500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

CBRE est ravi de présenter Maronda Terrace, une opportunité d'investissement multifamiliale de 56 unités située au cœur d'El Cajon, l'un des marchés locatifs les plus établis de l'est du comté de San Diego. Construit en 1972, le bien immobilier s'étend sur un vaste terrain de ±1,84 acre et propose une répartition attrayante des unités comprenant sept (7) appartements d'une chambre/une salle de bain, dix (10) maisons de ville de deux chambres/une salle de bain et demie, et trente-neuf (39) appartements de deux chambres/deux salles de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires recherchant des plans d'étage spacieux et un accès pratique aux commodités régionales. L'actif a bénéficié d'importantes améliorations en capital qui réduisent considérablement l'entretien différé et soutiennent la stabilité opérationnelle à long terme. Les rénovations récentes incluent le remplacement des toitures avec des garanties à long terme sur la plupart des bâtiments, la mise à niveau des sous-panneaux électriques, la peinture extérieure, le resurfaçage du stationnement, la clôture intérieure de la propriété, des améliorations en asphalte dans les zones de stationnement, la mise à jour des chauffe-eaux, ainsi que les inspections des balcons conformément à la norme SB721. Ces améliorations offrent aux investisseurs un bien immobilier bien entretenu nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. Certaines unités ont été rénovées avec des revêtements de sol modernes, une peinture intérieure fraîche et des finitions contemporaines, ouvrant la voie à des améliorations intérieures continues et à une croissance future des loyers. Les résidents profitent d'un environnement communautaire sécurisé comprenant une piscine, des installations de buanderie sur place, des espaces de barbecue extérieurs et des places de stationnement assignées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Merced Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban Merced

Un peu moins de 200 000 pi² de bâtiments sur un terrain de 22,3 acres. Comprend environ 8,27 acres de terrain excédentaire permettant de construire des bâtiments supplémentaires ou d'offrir un espace de stockage extérieur industriel. Le bâtiment A est composé d’un bureau autonome moderne et attrayant de 7 126 pi², ainsi que d’un nouvel atelier métallique de 2 400 pi² (construit en 2021). Le bâtiment A est loué jusqu’à la fin de 2028 avec plusieurs options de renouvellement. Le bail est un bail brut modifié où le propriétaire paie les frais d’exploitation de l’année de base (2023) et le locataire paie sa part proportionnelle des augmentations par rapport à l’année de base, à l’exception des taxes pour le nouvel atelier métallique, construit sur mesure comme condition du bail. Les ajustements annuels (COLAs), chaque janvier, sont basés sur l’augmentation de l’IPC, mais ne sont jamais inférieurs à 3 % ni supérieurs à 8 % par an. Le locataire paie actuellement 10 244,30 $/mois (9 204,83 $ de loyer de base + 1 039,50 $ de frais communs). Le bâtiment B est un bâtiment métallique autonome entièrement équipé de gicleurs de 15 300 pi² avec un bureau rénové de 240 pi² attenant. Le bâtiment B a une hauteur libre minimale de 22 pieds et dispose de 8 portes roulantes (4 de chaque côté est et ouest du bâtiment). Le locataire paie 12 508,84 $/mois (10 810,37 $ de loyer de base + 1 698,47 $ de frais NNN). Le locataire actuel déménagera au quatrième trimestre de 2026 dans un nouveau bâtiment actuellement en construction. Un prospect a manifesté un intérêt provisoire pour louer ce bâtiment lorsqu’il sera disponible. Le bâtiment C est un bâtiment métallique entièrement équipé de gicleurs de 70 902 pi² avec 8 quais de chargement encastrés, loué pour un terme de 5 ans par une entreprise internationale. Le bail expire à la fin de juin 2029. Le bâtiment dispose d’un service électrique de 3 000 AMP fourni par la compagnie d’électricité Merced Irrigation District (MID). Les tarifs de MID seraient inférieurs de 50 % à ceux de PG&E et le service est considéré comme plus fiable (pas de coupures de courant dues aux feux de forêt). Veuillez consulter la feuille de comparaison des tarifs, car les économies de coûts offertes par MID compensent largement, voire totalement, le loyer mensuel. Le locataire paie actuellement 43 711,99 $/mois (38 537,58 $ de loyer de base + 7 174,41 $ de frais NNN). Le bâtiment C est actuellement disponible à la location, car le locataire cherche à trouver un sous-locataire ou un nouveau locataire qui le libérerait complètement de son bail, car il n’occupe pas l’espace. Le bâtiment D est devenu disponible à la location en mars. La structure principale du bâtiment D est un bâtiment en béton préfabriqué de 96 640 pi² (201,33 x 480') avec une hauteur libre minimale de 24 pieds et un espacement des colonnes de 48' x 101,66'. À l’intérieur du bâtiment en béton préfabriqué, il y a 2 chambres frigorifiques de 12 544 pi² chacune, pouvant maintenir une température de 40º, ainsi qu’un bureau de 2 étages (1 200 pi²). Il y a un double quai de chargement encastré à l’extérieur, situé à l’extrémité nord-est du bâtiment, avec un auvent équipé de gicleurs de 1 113 pi² au-dessus du quai. Adjoints au bâtiment en béton préfabriqué, on trouve des toilettes pour hommes et femmes équipées de gicleurs (486 pi²). Le propriétaire occupe un atelier métallique de 5 240 pi² attaché à l’extrémité ouest du bâtiment D. Le propriétaire est disposé à libérer cet espace à la clôture de l’entente ou à le louer après la vente de la propriété pour 3 406 $/mois (0,65 $/pi²). Le tarif de location des chambres frigorifiques, si louées séparément, est de 25 088 pi² x 1,25 $/pi² = 31 360 $ brut (électricité incluse). Le loyer demandé pour l’entrepôt entier (y compris les chambres frigorifiques) est de 0,55 $/pi² NNN (+ 0,10 $/pi²/mois NNN = 0,65 $/pi² total). Le bâtiment dispose d’un panneau électrique de 2 000 AMP avec service fourni par MID. De plus, le propriétaire a investi environ 1 M$ pour installer des panneaux solaires sur les toits orientés au sud des bâtiments C et D, générant en moyenne 750 kW/mois. Les panneaux solaires alimentent le compteur du bâtiment D. Si le bâtiment D est loué, le propriétaire facturera au locataire 90 % du tarif MID pour l’électricité générée par les panneaux solaires. Les panneaux solaires sont entièrement payés et seront inclus dans la vente sans frais supplémentaires si la propriété est achetée. Les bâtiments C et D sont reliés entre eux, offrant ainsi environ 170 000 pi² d’espace continu à un tarif très compétitif avec un service électrique économique de 5 000 AMP. La propriété est entièrement clôturée et accessible via des portails électroniques depuis l’autoroute 59 et l’avenue Cooper.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-16

