San Jose avec cette propriété. C'est un achat générationnel offrant une triple opportunité : un excellent emplacement pour établir votre entreprise, un investissement locatif solide avec des revenus élevés, et une possibilité de réaménagement. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue à 4 voies très fréquentée, avec une voie réservée aux bus, et d'un fort trafic piétonnier. Elle est idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 101, 680 et 280. Le bâtiment se trouve à côté de la Plaza du Patrimoine Mexicain, près de l'Université d'État de San Jose, du Centre Médical Régional de la Vallée de Santa Clara, et de la station BART Berryessa/North San Jose. Planifiez une visite privée avec Robert@SynergizeRealty.com. Merci!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Énorme réduction de prix de 500 000 $! Immeuble d'appartements entièrement rénové de 12 unités générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 7 % dès le premier jour. Plans préliminaires pour ajouter 8 ADU (unités d'habitation accessoires) détachées afin d'atteindre un taux de capitalisation remarquable de 10,3 %, un GRM de 7,6 et une valeur de 207 000 $ par unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~745 000 $ en supposant 225 $/pi²). La propriété offre un mélange de logements facile à louer avec 12 unités (1 chambre/1 salle de bain), y compris 4 conversions de locaux commerciaux en appartements entièrement neuves ainsi que 2 ADU attachées flambant neuves. Opportunité clé en main où chaque unité a été libérée, entièrement rénovée et louée au prix du marché, avec un potentiel supplémentaire en construisant 8 ADU détachées dans le stationnement arrière. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel, ce qui réduit davantage les coûts d'exploitation. Des améliorations majeures ont été apportées à la propriété, notamment la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, des fenêtres neuves, des rénovations intérieures et extérieures, etc. Les unités entièrement rénovées offrent des armoires modernes, des revêtements de sol neufs, un éclairage contemporain, des salles de bain rénovées et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

Superbe bâtiment médical-dentaire pour propriétaire-utilisateur situé à l'angle de Scott Blvd. et Benton Street, au cœur de Santa Clara. Suite dentaire améliorée et suite chiropratique vacante, toutes deux équipées de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, ainsi que de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) distincts pour chaque suite. Enseigne monumentale à l'angle signalé. Stationnement conforme aux normes ADA, rénové en 2025. Le bâtiment comprend 2 suites médicales : l'une occupée par un dentiste (DDS) et l'autre, ancien bureau de chiropratique, actuellement vacante. Aucun financement existant – l'acheteur peut structurer un nouveau prêt adapté à ses besoins. Financement SBA disponible pour un propriétaire-utilisateur. 2 357 pi² – Superficie brute totale louable du bâtiment 7 700 pi² – Superficie totale du terrain Titre en pleine propriété

