500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Locataire national à long terme établi en 1949. L'une des plus grandes chaînes de chaussures et vêtements du sud de la Californie, avec 38 emplacements sur la côte ouest. Rénovation du bâtiment récemment achevée : nouveau toit, nouveau système de climatisation, nouvelle installation électrique, nouveau revêtement en stuc, nouveaux gicleurs anti-incendie, nouveau stationnement, nouvelles salles de bain, nouvel espace pour les déchets. Disponible : bâtiment de 5 008 pi² sur un terrain de 9 272 pi² 2 375 000,00 $ (474,24 $ par pied carré) Taux de capitalisation : 5,25 %

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Costa Mesa Bureau à vendre

Salles insonorisées pour usages musicaux ou artistiques sur place • Opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur • Superbe visibilité d'angle • 15 places de stationnement dédiées • Stationnement clôturé • Situé en face du bureau de la SAAQ • À distance de marche de plusieurs destinations populaires pour le déjeuner • ±30 000 voitures par jour

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-23

Inglewood Bureau à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF COMMERCIAL À INGLEWOOD | OPPORTUNITÉ D'ÉCHANGE 1031 Investissement de premier choix à Inglewood | Actif commercial | Opportunité d'échange 1031 OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR PROPRIÉTAIRE/INVESTISSEUR Adresses - 3 numéros d'APN 101 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 13 494 pi², Terrain : 21 845 pi² 105 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 7 200 pi², Terrain : 7 288 pi² 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA 90301 - 4 796 pi², Terrain : 4 802 pi² Zonage : Commercial / Favorable au développement Type de propriété : Commercial (anciennement conçu pour un usage médical) Emplacement exceptionnel au cœur du noyau de divertissement d’Inglewood : Une opportunité rare regroupant trois parcelles contiguës, chacune avec son propre numéro d'APN, situées dans l’un des districts de divertissement les plus dynamiques et à croissance rapide du sud de la Californie. Situé à quelques pas du stade SoFi, du Kia Forum, du Intuit Dome et de COSM, ce site se trouve au centre de la transformation extraordinaire d’Inglewood—une zone désormais reconnue comme le plus grand district de divertissement du sud de la Californie et un futur centre mondial des médias pour les Jeux olympiques et paralympiques de 2028. Élan olympique et visibilité mondiale : Inglewood sera une scène majeure pour les Jeux olympiques de Los Angeles 2028, avec des événements organisés au stade SoFi et aux nouveaux studios Hollywood Park, confirmés comme le Centre international de diffusion (IBC) pour la couverture mondiale des Jeux olympiques. Cet afflux unique d’attention et d’investissement mondial alimente une expansion infrastructurelle sans précédent et un potentiel d’appréciation à long terme. La proximité de la propriété avec ces lieux, à moins d’un kilomètre du stade SoFi, la place au cœur de cette renaissance économique. Points forts de l’échange 1031 : • Idéal pour les acheteurs 1031 : Actif commercial prêt à être développé, avec permis et autorisations déjà en cours, minimisant les incertitudes et les délais. • Emplacement de choix : Situé dans le corridor en plein essor de Prairie Avenue, à quelques pas du stade SoFi, du Forum et du Intuit Dome. • Potentiel de revenus immédiats : 67 places de stationnement sur site générant environ 75 $ par place, 3 jours par semaine—représentant 48 000 $ à 60 000 $ par mois en revenus passifs liés aux événements du stade. • Opportunité d’affichage numérique : Façade très visible offrant une excellente exposition pour la signalisation numérique, ajoutant un flux de revenus médiatiques potentiel à l’avenir. • Stratégie de sortie flexible : Les investisseurs peuvent conserver pour des flux de trésorerie, compléter la construction autorisée ou repositionner la propriété pour s’aligner sur la trajectoire de croissance continue d’Inglewood. Progrès du projet et autorisations : Cette propriété a déjà fait l’objet d’un travail de pré-développement significatif, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ayant un calendrier rapide. Étapes complétées et en cours : - Enquête sur le site et conception 3D terminées - Approbation finale pour le permis de stationnement obtenue - Plans architecturaux et d’ingénierie soumis - Permis de démolition en attente (corrections mineures en cours) - Approbations du service d’incendie et des travaux publics reçues - Examens tiers en cours - Partenaires en ingénierie : CSG Engineers (stationnement), J Lee Engineering (ajout de bâtiment) - Améliorations supplémentaires complétées : • Élimination de l’amiante • Re-stratification et réparation du stationnement • Améliorations des conduites d’eau • Mise à niveau du service SCE prévue (en attente d’approbation municipale) Flexibilité de développement et vision : Initialement conçu pour une installation médicale, la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d’usages commerciaux ou mixtes. Avec ses autorisations existantes et ses approbations en cours, cet actif fournit une base exceptionnelle pour ceux qui cherchent à construire, redévelopper ou repositionner dans un district en pleine transformation historique. Résumé de l’investissement : - Adresses : 101 & 105 S. Prairie Avenue et 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA - Parcelles : Trois numéros d’APN distincts - Zonage : Commercial / Favorable au développement - Stationnement : 67 places | Potentiel de revenus liés aux événements - État du terrain : Extérieur et structure prêts pour un aménagement intérieur personnalisé Un investissement stratégique dans la capitale du divertissement du sud de la Californie : La renaissance en cours d’Inglewood, ancrée par le stade SoFi, le Intuit Dome, le Forum, COSM et les studios Hollywood Park, vise à être prêt d’ici 2028. Le plan est qu’il devienne le centre de diffusion des Jeux olympiques, puis un studio de production à part entière. Cela attirera une attention nationale et des investissements de classe mondiale. Avec des flux de trésorerie immédiats, des progrès significatifs en matière d’autorisations et des événements mondiaux majeurs à l’horizon, il s’agit d’une opportunité commerciale opportune et très visible, positionnée pour des revenus à court terme et une appréciation à long terme. Aperçu : Cet assemblage de trois parcelles de premier plan occupe un coin très visible dans le district du stade d’Inglewood, entouré par le stade SoFi, le Kia Forum et le Intuit Dome. Chaque parcelle est actuellement aménagée avec un stationnement en surface, créant un potentiel immédiat de revenus liés au stationnement lors d’événements et offrant une flexibilité significative pour un redéveloppement futur à des fins médicales, de bureaux ou d’hospitalité sous le zonage INRM. Cette configuration représente une opportunité d’investissement rare avec des flux de trésorerie actuels et un potentiel de croissance à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie. Étant donné la transformation en cours du district du stade d’Inglewood et la rareté des parcelles contiguës avec à la fois une façade de rue et une capacité de stationnement, cette offre représente une opportunité premium pour les développeurs, les utilisateurs médicaux ou les investisseurs cherchant un site emblématique dans l’une des zones de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