Commerce Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Actuellement occupé par le propriétaire. Sera livré vacant.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-15

Redding Bureau à vendre

Occupez en tant que propriétaire ou achetez comme investissement - immeuble de bureaux multi-locataires 100 % occupé au centre-ville de Redding. Tous les locataires actuels sont sous un contrat mensuel avec une exigence de préavis de 60 jours pour quitter les lieux. Opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant occuper personnellement jusqu'à 1 460 pieds carrés d'espace de bureau, ou pour un investisseur cherchant un point d'entrée abordable dans l'investissement immobilier commercial!

Date de mise en marché :

2026-06-15

Lemon Grove Multi-résidentiel à vendre - East County

Nous sommes ravis de présenter le 7645 Pacific Avenue, une communauté multifamiliale clôturée de 42 unités construite en 1969 et située au cœur de Lemon Grove, en Californie. La propriété propose une répartition attrayante des unités, comprenant 30 appartements d'une chambre avec une salle de bain et 12 appartements de deux chambres avec une salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires dans un sous-marché axé sur l'accessibilité. La propriété dispose d'une piscine privée dans une cour, d'une zone de barbecue au gaz, d'une buanderie sur place équipée de trois laveuses et trois sécheuses, ainsi que d'une entrée sécurisée avec portail. L'actif a bénéficié d'importantes améliorations en capital, réduisant les travaux d'entretien différés à court terme et améliorant l'efficacité opérationnelle. Les rénovations récentes incluent un remplacement complet du toit (2011, avec garantie jusqu'en 2031), des sous-panneaux électriques modernisés (2023–2024), une nouvelle peinture extérieure (2025), un remplacement extensif des planches de fascia (2024) et un resurfaçage complet du stationnement (2019). Parmi les autres améliorations figurent de nouvelles clôtures (2025), des chauffe-eaux mis à jour (2021 et 2026), ainsi que des inspections de balcons conformes à la norme SB721 (2023). Certaines unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure fraîche et des finitions modernisées, offrant une voie claire pour des améliorations intérieures continues et une croissance des loyers. Les résidents bénéficient d'un environnement bien entretenu comprenant une piscine, des installations de buanderie sur place, une zone de grillades extérieure et des places de stationnement assignées dans un cadre sécurisé et clôturé. Idéalement situé à quelques secondes de l'autoroute 94 et à distance de marche des transports en commun, des commerces de quartier, des restaurants et des parcs, la propriété offre un accès pratique au centre-ville de San Diego et aux centres d'emploi environnants, soutenant une demande locative forte et constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Hayward Flex à vendre

Occasion d'investissement à Hayward Central comprenant deux parcelles commerciales adjacentes situées dans un corridor très visible sur Mission Boulevard. L'offre inclut le bâtiment commercial principal au 22357 Mission Blvd, qui dispose d'environ 11 750 pieds carrés d'espace amélioré sur une parcelle de 0,27 acre, ainsi que la parcelle secondaire adjacente au 851 Melvin Ct. Cette dernière comprend un stationnement sécurisé et clôturé avec une structure supplémentaire d'environ 960 pieds carrés sur un terrain de 4 463 pieds carrés. Un seul locataire occupe l'ensemble de la propriété. Le locataire a considérablement amélioré la propriété au cours de son bail, notamment par un aménagement intérieur complet et une mise à niveau du service électrique. Le locataire exploite avec succès son entreprise depuis plusieurs années. Il reste quatre ans sur le bail brut modifié existant. Les registres publics identifient les deux propriétés comme étant destinées à un usage commercial de service automobile/vente au détail avec un zonage MB-CN. La configuration en coin offre une excellente visibilité sur la rue, un accès pratique et une disposition fonctionnelle du site avec une façade sur Mission Boulevard et un accès secondaire depuis Melvin Court. La parcelle secondaire offre une flexibilité pour des opérations supplémentaires, du stockage, des revenus complémentaires ou un potentiel de réaménagement futur, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations municipales. Située au cœur de Hayward, à proximité des commodités du centre-ville, des principales routes de transport, du BART et des services commerciaux environnants, cette propriété représente une opportunité unique pour les utilisateurs-propriétaires, les opérateurs automobiles, les entrepreneurs, les investisseurs ou les entreprises cherchant un emplacement stratégique dans la région de l'East Bay. Le site combiné bénéficie d'une forte visibilité, d'un usage commercial établi et d'une disposition polyvalente adaptée à une variété d'applications commerciales.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-15