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Entrepôt Industriel Indépendant Rare, Construit en 1981, Situé dans un Emplacement Privilégié près de l’I-880 Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur, cet entrepôt industriel commercial indépendant est idéalement situé au cœur du comté d’Alameda, à seulement 1/3 de mile de l’I-880. Flexible et offrant une superficie de 11 008 pieds carrés selon les registres publics, il comprend 2 488 pieds carrés d’espace de bureaux aménagés et 2 609 pieds carrés de mezzanine soigneusement entretenue. Ce bâtiment récemment mis à jour offre une empreinte spacieuse avec neuf bureaux, une kitchenette accueillante et deux salles de bain (toilettes) sur un terrain de 0,56 acre. Au-dessus de l’espace bureau se trouve une mezzanine vaste avec un placard de rangement et un accès au toit. Hauteur libre de 16 à 18 pieds avec cinq puits de lumière dans l’entrepôt pour un éclairage naturel. Équipé de deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle sur la cour latérale et d’une porte de quai de chargement de qualité industrielle à l’avant de la propriété, vous trouverez également trois nouvelles portes extérieures installées récemment. Sécurisé par un système de surveillance avec 10 caméras et stockage vidéo, la propriété comprend trois caméras dans l’entrepôt, une à l’entrée et six caméras extérieures (1 caméra PTZ motorisée, une à l’entrée extérieure, une à la porte de quai, deux dans la cour latérale et une sur le toit). Récemment scellé avec deux couches d’asphalte et un nouveau marquage, le stationnement de l’immeuble offre 11 places derrière la clôture et huit places à l’avant, incluant une place pour handicapés. Équipé d’un chauffage dans l’entrepôt ainsi que d’un système de chauffage et climatisation sur le toit pour les neuf bureaux, la capacité de service de ce système est évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts. Cet entrepôt industriel commercial entièrement équipé, situé dans un emplacement central exceptionnel, offre un potentiel infini pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Détails de la propriété : Entrepôt commercial de 11 008 pieds carrés sur 0,56 acre (selon les registres publics) Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur 11 places de stationnement derrière la clôture et 8 places à l’avant (incluant 1 place pour handicapés) 2 salles de bain (toilettes) et une kitchenette Grande mezzanine de 2 609 pieds carrés avec espace de rangement et accès au toit Deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle Une porte de quai de chargement de qualité industrielle Chauffage dans l’entrepôt. Système de chauffage et climatisation sur le toit pour les 9 bureaux (7 à l’intérieur, 2 à l’extérieur) Système de surveillance avec 10 caméras, incluant une caméra PTZ motorisée avec stockage vidéo 3 nouvelles portes extérieures installées récemment Stationnement récemment scellé avec 2 couches d’asphalte et nouveau marquage Capacité électrique évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts À 1/3 de mile de l’I-880 (via la sortie Whipple) www.2505amaral.com MLS# 41136831

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Garden Grove ! Situé sur un terrain d'angle de choix dans un quartier résidentiel à faible densité, cet immeuble multifamilial de 10 unités offre un attrait exceptionnel et une combinaison solide de studios et d'appartements d'une chambre. La propriété est en excellent état, avec des fenêtres en vinyle à double vitrage flambant neuves dans toutes les unités, et trois unités entièrement rénovées en 2026, incluant de nouveaux revêtements de sol, des plafonds lissés, ainsi que des cuisines et salles de bain modernisées. Les investisseurs bénéficieront d'une stabilité immédiate tout en profitant d'un potentiel de valorisation considérable, notamment une augmentation immédiate de 25 % des revenus locatifs actuels. De plus, la ville a donné son approbation verbale pour le développement d'une structure ADU de 8 unités dans la zone actuelle du stationnement, offrant une voie claire pour ajouter une valeur significative. Situé dans un sous-marché locatif très prisé et en forte demande, les locataires se trouvent à quelques minutes des restaurants locaux populaires, des centres commerciaux comme les Outlets at Orange, et d'un accès pratique à l'autoroute 22. Ne manquez pas cet actif clé en main du comté d'Orange avec un potentiel inégalé de création de valeur !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un centre commercial multi-locataires à valeur ajoutée situé au 10340-10368 Central Avenue à Montclair, Californie. Ce centre commercial de quartier entièrement occupé, d'une superficie d'environ ±4 785 pieds carrés, est implanté sur un terrain d'environ ±0,65 acre le long de Central Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de l'Inland Empire, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic d'environ 61 000 véhicules par jour. La propriété accueille une variété de locataires orientés vers les services, avec une histoire d'occupation à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et une résilience face aux cycles économiques changeants. Les investisseurs bénéficient de revenus immédiats tout en conservant plusieurs options pour la création de valeur future. Un potentiel supplémentaire existe grâce au développement de terrains ou à des opportunités de bail foncier, au repositionnement des locataires et au potentiel de redéveloppement à plus long terme. Les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes, notamment des mises à niveau du toit, des systèmes de climatisation (HVAC) et des aires de stationnement, réduisant ainsi les besoins d'entretien à court terme. La zone commerciale environnante est soutenue par environ 487 000 résidents et plus de 150 000 ménages dans un rayon de cinq miles, avec un accès pratique à l'Interstate 10 et une croissance résidentielle continue qui soutient la demande des locataires à long terme. En combinant un flux de trésorerie stable, des améliorations récentes et plusieurs stratégies à valeur ajoutée, cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-08

