500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

3811-3821 Railroad Ave

Pittsburg, CA 94565

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 242 283 $ CAD
• 5 950 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée entièrement occupée, offrant environ 4,5 % de loyer annuel et des frais NNN augmentant chaque année. Taux de capitalisation réel de 8 %. Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type services. Revenu annuel actuel réel : 228 000 $, avec des coûts d'entretien très faibles. Le bâtiment a été rénové en 2013 et 2016, avec remplacement du toit et des unités de CVC lors des travaux de rénovation. Les locataires sont responsables de tout l'entretien intérieur, des réparations et des remplacements, y compris le CVC et les vitrines. Situé sur une rue principale très fréquentée, à proximité des commerces, du BART, des autoroutes, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, et à côté d'un quartier résidentiel. APN/ID fiscal : 088-072-068-5 Année de construction : 1963, rénové en 2013 et 2016 Superficie du terrain : 22 463,79 pi² Superficie du bâtiment : 5 950 pi² Stationnement : 26 places sur site, plus de 4 places par unité Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre. Zoné pour un usage commercial de quartier/résidentiel à haute densité, il pourrait accueillir jusqu'à 45 unités (pour les détails, veuillez confirmer auprès de la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des opportunités d'expansion ou de développement.

Coordonnées pour la location:

ProMax Investment and Development

Date de mise en marché :

2026-01-10

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813 N D St

San Bernardino, CA 92401

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 959 705 $ CAD
• 5 016 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

Situé au cœur de San Bernardino, cet immeuble de bureaux à deux étages, situé au 813 N D Street, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un bien bien situé avec un fort potentiel de valorisation. Construit en 1963, le bâtiment s’étend sur 5 016 pieds carrés et se trouve sur un terrain entièrement clôturé avec 16 places de stationnement dédiées, garantissant commodité et sécurité pour les futurs occupants. Sa configuration flexible comprend plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de classe et espaces de rangement répartis sur deux étages, ce qui le rend idéal pour des services professionnels, des usages éducatifs ou des espaces de travail créatifs. Le bâtiment est équipé de plusieurs compteurs électriques, facilitant la division pour une occupation multi-locataires. Cette caractéristique augmente le potentiel de revenus pour les investisseurs souhaitant louer à divers locataires. Situé à proximité des principaux bâtiments gouvernementaux et des commodités du centre-ville, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La position stratégique de San Bernardino le long des corridors I-10 et I-215 offre une connectivité directe avec l’Inland Empire et les marchés du sud de la Californie, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité créent un environnement d’affaires dynamique. Avec un prix demandé de 695 000 $, cet actif représente un point d’entrée abordable dans un marché en croissance. Le charme historique de la propriété, combiné à sa capacité d’adaptation moderne, en fait un choix convaincant pour ceux qui recherchent un siège social ou un investissement à valeur ajoutée dans une région dynamique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Monterey Place - 655 Monterey St

San Luis Obispo, CA 93401

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 569 429 $ CAD
• 77 566 pi²

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Downtown SLO

Monterey Place est un projet exclusif prêt à construire, combinant usages mixtes, situé sur l’un des derniers terrains disponibles au centre-ville de San Luis Obispo. Bordant le ruisseau San Luis Obispo et sa promenade pittoresque, ce développement propose un cadre urbain dynamique avec une atmosphère extérieure accueillante. À quelques pas des boutiques, restaurants, lieux de divertissement, de la Mission San Luis Obispo, de la place de la ville et du célèbre marché fermier du jeudi, le site est entouré des commodités les plus prisées de la ville. Juste en face, un nouveau centre des arts de la scène et un stationnement sont en cours de construction, renforçant encore l’attrait de la zone. Le projet comprend des espaces commerciaux le long de Monterey Street, un restaurant au bord du ruisseau avec une salle à manger en plein air, une place ouverte, un stationnement souterrain sécurisé, des chambres d’hôtel boutique et des résidences élégantes au bord du ruisseau. Les étages supérieurs offrent des condos à vendre, allant d’une à trois chambres, conçus pour un mode de vie urbain moderne. À proximité des plages, de la région viticole de la Côte Centrale, de Cal Poly et des espaces naturels avoisinants, Monterey Place représente une occasion rare de profiter d’un mode de vie complet au centre-ville dans un emplacement de premier choix, hautement accessible à pied.