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Waterfront/North Beach

Situé au cœur de North Beach, le 1427–1431 Grant Avenue est un immeuble à usage mixte méticuleusement rénové, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Plus de 1 200 000 $ ont été investis dans une rénovation complète jusqu'à la structure, aboutissant à une propriété clé en main avec des systèmes modernes, des finitions haut de gamme et des options d'occupation flexibles. Les unités sont aménagées avec des spécifications haut de gamme dignes de condos, incluant un nouveau panneau électrique de 400 ampères et un câblage refait à neuf dans tout le bâtiment, une plomberie en cuivre entièrement neuve pour l'eau potable, une plomberie en ABS neuve pour les eaux usées, ainsi que des sous-compteurs d'eau individuels pour chaque unité afin de réduire les frais d'exploitation pour les futurs propriétaires. Parmi les autres améliorations, on trouve un toit et une terrasse sur le toit entièrement neufs, des fenêtres à double vitrage, des cuisines et salles de bain flambant neuves, des murs et isolations refaits, des puits de lumière, des nouveaux revêtements de sol et des systèmes modernes dans tout le bâtiment. Les unités résidentielles ont été conçues par un designer d'intérieur renommé et présentent des plafonds impressionnants de 10,5 pieds. Chaque unité est équipée d'un chauffage central avec sa propre fournaise, d'une buanderie intégrée, de planchers en chêne d'ingénierie à larges lattes, de comptoirs en quartz, de meubles sur mesure, d'un chauffe-eau sans réservoir individuel et d'un accès à une terrasse privée sur le toit offrant des vues magnifiques. L'unité du dernier étage dispose également de puits de lumière, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle Viking, d'une laveuse et sécheuse Miele, ainsi que d'une cuisinière et d'un four LG. La configuration premium des unités comprend deux appartements de deux chambres et deux salles de bain de 1 177 pieds carrés chacun, un appartement junior d'une chambre de 460 pieds carrés, et une unité commerciale au rez-de-chaussée donnant sur la célèbre Grant Avenue — l'un des corridors piétonniers les plus accessibles de la ville — avec une deuxième entrée sur Bannam Alley. La propriété n'a pas été occupée depuis la fin des rénovations, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-occupant, un regroupement familial ou un investisseur cherchant à attirer des locataires à revenus élevés au prix du marché. Un grand garage offre un stationnement tandem pour jusqu'à trois voitures ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vélos, et la nouvelle terrasse sur le toit constitue un refuge privé avec des vues panoramiques sur Coit Tower, la Transamerica Pyramid, Telegraph Hill et l'église Saints Peter and Paul. North Beach est l'un des quartiers les plus appréciés de San Francisco — un district accessible à pied, bordé de cafés. La propriété se trouve à quelques pas de Sotto Mare, Golden Boy Pizza, Molinari's Deli, des cafés et boutiques de Grant et Columbus Avenues, ainsi que du parc Washington Square. Pour plus d'informations, des photos et des plans d'étage, visitez le site 1427Grant.com.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-13

Los Angeles Spécialité à vendre - Inglewood/South LA

**INVESTISSEURS ET ENTREPRENEURS — NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !** Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel incroyable dans un emplacement très visible. Ayant fonctionné comme une église et servi la communauté pendant plus de 30 ans, ce lieu de culte bien établi offre beaucoup plus d'espace qu'il n'y paraît de l'extérieur. Entrez à l'intérieur pour découvrir un intérieur étonnamment spacieux comprenant une grande aire ouverte actuellement utilisée comme sanctuaire, une cuisine complète, une salle à manger, un bureau privé ou logement du pasteur, un garde-robe walk-in, une salle polyvalente supplémentaire et trois salles de bain. Le plan d'étage flexible crée des possibilités infinies pour une variété d'entreprises commerciales, mixtes, médicales, professionnelles, de détail, de services, à but non lucratif et/ou à usage spécial. La propriété comprend également un stationnement privé pouvant accueillir environ six véhicules, ainsi qu'un stationnement abondant disponible dans la rue sur l'avenue Western. Avec un zonage favorable et une large gamme d'utilisations potentielles, cette propriété pourrait convenir à un usage mixte et à un projet de redéveloppement. Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les utilisations potentielles auprès des agences municipales appropriées. La propriété est vendue **telle quelle**. L'acheteur doit effectuer ses propres enquêtes et vérifications concernant l'état, le zonage, les permis et l'utilisation prévue. Que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle ou transformer l'espace en votre prochaine entreprise, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale flexible et abordable dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-12