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

• Le bail court jusqu'en décembre 2029 et génère un revenu de 39 146 $ par mois. Cela représente un revenu garanti de 1 644 132 $ sur les 3 ans et demi à venir. La propriété est située dans une zone comptant 192 000 résidents à moins de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage de plus de 92 000 $. • Située dans le centre commercial Mountain Green (211 240 pi²), la propriété bénéficie de la présence de locataires nationaux tels que Aldi's, Michaels, Orleans Furniture - Upland, Dunkin Donuts, Chick-fil-A et Lucky Liquor. Vallarta Supermarkets prendra le bail d'Orleans Furniture en 2028, et Chase Bank ainsi que McDonald's ont récemment signé de nouveaux baux et seront situés sur des parcelles indépendantes dans le stationnement d'Orleans/Vallarta. • À moins de deux miles de la propriété, il y a plus de 8,3 millions de pieds carrés d'espace commercial existant. • La propriété bénéficie d'une visibilité sur South Mountain Ave, avec un trafic de plus de 42 000 véhicules par jour, et est directement accessible depuis les entrées/sorties de l'autoroute Bernardino Freeway (CA-10), qui voit passer 247 000 véhicules par jour. • Plusieurs nouveaux projets résidentiels sont en cours de construction, notamment le Village at Montclair, situé à 1,5 mile à l'ouest, qui ajoutera 350 nouvelles unités résidentielles sur le marché. • Situé à 6 miles au sud-est, Ontario Sports Empire est un nouveau complexe régional de sports et de divertissement de 199 acres, développé en plusieurs phases, qui accueillera l'équipe affiliée de niveau A des LA Dodgers. L'ouverture est prévue pour le printemps 2026.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé au cœur de Koreatown, le 115 N Western Avenue offre une opportunité stratégique d'acquérir un bâtiment commercial sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et constants de Los Angeles. Western Avenue est une rue qui soutient les entreprises à travers les générations — dense, accessible à pied et soutenue par une clientèle fidèle qui maintient un flux constant de visiteurs sept jours sur sept. Le bâtiment propose 5 160 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sur un terrain de 7 957 pieds carrés avec une façade de 60 pieds directement sur Western Avenue. Le plan d'étage et la façade se prêtent naturellement à une large gamme d'utilisations — restaurant, commerce de détail, médical, fitness, bureau professionnel ou showroom créatif — offrant à un propriétaire-utilisateur la flexibilité de concevoir le concept idéal pour l'espace, ou à un investisseur la possibilité d'attirer un large éventail de locataires potentiels. Classé en zone LAC2, la propriété permet à la fois une utilisation opérationnelle à court terme et une planification à plus long terme. Pour ceux qui envisagent au-delà du court terme, la taille du terrain et le zonage offrent une opportunité significative d'explorer un projet mixte ou un espace commercial au rez-de-chaussée avec des logements au-dessus (l'acheteur doit vérifier auprès de la planification urbaine de Los Angeles). Dans un marché où le développement de nouveaux espaces commerciaux a été minimal pendant des années, des sites bien situés et bien zonés sur des corridors établis comme celui-ci sont véritablement difficiles à trouver. Koreatown continue d'attirer un fort intérêt de la part des propriétaires-utilisateurs, des opérateurs locaux et des investisseurs qui reconnaissent la profondeur et la durabilité de ce sous-marché. Le 115 N Western Avenue représente une opportunité simple de participer à l'un des corridors commerciaux urbains les plus établis de Los Angeles. CONSULTEZ LE DOSSIER COMPLET DE MARKETING : https://atlasgrouprealty.com/commercial/115-north-western-avenue