Coordonnées pour la location:

McCarty Davis Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

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49.23 Acres - Prime Dev. Land in Perris CA - 19255 Wood Rd

Perris, CA 92570

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 10 218 438 $ CAD
• Lot de 49,23 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance. Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres est située le long de la très fréquentée route Cajalco, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement positionnée entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme d'arbres de Noël prospère, la terre est entièrement utilisable et équipée d'une infrastructure existante étendue, comprenant : atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour VR. Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec raccordement au réseau d'égout disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles maisons en construction, le lycée Citrus Hills à quelques pas, et une station-service Arco récemment ouverte en face, accompagnée d'un centre commercial prévu. Zonée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à forte visibilité et à forte croissance. C'est une opportunité rare d'acquérir une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avertissement : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Coordonnées pour la location:

Green World Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

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4.80 Acre Truck/Trailer Storage - 815 Agua Mansa Rd

Bloomington, CA 92316

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 8 664 959 $ CAD
• Lot de 4,80 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Actuellement exploité comme une cour de stationnement active pour camions et remorques de gravier, générant des revenus immédiats sur un site de 4,85 acres (APNs 0260-101-09, 13 & 14) situé dans le corridor industriel établi d'Agua Mansa, à Bloomington, dans le comté de San Bernardino. La propriété offre une combinaison rare de flux de trésorerie actuel et un potentiel de valorisation significatif grâce à un plan de site entièrement conçu pour mai 2024, visant à convertir le site en une installation moderne entièrement pavée de 88 espaces, incluant une guérite, une clôture périmétrique complète, un aménagement paysager et toutes les infrastructures nécessaires. La propriété est dans les dernières étapes de l'obtention des autorisations. Points forts de l'investissement : *Demande avérée des locataires pour le stockage de camions/remorques dans un marché souffrant d'une pénurie chronique de stationnements légaux* *Double façade et excellente visibilité/accès sur Agua Mansa Road (artère principale) et Holly Street* *Zonage industriel communautaire (CI) – permet explicitement la poursuite et l'expansion de l'utilisation pour le stationnement de camions et le stockage extérieur* *Emplacement logistique de premier choix dans l'Inland Empire avec un accès pratique à l'I-10, l'I-15/I-215, les principaux centres de distribution et les ports du sud de la Californie* *Rendus photoréalistes de haute qualité et plan de site civil complet disponibles pour examen immédiat* C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un actif industriel générant des revenus avec une voie claire et accélérée vers des opérations stabilisées à plus forte valeur ajoutée. Un dossier complet de diligence raisonnable (plan de site, rendus, statut des autorisations) est disponible pour les acheteurs qualifiés. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site.

Coordonnées pour la location:

DCR Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-17

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486 W 20th St

San Pedro, CA 90731

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 347 479 $ CAD
• 2 986 pi²

• Climatisation

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Occasion exceptionnelle d'acquérir deux parcelles contiguës dans un emplacement très visible à San Pedro. Offertes ensemble, les propriétés situées au 1930 S. Pacific Avenue et au 486 W. 20th Avenue représentent une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec plusieurs sources de revenus et un stationnement sur place précieux. La parcelle au 1930 S. Pacific Avenue comprend un terrain de 4 502 pieds carrés actuellement utilisé comme stationnement, offrant environ 14 places, dont deux réservées pour la résidence unifamiliale adjacente. Cette parcelle inclut également un bâtiment de stockage sur place d’environ 15’ x 20’, actuellement utilisé par le restaurant. La parcelle au 486 W. 20th Avenue est également un terrain de 4 502 pieds carrés et comprend un total de 2 986 pieds carrés d’améliorations. De plus, la propriété inclut une résidence unifamiliale entièrement rénovée de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant environ 656 pieds carrés d’espace habitable. La résidence dispose de ses propres services publics, offrant une flexibilité supplémentaire pour des revenus locatifs, une occupation par le propriétaire ou un logement pour le personnel. La combinaison d’une entreprise prospère et bien établie, d’un stationnement adjacent, de revenus résidentiels et d’un emplacement de choix à San Pedro fait de cette propriété une opportunité clé en main attrayante pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-08