Stockton Multi-résidentiel à vendre

9 985 999 $ !!! - Taux de capitalisation de 6,7 % !!! - Taux de capitalisation du marché de 9 % !!! - Rendement en espèces de 7 % !!! - Prix de 277 $ par pied carré !!! Description de l’immeuble : Cette propriété de style jardin, presque neuve, de 2 étages et de 36 042 pieds carrés est située au 6131 Gettysburg Place à Stockton, Californie, sur un terrain de 80 678 pieds carrés, soit un peu moins de 2 acres. La propriété offre un excellent mélange d’unités comprenant 22 appartements d’une chambre et 31 appartements de deux chambres, tous équipés de salles de bain et de cuisines privées. Construite en 1972, la propriété dispose d’une nouvelle fondation en dalle, de murs extérieurs en stuc et d’un toit plat en TPO. Quatre-vingts pour cent des unités ont été rénovées. Toutes les unités ont des compteurs de gaz et d’électricité séparés. Les panneaux électriques principaux et secondaires ont été remplacés en 2025. Avec un potentiel d’augmentation des loyers de 25 %, cet immeuble permet au prochain propriétaire d’accroître ses rendements et de maximiser son investissement dans le marché dynamique de Stockton. La propriété ne présente aucun entretien différé, avec 80 % des appartements rénovés, et est en bon état. Un stationnement sur place est disponible pour tous les locataires. Un système RUBS est en place pour certains locataires afin de couvrir les services publics. La propriété est une communauté fermée composée de quatre immeubles d’appartements de deux étages, totalisant 53 unités résidentielles. Le mélange d’unités comprend des appartements d’une chambre et de deux chambres avec une salle de bain. Les unités sont généralement dotées de planchers en vinyle ou de tapis. L’éclairage a été modernisé au fil des ans avec des luminaires LED. Les unités incluent des systèmes de climatisation et chauffage montés sur le toit, dont les deux tiers ont été remplacés. Les cuisines et salles de bain sont équipées de cuisinières, réfrigérateurs et comptoirs en carrelage ou en pierre. Les salles de bain comprennent une toilette en porcelaine et une combinaison baignoire/douche en porcelaine avec éclaboussures en carrelage. Les zones de lavabo des salles de bain disposent d’une armoire à pharmacie murale. Les unités ont été rénovées en 2026, et le bâtiment D a un nouveau toit, tandis que les autres sont en bon état. Situé dans le très convoité district scolaire Lincoln, la propriété a récemment été aménagée avec de nouveaux systèmes d’arrosage, du gazon, des fleurs et des arbustes. Elle est idéalement située à deux pâtés de maisons du Lincoln Center, la destination de shopping en plein air la plus prisée de Stockton. Le stationnement est abondant avec un nouveau revêtement de stationnement offrant presque 1,5 place par unité. Entièrement modernisé, cet immeuble d’appartements présente de magnifiques planchers en bois et une palette de couleurs neutres, offrant un style classique de vie dans la vallée centrale. À proximité, on trouve des restaurants délicieux et des épiceries. La propriété offre un potentiel de valeur ajoutée grâce à des loyers inférieurs au marché et des opportunités d’amélioration par des rénovations et des gains d’efficacité opérationnelle. Elle est située dans un emplacement locatif de premier choix, en forte demande dans le district scolaire Lincoln Unified, avec un faible taux de vacance. Située dans un quartier recherché, la propriété est un actif bien entretenu dans le centre commercial le plus populaire de Stockton, le Lincoln Center. Le mélange efficace d’unités spacieuses d’une et deux chambres rend la propriété idéale pour des locataires à long terme. La communauté est nichée dans le quartier stable et très prisé de Lincoln Village, entourée de commerces de qualité, d’écoles bien cotées et de grands employeurs de la région. Le mélange d’unités spacieuses d’une et deux chambres est idéal pour les résidents à long terme et favorise une forte rétention des locataires. La proximité de l’I-5, du Delta College et de l’Université du Pacifique améliore encore l’accessibilité et positionne la propriété dans un corridor résidentiel et économique clé. C’est une occasion rare d’acquérir un actif bien entretenu et générateur de revenus avec un potentiel substantiel dans un sous-marché solide de Stockton. La propriété bénéficie d’une forte demande locative et de taux de vacance constamment bas. Stockton est l’une des villes les mieux positionnées de la vallée centrale, offrant une connectivité directe aux principaux pôles d’emploi du nord de la Californie, notamment Sacramento, Tri-Valley et East Bay. La ville bénéficie d’une forte densité de population et d’une base économique diversifiée soutenue par la logistique, les soins de santé, l’éducation, la fabrication et l’emploi gouvernemental. Des employeurs clés tels qu’Amazon, le St. Joseph’s Medical Center, Kaiser Permanente, les opérations de distribution de Safeway et le Port de Stockton stimulent une demande constante de logements pour la main-d’œuvre dans toute la région. Le nord de Stockton, où se trouvent les appartements Lincoln Village, est connu pour ses quartiers résidentiels établis, ses commodités commerciales abondantes et sa proximité avec les principaux corridors de transport, notamment l’Interstate 5, l’autoroute 99 et le système ferroviaire ACE. La région continue de bénéficier d’investissements ciblés, avec de nouveaux développements commerciaux, des améliorations d’infrastructure et un intérêt croissant de la part d’entreprises liées à la fabrication avancée, à l’énergie durable et à la technologie. Alors que la hausse des prix des maisons rend l’accession à la propriété de plus en plus inaccessible pour de nombreux ménages, les logements locatifs de qualité dans des emplacements accessibles comme le nord de Stockton restent un choix attrayant pour les résidents à long terme et les navetteurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Red Bluff Portefeuille de propriétés à vendre

