500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Grass Valley Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium de bureau/médical au rez-de-chaussée de 1 224± pi² dans le très prisé Presley Building, situé sur East Main Street à Grass Valley. La suite est accessible via l'entrée commune attrayante du bâtiment et l'atrium intérieur paysager. La suite comprend un hall d'entrée/zone de réception, un grand bureau privé, ainsi qu'un grand bureau ouvert qui peut facilement être reconverti en deux bureaux privés. Elle dispose également d'une salle de bain privée, d'une pièce de rangement et d'une belle ligne de fenêtres. Anciennement un cabinet dentaire, la plomberie est toujours en place, ce qui permet d'accueillir des usages médicaux, dentaires et de bien-être, en plus des usages traditionnels de bureau professionnel. Les frais de l'association des propriétaires, fixés à 380 $ par mois, couvrent l'assurance contre les risques pour l'enveloppe du bâtiment, l'entretien et les réparations extérieures, le stationnement et le toit — profitez des avantages de la propriété sans les responsabilités liées à l'entretien et aux réparations extérieures. Construit en 1984 et bien entretenu, le bâtiment est idéalement situé juste en face de l'hôpital Sierra Nevada Memorial et du Nevada County Country Club, avec le Sierra College à moins d'un kilomètre. Parfait pour un praticien indépendant, un utilisateur médical ou un propriétaire-utilisateur de bureau professionnel, cette propriété est offerte à un prix extrêmement attractif et abordable de 199 000 $ — seulement 163 $/pi².

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-21

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

1533-1537 Harmon Street est une propriété multifamiliale clé en main de 12 unités située dans le très prisé quartier de South Berkeley à Berkeley. Implantée sur un terrain de 0,71 acre, la propriété se compose de deux immeubles d'appartements de six unités chacun, avec une répartition de dix unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 3 chambres/2 salles de bain, toutes équipées de laveuses-sécheuses dans les logements. Onze des 12 unités ont été entièrement rénovées avec des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, peintures, électroménagers et autres améliorations intérieures modernisés, ce qui réduit les dépenses en capital à court terme. La propriété est équipée de compteurs individuels pour PG&E et l'eau, ce qui aide à réduire les frais de services publics pour le propriétaire. Les exigences locales, telles que E3 et PSL, ont également été respectées, diminuant les responsabilités futures des propriétaires. La propriété dispose de toitures, fenêtres, asphalte, machines à laver et bien plus encore, tous neufs! Idéalement située près de la station Ashby BART, de l'Université de Californie à Berkeley, du centre-ville de Berkeley, d'Emeryville et des principales routes de transport, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel d'investissement à long terme. POUR RECEVOIR UN DOSSIER DE COMMERCIALISATION COMPLET, ENVOYEZ UN COURRIEL À INFO@PINZAGROUP.COM

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Lake Hughes Portefeuille de propriétés à vendre - NW LA County Outlying