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4 Williamsburg Ln

Chico, CA 95926

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 481 924 $ CAD
• 3 032 pi²

Chico Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Amélioration du prix! Bâtiment professionnel indépendant, entièrement occupé, avec plusieurs locataires, situé dans le parc d'affaires StoneBridge. Emplacement central à proximité des transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes, ce parc d'affaires établi offre un cadre semblable à un parc avec de grands arbres ombragés, un aménagement paysager mature et un stationnement abondant. Les frais de copropriété (POA) couvrent : l'assurance de la propriété, l'entretien des espaces communs (y compris le stationnement et l'aménagement paysager), les ordures, l'eau, les toits et la peinture extérieure du bâtiment. Superficie de 3 032 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers of California

Date de mise en marché :

2026-01-08

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14290-14298 Hesperia Rd

Victorville, CA 92395

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 773 287 $ CAD
• 2 769 pi²

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Nouvelle opportunité d'affaires pour un restaurant. Bâtiment de ±2 769 pieds carrés, comprenant un espace restaurant et une unité d'habitation attenante, à vendre dans la ville de Victorville, CA. Ce restaurant récemment rénové dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec une chambre froide, un système d'extraction de hotte, ainsi que de nombreux équipements pour la cuisine et la salle à manger. Cet espace offre également un comptoir de bar séparé, visible sur les photos fournies. L'unité d'habitation comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon/espace d'entrée, une pièce supplémentaire et une salle de rangement avec le chauffe-eau installé à l'intérieur. Chaque espace possède ses propres entrées principales et arrière. Tandis que le restaurant dispose de son propre stationnement du côté de Hughs Rd., l'unité d'habitation bénéficie d'une petite allée privée du côté de Hesperia Rd. Idéal pour une entreprise en expansion cherchant à acquérir son nouvel emplacement ou pour un nouvel entrepreneur intéressé à ouvrir son propre restaurant. Contactez l'agent pour connaître les disponibilités des visites!

Coordonnées pour la location:

Klick Commercial

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-08

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3,768 SF LEASED INVESTMENT OR DEVELOPMENT OPP - 947-947 Manhattan Beach Blvd

Manhattan Beach, CA 90266

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 316 349 $ CAD
• 3 768 pi²

Manhattan Beach Bureau à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Opportunités : • Investissement locatif de 3 768 pi² avec cinq (5) locataires commerciaux ayant des baux à court terme • Possibilité de développement résidentiel unifamilial ou multifamilial; 850 pi² de terrain/unité d'habitation • Possibilité de réaménagement commercial/bureau • Occasion pour utilisateur-propriétaire comprenant deux (2) bâtiments commerciaux indépendants totalisant 3 768 pi² Description de la propriété : Deux (2) bâtiments commerciaux d’un étage de 1 884 pi² chacun, construits en bois, situés sur trois parcelles totalisant 8 753 pi² de terrain. Stationnement exclusif avec 10 places de parking. Stationnement public autorisé sur deux rues adjacentes. Enseigne sur poteau située sur Manhattan Beach Boulevard. Occupation : 100 % loué à cinq (5) locataires commerciaux avec des baux mensuels. La plupart des locataires occupent les lieux depuis plus de 20 ans. Le propriétaire prévoit offrir à tous les locataires un bail de six mois débutant en janvier 2026. Emplacement : Emplacement de choix à un coin de rue très fréquenté sur Manhattan Beach Boulevard (environ 22 000 voitures/jour). À seulement ½ mile de Manhattan Beach Pier et à 2,1 miles de l’autoroute 405. Entouré d’un quartier résidentiel aisé. Revenu médian des ménages : 184 874 $ (rayon de 2 miles).

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Date de mise en marché :

2026-01-06

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2525 H St

Bakersfield, CA 93301

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 897 565 $ CAD
• 2 448 pi²

Bakersfield Bureau à vendre - Downtown

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment médical indépendant de 2 448 pi², situé au cœur du dynamique corridor de soins de santé de Bakersfield. Idéal pour des cabinets médicaux, des cliniques dentaires, des centres de soins d'urgence ou des cliniques spécialisées, cette propriété autonome offre intimité, visibilité et commodité. Située sur la rue H, entre la 25e et la 26e rue, et directement adjacente à l'hôpital Adventist.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