Taux de capitalisation de 7,15 %! Excellente opportunité d'investissement offrant un flux de trésorerie constant, des locataires à long terme et des exigences minimales en matière d'entretien et de gestion. L'offre comprend deux propriétés de bureaux commerciaux bien entretenues situées au centre-ville de Red Bluff : 705 Pine Street et 717-723 Pine Street. Le portefeuille bénéficie de trois sources de revenus distinctes et d'un historique solide de locataires. Le bâtiment situé au 705 Pine Street a récemment fait l'objet d'une rénovation importante, incluant des mises à niveau conformes aux normes ADA et des finitions intérieures modernes. Le bâtiment au 717-723 Pine Street dispose d'un toit neuf, de systèmes de chauffage et climatisation récents, ainsi que d'un stationnement récemment rénové et marqué. Avec des locataires stables à long terme, des conditions immobilières améliorées et plusieurs sources de revenus, ce portefeuille offre aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie fiables et de propriété nécessitant peu d'entretien.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-12

East Los Angeles Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

Faisant partie du portefeuille de la 3rd Street, composé de trois (3) propriétés commerciales/retail situées au 4605, 4620 et 4628 E 3rd St, East Los Angeles, Californie. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément. Le 4628 E 3rd St est un stationnement de ±5 115 pi², adjacent à la propriété à usage mixte située au 4620 E 3rd St, et en face de la propriété commerciale de carrosserie automobile au 4605 E 3rd St. CHANG INVESTMENT GROUP et KW COMMERCIAL sont fiers de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir le portefeuille de la 3rd Street, composé de trois (3) propriétés commerciales/retail situées au 4605, 4620 et 4628 E 3rd St, East Los Angeles, Californie. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément (4620 et 4628 sont adjacentes et vendues ensemble). Le portefeuille de la 3rd Street est idéalement situé à East Los Angeles, juste à l’est du centre-ville de Los Angeles et à proximité des villes de Commerce, Montebello et Monterey Park. De plus, il est à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles, de Cal State LA, du campus des sciences de la santé de l’USC, avec un accès facile aux autoroutes 60, 710, 5 et 10. Le portefeuille de la 3rd Street est parfait pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un promoteur cherchant à redévelopper les propriétés en multifamilial, usage mixte ou logements abordables. Le 4605 E 3rd St est actuellement utilisé comme atelier de carrosserie automobile avec cabines de peinture (note : utilisation du terrain selon droits acquis), situé sur un terrain d’angle de ±16 386 pi². Les propriétés au 4620 et 4628 E 3rd St sont adjacentes et vendues ensemble, avec une superficie totale de terrain de ±11 959 pi². Le 4620 E 3rd St est actuellement utilisé comme magasin de détail, et le 4628 E 3rd St est utilisé comme stationnement. Les trois propriétés sont sous le code de zonage basé sur la forme de la 3rd Street d’East Los Angeles du comté de Los Angeles, dont le plan spécifique « guide et favorise le développement axé sur le transport autour des stations Metro Gold Line, tout en stabilisant et en améliorant les quartiers résidentiels adjacents. Le plan établit de nouvelles normes de développement et des stratégies pour encourager et soutenir une communauté durable, axée sur le transport, conviviale pour les piétons et économiquement dynamique. » Étant donné que les propriétés se trouvent à moins de ½ mile d’une station de transport majeure, elles sont situées dans la zone TOD (Transit-Oriented District), ce qui est avantageux pour un promoteur souhaitant tirer parti de la densité accrue et des exigences réduites en matière de stationnement. L’acheteur doit vérifier le zonage et l’utilisation du terrain auprès du comté de Los Angeles. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite des propriétés. Veuillez ne pas déranger ou parler au locataire. L’acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans ce document. Le courtier/l’agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

Ridgecrest Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Situé à l'intersection de Ridgecrest Boulevard et de N Inyo Street, ce terrain offre une excellente opportunité de développement commercial au cœur de Ridgecrest. Le site se trouve dans le principal corridor de la ville, garantissant une forte visibilité et un accès facile pour le trafic traversant le comté de Kern. Ridgecrest est le centre économique de la vallée d'Indian Wells et abrite la Naval Air Weapons Station China Lake, ce qui assure une base d'emploi solide et une demande constante pour des options de commerce de détail et de services. La propriété bénéficie de sa proximité avec des artères principales et des connecteurs régionaux, notamment la State Route 178 et l'autoroute US 395, offrant un accès pratique aux marchés du sud de la Californie. Ridgecrest connaît une croissance de sa population résidentielle, augmentant ainsi le besoin en commerces de détail, en hôtellerie et en entreprises orientées vers les services. Avec un flux constant de trafic local et touristique, ce terrain représente une opportunité unique de tirer parti d'un sous-marché en pleine croissance et revitalisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

