500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Lathrop Terrain à vendre - Tracy/Manteca

Occasion exceptionnelle d'investissement commercial au cœur du corridor commercial florissant et en pleine expansion de Lathrop! Le vendeur souhaite vendre cette propriété avec celle située au 3133 Yosemite Avenue - Cette offre rare comprendrait alors deux lots contigus totalisant 25 265 pieds carrés (environ 0,58 acre), stratégiquement positionnés pour offrir un accès traversant entre Yosemite Avenue et Vierra Road LORSQUE les deux propriétés sont sous une seule et même propriété. Situés en plein centre d'une zone de développement commercial en croissance au sein de la ville de Lathrop, ces parcelles bénéficient de l'élan du Lathrop Gateway Business Park et des projets environnants. Cette zone dynamique connaît une activité significative, notamment avec l'arrivée de nouveaux commerces phares comme le futur Sam's Club (ouverture prévue fin 2026), des améliorations continues des infrastructures, et une montée en puissance des développements commerciaux et mixtes le long des corridors clés tels que Yosemite Avenue, D'Arcy Parkway et Vierra Road. Zonées "Service Commercial", ces propriétés offrent un potentiel polyvalent pour une large gamme d'utilisations. Les propriétés avec ce zonage recherché sont extrêmement rares dans cet emplacement à forte demande, ce qui en fait une occasion unique de sécuriser un terrain de premier choix avant qu'il ne soit trop tard. Avec une excellente visibilité, une double façade/rue d'accès, et une proximité avec les grands axes routiers, les liens de transport (y compris l'I-5 et la SR-120), et les pôles commerciaux émergents, ce lot combiné est parfaitement adapté au développement dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord de la Californie. Les vendeurs préfèrent vendre les deux lots ensemble pour maximiser la valeur et la flexibilité de développement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et rare d'investir dans l'avenir commercial florissant de Lathrop, idéale pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires prêts à tirer parti de l'expansion continue de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lathrop Terrain à vendre - Tracy/Manteca

Occasion exceptionnelle d'investissement commercial au cœur du corridor commercial florissant et en pleine expansion de Lathrop! Le vendeur souhaite vendre cette propriété avec celle située au 2222 Vierra Road - Cette offre rare comprendrait alors deux lots contigus totalisant 25 265 pieds carrés (environ 0,58 acre), stratégiquement positionnés pour offrir un accès traversant entre Yosemite Avenue et Vierra Road LORSQUE les deux propriétés sont sous une seule et même propriété. Situés en plein centre d'une zone de développement commercial en croissance au sein de la ville de Lathrop, ces parcelles bénéficient de l'élan du Lathrop Gateway Business Park et des projets environnants. Cette zone dynamique connaît une activité significative, notamment avec l'arrivée de nouveaux piliers du commerce de détail comme le futur Sam's Club (ouverture prévue fin 2026), des améliorations continues des infrastructures, et une montée en puissance des développements commerciaux et mixtes le long des corridors clés tels que Yosemite Avenue, D'Arcy Parkway et Vierra Road. Zonés pour le commerce de service, ces propriétés offrent un potentiel polyvalent pour une large gamme d'utilisations. Les propriétés avec ce zonage recherché sont extrêmement rares dans cette localisation à forte demande, ce qui en fait une occasion unique de sécuriser un terrain de premier choix avant qu'il ne soit trop tard. Avec une excellente visibilité, une double façade/rue d'accès, et une proximité avec les grandes artères, les liens de transport (y compris l'I-5 et la SR-120), et les pôles commerciaux émergents, ce lot combiné est parfaitement adapté au développement dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord de la Californie. Les vendeurs préfèrent vendre les deux lots ensemble pour maximiser la valeur et la flexibilité de développement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et difficile à trouver d'investir dans l'avenir commercial florissant de Lathrop, idéale pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires prêts à tirer parti de l'expansion continue de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

Coachella Spécialité à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-08-12