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-08

Rohnert Park Multi-résidentiel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Présentation d'une occasion rare d'acquérir une communauté de 36 unités idéalement située, offrant une flexibilité exceptionnelle, des revenus solides en place et un potentiel de valorisation substantiel. La propriété se compose de trente-cinq unités spacieuses de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, créant un actif unique actuellement exploité comme un investissement en logement étudiant de 142 lits desservant l'Université d'État de Sonoma à proximité, avec la possibilité de continuer ou de passer à un complexe d'appartements multifamilial traditionnel. Sans restrictions de titre, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle maximale et de la possibilité de tirer parti de la demande persistante de la région pour des logements locatifs conventionnels et des hébergements étudiants. Située à seulement 1,1 mile de l'Université d'État de Sonoma et à environ 0,3 mile de la station de train SMART, la propriété offre aux résidents un accès inégalé à l'éducation, aux centres d'emploi, aux transports, aux restaurants, aux commerces et aux divertissements. La communauté a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment des cuisines rénovées, de nouveaux sous-panneaux électriques, des panneaux solaires, ainsi que le marquage et le revêtement récemment achevés du stationnement. Les résidents profitent d'un ensemble d'équipements étendu rarement trouvé dans des actifs comparables, incluant des installations de buanderie sur place, un bureau de location dédié, de grandes salles de stockage pour le propriétaire, un salon d'étude, un centre de fitness, une salle de jeux, une salle de cinéma, une aire de pique-nique, une pelouse de volleyball, ainsi que de multiples patios et balcons privés répartis dans toute la propriété. Un stationnement hors rue abondant et des terrains bien entretenus renforcent encore l'attrait pour les locataires. Cette offre représente une opportunité attrayante de valorisation avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des améliorations opérationnelles continues, à l'enrichissement des équipements et à un repositionnement stratégique. Que ce soit exploité comme un investissement multifamilial traditionnel ou une communauté de logement étudiant dédiée, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour tirer parti de la demande locative robuste et des dynamiques de croissance à long terme du marché du comté de Sonoma.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Centre commercial de type strip mall à vendre avec potentiel de croissance! Situé sur le corridor très fréquenté de l'autoroute 29/Sonoma Blvd, à l'intersection avec feux de signalisation de Mini Drive. 3 locataires : Dollar Tree et Cost Rite Furniture occupent le bâtiment principal de 23 541 pieds carrés, ainsi qu'un camion de tacos très populaire dans le stationnement. Potentiel de croissance : une lettre d'intention (LOI) d'une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques offrant 5 000 $ par mois, ainsi que la possibilité de construire un espace supplémentaire jusqu'à +/- 5 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-06