Concord Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Possibilité d'acquérir le 2304 Willow Pass Road (la « Propriété ») à Concord, CA. Ce bâtiment commercial d'environ 4 656 pieds carrés, de plain-pied, est situé au cœur du centre-ville de Concord, à seulement un pâté de maisons de la Plaza Todos Santos et à deux pâtés de maisons de la station BART de Concord. Grâce à son zonage flexible DP (Piétonnier du centre-ville) et à une zone de stockage extérieure sécurisée, la Propriété convient à une variété d'usages et est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Torrance Bureau à vendre

ACTIF Magnifique bâtiment de bureaux/flex sur deux étages situé dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance. La propriété, construite en 2004, offre environ 12 140 +/- pieds carrés pour le bâtiment principal et 1 650 +/- pieds carrés pour le bâtiment de service (inclus dans la superficie totale). La propriété sera livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le rez-de-chaussée a été approuvé avec un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) actif pour une utilisation en tant que pré-scolaire, avec possibilité d'expansion pour le même usage au deuxième étage. Le bâtiment dispose de la climatisation et du chauffage central (HVAC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours, d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit datant de 3 ans, d'une allure impressionnante et d'un stationnement abondant. EMPLACEMENT La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance, à distance de marche du centre commercial régional animé Torrance Promenade, qui comprend des enseignes telles que Marshall’s, Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, ainsi que de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est situé juste au nord de Del Amo et à l'est des boulevards Hawthorne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes. - Propriété indépendante bien entretenue avec un ancien pré-scolaire clé en main au rez-de-chaussée et des bureaux de haute qualité au deuxième étage - Bâtiment de ±12 140 pieds carrés sur deux étages avec une structure supplémentaire de ±1 650 pieds carrés sur place, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places) - Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages tels que pré-scolaire, bureaux, médical et industriel léger - 3 salles de jeux pour pré-scolaire, générateur de secours, cuisines à chaque étage, cubicles, salle de conférence et bureaux privés au deuxième étage - Emplacement privilégié dans le South Bay à Torrance, juste à côté du boulevard Hawthorne, offrant une proximité avec les villes côtières, la péninsule de Palos Verdes et les principaux centres d'emploi - Accès pratique aux quartiers environnants, aux corridors commerciaux, aux services médicaux et professionnels, ainsi qu'à l'autoroute I-405