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Azzi de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 519–525 Santa Monica Blvd, une opportunité d'investissement mixte de 43 unités située dans le marché côtier très prisé de Santa Monica. La propriété se compose de 40 unités résidentielles et d'environ 8 789 pieds carrés d'espace commercial répartis sur trois locaux, offrant aux investisseurs une source de revenus diversifiée dans un emplacement de choix sur la côte ouest. Construit en 2012, cet actif en pleine propriété bénéficie d'une construction moderne et d'un produit résidentiel de haute qualité, complété par des commerces au niveau de la rue, soutenant des revenus solides en place et une demande locative à long terme. La propriété offre un équilibre parfait entre la stabilité résidentielle et la visibilité commerciale dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles. Le 519–525 Santa Monica Blvd bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de restaurants, commerces et divertissements de classe mondiale le long des corridors commerciaux dynamiques de Santa Monica. L'actif offre également un accès pratique aux principaux pôles d'emploi de la côte ouest, notamment Silicon Beach et les marchés environnants des bureaux technologiques et créatifs. Santa Monica reste l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles, grâce à son style de vie côtier, sa base de locataires aisés et ses solides fondamentaux de demande, faisant du 519–525 Santa Monica Blvd une opportunité d'investissement attrayante offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Lynwood Industriel à vendre - Mid-Cities

Ce bâtiment commercial de 3 750 pi², composé de deux unités de vente au détail, est idéalement situé directement sur Long Beach Blvd, au cœur de Lynwood, en Californie. Implanté sur un terrain de 5 002 pi², la propriété comprend deux unités distinctes, chacune équipée de sa propre salle de bain privée, offrant une grande flexibilité pour un propriétaire-utilisateur. Celui-ci peut choisir d'occuper les deux espaces, d'en occuper un tout en louant l'autre, ou de louer les deux unités pour maximiser le potentiel de revenus. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations, notamment un toit neuf, un nouveau système électrique et de nouveaux planchers, ce qui ajoute de la valeur et réduit les coûts immédiats d'améliorations en capital pour un nouveau propriétaire. En plus de cinq places de stationnement privées sur place, la propriété profite également d'un stationnement public situé directement derrière le bâtiment, offrant un accès pratique pour les clients et les employés. Avec une excellente visibilité sur Long Beach Blvd et un accès facile aux autoroutes I-105 et I-710, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial bien entretenu et multi-locataires au cœur de Lynwood.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

Napa Industriel à vendre - Napa County

Permis de vinification approuvé pour une production annuelle de 200,000 gallons. Situé sur un terrain de plus d'un acre (±46,624 pi²). Bâtiment existant (±12,748 pi²). Bureau/zone future pour laboratoire et mélange, ainsi que des toilettes (±1,560 pi²). Mezzanine (±1,560 pi² - inclus dans la superficie du bâtiment). Entrepôt futur (±4,411 pi²). Canopée de production future (±1,482 pi²). Nouveau toit avec isolation extérieure R35. Unité de climatisation pour l'entrepôt. Nouvel éclairage et peinture extérieure. Deux (2) portes électriques extérieures à enroulement. Une (1) porte intérieure à enroulement. Entièrement clôturé (à l'exception du stationnement existant à l'avant). Proche de Costco, du DMV, de Riversound, et des services de santé et sociaux du comté de Napa.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement stratégique à la sortie principale de l'I-215, avenue Eucalyptus, Moreno Valley Points forts de l'investissement • Emplacement de choix à la sortie de l'I-215, avenue Eucalyptus, avec un fort trafic • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par redéveloppement • Situé dans un marché en pleine croissance à Moreno Valley • À moins de 5 miles du campus de l'Université de Californie à Riverside et de la base aérienne de réserve March • Opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en expansion • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire ou des revenus locatifs pendant la phase de planification et d'approbation APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété est stratégiquement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté à une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la nouvelle communauté fermée Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017 et comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site convient à de nombreux autres développements et usages : • Appartements, condos, complexes pour personnes âgées, maisons unifamiliales ou multifamiliales • Garderies, magasins de détail, entrepôts, centres de fitness, studios de bien-être • Restaurants / cafés (généralement limités, sans service au volant intensif) • Immeubles de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier) • Bureaux corporatifs ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux • Cliniques et services médicaux ambulatoires, bureaux gouvernementaux ou institutionnels • La propriété est actuellement zonée (OC) Commercial de bureau. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur utilisation spécifique prévue. La zone environnante se compose d'un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un flux de trafic important. APERÇU DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT Points saillants de la région • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire • Proximité des principales autoroutes, y compris la CA-60 et l'I-215 • Démographie solide avec une augmentation des revenus des ménages et de la densité • Proximité de détaillants nationaux et d'entreprises de services générant un trafic constant • À quelques minutes du Moreno Valley Mall, Costco, Best Buy, Walmart Super Center, WinCo, Macy's, JC Penney, et de nombreux autres centres commerciaux et restaurants • Forte population de navetteurs. Augmentation de la possession de véhicules • Cela crée un environnement favorable pour les exploitants-propriétaires et les investisseurs recherchant des opportunités de flux de trésorerie stables