The Rock Inn | Opportunité rare en hôtellerie et divertissement. Voici votre chance de créer la destination dont tout le monde parlera pour la prochaine génération. Une opportunité extraordinaire d'acquérir l'une des propriétés les plus emblématiques du sud de la Californie. The Rock Inn est bien plus qu'une propriété historique : c'est un atout rare dans le domaine de l'hospitalité, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel exceptionnel pour un propriétaire visionnaire. Situé dans la pittoresque communauté montagneuse de Lake Hughes, cette offre unique comprend le restaurant et bar emblématique, sept chambres thématiques, un penthouse privé au troisième étage, trois stationnements distincts, un bâtiment commercial loué et un complexe résidentiel de trois unités occupées. L'entreprise de restauration en activité ainsi qu'un permis complet de vente d'alcool sont également disponibles à la vente sous des conditions distinctes, offrant la flexibilité de poursuivre les opérations actuelles ou d'introduire un tout nouveau concept d'hospitalité. Les propriétés de destination avec ce niveau de caractère, de visibilité et de reconnaissance intégrée sont rarement mises sur le marché. En fait, cette propriété n'a pas été offerte à la vente depuis plus de 50 ans. Que votre vision inclue un hôtel boutique, une expérience culinaire raffinée, un lieu de spectacles, une destination pour événements, un lieu de mariage, un point de rassemblement pour passionnés de motos et voitures, un centre de bien-être ou un pôle de loisirs en plein air, les possibilités sont vastes. Située à une courte distance en voiture de la région métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie de sa proximité avec la forêt nationale d'Angeles, le Pacific Crest Trail et des activités de plein air accessibles toute l'année, attirant des visiteurs en quête d'expériences mémorables loin de la ville. Il ne s'agit pas simplement d'un investissement immobilier, mais d'une opportunité de créer la prochaine destination emblématique du sud de la Californie tout en profitant des composantes génératrices de revenus existantes et d'un potentiel de valorisation significatif. Points forts : Propriété emblématique du sud de la Californie Restaurant, bar, auberge, penthouse et plusieurs bâtiments générateurs de revenus Quatre parcelles incluses dans la vente Trois stationnements Sept chambres thématiques Immeuble résidentiel de trois unités entièrement occupé Bâtiment commercial loué générant des revenus supplémentaires Entreprise de restauration et permis complet de vente d'alcool disponibles à la vente sous conditions distinctes Excellente opportunité pour l'hôtellerie, le divertissement, les événements ou le tourisme de destination Potentiel de valorisation significatif pour opérateurs et investisseurs expérimentés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-21

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

AMÉLIORATION DU PRIX — maintenant à 2 850 000 $, réduit de 150 000 $. Wilton Place Apartments est un immeuble de style Craftsman datant de 1917, entièrement rénové en 2021, situé dans un emplacement de choix à Hollywood, Los Angeles. Offert avec un taux de capitalisation en place de 5,72 %, augmentant à 6,57 % selon le pro forma. RENOVATION COMPLÈTE EN 2021 : Tous les systèmes principaux du bâtiment — plomberie, électricité, mécanique — ont été remplacés en 2021, tout en préservant le caractère d'époque du style Craftsman de 1917, derrière des intérieurs modernes de studios. Un investissement à faible risque et à faible coût d'entretien dans le marché locatif de Hollywood. NOUVEL ADU DÉTACHÉ + PENTHOUSE LIVE/WORK : Une nouvelle unité ADU détachée de 2 chambres ajoute une densité conforme aux droits et une unité premium louée à 3 229 $/mois. Un penthouse live/work de 3 pièces, entièrement aménagé, surmonte la structure principale — des types d'unités rares et difficiles à reproduire. Chaque unité est équipée d'un compteur de gaz individuel, et l'ADU dispose de son propre compteur électrique. STATIONNEMENT DE 10 PLACES : Environ neuf espaces vacants offrent un potentiel de croissance de revenus intégré d'environ 18 000 $ par an grâce à la location. EMPLACEMENT DE CHOIX À HOLLYWOOD : À quelques minutes de la ligne B du métro et des corridors Sunset et Hollywood, dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles. Offert individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 7 actifs situés dans le centre de Los Angeles. OM complet, proforma, T-12 et registre des loyers disponibles. Collaboration complète offerte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Stratton Commercial Real Estate, Inc. est ravie de présenter le 31970 Castaic Road, une rare opportunité de vente ou de location d'entrepôt commercial au cœur du Castaic Village Center. Ce bâtiment commercial de ±51 619 pi², zoné C3, est situé sur un terrain sécurisé et clôturé au sein d’un centre commercial presque entièrement loué. La propriété est actuellement occupée par des locataires au mois. Anciennement occupé par Tommy Boats, le bâtiment offre un aménagement ouvert polyvalent avec des espaces de bureau et une mezzanine, le rendant idéal pour une large gamme d’usages commerciaux, industriels ou de divertissement. Les améliorations récentes incluent un tout nouveau système CVC de 40 tonnes et des rénovations importantes effectuées par les locataires, améliorant à la fois la fonctionnalité et l’esthétique. Parmi les caractéristiques clés, on trouve une alimentation électrique puissante de 1600A / 600V / 3 fils, des quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, ainsi qu’un stationnement sécurisé sur place pour les employés et les clients. Il s’agit véritablement de l’une des meilleures opportunités dans tout le comté de Los Angeles, offrant des options flexibles d’achat ou de location dans un sous-marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cet espace commercial de premier choix dans la vallée de Santa Clarita.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Zonage flexible C-2 Deux unités distinctes offrant un potentiel de revenus locatifs multi-usages ou une flexibilité pour un propriétaire utilisateur Bureaux privés à l'étage avec une salle de bain Suite au rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, deux espaces de bureau, une kitchenette bien équipée et une salle de bain conforme aux normes ADA Stationnement public avec bornes de recharge pour véhicules électriques à quelques pas Quartier d'affaires accessible à pied, à proximité de restaurants, boutiques et services.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-20