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601 Main St

Chico, CA 95928

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 727 218 $ CAD
• 7 933 pi²

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

Le 601 Main Street est un bâtiment de bureaux d’un seul étage d’environ 7 933 pieds carrés, situé à un coin stratégique au cœur du centre-ville de Chico. Construit en 1986, la propriété repose sur un terrain principal d’environ 0,4 acre, accompagné de deux lots adjacents d’environ 0,2 acre chacun, pour un total de ±0,8 acre. Ces parcelles supplémentaires offrent une flexibilité pour l’agrandissement du stationnement, des ajouts au bâtiment ou un futur réaménagement. Zoné « Downtown South Commercial (DS) », le site permet une variété d’usages professionnels et comprend un système solaire appartenant au propriétaire. Son aménagement efficace et son accès au niveau de la rue répondent à la demande croissante des locataires de bureaux recherchant connectivité et commodité. Situé dans un corridor commercial piétonnier avec un Walk Score de 97, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux services, restaurants et commodités du centre-ville. Entouré d’entreprises établies telles que Shubert’s Ice Cream, Wild Ink Press et Nichols, Melburg & Rossetto, l’emplacement favorise une diversité de locataires solide. Le site offre un accès direct aux artères principales de la ville et se trouve à quelques minutes de l’autoroute 99. Un grand stationnement sur place ajoute de la valeur dans cette zone très prisée. De plus, la propriété est située dans une zone désignée « Opportunity Zone », offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs admissibles.

Coordonnées pour la location:

Capital Rivers Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Deerwood Office Park II - 111 Deerwood Rd

San Ramon, CA 94583

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 517 826 $ CAD
• 802 pi²
• 1 Unité

• Installations de conférences

San Ramon Bureau à vendre

Le bâtiment professionnel Deerwood Office Park, situé au 111 Deerwood Rd, propose un condo de bureau de ±802 pi² à vendre ou à louer.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

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7746 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 3 159 431 $ CAD
• 5 740 pi²

• Climatisation

Tujunga Spécialité à vendre - Eastern SFV

Comm-C1.5 Utilisations; Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service/garage, commerce de détail pour entreprises de construction, églises, écoles, vente de véhicules, utilisations R4

Coordonnées pour la location:

Walker Perry Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2026-01-02

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41309 Avenida Biona

Temecula, CA 92591

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 9 666 090 $ CAD
• 4 756 pi²

• Climatisation

Temecula Spécialité à vendre - South Riverside

Attention aux passionnés de vinification! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité extraordinaire et rare : 11,4 acres de terrain de premier choix situés à l'entrée de Temecula Wine Country—votre premier et dernier arrêt pour les visiteurs, juste à côté du NOUVEAU panneau de Temecula Wine Country et de la Halter Ranch Winery! Cette propriété exceptionnelle est zonée pour une exploitation viticole et comprend une salle de dégustation impressionnante de 868 pi², un vignoble récemment planté de Sangiovese avec 3 200 vignes, ainsi que des oliveraies luxuriantes comptant 600 arbres. Imaginez vivre dans une magnifique maison de style espagnol avec 4 chambres, 3 salles de bain, une mezzanine et 3 532 pi² d'espace habitable—parfait pour y résider tout en réalisant votre rêve de créer une cave à vin, ou pour servir de potentiel gîte pour les invités. Parmi les autres points forts, on trouve un kiosque de fruits de 356 pi², une terrasse extérieure pour le service, et un entrepôt de production de 2 400 pi² prévu, dont les travaux de nivellement débuteront au début de 2026. Cette propriété est entièrement équipée avec les services publics, y compris l'eau de Rancho Water, l'électricité et le gaz via SoCal, ainsi qu'un système septique et du propane pour la maison résidentielle. Avec un stationnement actuel pouvant accueillir environ 30 voitures, des plans sont en place pour l'agrandir à 60 places, garantissant ainsi un espace suffisant pour vos visiteurs. Ne manquez pas cette offre rare—idéale pour les vignerons, les investisseurs ou toute personne rêvant d'un domaine viticole de premier ordre. Restez à l'écoute, car ce joyau sera mis en vente après le début de l'année. **2026 est VOTRE année pour posséder ce rêve de cave à vin! Les photos de l'intérieur de la maison unifamiliale et de l'entrepôt de production / stockage à venir ont été mises en scène virtuellement pour illustrer le potentiel de la propriété.**

Coordonnées pour la location:

Dreamscape Real Estate

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-01-02

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Washington Park Restaurant Pad 7 - 46700 Washington St

La Quinta, CA 92253

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 2 292 244 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

La Quinta Terrain à vendre - Coachella Valley

Le terrain a été nivelé grossièrement avec les services publics raccordés à la parcelle, le stationnement et l'aménagement paysager périphérique installés. Remboursement des frais de travaux de site et de développement de 307 180 $ en plus du prix de vente du terrain.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24