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Salton City Terrain à vendre

Situé au cœur d'une zone en pleine expansion, ce terrain commercial de ±2,57 acres (111 949 pi²) au 2086 Loop Dr représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique à Thermal. À quelques pas de détaillants nationaux bien établis tels que Family Dollar, Dollar General, Jack in the Box et Chevron, la propriété bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et d'une forte activité commerciale environnante. Cette localisation en fait un choix idéal pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les projets de développement mixte ou la conservation de terrain à long terme. Avec une topographie plate et exploitable ainsi qu'une excellente accessibilité, le site offre une toile flexible pour le développement dans un marché en pleine expansion, où la demande pour des entreprises de proximité ne cesse de croître. Sa proximité avec les grandes artères et les commodités établies améliore la visibilité et la commodité pour les futurs clients et locataires. Que vous envisagiez de développer immédiatement ou de sécuriser un actif à fort potentiel dans un corridor en croissance, cette propriété offre une combinaison idéale d'emplacement, de taille et de potentiel. Points forts : Parcelle commerciale de ±111 949 pi² (±2,57 acres) Emplacement stratégique avec des locataires nationaux à proximité Grande visibilité et générateurs de trafic local importants Idéal pour le commerce de détail, les QSR, les entreprises de services ou un investissement à long terme Terrain plat et exploitable avec potentiel de développement Zone en croissance avec une demande accrue pour les services commerciaux Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un emplacement commercial de premier choix dans l'un des marchés émergents de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

Sacramento Flex à vendre - South Sacramento

ZONAGE R-2B ET SITE : Propriété : Terrain de 6 000 pi² Prix : 625 000 $ Zonage : R-2B (Multi-logements)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-25

Marysville Portefeuille de propriétés à vendre - Yuba County

Occasion d'investissement exceptionnelle! 3 immeubles adjacents avec un véritable usage mixte comprenant commerce de détail, bureaux et restaurant. Fort potentiel de croissance des loyers!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-25

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Condo-entrepôt de haute qualité construit en 2004, situé dans un parc industriel sécurisé. Comprend une salle d'exposition/zone de réception et une salle de bain privée au premier et au deuxième étage des bureaux. Superficie totale, incluant les espaces du rez-de-chaussée et de l'étage, d'environ 3435 pieds carrés. Grands bureaux ouverts au premier et au deuxième étage. Zone d'entrepôt avec une hauteur de 22 pieds. Lumineux grâce aux puits de lumière et équipé d'un système de gicleurs. Porte de chargement à enroulement. Stationnement sécurisé avec espaces de stationnement assignés. Accès facile aux autoroutes 10, 60 et 605. Le courtier ne garantit pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, le zonage et autres détails relatifs à la propriété.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