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Présentation d'une opportunité rare d'acquérir 20 716± pi² répartis sur deux bâtiments commerciaux hautement fonctionnels situés à un coin de rue stratégique au cœur du centre-ville de Turlock. Cette offre comprend deux parcelles adjacentes : 250 W. Market St. — 14 252± pi², comprenant une salle d'exposition commerciale très visible avec de grandes vitrines, et 107 3rd St. — 6 464± pi², aménagé en entrepôt/flex space polyvalent. Les intérieurs ouverts et les hauts plafonds offrent une grande adaptabilité pour une variété d'opérations destinées à un utilisateur-propriétaire. Auparavant exploité sous le nom de Minerva’s Home Gallery, l'aménagement a soutenu une salle d'exposition de meubles de longue date ainsi que des fonctions de stockage associées. La configuration des deux bâtiments pourrait permettre à un acheteur de séparer les opérations orientées vers la clientèle des activités liées à l'inventaire, à l'exécution des commandes, au service ou aux fonctions en arrière-plan, sous réserve des plans de l'acheteur et des approbations gouvernementales. Situées au centre du centre-ville de Turlock, les propriétés bénéficient d'un environnement commercial piétonnier, à proximité de restaurants, boutiques, services professionnels, destinations civiques et d'un stationnement municipal substantiel. La grande superficie contiguë et la visibilité à l'angle offrent un contrôle à long terme dans un environnement urbain où les espaces comparables pour utilisateurs-propriétaires sont limités. Le site est positionné près d'usages civiques, de l'église Harvest, de restaurants, de détaillants indépendants et de bureaux professionnels qui contribuent à une activité récurrente au centre-ville. Sa proximité avec le stationnement municipal et la rareté des grands espaces au centre-ville renforcent son attrait pour un utilisateur-propriétaire recherchant visibilité, accessibilité et contrôle à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Possédez un morceau d'histoire locale avec cet espace commercial/restaurant incroyablement polyvalent. Connu sous le nom de "Harolds" pendant des décennies, cet espace est maintenant prêt pour son prochain chapitre et une nouvelle légende. Cette propriété offre un potentiel immense en tant que toile vierge prête à être transformée selon votre vision—que ce soit pour un restaurant, un bar, un café, un bureau, une vitrine ou un entrepôt. Laissez libre cours à votre imagination! La propriété dispose d'un plan d'étage flexible et ouvert, ainsi que de deux salles de bain. Les améliorations extérieures récentes incluent une clôture toute neuve et une porte roulante sécurisant l'arrière de la propriété, qui comprend son propre stationnement privé. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace polyvalent le vôtre avec votre concept d'affaires. (La licence d'alcool n'est pas incluse dans la vente de cette propriété)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-19