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316 W F St

Oakdale, CA 95361

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 076 941 $ CAD
• 4 386 pi²

Oakdale Commerce de détail à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

NOUVELLEMENT RÉDUIT !!!!... Superbe bâtiment à vendre à Oakdale, CA. Peut potentiellement être utilisé pour des activités médicales, de détail, de restauration, de restauration rapide, de bureau ou à usage mixte. Actuellement vacant, environ 4 386 pieds carrés. Opportunité incroyable de posséder votre propre bâtiment, que vous cherchiez à démarrer votre propre entreprise ou à déménager votre entreprise existante, les possibilités sont infinies. La propriété peut également convenir comme investissement commercial multi-unités. Presque toutes les unités peuvent être combinées en un ou plusieurs espaces plus grands si nécessaire. Actuellement, la propriété dispose de 8 suites individuelles, mais elles peuvent être regroupées en suites plus grandes. La propriété comprend actuellement 4 salles de bain et un coffre-fort. Le vendeur envisage également de louer la propriété et/ou de proposer un bail foncier à un promoteur. Des opportunités de franchise sont également possibles, et le vendeur pourrait envisager une construction sur mesure avec un bail à long terme. La propriété est située sur une rue très fréquentée avec une forte circulation.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives of Northern California

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-22

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1618 S San Gabriel Blvd

San Gabriel, CA 91776

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 5 522 099 $ CAD
• 11 050 pi²

San Gabriel Commerce de détail à vendre - Western SGV

Atlas Group - eXp Realty est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir un bâtiment d'entrepôt indépendant à deux unités de ±11 050 pi² situé au cœur de San Gabriel, CA ! Le 1618 San Gabriel Blvd offre un potentiel flexible pour des applications d'entrepôt, de commerce de détail ou d'usage mixte et est idéalement situé à seulement deux parcelles au sud de l'intersection principale de Valley Boulevard et San Gabriel Boulevard. Situé sur un grand terrain de ±20 038 pi², la propriété offre un potentiel de réaménagement ou d'expansion future. Cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles grâce à un trafic de plus de 40 000 voitures par jour. Directement en face du San Gabriel Superstore, la propriété profite de l'une des destinations commerciales les plus actives de la région. Les caractéristiques supplémentaires incluent un stationnement privé/fermé, deux portes roulantes au niveau du sol et environ 18 puits de lumière qui apportent une abondante lumière naturelle tout en aidant à réduire les coûts d'électricité. Les récentes améliorations comprennent un nouveau panneau électrique de 200 ampères et une plomberie en cuivre. La propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entente. Téléchargez le PDF complet de marketing : https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/1618-s-san-gabriel-blvd-san-gabriel-ca-91776/

Coordonnées pour la location:

ATLAS GROUP - EXP REALTY

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-20

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8655 Morro Rd

Atascadero, CA 93422

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 471 757 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Atascadero Bureau à vendre - North 101 Corridor

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX / PROFESSIONNELS ±4 800 pi² | Corridor de Morro Road | Atascadero, CA Exceptionnelle opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur Situé le long du très visible et fréquenté corridor de Morro Road à Atascadero, cet immeuble de bureaux médicaux/professionnels d’environ 4 800 pi² offre une flexibilité remarquable et une valeur à long terme. Idéal pour une pratique médicale propriétaire-utilisateur, une firme professionnelle ou un investissement multi-locataires, cette propriété autonome est exempte de restrictions de propriétaire, d’obligations de bail triple net et de frais d’association. ________________________________________ Points forts de la propriété • Taille du bâtiment : ±4 800 pi² • Configuration : Cinq suites distinctes, chacune avec une entrée privée • Utilisation : Bureaux médicaux ou professionnels • Intérieur : Murs intérieurs non porteurs permettant une reconfiguration facile ou une conversion en locataire unique • Stationnement : Stationnement privé sur place • Services publics : Chaque suite est équipée de compteurs individuels ________________________________________ Avantages clés • Façade bien en vue sur Morro Road avec excellente visibilité pour la signalisation • Exposition élevée au trafic et accès facile à l’autoroute 101 • Aucun frais HOA, CAM ou restrictions de propriétaire • Livré vacant et prêt pour une occupation immédiate ________________________________________ Cet immeuble de bureaux médicaux/professionnels très visible offre une rare opportunité d’acquérir une propriété flexible et prête à l’emploi dans l’un des corridors d’affaires les plus recherchés d’Atascadero.