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-22

San Juan Capistrano Terrain à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Zoné pour usage industriel léger/commercial avec potentiel pour un motel à plusieurs étages, un entrepôt de stockage, un bâtiment d’entreposage, des commerces de détail mixtes avec appartements, des bureaux, une salle d’exposition automobile ou une structure de stationnement (l’acheteur doit vérifier). Emplacement de choix avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux communautés côtières environnantes. Une proposition d’ingénierie et des plans architecturaux conceptuels pour une installation de stockage ont déjà été préparés et sont disponibles pour examen par l’acheteur, ce qui facilite le processus de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Cet immeuble mixte nouvellement construit, situé sur la côte à Laguna Beach, a été livré après sept années de développement et représente la seule construction neuve de cette envergure du côté océan de la Pacific Coast Highway entre San Diego et Santa Monica. Positionné au dernier carrefour avec feux de signalisation dans le nord de Laguna et adjacent à des communautés ultra-fortunées telles que Smithcliffs, Emerald Bay et Irvine Cove, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une présence emblématique qui soutient des concepts de commerce, de services ou de showroom haut de gamme. L'offre comprend environ 6 500 pieds carrés d'espace commercial répartis en trois unités, livrées en état brut pour permettre au propriétaire ou au locataire d'adapter l'aménagement à un usage spécifique, une marque ou un modèle opérationnel. L'accès par ascenseur, une cour spacieuse et un coin très visible avec feux de signalisation créent une expérience d'arrivée accueillante, tandis que 26 places de stationnement sur place offrent un avantage significatif à Laguna Beach et soutiennent une large gamme de stratégies commerciales. L'accès sécurisé est renforcé par une barrière principale LiftMaster 24V avec boucle de capteur, clavier d'entrée et autocollants d'accès, offrant un contrôle opérationnel et une commodité pour les locataires. À l'étage, deux résidences penthouse introduisent une composante résidentielle côtière rare avec des vues imprenables sur l'océan et une expérience de vie privée et surélevée. Chaque résidence comprend un ascenseur privé et trois places de stationnement sécurisées, offrant une commodité et une intimité exceptionnelles. Située dans l'une des villes côtières les plus emblématiques de Californie, la propriété est entourée des plages renommées, des galeries, des complexes hôteliers et de la scène gastronomique de Laguna Beach, avec un trafic de destination toute l'année et un marché de luxe durable qui continue d'attirer une clientèle exigeante.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

La propriété est située dans le dynamique quartier de Fruitvale à Oakland. Elle se trouve à distance de marche de la station BART de Fruitvale ainsi que d'autres moyens de transport en commun. De nombreux commerces et détaillants sont situés à quelques minutes de la propriété. La propriété est en excellent état, et l'extérieur a été peint au cours des 5 dernières années. De plus, la propriété a été bien entretenue. La vente inclut également le terrain adjacent à la propriété, actuellement utilisé comme stationnement par les locataires. Ce terrain voisin offre une opportunité pour un éventuel développement supplémentaire de la propriété. Il existe un potentiel considérable d'augmentation des loyers actuels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Le 1369 N. Coast Highway est un bien côtier irremplaçable situé à North Laguna Beach, achevé après sept années de développement méticuleux. Cette propriété emblématique est la seule construction neuve de cette envergure du côté océan de la Pacific Coast Highway entre San Diego et Santa Monica. Située au dernier carrefour avec feux de signalisation à North Laguna, elle offre une visibilité et une accessibilité inégalées, à proximité de communautés prestigieuses telles que Smithcliffs, Emerald Bay et Irvine Cove. Le bâtiment polyvalent de ±26 000 pieds carrés est implanté sur un terrain de 18 333 pieds carrés et comprend deux résidences penthouse luxueuses avec ascenseurs privés, terrasses spacieuses et stationnement sécurisé. La partie commerciale inclut trois condominiums haut de gamme destinés au commerce de détail ou aux bureaux, livrés en état brut, parfaits pour un commerce phare ou un bureau boutique. Avec un stationnement souterrain abondant, un accès supérieur et une proximité à Crescent Bay Beach, cette propriété représente une opportunité unique pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un bien côtier d’exception.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