Pleasanton Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de 12 unités à vendre à Pleasanton. La propriété comprend : 1. Une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain (4059 Vineyard Ave.) avec garage détaché. 2. Quatre cottages de 1 chambre et 1 salle de bain. 3. Trois cottages de 2 chambres et 1 salle de bain. 4. Deux duplex de 2 chambres et 1 salle de bain. Plusieurs unités disposent de leur propre laveuse et sécheuse, et il y a également une buanderie communautaire. Cette propriété est située à proximité du parc Kottinger Village, des commerces et du centre-ville de Pleasanton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Red Bluff Services hôteliers à vendre

Le 5 Sutter Street est un hôtel Days Inn by Wyndham de 50 chambres proposé à 4 300 000 $, situé directement à la sortie de l'Interstate 5 à Red Bluff, le siège du comté de Tehama et une étape clé entre Sacramento et Redding dans la vallée de Sacramento, en Californie du Nord. Cet hôtel franchisé à l'échelle nationale, générant des revenus, est implanté sur un terrain de ±1,33 acre et bénéficie d'une demande constante liée à l'autoroute, aux entreprises et au tourisme, grâce à des pôles tels que l'hôpital communautaire St. Elizabeth, le centre de distribution Walmart, Sierra Pacific Industries et le Red Bluff Round-Up annuel, le plus grand rodéo de trois jours du pays. Cette propriété exploitée par son propriétaire a bénéficié d'environ 100 000 $ d'améliorations récentes, notamment des rénovations du stationnement et du hall d'entrée, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme tout en soutenant la croissance des tarifs et la satisfaction des clients sous la bannière Wyndham. L'hôtel fonctionne sous un contrat de franchise Days Inn by Wyndham de 7 ans, et selon le vendeur, un nouveau propriétaire pourrait avoir l'opportunité de mettre fin ou de renégocier cet accord, offrant ainsi une flexibilité pour changer de franchise, convertir ou repositionner l'actif (l'acheteur devra vérifier directement avec Wyndham). Classé en zone C-3 Commerce Général par la ville de Red Bluff, le site permet de poursuivre les activités hôtelières tout en offrant une large gamme d'usages commerciaux, préservant ainsi une flexibilité à long terme. Avec l'Interstate 5 générant un trafic constant, une base de demande locale diversifiée et une proximité avec le parc national volcanique de Lassen et la rivière Sacramento, le 5 Sutter Street offre aux investisseurs un actif hôtelier franchisé avec des opérations stables en place et de multiples opportunités de valorisation future. Veuillez contacter Rachna Gandhi pour le mémorandum d'offre au (650) 339-6818 ou à rachna.gandhi@corcoranicon.com.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-17

Glendale Industriel à vendre

Le 700-710 W Wilson Ave représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment entier au cœur de Glendale. Cette propriété indépendante de deux étages totalise environ 11 350 pieds carrés et est située sur un vaste terrain de ±27 576 pieds carrés composé de trois parcelles contiguës, offrant une échelle, une flexibilité et des options à long terme rarement disponibles dans ce corridor à l'offre limitée. Le bâtiment combine environ 4 775 pieds carrés d'espace de bureau avec 6 575 pieds carrés d'espace d'entrepôt répartis sur les deux niveaux. La partie entrepôt dispose d'une hauteur libre de 11 pieds, d'une porte roulante, de la climatisation (HVAC), de gicleurs, d'un accès par une allée et d'une alimentation électrique robuste de 400A/120-240V en triphasé à 4 fils. Un stationnement clôturé de 45 places dessert le site, une caractéristique précieuse et de plus en plus rare pour tout opérateur médical, institutionnel ou professionnel. Sous le zonage flexible IMU (usage mixte industriel), la propriété permet une large gamme d'utilisations pour propriétaires-utilisateurs et usages spécialisés, notamment médical, soins d'urgence, centre de chirurgie, garderie, éducation, bureau professionnel, ainsi que des opérations créatives ou industrielles légères. Stratégiquement situé avec un accès rapide aux autoroutes I-5 et 134, le 700-710 W Wilson offre à la fois visibilité et fonctionnalité dans l'un des corridors les plus dynamiques de Glendale.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-17