Coordonnées pour la location:

Darrel Kullman

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Mister Car Wash-15 YR Abs NNN Lse-Low Rent - 17112-17122 Main St

Hesperia, CA 92345

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 4 526 492 $ CAD
• 6 474 pi²

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un tout nouveau bail foncier absolu NNN exécuté par l'entreprise Mister Car Wash, le plus grand opérateur de lavage de voitures aux États-Unis. Avec plus de 500 emplacements répartis dans 22 États et un revenu annuel dépassant 1 milliard de dollars au troisième trimestre 2025, le locataire offre une solidité financière établie et une reconnaissance de marque. Cette offre comprend un bail principal à long terme de quinze (15) ans avec 3 options de 5 ans et 1 option de 4 ans, permettant potentiellement d'étendre la durée à 34 ans, offrant ainsi une stabilité et une sécurité exceptionnelles à long terme pour l'investisseur. Les normes de développement adoptées par la ville de Hesperia créent un avantage significatif en limitant l'offre future de lavages de voitures. Avec de nouvelles restrictions de zonage et d'espacement conçues pour éviter la saturation du marché, la ville a établi des barrières élevées à l'entrée pour les nouveaux concurrents. Cet environnement réglementaire garantit une position de marché protégée pour l'actif, préservant la part de marché et augmentant la valeur à long terme. La structure de bail foncier absolu Triple Net (NNN) assure une expérience de propriété entièrement passive, le locataire étant directement responsable de toutes les opérations immobilières, y compris le toit, la structure, le stationnement, les réparations, l'entretien, les taxes, les services publics et l'assurance. Idéal pour l'investisseur passif ou l'acheteur dans le cadre d'un échange 1031, le bail offre également un flux de revenus croissant avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans, agissant comme une protection contre l'inflation et une augmentation du rendement sur investissement. De plus, le loyer annuel actuel de 200 000 $ est nettement inférieur à la fourchette estimée du marché, qui se situe entre 225 000 $ et 400 000 $, créant une valeur intrinsèque et un potentiel de croissance future du revenu net d'exploitation (NOI). Situé en tant que propriété indépendante sur le corridor commercial très fréquenté de Main Street (32 900 véhicules par jour), Mister Car Wash est stratégiquement positionné entre deux centres commerciaux à fort volume ancrés par des supermarchés : Stater Bros. Markets et Vallarta Supermarket, créant une forte synergie et une demande dans la zone commerciale immédiate. Cette construction toute neuve présente la dernière configuration prototype du locataire, conçue pour augmenter le volume des ventes tout en éliminant les besoins d'entretien différé. Hesperia sert de plaque tournante essentielle le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 15 reliant la côte sud de la Californie au Nevada, et la zone commerciale immédiate bénéficie d'un trafic constant généré par les besoins quotidiens des supermarchés environnants.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Michoacana Ice Cream-Wow Falafel-Sitty Smoke - 8056 California City Blvd

California City, CA 93505

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 683 531 $ CAD
• 4 937 pi²

California City Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce showroom de vente au détail sous bail NNN, regroupant 3 entreprises dans le centre commercial en plein air Aspen Mall, bénéficie de loyers inférieurs au marché et est loué à un seul locataire. Le locataire actuel est un entrepreneur général et est responsable de l'entretien du bâtiment, y compris le toit, le système CVC, la plomberie, l'électricité et tous les autres systèmes du bâtiment, y compris la structure. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire prend en charge toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien du stationnement de l'Aspen Mall, qui est effectué par les Travaux publics de Cal City et inclus dans la facture des taxes foncières. Prix inférieur au coût de remplacement / Faible prix par pied carré À vendre par le propriétaire : Dan Khatchaturian (213) 400-5399 Appel ou texto

Coordonnées pour la location:

Dell West Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-14

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2 commercial buildings plus parking lot - 227 Commission St

Salinas, CA 93901

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 1 933 218 $ CAD
• 6 630 pi²

Salinas Industriel à vendre

Réduction de prix, vendeurs motivés. Excellente opportunité d'acquérir deux bâtiments distincts, un stationnement attenant et un panneau publicitaire. Emplacement central, à proximité de l'accès à l'autoroute 101. Zonage de façade mixte artérielle. De nombreuses possibilités pour cette propriété, telles que propriétaire/utilisateur, revenus locatifs d'investissement uniquement, et/ou un mélange de propriétaire/utilisateur et revenus locatifs d'investissement. Beaucoup de potentiel pour les petites/moyennes entreprises en plein essor. L'accès aux bâtiments se fait par la rue Commission. Le bâtiment à gauche avec stationnement attenant est connu sous le nom de 227 rue Commission. Actuellement loué au mois comme atelier de réparation automobile. Loyer de 3 500 $. L'unité à droite est connue sous le nom de 229 rue Commission et est vacante.