- Opportunité pour propriétaire-utilisateur/investissement au cœur de Midtown - Immeuble emblématique avec une excellente visibilité, situé à l'angle nord-est de la 20e Rue et de P Street. - Zonage : C-2-NC - Cette propriété de premier plan a été entièrement reconstruite en un immeuble de bureaux moderne et a remporté un prix d'architecture. - Améliorations intérieures avec mobilier et menuiserie sur mesure haut de gamme. Équipement de téléconférence de qualité et systèmes de communication. - La propriété dispose d'un stationnement sur place, ainsi que de stationnement adjacent et dans la rue. - L'immeuble comprend un grand sous-sol pour le stockage, ainsi qu'une terrasse extérieure avec des espaces de détente. - Entouré par certains des meilleurs restaurants et commodités de divertissement de Midtown. Indice de marche Walk Score® : Paradis des marcheurs (91).

Date de mise en marché :

2026-01-21

Riverside Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un site de développement industriel favorable aux permis dans le corridor Woodcrest / Van Buren Blvd du comté non incorporé de Riverside. La propriété comprend 2,30 acres zonés M-SC (Manufacturing – Service Commercial) avec une désignation de Plan Général Industriel Léger, permettant une large gamme d'usages industriels, flexibles, de stockage et orientés vers les entrepreneurs. Le site offre 348 pieds de façade sur Van Buren Boulevard, la disponibilité du service d'égout, l'accès à l'électricité à proximité, et bénéficie de voies d'approbation administratives pour les plans d'aménagement plutôt que des approbations discrétionnaires de la ville. Les usages conceptuels envisageables incluent : des espaces industriels à petites baies / condos industriels (environ 28 000–42 000+ pi²), des espaces industriels flexibles / entrepôts avec showroom, des mini-entrepôts / espaces de stockage autonome / stockage pour VR, des cours pour entrepreneurs et des usages de location d'équipement. Le site a un historique de pré-demande auprès du comté pour un projet de stockage autonome climatisé de 60 000± pi² et de stockage pour VR, indiquant une forte faisabilité pour des concepts de développement de stockage et industriel. Caractéristiques principales : 2,30 acres, zonage M-SC / Plan Général LI, 348’ de façade sur Van Buren Blvd, égout disponible, électricité à proximité, juridiction du comté non incorporé, Zone d'Influence Aéroportuaire E (compatible industriel), hors zone inondable, application des frais TUMF Western et SKR. Prix demandé : 1 899 000 $ Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les aspects liés au zonage, aux services publics, aux autorisations et aux normes de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Entièrement approuvé – Plans de construction autorisés prêts pour un cabinet dentaire Aménagement idéal pour une pratique médicale/dentaire avec 15 places de stationnement hors rue Construit en 1970 et largement rénové en 2013 Superficie : ±4 270 pi² (avec ±1 200 pi² d’espace bonus dans le grenier/stockage) Superficie du terrain : 0,28 acre Construction : Ossature en bois, stuc, toit en tuiles Permis et plans récemment approuvés inclus, évitant au prochain propriétaire 8 à 10 mois d’attente pour les permis et des dépenses considérables. Dessins architecturaux complets disponibles sur demande. Entrées multiples permettant de diviser facilement le bâtiment pour différents utilisateurs Stationnement : 15 places de stationnement dans le lot privé hors rue et de nombreuses places de stationnement dans la rue à proximité Zonage : OTCC-2-2 APN : 443-513-3800 Actuellement aménagé en cabinet d’avocats professionnel À distance de marche du parc historique d’Old Town State, de nombreux restaurants et boutiques, du centre de transit d’Old Town, du musée Junipero Serra, du Bazaar del Mundo et bien plus encore ! Indice de marche du bâtiment : Paradis des piétons (90) À 5 minutes en voiture de l’aéroport international de San Diego À 10 minutes en voiture ou en tramway du centre-ville de San Diego Accès facile aux autoroutes Interstate 5, 8 et 163