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

DÉVELOPPEURS, INVESTISSEURS ET VISIONNAIRES—VOICI L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ. Située au cœur du corridor de réaménagement émergent de Simi Valley, cette propriété commerciale très visible offre une occasion rare d'acquérir une empreinte substantielle dans le cadre de l'initiative transformative Envision Simi Valley de la ville. Idéalement située sur Los Angeles Avenue, à proximité de l'intersection stratégique de Los Angeles Avenue et First Street, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic élevé, d'une accessibilité remarquable et d'un emplacement prêt pour une croissance et un réinvestissement futurs. Le bâtiment d'environ 8 445 pieds carrés est implanté sur un terrain généreux de 0,70 acre, avec un impressionnant total de 48 places de stationnement, une grande façade sur rue, des installations de chargement et une infrastructure déjà en place pour accueillir plusieurs locataires. Actuellement occupé par un seul utilisateur, le bâtiment peut être configuré en jusqu'à six unités distinctes et dispose d'adresses séparées, de compteurs de services publics, d'entrées indépendantes et de systèmes de climatisation—offrant une flexibilité immédiate aux investisseurs cherchant à maximiser le potentiel de revenus. Alors que Simi Valley continue de mettre en œuvre sa vision de modernisation, de revitalisation et de croissance économique, les propriétés situées dans des emplacements stratégiques de réaménagement deviennent de plus en plus rares. Que votre plan soit de repositionner la structure existante, de créer un investissement dynamique à locataires multiples, d'établir un emplacement phare pour votre entreprise ou d'explorer des opportunités de réaménagement futur, cette propriété offre l'échelle, la visibilité, le stationnement et l'emplacement nécessaires pour soutenir une large gamme de stratégies d'investissement. Les améliorations actuelles offrent une utilité immédiate et un potentiel de revenus, tandis que l'emplacement sous-jacent offre ce que de nombreux investisseurs recherchent mais trouvent rarement : l'opportunité de participer à l'évolution future de l'un des corridors commerciaux les plus importants du comté de Ventura. Façade de premier choix. Stationnement significatif. Configuration flexible. Potentiel de réaménagement. Une position stratégique dans l'avenir de Simi Valley. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Le 5725 Lankershim Boulevard représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale et de détail multi-locataires entièrement rénovée au cœur de North Hollywood. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un panneau électrique modernisé et un stationnement remis à neuf, offrant un investissement clé en main avec un entretien différé minimal. La propriété dispose d'un stationnement sécurisé, clôturé et fermé, et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Lankershim Boulevard, un important corridor commercial avec un fort trafic quotidien. Située dans une zone commerciale dense et en pleine croissance, la propriété est entourée de plus de 250 000 résidents dans un rayon de trois miles et offre un accès pratique aux autoroutes 170, 101 et 5.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montrose Bureau à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2026-06-04

San Diego Terrain à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

870 Garnet Ave offre une opportunité rare et prête à être réalisée pour un projet de développement au cœur de Pacific Beach, à seulement deux pâtés de maisons de Crystal Pier et entouré d'une base exceptionnelle de commodités comprenant des restaurants, des boutiques, des hôtels et des lieux de divertissement. Ce terrain d'angle entièrement autorisé de 9 353 pieds carrés est accompagné de plans approuvés pour un immeuble multifamilial de trois étages comprenant 29 unités, avec un mélange diversifié de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres, d'une superficie moyenne de 589 pieds carrés, le tout au-dessus d'un niveau de stationnement en sous-sol. Le stationnement de surface existant génère environ 193 833 $ de revenus annuels avec un taux de capitalisation de 3,8 %, permettant à un investisseur de tirer profit du terrain tel quel tout en planifiant sa prochaine étape.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Arcadia Bureau à vendre - Western SGV

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! BÂTIMENT MÉDICAL / BUREAUX MODERNISÉ situé dans un emplacement de choix à North Arcadia. Clinique médicale rénovée offrant 14 pièces distinctes, y compris des salles d'examen. Équipée de salles de bain conformes aux normes ADA, d'un hall d'accueil et de salles de conférence. Deux unités supplémentaires comprennent 8 bureaux individuels avec une aire de conférence ouverte. Accès par ascenseur et deux escaliers menant aux entrées du balcon. Garage privé couvert avec 26 places de stationnement au niveau du sol. Excellente visibilité à l'intersection de North Foothill Blvd et Santa Anita Ave. Emplacement pratique avec un accès facile à l'autoroute CA-210 et à quelques minutes de Pasadena. À proximité des écoles d'Arcadia, des commerces locaux, du centre commercial, du bureau de poste, des banques, des stations-service, des restaurants, du parc Santa Anita, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Prix réduit! Situé sur le prestigieux boulevard Westwood, juste au sud du boulevard Olympic, cette propriété exceptionnelle à usage mixte offre une combinaison rare de commerce de détail très visible et de revenus résidentiels attrayants dans l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété comprend une structure commerciale d'un étage avec deux vitrines donnant sur le boulevard Westwood, complétée par un bâtiment arrière de deux étages comprenant quatre unités d'appartements, avec un stationnement tandem pratique à l'arrière pour dix véhicules. Rénovée en 2017 et maintenue en excellent état, l'actif bénéficie d'un trafic quotidien élevé, avec environ 56 640 véhicules sur le boulevard Olympic et 26 706 véhicules sur le boulevard Westwood, garantissant une forte visibilité commerciale. Idéalement situé à proximité de Century City, Brentwood et Santa Monica, la propriété est actuellement occupée à 100 % avec un revenu brut annuel réel de 233 460 $. Zonée LAC4 et identifiée par le numéro APN 4322-002-017, cette offre représente une opportunité d'achat convaincante pour un propriétaire-utilisateur. Note : L'acheteur devrait vérifier indépendamment le zonage, car il était auparavant zoné comme appartement et est maintenant zoné comme bureau.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-27