Altadena Terrain à vendre - Pasadena

* Parcelle commerciale d’environ ±9 000 pi² sur la très visible Lake Avenue * Zonage précieux C3 permettant une variété d’usages commerciaux et mixtes (l’acheteur doit vérifier) * Ancien site de bâtiment de bureaux; maintenant une opportunité de redéveloppement * Emplacement de choix dans le corridor de reconstruction et de revitalisation d’Altadena * Excellente visibilité et façade sur rue * Fort volume de circulation et visibilité pour les navetteurs * Services publics précédemment connectés au site * Découpes de bordure existantes offrant un accès pratique au site * À proximité de quartiers résidentiels, commodités commerciales et des contreforts de San Gabriel * Opportunité potentielle pour investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires * Entouré d’activités de redéveloppement et de reconstruction en cours * Occasion rare de contribuer à façonner l’avenir de North Lake Avenue Située le long du très visible corridor de Lake Avenue, cette parcelle d’environ 9 000 pieds carrés représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un site de redéveloppement de premier plan au cœur d’Altadena. Autrefois occupée par un bâtiment de bureaux indépendant détruit lors de l’incendie Eaton, la propriété offre désormais une rare toile vierge avec un zonage C3 précieux, permettant une large gamme de possibilités commerciales et mixtes (l’acheteur doit vérifier tout potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes). Alors qu’Altadena poursuit ses efforts de récupération et de reconstruction, North Lake Avenue s’impose comme l’un des corridors de revitalisation les plus significatifs de la région. Les propriétaires voisins ont déjà commencé à demander des approbations pour de nouveaux développements mixtes et résidentiels, créant un élan pour une croissance et un réinvestissement à long terme. Le site bénéficie d’une excellente visibilité sur rue, d’un fort volume de circulation, d’un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants, et d’une proximité avec les contreforts de San Gabriel et les commodités récréatives qui contribuent à l’attrait durable d’Altadena. Avec des connexions aux services publics existants, des découpes de bordure établies et un emplacement stratégique le long de l’une des principales artères commerciales de la communauté, cette propriété offre une opportunité unique de participer au prochain chapitre du redéveloppement et de la résurgence d’Altadena.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

KW Commercial et Chang Investment Group sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le bâtiment à usage mixte situé au 4620-4620 1/2 E 3rd Street, qui fait partie d'un portefeuille pouvant être acheté séparément ou conjointement avec le 4605 - atelier de carrosserie et le 4628 - terrain de stationnement. Cette propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, clôturé, d'environ 1 300 pieds carrés, sept places de stationnement pour les commerces, ainsi qu'un appartement clôturé et récemment rénové de 3 chambres/1 salle de bain, d'environ 1 000 pieds carrés, avec une grande terrasse et un garage détaché pour deux voitures. Située dans un emplacement idéal à East Los Angeles, cette propriété se trouve à l'est du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et à proximité de Commerce, Monterey Park et Montebello. Elle est également proche de Cal State LA, du campus des sciences de la santé de l'USC, de restaurants, de commerces, du parc Belvedere Lake, de la bibliothèque d'East Los Angeles, de King Taco, de la ligne dorée du métro, ainsi que des autoroutes 60, 710, 5 et 10. Veuillez ne pas parler aux locataires ni visiter les lieux sans autorisation. Contactez l'agent inscripteur pour organiser une visite de la propriété. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations, le zonage et l'utilisation des terrains auprès du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-11

Salinas Bureau à vendre

Mahoney & Associates est ravi de présenter le 140 Central Avenue à Salinas. Cet immeuble de bureaux, extrêmement bien entretenu, est mis sur le marché pour la première fois en plus de 30 ans. Idéalement configuré pour des utilisateurs professionnels, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à quelques pas du centre-ville/ Main Street ou du palais de justice de Salinas. Un sous-sol fonctionnel et propre n’est pas inclus dans la superficie totale du bâtiment. Le premier étage est accessible aux personnes handicapées grâce à une rampe située à l’arrière, dans le stationnement. Deux patios extérieurs au deuxième étage ajoutent une touche unique à cette propriété remarquable.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Elk Grove Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Carlsbad Flex à vendre