Coordonnées pour la location:

Steinbeck Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-12

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338 W Magnolia St

Compton, CA 90220

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 235 879 $ CAD
• 2 360 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Morgan Skenderian Investment Real Estate Group est heureux de présenter un immeuble de quatre logements situé dans le marché locatif dynamique de Compton. Les nouveaux propriétaires profiteront d’un agencement de plain-pied très recherché, d’un espace jardin privé et d’une proximité avec des commerces tels que Target, ALDI et Home Depot. LE VENDEUR POURRAIT PROBABLEMENT ORGANISER LA LIVRAISON D’UNE UNITÉ VACANTE À LA CLÔTURE DE L’ENTENTE. Compton représente un excellent marché locatif pour les propriétaires d’appartements, avec AUCUN CONTRÔLE MUNICIPAL DES LOYERS. La demande locative dépasse l’offre, entraînant des taux de vacance extrêmement faibles. La propriété est idéalement située, offrant aux résidents un accès pratique aux principaux centres d’emploi.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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1010 Camerado Dr

Cameron Park, CA 95682

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 373 966 $ CAD
• 7 476 pi²

Cameron Park Bureau à vendre - El Dorado

***** RÉDUCTION DE PRIX **** Découvrez une opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur dans le très recherché sous-marché de Cameron Park ! Situé au 1010 Camerado Dr, Cameron Park, CA 95682, voici votre chance d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant à locataires multiples de +/- 7 476 pieds carrés, sur deux étages. Construit en 1990, le bâtiment présente un design attrayant avec de grandes fenêtres, offrant aux locataires et propriétaires des vues pittoresques sur l'aéroport et le lac de Cameron Park depuis le côté ouest. Les avantages pratiques ne manquent pas, notamment un stationnement récemment resurfacé et marqué, ainsi qu'un service Internet par fibre dédié fourni par Comcast et AT&T. Classé en zone commerciale générale (APN# 083-112-013), ce bâtiment est une valeur sûre. Pour un propriétaire/utilisateur souhaitant occuper un espace, un total de +/- 2 700 pieds carrés (sans inclure les espaces communs et les suites louées au mois) est actuellement disponible. Cela inclut une unité vacante de +/- 1 050 pieds carrés (Unité 103) au rez-de-chaussée, ainsi que +/- 2 275 pieds carrés au deuxième étage, répartis en trois unités vacantes : Unité 240 (+/- 1 000 pieds carrés), Unité 260 (+/- 650 pieds carrés) et Unité 230 (+/- 625 pieds carrés).

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-12-11

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42718 Moonridge Rd

Big Bear Lake, CA 92315

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 241 402 $ CAD
• 3 352 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Big Bear Lake Bureau à vendre - Redlands/Loma Linda

Incroyable investissement commercial. Ce bâtiment extraordinaire est situé au sommet de la portion commerciale de Moonridge Rd, juste en face du zoo de Big Bear, du terrain de golf et adjacent au stationnement de la station de ski Bear Mountain. Le corridor de Moonridge est la zone montante la plus en vogue à Big Bear Lake. Magnifique bâtiment avec un charme montagnard. Très proche de Snow Summit, du lac et du village également. Une superficie de 3 352 pieds carrés comprenant 12 bureaux séparés, trois salles de bain, un hall d'entrée, une mezzanine et une salle de conférence. Les revenus locatifs ont frôlé les 75 000 $ en 2022. Quartier dynamique et prospère avec des restaurants, des boutiques et de nombreuses entreprises. Le potentiel est immense. Beaucoup de stationnement et des vues splendides sur la forêt nationale et Bear Mountain. Venez voir par vous-même.

Coordonnées pour la location:

ReMax Big Bear

Date de mise en marché :

2025-12-11

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