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

Le 149 Bluxome Street est une propriété unique et inspirante située à San Francisco! Ce bâtiment s'étend sur environ 19 298 pieds carrés répartis sur 3 étages, avec en plus un grand garage de stationnement exclusif. Cette propriété commerciale rare offre un espace de qualité supérieure en briques et bois, des plans d'étage ouverts et flexibles, ainsi que des finitions haut de gamme pour concrétiser pratiquement toutes les visions. Le 149 Bluxome Street comprend une construction en briques et bois apparents, des améliorations sismiques avec des finitions intérieures haut de gamme, des plans d'étage ouverts et efficaces avec des plafonds très hauts aux étages supérieurs, un système de climatisation (HVAC) et une lumière naturelle exceptionnelle. Le 149 Bluxome Street dispose également d'un grand garage privé sur place, d'une porte roulante, d'un ascenseur pour passagers, d'une douche, d'un espace extérieur et bien plus encore. Le 149 Bluxome Street est une véritable opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Total Realty Group est fier de présenter le 4801 S Normandie Ave ! La propriété en question est un immeuble à usage mixte en excellent état, construit en 1915, comprenant deux espaces commerciaux vacants, deux unités de 2 chambres/2 salles de bain, et une unité de 2 chambres/1 salle de bain. Située dans le quartier de Vermont Square, la propriété bénéficie d'une bonne accessibilité à pied, d'un accès pratique aux transports en commun ainsi qu'à l'autoroute 110. Construite en 1915, la propriété est zonée LAC2. Il s'agit d'un bâtiment de 5 640 pieds carrés sur un terrain de 5 621 pieds carrés, avec 10 places de stationnement dans un lot clôturé. Le 4801 S Normandie Ave se trouve à moins de deux miles de Exposition Park, un emplacement idéal avec l'approche des Jeux olympiques de 2028. Le propriétaire dispose de plans préliminaires pour la construction d'unités ADU. Contactez directement Michael ou Stephen pour planifier une visite. NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS ! VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT ! CEUX QUI NE RESPECTENT PAS CES CONSIGNES SERONT DISQUALIFIÉS !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Situé le long du prestigieux boulevard Westwood, juste au sud du boulevard Olympic, cette propriété exceptionnelle à usage mixte offre une combinaison rare de commerces très visibles et de revenus résidentiels attractifs dans l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété comprend une structure commerciale d'un étage avec deux vitrines donnant sur Westwood Blvd, ainsi qu'un bâtiment arrière de deux étages composé de quatre unités d'appartements, soutenu par un stationnement tandem pratique à l'arrière pour dix véhicules. Rénovée en 2017 et maintenue en excellent état, l'actif bénéficie d'un trafic quotidien intense d'environ 56 640 véhicules sur Olympic Blvd et 26 706 véhicules sur Westwood Blvd, garantissant une forte visibilité commerciale. Idéalement situé à proximité de Century City, Brentwood et Santa Monica, la propriété est actuellement occupée à 100 % avec un revenu brut annuel réel de 233 460 $. Zonée LAC4 et identifiée par le numéro APN 4322-002-017, cette offre représente une opportunité d'achat convaincante pour un propriétaire-utilisateur. Note : L'acheteur devrait vérifier indépendamment le zonage, car il était auparavant zoné comme appartement et est maintenant zoné comme bureau.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-27

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Espace commercial polyvalent, entièrement rénové, de style industriel moderne avec une esthétique de galerie, situé dans le sud-ouest de Long Beach. Cette vitrine de ±2 200 pieds carrés est implantée sur un terrain de ±2 800 pieds carrés le long d'une artère principale offrant une grande visibilité. Situé dans la zone CHW de Long Beach, cet espace permet une variété d'usages. L'esthétique de galerie combine des planchers en béton poli avec des plafonds en bois exposé magnifiquement restaurés, créant un environnement contemporain inspiré des galeries, qui équilibre des lignes épurées avec une texture architecturale chaleureuse. L'espace kitchenette à l'arrière s'ouvre sur un stationnement privé et sécurisé, qui peut également servir de patio extérieur privé. La disposition est flexible et optimisée pour un espace de travail créatif, une salle d'exposition, une galerie d'art, un studio, un bureau industriel, une microbrasserie, un espace éphémère ou des concepts de vente au détail créatifs. Possibilité d'aménagement en espace de vie-travail, à vérifier par l'acheteur auprès de la ville.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-15