Rocklin Spécialité à vendre - Roseville/Rocklin

Rocklin Speedwash est une entreprise bien établie, bien entretenue et rentable, offrant aux acheteurs une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque. Rocklin Speedwash est situé dans le Quarry District à Rocklin, qui constitue le corridor central du projet de revitalisation de Rocklin lancé en 2016 avec le Quarry Park et son amphithéâtre, et plus récemment, en 2025, l'annonce du Rocklin Public Market comprenant un hall alimentaire à plusieurs niveaux, un marché public, des boutiques de détail et de nouvelles unités résidentielles. Avec un historique d'exploitation solide, des opportunités d'expansion et plusieurs voies de croissance des revenus, Rocklin Speedwash représente une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs. Le propriétaire a été méticuleux dans l'entretien, effectuant les réparations nécessaires, ce qui garantit l'absence de maintenance différée. Une zone de stockage bien approvisionnée et organisée permet des réparations rapides et des clients satisfaits. Points clés : * La dernière augmentation de prix remonte à plus de 2,25 ans, offrant un potentiel de hausse grâce à des ajustements tarifaires futurs. * Une grande entreprise de location de voitures utilise régulièrement Speedwash pour le lavage et l'aspiration de ses véhicules, générant environ 1 200 à 1 600 $ de revenus mensuels. * Forte visibilité et exposition au trafic avec environ 15 000 véhicules par jour (ADT), un chiffre projeté à augmenter à 20 000 ADT. * Comprend un grand terrain vacant adjacent d'environ 0,6 acre, offrant un potentiel d'expansion futur. * Système de sécurité NVR à 16 canaux mis à niveau en mai 2023. * Tous les tuyaux et tubes en polyéthylène des baies remplacés en avril 2025. * Nouveau revêtement d'asphalte appliqué sur l'ensemble du stationnement en mai 2026. * Nouvelle peinture et marquage effectués en mai 2026 et mars 2025. * Toutes les baies sont équipées de moteurs triphasés pour une fiabilité et des performances accrues. * Compresseur d'air de secours installé pour garantir des opérations ininterrompues en cas de panne du système principal. * Système de paiement par jetons uniquement, réduisant les risques de vol et améliorant la sécurité. * Les baies de lavage et les aspirateurs sont également équipés de lecteurs de cartes de crédit. * Concurrence minimale dans le segment des lave-autos en libre-service, la station comparable la plus proche étant située à environ 11 km. * Une baie inutilisée actuellement utilisée comme espace de stockage pourrait être convertie en baie de lavage automatique ou en baie de libre-service supplémentaire. * Opportunités d'amélioration des revenus grâce à l'installation de souffleurs, de systèmes de rinçage sans taches et/ou de fonctionnalités triple mousse, augmentant le temps d'utilisation des baies et les dépenses des clients. * Changeur de billets haut de gamme et équipement de comptage de pièces inclus dans la vente. * Plus de 10 000 $ en inventaire de pièces et fournitures inclus. Avec un historique d'exploitation solide, des opportunités d'expansion et plusieurs voies de croissance des revenus, Rocklin Speedwash représente une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lodi Bureau à vendre