Date de mise en marché :

2026-01-20

Salinas Bureau à vendre

Bâtiment médical professionnel; Opportunité rare pour propriétaire/utilisateur; Intérieur fonctionnel : comprend plus de 8 salles d'examen, plusieurs bureaux privés, des espaces de travail dédiés, des salles de bain et des salles d'attente confortables avec des bureaux de réception; Emplacement de choix : directement en face de l'Hôpital Salinas Valley Memorial, offrant une excellente visibilité et commodité pour les professionnels de la santé et les patients; Cotisations d'association : 1 650 $ par mois couvrant l'entretien du stationnement et des terrains, l'assurance du bâtiment, la peinture du projet et les déchets.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

San Diego Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Les Benton Apartments sont un complexe d'appartements de qualité condo comprenant 20 unités, situé sur un terrain de 30 927 pieds carrés à San Diego. Implanté sur une parcelle contiguë avec une façade sur deux rues, au 1485-95 25th Street et au 1502-30 27th Street, les structures d'environ 17 500 pieds carrés ont été construites en 1985 et comprennent trois bâtiments, chacun avec deux étages et des toits inclinés. Les 20 unités sont toutes des appartements de 2 chambres et 2 salles de bain. Une unité est attachée au bureau du gestionnaire, et une autre dispose d'une grande salle familiale. Il y a 27 places de stationnement réparties entre deux parkings, dont l'un est équipé d'un portail automatique. Chaque unité dispose de ses propres branchements pour laveuse et sécheuse pleine grandeur ainsi que de compteurs d'eau individuels. La propriété bénéficie de nouvelles clôtures, d'un aménagement paysager et d'une signalisation récente. Toutes les unités possèdent des patios privés, certains très spacieux, dont un qui entoure plusieurs côtés de l'unité. Deux unités sont équipées de climatiseurs mini-split, et la moitié des unités ont de nouveaux planchers en vinyle. Des caméras de sécurité et une unité de stockage d'environ 300 pieds carrés sont également disponibles sur place. Il s'agit d'un actif clé en main pour un investisseur. La propriété est proche de plusieurs parcs, écoles et accès aux autoroutes. En 2021, les toits, les planches de fascia et certains revêtements ont été remplacés, et une nouvelle peinture a été appliquée sur l'extérieur et les bordures. De nouvelles gouttières ont été installées, et en 2024, les parkings ont été resurfacés. NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. San Ysidro, Californie, représente une opportunité de grande valeur pour les investisseurs et les promoteurs grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante en logements. La région connaît l'un des plus hauts niveaux de trafic piétonnier et véhiculaire du pays, en raison des ports d'entrée de San Ysidro et d'Otay Mesa, ce qui en fait un emplacement de choix. Le Southwest Village Specific Plan, un plan approuvé pour une croissance mixte, renforce davantage l'avenir de San Ysidro en tant que marché en expansion attrayant. Grâce à sa connectivité en matière de transport, notamment le San Ysidro Transit Center, la région est également bien adaptée au développement axé sur le transport en commun (TOD), offrant ainsi des incitatifs supplémentaires pour l'investissement. San Ysidro est un quartier situé à l'extrême sud de San Diego, en Californie. Il se trouve juste au nord de la frontière entre les États-Unis et le Mexique et est connu pour sa proximité avec l'un des passages frontaliers terrestres les plus fréquentés au monde. Historiquement, San Ysidro est une communauté dynamique avec de fortes racines dans l'héritage mexicain, servant de passerelle importante entre les États-Unis et le Mexique. La région est réputée pour son ambiance animée et sa vie de rue vibrante, offrant un mélange favorable de zones résidentielles, commerciales et industrielles. Dans l'ensemble, San Ysidro est un quartier dynamique et diversifié, fortement influencé par sa proximité avec la frontière et le flux constant de personnes se déplaçant entre les deux pays pour diverses raisons, notamment le travail, les achats et les visites familiales. Le port de San Diego et l'aéroport international de San Diego se trouvent à environ 20–25 minutes en voiture. Le système ferroviaire multimodal de Californie—Chula Vista Railroad est à moins de 10 minutes en voiture. La ligne de train de banlieue Coaster dessert la communauté environnante, tout comme le système de transport en métro-trolley de San Diego. Le quartier est proche des autoroutes I-5 et I-805, offrant une connectivité facile au centre-ville de San Diego et au-delà.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-17