Riverside Terrain à vendre

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de stationnement vacant, zoné M2. Ce terrain de 6 098 pieds carrés est situé à un coin de rue, adjacent au 3888 Commerce St, Riverside, CA 92507. Toutes les informations fournies sont fiables mais non garanties. Tous les acheteurs et leurs agents doivent effectuer leur propre vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Le 7200 Greenleaf Avenue est un immeuble de bureaux entièrement loué, bien géré et entretenu, stabilisé par deux locataires de premier ordre : l'Administration de la Sécurité Sociale et la banque Wells Fargo. Le reste des locataires est composé d'un mélange diversifié d'utilisateurs de services professionnels, notamment des cabinets juridiques, des entreprises de gestion immobilière, des établissements d'éducation et des compagnies d'assurance, créant ainsi un portefeuille de locataires équilibré et complémentaire. L'Administration de la Sécurité Sociale a réaffirmé sa présence à long terme dans la propriété en exerçant une prolongation de bail de 15 ans jusqu'en 2035, avec une option de résiliation à partir du 15 décembre 2030. Cet engagement souligne l'importance stratégique de la propriété sur le marché. La stabilité globale des locataires est solide, avec une durée moyenne de location dépassant treize ans. En excluant les 10 097 pieds carrés occupés par l'Administration de la Sécurité Sociale et les 7 528 pieds carrés de Wells Fargo, incluant un service bancaire au volant, la taille moyenne des suites dans l'immeuble est d'environ 3 543 pieds carrés, offrant une flexibilité pour accueillir une large gamme d'utilisateurs de bureaux. Les revenus actuels en place totalisent 96 856 $ par mois (2,49 $ par pied carré), soit 1 162 274 $ annuellement. Idéalement situé au cœur de Uptown Whittier, la propriété est l'une des destinations de bureaux les plus prisées de la ville. Les locataires bénéficient d'un accès immédiat à un quartier dynamique et piétonnier offrant de nombreux restaurants, commerces et services. Le site offre un accès pratique depuis le coin sud-est de Greenleaf Avenue et Wardman Street, ainsi qu'un accès par l'arrière à des installations de stationnement. La propriété dispose d'une structure de stationnement autonome de deux étages avec un stationnement sur le toit, reliée au deuxième étage par un pont directement connecté au bâtiment. Un total de 96 espaces sur place offre un ratio de stationnement de 2,46 espaces par 1 000 pieds carrés. Un investisseur pourrait également explorer l'opportunité de mettre en place un système de stationnement payant pour générer des revenus supplémentaires. La façade bien en vue le long de Greenleaf Avenue et Wardman Street améliore la visibilité et l'identité de la propriété sur le marché.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement 100 % loué à locataire unique NNN Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation : 6,2 % Excellente opportunité d'échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) 0,94 acre Locataire solide avec bon crédit (Innovation High : une école Learn4Life). www.learn4life.org Le locataire occupe le bâtiment depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (à partir de juillet 2026) avec 2 options de renouvellement de 5 ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60 pieds sur la très fréquentée Sierra Avenue au centre-ville de Fontana ! Les deux unités disposent de compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur souhaitant générer des revenus ou pour un investissement avec des locataires établis et à long terme. L'unité 8657 est un espace de commerce de détail de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, des sols modernes en carrelage, un bureau, une salle de stockage, une salle de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. Il y a également une kitchenette avec un meuble évier intégré et suffisamment d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'ajouter un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Un agréable hall d'accueil sépare la zone de vente de l'arrière-plan existant. L'unité 8659 est un espace de commerce de détail de 3000 pi² et comprend un plan d'étage entièrement ouvert, de grandes vitrines offrant une lumière naturelle, chauffage central et climatisation, des sols en stratifié de bois, un bureau, deux salles de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. La propriété est située sur un terrain de 6000 pi²/0,14 acre avec un stationnement public à l'avant et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte d'entrée arrière respective. Située à distance de marche de la salle de spectacle Stage Red Live Music Venue et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link, dans une zone de revitalisation majeure en pleine transformation pour devenir un quartier mixte piétonnier avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier lui-même le zonage et l'utilisation auprès de la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec l'échange 1031 des vendeurs. ***Un des vendeurs est un agent immobilier agréé en Californie, également co-agent inscripteur pour cette vente***

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Salinas Terrain à vendre - Downtown Salinas

Rare opportunité d'acquérir le 214 rue Pajaro, un terrain idéalement situé au cœur de Salinas, actuellement aménagé en stationnement fonctionnel offrant une utilité immédiate et une flexibilité d'utilisation à court terme. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, avec une excellente visibilité et un zonage mixte favorable, permettant une variété d'usages potentiels, notamment des commerces, des bureaux, des logements au-dessus de commerces ou des configurations de type habitation/travail (à vérifier par l'acheteur). Sa configuration actuelle offre un potentiel de revenus passifs à faible entretien tout en préservant des options de redéveloppement à long terme. Un avantage stratégique unique réside dans la possibilité de regrouper cette parcelle avec la propriété adjacente située au 220 rue Pajaro, également disponible à l'achat. Bien que le 214 rue Pajaro soit une opportunité d'investissement ou d'utilisation autonome viable, la combinaison des deux parcelles crée une empreinte de développement plus grande et plus efficace, augmentant considérablement l'échelle, la flexibilité de conception et la faisabilité globale du projet. Les opportunités d'acquérir des parcelles autonomes avec un potentiel de regroupement supplémentaire dans ce corridor central du centre-ville se font de plus en plus rares. Le 214 rue Pajaro est parfaitement adapté aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires recherchant un actif flexible offrant à la fois une utilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Prix : La propriété est évaluée en tenant compte de son emplacement, de son utilité autonome et de son potentiel de développement futur, y compris sa position stratégique dans le cadre d'un éventuel regroupement. Le vendeur privilégiera les acheteurs qualifiés ayant une solide capacité financière et des conditions claires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Santa Monica Bureau à vendre