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR INDUSTRIEL FLEXIBLE Entrepôt • Fabrication • Impression • Production de panneaux • Distribution • Salle d'exposition • Bureau La propriété est maintenant offerte à un prix demandé de 1 800 000 $ et comprend un bâtiment industriel autonome de 6 770 pieds carrés. Selon les registres publics, les acheteurs sont invités à vérifier la taille du bâtiment et la superficie utilisable. Située sur un terrain d'angle très visible de 9 723 pieds carrés avec un zonage LAM1, le site se trouve dans la ville de Los Angeles, à un coin stratégique entre Avalon Boulevard et San Pedro Street, desservant la région du centre de Los Angeles. Les services publics incluent une alimentation électrique renforcée avec un système électrique triphasé de 400 ampères et un service de gaz actif. L'infrastructure électrique récemment améliorée répond aux besoins immédiats de fabrication et de production. La logistique est optimisée grâce à un accès double rue, avec une porte roulante sur Avalon Boulevard et une entrée sécurisée par portail sur San Pedro Street, offrant une efficacité maximale pour l'expédition et la réception. La propriété comprend une cour privée entièrement clôturée avec des portails commerciaux sécurisés, offrant un stationnement sur place et un espace de préparation pour les opérations logistiques. Une flexibilité supplémentaire est offerte par un espace au deuxième étage avec une entrée indépendante, idéal pour des bureaux exécutifs ou pour générer un revenu locatif potentiel. À l'intérieur, l'entrepôt dispose d'un plan d'étage dégagé sans colonnes et de hauts plafonds voûtés, créant une disposition efficace pour le stockage et le flux opérationnel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-15