Fresno Bureau à vendre - Midtown

Incroyable opportunité d'investissement dans le quartier Tower de Fresno. Cette propriété est entièrement occupée avec des loyers mensuels bruts totalisant 3 650 $. Le bâtiment comprend deux bureaux au rez-de-chaussée et un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage. Le stationnement est spacieux, avec 6 à 10 places disponibles. 616 N Fulton St - Loyer brut 1 000 $/mois - Bureau occupé par un organisme à but non lucratif 618 N Fulton St - Loyer brut 1 200 $/mois - Appartement de 2 chambres et 1 salle de bain 620 N Fulton St - Loyer brut 1 000 $/mois - Bureau occupé par un organisme à but non lucratif Les dépenses mensuelles actuelles du propriétaire incluent : 78 $ - Déchets/eau/égouts 383,33 $ - Assurance 147,91 $ - PG&E (le propriétaire est responsable de 25 %. C'est la moyenne basée sur les factures de l'année dernière) 200 $ - Réparations/entretien 237,50 $ - Taxes foncières (net après remboursement pour la portion liée à la tour cellulaire) Revenu net annuel (NOI) - 28 239 $ Taux de capitalisation (CAP Rate) - 6,64 % La tour cellulaire située sur la propriété ne génère pas de revenus. Le vendeur paie actuellement les taxes foncières pour la tour cellulaire et est remboursé par l'entreprise responsable de la tour pour la portion des taxes foncières qui lui est attribuée.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Monterey Park Bureau à vendre - Western SGV

Le 809 S. Atlantic Blvd offre une opportunité commerciale pour un propriétaire-utilisateur à Monterey Park, comprenant un bâtiment de trois étages d’une superficie d’environ ±11 766 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ ±15 000 pieds carrés. La propriété inclut neuf unités et est équipée d’un ascenseur, de gicleurs anti-incendie et de compteurs électriques individuels. Le stationnement dépasse largement les exigences typiques, avec 43 espaces sur place et un ratio de stationnement d’environ 3,65:1, chaque étage disposant de son propre niveau de stationnement dédié. Zoné Commercial/Professionnel (C-P) et construit en 1999, le bâtiment est actuellement loué à 100 % avec des baux à court terme, offrant une flexibilité à court terme pour un propriétaire-utilisateur tout en bénéficiant d’une clientèle stable composée de locataires médicaux et professionnels. Cet actif est idéal pour un propriétaire-utilisateur dans les domaines médical, de bureau professionnel ou de services, cherchant un emplacement opérationnel à long terme dans le marché dense et à offre limitée de la vallée de San Gabriel.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Paradise Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 2,7 acres offre une opportunité polyvalente de réaménagement ou d'utilisation directe par le propriétaire. La propriété bénéficie d'améliorations existantes sur le site, telles qu'un stationnement asphalté intact, une route en gravier et quelques clôtures. Le terrain, principalement plat, est agrémenté d'arbres matures et offre une grande flexibilité pour divers projets commerciaux, institutionnels ou à usage mixte, sous réserve des règlements de zonage et des approbations nécessaires. Avec environ 200 pieds de façade le long de Bille Rd, la visibilité est excellente. Veuillez contacter directement la Ville de Paradise pour obtenir des informations sur d'éventuels crédits liés à des bâtiments existants. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises à la recherche d'un espace commercial de grande envergure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