OUVERTURE EXCLUSIVE POUR LES COURTIERS CE MARDI 19/05/26 DE 11h À 13h. PREMIÈRE OUVERTURE JAMAIS RÉALISÉE - STATIONNEMENT DISPONIBLE SUR PLACE NOUVELLEMENT RÉAMÉNAGÉ | OPPORTUNITÉ PREMIUM POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR OU INVESTISSEUR Douglas Elliman Commercial & Real Estate Investments est fier de présenter le bâtiment NEO-FACTO, un bien immobilier mixte unique en son genre, situé au 2110 Main Street, Santa Monica. Conçu par les célèbres architectes Lomax/Rock, cette propriété emblématique allie harmonieusement distinction architecturale, pertinence historique et emplacement irremplaçable sur Main Street. Le bâtiment NEO-FACTO se distingue par sa construction en acier et maçonnerie apparents, son esthétique avant-gardiste et sa solidité structurelle durable. Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Main Street, à deux pâtés de maisons de l'océan, dans le prestigieux Santa Monica, il est entouré de commerces renommés, galeries, restaurants et commodités côtières, notamment des hôtels de luxe à proximité tels que Shutters on the Beach, Casa del Mar et The Viceroy. Accès immédiat à la PCH et à l'I-10, offrant une connectivité régionale vers Malibu, Lost Hills, Calabasas, LAX et bien plus encore. * **Flexibilité Triple Usage Mixte** Le bâtiment permet des usages résidentiels (habitation/travail), bureaux et commerces, offrant une polyvalence exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les locataires. * **Solides Fondamentaux d'Investissement** * Fierté de propriété avec systèmes modernes et entretien régulier * Historiquement attractif pour des locataires de qualité et soutenant des loyers premium * Plafonds élevés et maçonnerie apparente partout * Lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres ouvrantes * Espaces extérieurs expansifs adaptés aux réunions, événements ou au plaisir des locataires * **RARE Stationnement Souterrain**, comprenant deux (2) niveaux de stationnement privé et sécurisé, un atout rare et précieux pour Main Street Anciennement occupé par le légendaire cinéaste Sydney Pollack lors de la création de plusieurs œuvres emblématiques, ajoutant une couche unique de valeur culturelle et historique à cet actif. Le bâtiment NEO-FACTO représente une opportunité rare d'acquérir une propriété mixte, axée sur le design et historiquement significative, dans l'un des sous-marchés les plus convoités et à forte demande de Californie du Sud. Sa combinaison de fonctionnalités habitation/travail, bureaux et commerces, associée à une architecture emblématique et un emplacement côtier de premier plan, positionne cette propriété comme une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement à long terme. * **Superficie approximative** * 17 684 pi² (Évaluateur fiscal du comté) * 18 481 pi² (Étude BOMA 2024 par SAA) * 16 032 pi² (RSF selon le relevé des loyers du vendeur) L'acheteur est responsable de vérifier et de s'assurer de la superficie et du RSF.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-20

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un projet de réaménagement dans un emplacement très accessible du sud de Los Angeles, juste au sud de Slauson Avenue et à un pâté de maisons à l'ouest d'Avalon Boulevard. Le site est idéal pour le stationnement, le stockage de véhicules de flotte, les opérations d'entrepreneurs, le stockage d'équipements ou comme cour d'expansion et de soutien pour un utilisateur industriel à proximité. Situé à seulement un mile à l'est de l'autoroute Harbor (110) et à environ trois miles au sud du centre-ville de Los Angeles et de l'autoroute Santa Monica (I-10), la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle. Situé dans une zone désignée comme "Qualified Opportunity Zone", le site pourrait également offrir un potentiel de développement futur, y compris des possibilités de logements abordables (l'acheteur doit vérifier). De plus, un bâtiment industriel d'environ 5 600 pieds carrés situé directement en face de la rue est disponible à l'achat, créant une opportunité unique pour les utilisateurs cherchant une installation opérationnelle combinée avec une cour (contactez le courtier pour plus de détails).