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Le 103 N Garfield Ave représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médical et professionnel entièrement occupé, situé au cœur du quartier des affaires d'Alhambra. Cette propriété de +/- 11 224 pieds carrés bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort trafic et d'un emplacement privilégié au sein de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la vallée de San Gabriel. Entouré d'un mélange vibrant de restaurants très réputés et situé directement en face d'un grand cinéma, l'immeuble profite d'une activité constante, de jour comme de soir, qui soutient une forte demande locative. Actuellement occupé à 100 %, cet actif génère des revenus stables tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce au repositionnement des loyers sous-évalués et à l'amélioration de la récupération des dépenses dans le cadre de sa structure de bail brut modifié. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel d'environ 180 000 $ et un NOI projeté dépassant 275 000 $, la propriété constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'une croissance significative des revenus dans un marché très prisé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 16925 Prairie Avenue est une communauté multifamiliale de 29 unités située au coin nord-ouest de Torrance, directement en face du parc Alondra de 84 acres et à quelques secondes de l'autoroute 405. Le mélange des unités comprend 2 studios, 24 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres, dont deux ADU nouvellement construits (2025) qui sont alimentés par l'énergie solaire, entièrement électriques, avec compteurs individuels et exemptés du contrôle des loyers. Environ 83 % des revenus sont garantis par le gouvernement ou soutenus par des bons, offrant un flux de trésorerie durable et résistant aux récessions, tandis que les loyers en place sont environ 18 % en dessous du marché. Conforme à la SB 721, adoptée en novembre 2025. Avec environ 90 % des unités rénovées, un stationnement entièrement repavé, de nouvelles caméras de sécurité, trois buanderies sur place et un accès sécurisé, il s'agit d'un actif clé en main avec une marge claire et peu capitalistique pour augmenter les loyers au niveau du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Tahoe City Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété rare dans un actif de détail de qualité investissement, reconnu à l'échelle nationale et ancré par 7-Eleven, l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde et une filiale en propriété exclusive de Seven & i Holdings (Bourse de Tokyo : 3382 ; S&P : A-). Stratégiquement situé dans la région commerciale très restreinte de Lake Tahoe, la propriété bénéficie de fondamentaux immobiliers exceptionnels, soutenus par des restrictions strictes en matière de développement, une démographie environnante aisée et un tourisme actif tout au long de l'année. 7-Eleven exploite avec succès ce site éprouvé depuis 1969 (57 ans), témoignant de plus de cinq décennies d'occupation continue tout en desservant à la fois la communauté locale aisée et plus de 15 millions de visiteurs annuels attirés par les destinations récréatives de premier plan de Lake Tahoe. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de North Lake Boulevard, le principal corridor commercial de la région, et est entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles, de parcs et d'équipements récréatifs qui génèrent un trafic client constant tout au long de l'année. L'investissement est sécurisé par un bail exécuté au niveau corporatif, avec environ quatre années restantes sur la durée principale et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la juste valeur marchande, offrant aux investisseurs une opportunité de stabilité de revenu à long terme. Le bail est structuré comme un bail net triple absolu (NNN), où 7-Eleven est responsable de sa part proportionnelle des dépenses d'exploitation, des réparations, de l'entretien, du toit, du stationnement, de l'aménagement paysager, des taxes, des assurances et des services publics, créant ainsi une opportunité de propriété véritablement passive avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. En tant que l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 19 pays et environ 114 milliards de dollars de revenus annuels, 7-Eleven offre une solidité exceptionnelle en matière de crédit corporatif et des flux de trésorerie fiables soutenus par un détaillant reconnu internationalement. L'offre inclut la pleine propriété du terrain et des améliorations dans l'un des marchés de détail les plus protégés et les plus difficiles à reproduire du nord de la Californie. Les restrictions de développement dans tout le bassin de Lake Tahoe limitent considérablement la construction commerciale future, créant des barrières importantes à l'entrée et renforçant la valeur intrinsèque à long terme des actifs de détail existants. Ayant changé de mains seulement deux fois au cours des 50 dernières années, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnellement rare dans un marché où l'inventaire disponible est extrêmement limité. Soutenue par une zone commerciale aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 179 000 $ dans un rayon de trois miles, des valeurs moyennes des maisons dépassant 2,5 millions $ dans un rayon d'un mile, et un tourisme constant tout au long de l'année généré par des stations de ski de classe mondiale, des activités récréatives et des attractions en bord de lac, cette offre fournit aux investisseurs un investissement sûr et passif soutenu à la fois par un crédit corporatif exceptionnel et des fondamentaux immobiliers irremplaçables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

Westlake Village Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Veuillez appeler ou envoyer un courriel à Mike et Warren pour obtenir une trousse de marketing. * Bâtiment autonome de 22 068+/- pi² (jusqu'à 10 038 pi² livrables à un utilisateur-propriétaire) * Opportunité d'investissement (actuellement occupé à 100 %) * Opportunité de redéveloppement (zonage mixte WLV) * Stationnement souterrain (garage offrant 23 places sécurisées et couvertes) * Idéal pour entreposer votre collection de voitures exotiques * Emplacement de choix à Westlake Village (à quelques minutes de l'autoroute 101)

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-13

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Tony Solomon | Courtier responsable | 23975 Park Sorrento, Bureau #400, Calabasas, CA 91302 | 310-909-5500 | Licence #01238010 Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité Pizza Hut/WingStreet, une opportunité d'investissement de premier ordre en location nette située au cœur de Los Angeles, Californie. Cette offre comprend un Pizza Hut/WingStreet en bail absolu triple net avec plus de 9,5 années restantes sur le terme ferme du bail, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et durable soutenu par un exploitant établi dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre au pays. Le bail est structuré avec de rares augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail de base ainsi que pour chacune des trois (3) options de renouvellement de cinq ans, créant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une couverture significative contre l'inflation. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation; il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Torrance