Escondido Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-14

Clovis Terrain à vendre

Parcelle constructible d’environ ±8 000 pi² disponible au 908 N. Temperance Avenue, Clovis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Cette propriété récemment rénovée de 12 unités représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité avec un potentiel de revenus substantiel. Les loyers actuels offrent une possibilité immédiate d'amélioration : avec un ajustement de seulement 8,8 %, les investisseurs peuvent réaliser une augmentation significative du revenu net d'exploitation (NOI) tout en positionnant la propriété pour une rotation naturelle vers des loyers au prix du marché. La composition des unités, comprenant des appartements de 3 chambres et de 2 chambres, se distingue dans un marché saturé de petites unités d'une chambre et de studios, offrant une demande locative supérieure et un potentiel de croissance des loyers. Les comparables récents ont été vendus à des prix similaires par unité, malgré des agencements inférieurs et une capacité de revenus limitée, ce qui met en évidence l'avantage en termes de valeur de cet actif. Les 3 quadruplexes sont également situés sur 3 numéros d'identification de parcelle (APN) distincts, offrant au prochain acheteur des stratégies de sortie alternatives possibles. Avec sa peinture extérieure récente, son nouveau stationnement, ses solides fondamentaux et sa composition attrayante des unités, cette propriété est prête à devenir un atout de premier plan dans n'importe quel portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

San Ysidro Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Vista Del Pacifico est un complexe résidentiel pour personnes âgées de 61 unités, situé sur un terrain de 116 740 pieds carrés à San Ysidro, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan Pacifique, Tijuana et San Ysidro. Les structures en stuc et en bois, d'une superficie d'environ 33 025 pieds carrés, ont été construites en 1978 et comprennent des unités de plain-pied. Le complexe dispose de 40 espaces de stationnement sécurisés, avec un stationnement récemment rénové. On y trouve plusieurs espaces de rangement, une grande buanderie équipée de 3 laveuses et 3 sécheuses appartenant au complexe, ainsi qu'un bureau et un atelier pour le gestionnaire sur place. L'unité du gestionnaire est un logement de 3 chambres et 2 salles de bain, avec des installations pour laveuse et sécheuse et un patio fermé. Le complexe comprend également 6 bâtiments supplémentaires, abritant soixante unités d'environ 525 pieds carrés chacune, avec 1 chambre et 1 salle de bain, équipées de cuisinières à gaz et de radiateurs muraux. La moitié des unités sont dotées de douches, tandis que l'autre moitié dispose de baignoires avec douche intégrée. Tous les toits ont été remplacés en 2014, accompagnés de nouvelles gouttières et d'un système de drainage amélioré autour de la propriété. Chaque bâtiment est équipé de citernes qui collectent l'eau de pluie pour irriguer le terrain. La propriété bénéficie également de nouvelles clôtures, d'un aménagement paysager moderne et d'une signalisation récente. Toutes les unités disposent de leur propre espace patio. Ce bien est une opportunité clé en main pour un investisseur. Il est situé à proximité des marchés, du tramway et des lignes de bus, de la bibliothèque publique de San Diego, et surplombe le San Ysidro Health Center. VEUILLEZ NE PAS ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. San Ysidro, Californie, représente une opportunité de grande valeur pour les investisseurs et les promoteurs grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante en logements. La région connaît l'un des plus hauts niveaux de trafic piétonnier et automobile du pays, en raison des ports d'entrée de San Ysidro et Otay Mesa, ce qui en fait un emplacement de choix. Le Southwest Village Specific Plan, un plan approuvé pour la croissance à usage mixte, renforce davantage l'avenir de San Ysidro en tant que marché en pleine expansion. Grâce à sa connectivité en matière de transport, notamment le San Ysidro Transit Center, la région est également bien adaptée au développement axé sur le transport en commun (Transit-Oriented Development, TOD), offrant ainsi des incitatifs supplémentaires pour les investissements. San Ysidro est un quartier situé à l'extrême sud de San Diego, en Californie, juste au nord de la frontière entre les États-Unis et le Mexique. Il est connu pour sa proximité avec l'un des passages frontaliers terrestres les plus fréquentés au monde. Historiquement, San Ysidro est une communauté dynamique avec de fortes racines dans l'héritage mexicain, servant de passerelle importante entre les États-Unis et le Mexique. La région est réputée pour son ambiance animée et sa vie de rue vibrante, offrant un mélange favorable de zones résidentielles, commerciales et industrielles. En somme, San Ysidro est un quartier dynamique et diversifié, profondément influencé par sa proximité avec la frontière et le flux constant de personnes traversant les deux pays pour diverses raisons, notamment le travail, les achats et les visites familiales. Le port de San Diego et l'aéroport international de San Diego se trouvent à environ 20–25 minutes en voiture. Le système ferroviaire multimodal de Californie—Chula Vista Railroad est à moins de 10 minutes en voiture. La communauté est desservie par le Coaster Commuter Rail ainsi que par le système de tramway de San Diego Metro. Le quartier est proche des autoroutes I-5 et I-805, offrant une connectivité facile au centre-ville de San Diego et au-delà.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Pacoima Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