5816 Dryden Place offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation Flex/R&D de ±22 156 pieds carrés avec une image haut de gamme, située au cœur du corridor d'affaires prestigieux de Carlsbad. Idéalement positionnée au sein du Carlsbad Airport Centre, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à Palomar Airport Road, à l'Interstate 5, à l'aéroport McClellan-Palomar, ainsi qu'aux nombreux logements exécutifs, commerces, restaurants et services hôteliers du North County. Le bâtiment se distingue par une image corporative attrayante avec une façade en verre sur deux étages, comprenant environ 82 % d'aménagements de bureaux et 18 % d'espace d'entrepôt. Cela en fait un choix idéal pour les entreprises de technologie, sciences de la vie, dispositifs médicaux, ingénierie, fabrication avancée, R&D et sièges sociaux. La zone d'entrepôt offre une hauteur libre de 22 pieds, deux grandes portes de chargement au niveau du sol, des gicleurs automatiques et une alimentation électrique de 1 200 ampères en triphasé, répondant à une large gamme de besoins opérationnels. Les améliorations récentes incluent un aménagement paysager modernisé, une peinture extérieure rafraîchie, des améliorations au stationnement, un éclairage LED, des planchers en vinyle de luxe (LVT), des cuisines modernisées et des finitions de bureau mises à jour. La propriété propose un mélange fonctionnel de bureaux privés, salles de conférence, espaces de travail ouverts, zones de pause, douches et commodités pour les employés, offrant un environnement prêt à l'emploi pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires. Un avantage unique réside dans la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper la majorité du bâtiment tout en louant une partie pour générer un revenu supplémentaire ou prévoir une expansion future. La propriété offre un stationnement abondant, une excellente visibilité et une adresse prestigieuse à Carlsbad, au sein de l'un des centres d'innovation et d'emploi les plus recherchés du sud de la Californie. Avec sa combinaison d'aménagements haut de gamme, de puissance électrique élevée, de composante fonctionnelle d'entrepôt, d'emplacement privilégié et d'options d'occupation flexibles, 5816 Dryden Place représente une opportunité convaincante pour les entreprises cherchant un siège social à long terme, une installation R&D ou un investissement dans le marché florissant de Carlsbad.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-11

Lompoc Terrain à vendre - Central SB County

Situé au cœur du Vieux Lompoc, le 113 & 117 S. H St. offrent une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale mixte très visible, comprenant un espace de vente au détail et un terrain vacant adjacent offrant un potentiel de développement et d'expansion futur. La propriété se compose de deux suites commerciales d'environ 1 440 pi² chacune, totalisant environ 2 880 pi², adjacentes à plusieurs terrains vacants, créant une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un projet de réaménagement dans l'un des corridors les plus emblématiques du centre-ville de Lompoc. Le bâtiment est actuellement configuré en deux espaces commerciaux distincts. Une suite est exploitée comme bar à vin/salon avec un espace intérieur accueillant et une connexion directe à la zone extérieure adjacente, offrant un environnement idéal pour des concerts, des événements, une expansion de service alimentaire, un jardin de bière ou des divertissements en plein air. La deuxième suite est aménagée en salon avec des planchers améliorés, des stations de lavage, une zone de réception et une disposition ouverte adaptée à des activités telles que salon de coiffure, bien-être, bureau, boutique ou services spécialisés. Les terrains vacants adjacents augmentent considérablement la valeur à long terme et la flexibilité de l'actif. La zone extérieure est immédiatement utilisable pour des événements, des espaces de restauration en plein air, des divertissements, des camions de nourriture, des boutiques éphémères ou un développement futur, sous réserve de l'approbation de la ville. Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'une accessibilité piétonnière, de stationnements publics à proximité et de la proximité d'autres commerces, restaurants, salles de dégustation et usages civiques du centre-ville. La propriété dispose également d'un stationnement privé à l'arrière, un atout précieux dans le corridor du centre-ville, offrant un stationnement hors rue pratique pour les locataires, les clients, les employés ou des usages futurs élargis. Entourée de murales colorées, de commerces locaux et d'efforts continus de revitalisation du centre-ville, la propriété reflète le caractère et la convivialité qui continuent d'attirer l'intérêt pour le Vieux Lompoc. Les locataires nationaux et régionaux à proximité incluent Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Taco Bell, ainsi que de nombreux employeurs commerciaux et industriels soutenant l'économie locale. Zoné pour des activités commerciales et situé dans l'un des principaux corridors commerciaux de Lompoc, le 113 & 117 S. H St. offrent aux investisseurs, propriétaires-utilisateurs et développeurs l'opportunité de contrôler un actif flexible au centre-ville avec un potentiel de revenus existant et des perspectives futures grâce à l'activation des parcelles de terrain adjacentes. Les propriétés avec des améliorations existantes combinées à des terrains excédentaires au centre-ville de Lompoc sont rarement disponibles, en particulier avec la visibilité, le caractère et la flexibilité qu'offre cet emplacement. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Harbor City Terrain à vendre - Torrance

Site de développement résidentiel à haute densité de premier choix

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

Truckee Terrain à vendre

Le Tahoe Donner Commerce Center devrait être l'un des centres professionnels les plus importants de Truckee. Les possibilités d'aménagement possibles pour cet immeuble approuvé de plus de 10 000 pieds carrés comprennent un complexe de bureaux médicaux partagés, des conférences VIP, des commerces de détail ou spécialisés, des espaces de coworking, un campus d'affaires ou un immeuble de condominiums commerciaux/résidentiels. Le site du projet offre un coin à haute visibilité avec un grand stationnement, en plein centre de Tahoe Donner. De plus, un accès très pratique, avec l'Interstate 80 en toute saison et l'aéroport de Truckee, est à quelques minutes. Ce magnifique complexe polyvalent a été conçu par le cabinet d'architectes local MWA. Il présente une architecture montagneuse moderne, un salon de ski spectaculaire avec terrasse sur le toit et une vue sur le dessus de la crête boisée. Le Tahoe Donner Commerce Center est approuvé et est livré avec une ingénierie complète. Conçu avec la flexibilité à l'esprit, y compris des options pour les entrées extérieures individuelles ou la réception partagée dans le hall. La conception du troisième étage comprend un salon de ski avec une terrasse sur le toit orientée au sud. Consultez le lien de visite virtuelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-20