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché Casa Galleria, un complexe d'appartements de 16 unités situé au 4550 West 173rd Street à Lawndale, Californie. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien soigneusement entretenu dans le marché locatif prisé de l'intérieur de South Bay, où l'accès facile aux plages, aux employeurs et la proximité des autoroutes contribuent à une demande locative constante. Casa Galleria se compose de deux immeubles d'appartements de huit unités chacun, comprenant uniquement des logements d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau de gestion. La propriété brille grâce à une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager soigné et un éclairage extérieur modernisé. Les unités ont été rénovées au fil des départs de locataires avec des intérieurs modernes, et 11 des 16 unités ont déjà été mises à jour. De plus, les toitures sont récentes et le stationnement a été repavé. Les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et un compteur principal pour l'électricité et l'eau; un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) est en place pour récupérer les coûts des services publics et maximiser le revenu net d'exploitation. La propriété est idéalement située à quelques pas de South Bay Galleria, qui fait l'objet d'un projet de plusieurs millions de dollars visant à transformer une partie du site en un complexe à usage mixte, signalant une forte demande locative dans la région. En plus des commerces de la Galleria, les résidents de Casa Galleria bénéficient d'une proximité pratique avec de nombreuses commodités, autoroutes et options de loisirs : Target et Sprouts se trouvent à moins d’un kilomètre, l'autoroute 405 est à seulement 1,6 km, et la plage est accessible en 10 minutes en voiture.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Il s'agit de l'un des plus grands et des plus utilisables terrains industriels en milieu urbain de la vallée d'Antelope, et il est maintenant disponible à un excellent prix. Cette propriété de premier choix de 10 acres est située juste à l'est de Division St, délimitée par l'Ave H6 au sud, l'Ave H4 au nord et la 3e rue à l'est. Elle bénéficie du zonage industriel léger (LI) très prisé de Lancaster. Le zonage LI de Lancaster est extrêmement flexible et permet notamment la culture, la fabrication, la distribution et la vente au détail de cannabis commercial. Avec plus de 10 acres et une forme carrée, une installation de cannabis à grande échelle peut être construite ici à un coût d'acquisition de terrain inférieur à celui d'autres sites de la ville. D'autres utilisations industrielles intéressantes sont également permises sous le zonage LI et conviendraient parfaitement à cet emplacement (l'acheteur doit vérifier toutes les informations). Ces utilisations peuvent inclure le transport routier, les installations de recyclage, les ateliers de réparation automobile, les entrepôts, les installations de fabrication, les installations d'entreposage libre-service, et bien plus encore. L'emplacement de cette propriété est excellent, car il s'agit d'un site "en milieu urbain" entouré d'opérations industrielles existantes, bordé par plusieurs rues, et très proche de Sierra Hwy et de l'autoroute 14 (via la sortie Ave H). Les connexions au gaz, à l'électricité, aux égouts et à l'eau sont disponibles sur Division St, ainsi qu'une "ligne violette" dans la rue qui fournit de l'eau recyclée pour les usages industriels. Un certificat de conformité de 1987 est également enregistré pour cette parcelle. La taille de 10 acres de la propriété est son principal atout, car les parcelles industrielles typiques à Lancaster mesurent entre 2 et 5 acres, en particulier dans des emplacements en ville comme celui-ci. Cela offre beaucoup plus d'espace pour une opération industrielle majeure. Elle est proposée à un prix très compétitif et attractif, à moins de 40 000 $ par acre, alors que les parcelles industrielles plus petites de 2 à 5 acres à Lancaster se sont vendues entre 75 000 $ et 150 000 $ par acre ces dernières années. La parcelle adjacente de 7 acres s'est également vendue en 2025 pour 615 000 $. Il s'agit tout simplement d'une opportunité exceptionnelle pour un terrain industriel à un prix avantageux, et elle ne restera pas disponible longtemps.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-09