****Réduction de Prix Importante**** Marcus & Millichap est heureux de présenter Haddon Hacienda, une communauté d'appartements à valeur ajoutée de 85 unités située au 10560 Haddon Avenue à Pacoima, un sous-marché locatif abordable très prisé dans le nord-est de la vallée de San Fernando. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations importantes au cours des dernières années (la plupart des travaux effectués en 2022), notamment la rénovation complète de 30 unités, l'installation de nouvelles fenêtres, de nouvelles clôtures et portails d'entrée, des réparations significatives de toiture, la peinture extérieure, un nouvel éclairage extérieur, le resurfaçage et le marquage du stationnement, l'amélioration des installations de buanderie, un nouveau paysagement et des mises à niveau électriques importantes. Cependant, il existe encore une opportunité considérable de croissance des loyers, car les loyers actuels sont environ 45 % en dessous du taux du marché. Construit en 1964, la propriété offre une répartition avantageuse des unités comprenant (13) unités d'une chambre/une salle de bain, (38) unités de deux chambres/une salle de bain et (34) unités de trois chambres/deux salles de bain. Les unités disposent de grands espaces de rangement, de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle, de planchers en vinyle imitation bois, de la climatisation et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les commodités de la propriété incluent un accès contrôlé, une buanderie sur place, un gestionnaire de propriété sur place et une surveillance vidéo. Le bâtiment de 74 896 pieds carrés est situé sur un grand terrain de 3,4 acres zoné LARD3. Haddon Hacienda est située au cœur de Pacoima, l'une des communautés les plus anciennes et les mieux établies de la vallée de San Fernando. La région est soutenue par un mélange de logements résidentiels, d'entreprises locales, de commerces et de services le long des principaux corridors commerciaux tels que Van Nuys Boulevard, San Fernando Road et Glenoaks Boulevard. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux autoroutes 5, 210 et 118 pour les navetteurs se rendant dans les centres d'emploi de la vallée de San Fernando, Burbank, Glendale et le centre-ville de Los Angeles. De plus, un nouveau programme de train léger de 6,7 miles, dont l'achèvement est prévu pour 2031, circulera le long de Van Nuys Blvd jusqu'à Pacoima avec un arrêt à Laurel Canyon et Van Nuys Blvd (à environ 2,5 blocs de la propriété en question), offrant une option de transport en commun plus efficace.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Culver City Commerce de détail à vendre

Le 11122 Washington Boulevard offre une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs au cœur de Culver City. Ce bâtiment commercial clé en main de ±6 720 pieds carrés, réparti sur deux étages, était auparavant exploité comme une installation à utilisateur unique et propose une flexibilité exceptionnelle pour des bureaux créatifs et des usages commerciaux. Un atout majeur de la propriété est son grand stationnement sécurisé situé à l'arrière du bâtiment, accessible via une allée dédiée. Le bâtiment est conçu avec des entrées distinctes à l'avant et à l'arrière pour toutes les unités, permettant une division fluide, une meilleure intimité et une efficacité opérationnelle pour plusieurs utilisateurs. Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme espace de vente au détail ou salle d'exposition et peut être divisé en jusqu'à quatre (4) suites individuelles, chacune avec des entrées et des salles de bain indépendantes, offrant ainsi une diversité de locataires et un fort potentiel de revenus. Le deuxième étage est conçu pour des bureaux créatifs modernes, ce qui le rend idéal pour les entreprises de médias, de technologie et les cabinets professionnels. Situé stratégiquement le long de Washington Boulevard et à proximité du Media District de Culver City, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et d'une demande à long terme soutenue par le développement environnant de bureaux, commerces et résidences.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-15