Date de mise en marché :

2026-03-19

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements entièrement stabilisé de 31 unités à Glendale. Construit en 1987, la propriété comprend un bâtiment multi-étages de 25 480 pi² sur un terrain de 23 990 pi², zoné et comprenant 16 unités d'une chambre/1 salle de bain et 15 unités de deux chambres/1,5 salle de bain, avec 50 places de stationnement couvertes dans un garage souterrain entièrement équipé de gicleurs. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, tandis que l'eau est mesurée par un compteur principal. L'immeuble est entièrement sécurisé avec un accès par interphone, offre une buanderie sur place et bénéficie d'une excellente apparence extérieure. Cet actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel significatif d'ajout de valeur. Les investisseurs peuvent augmenter les loyers conformément à la loi AB 1482, effectuer des améliorations en capital et maximiser les rendements dans un marché sans contrôle local des loyers. Avec sa composition d'unités équilibrée, son stationnement abondant et son état clé en main, cette propriété est idéale pour les investisseurs à long terme ou les stratégies d'ajout de valeur à Glendale, une ville considérée comme l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Cette propriété est idéalement située, à quelques minutes en voiture de The Americana at Brand et du dynamique corridor commercial/retail d'Atwater Village. Ne contactez pas les locataires ni le gestionnaire sur place. Contactez les agents inscripteurs pour obtenir tous les détails et planifier une visite privée. Excellente opportunité pour un échange 1031 – une occasion d'investissement exceptionnelle à saisir dès maintenant!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Situé au cœur de Santa Ana, le 2215 N Broadway offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±16 290 pi² sur deux étages, implanté sur un terrain généreux de 0,81 acre avec un stationnement sur place en abondance. La propriété bénéficie d'une forte visibilité sur une artère très fréquentée (±22 000+ véhicules par jour) et d'un excellent accès aux autoroutes I-5, CA-22 et CA-55, ainsi qu'à une proximité avec des pôles régionaux majeurs tels que le MainPlace Mall, le musée Bowers et le Discovery Cube. Zoné pour une large gamme d'utilisations, y compris bureaux, services médicaux, institutions financières, garderies et autres applications commerciales, cet actif offre une grande flexibilité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Parmi les autres points forts, on trouve de multiples opportunités d'affichage, un vaste stationnement accessible depuis Broadway et Buffalo Ave, ainsi qu'une superficie extérieure utilisable supplémentaire de ±3 300 pi², idéale pour une expansion, une aire de jeux ou un stationnement additionnel, le tout dans un sous-marché dense et très recherché du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Acton Terrain à vendre - Antelope Valley