Lakeshore Office Plaza est un complexe de bureaux en copropriété de premier plan situé sur le lac Mallard, le long du très fréquenté corridor de West Kettleman Lane à Lodi. Ce projet géré de manière professionnelle propose des bâtiments de bureaux attrayants sur deux étages, des vues sur le lac, un stationnement abondant, un aménagement paysager mature et un accès pratique aux autoroutes 99 et 5. Entouré de restaurants, hôtels, institutions financières, centres commerciaux et prestataires de services professionnels, la propriété offre un cadre idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'un environnement de bureaux bien entretenu dans l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de Lodi. L'association des propriétaires s'occupe des espaces communs, des composants extérieurs des bâtiments, de l'aménagement paysager, des aires de stationnement et de l'assurance, offrant ainsi une expérience de propriété nécessitant peu d'entretien.

Date de mise en marché :

2026-06-03

San Jose Bureau à vendre - Downtown San Jose

À VENDRE : BIJOU HISTORIQUE AU CENTRE-VILLE DE SAN JOSE BÂTIMENT BUREAUX/COMMERCE DE ±12 241 PI² avec un stationnement sécurisé de ±2 700 PI² 34-38 RUE WEST SANTA CLARA - CENTRE-VILLE DE SAN JOSE « Ritchie Commercial déménage après 38 ans à cette adresse, ou possibilité de location partielle en retour » ### BÂTIMENT BUREAUX/COMMERCE : PRIX DEMANDÉ : 4 995 000 $ PRIX/PI² : 408,05 $ SURFACE LOCATIVE : 12 241 PI² sur quatre niveaux SUPERFICIE DU TERRAIN : ±0,12 acres ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1867 NUMÉRO DE PARCELLE : 259-40-038 ### STATIONNEMENT EN SURFACE : PRIX DEMANDÉ : 795 000 $ PRIX/PI² : 294,44 $ STATIONNEMENT : Stationnement en surface de ±2 700 PI² NUMÉRO DE PARCELLE : 259-40-035 L’adresse 34-38 West Santa Clara Street à San Jose, Californie, correspond au bâtiment historique James Clayton. Situé au cœur du centre-ville, ce monument, construit en 1867, est actuellement utilisé comme espace commercial pour bureaux et commerces. ### POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : • **Penthouse Live/Work Époustouflant** : Un espace polyvalent haut de gamme conçu pour un usage résidentiel et professionnel. • **Intérieurs Spacieux** : Plafonds impressionnants de 14 pieds de hauteur, créant une atmosphère ouverte et lumineuse. • **Occupation Flexible** : Disponible vacant ou partiellement loué; actuellement occupé par trois locataires avec des termes flexibles, idéal pour un propriétaire occupant. • **Accès Complet par Ascenseur** : Tous les étages sont desservis par un ascenseur pour faciliter les déplacements. • **Stationnement Privé Sécurisé** : Terrain clôturé dédié pouvant accueillir jusqu’à 14 véhicules sur Lightston Street, avec accès direct et sécurisé au bâtiment. • **Emplacement Idéal** : Proximité des lieux de divertissement et de restauration. • **Accès Facile** : À proximité des principales autoroutes et des transports en commun. • **Aéroport International de San José Mineta** : À moins de 10 minutes en voiture. • **Potentiel de Développement** : Élément clé pour une assemblée de terrains dans le bloc permettant des projets résidentiels, bureaux ou hôtels de grande hauteur. • **Emplacement Central** : Situé au cœur du centre-ville de San Jose, à l’intersection des rues West Santa Clara et Market, à quelques pas du VTA Light Rail et de la future station principale BART de San Jose. https://sanjosespotlight.com/ritchie-we-will-need-office-buildings-again/

Date de mise en marché :

2026-06-03