Palm Desert Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Baxley Properties Inc. est ravi de présenter l'offre des propriétés situées au 73880–73890 El Paseo, une opportunité d'investissement de premier plan dans un immeuble commercial multi-locataires, situé au cœur du corridor de shopping et de restauration le plus reconnu de Palm Desert, El Paseo. Le bien immobilier comprend environ 13 432 pieds carrés répartis sur deux parcelles légales et est actuellement occupé à 100 %, offrant un revenu immédiat grâce à un mélange stable et orienté vers le service de locataires. Les propriétaires ont entretenu cet actif avec soin depuis les années 1970, ce qui a permis de maintenir une propriété bien conservée avec des bases physiques solides. Les améliorations récentes incluent une nouvelle peinture extérieure, un entretien continu des toitures, ainsi que le remplacement ou la mise à niveau de la majorité des systèmes de climatisation (HVAC) selon les besoins. Le profil des locataires est composé d'un mélange d'établissements bien établis tels que des salons, des spas et des boutiques, générant un trafic quotidien constant et une synergie au sein du centre. De plus, la Suite 2 bénéficie d'un permis d'utilisation conditionnelle existant permettant une utilisation de bureau au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour les futurs locataires ou un repositionnement. Les deux bâtiments sont reliés par une allée accueillante qui relie directement El Paseo au stationnement présidentiel, améliorant ainsi le flux piétonnier et la visibilité pour tous les locataires. Chaque parcelle inclut une part allouée dans le stationnement, avec les coûts intégrés dans la structure de la taxe foncière ainsi que le service de gestion des déchets. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif générationnel sur El Paseo, avec un flux de trésorerie solide en place, une base de locataires éprouvée et un potentiel de valorisation à long terme grâce à la croissance des loyers et à une stratégie de location réfléchie.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur à Gardena – État prêt à l'emploi Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation commerciale polyvalente et bien entretenue dans la ville de Gardena. Idéalement située à proximité de Los Angeles et à seulement 8 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX), cette propriété est actuellement occupée par son propriétaire, une organisation à but non lucratif dédiée à un mouvement mondial de prière. Elle ne compte aucun locataire et sera livrée en état prêt à l'emploi pour une occupation immédiate après la clôture. La disposition hautement fonctionnelle comprend une grande salle principale, plusieurs bureaux privés, des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'une cuisine complète facilement accessible, située au centre du premier étage. Le deuxième étage offre deux salles polyvalentes supplémentaires et une salle de bain dédiée, ce qui en fait un espace idéal pour des opérations administratives ou une utilisation commerciale élargie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking privé et sécurisé, entièrement clôturé, pouvant accueillir confortablement environ 12 véhicules. DIVULGATIONS & CONFORMITÉ : Divulgation d'intérêt personnel : Le courtier/agent de la liste entretient une relation personnelle/professionnelle avec un dirigeant de l'organisation du vendeur. La propriété est vendue dans son état actuel. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment toutes les conditions de la propriété, y compris les risques environnementaux, et doit consulter la ville de Gardena pour confirmer la conformité du zonage en fonction de l'utilisation prévue par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-10

El Cajon Bureau à vendre - East County

• Réception / Salle d'attente dans chaque suite • Lumière naturelle – Grandes fenêtres partout • Entrées privées pour chaque suite • Salles de bain communes

Date de mise en marché :

2026-06-10

Ventura Commerce de détail à vendre

Berkshire Hathaway Commercial est ravi de présenter le 1124–1140 S Seaward Avenue, une opportunité d'investissement mixte haut de gamme située dans le très prisé quartier de Seaward Avenue Beach à Ventura. Positionné le long de l'un des corridors côtiers les plus dynamiques de Ventura, le bien bénéficie d'une forte activité piétonnière et d'un accès direct au littoral sablonneux, à la jetée de Ventura, aux destinations gastronomiques locales, aux boutiques de détail et aux attractions récréatives populaires. La propriété comprend trois locaux commerciaux en façade actuellement occupés par Duke's Beach Grill, Mystic Water Kava Bar et Spasso Cucina Italiana. Il est à noter que Spasso Cucina Italiana fonctionne sur une base de location mensuelle et pourrait être livré vacant, offrant ainsi des possibilités pour un propriétaire-utilisateur, une stratégie de location ou une revalorisation future. Au-dessus de la partie commerciale se trouvent deux unités résidentielles rénovées, offrant une diversification des revenus supplémentaires et une flexibilité attrayante pour vivre et travailler. La propriété est également dotée de 20 places de stationnement en surface dédiées, un atout rare et très précieux dans cet emplacement proche de la plage, au service des locataires commerciaux et de leurs clients. Situé à quelques pas du littoral de Ventura et entouré d'un mélange florissant de restaurants, de divertissements et d'activités de plein air, le 1124–1140 S Seaward Avenue offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un bien côtier prestigieux avec des revenus stables en place, un potentiel de valorisation future et des perspectives d'appréciation à long terme dans l'une des communautés en bord de mer les plus recherchées du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-10