Occasion rare d'acquérir plus de 3 acres de terrain entièrement plat, large et hautement utilisable au cœur du centre-ville d'Acton, avec une vaste façade sur rue pavée et une excellente accessibilité. Le zonage convoité LCA-M1 offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux et industriels générateurs de revenus, tels que les cours pour entrepreneurs, le stationnement de matériel lourd ou de flottes, le stockage de VR/véhicules, les cours de stockage extérieur, la fabrication légère, les opérations de pépinière ou le développement futur de mini-entrepôts (à vérifier par l'acheteur). Les services publics, y compris l'eau municipale, sont idéalement situés à proximité, ce qui facilite le processus de développement. Idéalement situé à quelques pas des restaurants locaux, des écoles et des installations de parcs, ce terrain offre à la fois commodité et une forte utilité à long terme. Proposé prêt à construire avec des rapports d'arpentage, de topographie et un certificat de conformité déjà complétés et disponibles. Le vendeur pourrait offrir un financement pour les acheteurs qualifiés. Ce zonage industriel rare, combiné à un emplacement privilégié en ville, une visibilité accrue et une superficie utilisable, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les développeurs à la recherche d'un terrain flexible avec un fort potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Occasion exceptionnelle de développement multifamilial – Pico Union, Los Angeles Potentiel de développement flexible (logements abordables ou à prix du marché) Le site est idéal pour la construction de logements 100 % abordables ou pour un projet multifamilial à revenus mixtes/à prix du marché, offrant une flexibilité permettant de s’aligner sur la stratégie des investisseurs et les conditions du marché en vigueur. Augmentation significative de la densité grâce aux incitatifs étatiques et locaux En vertu des programmes AB2334 de la Californie et ED1 de la ville de Los Angeles, les développeurs de logements abordables peuvent bénéficier d’une densité illimitée, ainsi que de bonus substantiels en hauteur et en ratio de surface de plancher (FAR), permettant de maximiser le rendement en unités. Bonus de densité attrayant pour les projets à prix du marché Conformément à la loi AB1287 de la Californie, les développeurs peuvent obtenir un bonus de densité allant jusqu’à 100 % de manière automatique en désignant 30 % des unités de base comme abordables. Économie des unités convaincante Environ 47 unités estimées réalisables de manière automatique en vertu de l’AB1287 (incluant 7 unités abordables) Plans préliminaires pour 59 unités, mettant en évidence un potentiel supplémentaire en conception et en autorisation Site urbain prêt pour un développement immédiat Actuellement utilisé comme un stationnement avec environ 30 espaces, permettant une préparation efficace du site et un calendrier de réaménagement simplifié. Emplacement très visible sur une artère principale Situé le long de la rue Alvarado, un corridor nord-sud majeur entre Olympic Blvd et Pico Blvd, offrant une excellente accessibilité et connectivité au quartier. Connectivité régionale exceptionnelle À moins de 800 mètres des autoroutes I-10 et I-110, offrant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles et à la région métropolitaine élargie. Sous-marché urbain dynamique avec une demande prouvée Situé à Pico Union, juste à l’ouest du centre-ville de Los Angeles, un quartier dense et contraint en termes d’offre, qui connaît un développement multifamilial continu et une revitalisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter The Dahlia (la « Propriété ») à la vente — une opportunité d’investissement à valeur ajoutée de 52 unités située dans le très prisé quartier Norma Triangle de West Hollywood. Mis sur le marché pour la première fois en plus de 25 ans, cette offre permet aux investisseurs de réaliser un rendement en espèces de ±7,00 % dès le premier jour, avec un potentiel de valorisation immédiat dans un sous-marché qui n’a enregistré que 4 ventes (20+ unités) au cours des 5 dernières années. Construit à l’origine en 1969, The Dahlia comprend un mélange de studios, d’appartements d’une, deux et trois chambres totalisant 52 résidences, avec une superficie moyenne de ±708 pieds carrés. La propriété s’étend sur un terrain à double façade le long de Hancock Avenue et Palm Avenue, offrant plusieurs points d’accès et des agencements de logements efficaces, parfaitement adaptés à la démographie locative de West Hollywood. L’offre inclut une hypothèque Fannie Mae avantageuse d’environ 12 millions de dollars, avec un taux d’intérêt uniquement de 2,54 %, et une échéance au quatrième trimestre 2031, offrant aux investisseurs une structure de financement très favorable et un excellent coût du capital dans le contexte actuel. Les 24 unités non rénovées offrent aux investisseurs une voie définie pour ajouter de la valeur, augmenter les loyers et maximiser les performances. La propriété bénéficie également d’un toit récemment installé et d’un garage sécurisé avec 65 places de stationnement, garantissant commodité pour les résidents et durabilité à long terme. Les commodités communautaires sont centrées autour de quatre cours paysagées, dont une cour principale avec piscine, jacuzzi et une grande terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques, créant une expérience de vie distinctive qui résonne fortement auprès des locataires professionnels et du milieu du divertissement de West Hollywood. Situé à quelques pas des commerces et restaurants de Melrose Avenue et du corridor commercial de Santa Monica Boulevard, The Dahlia bénéficie d’un WalkScore de 90 (« Paradis des marcheurs ») avec un Trader Joe’s et des commodités quotidiennes à proximité. Idéalement situé entre Hollywood et Century City, la propriété profite d’une demande locative soutenue et de fondamentaux de marché solides, offrant une plateforme idéale pour des améliorations supplémentaires et des optimisations opérationnelles afin de capturer un potentiel significatif dans le sous-marché de premier plan de West Hollywood.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16